中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)講義doc

2011年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)強(qiáng)化班－張?bào)惚v義(1-26講)全第一章總論第一節(jié)財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)一、財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)二、會(huì)計(jì)基本假設(shè)（一）會(huì)計(jì)主體會(huì)計(jì)主體，是指企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告的空間范圍。在會(huì)計(jì)主體假設(shè)下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其本身發(fā)生的交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，反映企業(yè)本身所從事的各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。明確界定會(huì)計(jì)主體是開(kāi)展會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告工作的重要前提。一般來(lái)說(shuō),法律主體必然是會(huì)計(jì)主體；會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體，如合并報(bào)表所依據(jù)的合并主體是會(huì)計(jì)主體而非法律主體。（二）持續(xù)經(jīng)營(yíng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，是指在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，企業(yè)將會(huì)按當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，不會(huì)停業(yè)，也不會(huì)大規(guī)模削減業(yè)務(wù)。在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下，企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以企業(yè)持續(xù)、正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提。明確這一基本假設(shè)，就意味著會(huì)計(jì)主體將按照既定的用途使用資產(chǎn)，按照既定的合約條件清償債務(wù)，會(huì)計(jì)人員就可以在此基礎(chǔ)上選擇會(huì)計(jì)原則和會(huì)計(jì)方法。（三）會(huì)計(jì)分期會(huì)計(jì)分期，是指將一個(gè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間劃分為一個(gè)個(gè)連續(xù)的、長(zhǎng)短相同的期間。搜在會(huì)計(jì)分期切假設(shè)下，會(huì)晌計(jì)核算應(yīng)劃催分會(huì)計(jì)期間偽，分期結(jié)算復(fù)賬目和編制阻財(cái)務(wù)報(bào)告。瞞會(huì)抬計(jì)寇期間分為年懷度和中期。需年度和中期屠均按公歷起傷訖日期確定友。中期是指其短于一個(gè)完脖整的會(huì)計(jì)年拉度的報(bào)告期微間。毀由于會(huì)計(jì)分溉期，磨才產(chǎn)生了當(dāng)?shù)科谂c以前期啟間、以后期臥間的差別，稱才使不同類顫型的會(huì)計(jì)主很體有了記賬澆的基準(zhǔn)，進(jìn)寇而產(chǎn)生折舊上、攤銷等會(huì)演計(jì)處理方法傾。強(qiáng)（四）貨幣賴計(jì)量奴貨幣計(jì)量，與是指會(huì)計(jì)主尤體在進(jìn)行會(huì)迅計(jì)確認(rèn)、計(jì)飲量和報(bào)告時(shí)霧以貨幣計(jì)量復(fù)，反映會(huì)計(jì)姨主體的生產(chǎn)愛(ài)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。僚三、會(huì)計(jì)基霧礎(chǔ)控企業(yè)會(huì)計(jì)的司確認(rèn)、計(jì)量狹和報(bào)告應(yīng)當(dāng)徒以權(quán)責(zé)發(fā)生憑制為基礎(chǔ)堵?；诺诙?jié)峽會(huì)計(jì)信息質(zhì)萄量要求一、可靠性要可靠性要求每企業(yè)應(yīng)當(dāng)以盜實(shí)際發(fā)生的窮交易或者事誓項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)診行確認(rèn)、計(jì)早量和報(bào)告，種如慚實(shí)反映符合熱確認(rèn)和計(jì)量較要求的會(huì)計(jì)線要素及其他誕相關(guān)信息，錢保證會(huì)計(jì)信采息皺真實(shí)可靠、渠內(nèi)容完整靈。二、相關(guān)性早相關(guān)性要求牢企業(yè)提供的疲會(huì)計(jì)信息應(yīng)棚當(dāng)與財(cái)務(wù)報(bào)袋告使用者的來(lái)經(jīng)濟(jì)決策需責(zé)要相關(guān)，有恥助于財(cái)務(wù)報(bào)請(qǐng)告使用者對(duì)效企業(yè)過(guò)去、于現(xiàn)在或者未璃來(lái)的情況作刷出評(píng)價(jià)或者繼預(yù)測(cè)。厚區(qū)分收入和采利得、費(fèi)用椅和損失，區(qū)佩分流動(dòng)資產(chǎn)凱和非流動(dòng)資參產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)貫債和非流動(dòng)款負(fù)債以及適攤度引入公允住價(jià)值等，都奶可以提高會(huì)蜻計(jì)信息的預(yù)愁測(cè)價(jià)值，進(jìn)祝而提升會(huì)計(jì)太信息的相關(guān)鄭性。期三、可理茂解性鏈可理解性要劈求企業(yè)提供頭的會(huì)計(jì)信息君應(yīng)當(dāng)清晰明貌了，便于投予資者等財(cái)務(wù)門報(bào)告使用者芽理解和使用鼓。四、可比性查可比性要求漫企程業(yè)提供的會(huì)銀計(jì)衣信息應(yīng)當(dāng)相宏互可比。筒可比性包括注同一企業(yè)的購(gòu)縱向可比和肝不同企業(yè)之渠間的橫向可軟比。階五、實(shí)質(zhì)重嚇于形式惑實(shí)質(zhì)重于形勺式要求企業(yè)朋應(yīng)當(dāng)按照交惹易或者事項(xiàng)腐的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)喇進(jìn)行會(huì)計(jì)確溝認(rèn)、計(jì)量和飯報(bào)告，不僅捏僅以交易或星者事項(xiàng)的法悅律形式為依禽據(jù)。薄掌握實(shí)質(zhì)重雞于形式的具醉體運(yùn)用，如朝融資租賃方困式租入固定務(wù)資產(chǎn)、具有畫融資性質(zhì)的協(xié)售后回購(gòu)協(xié)擊議等。六、重要性箱重要性要求蜻企業(yè)提供的外會(huì)計(jì)信息應(yīng)奴當(dāng)反映與企升業(yè)財(cái)務(wù)狀況廳、經(jīng)營(yíng)成果疊和現(xiàn)金流量秒有關(guān)的艙所有重要交勾易或者事項(xiàng)預(yù)。臟如果企業(yè)會(huì)母計(jì)信息的省傘略或者錯(cuò)報(bào)炎會(huì)影響投資搶者等財(cái)務(wù)報(bào)備告使用者據(jù)肉此作出決策喝的，該信息攔就具有重要炎性。重要性固的應(yīng)用需要億依賴職業(yè)判排斷，企業(yè)應(yīng)糞當(dāng)根據(jù)其所脫處環(huán)境和實(shí)榮際情況，從炊項(xiàng)目的性質(zhì)論和金額大小歷兩方面加以累判斷。七、謹(jǐn)慎性慢謹(jǐn)慎性要求見(jiàn)企業(yè)對(duì)交易業(yè)或者事項(xiàng)進(jìn)勿行會(huì)計(jì)確認(rèn)殘、計(jì)量和報(bào)球告時(shí)應(yīng)當(dāng)保御持應(yīng)有的謹(jǐn)彈慎，不應(yīng)高伶估資產(chǎn)或者物收益、低估且負(fù)債或者費(fèi)瑞用。鉗但是，謹(jǐn)慎曲性的應(yīng)用并花不允許企業(yè)愧設(shè)置秘密準(zhǔn)楚備。八、及時(shí)性猴及時(shí)性要求臉企業(yè)對(duì)于已角經(jīng)發(fā)生的交積易或者事項(xiàng)靈，應(yīng)當(dāng)及時(shí)腸進(jìn)行會(huì)計(jì)確槽認(rèn)、計(jì)量和親報(bào)告，不得益提前或者延漂后。準(zhǔn)第三節(jié)毯會(huì)計(jì)要素及將其確認(rèn)與計(jì)臥量原則牢一、資產(chǎn)的燃定義及其確凳認(rèn)條件睛（一）資產(chǎn)鳥(niǎo)的定義療資產(chǎn)，是指昆企業(yè)過(guò)去的平交易或者事慘項(xiàng)形成的、蒙由企業(yè)擁有彩或者控制的恨、預(yù)期會(huì)給帳企業(yè)帶來(lái)建經(jīng)濟(jì)利益歪的資源。根燒據(jù)資產(chǎn)的定啊義，資產(chǎn)具喊有以下幾個(gè)從方面的特征幅：描1.資產(chǎn)預(yù)慮期會(huì)給企業(yè)美帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利輕益；歇2.資產(chǎn)應(yīng)透為企業(yè)擁有恨或者控制的破資源；茫3.資產(chǎn)是塌由企業(yè)蓋過(guò)去的五交易或者事錯(cuò)項(xiàng)形成的。蛾（二）資產(chǎn)吉的確認(rèn)條件至將一項(xiàng)資源新確認(rèn)為資產(chǎn)更，需要符合壽資產(chǎn)的定義櫻，并同時(shí)滿名足以下兩個(gè)戚條件：從1.與該資緣源有關(guān)的經(jīng)缸濟(jì)利益愚很可能僅流入企業(yè)；役2.該資源布的成本或者碌價(jià)值能夠說(shuō)可靠石地計(jì)量。視二、企負(fù)債的定義剃及其確認(rèn)條延件租（一）負(fù)債貪的定義喂負(fù)債，是指培企業(yè)過(guò)去的太交易或者事容項(xiàng)形成的、厭預(yù)期會(huì)導(dǎo)致額經(jīng)濟(jì)利益鉛流出企業(yè)的墻現(xiàn)時(shí)恥義務(wù)。根據(jù)歌負(fù)債雜的定義，負(fù)忙債具有以下英幾個(gè)方面的胞特征：肺1.負(fù)債是寺企業(yè)承擔(dān)的霧現(xiàn)時(shí)義務(wù)；清2.負(fù)債的許清償預(yù)期會(huì)悉導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利嘩益流出企業(yè)幸；醉3.負(fù)債是廣由企業(yè)過(guò)去招的交易或者室事項(xiàng)形成的科。械（二）負(fù)債啞的確認(rèn)條件跨將一項(xiàng)義務(wù)挺確認(rèn)為負(fù)債統(tǒng)，需要符合武負(fù)債的定義柿，并同時(shí)滿醉足以下兩個(gè)蜘條件：僻1.與該義牽務(wù)有關(guān)的經(jīng)聲濟(jì)利益很可得能流出企業(yè)乏；姿2.未來(lái)流澤出的經(jīng)濟(jì)利慕益的金額能錘夠可靠地計(jì)鑼量。長(zhǎng)三、所有者廢權(quán)益的定義刪及其確認(rèn)條妄件漫（一）所有謠者早權(quán)益的定義典所有者權(quán)益執(zhí)，是指甜企業(yè)資產(chǎn)扣歡除負(fù)債后，產(chǎn)由所有者享今有的剩余權(quán)模益珍。公司的所途有者權(quán)益又謹(jǐn)稱為股東權(quán)疏益。所有者兼權(quán)益愉是所有者對(duì)越企業(yè)資產(chǎn)的建剩余索取權(quán)寬。讀（二）所有石者權(quán)益的來(lái)警源構(gòu)成港所有者權(quán)益銹按其來(lái)源主權(quán)要包括所有獲者投入的資禁本、直接計(jì)紛入所有者權(quán)維益的利得和己損失、留存立收益等。游所有者投入摩的資本，是前指所有者投竄入企業(yè)的資拍本部分，它跪既包括構(gòu)成鬧企業(yè)注冊(cè)資見(jiàn)本或者股本桑部分的金額師，也包括投潤(rùn)入資本超過(guò)帝注冊(cè)資本或議者股本部分敬的金額，即浴資本溢價(jià)或東者股本溢價(jià)捧。露直接計(jì)入所裳有者權(quán)益的絮利得和損失支，是指不應(yīng)態(tài)計(jì)入當(dāng)期損更益、會(huì)導(dǎo)致色所有者權(quán)益棋發(fā)生增減變殖動(dòng)陷的、與所有蹤者投入資本排或者向所有激者分配利潤(rùn)丑無(wú)關(guān)的利得捷或者損失。丙其中，利得谷是指由企業(yè)傭非日?；顒?dòng)詠所形成的、播會(huì)導(dǎo)致所有左者權(quán)升益增加的、度與所有者投估入資殿本無(wú)關(guān)的經(jīng)永濟(jì)利益的流漠入；損失是蠟指由企業(yè)獸非日?；顒?dòng)品所發(fā)生的、毅會(huì)導(dǎo)致所有爐者權(quán)益減少模的、與向所巴有者分配利鋒潤(rùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)遠(yuǎn)濟(jì)利益的流痕出?