園林施工員園林施工的程序

園林施工員：園林施工的程序

COURSENAME編號：13063雙擊添加標(biāo)題文字壹貳叁總框架園林工程施工程序園林綠化建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)案例分析

設(shè)計(jì)僅是人們對工程的構(gòu)思，要將構(gòu)思變成物質(zhì)成果，就必須進(jìn)行工程施工。園林施工是指通過有效的組織方法和技術(shù)措施，按照設(shè)計(jì)要求，根據(jù)合同規(guī)定的工期，全面完成設(shè)計(jì)內(nèi)容的全過程。施工管理是對整個(gè)過程的合理優(yōu)化組織。就是說如何根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合具體的施工的對象編制施工方案，科學(xué)組織生產(chǎn)諸要素，合理地使用時(shí)間與空間，并在施工過程中指揮和協(xié)調(diào)勞動(dòng)力資源等。壹園林工程施工程序一、園林綠化建設(shè)程序要求建設(shè)工程先勘查、規(guī)劃、設(shè)計(jì)，后施工。根據(jù)這一要求，園林綠化建設(shè)程序的要點(diǎn)如下：

投資意向項(xiàng)目建議書可行性研究可行性報(bào)告，計(jì)劃任務(wù)書委托監(jiān)理設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)物資采購施工準(zhǔn)備施工動(dòng)工前準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用委托監(jiān)理委托咨詢委托設(shè)計(jì)施工招標(biāo)以上圖示歸納起來一般包括計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收４個(gè)階段：（一）計(jì)劃計(jì)劃是對擬建項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、論證、決策，確定建設(shè)地點(diǎn)和規(guī)模，寫出項(xiàng)目可行性報(bào)告，編制計(jì)劃任務(wù)書，報(bào)主管局論證審核，送市計(jì)委或建委審批，經(jīng)批準(zhǔn)后才能納入正式的年度建設(shè)計(jì)劃。其內(nèi)容主要包括：建設(shè)單位、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)項(xiàng)目類別、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)依據(jù)、建設(shè)規(guī)模、工程內(nèi)容、建設(shè)期限、投資概算、效益評估、協(xié)作關(guān)系及環(huán)境保護(hù)等。（二）設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件是組織工程建設(shè)的重要技術(shù)資料。園林建設(shè)項(xiàng)目一般采用二段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（施工圖設(shè)計(jì)不得改變計(jì)劃任務(wù)書及初步設(shè)計(jì)已確定的建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模和概算）（三）施工施工單位做好施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)編制工作，并嚴(yán)格按照施工圖、工程合同及工程質(zhì)量要求做好生產(chǎn)準(zhǔn)備，組織施工，搞好施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。（四）竣工驗(yàn)收竣工后應(yīng)盡快召集有關(guān)單位和質(zhì)檢部門，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行竣工驗(yàn)收，同時(shí)辦理竣工交工手續(xù)。貳園林綠化建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)這是國際上通用的比較成熟的而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式發(fā)包者（建設(shè)單位）承包者（設(shè)計(jì)、施工單位）設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)投標(biāo)承接設(shè)計(jì)、施工

目的：控制工期、確保質(zhì)量、降低造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，健全市場競爭機(jī)制（一）園林工程招標(biāo)

園林工程招標(biāo)：指招標(biāo)人將其擬發(fā)包的內(nèi)容、要求等對外公布，招引和邀請多家承包單位參與承包工程建設(shè)任務(wù)的競爭，以便擇優(yōu)選擇承包單位的活動(dòng)。１、工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具備的條件必須具有以下條件方能進(jìn)行招標(biāo)：ａ、項(xiàng)目概算已得到批準(zhǔn)ｂ、建設(shè)項(xiàng)目已正式列入國家、部門或地方的年度計(jì)劃ｃ、施工現(xiàn)場征地工作忌“四通一平”（水通、路通、電力通、電信通、平整場地）已經(jīng)完成。ｄ、所有設(shè)計(jì)資料已落實(shí)并經(jīng)批準(zhǔn)。ｅ、建設(shè)資金和主要施工材料、設(shè)備已經(jīng)落實(shí)。ｆ、具有政府有關(guān)部門對工程項(xiàng)目招標(biāo)的批文。

２、工程招標(biāo)方式常用的三種方法：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)招標(biāo)

