土地流轉協(xié)議書(15篇)

第頁共頁土地流轉協(xié)議書(15篇)土地流轉協(xié)議書(15篇)土地流轉協(xié)議書1合同編號：甲方〔發(fā)包村組〕：縣〔市、區(qū)〕鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組乙方〔承包戶主〕：根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，根據甲方依法制定的土地承包〔調整〕方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，為：二、承包土地情況(見下表)地塊名稱地類長×寬〔米〕面積〔畝〕四至界限東南西北……乙方承包土地共塊，面積合計畝，其中根本農田畝注:地類欄是根本農田的填根本農田，非根本農田填一般耕地，水田同時注明。三、承包期限乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。四、土地用處乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用處，對土地進展改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。五、甲方的權利義務1.監(jiān)視乙方按照合同約定用處合理利用和保護土地。2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資的行為。3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。4.尊重乙方的消費經營自主權，不得干預乙方依法進展正常的消費經營活動。5.按照約定為乙方提供消費、技術、信息等效勞。6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)根底設施建立。六、乙方的權利義務1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織消費經營和處置產品。2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。4.根據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。5.維持土地的農業(yè)用處，不得用于非農建立。6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。7.根據法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承當經濟責任。七、承包地流轉乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方假設自愿放棄承包經營權將土地交回，應提早半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承當責任。九、違約責任1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方消費經營活動，使乙方遭受損失的，應承當賠償責任。2.乙方未按規(guī)定用處使用承包地、改變農業(yè)用處，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承當土地恢復費用。3.其他違法違約行為根據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。十、其它約定1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按以下第項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。甲方〔蓋章〕：代表人〔簽名或蓋章〕：乙方〔簽字〕：簽約日期：年月日簽約地點：土地流轉協(xié)議書2轉讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___一、轉讓標的甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用處附后)的承包經營權轉讓給乙方從事____(主營工程)消費經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____.2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(詳細內容見附件)時間為____.五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為____或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數承當農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用處，不得用于非農建立。8、其他約定：____.七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原那么嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____.2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依詳細損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;2、提請____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____身份證號：____身份證號：____住址：____住址：________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____法定代表人身份證號：________年____月____日____年____月____日土地流轉協(xié)議書3甲方：乙方：根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理方法》和《江蘇省施行〈中華人民共和國農村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原那么，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權出租事宜，訂立合同。一、出租土地根本情況及用處甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長、寬畝的土地承包經營權，出租給乙方種植，用于設施農業(yè)鋼架大棚建立。今年秋天一定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金支付時間與方式在國家調整糧食價格時，以調整的比例及土地市場價調整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權利和義務1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經營權。2、甲方有權監(jiān)視乙方合理利用、保護出租地用于設施農業(yè)的鋼架大棚建立，制止乙方損壞承包土地和其他農業(yè)資的行為，甲方有權要求在規(guī)定時限內由乙方賠償由此造成的損失，3、甲方應為乙方提供良好的消費環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護乙方合法收益權。4、甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的消費經營活動。5、甲方應及時兌現(xiàn)本地開展設施農業(yè)方面優(yōu)惠政策。五、乙方的權利和義務1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農業(yè)消費，并有權享受甲方出臺的關于開展設施農業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事消費經營活動。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的土地補償權利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建立的地面附著物補償費。5、按照合同約定按時足額支付土地租金。6、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權。7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的局部可以對外出租局部鋼架大棚或水面，乙方享有收益權。8、乙方無需向原承包戶承當任何支付租金的義務，原承包戶直接和甲方結算租金等相關費用，原承包戶和當地農戶與乙方無任何經濟和物質上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承當。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理。七、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更和解除：1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的;2、訂立合同所根據的國家政策發(fā)生重大變化的;3、乙方喪失經營才能使合同無法履行的;4、因不可抗力使合同無法履行的。乙方有以下情況之一者，甲方有權收回土地承包經營權。1、不按合同約定用處使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建立標準鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪土地的，破壞水利等根底設施的。3、每年在規(guī)定時間內不按時限交納土地租金的。4、不守法經營損壞國家、集體和別人利益的。5、在租期內違背甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同。2、甲方干預乙方消費經營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應支付費用的1%承當違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%承當違約金。5、乙方改變土地用處、破壞水利等根本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內，中途撤除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼，乙方應向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機構各備案一份。5、在消費經營中，如發(fā)生平安事故均由乙方自己承當。