；チ舸媸找?，隨是企業(yè)歷年鴨實(shí)現(xiàn)的凈利垂?jié)櫫舸嬗谄箪`業(yè)的部分，職主要包括計(jì)弱提的盈余公款積和未分配攪?yán)麧?rùn)。極直接計(jì)入所業(yè)有者權(quán)益的慚利得和損失總主要指可供容出售金融資匪產(chǎn)的公允價(jià)眼值變動(dòng)額等行；直接計(jì)入新當(dāng)期利潤(rùn)的串利得和損失慌主要指營(yíng)業(yè)辭外收入、營(yíng)蔥業(yè)外支出等援。萄（三）所有良者權(quán)益的確挪認(rèn)條件嘉由于所有者蕉權(quán)益體現(xiàn)的改是所有者在電企業(yè)中的剩眼余權(quán)益，因劈此，所有者都權(quán)益的確認(rèn)著主要依賴于閉其他會(huì)計(jì)要即素，尤其是長(zhǎng)資產(chǎn)和負(fù)債慮的確潑認(rèn)；所有者罪權(quán)益金額的堪確定也主要朗取決于資產(chǎn)婆和負(fù)債的計(jì)稼量。醉四、收入的雅定義及其確慶認(rèn)條件冶（一）收入洞的定義垂收入，是指痰企業(yè)在坐日?；顒?dòng)乎中形成的、鼓會(huì)導(dǎo)致所有淚者權(quán)益增加鉆的、與所有店者投入資本塊無(wú)關(guān)的灑經(jīng)濟(jì)利益梳的吧總流入飽。根據(jù)收入燈的定義，收柿入具有以下站幾個(gè)方面的去特征：圈1.收入應(yīng)槽當(dāng)是企業(yè)在踐日?；顒?dòng)中沙形成的；機(jī)2.收入應(yīng)按當(dāng)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)擠濟(jì)利益的流蝴入，該流入緊不包括所有再者投入的資虹本；粗3.收入會(huì)盾導(dǎo)致所有者肚權(quán)益的增加抵。斃（二）收入耐的姓確認(rèn)條件羅收入在確認(rèn)交時(shí)除了應(yīng)當(dāng)耐符合收入定酒義外，還應(yīng)啊當(dāng)滿足嚴(yán)格殖的確認(rèn)條件級(jí)。收入的確花認(rèn)至少應(yīng)當(dāng)該同時(shí)符合以圾下條件：女1.捷與收入相關(guān)進(jìn)的經(jīng)濟(jì)利益嚴(yán)應(yīng)當(dāng)很可能詞流入企業(yè)；獨(dú)2.經(jīng)濟(jì)利礎(chǔ)益流入企業(yè)鹽的結(jié)果會(huì)導(dǎo)檔致企業(yè)資產(chǎn)竹的增加或者律負(fù)債的減少??；鑄3.經(jīng)濟(jì)利撞益的流入額芬能夠可靠地楚計(jì)量。暴五、費(fèi)用的進(jìn)定義及其確盞認(rèn)條件雷（一）費(fèi)用觸的定義來(lái)費(fèi)用，是指抓企業(yè)在日常宵活動(dòng)中發(fā)生束的、會(huì)導(dǎo)致醋所有者權(quán)益廣減少的、與以向所有者分轟配利潤(rùn)無(wú)關(guān)川的電經(jīng)濟(jì)利益至的總流出。哄根據(jù)費(fèi)用的當(dāng)定義，費(fèi)用侮具有以下幾脅個(gè)方面的特辯征：霸1.費(fèi)用應(yīng)樹(shù)當(dāng)是企業(yè)在妖日?；顒?dòng)中揮發(fā)生的；兵2.費(fèi)用應(yīng)蠢當(dāng)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)絨濟(jì)稱利益的流出大，該流出不韻包括向所有疏者分配的利格潤(rùn)；狡3.費(fèi)用應(yīng)括當(dāng)會(huì)導(dǎo)致所水有者權(quán)益的藏減少。竿（二）費(fèi)用溝的確認(rèn)條件獨(dú)費(fèi)用的確兩認(rèn)除了應(yīng)曲當(dāng)符合費(fèi)用隸定義外，還剝應(yīng)當(dāng)滿足嚴(yán)襖格的確認(rèn)條恒件，費(fèi)用的患確認(rèn)至少應(yīng)竄當(dāng)同時(shí)符合擔(dān)以下條件：獵1.與費(fèi)用撈相關(guān)的經(jīng)濟(jì)拿利益應(yīng)當(dāng)很絨可能流出企恥業(yè)；閑2.經(jīng)濟(jì)利解益流出企業(yè)復(fù)的結(jié)果會(huì)導(dǎo)譽(yù)致資產(chǎn)的減動(dòng)少或者負(fù)債珠的增加；潔3.經(jīng)濟(jì)利重益的流出額竿能夠可靠計(jì)存量。猴六、利潤(rùn)的貞定義及其確暮認(rèn)條件縱（一）利潤(rùn)云的定義續(xù)利潤(rùn)，是指撇企業(yè)在一定剃會(huì)計(jì)期間的欣經(jīng)營(yíng)成果。雨反映的是企粒業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)讀績(jī)情況，是追業(yè)績(jī)考核的倚重要指標(biāo)。挨（二）利潤(rùn)暫的來(lái)源構(gòu)成武利潤(rùn)包懸括收入減去尖費(fèi)用后的凈扶額、直接計(jì)中入當(dāng)期利潤(rùn)虎的利得和損劫失等。其中舅，收入減去糧費(fèi)用后的凈軋額反映的是廉企業(yè)日?；罨j動(dòng)的業(yè)績(jī)，托直接緊計(jì)入當(dāng)期利煉潤(rùn)的利得和貍損失反映的山是企業(yè)非日抄常活動(dòng)的業(yè)奮績(jī)。燈直接計(jì)入當(dāng)拒期利潤(rùn)的利府得和損失已，是指應(yīng)當(dāng)宣計(jì)入當(dāng)期損歌益、最終會(huì)該引起所有者煉權(quán)益發(fā)生增駛減變動(dòng)的、腐與所有者投憶入資本或者妹向所有者分乳配利潤(rùn)無(wú)關(guān)犧的利得或者持損失。美（三）利潤(rùn)屬的確認(rèn)條件權(quán)利潤(rùn)反映的灘是收入減去青費(fèi)用、利得切減去損失后乒的凈額，因總此，利潤(rùn)的含確認(rèn)主要依骨賴于收入和占費(fèi)用以及利變得和損失的罷確認(rèn)，其金識(shí)額的確定也崖主要取決于懶收入、費(fèi)用畏、利得、損功失金額的計(jì)出量。糕七、會(huì)計(jì)要傭素計(jì)量屬性枝會(huì)計(jì)計(jì)量是拾為了將符合門確認(rèn)條件的驅(qū)會(huì)計(jì)要素登售記入賬并列坦報(bào)于財(cái)務(wù)報(bào)甘表而確定其典金額的過(guò)程拿。辱企業(yè)應(yīng)當(dāng)按堡照規(guī)定的會(huì)濁計(jì)計(jì)量屬性跡進(jìn)行計(jì)量，改確定奧相關(guān)遞金額。濁吃會(huì)計(jì)李的宴計(jì)量乖反映的是會(huì)叮計(jì)要是金額紙的確定基礎(chǔ)廢，主要包括啄歷史成本肺、冰重置成本巡、兇可變現(xiàn)凈值任、些現(xiàn)值矩、教公允價(jià)值抹等。竄第二章逆存貨責(zé)第一節(jié)敏存貨的確認(rèn)健和初始計(jì)量動(dòng)一、存貨的很概念與確認(rèn)精條件理存貨，是指括企業(yè)在日常雖活動(dòng)中持有季以備出售的會(huì)產(chǎn)成品或商蛛品、處在生貸產(chǎn)過(guò)程中的延在產(chǎn)品、在池生產(chǎn)過(guò)程或多提供勞務(wù)過(guò)捧程中耗用的掘材料和物料均等。梁存貨同時(shí)滿雷足下列條件念的，才能予盲以確認(rèn)：（袍1）與該存藍(lán)貨列有關(guān)的經(jīng)濟(jì)著利益很可能洽流入企業(yè)；綿（2）該存娛貨的成本能網(wǎng)夠可靠地計(jì)蛙量。舒二、存貨的窗初始計(jì)量強(qiáng)存貨應(yīng)當(dāng)按即照成本進(jìn)行閉初始計(jì)量武。存貨成本笨包括采購(gòu)成折本、加工組成本和其他積成本。學(xué)（一）外購(gòu)列的存貨低外購(gòu)存貨的垂成本即存貨足的采購(gòu)成本棋，指企業(yè)物影資從采購(gòu)到增入庫(kù)前所發(fā)職生的全部支猜出，包括購(gòu)漲買價(jià)款、相于關(guān)稅費(fèi)、派運(yùn)輸費(fèi)滴、裝卸費(fèi)、險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)以及疤其他可歸屬捆于存貨采購(gòu)防成本的費(fèi)用垮。搭1.存貨的朱購(gòu)買價(jià)款，族是指企業(yè)購(gòu)池入的材料或難商品的發(fā)票坦賬單上列明城的價(jià)款，但雞不包括按規(guī)初定可以抵扣沉的增值稅進(jìn)娃項(xiàng)稅額。奶2.存貨的儀相關(guān)稅費(fèi)，碌是指企業(yè)購(gòu)魂買、自制或咸委托加工存召貨發(fā)生的進(jìn)述口關(guān)稅珠、消費(fèi)稅、矩資源稅和不甩能從增值稅轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額中濃抵扣的增值雞稅進(jìn)項(xiàng)稅額信等應(yīng)計(jì)入存貸貨采購(gòu)成本機(jī)的稅費(fèi)。伐3.其他可鄙歸屬于存貨博采購(gòu)棕成本的費(fèi)用傅，即采購(gòu)成直本中煌除上述各項(xiàng)錯(cuò)以外的可歸蠢屬于存貨采禮購(gòu)成本的費(fèi)褲用，如在盈存貨采購(gòu)過(guò)淡程中發(fā)生的裳倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、包撤裝費(fèi)、戰(zhàn)運(yùn)輸途中的珍合理?yè)p耗胃、入庫(kù)前的襪挑選整理費(fèi)百用等。伯對(duì)于采購(gòu)過(guò)聞程中發(fā)生的突物資毀損、壽短缺等，除到合理的損耗城應(yīng)當(dāng)作為存指貨的善“挎其他可歸屬鍬于存貨采購(gòu)賭成本的費(fèi)用彈”控計(jì)入采購(gòu)成鐵本外，應(yīng)區(qū)沸別不同情況所進(jìn)行會(huì)計(jì)處芳理：樂(lè)（1）從供步貨單位、外檢部運(yùn)輸機(jī)構(gòu)寇等收回的物禍資短缺或其恐他賠款，應(yīng)妄沖減所購(gòu)物診資的采購(gòu)成袋本。嚼（2）因遭早受意銅外災(zāi)害發(fā)生驚的損失和尚雹待查明原因告的途中損耗謀，籌不得增加物膏資的采購(gòu)成瓣本電，暫作為待預(yù)處理財(cái)產(chǎn)損譯溢進(jìn)行核算萬(wàn)，查明原因調(diào)后再作處理造。造4缺.商品流通淹企業(yè)在采購(gòu)盡商品過(guò)程中紐發(fā)生的運(yùn)輸漂費(fèi)、裝卸費(fèi)拼、保險(xiǎn)費(fèi)以損及其他可歸詞屬于存貨采元購(gòu)成本的費(fèi)某用等進(jìn)貨費(fèi)莫用，應(yīng)計(jì)入午所購(gòu)商品成校本。潛在實(shí)務(wù)中，備企業(yè)也可以谷將發(fā)生的運(yùn)裂輸費(fèi)、裝卸擁費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)襯以及其他可掙歸屬于存貨羅采購(gòu)成本的肉費(fèi)用等進(jìn)貨師費(fèi)用先進(jìn)行釀歸集，期末匠，按照所購(gòu)團(tuán)商品的存銷唇情況進(jìn)行分垂攤。對(duì)于已符銷售商品的脂進(jìn)貨費(fèi)用，冒計(jì)入主營(yíng)業(yè)桐務(wù)成本；對(duì)蘿于未售商品盼的進(jìn)貨費(fèi)用功，計(jì)入期末怒存貨成本。稀商品流通企味業(yè)采購(gòu)商品陷的進(jìn)貨費(fèi)用濤金額較小課的，可以在廢發(fā)生時(shí)直接猜計(jì)入當(dāng)期銷努售費(fèi)用。地（二）通過(guò)泥進(jìn)一步加工軟而取得的存附貨件1.委托外侵單位加工的恰存貨伙以實(shí)際耗用竊的原頑材料或者半齒成品杏、加工費(fèi)、坊運(yùn)輸費(fèi)、裝中卸費(fèi)和保險(xiǎn)熱費(fèi)等費(fèi)用以自及按規(guī)定應(yīng)且計(jì)入成本的個(gè)稅金，作為素實(shí)際成本。判需要交納消皇費(fèi)稅的委托犬加工物資，叉收回后直接鋒用于銷售的腥，獵應(yīng)將受托方諸代收代繳的摘消費(fèi)稅計(jì)入去委托加工物至資成本；窯收回后用于冠連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)刻稅消費(fèi)品，斜按規(guī)定準(zhǔn)予禽抵扣的，受違托方代收代當(dāng)繳的消費(fèi)稅暑記入視“賊應(yīng)交稅費(fèi)五——寸應(yīng)交消費(fèi)稅涂”傻科目的借方饑。伍【教材例2添-1】甲企盾業(yè)委托乙企途業(yè)加工材料雷一批（屬于良應(yīng)稅消費(fèi)品條）。原材料筒成本為譽(yù)20持自000甲元，支付的忘加工費(fèi)為互7搭昌000湯元（不含增暢值稅），消子費(fèi)稅稅率為蛇10寺%，材料加疤工完成并驗(yàn)貧收入庫(kù)，加歐工費(fèi)用等已涉經(jīng)支付。雙盒方胞適用的增值莫稅稅率為浩17婆%。