公開招標(biāo)：（無限競爭性招標(biāo)）招標(biāo)單位公開向外招標(biāo)，凡符合規(guī)定條件的承包商均可自愿參加投標(biāo)，投標(biāo)報(bào)名單位數(shù)量不受限制，招標(biāo)單位不得以任何理由拒絕投標(biāo)單位參與投標(biāo)。

邀請招標(biāo)：（有限競爭性選擇招標(biāo)）由招標(biāo)單位向符合本工程資質(zhì)要求，具有良好信譽(yù)的施工單位發(fā)出邀請參與投標(biāo)，招標(biāo)過程不公開。所邀請的投標(biāo)單位一般５～１０個(gè)，但不得少于３個(gè)。

議標(biāo)招標(biāo)：（非競爭性招標(biāo)）由招標(biāo)單位直接選定某一承包商，雙方通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議后將工程任務(wù)委托給承包商來完成。適用于小型園林工程項(xiàng)目。

３、招標(biāo)程序

招標(biāo)準(zhǔn)備階段：申請招標(biāo)

編制招標(biāo)文件編制標(biāo)底

招標(biāo)投標(biāo)階段：發(fā)投標(biāo)邀請函資格預(yù)審工程交底預(yù)備會及答疑

決標(biāo)成交階段：開標(biāo)評標(biāo)決標(biāo)簽訂承包合同（二）園林工程投標(biāo)１、投標(biāo)資格參加投標(biāo)的單位必須按招標(biāo)通知書向招標(biāo)人遞交以下有關(guān)資料：ａ、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書ｂ、企業(yè)簡介與資金情況ｃ、企業(yè)施工技術(shù)力量及機(jī)械設(shè)備狀況ｄ、近三年承建的主要工程及其質(zhì)量情況ｅ、異地投標(biāo)時(shí)取得的當(dāng)?shù)爻邪こ淘S可證ｆ、現(xiàn)有施工任務(wù)，含在建項(xiàng)目與未開工項(xiàng)目２、投標(biāo)程序報(bào)告參加投標(biāo)辦理資格預(yù)審取得招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件調(diào)查投標(biāo)環(huán)境確定投標(biāo)策略制定施工方案編制標(biāo)書投送標(biāo)書三、園林工程施工合同的簽訂（一）工程承包方式建設(shè)全過程承包（統(tǒng)包）階段承包專項(xiàng)（業(yè)）承包建造——經(jīng)營——轉(zhuǎn)讓承包總稱包分承包獨(dú)立承包聯(lián)合承包直接承包計(jì)劃分配投標(biāo)競爭委托（協(xié)商）承包指令承包固定總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同1、建設(shè)全過程承包承包方對工程全面負(fù)責(zé)，發(fā)包方僅需提出工程要求和工期。適用于各種大中型建設(shè)項(xiàng)目，要求施工企業(yè)實(shí)力雄厚、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)驗(yàn)豐富。優(yōu)點(diǎn)：充分利用技術(shù)經(jīng)驗(yàn)、節(jié)約投資，縮短工期，保證質(zhì)量。２、階段承包某一階段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、工程施工等。在施工階段又可分為：包工包料、包工部分包料和包工不包料三種方式包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一種很普遍的施工承包方式，多由獲得等級證書的施工企業(yè)采用。包工部分包料：承包方只負(fù)責(zé)提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。包工不包料：廣泛應(yīng)用于各類工程施工中，指承包人僅提供勞務(wù)而不承擔(dān)提供任何材料的義務(wù)，在園林工程中尤其適用于臨時(shí)民工承包。３、專項(xiàng)承包指某一建設(shè)階段的某一專門項(xiàng)目，由于專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)要求高，如地質(zhì)勘察、古建結(jié)構(gòu)、假山修筑、雕刻工藝、音控光控設(shè)計(jì)等需要由專業(yè)施工單位承包。４、招標(biāo)費(fèi)用包干通過招投標(biāo)而取得的承包方式，這是國際上通用的獲得承包任務(wù)的主要方式。分為：招標(biāo)費(fèi)用包干、實(shí)際建設(shè)費(fèi)用包干、施工圖預(yù)算包干等。５、委托包干也稱為協(xié)商承包，即不需要經(jīng)過投標(biāo)競爭，而由業(yè)主與承包商協(xié)商，簽訂委托其承包某項(xiàng)工程的合同。多用于資信好的習(xí)慣性客戶。這在園林工程建設(shè)中也較為常用。６、分承包指承包者不直接與建設(shè)單位發(fā)生關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分享工程（如土方工程、混凝土工程等）或某項(xiàng)專業(yè)工程（如假山工程、噴泉工程等），并對總承包商負(fù)責(zé)的承包方式。