6、為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農業(yè)保險。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人：身份證號：住址：聯(lián)絡：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：簽證日期：乙方代表人：身份證號：住址：聯(lián)絡：土地流轉協(xié)議書4合同編號：甲方(轉包方、出租方)：身份證號：住址：聯(lián)絡：乙方(接包方、承租方)：身份證號：住址：聯(lián)絡：為合理利用土地，進步土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉包(出租)土地情況轉包(出租)土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：二、轉包(出租)期限土地轉包(出租)期限為年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。三、轉包(出租)價款與支付方式轉包(出租)報酬按以下第種方式計算，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收買價格計算。⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。四、土地用處轉包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用處。對土地進展改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。五、甲方的權利義務1.監(jiān)視乙方按照約定用處合理利用和保護土地;2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資的行為;3.按照約定收取土地流轉報酬;4.維護合同約定乙方的土地使用權，不得非法變更或解除承包合同;5.尊重乙方的消費經營自主權，不得干預乙方依法進展正常的消費經營活動;6.負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的效勞。六、乙方的權利義務1.按照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織消費經營和處置產品;2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;3.維持土地的農業(yè)用處，不得用于非農建立，不得給土地造成永久性損害;4.按約定向甲方支付土地流轉報酬;5.對土地進展再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;6.服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協(xié)調。七、違約責任1.甲方違約干預乙方的消費經營活動，使乙方遭受損失的，應承當賠償責任;2.乙方不按約定支付流轉報酬，按月承當應繳資金‰的滯納金;逾期個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;3.乙方改變土地農業(yè)用處，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承當土地恢復費用;4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定。八、其他約定1.國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提早終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協(xié)商解決。3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按以下第項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。5.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構備案各一份。甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________簽約日期：____年____月____日簽約地點：________________土地流轉協(xié)議書5甲方(流出方)：乙方(流入方)：根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理方法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原那么，經充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業(yè)消費經營。二、流轉土地方式、用處甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用處，用于非農消費，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進展改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。序號土地名稱面積四至東南西北樹木棵樹1、沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌2、沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌3、沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠4、沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道5、閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英6、閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠7、沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福8、石坡沿(水村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠五、流轉價款支付方式、時間乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》根據)當面交接。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的消費經營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事消費經營活動的自主消費經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用處,不得使其荒蕪，不得對土地、水進展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承當責任。(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所根據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。(二)甲方違約干預乙方消費經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。(四)乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承當賠償責任,向甲方償付賠償金________元。(五)乙方有以下情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;2.對土地、水進展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)根底設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項：1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承當(包括水費、因地攤派的各種費用等)。2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領取。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽約日期：年月日土地流轉協(xié)議書6流轉方(甲方)：聯(lián)絡方式：受讓方(乙方)：聯(lián)絡方式：根據農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業(yè)消費，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。第二條：流轉期內，乙方享有消費經營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，并承受發(fā)包方依法管理和監(jiān)視。第三條：流轉期內，乙方承當維護土地的農業(yè)用處，不得用于非農建立；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否那么，甲方有權收回流轉給乙方的土地。第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地到達流轉時上地等級和質量。第六條：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。2、流轉經營期間，種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年〔不收租金〕。4、流轉期滿〔必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地〕，假如甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：〔簽字蓋章〕代表人：乙方：村委會見證：村民小組見證監(jiān)證機關：〔簽字〕年〔公章〕負責人：年年月日〔簽字〕月日〔簽字〕月日〔公章〕承辦人：土地流轉協(xié)議書7甲方(發(fā)包村組)：________________________乙方(承包戶主)：________________________根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，根據甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用處附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營工程)消費經營。