甲企業(yè)根按扯實(shí)際成本虎核算原材料位，有關(guān)賬務(wù)按處理如下：息（裹1趙）發(fā)出委托喬加工材料早借：委托加總工物資斜——拜乙企業(yè)友貝御20術(shù)東000勿貸：原材料免燃學(xué)瘡早窩案悲20閉氧000妨（割2謙）支付加工吃費(fèi)用和稅金截消費(fèi)稅組成赴計(jì)稅價(jià)格=原（財(cái)20嚼趟000汪＋遼7廊另000返）膛/(1-1岸0%)=3部0謝支000(塘元抄)材受托方代收畏代繳的消費(fèi)錘稅稅額＝創(chuàng)30爭(zhēng)渠000扭×固1惑0約%=俊3白級(jí)000婚（元）膀應(yīng)交增值稅懸稅額＝榜7羞椒000毀×錫17砌%=負(fù)1舒餃190材（元）鈴①堵甲企業(yè)收回象加工后的材衫料用于連續(xù)捐生產(chǎn)蓬應(yīng)稅消費(fèi)品猜的暫借：委托加倒工物資誕——峽乙企業(yè)旱澇鏟走漿7叼醫(yī)000木絡(luò)應(yīng)交稅費(fèi)朽——旦應(yīng)交增值稅壯（進(jìn)項(xiàng)稅額駛）方錯(cuò)體1約印190牲揮攔——浙應(yīng)交消費(fèi)稅俗心系跌壯3繪籃000血貸：銀行存輕款府殼閥訊層黨同11殲刪190編②展甲企業(yè)收回俘加工后的材循料直接用于搖出售的窮借：委托加博工物資霜——并乙企業(yè)（佩7蔑毛000龍+記3技分000孩）煩1時(shí)0此鋤000怠扒應(yīng)交稅費(fèi)厭——枯應(yīng)交增值稅癢（進(jìn)項(xiàng)稅額叉）遮1峰雨190史貸：銀行存勉款夢(mèng)進(jìn)賊譯國(guó)啦稅結(jié)11似障190牛（太3芽）加工完成寨，收回委托蛛加工材料潑①氣甲企業(yè)收回吃加工后的材那料用于連續(xù)伶生產(chǎn)應(yīng)稅消養(yǎng)費(fèi)品的浩借：原材料錦料儀多（億20叔對(duì)000+7酒栽000貢）急27鄙戚000竊貸：委托加違工物資伸——宋乙企業(yè)籃揪值推27刮君000膏②梳甲企業(yè)收回鐮加工后的材啦料直接用于襪出售的碧借：庫(kù)存商信品（或原材廁料他）暴（貓20邁諷000+1慢0楚禍000碌）泳30暖睬000寺貸：委托玉加工物資欣——恥乙企業(yè)耽遷粘佩態(tài)30證累000寬【提示】消榆費(fèi)稅組成計(jì)陡稅價(jià)格=材燕料實(shí)際成本請(qǐng)+加工費(fèi)+封消費(fèi)稅亞=材料實(shí)際落成本+加工排費(fèi)+消費(fèi)稅忌組成計(jì)稅價(jià)成格視×建消費(fèi)稅稅率撤消費(fèi)稅組成愁計(jì)稅價(jià)格=牌（材料實(shí)際傻成本+加工竊費(fèi)）壯÷忠（1-消費(fèi)悲稅稅率）遲2.自行生頸產(chǎn)的存貨互自行生產(chǎn)的初存貨的初始良成本包括投惹入的原材料踩或半成品、倚直接人工和詠按照一定方供法分配的制渡造費(fèi)用。駱制造費(fèi)用是菌指企業(yè)為了岡生產(chǎn)產(chǎn)品和糖提供勞務(wù)而所發(fā)生的各項(xiàng)桃間接費(fèi)用，扮包括企業(yè)生彎產(chǎn)部門廳（如生產(chǎn)車鉗間）管理人羅員的薪酬算、折舊費(fèi)、屑辦公費(fèi)、水補(bǔ)電費(fèi)、機(jī)物碌料消耗、勞辱動(dòng)保護(hù)費(fèi)、殼季節(jié)言性和修理期刷間的停工損漿失鋪等。理（三）其他旨方式取得的交存貨遞投資者投入巾存貨的成本屢，應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)投資合同或耐協(xié)議約定的幣價(jià)值確定，追但合同或協(xié)交議約定價(jià)值夸不公允的除帖外。物（四）通過(guò)秋提供勞務(wù)取鏡得的存貨勤通過(guò)提供勞短務(wù)取得的存梢貨，其成本劑按從事勞務(wù)開(kāi)提供人員的擾直接人工和帝其他直接費(fèi)鄉(xiāng)用以及可歸題屬于該存貨瞞的間接費(fèi)用由確定。攻下列費(fèi)用應(yīng)欲當(dāng)在發(fā)生時(shí)覺(jué)確認(rèn)為當(dāng)期質(zhì)損益，不計(jì)鴨入存貨成本瘡：間（1）非正弄常消耗的直崗接材料、直販接人工和制沸造費(fèi)用；（生2）倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)慕用（不包括混在生產(chǎn)過(guò)程威中為達(dá)到下般一個(gè)生產(chǎn)階削段所必需的峰費(fèi)用）；（體3）不能歸景屬于使存貨熱達(dá)到目前場(chǎng)切所和狀態(tài)的尖其他支出。電第二節(jié)廳存貨的期末詞計(jì)量什一、存貨期懇末計(jì)量原則叔資產(chǎn)負(fù)債表齊日，存貨應(yīng)炒當(dāng)按照成本根與粥可變現(xiàn)凈值愈孰低計(jì)量。個(gè)存貨成呼本高于其可拆變現(xiàn)凈撥值的，應(yīng)當(dāng)冤計(jì)提存貨跌忘價(jià)準(zhǔn)備，計(jì)剛?cè)氘?dāng)期損益潛。碎1.存貨跌企價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提徐的理論基礎(chǔ)互。著2.存貨未與來(lái)的利潤(rùn)=鄰可變現(xiàn)凈值浪-存貨的賬客面成本。用二、存貨期置末計(jì)量方法視（一）存貨攏減值跡象的練判斷搜（二）可變庫(kù)現(xiàn)凈值的確堡定駁1.企業(yè)確悟定存貨的可線變現(xiàn)凈值時(shí)端應(yīng)考慮的因沖素陰企業(yè)確定存陽(yáng)貨的可變現(xiàn)腐凈值，應(yīng)當(dāng)封以取得的確擔(dān)鑿證據(jù)為基助礎(chǔ)，并且考與慮持有存貨禾的目的、資績(jī)產(chǎn)負(fù)債表日呀后事項(xiàng)的影磚響等因素。樸（1）存貨烈可變現(xiàn)凈值萍的確鑿字證據(jù)煌：定費(fèi)用勞都務(wù)的，所發(fā)爐生的從事勞怖務(wù)提供人員僵的直接人工裁和其他直接弓費(fèi)用惱（2）持有傷存貨的目的犧（3）資產(chǎn)設(shè)負(fù)債表日后嫩事項(xiàng)等的影與響慚要考慮資產(chǎn)戰(zhàn)負(fù)債表日后泳事項(xiàng)期間價(jià)滅格的波動(dòng)。賺2.不同情份況下存貨可船變現(xiàn)凈值的營(yíng)確定滿（1）產(chǎn)成梳品、商品和悅用于出售的愿材料等直接疾用于出售的犧商品存貨，回沒(méi)有銷售合塊同約定的，腳其可變現(xiàn)凈芝值為在正常材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)滿程中，播該存貨的一遲般銷售價(jià)格據(jù)（市場(chǎng)價(jià)格五）減去估計(jì)浙的銷售費(fèi)用藥和相關(guān)稅費(fèi)討后的金額。販（2）需要只經(jīng)過(guò)加工的斗材料存貨，紀(jì)其可變現(xiàn)凈細(xì)值燕為在正常生貸產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程巷中，以該材獵料所生產(chǎn)的閥產(chǎn)嶺成品的估計(jì)累售價(jià)減去至欠完工時(shí)估計(jì)刊將要發(fā)生的由成本、銷售榆費(fèi)用和相關(guān)陵稅費(fèi)后的金丑額。遼（3）材料飲期末計(jì)量特淡殊考慮合①屈對(duì)于用于生漫產(chǎn)而持有的凝材料等(如邀原材料、在索產(chǎn)品、委托供加工材料等縣)，如果用吧其生產(chǎn)的產(chǎn)匯成品的可變饞現(xiàn)凈值預(yù)計(jì)籍高于成本，代則該材料應(yīng)既按照成本計(jì)裁量。其中，?！皹?shù)可變現(xiàn)凈值劈預(yù)計(jì)高于成貢本蜂”襪中的成本是桑指產(chǎn)成品的柳生產(chǎn)成本。該②聚如果材料價(jià)嬌格的下降等姻原因表明產(chǎn)怒成品的可變趟現(xiàn)凈值低于掌成本，則該屠材料應(yīng)按可貍變現(xiàn)凈值計(jì)椅量。耀（三）存貨晌跌價(jià)準(zhǔn)備的惑計(jì)提與轉(zhuǎn)回衣存貨的余額慣-存貨跌價(jià)源準(zhǔn)備余額=員存貨的賬面葉價(jià)值（緞成本與可變馳現(xiàn)凈值孰低收）吐1.存貨跌儉價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)呼提胞當(dāng)有跡象表日明存貨發(fā)生多減值時(shí)，企詞業(yè)應(yīng)于期末喜計(jì)算存貨的敬可變現(xiàn)凈值鏟，確認(rèn)是否筐需要計(jì)提存暴貨跌價(jià)準(zhǔn)備披。青【例題1鉤·蠶計(jì)算分析題乘】丙公司2執(zhí)0光×惹8年年末，褲A存貨的賬渠面成本為1覆0000牽0元，由于秤本年以來(lái)A壓存貨的市場(chǎng)屆價(jià)格持續(xù)下贏跌，根據(jù)資陵產(chǎn)負(fù)債表日氣狀況確定的獵A存貨的可塑變現(xiàn)凈值為蓋9500行0元，今“亂存盾貨跌價(jià)準(zhǔn)備長(zhǎng)”恥期初余額為莊零顫，應(yīng)計(jì)提的抓存貨跌價(jià)準(zhǔn)嘉備為50餃00元（1冰000樹(shù)00-95郵000）辭。服相關(guān)賬務(wù)處靠理如下：蜻借：資產(chǎn)減問(wèn)值損失州—活A(yù)存貨贏鹿謹(jǐn)5000歇貸：存貨升跌價(jià)準(zhǔn)備?！嗀存貨襲猾5寧000巖2.存貨跌奪價(jià)準(zhǔn)備的轉(zhuǎn)栽回顫企業(yè)應(yīng)在每翻一資產(chǎn)負(fù)債肯表日，比較麥存貨成本與湊可變現(xiàn)凈值趨，計(jì)算出應(yīng)漫計(jì)提的存貨參跌價(jià)準(zhǔn)備，標(biāo)再與已提數(shù)少進(jìn)行比較，搶若應(yīng)提數(shù)大貨于已提數(shù)，舟應(yīng)予補(bǔ)提。閣企業(yè)計(jì)提的銅存貨跌價(jià)準(zhǔn)緩備，應(yīng)計(jì)入孕當(dāng)期損益（要資產(chǎn)減值損疤失）。纖當(dāng)以前減記星存貨價(jià)值的怒影響因素已肚經(jīng)消失，減族記的金額應(yīng)社當(dāng)予以恢復(fù)磨，并在原已窮計(jì)提的存貨站跌價(jià)準(zhǔn)備金食額內(nèi)轉(zhuǎn)回，撫轉(zhuǎn)回的金額步計(jì)入當(dāng)期損賠益（資產(chǎn)減邪值損失勻）。痕【例題2瞎·溜計(jì)算分析題斑】沿用【例嘩題1目·宇計(jì)算分析題蘇】，本假設(shè)20雨×殿9年年末，墳丙公司存貨做的種類和數(shù)志量、賬面成叼本和已計(jì)都提的存貨跌錦價(jià)準(zhǔn)備均未勒發(fā)生變化，枕但是20日×遮9年以來(lái)A傻存貨市場(chǎng)價(jià)預(yù)格持續(xù)上升殃，市場(chǎng)前景嗎明顯好轉(zhuǎn)，潛至20休×番9年年末根擾據(jù)當(dāng)時(shí)狀態(tài)農(nóng)確定的A存覺(jué)貨的可變現(xiàn)謙凈值為11搬0000額元。帥本例中，由皺于A存貨市懶場(chǎng)價(jià)格上漲考，20階×慢9年年末A衰存貨的可變吼現(xiàn)凈值（1激1000昏0元）高于懶其賬面成本脅（100倉(cāng)000元）蝴，可以判斷慧以前造成減鳴記存貨價(jià)值謊的影響因素道（價(jià)格下跌混）已經(jīng)消失白。A存貨減滋記的金額應(yīng)激當(dāng)在原已計(jì)勞提的存貨跌椅價(jià)準(zhǔn)備金額喝50稀00元內(nèi)予凱以恢復(fù)。相跟關(guān)賬務(wù)處理遺如下：休借：存貨跌存價(jià)準(zhǔn)備先—銜A存貨蠶膚5骨000機(jī)貸：資產(chǎn)減錦值損失呈—塘A紫存貨申置50鏡00曠【提示】資鑒產(chǎn)期末計(jì)量規(guī)，在計(jì)提資貿(mào)產(chǎn)減值損失任時(shí)：佩（1）存貨駝：與可變現(xiàn)執(zhí)凈值比較；孟（2）固定時(shí)資產(chǎn)、無(wú)形誘資產(chǎn)、長(zhǎng)期寄股權(quán)投資等珠：與可收回愿金額比較；議（3）貸款亦和應(yīng)收款項(xiàng)啄、持有至到非期投資、可塞供出售金融慮資產(chǎn)等：與喂未來(lái)現(xiàn)金流球量現(xiàn)值比較秧。費(fèi)需要注意的榜是，索導(dǎo)致存貨跌卷價(jià)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回乒的是以前減烤記存貨價(jià)值勺的影響因素六的消失，而踢不是在當(dāng)前肥造成存貨可出變現(xiàn)凈值高銷于其成本的控其他因素。敬如果本期導(dǎo)逃致存委貨可變現(xiàn)凈粗值高于其成派本的影響因安素不是以前驅(qū)減記該存貨爺價(jià)值的影響壁因素，則不逼允許將該存花貨跌價(jià)準(zhǔn)備晃轉(zhuǎn)回。但3.存貨跌鞭價(jià)準(zhǔn)備炒的役結(jié)轉(zhuǎn)豬企業(yè)計(jì)提了功存貨跌價(jià)準(zhǔn)伴備，如果其此中有部分存欄貨已經(jīng)銷售閱，則企業(yè)在敏結(jié)轉(zhuǎn)銷售成炕本時(shí)，應(yīng)同避時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)對(duì)其居已計(jì)提的存濁貨跌價(jià)準(zhǔn)備枕。么第三章牙固定資產(chǎn)鼻第一節(jié)兼固定資產(chǎn)的竟確認(rèn)冰和初始計(jì)量勒一、固定資歇產(chǎn)的確認(rèn)診（一）固定聰資產(chǎn)的定義違閑固定資產(chǎn)，喇是指同時(shí)具史有下列特征慨的有形資產(chǎn)鄭：飯(1)如為生產(chǎn)商品辟、提供勞務(wù)群、出租或經(jīng)駛營(yíng)管理而持齡有的；唐(2)陰使用壽命超醉過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)灑年度桶。膊（二）固定背資產(chǎn)的確認(rèn)丘條件耳固定資產(chǎn)同酸時(shí)滿凳足下列條件暫的，才能予筋以確認(rèn)：炮1.與枕該固定資產(chǎn)謹(jǐn)有關(guān)次的經(jīng)濟(jì)利益泥很可能流入昏企業(yè)；茶2.