這在園林建設(shè)工程中也經(jīng)常用到。（二）施工承包合同的概念和作用概念：工程施工承包合同是工程建設(shè)單位（發(fā)包方）和施工單位（承包方）根據(jù)國家基本建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為完成特定的工程項(xiàng)目而明確相互間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工單位承諾按時(shí)、按質(zhì)、按量為建設(shè)單位施工；建設(shè)單位則按規(guī)定提供技術(shù)文件，組織竣工驗(yàn)收并支付工程款。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。（三）簽訂施工合同的原則和條件１、原則（１）合法原則：訂立合同嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)施工合同（示范文本）》，通過《合同法》與《建筑法》規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。（２）平等自愿、協(xié)商一致的原則主體雙方均依法享有自愿訂立施工合同的權(quán)利。（３）公平、誠實(shí)信用的原則合同簽訂中，要誠實(shí)信用，當(dāng)事人應(yīng)實(shí)事求是向?qū)Ψ浇榻B自己訂立合同的條件、要求和履約能力；要充分考慮對方的合法利益和實(shí)際困難，以善意的方式設(shè)定合同的權(quán)利和義務(wù)。（４）過錯(cuò)責(zé)任原則合同中除了規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，還要必須明確違約責(zé)任，必要時(shí)，還要注明仲裁條款。２、訂立施工合同應(yīng)具備的條件（１）工程立項(xiàng)及設(shè)計(jì)概算已得到批準(zhǔn)。（２）工程項(xiàng)目已列入國家或地方年度建設(shè)計(jì)劃。小型專用綠地也已納入單位年度建設(shè)計(jì)劃。（３）施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料已準(zhǔn)備充分。（４）建設(shè)資料、建設(shè)材料、施工設(shè)備已經(jīng)落實(shí)。（５）招標(biāo)投標(biāo)的工程，中標(biāo)文件已經(jīng)下達(dá)。（６）施工現(xiàn)場條件，即“四通一平”已準(zhǔn)備就緒。（７）合同主體雙方符合法律規(guī)定，并均有履行合同的能力。（四）工程承包合同的格式根據(jù)合同協(xié)議格式，一份標(biāo)準(zhǔn)的施工合同由四部分組成：１、合同標(biāo)題：如：ＸＸＸ公園仿古建筑施工合同、ＸＸＸ小區(qū)綠化工程施工承包合同２、合同序文：承發(fā)包方名稱、合同編號和簽訂本合同的主要法律依據(jù)。３、合同正文：合同的重點(diǎn)部分，有以下內(nèi)容組成：（１）工程概況：工程名稱、工程地點(diǎn)、建設(shè)目的、立項(xiàng)批文、工程項(xiàng)目一覽表。（２）工程承包范圍：承包人進(jìn)行施工的范圍。（３）建設(shè)工期：承包人完成施工任務(wù)的期限，明確開、竣工日期（４）工程質(zhì)量：工程的等級要求。一般通過設(shè)計(jì)圖紙、施工說明書及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)加以確定。（５）工程造價(jià)：根據(jù)工程質(zhì)量要求與工程概算確定的工程費(fèi)用。（６）各種技術(shù)資料交付時(shí)間：指設(shè)計(jì)文件、概預(yù)算和相關(guān)技術(shù)資料。（７）材料、設(shè)備的供應(yīng)方式（８）工程款支付方式與結(jié)算方法（９）雙方互相協(xié)作事項(xiàng)與合理化建議采納（１０）質(zhì)量保修（養(yǎng)）范圍。注明保修（養(yǎng)）期（１１）工程竣工驗(yàn)收：驗(yàn)收范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)、驗(yàn)收人員組成、驗(yàn)收方式和日期。（１２）違約責(zé)任，合同糾紛與仲裁條款４、合同結(jié)尾注明合同份數(shù)，存留與生效方式；簽訂日期、地點(diǎn)、法人代表；合同公證單位；合同未盡事項(xiàng)或補(bǔ)充條款；合同應(yīng)有的附件；工程項(xiàng)目一覽表，材料、設(shè)備供應(yīng)一覽表，施工圖紙及技術(shù)資料交付時(shí)間表（表１－１～表１－３）。序號工程名稱單位份數(shù)類別交付時(shí)間圖名備注序號工程名稱投資性質(zhì)結(jié)構(gòu)計(jì)量單位數(shù)量工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位備注序號材料設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注表1-1工程項(xiàng)目一覽表表1-2材料設(shè)備供應(yīng)一覽表表1-3施工圖紙、技術(shù)資料交付時(shí)間表簽訂施工合同十大注意

