概算封面說明茂名醫(yī)院清單

概算總說明,

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一、,工程概況：

1、,工程地點：茂名市茂南區(qū)茂化快線南側(cè)，小東江東側(cè)。

2、,工程范圍：新建工程、安裝工程、裝修工程等。

3、,建筑類型：框架，共8棟，建筑高度最高25.8米，地下1層，地上1~5層。

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二、,編制依據(jù)：

1、,根據(jù)廣州莫伯治建筑師事務(wù)所有限公司設(shè)計的茂名市茂南區(qū)人民醫(yī)院工程初步設(shè)計圖編制。

2、,執(zhí)行《廣東省建筑工程定額（2018）》及其計價辦法。

3、,《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854--2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856--2013)、《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB50857--2013)及《廣東省工程量清單計價指引（2013)》。

4、,采用清單計價方式。

5、,執(zhí)行粵建市函【2018】898號文《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知》，自2019年4月1日起工程計價增值稅稅率調(diào)整為9%。

6、,材料價格采用2020年9月份《茂名建設(shè)工程造價信息》及2020年9月茂名市主要建筑材料綜合價格參考信息，不足部分參照周邊城市造價信息或市場價格，設(shè)備價格參照廠家報價。

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三、,本概算包含內(nèi)容：

（一）,建安工程費：

1、,新建工程：人民醫(yī)院綜合樓土建工程(土石方工程、基坑支護工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾工程、天棚工程)；

2、,室內(nèi)電氣、室內(nèi)給排水、室內(nèi)消防水、室外管網(wǎng)、弱電智能化綜合布管布線、消防電、通風(fēng)及防排煙、空調(diào)新風(fēng)、空調(diào)水、防雷接地

（二）,工程建設(shè)其他費用。

（三）,預(yù)備費。

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四、,本概算未包含內(nèi)容：

1、,手術(shù)室、血透中心、供應(yīng)中心、ICU中心、NICU中心、放射科、DSA導(dǎo)管室、磁共振室、負壓病房及檢驗大廳等特殊功能區(qū)不在本次概算

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五、,其它說明：

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六、,送審預(yù)算與審核預(yù)算主要差異：

1、,送審預(yù)算計取預(yù)算包干費，審核預(yù)算不計，造價核減。

2、,審核預(yù)算計取了趕工措施費，造價核增。

3、,送審預(yù)算蒸壓泡沫混凝土砌塊墻體的綜合單價偏低，造價核增。

4、,送審預(yù)算預(yù)算木門的價格偏高，造價核減。

5、,送審預(yù)算2號樓的樓梯混凝土量多計，造價核減約7.9萬元。

6、,送審預(yù)算2號樓的外墻隔熱、屋面隔熱的工程量多計，造價核減。

7、,送審預(yù)算3號樓拱形門窗洞部分工程量有誤，造價核減。

8、,送審預(yù)算3號樓漏算馬凳筋、部分位置變形縫及部分屋面預(yù)埋件，造價核增。

9、,送審預(yù)算3號樓多算與其他棟連接處的墻面裝飾以及多算風(fēng)井煙井的地面墻面天棚，造價核減。

10、,"送審預(yù)算地下室的頂板雙層雙向鋼筋漏布馬凳筋,梁漏布與剪力墻垂直的暗柱，泳池壁漏布墻體拉筋，漏設(shè)擋墻與水池底部暗梁，地下室漏計樓梯柱及梁鋼筋，審核后核增。"

