某廣場10萬平米城市綜合體項目招商手冊

仁義財富廣場RighteousnessandfortunePlaza相偕未來締造傳奇第一頁，共三十頁。目錄

CATALOGUE股東介紹城市發(fā)展區(qū)域介紹項目鳥瞰設計理念區(qū)位優(yōu)勢軌道交通內部路網步行系統(tǒng)項目組合項目規(guī)模項目定位目標客群項目亮點總平面圖業(yè)態(tài)規(guī)劃合作伙伴聯(lián)絡方式第二頁，共三十頁。股東介紹◆中國金龍控股集團是一家集科、研、工、貿為一體的全國無區(qū)域性綜合大型企業(yè)集團，集團業(yè)務主要集中于信息、電子、電氣、房地產、投資貿易等諸多領域，集團總資產35億元，年產值在50億元以上，經過多年發(fā)展已成長為全國民營500強企業(yè)和行業(yè)100強企業(yè)?！糁袊瘕埧毓杉瘓F下屬金龍電子股份有限公司于2009年12月25日成功上市?！糁袊瘕埧毓杉瘓F投資經營的皇冠維多利亞大酒店（深圳、天津、石家莊各1家）取得了良好的經濟效益和社會效益。◆中國金龍控股集團目前已成功開發(fā)了石家莊金世界、山東昌樂農貿城等多個大型房地產項目?！魱|方環(huán)球廣場是集團引入先進理念投資開發(fā)的創(chuàng)新型城市綜合體項目。第三頁，共三十頁。城市發(fā)展城市發(fā)展定位新蔡——豫東南經濟中心第四頁，共三十頁。城市發(fā)展2006-2010年新蔡縣生產總值■2012年，新蔡縣生產總值（GDP）完成9108.83億元，同比增長17.4％，在全球經濟回落情況下增量首次超過1600億元。（億元）4337.735018.286354.387500.809108.83第五頁，共三十頁。城市發(fā)展2006-2010年新蔡縣實際直接利用外資金額■2012年,新蔡縣實際利用外資108.5億美元，同比增長20%。（億美元）41.352.874.290.2108.5第六頁，共三十頁。城市發(fā)展2006-2010年新蔡縣固定資產投資

（億元）1849.82388.63■固定資產投資是推動經濟增長的重要因素，新蔡固定資產投資三年來平均增速33%，為新蔡未來經濟增長提供重要的推動力。3404.0950066511.42第七頁，共三十頁。城市發(fā)展2006-2010年新蔡縣居民家庭人均消費性支出

（元）1054812029134221480116562■2010年，新蔡縣居民家庭人均消費性支出16562元，同比增長11.9%。第八頁，共三十頁。城市發(fā)展2006-2010年新蔡縣常住人口變化情況

（萬人）■新蔡縣常住人口2010年比2006年增長218萬，累計增長20%，年均增長5%，人口的增長有力地拉動了消費的增長，促進了經濟的繁榮。10751115117612021293第九頁，共三十頁。區(qū)域介紹■仁義財富廣場位于和平街與勝利街交叉口都市購物休憩商務區(qū)內（屬西新蔡縣城核心區(qū)域），南臨振興大道，北臨勝利街，東臨和平街，西臨政府西路，項目距外環(huán)路汽車站\周圍小區(qū)\政務單位僅約1公里左右。第十頁，共三十頁。項目鳥瞰新蔡創(chuàng)新型城市綜合體■仁義財富廣場立足于新蔡，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢及日益發(fā)達的城市交通網絡，將購物中心、超五星級影院、寫字樓、公寓、住宅以及大型主題公園等各種業(yè)態(tài)進行有機整合，形成項目功能的多樣性和復合性，使更多的人融入其中并深刻體驗項目所帶來的全新生活理念。第十一頁，共三十頁。設計理念第十二頁，共三十頁。區(qū)位優(yōu)勢◆項目地處新蔡市城市中心區(qū)域，位于和平街、勝利街、政府西街、仁義路四街交匯處?！繇椖恐苓呌?00萬平米高端居住區(qū)，約15萬中高端消費群體。◆天津熱帶植物觀光園、名將養(yǎng)犬俱樂部、曹莊花市等天津著名旅游景點，每年有近500萬的旅游人群?！繇椖烤o依南運河北岸，自然環(huán)境得天獨厚，生態(tài)優(yōu)勢明顯，是天津市重要的對外展示窗口之一?！繇椖繐碛薪?000個車位，車位充足且停車便利。本案第十三頁，共三十頁。軌道交通◆