二、轉讓期限自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包經營年限共為_________年。三、轉讓價格1、轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。2、兩項合計總金額為_________元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(詳細內容見附件)。時間為_________。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_________或實地一次性全部交付。六、雙方權利、責任與義務(一)甲方：1、甲方流轉的土地系甲方擁有合法有效所有權的集體所有土地。2、甲方流轉的土地須經全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。3、甲方在土地流轉合同簽訂前，應會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償的按照雙方商定的價格合理賠償。4、甲方應協(xié)商解決乙方正常經營和開發(fā)建立涉及的村民利益糾調處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調解決，由此給乙方正常經營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任。(二)乙方：1、按照合約約定足額向甲方交清土地流轉費用，不得無故拖延。否那么，由此造成的.后果由乙方負責。2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權自主開發(fā)建立現(xiàn)代農業(yè)種植基地等設施，進步土地綜合利用效率，進步農業(yè)增產、農民增收之目的。3、合同期內，乙方獨立投資，自主經營，自負盈虧，自擔風險。4、合同期內，乙方依法享有對所投資工程的所有權、轉讓權、繼承權、收益權。5、合同期內，如遇國家法律、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經營，經甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。七、違約責任在合同期內，甲、乙雙方均應信守合同，自覺履行雙方各自權利和義務，假如一方違約，所造成的經濟損失由違約方承當。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第_________種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;2、提請_________仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________身份證號：_________________身份證號：_________________住址：_____________________住址：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日土地流轉協(xié)議書8合同編號：____________________________縣鄉(xiāng)村組合同編號____________鑒證編號_______________________甲方：______________住址：__________________________乙方：_______________住址：__________________________為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質的原那么下，經雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。一、土地承包經營權流轉面積和方式甲方將享有承包經營權的座落在級畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用于。二、雙方權利及義務甲方的權利和義務：1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉費;2.監(jiān)視乙方按照本合同約定的用處使用及經營土地，阻止乙方改變土地用處;3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;4.不得干預和破壞乙方正常的消費與經營活動。乙方的權利和義務：1.依法享有該土地的自主消費經營使用權及產品處置、收益權;2.維持土地的農業(yè)用處，不得用于非農建立;3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建立的地面附著物補償費;5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。三、流轉價款及支付方式土地流轉價格為每年每畝公斤稻谷。支付方式：。經營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。四、合同的變更和解除有以下情形之一的，本合同可以變更或解除：經雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立本合同所根據的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;一方違約，使合同無法履行的;乙方喪失經營才能，使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的。五、違約責任合同期內，甲乙雙方應服從國家建立征收及農業(yè)根底設施建立占用該土地的需要，并均不負違約責任。甲方非法干預乙方消費經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違犯合同規(guī)定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額%的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。乙方有以下情形之一的，甲方有權收回土地使用權：1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等根底設施的;3.不按時限交付土地流轉費的。違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉(xiāng)農村土地承包管理部門裁定。六、爭議的解決流轉合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進展調解。無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進展仲裁。當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內向當地人民法院提起訴訟。爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當地人民法院起訴。七、其他事宜本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。土地采取轉讓的方式流轉，必須經發(fā)包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營才能，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣人民政府申請登記，未經登記，不得對抗好心第三人。土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關各一份。甲方：________________乙方：________________簽訂日期：_______年______月_____日鑒證機關：____________鑒證人：____________鑒證日期：_______年_____月______日土地流轉協(xié)議書9甲方：AA身份證號：乙方：BB身份證號：甲乙雙方系親姐弟關系，共同擁有1.5畝的承包土地，座落于XX鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭?，F(xiàn)乙方想借用甲方的承包土地用于農業(yè)畜牧養(yǎng)殖開發(fā)，甲方同意。為此，雙方經充分協(xié)商，本著平等自愿的原那么，達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有的座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝一半的承包土地借給乙方從事畜牧、養(yǎng)殖等活動。其詳細的位置及四至由雙方到場確認。二、甲、乙雙方對座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝承包土地的面積份額為各占一半，假設上級有關部門對此登記有誤的，也以此為準。三、乙方借用土地必須從事農業(yè)、畜牧、養(yǎng)殖等活動。不能用于房地產開發(fā)、工業(yè)用地等活動。四、借用土地假設被國家征用的，其中甲方局部，除地上青苗補償款歸乙方外，其它的全部補償均由甲方享有。五、乙方借用土地不得用于違法活動，安善經營活動，不得損害甲方的合法利益。六、甲方在簽訂本協(xié)議后不得干預或指使別人干預乙方正常的經營活動。七、乙方同意本借用協(xié)議為五年，自本協(xié)議簽訂之日起算。期滿的，經雙方協(xié)商可以續(xù)約。八、乙方可以無償使用本協(xié)議涉及的土地，不向甲方支付任何借用費用，假設因使用外鄉(xiāng)地涉及的土地規(guī)費由乙方承當，與甲方無關。九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并按法律規(guī)定辦理。十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，不得反悔。甲方：乙方：土地流轉協(xié)議書10甲：安豐鎮(zhèn)安東村民委員會乙：安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社為加快土地流轉規(guī)?；七M速度，加快水產養(yǎng)殖業(yè)的開展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協(xié)議：一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側一、三組交界處，總面積56.1畝，詳細四址為：東至通榆河，西至排溝，南至消費路，北至劉加成魚棚。二、按照國家補償政策的詳細規(guī)定，乙方對承包的土地實行一定的經濟補償，其標準每年每畝補償1500元，計人民幣84150元，在當年12月底前與甲方結清。三、此協(xié)議暫訂十年，即二0一二年九月一日起至二0二二年八月三十一日止，如遇國家，集鎮(zhèn)建立征用，乙方需無條件服從。