2016年中國民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展趨勢預(yù)測

2016年中國民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展趨勢預(yù)測一、民宿業(yè)產(chǎn)業(yè)概況住宿業(yè)可以劃分為標(biāo)準(zhǔn)化和非標(biāo)準(zhǔn)化兩大類，標(biāo)準(zhǔn)化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)和定價；非標(biāo)準(zhǔn)化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數(shù)量最廣、最為普及。民宿由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動，指的是由個人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機(jī)構(gòu)利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。游客可以在民宿中體驗當(dāng)?shù)厣?，與當(dāng)?shù)鼐用窠涣?，感受人文情懷。民宿本身按照類型和功能又可以分為農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村別墅等多種類別，和酒店最主要的區(qū)分點(diǎn)在于民宿具有由“主人文化”帶來的當(dāng)?shù)靥厣w驗，住宿空間高度個性化、體量小而美。民宿和酒店的區(qū)別

經(jīng)營方式使用空間建筑體量硬件設(shè)施服務(wù)人員配套服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民宿副業(yè)自用或租用民宅內(nèi)的閑置空間小條件較好標(biāo)準(zhǔn)化程度較低主人或當(dāng)?shù)厝溯^少無個人短租副業(yè)自用或租用民宅內(nèi)的閑置空間小條件普通高度非標(biāo)業(yè)主較少無酒店專業(yè)專用營業(yè)空間具有一定體量普遍較好高度標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)員工美容、健身、洗衣等配套齊全成熟民宿的分類

二、民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

自由行消費(fèi)者的需求高度個性化，體驗?zāi)康牡匚幕?、?dāng)?shù)厣缃恍枨笕找嬖鲩L，而民宿正好能滿足這樣的需求。藝龍發(fā)布《2014年消費(fèi)者住宿及點(diǎn)評行為分析報告》顯示，2014年有59%的消費(fèi)者仍首要選擇經(jīng)濟(jì)型酒店作為出行入住地，但選擇民宿客棧的消費(fèi)者數(shù)量有了很大的增加，達(dá)到了18%。選擇主題酒店的則約占15%。星級酒店因其價格昂貴，所以雖然服務(wù)質(zhì)量高，但消費(fèi)者的選擇量僅占10%。消費(fèi)者住宿選擇占比

1、人們在選擇民宿時，會較多的關(guān)注價格、居住體驗感和房屋性能等。而價格低廉、產(chǎn)品性能好、房源數(shù)量多正是民宿在發(fā)展中的優(yōu)勢。用戶預(yù)訂民宿關(guān)注點(diǎn)分布關(guān)注事項關(guān)注比例價格便宜64.4%居住體驗特別51.2%裝修/建筑風(fēng)格多樣47.9%房間洗衣做飯功能設(shè)施齊全37.4%和陌生人社交17.1%入住靈活15.6%其他13.0%

民宿產(chǎn)品可分為日單價在50~300元之間的經(jīng)濟(jì)型和300元以上的享受型。在旅行出游時和支出計劃中，住宿支出是考慮的重要因素之一，根據(jù)易觀智庫數(shù)據(jù)顯示，2014年超過50%的用戶通過在線預(yù)訂客棧民宿時會選擇200元以下的產(chǎn)品，只有11.8%的用戶選擇300元以上的享受型。STRGlobal統(tǒng)計顯示，2015年1月中國酒店平均每房收入326.82元，相對低位的價格為民宿贏得了發(fā)展的市場。中國在線客棧民宿預(yù)訂付費(fèi)金額2、民宿產(chǎn)品在房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計更具有家庭氣息，為家庭游和出行時的聚會提供了便利；服務(wù)更人性化，不僅滿足住宿的需求，還通過相關(guān)的周邊服務(wù)優(yōu)化住宿的體驗感；地理位置一般靠近景區(qū)，出行方便提高效率減少精力耗費(fèi)，增強(qiáng)旅游的滿足感。

通過改造個人房屋以及平臺與房地產(chǎn)開發(fā)商合作自營房屋，為民宿提供了大量的房源供給。據(jù)統(tǒng)計，截止2016年1月，我國大陸客棧民宿總數(shù)達(dá)42658家。中國商務(wù)部服務(wù)業(yè)公司聯(lián)合中國飯店協(xié)會發(fā)布的民宿從業(yè)者數(shù)據(jù)顯示，2012年的民宿從業(yè)者尚不足10萬，而2016年從業(yè)者增至近90萬人。民宿發(fā)展的迅猛之勢，也印證了供給端的儲量龐大。

3、國內(nèi)自由行已成為主流，國家旅游局?jǐn)?shù)據(jù)顯示進(jìn)入景區(qū)的散客占比在2015年已達(dá)到70%至80%。自由行游客對旅行的需求上升到文化、社交層面，在住宿上，更愿意選擇外觀具有鮮明特色，能與當(dāng)?shù)厝私涣鞯拿袼蕖?/p>

從提供民宿的企業(yè)來說，民宿相較于標(biāo)準(zhǔn)化住宿，更容易取得良好的營銷效果。不同的地緣環(huán)境，不同的裝飾風(fēng)格，不同的風(fēng)俗習(xí)慣，都能天然地打包、呈現(xiàn)出受到自由行游客歡迎的產(chǎn)品形態(tài)。比如臺灣影視劇對于民宿的取景，除了增添了劇情本身的浪漫色彩，同時也帶動了粉絲前往觀摩體驗的熱潮，引發(fā)周邊旅游產(chǎn)品的銷量猛增。

特色化住宿逐漸成為影響出游決策的重要因素，正如民宿預(yù)訂OTA大魚自助游的宣傳語“為一張床，赴一座城”，昔日的小眾市場快速擴(kuò)張。與此同時