宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清，自愿有償?shù)?原那么，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓______之宅基地的土地運(yùn)用權(quán)(永久運(yùn)用)達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于______縣______鎮(zhèn)______村之宅基地，面積______方米的土地運(yùn)用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。宅基地狀況：此塊地東西長(zhǎng)______米，南北長(zhǎng)______米，總面積______。

二、乙方有權(quán)新建房屋，甲方有義務(wù)協(xié)作無(wú)權(quán)干涉。

三、該宅基地四鄰至：東鄰：______、西鄰：______、南鄰：______、北鄰：______。

四、買(mǎi)賣(mài)說(shuō)明，此塊地前后宅基地戶(hù)主與東鄰戶(hù)前后宅基地戶(hù)主共同商定，各自若建房時(shí)留出______米，兩戶(hù)合計(jì)______米作為道路，乙方留出的______米*______米______平方米，運(yùn)用權(quán)大家共同運(yùn)用，全部權(quán)仍屬于乙方。

五、雙方責(zé)任：

1、甲方保證該宅基地的運(yùn)用權(quán)權(quán)屬甲方運(yùn)用，在轉(zhuǎn)讓運(yùn)用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承受全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償幫助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);有關(guān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在運(yùn)用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地等所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承受。

六、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____(大寫(xiě)______)

七、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人和其他利害關(guān)系人不得向乙方主見(jiàn)享有該地的運(yùn)用權(quán)及地上建筑物、附屬物的全部運(yùn)用權(quán)及受益權(quán)，否那么按甲方單方違約處理。

八、如甲方違約，按兩倍轉(zhuǎn)讓價(jià)格承受違約責(zé)任并賠償乙方全部損失(包括新建房屋及裝修費(fèi)用等)。

九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

十、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___