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）過程中，以下十個(gè)方面需要注意。

一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：

1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。

承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同

上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二、合同價(jià)款應(yīng)注意：

1、《協(xié)議書》第5條“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。”

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。

暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：

1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫清楚。

四、合同價(jià)款及調(diào)整條款應(yīng)注意：

1、填寫第23條款的合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意：

1、填寫第24條款的依據(jù)是建設(shè)部第107號令第14條和《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第34條。

2、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計(jì)算。

3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對時(shí)間。４、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六、工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意：

1、填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設(shè)部第107號令第15條和《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第35條。

2、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。

3、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七、材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意：

1、填寫第27、28條款時(shí)應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。八、違約條款應(yīng)注意：

1、在合同第35.1款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》第24條（預(yù)付款）、第26條（工程進(jìn)度款）、第33條（竣工結(jié)算）的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同第35.2款中應(yīng)約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。九、爭議與工程分包條款應(yīng)注意：

1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。附合同范文：《環(huán)境景觀工程設(shè)計(jì)施工合同

、《園林綠化工程施工合同（簡潔版）》及某花園工程承包合同四、園林工程施工程序施工程序是指在整個(gè)施工過程中必須遵循的先后程序。組織好施工程序?qū)μ岣呤┕に俣?、保證施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和降低成本有著重要的意義。（一）施工的依據(jù)施工合同簽訂后，可以辦理各種開工手續(xù)，要提前３～５個(gè)月申報(bào)。一般小型的綠化工程，由各地、市的園林主管部門審批；但關(guān)系到園林建筑，園內(nèi)市政工程，或土地占用、地下通訊管道、環(huán)境問題等還需要相應(yīng)的部門批示。占用公共用地文件、材料配比確認(rèn)證明、工程施工許可證、工程項(xiàng)目彪、工程機(jī)械使用文件、樹木采伐許可證、供水用電申請、環(huán)境治理報(bào)告書及委托文件均需逐項(xiàng)辦理。（二）施工前準(zhǔn)備工作１、技術(shù)準(zhǔn)備：按合同要求，審核施工圖，體會設(shè)計(jì)意圖。收集技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、自然條件資料，現(xiàn)場勘查。編制施工預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)，做好技術(shù)交底會審工作和預(yù)算會審工作。還要制定施工規(guī)范、安全措施、崗位職責(zé)、管理?xiàng)l例。２、生產(chǎn)準(zhǔn)備各種材料、構(gòu)配件、施工機(jī)具按計(jì)劃組織到位，做好驗(yàn)收和出入庫記錄；組織施工機(jī)械進(jìn)場、安裝與調(diào)試；制定苗木供應(yīng)計(jì)劃；選定山石材料等。合理組織施工隊(duì)伍，制訂勞動(dòng)定額，落實(shí)崗位責(zé)任，避免窩工浪費(fèi)。３、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備（１）界定施工范圍，進(jìn)行管道改線、保護(hù)名木古樹。（２）施工現(xiàn)場工程測量，設(shè)置平面控制點(diǎn)與高程控制點(diǎn)。（３）做好“四通一平”：臨時(shí)道路應(yīng)不防礙工程施工為標(biāo)準(zhǔn)，水電應(yīng)滿足施工要求。（４）搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施：臨時(shí)倉庫、辦公室、宿舍、食堂及必須的附屬設(shè)施如抽水泵站、混凝土攪拌站。應(yīng)遵循節(jié)約、實(shí)用、方便的原則。４、后勤保障工作做好勞動(dòng)保護(hù)工作，強(qiáng)化安全意識，做好防火工作等，保證工程施工順利進(jìn)行。園林綠化工程施工合同（簡潔版）工程名稱：