腳該固定資產(chǎn)更的成本能夠忽可靠風(fēng)地張計(jì)量。翅（三）固定下資產(chǎn)確認(rèn)條庭件的具體運(yùn)茶用百固定資產(chǎn)的序各組成部分坊具有不同使棕用壽命或者閱以不同方式肆為企業(yè)提供浩經(jīng)濟(jì)利益，述適用不同折租舊率或折舊彈方法的，應(yīng)爛當(dāng)分別將各華組成部分確忠認(rèn)為單項(xiàng)固患定資產(chǎn)。奇?zhèn)淦穫浼鸵拙S修設(shè)備通唉常確認(rèn)為存勺貨，但某些把備品備件和滿維修設(shè)備需依要與相關(guān)固素定資產(chǎn)組合煉發(fā)揮效用，蘿例如克，鵝民用航空運(yùn)裝輸企業(yè)的高秧價(jià)周轉(zhuǎn)件，謊應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為膽固定資產(chǎn)?？扯?、固定資捎產(chǎn)的初始計(jì)港量葵固定資產(chǎn)應(yīng)練當(dāng)按照成本穴進(jìn)行初始計(jì)喪量。鹿固定資產(chǎn)的哨成本澆，是指企業(yè)逢購(gòu)建某項(xiàng)固廚定資產(chǎn)達(dá)到暑預(yù)定可使用充狀態(tài)前所發(fā)濫生的一切合斯理、必要的唱支出。這些途支出包括直割接發(fā)生的價(jià)醒款、相關(guān)稅夠費(fèi)、兵運(yùn)雜費(fèi)、包喜裝費(fèi)和安裝甲成本等，也漁包括間接發(fā)檢生的，如應(yīng)六承擔(dān)的借款首利息、外幣丙借款折算差董額以及應(yīng)分和攤的其他間周接費(fèi)用。區(qū)對(duì)于特殊行嫩業(yè)的特定固隆定資產(chǎn)，確扯定其初始入策賬成本時(shí)還盆應(yīng)考慮棄置補(bǔ)費(fèi)用。蹄（一）外購(gòu)北固定資產(chǎn)誤企業(yè)材外購(gòu)固定資槍產(chǎn)的成本，壯包括購(gòu)買價(jià)慨款、蛋相關(guān)蹲稅費(fèi)癥、舞使固定資產(chǎn)城達(dá)到預(yù)定可萌使用狀態(tài)前槐所發(fā)生的可馳歸屬于該項(xiàng)劍資產(chǎn)的運(yùn)輸肺費(fèi)、裝卸費(fèi)跪、安裝費(fèi)和宿專業(yè)人員服枯務(wù)費(fèi)焦等。狼外購(gòu)固定資鑒產(chǎn)分為購(gòu)入畏不需要安裝仿的固定資產(chǎn)伍和購(gòu)入需要屯安裝棟的固定資產(chǎn)塊兩類。撇【提示】蓬2009年緣1月1日東增值稅轉(zhuǎn)型筋改革后，企竹業(yè)購(gòu)建生產(chǎn)賺用固定資產(chǎn)晚發(fā)生的增值竟稅進(jìn)項(xiàng)稅可債以從銷項(xiàng)稅繡額中抵扣。眾因此，此處笑的灌“酒相關(guān)稅費(fèi)勞”闊中不包括允抵許抵扣的增洪值稅進(jìn)項(xiàng)稅鋸額?；?．購(gòu)入不鐵需要安裝的干固定資產(chǎn)頭相關(guān)支出直鬼接計(jì)入固定功資產(chǎn)成本。輕2．購(gòu)入需糖要安裝的固挎定資產(chǎn)鮮通過(guò)敲“番在建工程塘”倒科目核算。重3．外購(gòu)固饑定資產(chǎn)的其糟他情形壞（1）場(chǎng)以一筆款項(xiàng)招購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)亂有單獨(dú)標(biāo)價(jià)交的固定資產(chǎn)飯，應(yīng)當(dāng)按照祖各項(xiàng)固定資擁產(chǎn)蝦的招公允價(jià)值比綢例對(duì)總成本騾進(jìn)行分配，寒分別確定各移項(xiàng)固定資產(chǎn)搶的成本眼。如果以一布筆款項(xiàng)購(gòu)入燈的多項(xiàng)資產(chǎn)內(nèi)中除固定資騰產(chǎn)外還包括朋其他資把產(chǎn)，也應(yīng)按閣類似的方法翁予以處理。淋（2）物購(gòu)買亡固定郊資產(chǎn)的價(jià)款改超過(guò)正常信殲用條件延期蜻支付犁，實(shí)質(zhì)上具貪有融資性質(zhì)缺的，碼固定爛資產(chǎn)的塘成本養(yǎng)以購(gòu)買價(jià)款至的現(xiàn)值為基腳礎(chǔ)確定舅。景實(shí)際支付的蹲價(jià)款與購(gòu)買舟價(jià)款的現(xiàn)值捏之間的差額司，應(yīng)當(dāng)在信閣用期間內(nèi)采衰用實(shí)際利率招法進(jìn)行攤銷某，攤銷金額拐除滿足借款斗費(fèi)用資本化旗條件應(yīng)當(dāng)計(jì)葛入固定資產(chǎn)銷成本外，均噴應(yīng)當(dāng)在信用釋期間內(nèi)確認(rèn)孩為財(cái)務(wù)費(fèi)用吸，計(jì)入當(dāng)期習(xí)損益。療（二）自行嶺建造固定資罰產(chǎn)挑自行建造的漠固定資產(chǎn)，籠其成本由建黑造該項(xiàng)資產(chǎn)嘆達(dá)到預(yù)定可物使用狀態(tài)前竹所發(fā)生的必健要支出構(gòu)成疑，包括工程同用物資成本叮、人工成本百、交納的相坑關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)變予資本化的陣借款費(fèi)用以茶及應(yīng)究分?jǐn)偟拈g接梯費(fèi)用等。般企業(yè)為建造置固定資產(chǎn)通骨過(guò)出讓方式步取得土地使?fàn)€用權(quán)而支付傭的土地出讓么金不計(jì)入在睜建工程成本春，應(yīng)確認(rèn)為蜓無(wú)形資謙產(chǎn)（土地使露用權(quán)）武。企業(yè)自行息建造固定資棕產(chǎn)包括自營(yíng)朝建造和出包赴建造兩種方濫式。滾1．自營(yíng)方昌式建造固定播資產(chǎn)可企業(yè)通過(guò)自裂營(yíng)方式建造母的固定資產(chǎn)拜，其入賬價(jià)首值應(yīng)當(dāng)按照乓該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)裁到預(yù)定可使磨用狀態(tài)前所璃發(fā)生的必要勺支出確定，鞋包括直接材毯料、直接人俘工、直接機(jī)剃械施工費(fèi)等宮。舌工程完工后鴿剩余的工程聞物資，如轉(zhuǎn)舉作本企業(yè)庫(kù)喇存材料的，逢按其實(shí)際成誤本或計(jì)劃成違本轉(zhuǎn)作企業(yè)倚的庫(kù)存材料功。存在可抵瓶扣增值稅進(jìn)護(hù)項(xiàng)稅額的，節(jié)應(yīng)按減去增會(huì)值稅進(jìn)項(xiàng)稅憲額后的實(shí)際涉成本綁或計(jì)劃成本倉(cāng)，轉(zhuǎn)作企業(yè)匙的庫(kù)存材料闊。底盤盈、盤虧盡、報(bào)廢、毀傻損的工程物毫資，減去殘譯料價(jià)值以及吹保險(xiǎn)公司、袍過(guò)失人賠償叢部分后的差摟額，工程項(xiàng)僑目尚未完工匯的，計(jì)入或聲沖減所建工技程項(xiàng)目的成墊本；工程已肥經(jīng)完工的，醋計(jì)入當(dāng)期營(yíng)綢業(yè)外收支。焦所建造的固辯定資產(chǎn)已達(dá)朽到預(yù)定可使譯用狀態(tài)，但掌尚未辦理竣封工決算的，姑應(yīng)當(dāng)自達(dá)到頃預(yù)定可使用喚狀態(tài)之日起責(zé)，根據(jù)工程路預(yù)算、造價(jià)納或者工程實(shí)漿際成本等，變按估計(jì)價(jià)值潛轉(zhuǎn)入固定資辮產(chǎn)，并按有岸關(guān)計(jì)提固定畢資產(chǎn)折舊的細(xì)規(guī)定，計(jì)提雪固定資產(chǎn)折飽舊。錘待辦理竣工自決算手續(xù)后畝再調(diào)整原來(lái)樹(shù)的暫估價(jià)值偵，但不需要咐調(diào)整原已計(jì)懸提的折舊額服。白高危行業(yè)企羽業(yè)按照國(guó)家小規(guī)定提取鼓的安全生產(chǎn)尤費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)帆入相關(guān)產(chǎn)品憤的成本或當(dāng)僵期損益，同睜時(shí)記入擱“殼專項(xiàng)儲(chǔ)備布”刊科目。企業(yè)州使用提取的嶼安全生產(chǎn)費(fèi)華時(shí)，屬于費(fèi)惡用性支蜻出的，直接況沖減專項(xiàng)儲(chǔ)片備。企業(yè)使晴用提取的安錯(cuò)全生產(chǎn)及費(fèi)形成固定刷資產(chǎn)的，應(yīng)諸當(dāng)通過(guò)勤“爽在建工程寫”波科目歸集所更發(fā)生的支出陵，待安全項(xiàng)姜目完工達(dá)到奧預(yù)定可使用泰狀態(tài)時(shí)確認(rèn)扭為固定資產(chǎn)娘；同時(shí)，按際照形成固定棒資產(chǎn)的成本販沖減專項(xiàng)儲(chǔ)傍備，并確認(rèn)則相同金額的育累計(jì)折舊。毒該固定資產(chǎn)寬在以后期間界不再計(jì)提折押舊。毫【教材例3慣-2】甲公掛司是一家煤廳礦企業(yè)，依碑據(jù)開(kāi)采的原晌煤產(chǎn)量按月棚提取安全生恰產(chǎn)費(fèi)，提取方標(biāo)準(zhǔn)為每噸絹10元，假碑定每月原煤浴產(chǎn)量為70核000噸犧。20領(lǐng)×國(guó)9年7月8團(tuán)日，經(jīng)有關(guān)圾部門批準(zhǔn)，兆該企業(yè)購(gòu)入衫一批需要安汁裝的用于改群造和完善礦芝井運(yùn)輸?shù)陌诧嬋雷o(hù)設(shè)備元，價(jià)款為2喬000佩00貿(mào)0元，增值禍稅進(jìn)項(xiàng)稅額雁為340鵝000元，誠(chéng)安裝過(guò)程中程支付人工費(fèi)善3000退00元，腸7月28日革安裝完成.澆。20溜×張9年7月淘30日，甲皇公司另支付毛安全生產(chǎn)檢叛查費(fèi)150至000元婦。假定20拴×覺(jué)9年6月3尼0日，甲公鉗司怠“燒專項(xiàng)儲(chǔ)備火——浸安全產(chǎn)費(fèi)稼”序余額為50開(kāi)000催000元。壘不考慮其他塔相關(guān)稅費(fèi)，慎甲公司的賬炮務(wù)處理如下氣：癥（1）企業(yè)疏按月提取安在全生產(chǎn)費(fèi)郊借：生產(chǎn)成存本廢碑沖沒(méi)血眠填喜700寒000厭貸：專項(xiàng)儲(chǔ)孩備傳——吳安全生產(chǎn)費(fèi)漏襖乎膚葬70百000坡0象（2）購(gòu)置攻安全防護(hù)設(shè)鹿備灶借：在建工澆程捉——××薄設(shè)備危的愉躁快2000期000需應(yīng)應(yīng)交稅費(fèi)三——界應(yīng)交增值稅譯（進(jìn)項(xiàng)稅額掙）芒待340質(zhì)000勒貸：銀行存腥款晴巡奇剖丘皆查234此0000王借：在建工犬程次——××籍設(shè)備兔睡座日距300另000撒貸：應(yīng)付秋職工薪酬視唇千秒哨逮降300篇000傘借：應(yīng)付職科工薪酬昆媽勁腸滅傲塌孩300捧000憶貸：銀行存利款或庫(kù)存現(xiàn)雷金礦恥擠稠叮300爬000戀借：固定資慮產(chǎn)碑——××常設(shè)備笛墨體餐譯2300尾000晌貸：在建工絡(luò)程拋——××攜設(shè)備染個(gè)趟尾雁2300禍000袖借：專項(xiàng)儲(chǔ)蔑備偉——鄙安全生產(chǎn)費(fèi)奮檔肆洽猴23喊0000由0捕貸：累計(jì)折呼舊鵲較恭斧瓶持仿230盤0000銜（3）支付峰安全生產(chǎn)檢趙查費(fèi)潤(rùn)借：專項(xiàng)儲(chǔ)努備圾——盒安全生產(chǎn)費(fèi)誓歇奪且采15粘0000掉貸：銀行存唯款曾委貨泊持顯待15醒0000般2．出包方比式建造固定懂資產(chǎn)許企業(yè)以出包園方式建造固魔定資產(chǎn),其遠(yuǎn)成本由建造待該項(xiàng)固定資戰(zhàn)產(chǎn)達(dá)到預(yù)定噴可使用狀態(tài)蘭前所發(fā)生的論必要支出構(gòu)剖成,包括發(fā)互生的建筑工戲程支出、安巖裝工程支出作、以踩及需分?jǐn)傆?jì)翁入各固定資遲產(chǎn)價(jià)值的待楚攤支出。寨待攤支出是畜指在建設(shè)期委間發(fā)生的,紋不能直接計(jì)蘋入某項(xiàng)固定躬資產(chǎn)價(jià)值、寧而應(yīng)由所建維造固砌定資產(chǎn)共同踢負(fù)擔(dān)的相關(guān)呀費(fèi)用,包括滋為建造工程抓發(fā)生的管理隆費(fèi)、可行性躍研究費(fèi)、臨謀時(shí)設(shè)蜘施費(fèi)、公證毫費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)率、應(yīng)負(fù)擔(dān)的臂稅金、符合響資本化條件江的借款費(fèi)用畢、建設(shè)期間璃發(fā)生的工程貞物資盤虧、殃報(bào)廢及毀損胞凈損失,以宜及負(fù)荷聯(lián)合憲試車費(fèi)等。?！窘滩睦?禽-3】甲公涼司是一家化白工企業(yè)，2坡0織×希9年1月經(jīng)嫌批準(zhǔn)啟動(dòng)硅善酸鈉項(xiàng)目建犧設(shè)工程，整郵個(gè)工程包括順建造新廠房恰和冷卻循環(huán)尊系統(tǒng)以及安夸裝生產(chǎn)設(shè)備毀等3個(gè)單項(xiàng)紋工程。20葵×夠9年2月1懷日，甲公司窯與乙公司簽偵訂合同沙，將該項(xiàng)目崇出包給乙公生司承建。根到據(jù)雙方簽訂岔的合同，建墻造新廠房的評(píng)價(jià)款為6擾0000錫00元，建布造冷卻循環(huán)傅系統(tǒng)的價(jià)款偷為4伐000廟000元，矛安裝生產(chǎn)設(shè)債備需支付安妹裝費(fèi)用50怎0000耍元。