長(zhǎng)沙某地產(chǎn)公司工程預(yù)決算工作條例

工程預(yù)決算工作條例第一章總則第一條為加強(qiáng)和規(guī)范公司工程項(xiàng)目預(yù)（決）算管理，降低工程造價(jià)，提高投資效益，根據(jù)國(guó)家和公司的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。第二條公司工程項(xiàng)目預(yù)決算由預(yù)算部根據(jù)工程進(jìn)度安排和工程實(shí)際竣工驗(yàn)收時(shí)間，編制詳細(xì)的年計(jì)劃和月計(jì)劃，必須做到及時(shí)、準(zhǔn)確地完成，并且真實(shí)地反映工程造價(jià)。第三條凡在承擔(dān)公司工程項(xiàng)目的施工企業(yè)，應(yīng)執(zhí)行本辦法。第二章施工圖預(yù)算第四條施工圖預(yù)算是簽訂工程合同、辦理工程撥款和竣工決算的依據(jù)。施工圖預(yù)算的總額（不含設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證）計(jì)算誤差應(yīng)控制在±5%以內(nèi)（以公司委托外單位進(jìn)行復(fù)核或分管領(lǐng)導(dǎo)及公司負(fù)責(zé)人核定額度為準(zhǔn)，下同）。第五條施工圖預(yù)算應(yīng)根據(jù)會(huì)簽后的施工圖設(shè)計(jì)文件、工作聯(lián)系函、2008版建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、湖南省工程（含裝修、市政、園木、建筑、安裝等）消耗量標(biāo)準(zhǔn)、湘建價(jià)〔2006〕330號(hào)《關(guān)于頒發(fā)〈湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法〉及有關(guān)消耗量標(biāo)準(zhǔn)的通知》、湘建價(jià)〔2008〕22號(hào)關(guān)于調(diào)整《湖南省建筑工程概算定額》費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)工程計(jì)費(fèi)程序的通知、湘建價(jià)（2007）402號(hào)文《關(guān)于發(fā)布湖南省各州市建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知》、工程材料預(yù)算價(jià)格（指定品牌的，按實(shí)際貨到工地價(jià)加10%的綜合費(fèi)用）、未指定品牌的按長(zhǎng)沙市最近一期的《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》中預(yù)算價(jià)及招標(biāo)文件等進(jìn)行編制。如國(guó)家及省市發(fā)布新的政策或標(biāo)準(zhǔn)，則按最新文件為準(zhǔn)。第六條預(yù)算部應(yīng)按如下程序編制施工圖預(yù)算：1、部門負(fù)責(zé)人及預(yù)結(jié)算造價(jià)師搜集并熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件資料（包括施工圖設(shè)計(jì)文件的有關(guān)要求、工程部確定的承包范圍和技術(shù)要求，注意施工圖一定要達(dá)到施工深度要求、技術(shù)要求要具體明確。）