東方環(huán)球廣場距離2號線地鐵西端終點站步行約10分鐘，2號線連接了南開區(qū)、天津站、河東區(qū)、天津機場等地區(qū)。◆作為城市交通重要組成部分，地鐵的建設和開通將增加本項目的便利性和交通易達性。第十四頁，共三十頁。內部路網第十五頁，共三十頁。步行系統(tǒng)第十六頁，共三十頁。項目組合◆東方環(huán)球廣場的性格完全體現(xiàn)于它的“新”◆全復合的業(yè)態(tài)，全客層的定位超五星級酒店大型購物中心寫字樓主題公園公寓商業(yè)街區(qū)第十七頁，共三十頁。項目規(guī)模第十八頁，共三十頁。項目定位◆游樂觀光目的地◆時尚休閑購物目的地◆商務文化社交場所情景式都市綜合體定位描述仁義財富廣場定位于中高檔情景式都市綜合體，服務于中產階級、家庭和年輕時尚人群，本項目更注重生活化和家庭的氛圍，將引領新蔡暢享新的生活方式！第十九頁，共三十頁。目標客群潮流青年◆流行時尚◆新鮮體驗◆娛樂休閑中產階層◆追求生活品質◆體現(xiàn)身份地位◆放松身心壓力◆和睦家庭關系

時尚家庭◆都市2-3口之家，◆具有一定品味及消費能力，消費頻率穩(wěn)定

外籍人士◆過往流動性旅游客群◆隨機性較強，往來◆商務和旅游消費

團購集團消費◆卡務第二十頁，共三十頁。項目亮點◆功能最全、規(guī)模最大的情景式都市綜合體◆車位最充足且具備最便捷的停車設施◆城市副中心區(qū)域，最便捷的立體交通體系◆城市副中心區(qū)最宏偉亮麗的地標性建筑群◆最時尚的消費體驗目的地◆最愉悅的都市歡聚場所◆最動感浪漫的主題游樂公園一個媲美東京六本木的大成之作一個集聚購物、休閑、餐飲、娛樂、商務和文化于一體的國際大都會一個具備眾多項目亮點、超大體量和完美建筑空間的lifestyleshoppingmall第二十一頁，共三十頁。總平面圖第二十二頁，共三十頁。業(yè)態(tài)規(guī)劃（商業(yè)部分）A區(qū)：75000平米大型專場◆家居生活廣場（大潤發(fā)、家樂福、沃爾瑪、永輝、大商新瑪特、胖東來超市……）◆建材家居廣場（東方家園、紅星、雙虎家私、居然之家、全友家私……）◆家電廣場（蘇寧電器、國美……）◆數(shù)碼城（百腦匯、頤高數(shù)碼……）◆大型購物廣場（百盛百貨、大洋百貨、奧特萊斯、茂業(yè)百貨……）◆大型電影院線（星美影院、大地影院、奧斯卡影院）第二十三頁，共三十頁。業(yè)態(tài)規(guī)劃（商業(yè)部分）B區(qū)：32000平米時尚生活中心◆美容美發(fā)店◆減肥美體、養(yǎng)生保健店◆護膚、彩妝、美甲◆飾品、禮品、工藝品◆眼鏡店、鐘表店、書店、音像店◆煙酒店、蛋糕店◆家居飾品店◆汽車用品店、車洗中心◆酒店、浴場、親子中心、寵物超市◆銀行、營業(yè)廳◆便利店、小型超市、水果店、藥店◆攝影館第二十四頁，共三十頁。業(yè)態(tài)規(guī)劃（商業(yè)部分）C區(qū)：33000平米餐飲◆大型餐飲（狗不理、俏江南……）◆主題餐飲（海鮮魚坊、干鍋……）◆休閑美食（民俗小吃、特色風味、方便快速……）◆西餐、料理店◆連鎖快餐◆火鍋店◆休閑餐飲（肯德基、必勝客、麥當勞……）◆咖啡廳、茶坊、酒吧◆西點、面包房◆面館第二十五頁，共三十頁。業(yè)態(tài)規(guī)劃（商業(yè)部分）D區(qū)：110000平米流行購物中心◆服飾店◆皮具、箱包、鞋帽店◆香水、化妝品店◆花飾、花藝◆珠寶首飾◆嬰童服裝店◆流行飾品店◆高爾夫用品專賣店◆旅游紀念品店休閑娛樂文化◆大型影城、小型數(shù)字影院◆電子娛樂、動漫城◆商務娛樂：會所、俱樂部、夜總會、桑拿浴場◆大眾娛樂：慢搖吧、健身房、

KTV酒吧、迪廳、溜冰場、臺球吧、網吧、碰碰車、兒童樂園◆兒童職業(yè)體驗中心、教育培訓中心第二十六頁，共三十頁。合作伙伴投資商：中國金龍控股集團開發(fā)商：天津樂寶樂爾旅游科技發(fā)展有限公司規(guī)劃設計：深圳市沃茲推廣建筑設計：浙江金華設計院主題公園：仁義財富廣場運營招商：深圳市沃茲推廣第二十七頁，共三十頁。聯(lián)絡方式開發(fā)商：正公司地址：河南省駐馬店市新蔡縣和平街與勝利街交叉口聯(lián)系電話：86-396-26221841移動電話：聯(lián)系人：孫陽郵政編碼：300142第二十八頁，共三十頁。謝謝觀看第二十九頁，共三十頁。內容總結仁義財富廣場。相偕未來締造傳奇。◆中國金龍控股集團下屬金龍電子股份有限公司于2009年12月25日成功上市。◆中國金龍控股集團投資經營的皇冠維多利亞大酒店（深圳、天津、石家莊各1家）取得了良好的經濟效益和社會效益?！?012