房債：為什么會(huì)出現(xiàn)大衰退如何避免重蹈覆轍

房債：為什么會(huì)出現(xiàn)大衰退，如何避免重蹈覆轍讀書筆記模板01思維導(dǎo)圖讀書筆記目錄分析內(nèi)容摘要精彩摘錄作者介紹目錄0305020406思維導(dǎo)圖房債住房貸款債務(wù)美國(guó)中國(guó)債務(wù)第章?lián)p失渠道泡沫貸款責(zé)任證據(jù)信貸基本面財(cái)富經(jīng)濟(jì)財(cái)政政策關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要始于2007年的金融危機(jī)，導(dǎo)致美國(guó)800萬(wàn)人失業(yè)，400萬(wàn)家庭流離失所。這與美國(guó)從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的只是時(shí)間上的巧合嗎？作者認(rèn)為，當(dāng)然不是！正是住房債務(wù)的大幅提升導(dǎo)致了次貸危機(jī)、大衰退乃至歐債危機(jī)。本書利用大量關(guān)于2008年金融危機(jī)和住房債務(wù)的數(shù)據(jù)，提出了一個(gè)杠桿化損失的分析框架，以此框架重新檢視了美國(guó)家庭債務(wù)，主要是住房債務(wù)，與金融危機(jī)的關(guān)系，批評(píng)了美國(guó)在危機(jī)時(shí)期采取的政策，并提出了如何防止下一次衰退的政策建議。近年來，中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，住房抵押貸款從無到有，大規(guī)模增加，認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫的聲音不絕于耳，本書對(duì)分析、判斷中國(guó)房?jī)r(jià)到底有沒有泡沫，如何防止房地產(chǎn)貸款積累沖擊金融體系和實(shí)體經(jīng)濟(jì)，避免重蹈美國(guó)覆轍，也有重要的借鑒意義。讀書筆記讀書筆記這本書講的是金融危機(jī)來臨的時(shí)候，消費(fèi)會(huì)大幅減少，房?jī)r(jià)下降導(dǎo)致支出減少，資不抵債最終市場(chǎng)蕭條，政府應(yīng)該通過各種正常來幫助那些高房?jī)r(jià)購(gòu)買者降低他們還款的壓力.我覺得還是自己的行為，如果你怕房?jī)r(jià)下降，你可以不買.或者買一個(gè)自己認(rèn)為合適的價(jià)格，房?jī)r(jià)的不合理的上漲，往往就是這些人推上去的，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，供需關(guān)系決定的，供大于求自然就會(huì)降價(jià)，大家都不買，房地產(chǎn)建的房子，也要付利息的，只是債務(wù)傳導(dǎo)的過程，債務(wù)一直存在，看最終是由誰(shuí)來承受而已。責(zé)任分擔(dān)式住房抵押貸款——幾個(gè)小節(jié)詮釋了這個(gè)概念是什么，以及意義是什么。作者急于表述自己的觀點(diǎn)導(dǎo)致闡述的過程中存在很多爭(zhēng)議，這不限于表述，更在于作者的觀點(diǎn)，在金融市場(chǎng)屬于少數(shù)派。房住不炒的理論基礎(chǔ)，但卻沒人能告訴你真正的原因，書中大概可以給你答案。所有事情到最后都會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)不變的現(xiàn)象，鍋都是給最窮最弱的人準(zhǔn)備的，不知道是因?yàn)榄h(huán)境問題還是自身智力問題……只能嘆息～優(yōu)勝劣汰，適者生存……祝?那些高負(fù)債人們好運(yùn)吧！。2022-34房債：為什么會(huì)出現(xiàn)大衰退，如何避免重蹈覆轍資本逐利監(jiān)管不力購(gòu)房者的不理智消費(fèi)-房地產(chǎn)泡沫-資不抵債，家庭債務(wù)急劇上升工作崗位減少通貨膨脹錯(cuò)誤干預(yù)市場(chǎng)-金融危機(jī)責(zé)任分擔(dān)式住房抵押貸款。精彩摘錄精彩摘錄因此我們觀察到一個(gè)現(xiàn)象，那就是在大衰退和大蕭條之前，家庭債務(wù)都出現(xiàn)了大規(guī)模增長(zhǎng)。