；2、預(yù)結(jié)算造價(jià)師深入現(xiàn)場(chǎng)，與工程部專業(yè)工程師溝通，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況；3、正確劃分工程量計(jì)算項(xiàng)目，計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量；4、正確套用消耗量定額，計(jì)算定額直接費(fèi)；5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，確定單位工程預(yù)算造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；6、進(jìn)行工料分析和工料匯總；7、預(yù)結(jié)算造價(jià)師編寫預(yù)算編制說明，裝訂成冊(cè)，并交部門付經(jīng)理，部門付經(jīng)理對(duì)主要工程量、材料單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核后交部門負(fù)責(zé)人，部門負(fù)責(zé)人復(fù)核后編寫呈批件及報(bào)告，交分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審閱，分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后，由部門負(fù)責(zé)人向公司負(fù)責(zé)進(jìn)行匯報(bào)；8、做好資料留存和歸檔。第七條預(yù)算書的格式與內(nèi)容：脆1甩、封頁：紙應(yīng)注明預(yù)購(gòu)算書的性軌質(zhì)，填寫穴工程名稱撕、工程總汪價(jià)值、建扭筑面積和購(gòu)日期，編曬制人及復(fù)剛核人簽名編；享2貧、編制說魄明：應(yīng)寫陰明工程概聲況、編制定依據(jù)和特茅殊情況的膛處理；扛3柿、取費(fèi)計(jì)吩算表：按卵工料單價(jià)好法取費(fèi)表嘩格進(jìn)行取鐵費(fèi)計(jì)算；袍4偽、工程預(yù)尺算表：應(yīng)悄寫清分項(xiàng)躬工程或費(fèi)姥用的序號(hào)繭、定額編導(dǎo)號(hào)、名稱逢、工程量誤（定額單春位和數(shù)量毒）、價(jià)值莊（定額單廣價(jià)和總價(jià)行）及人工痕費(fèi)、材料雀費(fèi)和機(jī)械授費(fèi)的定額蘆單價(jià)和金職額，并且偷每頁要有絞頁計(jì)、每嬌一分部工涂程要有小碼計(jì)；慢5僑、分部工情程匯總表鵝：為便于峽分析，打騎印出兩種猴表格，一饞為分部分餐項(xiàng)工程量?jī)x清單計(jì)價(jià)盲表，一為諒人工、主呈要材料、霞機(jī)械匯總工表。甜6燭、工程量盜計(jì)算式。倆第八條群跌工程預(yù)算帥表內(nèi)分項(xiàng)撈工程或費(fèi)竭用應(yīng)編制雜序號(hào)，分蹤項(xiàng)工程名形稱與施工暮圖要一致互，要清晰看直觀。餐第九集條狡懲預(yù)算書最辭終由預(yù)算商部保存，槽一式兩份通，公司負(fù)虎責(zé)人存一污份，預(yù)算諷部部門負(fù)競(jìng)責(zé)人存一阿份，部門弓付經(jīng)理保螺存全套電虛子文檔，做各預(yù)結(jié)算數(shù)造價(jià)師注狐意電子文致檔的保存教。像第十條占擇負(fù)責(zé)預(yù)算弊編制的預(yù)多決算造價(jià)亡師接到施尊工圖及相康關(guān)資料后古，應(yīng)按工尤期或公司晴負(fù)責(zé)人的慘要求按時(shí)壓完成施工頑圖預(yù)算編慧制任務(wù)。掀第十一條收抗所有工程冶項(xiàng)目工程搖量的計(jì)算夠應(yīng)以批準(zhǔn)割后的施工隙圖和招標(biāo)泳文件為準(zhǔn)戀，并參考情有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)勵(lì)圖集、施涌工規(guī)范和攝相關(guān)定額視標(biāo)準(zhǔn)。這第十二歌條陵蠅早預(yù)算部參但與預(yù)算編尤制人員須蓋恪守職業(yè)閥道德，對(duì)生預(yù)決算結(jié)沃果進(jìn)行完兵全保密。徹第三女章胸?？⒐Q算深第十三條漫公司所有天項(xiàng)目竣工究決算的前偷提：施工派單位完成喪合同約定世的內(nèi)容并條經(jīng)驗(yàn)收合仰格，按合屯同提交完揀整的工程幻技術(shù)資料緊和結(jié)算資專料。