工程地點(diǎn)：

建設(shè)單位：

（以下簡稱甲方）

施工單位：

（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議,

本工程由乙方負(fù)責(zé)為甲方進(jìn)行_______________園林綠化工程施工,

本著互相協(xié)作、緊密配合的原則和保證工程順利進(jìn)行,

特簽訂此合同以共同遵守。

一、工程內(nèi)容和承包方式：

1、

工程內(nèi)容包括

、

、

等工程。

2、

按包工、包料、包工期、包質(zhì)量的大包干式承包。

3、

園林綠化所需的材料、植物品種、數(shù)量、規(guī)格按配置方案及工程預(yù)算書。

二、工程造價(jià)：

乙方按工程施工范圍、施工圖紙?zhí)峤灰环莨こ填A(yù)算書，按園林建筑、綠化____類工程標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，人工、材料、機(jī)械調(diào)差按施工期間有關(guān)文件執(zhí)行，工程造價(jià)暫定為人民幣

元。

三、付款方式:

1、

方簽訂合同后，甲方支付工程造價(jià)的______%給乙方作為工程預(yù)付款。

2、

工程完工甲方初驗(yàn)合格后付款項(xiàng)______%，余款待保養(yǎng)期滿（三個(gè)月）甲方驗(yàn)收合格后十天內(nèi)一次付清。

四、工期

1、本工程總工期

天（日歷從開工之日算起）。

2、開工日期______年

月

日。

3、竣工日期______年

月

日。

五、雙方責(zé)任：

（一）

甲方責(zé)任：

1、

負(fù)責(zé)辦理施工報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取建筑許可證和施工許可證。

2、

組織工程竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定辦理結(jié)算。

（二）

乙方責(zé)任：

1、

按施工圖紙及有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

2、

承擔(dān)綠化工程完工后的保養(yǎng)責(zé)任，保證綠化工程苗木成活率100%。保養(yǎng)期內(nèi)補(bǔ)種苗木的保養(yǎng)順延1個(gè)月。

3、

工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。

六、本合同一式兩份,雙方簽字生效,各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表(簽字):

代表(簽字):

年

月

日

環(huán)境景觀工程設(shè)計(jì)施工合同甲方：

乙方：甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將蔚藍(lán)印象環(huán)境景觀工程委托給乙方進(jìn)行深化及施工，為了進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條工程名稱：

第二條工程范圍和內(nèi)容

工程范圍：按甲方批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)。

工程內(nèi)容包括：硬景（硬質(zhì)鋪地、園林小品等）、軟景（喬木、灌木及草坪等）、水體、景觀照明等。

第三條設(shè)計(jì)周期

本合同簽訂以后于2004年2月20日前完成對擴(kuò)初圖的深化設(shè)計(jì)，其中包括總平方案調(diào)整、硬景部分施工圖深化、材料替換、植物配置及水電安裝設(shè)計(jì)、，以求達(dá)到施工圖紙要求。設(shè)計(jì)內(nèi)容需另行補(bǔ)簽設(shè)計(jì)合同。

第四條設(shè)計(jì)價(jià)款及支付方式

該項(xiàng)目乙方按3萬元（大寫：叁萬元正）人民幣包干進(jìn)行設(shè)計(jì)取費(fèi)。合同簽訂后三日內(nèi)甲方支付乙方1.5萬元（大寫：壹萬五千元正）人民幣的設(shè)計(jì)定金，乙方完成全部施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方支付乙方剩余設(shè)計(jì)尾款即1.5元(大寫：壹萬五千元正)人民幣。

第五條施工工期

開工日期：以甲方批準(zhǔn)的施工報(bào)告為準(zhǔn)（開工時(shí)間最遲不超過2004年4月1日）。

竣工日期：在有施工場地的條件下，工期為70天。

因甲方原因、重大設(shè)計(jì)變更及特殊天氣原因（如下大雨等）所耽誤的時(shí)間應(yīng)不計(jì)工期，并作相應(yīng)順延。

第六條取費(fèi)原則

1、本工程執(zhí)行四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)行的2000定額：SGD1-2000至SGD7-2000，收費(fèi)級別按四類工程二級Ⅱ檔。