與此同時(shí)，還有另一個(gè)引人注目的共同現(xiàn)象：二者都始于家庭支出莫名其妙的大幅下降。在《波西米亞丑聞》中，福爾摩斯有一段名言，“在沒有數(shù)據(jù)之前就開始推理是一種致命的錯(cuò)誤。人們會(huì)不知不覺地通過扭曲事實(shí)去匹配理論，而不是要求理論切合實(shí)際?！币粋€(gè)金融體系過度依賴債務(wù)，那么它將放大社會(huì)財(cái)富的不平等。債務(wù)是反保險(xiǎn)的。債務(wù)并沒幫助人們分擔(dān)與房屋所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，而是將風(fēng)險(xiǎn)集中到社會(huì)上風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力最低的人群身上。債務(wù)增加越多，消費(fèi)下降就越厲害。對(duì)科技泡沫和房地產(chǎn)泡沫破滅的比較，為未來提供了有益的教訓(xùn)。資產(chǎn)價(jià)格下跌絕非好事，相反，當(dāng)資產(chǎn)高度杠桿化后，資產(chǎn)價(jià)格下跌就會(huì)變得十分危險(xiǎn)。高債務(wù)水平一旦與資產(chǎn)價(jià)格大幅下跌相結(jié)合，將會(huì)導(dǎo)致支出大規(guī)模下降。這些經(jīng)濟(jì)衰退都由資產(chǎn)價(jià)格崩潰所引發(fā)，導(dǎo)致銀行業(yè)大規(guī)模損失，而且所有這些經(jīng)濟(jì)都陷入深度衰退但恢復(fù)都十分緩慢。目錄分析比較譯叢序第1章波西米亞丑聞兇殺懸疑小說？國(guó)際證據(jù)其他觀點(diǎn)大藍(lán)圖第2章債務(wù)與毀滅第3章減少支出第4章杠桿化損失：理論第5章對(duì)失業(yè)的解釋第一篇大毀壞第2章債務(wù)與毀滅嚴(yán)峻的債務(wù)大衰退期間的債務(wù)與財(cái)富不平等窮人是如何變得更窮的凈值損失的地理分布止贖與大甩賣債務(wù)：反保險(xiǎn)第3章減少支出消費(fèi)驅(qū)動(dòng)式衰退哪些地方的支出下降了與債務(wù)有何關(guān)系？超越財(cái)富效應(yīng)對(duì)證據(jù)的總結(jié)第4章杠桿化損失：理論基本面與羅賓遜·克魯索杠桿化損失框架經(jīng)濟(jì)體如何反應(yīng)？摩擦無一幸免重新配置？第5章對(duì)失業(yè)的解釋量化失去的工作崗位摩擦，摩擦為什么會(huì)失業(yè)？杠桿化損失：小結(jié)第6章信貸擴(kuò)張第8章債務(wù)與泡沫第7章災(zāi)難的傳輸渠道第二篇沸騰與泡沫第6章信貸擴(kuò)張有強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)基本面嗎？動(dòng)物精神？原因、結(jié)果及住房供給彈性房產(chǎn)所有者的反應(yīng)搭泡沫的便車第7章災(zāi)難的傳輸渠道儲(chǔ)蓄過度資產(chǎn)證券化制造安全的債務(wù)愚人鏈不可避免的崩潰第8章債務(wù)與泡沫泡沫的科學(xué)什么是泡沫？為什么債務(wù)可以助推泡沫？為什么貸款導(dǎo)致了泡沫？第9章救銀行，救經(jīng)濟(jì)？第10章債務(wù)減免第11章貨幣與財(cái)政政策第12章責(zé)任分擔(dān)第三篇阻止惡性循環(huán)第9章救銀行，救經(jīng)濟(jì)？挽救銀行最后貸款人恢復(fù)信貸流動(dòng)是銀行貸款渠道導(dǎo)致了大蕭條嗎？銀行借貸觀的影響力第10章債務(wù)減免干預(yù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理宏觀經(jīng)濟(jì)失靈歷史教訓(xùn)特別措施道德風(fēng)險(xiǎn)第11章貨幣與財(cái)政政策通貨膨脹的魔術(shù)按鈕？利率渠道通貨膨脹預(yù)期財(cái)政政策是可行的選擇嗎？政治癱瘓第12章責(zé)任分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則責(zé)任分擔(dān)式住房抵押貸