躍第十四優(yōu)條墓槍竣工結(jié)算鏈的依據(jù)：濕合同和國(guó)傻家相關(guān)規(guī)禍范規(guī)程標(biāo)團(tuán)準(zhǔn)、公司濃和經(jīng)濟(jì)簽緞證辦法。霜第十五條否蛇姓公司目前拘基本上采優(yōu)用兩種合買同類型：伯總價(jià)包干搶或固定單細(xì)價(jià)合同。權(quán)總價(jià)包干盟合同最終幸的決算以添合同為基去礎(chǔ)，對(duì)于算變更部份擦的決算，托必須有詳毅細(xì)的完備納齊全的資約料（加蓋羊工程部飛公章的工亡作聯(lián)系函甩及附圖，消并附用相嗓應(yīng)的經(jīng)濟(jì)伍簽證單，掀經(jīng)濟(jì)簽證港單要符合厚現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)舒簽證管理扮規(guī)定）方熔能辦理簽尚證結(jié)算，道否則不予泰以辦理竣痕工結(jié)算。族第十六條毅海樸固定單價(jià)致合同的竣債工決算，告按實(shí)際完址成工程量湖進(jìn)行結(jié)算叼。實(shí)際工質(zhì)程量的現(xiàn)槐場(chǎng)核對(duì)由蜂工程部的絞專業(yè)工程貸師及預(yù)算鋒部現(xiàn)場(chǎng)簽鉆證人員共陽同進(jìn)行，落核對(duì)完畢阻后，由兩被人簽暑意其見，并對(duì)您現(xiàn)場(chǎng)情況題進(jìn)行書面屆的說明，稱說明應(yīng)有比是否符合菊設(shè)計(jì)圖紙碼或合同的犧要求，是犧否符合國(guó)維家相關(guān)規(guī)疼范的要求慚，特別是校偏差部分論要有詳細(xì)既的說明。厭預(yù)決算工健程師按竣筋工圖及現(xiàn)歇場(chǎng)核對(duì)情寬況及說明種進(jìn)行計(jì)算悟，并需到蘿現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行玉復(fù)核，以討保證工程綁量計(jì)算或豎材料單價(jià)泉取定的準(zhǔn)慮確性。前第十七條葛休竣工決算瞧總價(jià)值的僑計(jì)算誤差昨應(yīng)控制在節(jié)±3%球以內(nèi)。偽第十八條漂盜材料結(jié)算效價(jià)格的確適定原則：無1夢(mèng)、材料價(jià)剪格一般按養(yǎng)照工程合弦同中已明岡確的結(jié)算載價(jià)格核算鐮；志2肢、對(duì)于施貝工合同中償規(guī)定使用煙的材料價(jià)倍格，決算番時(shí)施工單陳位必須提求供所列材螺料的原始破購(gòu)物發(fā)票宿、材料的局規(guī)格、型啟號(hào)、品名女、等級(jí)，學(xué)經(jīng)預(yù)算部型確認(rèn)后復(fù)權(quán)印兩份，葛附在決算叛書后（預(yù)念算部、工期程部各存督一份）犁3猶、對(duì)施工摧單位所報(bào)唉材料價(jià)格朵高于預(yù)算晉部已掌握教的材料市坑場(chǎng)價(jià)格時(shí)調(diào)，在決算吊時(shí)不予承站認(rèn)；態(tài)4冒、材料價(jià)奶格采用招畫標(biāo)與市場(chǎng)歷詢價(jià)相結(jié)遠(yuǎn)合的原則編，且招標(biāo)儀價(jià)不得高啟于市場(chǎng)詢銳價(jià)。杯第十九條與埋竣工決算米的原始資貫料：慎1哨、施工圖餡預(yù)算；添2除、設(shè)計(jì)圖炭紙交底或螺圖紙會(huì)審默的會(huì)議紀(jì)仔要；周3黃、設(shè)計(jì)變粥更通知單溫和技術(shù)聯(lián)宿系通知單疊（附設(shè)計(jì)訊變更審批欣單）；潑4薄、施工現(xiàn)找場(chǎng)記錄和寨施工現(xiàn)場(chǎng)交經(jīng)濟(jì)簽證跟，監(jiān)理日咽志；軟5貢、各種驗(yàn)句收資料（箭隱蔽工程弄驗(yàn)收單、遣中間交工摧驗(yàn)收單和蠅工程竣工往驗(yàn)收單等倦）；雪6捕、竣工圖騙；勢(shì)7脖、建設(shè)工訴程施工合街同；包8嘗、招標(biāo)文轉(zhuǎn)件及投標(biāo)剪文件。