2、苗木部分由甲、乙雙方對苗木品質(zhì)共同進(jìn)行認(rèn)定，乙方按苗木送到工地價(jià)的30%收取栽植、養(yǎng)護(hù)及包成活費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的苗木報(bào)價(jià)表必須注明品種、規(guī)格、高度、冠幅、胸徑及數(shù)量等，大型喬木及價(jià)格高的植物在起挖栽植前須經(jīng)甲方工程人員確認(rèn)效果，并經(jīng)價(jià)格確認(rèn)。甲方對照驗(yàn)收，數(shù)量按實(shí)收方結(jié)算。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，如甲方要求須增加預(yù)算范圍以外的工程量應(yīng)另行辦理簽證。

3、

施工期間發(fā)生國家認(rèn)可不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，經(jīng)雙方核實(shí)后協(xié)商解決。

第七條工程施工價(jià)款及支付方式

1、

本工程總造價(jià)暫定為

萬元（大寫：

）人民幣，實(shí)際造價(jià)以甲、乙雙方共同審定的決算為準(zhǔn)。

2、本合同備料款為合同總價(jià)的20%，其中5%為乙方施工人員、相關(guān)機(jī)械、設(shè)備等進(jìn)場三日后，甲方在三天時(shí)間內(nèi)將該款項(xiàng)支付到乙方帳戶上。剩余15%作為在成都采購材料及苗木的材料款。由甲方匯同乙方直接支付給材料及苗木供應(yīng)商，不足部分亦由甲方增補(bǔ)。

3、

乙方每月25號上報(bào)已完成的工程產(chǎn)值，甲方5日內(nèi)審核并撥付乙方完成量的80%的工程進(jìn)度款。

4、

工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方于30日內(nèi)辦理完成決算，甲方扣除工程總價(jià)的10%的質(zhì)保金，將剩余工程款支付給乙方。

5、本工程質(zhì)保金為工程總造價(jià)的10%，在相應(yīng)項(xiàng)目質(zhì)保期滿后，如未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方于2日內(nèi)付清全部尾款，質(zhì)保金不計(jì)利息。

第八條

材料供應(yīng)

該工程所有材料原則上由乙方采購，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。乙方采購的材料必須先報(bào)甲方，按設(shè)計(jì)要求雙方進(jìn)行封樣，作為乙方采購和甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方核定價(jià)格后，認(rèn)為個(gè)別材料、設(shè)備或植物高于市場價(jià)，可提出要求，如乙方認(rèn)為所認(rèn)定的價(jià)格不能將材料、設(shè)備、植物購回，可書面通知甲方組織供應(yīng)。

第九條

工程質(zhì)量及質(zhì)保期

1、由于景觀工程的特殊性，為確保美觀、經(jīng)濟(jì)和適用，經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方在施工中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行局部調(diào)整，所發(fā)生的費(fèi)用按本合同第六條第一、二款執(zhí)行。

2、乙方在施工中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立有效的質(zhì)量控制和檢查制度，積極配合甲方、監(jiān)理人員進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，若由于乙方施工原因造成部分工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在期限內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)或返工，其損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

3、質(zhì)保期：質(zhì)保范圍為乙方施工的全部工程，土建、裝飾、水電安裝一年、草坪養(yǎng)護(hù)三個(gè)月、灌木養(yǎng)護(hù)半年、喬木?；钜荒辍?/p>

4、苗木在質(zhì)保期內(nèi)由乙方保活，若出現(xiàn)死亡，乙方無條件更換。乙方在接到甲方書面通知一星期內(nèi)到現(xiàn)場向甲方以書面形式提出整改或更換時(shí)間，逾期甲方有權(quán)另行安排，費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。

第十條雙方協(xié)作事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，適用國家現(xiàn)行的該行業(yè)各項(xiàng)施工驗(yàn)收規(guī)范，若施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，雙方及時(shí)處理。

2、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人

，乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人

，負(fù)責(zé)處理施工中可能出現(xiàn)的問題及協(xié)調(diào)相關(guān)單位關(guān)系。

第十一條

甲方職責(zé)及義務(wù)

1、在施工期間甲方及時(shí)將設(shè)計(jì)變更、變更通知等以書面形式通知乙方，并做好現(xiàn)場簽證工作。

2、對乙方報(bào)送的材料樣品，48小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

3、對隱蔽工程24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4、甲方負(fù)責(zé)提供與環(huán)境工程設(shè)計(jì)、施工相關(guān)的技術(shù)資料，指定臨設(shè)位置及負(fù)責(zé)現(xiàn)場三通一平工作。提供施工用的水源和電源，乙方按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、接到乙方交工驗(yàn)收通知后，甲方應(yīng)于兩日內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行交工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后，辦好驗(yàn)收手續(xù)。