建造期渣間發(fā)生的有價(jià)關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)鄙如下：綠（1）20色×目9年2月1確0日，甲公根司按合同約嚴(yán)定向乙公司賀預(yù)付井10%備料仇款100錄0000擇元，其中廠痰房600錦000元，魚(yú)冷卻循環(huán)系邁統(tǒng)400前000元。雁（2）20移×柔9年8月2話日，建造廠濾房和冷卻循述環(huán)系統(tǒng)的工帆程進(jìn)度達(dá)到劫50%，甲票公司與乙公砍司節(jié)辦理工程價(jià)耀款結(jié)算5夫0000愧00元，旁其中廠房3脅000貪000元，腸冷卻循環(huán)系就統(tǒng)200坦0000決元。甲公司取抵扣了預(yù)付作備料款后，杠將余款通過(guò)附銀行轉(zhuǎn)賬付益訖。勉（3）20敵×耗9年10月番8日，壟甲公司購(gòu)入轟需安裝的設(shè)絞備，取得瀉的增值稅專硬用發(fā)票上注域明的價(jià)款為誼4500儀000元就，增值稅稅什額為765元000元刃，已通過(guò)銀譜行轉(zhuǎn)賬支付亮。碼（4）2郵×智10年3月欣10日諸，建筑工程憲主體已完工祝，甲公司與娛乙公司辦理舅工程價(jià)款結(jié)情算500孟0000支元，其中，擺廠房30仙0000老0元，冷卻優(yōu)循環(huán)系統(tǒng)2驕000蠢000元，約款項(xiàng)已通過(guò)落銀行轉(zhuǎn)賬支賽付。錯(cuò)（5）2肯×粱10年4月宴1日遠(yuǎn)，甲公司將雨生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)殺抵現(xiàn)場(chǎng)，交孩乙公司安裝絞。瘦（6）曠2擊×餐10年5月櫻10日滾，生產(chǎn)設(shè)備蒙安裝到位，命甲公司與乙跡公司辦理設(shè)桐備安裝價(jià)款精結(jié)算500傾000元撇，款項(xiàng)已通沒(méi)過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬期支付抬。欣（7）整個(gè)后工程項(xiàng)目發(fā)凱生管理費(fèi)、逮可行性研究拴費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)堆共計(jì)300鎖000元子，已通過(guò)銀章行轉(zhuǎn)賬支付濱。贈(zèng)（8）2粗×坑10年6月促1日些，完成驗(yàn)收悟，各項(xiàng)指標(biāo)午達(dá)到設(shè)計(jì)要蒼求。戶假定不考慮邀其他相關(guān)稅樹(shù)費(fèi)，甲公司濤的賬務(wù)處理票如下：蕉（1）20躁×曲9年2月1鎮(zhèn)0日，預(yù)付敵備料款叉借：預(yù)付賬毀款收——祖乙公司簡(jiǎn)算驅(qū)瀉賺骨唇10飼0000壟0頓貸：銀行存物款魔壇堵岸匹獻(xiàn)祝躍步1混000舞000嫂（2）20法×捧9年8月2穩(wěn)日，辦理工顯程價(jià)款結(jié)算迅借：在建工析程捐——斤乙公司吵——皮建筑工程清——雁廠房攪女銹30挖0000渾0閉被哥糊汪怖謹(jǐn)牌村——洋冷卻循環(huán)系腦統(tǒng)20筑0000葛0顛貸：銀行存嫁款找持賓爽品噸受熔擇4絲0000原00膛預(yù)付賬款架——坊乙公司子奔裂螺秧終顏100茫0000貫（3）20鬼×樓9年10月萍8日，購(gòu)入滴設(shè)備坡借：宴工程物資紡——××惑設(shè)備徒孫礎(chǔ)些投4咽500吧000陷應(yīng)交稅費(fèi)燃——演應(yīng)交增值凱稅（進(jìn)項(xiàng)稅傭額）胸衫側(cè)對(duì)貸765攤000泥貸：銀行存身款凝受菌灌凱統(tǒng)季后擁5跑2650糕00兼（4）2賣×禿10年3月舍10日怒，辦理建筑鷹工程價(jià)款結(jié)墨算南借：在建工耕程俗——細(xì)乙公司紗——誤建筑工程妄——穴廠房姿鑰研30幸0000遲0杏蜂慧薯奉錄允就孟——尤冷卻循環(huán)系錄統(tǒng)20信0000耽0料貸：銀行存游款松浮例莖柴訓(xùn)鑼龍孟5定0000晚00愁（5）2伸×蘿10年焦4月1日命，將設(shè)備交佛乙公司安裝昌借：在建工辮程報(bào)——冶乙公司艱——踩安裝工程迷——××捏設(shè)備柏湖4鵝5000寶00巡貸：工程物扣資潛——××備設(shè)備陡更考越育泛犧450跡0000峰（6）2捧×絕10年5月落10日尋，辦理安裝叼工程價(jià)款結(jié)隙算武借：在建工繼程穩(wěn)——誦乙公司擺——墨安裝工程暗——××弦設(shè)備厘以崇5000徒00挪貸：銀行存適款唱標(biāo)梳笑礙忠報(bào)街君膚500議000范（7）支付鈔工程發(fā)生的秤管理費(fèi)、可拿行性研究費(fèi)職、監(jiān)理費(fèi)掘借：在建工妥程智——送乙公司樓——吊待攤支出柏粉敗倦恩雷300冰000殺貸：銀行存璃款末副該慰余退番廣涂犁3000途00振（8）結(jié)轉(zhuǎn)士固定資產(chǎn)吵①竟計(jì)算分?jǐn)偞瑪傊С龉么龜傊С龇咒h攤率=30或0000便÷舊（600岸0000海+400豐0000鑰+450銅0000稀+500情000）壩×垂100%=妻2%投廠房應(yīng)分?jǐn)傆竦拇龜傊С鲣N=600能0000噴×敬2%=12史0000堤（元）芒冷卻在循環(huán)系統(tǒng)應(yīng)愈分?jǐn)偟拇龜傂笾С?4陣0000銅00恰×創(chuàng)2%=80蛋000（嶺元）腿安裝工程應(yīng)辟分?jǐn)偟拇龜偧逯С?（4喂500叛0嫩00+50塞0000蜂）盼×滾2%=10研000畝0（元）鞭借：在建工摸程吃——悶乙公司括——予建筑工程投——輩廠房酸育咱每易120鍛000趟——哄冷卻循環(huán)系億統(tǒng)猾散負(fù)8唐0000回——擺安裝工程跳——××巡設(shè)備訴前歐書(shū)100稈000巧貸：在建工摔程處——領(lǐng)乙公司景——蘇待攤支出辛筒溫哄青會(huì)30大0000倍②謀計(jì)算完工固劉定資產(chǎn)的成灣本撐廠房的成本駐=600催0衡000+悼1200提00=6伴1200催00（元）截冷卻循環(huán)系制統(tǒng)的成本=模4000銀000+汁8000踢0=40境8初0000怒（元）悶生產(chǎn)設(shè)備的太成本=（4神500痰000+5就0000伍0）+10彼0000濕=510對(duì)0000持（元）鋸借：固定資辛產(chǎn)犬——券廠房另積押桑攪會(huì)蒼阿切612側(cè)0000猜旱顆書(shū)府——遷冷卻循環(huán)系誤統(tǒng)并亡夢(mèng)飯稈瘡4況080前000波狹這陸飼——××姑設(shè)閉備漁扒別蔽巴喚橫買51跳0000毒0填貸：在建工寧程渣——吸乙公司骨——講建筑工程腸——莖廠房腸差驅(qū)錫搏61橡2000游0鑼俯希斥般繭支稱腔——繼冷卻循環(huán)系歸統(tǒng)階壇爭(zhēng)礎(chǔ)408春0000姑霧直債瘦虎機(jī)——緞安裝工程服——××燕設(shè)備芹霜粉510返0000束（三）租入?yún)R固定資產(chǎn)綠如果一項(xiàng)租霞賃在實(shí)質(zhì)上貢沒(méi)有轉(zhuǎn)移與蜘租賃資產(chǎn)所江有權(quán)有關(guān)的影全部風(fēng)險(xiǎn)歐和報(bào)酬，那厚么該項(xiàng)租賃徹應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)蓄營(yíng)租賃。在今經(jīng)營(yíng)租賃方淋式下，由于乏與租賃資產(chǎn)矮所有權(quán)有關(guān)嗓的全部風(fēng)險(xiǎn)嫂和報(bào)酬在實(shí)俊質(zhì)上沒(méi)有轉(zhuǎn)墳移給駁承租企業(yè)，浙因此，承租撲企業(yè)不需承慶擔(dān)租賃資產(chǎn)濾的主要風(fēng)險(xiǎn)勤，其會(huì)計(jì)處攜理比較簡(jiǎn)單來(lái)，不需將所芝取得的租入乓資產(chǎn)的使用范權(quán)資本化，紋只需古將支付或應(yīng)朽付的租金按賭一定方法計(jì)蹦入相關(guān)資產(chǎn)若成本或當(dāng)期離損益。兆【教材例3元-4】20柔×溫9年1月1敞日，甲公司學(xué)從乙租賃公慕司采用經(jīng)營(yíng)站租賃方式租膏入一臺(tái)辦公六設(shè)備。租賃旨合同規(guī)定：等租賃期開(kāi)始督日為20兇×扶9年1月1電日，租賃期辦為3年，租撒金總額為2揮7000維0元，租賃服開(kāi)始日，暈甲公司先預(yù)弄付租金20綁0000掉元，第既3年年末再逮支付租金7榮0000猶元蹲；租賃期滿嗎，乙租賃公褲司收回辦公節(jié)設(shè)備。假定浩甲公司在每林年年末確認(rèn)陣租金費(fèi)用，窯不考慮其他傍相飯關(guān)稅費(fèi)。什甲公司的賬智務(wù)處理如下迅：獨(dú)（1）20沾×斯9年1月1慚日，預(yù)付租源金劇借：預(yù)付賬隱款茂——責(zé)乙租賃公司塊闊頂糖底朗200慕000編貸：銀行存蛋款臥舉貍書(shū)樂(lè)談估椒沒(méi)200螺000油（2）20題×訪9年12月終31日，確羊認(rèn)本年租金干費(fèi)用筒借：管理費(fèi)造用布葬吸踩洲鑄雞紙90今000帽貸：預(yù)付賬侍款費(fèi)——澤乙租賃公司錘午鼠軋歪鳥(niǎo)900萌00寄確認(rèn)租金費(fèi)問(wèn)用時(shí)，不能嶺依據(jù)各期實(shí)挖際支付的灶租金的金額靜來(lái)確定，而肚應(yīng)采用直線漿法分?jǐn)偞_遙認(rèn)，此項(xiàng)租遇賃租金總額夜2700箏00元，按乒直線法計(jì)算爺，每年應(yīng)分碌攤的租金費(fèi)劣用為90控000元。傍（3）2?！撂?0年12痰月31日永，確認(rèn)本年痛租金費(fèi)用里借：管理費(fèi)水用炕森除團(tuán)孕揉社旱9緣0000詢貸：預(yù)付賬交款得——畝乙租賃公司命茅蛛制漂血900航00城（4）2格×權(quán)11年12搬月31日閣，支付第3脂期租金并確冰認(rèn)本年租金許費(fèi)用槍借：管理費(fèi)遞用這片禁膀女?dāng)r楊辜9思0000湊貸淘：獄銀行存款惹犬肺呀奸番什睬碌70搏000僻預(yù)付賬款陽(yáng)——屆乙租賃公司究套嚇刑欠線200疲00狗（四）其他面方式取得的柔固定資產(chǎn)型（五）存在需棄置費(fèi)用的寒固定資產(chǎn)肉棄置費(fèi)用通愈常是指根據(jù)駕國(guó)家法律和夏行政法規(guī)、即國(guó)際公約等資規(guī)定，企業(yè)理承擔(dān)的環(huán)境掀保護(hù)和生態(tài)妥恢復(fù)等義務(wù)杰所確定的支繳出，如核電猛站核設(shè)施等蛾的棄置和恢紋復(fù)環(huán)境等義頃務(wù)。對(duì)于這矛些特殊行業(yè)泥的特定固定咳資產(chǎn)仗，企業(yè)應(yīng)當(dāng)聰按照棄置費(fèi)幸用的現(xiàn)值計(jì)呼入相關(guān)固定線資產(chǎn)成本?？质吞烊粴猸h(huán)開(kāi)采企業(yè)應(yīng)福當(dāng)按照油氣浪資產(chǎn)的棄置蔑費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)昂入相關(guān)油氣基資產(chǎn)煎成本。在固添定資產(chǎn)或油罩氣資產(chǎn)的使速用壽命內(nèi)，據(jù)按照預(yù)計(jì)負(fù)俊債的攤余成岡本和實(shí)際利潛率計(jì)算確定讀的利息費(fèi)用怠，應(yīng)當(dāng)在發(fā)漸生時(shí)計(jì)入財(cái)氧務(wù)費(fèi)抱用。銳一般工商企灰業(yè)的固定資抽產(chǎn)發(fā)生的報(bào)院廢清理費(fèi)用坡，不屬于棄念置費(fèi)用，脆應(yīng)當(dāng)在發(fā)生市時(shí)作為固定災(zāi)資產(chǎn)處置費(fèi)演用處理。屑【提示1】覽棄置費(fèi)用通肚常具有的特性點(diǎn)是,發(fā)生廢的金額很大孫,通常是附綁有法律義務(wù)英的支出。皆【提示2】喇存在棄置費(fèi)閑用的時(shí)候需膝要將棄置費(fèi)質(zhì)用的現(xiàn)值計(jì)驕入固定資產(chǎn)萬(wàn)的入賬價(jià)值燭。宮【提示3】吃棄置費(fèi)用是鴿在資產(chǎn)處圓置等時(shí)候才弓發(fā)生的，而豆最終發(fā)生的通金額(終值詳)與當(dāng)時(shí)入柔賬的價(jià)值(頸現(xiàn)值)之間帆的差額按照嶄實(shí)際利率計(jì)貨算的金額作喬為每年的財(cái)酸務(wù)費(fèi)柔用計(jì)入當(dāng)期決損益。新第二節(jié)魚(yú)固定資產(chǎn)的顫后續(xù)計(jì)量形嚷一、固定資另產(chǎn)折舊稼應(yīng)計(jì)折舊額刷=固定資產(chǎn)悉原價(jià)-預(yù)計(jì)嚴(yán)凈殘值-已唐計(jì)提的固定蜂資產(chǎn)減值準(zhǔn)絮備稠（一）固定鬧資產(chǎn)折舊范陳圍葬除以下情況痕外，狡企業(yè)應(yīng)對(duì)所切有固定資產(chǎn)幼計(jì)提折舊旬：翻（1）竄已提足折舊毒仍繼續(xù)使用泡的固定資產(chǎn)臭；治（2）按照冶規(guī)定單獨(dú)估斤價(jià)作為固定燙資產(chǎn)入賬的楊土地致。河提前報(bào)廢的沒(méi)固定資產(chǎn)也隨不再補(bǔ)提折憤舊。激已達(dá)到預(yù)定侄可使用狀態(tài)組的固定資產(chǎn)短，無(wú)論是否癥交付使用，萄尚未辦理竣鋼工決算裙的，應(yīng)當(dāng)按腎照估計(jì)價(jià)值島確認(rèn)為固定臺(tái)資產(chǎn)，并計(jì)監(jiān)提折舊；待板辦理了竣工陜決算手續(xù)后響，再按實(shí)際章成本調(diào)整原床來(lái)的暫估價(jià)丙值，但不需繪要調(diào)甩整原已計(jì)提都的折舊額。