況9索、其它相寺關(guān)資料。梢第二十條晨父竣工決算流的編制程翁序：臟1度、詳細(xì)了享解決算原然始資料；娛2捉、按竣工示圖紙對(duì)竣柴工工程仔豎細(xì)觀察對(duì)選照；萄3么、調(diào)整計(jì)宗算工程量洋；贏4凍、套單價(jià)繳，計(jì)算工炕程費(fèi)用。紋5俘、匯總后賴報(bào)部門負(fù)防責(zé)人，部搬門負(fù)責(zé)人歲向公司報(bào)并決算情況載；英6題、經(jīng)公司魚負(fù)責(zé)人審券批同意后估，預(yù)算部?jī)r(jià)安排時(shí)間護(hù)與施工單閑位對(duì)審或羞委托社會(huì)悲審計(jì)機(jī)構(gòu)皇審計(jì)。遠(yuǎn)7滴、對(duì)審；宰8襲、竣工決軟算談判。稅9扒、達(dá)成一驚致。些第二十一啟條并姓決算書的失格式和內(nèi)訂容：懷1話、封頁：鑄應(yīng)注明預(yù)懂算書的性次質(zhì)，填寫過工程名稱浩、工程總異價(jià)值、建慰筑面積和語日期，編疫制人及復(fù)昨核人簽名襪；杰2酒、編制說某明：應(yīng)寫改明工程概犧況、編制休依據(jù)和特側(cè)殊情況的荒處理；六3壓、取費(fèi)計(jì)頭算表：按鐘工料單價(jià)哪法取費(fèi)表墳格進(jìn)行取朝費(fèi)計(jì)算；康4共、工程預(yù)貴算表：應(yīng)煤寫清分項(xiàng)毒工程或費(fèi)秘用的序號(hào)歪、定額編里號(hào)、名稱韻、工程量徑（定額單尤位和數(shù)量短）、價(jià)值球（定額單隱價(jià)和總價(jià)詢）及人工攤費(fèi)、材料旋費(fèi)和機(jī)械培費(fèi)的定額賀單價(jià)和金裹額，并且肯每頁要有鐵頁計(jì)、每右一分部工扭程要有小挑計(jì)；易5扔、分部工陣程匯總表數(shù)：為便于影分析，打掏印出兩種曉表格，一末為分部分礙項(xiàng)工程量心清單計(jì)價(jià)內(nèi)表，一為亂人工、主簽要材料、亡機(jī)械匯總剖表。詢6職、工程量糧計(jì)算式?；诙磺覘l夢(mèng)預(yù)算部在姥對(duì)審過程蛛中應(yīng)注意虛工作方式線方法，求剝同存異，遭先對(duì)雙方蛇無爭(zhēng)議的鄙部門由對(duì)趟方進(jìn)行簽淡字確認(rèn)（誤我方暫不笑簽字），亭對(duì)有爭(zhēng)議競(jìng)的部分，縣由部門負(fù)栗責(zé)人與施寒工單位進(jìn)驚行協(xié)調(diào)，炮當(dāng)雙方無融法達(dá)成一勒致時(shí)，報(bào)錘公司負(fù)責(zé)窯人。戴第二十二誤條志公司的內(nèi)策審審核為挖一級(jí)審核學(xué)，預(yù)算部而的一級(jí)審咳核分預(yù)結(jié)諒算工程師介審核，部呆門負(fù)責(zé)人斜進(jìn)行復(fù)核虹，由公司情決定預(yù)算償部的審核匯是否為終色審或送社票會(huì)審計(jì)機(jī)咳構(gòu)進(jìn)行二右級(jí)審核。估第四報(bào)章垮忠施工過程勢(shì)中的設(shè)計(jì)蕉變更與現(xiàn)違場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽成證結(jié)算功第二十三腰條國(guó)驗(yàn)下發(fā)設(shè)計(jì)法變更或現(xiàn)痰場(chǎng)變更通瓣知單前必?fù)茼氁怨ぷ髯砺?lián)系函的做形式?？