四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進展。五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。甲方：安豐鎮(zhèn)安東村民委員會〔蓋章〕乙方：安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社〔蓋章〕見證單位：東臺市安豐鎮(zhèn)農村經營管理效勞中心〔蓋章〕二0xx年七月二十日土地流轉協(xié)議書11甲：乙：為加快土地流轉規(guī)?；七M速度，加快水產養(yǎng)殖業(yè)的開展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協(xié)議：一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側一、三組交界處，總面積56畝，詳細四址為：東至通榆河，西至排溝，南至消費路，北至劉加成魚棚。二、按照國家補償政策的詳細規(guī)定，乙方對承包的土地實行一定的經濟補償，其標準每年每畝補償500元，計人民幣8450元，在當年2月底前與甲方結清。三、此協(xié)議暫訂十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇國家，集鎮(zhèn)建立征用，乙方需無條件服從。四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進展。五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：土地流轉協(xié)議書12編號：______________(舉例)區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))流轉第號(轉讓)說明：______________合同編號,6位(流轉合同統(tǒng)一編號,不分類型)北京市土地承包經營權流轉合同書(示范文本)甲方(轉讓方)：______________甲方代表姓名：______________甲方住所：______________原土地承包合同編號：______________原土地承包經營權證書編號：______________乙方(受讓方)：______________乙方代表姓名：______________乙方住所：______________根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理方法》(農業(yè)部令第47號)等法律、法規(guī)和國家相關政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償的原那么，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、轉讓土地面積、位置及用處：______________甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝轉讓給乙方二、轉讓期限自__年___月___日至__年___月___日止。共年____月(大寫____，即土地承包期的剩余期限)。三、轉讓費及支付方式：(一)轉讓費標準(或金額)約定：______________(二)轉讓費支付方式和支付時間：______________四、權利和義務(一)甲方的權利和義務1、簽訂本合同前，甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請，并經發(fā)包方同意。2、土地承包經營權轉讓合同生效后，甲方(原承包方)與發(fā)包方在該土地上的承包關系自行終止，并變更或注銷土地承包經營權證。3、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請登記;乙方要求登記的，甲方應當配合辦理登記手續(xù)。4、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費。5、土地轉讓期間，甲方不得再向發(fā)包方(村集體經濟組織)申請家庭承包經營的土地。(二)乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按合同約定交付轉讓土地并要求甲方全面履行合同義務。2、轉讓合同生效后，乙方應與發(fā)包方簽訂土地承包合同。3、乙方可以向區(qū)、縣人民政府申請登記，并有權要求甲方予以配合。4、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織消費經營和產品處置權。5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事消費經營活動;按照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強平安消費，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承當責任。6、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用處，不得給土地造成永久性損害。五、違約責任合同雙方當事人任何一方違背本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金元，如違約金缺乏以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。因國家法律、法規(guī)和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向本轄區(qū)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項1、地上附著物及相關設施的處理約定：______________(1)當前地上附著物及相關設施統(tǒng)計：______________(2)當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定：______________2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：______________3、轉讓土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬的約定：______________4、其他約定：______________八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村合作經濟經營管理部門申請鑒證。九、本合同一式四份，當事人雙方各執(zhí)一份，村集體經濟組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村合作經濟經營管理部門備案各一份。甲方：______________乙方：______________甲方代表簽章：______________乙方代表簽章：______________村集體經濟組織意見：______________村集體經濟組織法定代表人簽章：______________簽訂地點：______________簽訂日期：______________土地流轉協(xié)議書13流轉合同編號：農戶土地承包經營權證號：甲方〔出讓方〕：住址：乙方〔受讓方〕：住址：為了標準農村土地流轉行為，穩(wěn)定農村土地承包關系，實在維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理方法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人協(xié)商一致，達成如下合同條款。一、土地流轉方式甲方采用〔租賃、轉包等〕方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。二、土地流轉時限從年月日至年月日止。三、土地流轉數量及費用甲方將承包耕地畝〔詳見附表〕流轉給乙方經營，流轉費用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。四、付款方式及時間乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標后自行承包。五、甲方的權利和義務1、權利：①監(jiān)視乙方按照合同約定的用處使用流轉土地；②流轉土地被依法征、占用的，可依法獲得相應的征地補償費；③合同到期或解除后，乙方造成土地損毀的，可要求乙方恢復土地質量。2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地；②不得干預乙方正常的消費經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。六、乙方的權利和義務1、權利：①在流轉的土地上享有自主消費經營權、管理權、產品處臵權和收益權；②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。2、義務：①按照合同規(guī)定深挖擴建塘壩；②合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地，不得改變用處；③合同到期或解除后，假設造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕。七、合同的變更與解除1、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所根據的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力〔重大自然災害、國家和集體征占用土地等〕使合同無法履行的。2、乙方有以下情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規(guī)定用處使用土地的；②荒蕪土地的。3、甲方非法干預乙方消費經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。八、違約責任1、甲方非法干預乙方消費經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違犯合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。九、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可懇求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調解，雙方不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、在合同期內國家有關惠農政策〔如各種補貼〕由甲方享有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方