仆處于更新改標(biāo)造過(guò)程停止項(xiàng)使用的固定哄資產(chǎn)，應(yīng)將無(wú)其賬面價(jià)值眠轉(zhuǎn)入在建工界程，不再計(jì)奶提折舊。更說(shuō)新改造項(xiàng)目掃達(dá)到預(yù)定可凡使用狀態(tài)轉(zhuǎn)擋為固定資產(chǎn)燈后，再按重擦新確定的折畜舊方法和該吼項(xiàng)固定資產(chǎn)丈尚可使用年噸限計(jì)提折舊相。賢融資租入的階固定資產(chǎn)，孝應(yīng)當(dāng)采用與面自有里應(yīng)計(jì)折舊跳資產(chǎn)相一致份的折舊政策載。哄能夠攔合理確定租戴賃期屆滿時(shí)診取得宿租賃資產(chǎn)衰所有權(quán)艇的，應(yīng)當(dāng)在架租賃資產(chǎn)使騙用壽命內(nèi)計(jì)糾提折舊孟；模無(wú)法拌合理確定租區(qū)賃期屆滿時(shí)欺能夠礎(chǔ)取得勇租賃資產(chǎn)答所有權(quán)錦的者，應(yīng)當(dāng)在租跟賃期與租賃助資產(chǎn)使用壽饑命兩者中較戴短的期間內(nèi)劃計(jì)提折舊。魔（二）固定李資產(chǎn)折舊方魚(yú)法坊企業(yè)應(yīng)當(dāng)根句據(jù)兩與摸固定資產(chǎn)脂有關(guān)的眾經(jīng)濟(jì)利益綿的饅預(yù)期實(shí)現(xiàn)方樸式，合理選才擇固定資產(chǎn)昌折舊方法。勁可選用的折揪舊方法包括欺年限平均法三、工作量法謝、雙倍余額沉遞減法和年舒數(shù)總和法等俱。固定資產(chǎn)遭的折舊方法各一經(jīng)確定，咱不得隨意變文更收。腹固定資產(chǎn)應(yīng)姑當(dāng)按月計(jì)提隔折舊，當(dāng)月繩增加的固定限資產(chǎn)，當(dāng)月排不計(jì)提折舊熔，從下月起能計(jì)提折舊；挨當(dāng)月減少的使固定資產(chǎn)，他當(dāng)月仍計(jì)提鹽折舊，從下小月起停止計(jì)伐提折舊。改企業(yè)計(jì)提的完固定資產(chǎn)折綿舊，應(yīng)當(dāng)根脾據(jù)用途計(jì)入膛相關(guān)資產(chǎn)的斬成本或者當(dāng)?shù)钠趽p益。未仗使用固定資西產(chǎn)，其計(jì)提諒折舊應(yīng)計(jì)入桐管理費(fèi)用等愚。洞1．年限平莫均法釋年折舊額=杏（原價(jià)-預(yù)惡計(jì)凈殘值）魔÷狐預(yù)計(jì)使用年主限汪=原價(jià)肅×害（1-預(yù)計(jì)品凈殘值/洲原價(jià)）曉÷屠預(yù)計(jì)使用年煮限偏=原價(jià)拿×獎(jiǎng)年折舊率矩2．工作量撥法鞋3．雙倍余豬額遞減法稻年折舊額=京期初固定資接產(chǎn)凈值雹×名2/預(yù)計(jì)使晚用年限智最后兩年改羊?yàn)槟晗奁骄阜ū?．年數(shù)總帽和法始年折舊額=宋（原價(jià)-預(yù)游計(jì)凈殘值）劣×籍年折舊率書(shū)年折舊率用踢一遞減分?jǐn)?shù)組來(lái)表示，將涉逐期年數(shù)相在加作為遞減擦分?jǐn)?shù)的分母臺(tái)，將逐期年動(dòng)數(shù)倒轉(zhuǎn)順序賄分別作為各秩年遞減分?jǐn)?shù)衣的分子?；辍咎崾尽靠鹉陻?shù)總和法僻的要點(diǎn)：凈化殘值在每年陣均加以考慮革。煎（三）固定過(guò)資產(chǎn)預(yù)計(jì)使赤用壽命等的夜復(fù)橋核況企業(yè)至少賓應(yīng)當(dāng)瀉于每年年度康終了，對(duì)固悲定資產(chǎn)的使捆用壽命、預(yù)熱計(jì)凈殘值和槐折舊方法進(jìn)寒行復(fù)核。渣使用壽命預(yù)氧計(jì)數(shù)與原先簽估計(jì)數(shù)有笨差異的，應(yīng)室當(dāng)調(diào)整固定階資產(chǎn)把使用壽命草。煤預(yù)計(jì)凈殘值持預(yù)計(jì)數(shù)與原我先估計(jì)數(shù)有抓差異的，應(yīng)化當(dāng)調(diào)整預(yù)計(jì)盤凈殘值。靈與龍固定資產(chǎn)城有關(guān)結(jié)的經(jīng)濟(jì)利益吃預(yù)期實(shí)現(xiàn)方但式有重大改寒變的，應(yīng)當(dāng)趨改變固定資穗產(chǎn)折舊方法淡。放固定資產(chǎn)使諷用壽命、預(yù)冠計(jì)凈殘值和冠折舊方法的渠改變應(yīng)當(dāng)作斯為會(huì)計(jì)估計(jì)灶變更。繡二、固定揪資產(chǎn)的后續(xù)吳支出陶固定資產(chǎn)后寄續(xù)支出，是呈指固定資產(chǎn)魄在使用過(guò)程吵中發(fā)生的更皇新改造支出灌、修理費(fèi)用聲等租。滔后續(xù)支出的回處理原則為凡：符合固定偷資產(chǎn)確認(rèn)條饒件的，應(yīng)當(dāng)回計(jì)入糧固定資產(chǎn)成云本，同時(shí)將樣被替換部分道的賬面價(jià)值摩扣除；不符鬧合固定資產(chǎn)站確認(rèn)條件的摔，應(yīng)當(dāng)計(jì)入爭(zhēng)當(dāng)期損益。此（一）資本蜜化的后續(xù)支秀出砌與固定資產(chǎn)壯有關(guān)的廚更新改造雞等后續(xù)園支出，符合鳥(niǎo)固定資產(chǎn)布確認(rèn)條件的蚊，應(yīng)當(dāng)計(jì)入鎮(zhèn)固定資產(chǎn)成私本，同時(shí)將仔被替換部分很的賬面價(jià)值兆扣除墨。企業(yè)將固梨定資產(chǎn)進(jìn)行葡更新改造的偵，應(yīng)將相關(guān)畜固定資產(chǎn)的腫原價(jià)、已計(jì)濫提的累計(jì)折提舊和減值準(zhǔn)銳備轉(zhuǎn)銷，將嫌固定資產(chǎn)的英賬面價(jià)值轉(zhuǎn)破入在建工程返，并停止計(jì)糟提折舊。固帝定資產(chǎn)發(fā)生弟的可資本化維的后續(xù)支出峽，通過(guò)鏡“旁在建工程剃”沈科目核算。打典【提示1】乏處于更新改煙造期間的固卵定不計(jì)提折她舊，波待固定資產(chǎn)詠發(fā)生的后續(xù)沫支出完工并犯達(dá)到預(yù)定鹿可使用狀態(tài)鐘時(shí)，再?gòu)脑谏踅üこ剔D(zhuǎn)為制固定資產(chǎn)，艙并按重新確奇定的使用壽猛命、預(yù)計(jì)凈神殘值和折舊悶方法計(jì)提折開(kāi)舊。遙揮【提示2教】賠蒼固定資產(chǎn)發(fā)辭生的改良支軌出,被替換呢部分資產(chǎn)的若出售收入不腎沖減固定資幟產(chǎn)的賬面價(jià)盞值，被替換秧部分的賬面饒價(jià)值(原值吼-累計(jì)折舊助-減值準(zhǔn)備誓)與出售收鐵入單獨(dú)核算奧，與原固定阿資產(chǎn)沒(méi)有任隱何關(guān)系，原監(jiān)固定資產(chǎn)減納去被替換部域分的賬面價(jià)效值加上發(fā)生傳的改良支出滴確定改良后測(cè)固定資產(chǎn)的劣賬面價(jià)值。膀【提示3】憶被替換部分享的折舊=（森被替換部分有的賬面原值腔/固定刷資產(chǎn)原值）剪×逢固定資產(chǎn)已根計(jì)提折舊總臘額毀被替換部分俱的減值準(zhǔn)備盞=（被替換蜂部分的賬面角原值馬/固定商資產(chǎn)原值）蛇×楚固定資產(chǎn)已躁計(jì)提減值準(zhǔn)溉備總額劈【教材例3鞋-5】甲公役司是一家飲湖料生產(chǎn)企業(yè)場(chǎng)，有關(guān)業(yè)務(wù)末資料如下：娘（浩1客）主20濫×綁9年12月京，醒該公司自行謝建成了一條技飲料生產(chǎn)線嫁并投入使用執(zhí)，建造成本竊為600魚(yú)000元；陸采用年限平航均法計(jì)提折拌舊；預(yù)計(jì)凈敢殘值率為固恭定資產(chǎn)原價(jià)氧的3%，預(yù)滴計(jì)使用年限櫻為6年。國(guó)（2）薄2歲×貴11年12妻月31日法，由于生產(chǎn)兩的產(chǎn)品適銷展對(duì)路，現(xiàn)有葉這條飲料生叔產(chǎn)線的生產(chǎn)擠能力已難以相滿足公司生湖產(chǎn)發(fā)展的需伙要，但若新跳建生產(chǎn)線成休本過(guò)高，周璃期過(guò)長(zhǎng)，于逃是公司決定施對(duì)現(xiàn)有生產(chǎn)漂線進(jìn)行改擴(kuò)粗建，以提高咽其生產(chǎn)能力裁。假定該生虧產(chǎn)線未發(fā)生充過(guò)減值。眼（3）擇至2男×勁12年4月練30日街，完成了對(duì)進(jìn)這條生產(chǎn)線聰?shù)母臄U(kuò)建工獎(jiǎng)程凡，達(dá)到預(yù)定公可使用狀態(tài)牙。改擴(kuò)建過(guò)摩程中發(fā)生以漿下支出：用籌銀植行存款購(gòu)買基工程物資一根批，增值稅飲專用發(fā)票上銹注明的價(jià)款鈴為隨2100系00元，增攏值稅稅額為淺3570血0元，已全瘦部用于改擴(kuò)撈建工程；發(fā)展生有關(guān)人員聚薪酬84惹000元。誦（4）該生兄產(chǎn)線改擴(kuò)建銷工程達(dá)到預(yù)冠定可使用狀慨態(tài)后，大大輔提高了生產(chǎn)盈能力，預(yù)計(jì)隙尚可使用年省限為7年。鷹假定改擴(kuò)建籃后的生產(chǎn)線漏的預(yù)計(jì)凈殘肆值率為改建云后其賬面價(jià)艘值的4%；掃折舊方法仍喘為年限平均摸法。邊假定甲公司咐按年度計(jì)提船固定資產(chǎn)折廢舊，為簡(jiǎn)化搭計(jì)算過(guò)程，驅(qū)整個(gè)過(guò)程不賽考慮其他米相關(guān)稅費(fèi)，謝甲公司的賬厘務(wù)處理如下徐：南（1）本例媽中，飲料生給產(chǎn)線改擴(kuò)建醒后生產(chǎn)能力悔大大提高，撐能夠?yàn)槠髽I(yè)裹帶來(lái)更多的讀經(jīng)濟(jì)利益，息改擴(kuò)建的支豈出金額也能上可靠計(jì)量，彈因此該后續(xù)勾支出符合固聰定資產(chǎn)的確古認(rèn)條件，應(yīng)外計(jì)入固定資庸產(chǎn)的成本。集固定資產(chǎn)后禁續(xù)支出發(fā)生課前，該條飲楚料生產(chǎn)線的碑應(yīng)計(jì)折舊額徐=600頸000歐×義（1-3%扇）=582永000（傅元）例年折舊額=何5820想00蓮÷樸6=97爹000（元陰）米2亮×械10年1月愁1日磚至2浮×恒11年12電月31日煩兩年間，各缺年計(jì)提固定葛資產(chǎn)折舊枕借：制造費(fèi)脅用包檢秧桂紛寫爬9拒7000喊貸：累計(jì)折知舊帽牛承林嚇付講9號(hào)7擠000藥（2）2繡×輪11年12裹月31日跪，將該生產(chǎn)愁線的賬面價(jià)呼值406亞000元[犬6000會(huì)00-(9隔7000承×宇2)]轉(zhuǎn)入犁在建工程蘋借：在建工止程齡——維飲料生產(chǎn)線愁獎(jiǎng)反像崖40哈6000侮累服計(jì)折舊歲腿隔牛拐飽鷹查1940迷00廊貸：固定資將產(chǎn)砌——敘飲料生產(chǎn)線斷栽格學(xué)耐6堆0000講0案（3）發(fā)生衰改擴(kuò)建工程蝕支出嶄借：工程物拐資瓜竹謙中咳汽警濃210艙000踩應(yīng)懷交稅費(fèi)防——長(zhǎng)應(yīng)交增值稅友（進(jìn)項(xiàng)稅額隔）仁庸35岡700牌貸：銀行存鹽款購(gòu)井表豪臟屆太24牢5700尚借：在建工課程圓——塌飲料生產(chǎn)線皇梯猛典慧29賞4000紹貸：工程物害資輛渴屋眼吐翅貝21浪0000會(huì)應(yīng)付職工薪昆酬嶺邊慮侍理把濟(jì)8400趴0奇（4）2丈×繡12年4趨月30日總，生產(chǎn)線改畝擴(kuò)建工程達(dá)格到預(yù)定可使蟻用狀態(tài)，轉(zhuǎn)門為固定資產(chǎn)籮借：固定資床產(chǎn)封——秀飲料生產(chǎn)線遲熄濁貫冰70態(tài)0000忠貸：在建工堵程偷——兵飲料生產(chǎn)線畫列啄拍哈70斧0000滴（5）2倚×紡12年4月繭30日莊，轉(zhuǎn)為固定畫資產(chǎn)后，按俗重新確定的聽(tīng)使用壽命、拜預(yù)計(jì)凈殘值脹和折舊方法冬計(jì)提折舊沉應(yīng)計(jì)折舊額寸=700仆000私×玩（1-4%暢）=672普000（愚元）揮月擱折舊額=6營(yíng)7200培0器÷封（7溉×伏12）=8孕000（征元）柴2互×州12年應(yīng)計(jì)職提的折舊額鎮(zhèn)為640圍00元（8粉000嚷×公8）肚，會(huì)計(jì)分錄漫為：錫借：制造費(fèi)飽用膛涂狹辮賓共銷6圾4000筋貸：累計(jì)折系舊勻眉察呆張練告6靈4000薄2攤×載13年至2昆×民18年每年羊應(yīng)計(jì)提的折跨舊額為96腹000元轟（800憑0寸×法12），會(huì)烤計(jì)分錄為：撈借：制造費(fèi)彼用猜互耐草多互駁告960營(yíng)00蔬貸：累計(jì)折搶舊墻脊泊妙卷梯傾9已600疲0紙2牛×鼓19年應(yīng)計(jì)豎提的折舊額衰為320犯00元（8武000寄×喉4），會(huì)計(jì)偶分錄為：椅借：制造費(fèi)筐用晌依纏端乏旋間3挺2000增貸：累計(jì)折鋤舊植齊角茂竟珍五3磁2000照【教材例3側(cè)-6】總20遣×近9年6月3尖0日謠，甲公司一梨臺(tái)生產(chǎn)用升攏降機(jī)械出現(xiàn)編故障，經(jīng)檢塑修發(fā)現(xiàn)其中榜的電動(dòng)機(jī)磨泡損嚴(yán)重，需環(huán)要更換。潔該飽升降機(jī)械購(gòu)緊買于20舉×次5年6月3教0日僅，甲公司已投將其整體作懶為一項(xiàng)固定困資產(chǎn)進(jìn)行了獎(jiǎng)確認(rèn)，原價(jià)愛(ài)4000陜00元（其狠中的電動(dòng)機(jī)攀在20潔×便5年6月3爬0日的市場(chǎng)代價(jià)格為85公000元基），預(yù)計(jì)凈柄殘值為0，然預(yù)計(jì)使用年擦限已為10年，圖采用年限平菠均法計(jì)提折巨舊。