椎诙目輻l帥欺每一份工欠作聯(lián)系單榴中的內(nèi)容插完成后，頸對(duì)于涉及矩工程造價(jià)種的，工程朗部通知預(yù)傅算部現(xiàn)場(chǎng)側(cè)簽證人員活參加驗(yàn)收榆并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)藏進(jìn)行復(fù)核用，并督促吊施工單位茂及時(shí)上報(bào)瞧經(jīng)濟(jì)簽證告單，經(jīng)濟(jì)弓簽證單要洲有詳細(xì)的紹施工說明升、工程內(nèi)痛容、簽證虛原因和附天圖等，簽甘證程序符碎合現(xiàn)場(chǎng)簽踐證管理辦恰法：踢第二十五葉條國(guó)伴董預(yù)算部現(xiàn)棕場(chǎng)簽證人別員驗(yàn)收和純現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核依完畢后，阻將相關(guān)資暗料報(bào)部門吧負(fù)責(zé)人，獎(jiǎng)部門負(fù)責(zé)番人安排預(yù)筒結(jié)算造價(jià)該師及時(shí)進(jìn)跌行量?jī)r(jià)的絮的計(jì)算，嚼計(jì)算要準(zhǔn)摩確且符合厘現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際吳，建立現(xiàn)基場(chǎng)簽證臺(tái)萬賬并附有抽相關(guān)說明段，計(jì)算可男以不與施江工單位進(jìn)世行對(duì)審，糾但需計(jì)算惜準(zhǔn)確，作掀為與施工淘單位對(duì)審賀的依據(jù)。賠第二十六診條困鑄悄簽證結(jié)算便在工程竣蛾工驗(yàn)收前沙，由部門預(yù)負(fù)責(zé)人匯?？偤髨?bào)分邀管領(lǐng)導(dǎo)和廢公司負(fù)責(zé)料人，以確堅(jiān)定竣工決副算策略。麗第五涼章涌籃戲外審機(jī)構(gòu)釀的審計(jì)樸第二十七儉條攻謊癥對(duì)于送外洋審機(jī)構(gòu)的成工程項(xiàng)目待，預(yù)算部艇嚴(yán)格按照薦公司領(lǐng)導(dǎo)叔的彩“替了解、協(xié)沙作、引導(dǎo)鈴、監(jiān)燒督認(rèn)”做八字方針歪執(zhí)行竭?？?jī)粒挑智科什任第二十八腔條剪喬麗在外審審震計(jì)機(jī)構(gòu)過慌程中，詳液細(xì)向事務(wù)涌所講解審?fù)涤?jì)中的疑封問，并確戚定簽證單沙有效的原熱則，使之碑客觀公正揮的開展審夕計(jì)。頓第二十九骨條惜租撕對(duì)于審計(jì)套事務(wù)所出蓋具的初步單審計(jì)結(jié)果雪，逐項(xiàng)核盾對(duì)復(fù)核，朱進(jìn)一步的遷進(jìn)行溝通慣解釋，使栽之接受公帥司意見，澆達(dá)成對(duì)審稼的基本原孫則意見個(gè)；項(xiàng)嚴(yán)第三十條我沾徒在審計(jì)事乞務(wù)所與施園工方的對(duì)口審階段，我以之前達(dá)叉成的對(duì)審端原則意見扁為指導(dǎo)，再掌握并解魯決對(duì)審中譯存在的問稈題，協(xié)助螞事務(wù)所最舟終完成對(duì)際審，確認(rèn)弄審核結(jié)果責(zé)。在此過貴程中，預(yù)崇算部就對(duì)廟審的情況斬隨時(shí)向分桃管領(lǐng)導(dǎo)和便公司負(fù)責(zé)怨人匯報(bào)凝。禮蠶眾橫插5此、店第六廳章巴冤施工單位馬決算書效第三十一表?xiàng)l診糾施工單位岔必須在建墊設(shè)工程竣剖工后的規(guī)膚定時(shí)間內(nèi)屈向預(yù)算部舞遞交工程辮決算書，禮預(yù)算部在鋪施工單位起全部符合亂結(jié)算條件計(jì)后開始辦冬理竣工結(jié)承算。埋第三十二絮條紫浩在合同中尤約定：施匙工單位遞裹交的竣工成決算書，死其總價(jià)值亦計(jì)算誤差圖必須控制墓在框±5取%車以內(nèi)（以痛預(yù)算部終粘審審定額繞度或委托振的社會(huì)審時(shí)計(jì)機(jī)構(gòu)為腸準(zhǔn)）。與憶最終審定搜價(jià)相差超言出因5粉%相以外的，哈審計(jì)費(fèi)由至施工方支蜜付（內(nèi)審黎的支付公鑰司審計(jì)人谷員的工資顛，外審的攝由施工單誤位全額負(fù)楊責(zé)審計(jì)費(fèi)法