11、,送審預(yù)算地下室漏計后澆帶、外墻止水鋼板、地下室頂板及底板轉(zhuǎn)角、地下室頂板與各棟上泛防水附加層。

12、,送審預(yù)算地下室漏計屋面欄桿JS-12，大樣20。

13、,送審預(yù)算地下室漏計底板變形縫。

14、,送審預(yù)算地下室水泥基滲透型防水涂料二度計價有誤，是二遍，計價只計一遍。

15、,送審預(yù)算地下室漏計白蟻防治、施工升降機安全監(jiān)控管理系統(tǒng)費用、視頻監(jiān)控費。

16、,送審預(yù)算地下室樁基工程中送樁單價有誤、樁芯砼工程量有誤、管樁單價偏高，該項核減約100萬。

17、,送審預(yù)算地下室砌體工程材料有誤，該項核增約13萬。

18、,送審預(yù)算地下室防水卷材單價偏高，取消屋面焦渣找坡、排水板等做法，審核后核減約43萬。

19、,送審預(yù)算地下室混凝土漏SY-K添加劑，審核后核增約130萬，送審預(yù)算地下室梁板混凝土按C30，圖紙是C35，且工程量少算，審核后核增約20萬。

20、,送審預(yù)算7號樓鋼網(wǎng)架未計拼裝、環(huán)氧富鋅底漆，未計0.9mm鋁板泛水，造價核增。

21、,送審預(yù)算7號樓漏計架空層天棚保溫，造價核增。

22、,送審預(yù)算7號樓漏計衛(wèi)生間地面未計CL7.5輕集料墊層，造價核增。

23、,送審預(yù)算7號樓風(fēng)雨操場樹脂自流坪套水泥自流坪，造價核增。

24、,送審預(yù)算7號樓全部內(nèi)墻面計掛網(wǎng)，審核預(yù)算根據(jù)建筑說明，按界面兩側(cè)各300mm掛網(wǎng)，造價核減。

25、,送審預(yù)算8號樓根據(jù)設(shè)計回復(fù)增加衛(wèi)生間墻面貼瓷片，造價核增。

26、,送審預(yù)算8號樓漏計外織物卷簾和白蟻防治，造價核增。

27、,送審預(yù)算1號樓內(nèi)外墻磚區(qū)分計算有誤，造價核增。

28、,送審預(yù)算保溫層做法未按設(shè)計最新圖紙修改，造價核增。

29、,審核預(yù)算按最新信息價調(diào)整主要材料的價格。

30、,送審預(yù)算地下室消火栓系統(tǒng)熱浸鍍鋅鋼管DN250工程量偏多，審核預(yù)算已調(diào)整。

31、,送審預(yù)算地下室噴淋系統(tǒng)水滅火控制裝置調(diào)試重復(fù)計算，審核預(yù)算已調(diào)整。

32、,送審預(yù)算地下室消防管道支架工程量偏多，審核已做調(diào)整。

33、,送審預(yù)算地下室消防水泵單價偏高，審核已做調(diào)整。

34、,送審地下室壓力排水管管材焊接鋼管根據(jù)設(shè)計回復(fù)修改為球墨鑄鐵管（柔性接口），單價核增。

35、,送審預(yù)算給排水工程穿樓板位置采用穿樓板鋼套管，審核按塑料套管調(diào)整。

36、,送算預(yù)算消火栓工程滅火器箱不應(yīng)單獨計算（消火栓箱自帶），審核已取消。

37、,送審預(yù)算地下室暖通工程風(fēng)機設(shè)備單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

38、,送審預(yù)算地下室暖通工程鍍鋅薄鋼板圓形風(fēng)管工程量偏多，審核預(yù)算已調(diào)整。

39、,送審預(yù)算計算了通風(fēng)風(fēng)管刷油，審核預(yù)算已取消。

40、,送審預(yù)算風(fēng)管支架除銹刷油工程量有誤，審核預(yù)算已調(diào)整。

41、,送算預(yù)算通風(fēng)工程漏計通風(fēng)工程檢測、調(diào)試費，審核預(yù)算已調(diào)整。

42、,送審預(yù)算高低壓配電柜單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

43、,送審預(yù)算配電箱單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

44、,送審預(yù)算防火門監(jiān)控系統(tǒng)：防火門控制器、防火門門磁開關(guān)等單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

45、,送審預(yù)算礦物質(zhì)電纜單價偏低，審核預(yù)算已調(diào)整。

46、,送審預(yù)算電力電纜單價偏低，審核預(yù)算已調(diào)整。

47、,送審預(yù)算室外電氣工程溝槽挖土方綜合單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

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