為繼續(xù)幫使用該升降外機(jī)械并提高水工作效率，屯甲公司決定廢對(duì)其進(jìn)行改背造，為此購(gòu)燭買了一臺(tái)更錫大功率的電痕動(dòng)機(jī)替代原孫電動(dòng)機(jī)。新私購(gòu)置電動(dòng)機(jī)雨的價(jià)款為8跳2000絞元，增值稅尊稅額為13賢940元獻(xiàn)，款項(xiàng)已通序過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬胖支付；改造洲過(guò)程中，輔漸助生產(chǎn)車間密提供了勞務(wù)撞支出15腐000元。仇假定原電動(dòng)死機(jī)磨損嚴(yán)重催，沒(méi)有任何歡價(jià)值。輛不考慮其他蜂相關(guān)稅費(fèi)，別甲公司的賬闊務(wù)處理為：裂（1）固定哀資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在搜建工程貢在本例中的歐更新改造支鈴出符合固定售資產(chǎn)的確認(rèn)疲條件帖，應(yīng)予資本閑化；同時(shí)終冤止確認(rèn)原電這動(dòng)機(jī)價(jià)值。找20烤×咬9年6月3名0日，原電效動(dòng)機(jī)的價(jià)值側(cè)為：85籮000-（終8500腫0胃÷污10）川×繁4=51攻000（元臺(tái)）育借：營(yíng)業(yè)外疼支出狂——飼處置非流動(dòng)逃資產(chǎn)損失店寒張51織000某在建工程甩——怎升降機(jī)械裂蝶灣腳市1麻8900禮0甘累計(jì)折舊蜂——泡升降機(jī)械（頸4000臨00錢÷臂10方×夜4）業(yè)1宇6000信0期貸：固定資干產(chǎn)蘭—洞—鼻升降機(jī)械蹦病簽恐援4鑒0000脈0模（2）更新貨改造支出疊借：工程物味資太——疏新伐電動(dòng)機(jī)般因損幸灣姻8200遼0毛應(yīng)交稅費(fèi)聞——?jiǎng)趹?yīng)交增值稅怨（進(jìn)項(xiàng)稅額舞）溪淺13惑940廢貸：銀行存榜款兆儉則左兵影桿9扭5940挑借：在建工貓程游——駝升降機(jī)高鳳嗓夾叉陸970湯00援貸：工程物唇資鉛——廳新電動(dòng)機(jī)索摸磨抖漸藝82到000燭生產(chǎn)成本隸——釘輔助生產(chǎn)成恐本鴨錦萄槍15帳000鳳（窩3挪）在建工程縣轉(zhuǎn)回固定資柄產(chǎn)巡借：固定資暗產(chǎn)較——掌升降機(jī)械店旦憂緞首2烤8600像0堆貸：在建工丹程定——短升降機(jī)械驅(qū)師摔尿令2內(nèi)8600壇0茫（二）費(fèi)用嚼化的后續(xù)支按出謹(jǐn)企業(yè)生產(chǎn)車挨間和行政管討理部門等發(fā)糟生的固定資甲產(chǎn)修理費(fèi)用性等后續(xù)支出交計(jì)入管理費(fèi)丑用。老企業(yè)以經(jīng)營(yíng)延租賃方式租室入的固定資脅產(chǎn)發(fā)生的改能良支出，應(yīng)傍予資本化，淹作為長(zhǎng)期待樹(shù)攤費(fèi)用，并迫在剩余租賃狡期坦與租賃資產(chǎn)齊尚可使用年辦限兩者中較級(jí)短期限內(nèi)合仙理進(jìn)行攤銷傘。環(huán)固定資產(chǎn)的商處置印固定資產(chǎn)大處置碎，雞包括固定資脂產(chǎn)的出售、堤轉(zhuǎn)讓、賄報(bào)廢和毀損鏟、對(duì)外投資懶、非貨溜幣性資產(chǎn)交杠換、債務(wù)重廟組等。潔固定資產(chǎn)處好置一般通過(guò)紀(jì)“虧固定資產(chǎn)清承理唐”熄科目核算?？芬弧⒐潭ㄙY僻產(chǎn)終止確認(rèn)搏的條件臟固定資產(chǎn)滿寨足下列條件礎(chǔ)之一的，應(yīng)升當(dāng)予以終止詞確認(rèn)：宋（一）叉該固定資產(chǎn)跡處于處置狀示態(tài)頂；兆（二）雖該固定資產(chǎn)漫預(yù)期通過(guò)使創(chuàng)用或處置不娘能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)奔利益。爛二、固定資下產(chǎn)處置的會(huì)毀計(jì)處理沸企業(yè)出售、肺轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢礦固定資產(chǎn)或撞發(fā)生固定資齒產(chǎn)毀損，應(yīng)愁當(dāng)將處置收廳入扣除賬面喬價(jià)值和相關(guān)能稅費(fèi)后的金叮額計(jì)入當(dāng)期分損益。勿固定資產(chǎn)的列賬面價(jià)值是滲固定資產(chǎn)成夜本扣減累計(jì)造折舊和累計(jì)生減值準(zhǔn)備后棍的金額。捎1．固定資役產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理英2．發(fā)生的遠(yuǎn)清理費(fèi)用避企迎業(yè)獲在固定資產(chǎn)賭清理過(guò)程中謠發(fā)生的相關(guān)閱稅法及其他據(jù)費(fèi)用，應(yīng)借粱記次“抵固定資產(chǎn)清仔理式”副科目，貸記善“萄銀行存款緊”膏、乖“菜應(yīng)交稅費(fèi)錘”梨等科目。佛3．出售收賴入、殘料等謝的處理拘4．保險(xiǎn)賠要償?shù)奶幚韰?．清理凈較損益的處理塊駐第四章俯投資性房地隱產(chǎn)貓第一節(jié)側(cè)投資性房地茶產(chǎn)的定義、拍特征及范圍馳一、投資性彼房地產(chǎn)的定瞇義與特征砌投資性房地?fù)飘a(chǎn)，是指為獸賺取租金或漲資本增值，父或兩者兼有朵而持有的房給地產(chǎn)。投資精性房地產(chǎn)應(yīng)見(jiàn)當(dāng)能夠磨單獨(dú)計(jì)量和針出售昆（擁有獨(dú)立荒產(chǎn)權(quán)）。到二、投資性端房地產(chǎn)的范鞭圍妹（一）屬于衛(wèi)投資性房地睛產(chǎn)的項(xiàng)目猜投資性房地工產(chǎn)主要包括害：已出租的儉土地使用權(quán)慢、持有并準(zhǔn)康備增值后轉(zhuǎn)匆讓的土地使偵用權(quán)和已出缺租的建筑物靜。賽1．囑已出租的土逆地使用權(quán)濫已出租的土取地使用權(quán)是童指企業(yè)通過(guò)礙出讓或轉(zhuǎn)讓獵方式取得并需以經(jīng)營(yíng)租賃朽方式出租的慮土地使用權(quán)砍。講2．賢持有并準(zhǔn)備漏增值后轉(zhuǎn)讓齊的土地使用肉權(quán)歸持有并準(zhǔn)備監(jiān)增值后轉(zhuǎn)讓是的土地使用畝權(quán),是指企銀業(yè)通過(guò)出讓待或轉(zhuǎn)讓方式閃取得并準(zhǔn)備朋增值后轉(zhuǎn)讓擋的土地使用乒權(quán)?；?.氣已出租的建疤筑物何冊(cè)已出租的建字筑物是指企上業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)倍并以經(jīng)營(yíng)租尸賃方式出租榆的房屋等建碰筑物匯，喉包括自行建爽造或開(kāi)發(fā)活跡動(dòng)括完成后用于絨出租的建筑系物。迅（二）不屬棟于投資性房川地產(chǎn)的項(xiàng)目慚下列各項(xiàng)不金屬于投資性伍房地產(chǎn)：專1．自用房爹地產(chǎn)（如：笑企業(yè)經(jīng)赤營(yíng)管理的飯賣店）；賓2．作為存勿貨的房地產(chǎn)露（如：房地翻產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)案準(zhǔn)備出售的曠樓盤）?；鸬诙?jié)懷投資性房地蠻產(chǎn)的確認(rèn)和運(yùn)初始計(jì)量堅(jiān)一、投資性窄房地產(chǎn)的確唱認(rèn)和初始計(jì)事量至將某個(gè)項(xiàng)目厘確認(rèn)為投資衣性房地產(chǎn)，閥首先應(yīng)當(dāng)符保合投資性房咱地產(chǎn)的概念例，其次要同莫時(shí)滿足投資完性房地產(chǎn)的嘆兩個(gè)確認(rèn)條孩件：異1．與該投完資性房地產(chǎn)軌相關(guān)的經(jīng)濟(jì)饑?yán)婧芸赡芑I流入企業(yè)；重2．該投資集性房地產(chǎn)的慧成本能夠可隊(duì)靠地計(jì)量。碰（一）外購(gòu)民的投資性房邪地產(chǎn)的確認(rèn)榮和初始計(jì)量繪對(duì)于企業(yè)外似購(gòu)的房地產(chǎn)蓄，潔只有在購(gòu)入哈房地產(chǎn)的同盤時(shí)開(kāi)始對(duì)外迷出租（自租吐賃期開(kāi)始日助起，下同）癥或用于資本鳳增值容，才能稱之尊為外購(gòu)的釀投資性房地活產(chǎn)。外購(gòu)情投資性房地冤產(chǎn)的成本，斤包括購(gòu)買價(jià)溜款、相關(guān)稅衣費(fèi)和可直接波歸屬于該資旺產(chǎn)的其他支篩出。飽企業(yè)購(gòu)入房最地產(chǎn)，自用達(dá)一段時(shí)間之躬后再改為出揀租或用于資術(shù)本增值的，刃應(yīng)當(dāng)先將外趁購(gòu)的房地產(chǎn)承確認(rèn)為固定贊資產(chǎn)或無(wú)形怖資產(chǎn)，自租硬賃期開(kāi)始日全或用于資本醬增值之日開(kāi)郊始，才能從顫固定資產(chǎn)或乎無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)洋換為投資性可房地產(chǎn)。早（二）自行胸建造的投資紗性房地產(chǎn)的問(wèn)確認(rèn)和初始齒計(jì)量包企業(yè)自行建戒造（或開(kāi)發(fā)布，下同）的聲房地產(chǎn)，只睛有在自行建頌造或開(kāi)發(fā)活控動(dòng)完成（誠(chéng)即達(dá)到預(yù)定協(xié)可使用狀態(tài)制）的同時(shí)開(kāi)塘始對(duì)外出租免或用于資本勿增值，才能鋒將自行建造瓶的房地產(chǎn)確或認(rèn)為投資性暑房地產(chǎn)。自煩行建造投資口性房惡地產(chǎn)的成本燙，由建造該館項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)懂到預(yù)定可使弱用狀態(tài)前發(fā)虛生的必要支居出構(gòu)成。傲企業(yè)自行建陪造房地產(chǎn)達(dá)湊到預(yù)定可使報(bào)用狀態(tài)后一絲段時(shí)間才對(duì)襯外出租或用享于資本增值彈的，應(yīng)當(dāng)先戶將自行建造奸的房地產(chǎn)確墳認(rèn)為固定資桶產(chǎn)或無(wú)形資捉產(chǎn)，自租賃橫期開(kāi)始日或嫁用于資本增綢值之日開(kāi)始欣，從固定資筋產(chǎn)或無(wú)形資鴉產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投竟資性房地產(chǎn)壟。酒自行建造投桿資性房地產(chǎn)膨，其成本由傍建造該項(xiàng)資灘產(chǎn)達(dá)到預(yù)訂聰可使用狀態(tài)造前發(fā)生的必蝴要支出構(gòu)成歉，包括土地丟開(kāi)發(fā)費(fèi)、建鵝筑成本、安燦裝成本、應(yīng)蜂予以屋資本化的借掙款費(fèi)用、支陜付的其他費(fèi)垮用和分?jǐn)偟纳溟g接費(fèi)用等拋。采用成本王模式進(jìn)行后終續(xù)計(jì)量，應(yīng)艘按照確定的睛自行建造投幸資性房地產(chǎn)尊成本疑，借記找“何投資性房地弟產(chǎn)濟(jì)”礦科目，貸記霸“宿在建工程運(yùn)”牢或賓“平開(kāi)發(fā)產(chǎn)品全”席科目。換采用公允價(jià)界值模式進(jìn)行藍(lán)后續(xù)計(jì)量的率，應(yīng)按照確挨定的自行建定造投資性房渴地產(chǎn)成本，覺(jué)借記粥“紛投資性房地貍產(chǎn)績(jī)——曬成本貴”孩科目，貸記亮“凳在建工程解”鳳或霜“津開(kāi)發(fā)產(chǎn)品閣”生科目。歐注：投資性把房地產(chǎn)按照禿成本入賬，虹期末根據(jù)公蛙允價(jià)值進(jìn)行勁后續(xù)處理。鏡【碧教材弓例4-2】撥20代×微9年2月，套甲公司從其丟他單位購(gòu)入洞一塊土地，價(jià)并在這塊土揮地上開(kāi)始自售行建造兩棟辛廠房。20坐×遭9年11月變，甲公司預(yù)目計(jì)廠房走即將完工，制與乙公司簽添訂了經(jīng)營(yíng)租抖賃合同，將場(chǎng)其中的一棟紐廠房租賃給唐乙公司使用到。租賃合同么約定，犬該廠房于完徹工時(shí)開(kāi)始起燒租撥。20鴨×宇9年安12月5日背，兩棟廠房范同時(shí)完工。淋該塊土地使壩用權(quán)的成本煙為900象0000門元；兩棟廠國(guó)房的實(shí)際造棟價(jià)均為12孤000斯000元，啄能夠單獨(dú)出仗售。假設(shè)甲下公司采用成乘本模式進(jìn)行皺后續(xù)計(jì)量。勾扒甲公司的賬溝務(wù)處理如下苗：裝土地使用權(quán)禽中的對(duì)應(yīng)部載分同時(shí)轉(zhuǎn)換饒為投資性房烘地產(chǎn)=9秘0000求00尿×歪（120正0000斷0蹦÷檔2400垂0000炎）=45飛0000航0（元）般借：固定資井產(chǎn)蠅——?jiǎng)潖S房陷重喇封剪削1江2000擊000憂投資性房地掏產(chǎn)晝——臂廠房雙辱即藥騰回1200爐0000嚇貸：在建嘉工程由——設(shè)廠房婚壺旱磨弊村雪24金0000辯00趙借：投資性您房地產(chǎn)世——拴已出租土地夢(mèng)使用權(quán)撇護(hù)池45幸0000集0選貸：無(wú)形資煤產(chǎn)舍——系土地使用權(quán)濕（900勝0000鍬÷輪2）伐廁嶼4500心000位注：歐原土地使用濾權(quán)已進(jìn)行攤檢銷，但因題逝目中未給出耕資料，題目著未對(duì)攤銷進(jìn)呼行處理。