乙方職責(zé)及義務(wù)：

1、乙方應(yīng)認(rèn)真保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時(shí)完成工程。

2、乙方應(yīng)對工程進(jìn)度采取措施，發(fā)現(xiàn)影響工程進(jìn)度因素在24小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方。

3、對已完工程在甲方驗(yàn)收前，應(yīng)做好保護(hù)工作。

4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他施工單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方經(jīng)整改仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5、在施工過程中乙方應(yīng)文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等乙方自身因素達(dá)不到合同和規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)解除合同。

6、交工前乙方產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)工作由乙方負(fù)責(zé)。

竣工驗(yàn)收：

工程具備竣工條件后，乙方向甲方提交竣工報(bào)告；竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交工程技術(shù)資料、竣工圖紙一式兩套。

結(jié)算辦法：

1、本合同價(jià)款為暫定價(jià)。

2、結(jié)算范圍包含施工圖及設(shè)計(jì)變更所列的硬景、軟景、小品、水電等全部內(nèi)容以及甲、乙雙方認(rèn)可的圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽紀(jì)錄等。

第十二條

違約責(zé)任

1、如果甲方未按期撥付工程進(jìn)度款超過3日，乙方有權(quán)暫緩施工，施工工期順延。甲方每逾期一天付款按合同總造價(jià)支付乙方同期銀行利率的違約金。

2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同總造價(jià)支付甲方同期銀行利率的違約金。

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第十四條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工并結(jié)清工程款后，本合同自行失效。

第十五條

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

發(fā)

包

人：（章）

承

包

人：（章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

地

址：

地

址：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬

號：

賬

號：

郵政編碼：

郵政編碼：簽訂合同地點(diǎn)：

簽訂合同日期：二○○四年

月

日叁案例分析某花園工程承包合同項(xiàng)目名稱：錦繡麗舍私家花園

建設(shè)地點(diǎn)：渝北區(qū)錦繡山莊

合同編號：SG-2001-34

建設(shè)單位：重慶華新國際城市發(fā)展有限公司

（以下簡稱甲方）

施工單位：重慶浩豐（HFLC）園林環(huán)境藝術(shù)有限公司

（以下簡稱乙方）

簽約時(shí)間：

年

月

日

簽約地點(diǎn)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條

工程概況

（一）工程名稱：錦繡麗舍私家花園工程。

（二）建設(shè)地點(diǎn)：渝北區(qū)錦繡山莊

（三）工作內(nèi)容：約100平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調(diào)整內(nèi)容。

第二條

工期

該項(xiàng)目工程總工期18天。開工時(shí)間從甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告次日起計(jì)。

（一）如遇下列原因工期順延：

1、

未及時(shí)簽審施工圖紙和施工組織計(jì)劃；

2、

設(shè)計(jì)變更；

3、

甲方未能按期提交施工場地；

4、

連續(xù)4小時(shí)遇雨和停水、停電；

5、

未按合同規(guī)定時(shí)間撥付工程款項(xiàng)；

6、

遇不可抗拒因素。

（二）竣工驗(yàn)收：

1、

甲方在收到乙方竣工報(bào)告的5日內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)工程合格并進(jìn)行竣工結(jié)算；

2、

若未能通過竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)確定整改方式及時(shí)間，再次驗(yàn)收程序同上款。

第三條

工程合同總價(jià)及支付方式

（一）結(jié)算依據(jù)：

1、

依照1999年頒布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》中土建、水電、裝飾、園林、安裝等相關(guān)定額執(zhí)行，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按C級取費(fèi)，工程類別按定額說明執(zhí)行。定額缺項(xiàng)部分由乙方報(bào)價(jià)，雙方共同確定價(jià)格后按實(shí)計(jì)算；小品項(xiàng)目按市場價(jià)定價(jià)；

2、

甲方簽審的施工圖、施工圖預(yù)算以及未計(jì)價(jià)材料確認(rèn)價(jià)；

3、

甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整（更改）部分變更通知書；

4、

竣工圖。

（二）合同金額：

1、

本合同暫定造價(jià)6萬元；

2、

工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)結(jié)算。

（三）合同金額的支付時(shí)間：

1、甲方在乙方進(jìn)場后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的15%作為的備料款。

2