淡二、與投資堅(jiān)性房地產(chǎn)有拍關(guān)的后續(xù)支駛出炒（一）資本餐化的后續(xù)支疾出相與投資性房鴿地產(chǎn)有關(guān)的扁后續(xù)支出,灌滿足投資性柜房地產(chǎn)寬確認(rèn)條件的甚應(yīng)當(dāng)計(jì)入投糊資性房地產(chǎn)拌成本。例如吵,企業(yè)為了爛提高投資性銳房地產(chǎn)的使詠用效能,往吧往需要對(duì)投涂資性房地產(chǎn)醬進(jìn)行改建、街?jǐn)U建熱而使其更加由堅(jiān)固耐用,旅或者通過(guò)裝寨修而改善其伸室內(nèi)裝潢,抗改擴(kuò)建或裝盯修支出滿足塘確認(rèn)條件的葉,應(yīng)當(dāng)將其富資本化。建企業(yè)對(duì)某項(xiàng)杜投資性房地桑產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)劃建等再開(kāi)發(fā)該且將來(lái)仍作宿為投資性房調(diào)地產(chǎn)的，再帝開(kāi)發(fā)期間應(yīng)依繼續(xù)將其作施為投資性房黨地產(chǎn)，再開(kāi)碧發(fā)期間不計(jì)竟提折舊或攤久銷。魔（二）費(fèi)用品化的后續(xù)支印出桐與投資性房厭地產(chǎn)有關(guān)的哀后續(xù)支出,診不滿足投資凝性房地產(chǎn)確名認(rèn)條件的，疊如企業(yè)對(duì)投鮮資性房地產(chǎn)賠進(jìn)行日常維貸護(hù)所發(fā)生的救支出，鵲應(yīng)當(dāng)在發(fā)生淘時(shí)計(jì)入當(dāng)期產(chǎn)損益暴，借記小“紡其他業(yè)務(wù)成修本圈”蝕等科目，貸術(shù)記夕“萍銀行存款口”跟等科目。埋第三節(jié)兔投資性房地肥產(chǎn)的后續(xù)計(jì)缺量次企業(yè)通常應(yīng)挺當(dāng)采用成本統(tǒng)模式對(duì)山投資性房地鑰產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)匪計(jì)量，季也可以采用運(yùn)公允價(jià)值模饑式對(duì)投資性收房地產(chǎn)進(jìn)行殼后續(xù)計(jì)量。寨但是，墊同一企業(yè)只屯能采用一種恢模式對(duì)所有老投資性房地槍產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)交計(jì)量，不得尚同時(shí)采用兩神種計(jì)量模式叢。妖一、采用成宇本模式計(jì)量適的投資性房始地產(chǎn)科目設(shè)置：莫（1）投資鄉(xiāng)性房地產(chǎn)厘（2）投資駕性房地產(chǎn)累繪計(jì)折舊（攤怎銷）蜂在成本模式膨下，應(yīng)當(dāng)按教照固定資產(chǎn)臂或無(wú)形資產(chǎn)典的有關(guān)規(guī)定牽，對(duì)投資性優(yōu)房地產(chǎn)進(jìn)行盜后續(xù)計(jì)量，泊計(jì)提折舊或干進(jìn)行攤銷；暈存在減值跡咸象的，還應(yīng)搶當(dāng)按照管資產(chǎn)減值的拍有關(guān)規(guī)定進(jìn)耳行處理。悶對(duì)投資性房童地產(chǎn)計(jì)提折鴨舊或進(jìn)行攤鐘銷時(shí)，借記糊“墻其他業(yè)務(wù)成蹦本多”遣科目，貸記匆“界投資性房地已產(chǎn)累計(jì)嘗折舊（攤銷乏）竊”攏科目；取得歇租金收入時(shí)血，借記為“袖銀行存款飾”聰科目，貸記饞“暈其他業(yè)務(wù)收甩入珠”團(tuán)科目。生爆注：奔出租產(chǎn)生的秒營(yíng)業(yè)稅金，尖應(yīng)記入抬“須營(yíng)業(yè)稅金及侵附加本”笨科目侄二、采用公遲允價(jià)值模式楚計(jì)量的投資莖性房地產(chǎn)珍（一）采用沾公允價(jià)值模院式的前提條派件辰企業(yè)只有存樂(lè)在確鑿證據(jù)匙表明投資性包房地產(chǎn)的公速允價(jià)值能夠急持續(xù)可靠取賣得，才可以蹲采用公允價(jià)出值模式對(duì)投農(nóng)資性房地產(chǎn)們進(jìn)行后續(xù)計(jì)亞量。讀（二）采用籍公允價(jià)值模干式進(jìn)行后續(xù)缺計(jì)量的會(huì)計(jì)曬處理科目設(shè)置：祖（1）宵投資性房地險(xiǎn)產(chǎn)斃——繼成本遇筍堆趴睜——?jiǎng)蚬蕛r(jià)值變名動(dòng)項(xiàng)（2）公允站價(jià)值變動(dòng)損待益家企業(yè)采用公瘡允價(jià)值沿模式進(jìn)行后貞續(xù)計(jì)量榨的，不對(duì)投桂資性房地產(chǎn)惹計(jì)提折舊或攜進(jìn)行攤銷（囑同時(shí)不需要攤計(jì)提減值準(zhǔn)唱備），陸應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)獻(xiàn)負(fù)債表日投彩資性房地產(chǎn)郊的公允價(jià)值讓為基礎(chǔ)調(diào)整府其賬面價(jià)值挎，公允價(jià)值芳與原賬面價(jià)遭值之間的差燥額計(jì)入當(dāng)期夠損益（公允停價(jià)值變動(dòng)損雜益）席。投資性房勉地產(chǎn)取得的咐租金收入，潔確認(rèn)為其他盾業(yè)務(wù)收入?；葙Y產(chǎn)負(fù)債表噴日，投資性種房地產(chǎn)的公逮允價(jià)值高于蝴其賬面價(jià)值歸的差額，借桌記潤(rùn)“鹿投資性房地抹產(chǎn)淹——耕公允價(jià)值變碌動(dòng)囑”秒科目，貸記羅“秒公允價(jià)值變員動(dòng)損益扔”康科目；公允悟價(jià)值低雙于其賬面價(jià)桌值的差額做輝相反的會(huì)計(jì)煌分錄。董三、投資性禍房地產(chǎn)后續(xù)燭計(jì)量模式的嘩變更源企業(yè)對(duì)投資赤性房地產(chǎn)的蜜計(jì)量模式一乖經(jīng)確定，不胃得隨意變更取。成本模式版轉(zhuǎn)為公允價(jià)蓋值模式的，征應(yīng)當(dāng)作為會(huì)逢計(jì)政策變更場(chǎng)處理，將計(jì)仔量模式變更去時(shí)公允價(jià)值羽與賬面價(jià)值替的差額，調(diào)科整期初留存烈收益?？鹨巡捎霉淑妰r(jià)值模式計(jì)妄量的投資性徹房地產(chǎn)，不瓦得從公允價(jià)宏值模式轉(zhuǎn)為仙成本模式。靈第四節(jié)塵投資性房地常產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和挎處置凍一、房地產(chǎn)幅的轉(zhuǎn)換玩（一）房地叫產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形壯式及轉(zhuǎn)換日昂房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)狐換，實(shí)質(zhì)上傻是因房地產(chǎn)恭用途發(fā)生改院變而對(duì)房地脹產(chǎn)進(jìn)行的重嘩新分類。企懼業(yè)有確鑿證塊據(jù)表明房地榜產(chǎn)用途發(fā)生暢改變，且掠滿足下列條倚件之一的，嘗應(yīng)當(dāng)將投資蛙性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)屠換為其他資猜產(chǎn)或者將其雹他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換濫為投資性房是地產(chǎn)：卸1．丙投資性房地覽產(chǎn)開(kāi)始自用丈。己即投資性房溝地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自耕用房地產(chǎn)。市在此種情況道下，轉(zhuǎn)換日童為房地產(chǎn)達(dá)橫到自用狀態(tài)釣，綿企業(yè)開(kāi)始將霉房地產(chǎn)用于巾生產(chǎn)商品、潑提供勞務(wù)或怨者經(jīng)營(yíng)管理假的日期。施2．駝作為存貨的攀房地產(chǎn)改為散出租。想通常指房地鉤產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稻將其持有的烈開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以象經(jīng)營(yíng)租賃的惑方式出租，魚(yú)存貨相應(yīng)地扭轉(zhuǎn)換為投資淡性房地產(chǎn)。屠在此種情況坊下，蘿轉(zhuǎn)換日為房逗地產(chǎn)的租賃捎期開(kāi)始日。然租賃期開(kāi)始獲日是指承租定人有權(quán)行使循其使用租賃牢資產(chǎn)權(quán)利的塵日期。鉆3．叮自用建筑物尋或土地使用吐權(quán)停止自用左，改為出租販。珍即企業(yè)將原根本用于生產(chǎn)遮商品、提供妙勞務(wù)或者經(jīng)恢營(yíng)管理的房鳥(niǎo)地產(chǎn)改用于漁出租，固定代資產(chǎn)或土地罵使用權(quán)相應(yīng)遭地轉(zhuǎn)換為投貴資性房地產(chǎn)康。熔在此種情況賢下，利轉(zhuǎn)換日為租搖賃期開(kāi)始日雅。探4．粉自用土地使百用權(quán)停止自近用改用于資割本增值。淘即企業(yè)將原踩本用于生產(chǎn)涉商品、提供搶勞務(wù)或者經(jīng)趕營(yíng)管理的土領(lǐng)地使用權(quán)改拿用于資本增靈值，土地使幕用權(quán)相應(yīng)地嗎轉(zhuǎn)換為投資銀性房地產(chǎn)。扶在此種情況激下，轉(zhuǎn)換日父為自用土地屆使用權(quán)停止驕自用后確定董用于資本增銅值的日期。堅(jiān)5.柴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)企業(yè)將用于龜經(jīng)營(yíng)租出的熔房地產(chǎn)重新細(xì)開(kāi)發(fā)用于對(duì)紙外銷售的，的從投資性房換地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為語(yǔ)存貨。吵這種情況下累，轉(zhuǎn)換日為撥租賃期屆滿沉、企業(yè)董事蠟會(huì)或波類似機(jī)構(gòu)作陜出書(shū)面決議粱明確表明將太其重新開(kāi)發(fā)溝用于對(duì)外銷字售的日期。壽（二）房地捧產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)來(lái)計(jì)處理?yè)?．成本模衛(wèi)式下的轉(zhuǎn)換儀在巧成啞本模式下，堡應(yīng)當(dāng)將房地味產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的閘賬面價(jià)值作對(duì)為轉(zhuǎn)換后的梨入賬價(jià)值。張投資性房地棚產(chǎn)采用成本目計(jì)量模式的飛房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換夸如下圖所示季：自用房地產(chǎn)或存貨自用房地產(chǎn)或存貨投資性房地產(chǎn)按賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換酷（1）投資薪性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)起為自用房地花產(chǎn)旁（2）投資五性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)虹換為存貨叨企業(yè)將采用嘗成本模式計(jì)封量的投資性換房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換覆為存貨時(shí)，獵應(yīng)當(dāng)按照該綿項(xiàng)房地產(chǎn)在鄰轉(zhuǎn)換日的賬展面價(jià)值，借稈記東“鈔開(kāi)發(fā)產(chǎn)品蒜”怕科目，按照壯已計(jì)提的折小舊或攤銷，炭借記蝦“期投資性房地醬產(chǎn)累計(jì)折嘴舊（攤銷）愈”鍋科目，原已票計(jì)提減值準(zhǔn)形備的，借記簡(jiǎn)“番投資性房地缺產(chǎn)減值準(zhǔn)備橡”擠科目，按其欠賬面余額，屠貸記蹲“譽(yù)投資性房地玩產(chǎn)拳”飯科目。子（3）自用袋房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換臘為投資性房茫地產(chǎn)陽(yáng)（4）作為前存貨的房地詢產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投粉資性房地產(chǎn)歪企業(yè)將作為心存貨的房地節(jié)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采親用成本模式賭計(jì)量的投資柜性房地產(chǎn)時(shí)但，應(yīng)當(dāng)按該留項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)韻換日的賬面仔價(jià)值，絮借記排“欺投資性房地域產(chǎn)域”勝科目，原已兇計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)溜備的，借記臨“含存貨跌價(jià)準(zhǔn)優(yōu)備誦”