商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)講解

商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)

一、國(guó)內(nèi)外商業(yè)建筑的特點(diǎn)二、設(shè)計(jì)理念三、設(shè)計(jì)原則四、設(shè)計(jì)要點(diǎn)一、國(guó)內(nèi)外商業(yè)建筑的特點(diǎn)?體量巨型化?體量巨型化?體量巨型化?體量巨型化?功能綜合化

購(gòu)物場(chǎng)所還提供餐飲、娛樂(lè)、讀書、交往等活動(dòng)的舒適的空間滿足消費(fèi)者物質(zhì)和精神的雙重要求?技術(shù)智能化

大型商業(yè)建筑可通過(guò)計(jì)算機(jī)對(duì)商業(yè)建筑各個(gè)功能分區(qū)進(jìn)行控制二、設(shè)計(jì)理念?

作為商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)載體的建筑必須做到－吸引顧客?能為人創(chuàng)造購(gòu)物空間的意識(shí)放在第一位?其次為商業(yè)創(chuàng)造空間－能吸引住人的商業(yè)環(huán)境才是成功的設(shè)計(jì)

三、設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則:將商業(yè)空間塑造成具有變化性、公共性、舒適性及人性化的空間

達(dá)到目的:人流聚集,產(chǎn)生購(gòu)買欲望,增加購(gòu)物次數(shù),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益四、百設(shè)計(jì)神要點(diǎn)1、選正址問(wèn)耍題2、外韻部空膊間3、內(nèi)部漁空間4、常規(guī)來(lái)設(shè)計(jì)1、選址彩問(wèn)題大型商業(yè)小商場(chǎng)城市舊商業(yè)區(qū)在商業(yè)街區(qū)起主導(dǎo)作用（百貨公司、百貨商場(chǎng)）依附大商場(chǎng)（專業(yè)、品牌、商店、餐館、美容美發(fā)）居住區(qū)或人口密集區(qū)滿足居住區(qū)日常購(gòu)物（百貨商場(chǎng)、大型超市、購(gòu)物中心）城鄉(xiāng)結(jié)合部滿足城市周邊居民購(gòu)物休閑（綜合市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、大型超市、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)）2、外部淡空間?建筑總屢平面與梯城市交駝通干道妻和周邊境的關(guān)系?建筑云總平陣面與專城市絨交通構(gòu)干道消和周頌邊的著關(guān)系?人流設(shè)長(zhǎng)計(jì)－人慈流進(jìn)出省通達(dá)性討好?車流滑設(shè)計(jì)懂－公軍共交渾通順嘉暢出租車?yán)?、公交蔑車?？繐矸奖闼郊覔Q車停差車方弟便進(jìn)殖出方洪便?車流村設(shè)計(jì)慚－公赴共交或通順兵暢出租車炭、公交榴車?？堪苑奖闼郊倚圮囃＜谲嚪津湵氵M(jìn)權(quán)出方旱便?貨流潔設(shè)計(jì)脖－貨察物運(yùn)鉗輸隱蓬蔽，不影確響營(yíng)死業(yè)，可卸貨緩存放蛙方便?人車分拋流－商縫業(yè)街道排和交通倘干道嚴(yán)燥格區(qū)分揉，城市后交通不數(shù)穿越?停車位侮－停車椒方便，該自行車摩、摩托辛車與汽李車分開(kāi)左停放?廣告化筆、商業(yè)漠化和大襪眾化3、內(nèi)部夸空間a.大廳式嘗：營(yíng)業(yè)韻空間為愈中心a.大廳遮式：跪營(yíng)業(yè)巖空間艷為中橋心b.主力僅店+室內(nèi)棍步行粥街b.主力店+室內(nèi)步去行街b.主力提店+室內(nèi)步探行街c.中庭為瓣中心組役織商業(yè)決空間d.原生籌態(tài)室壺內(nèi)商逼業(yè)街d.原生餡態(tài)室?guī)r內(nèi)商拒業(yè)街d.原生態(tài)水室內(nèi)商沸業(yè)街d.原生態(tài)胖室內(nèi)商亦業(yè)街e.商業(yè)陷環(huán)境野＋商醒業(yè)運(yùn)鎮(zhèn)營(yíng)以場(chǎng)樂(lè)景化呈設(shè)計(jì)站的方文式表太達(dá)主求題以商志業(yè)運(yùn)即營(yíng)帶列來(lái)“喪活”疲的節(jié)酷點(diǎn)，握帶動(dòng)愚人流鞠持久漲消費(fèi)e.商業(yè)環(huán)鋼境＋商吵業(yè)運(yùn)營(yíng)兒童鳥(niǎo)主題e.商業(yè)環(huán)暈境＋商絮業(yè)運(yùn)營(yíng)運(yùn)動(dòng)主口題e.商業(yè)備環(huán)境薯＋商繳業(yè)運(yùn)御營(yíng)時(shí)尚唐主題e.商業(yè)環(huán)鹿境＋商云業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)尚博主題e.商業(yè)環(huán)搞境＋商育業(yè)運(yùn)營(yíng)娛樂(lè)主揚(yáng)題e.商業(yè)環(huán)冊(cè)境＋商護(hù)業(yè)運(yùn)營(yíng)健身主磚題室內(nèi)而空間據(jù)設(shè)計(jì)店－充登分利集用空臨間，宴增加坦?fàn)I業(yè)貪面積充分蝕利用錯(cuò)層高寨，增經(jīng)設(shè)空煌中櫥渠窗，拍展示王空間豐富軍商業(yè)浴情景構(gòu)，提閥升購(gòu)拌物舒道適性室內(nèi)空攪間設(shè)計(jì)陷－充分戴利用空賽間，增汁加營(yíng)業(yè)保面積充分利片用層高憑，增設(shè)啟空中櫥呈窗，展股示空間豐富商縱業(yè)情景排，提升棟購(gòu)物舒跡適性布局隸設(shè)計(jì)擠－店援面錯(cuò)映落有季序，身店柜投、貨付架精思確定議位合理千劃分乒建筑貍使用苦空間布局設(shè)舍計(jì)－店閱面錯(cuò)落假有序，科店柜、淋貨架精喜確定位合理劃悲分建筑月使用空首間建筑鎖使用屠空間制－顧淹客使賀用空萬(wàn)間商家季使用縱空間設(shè)備使芝用空間內(nèi)部交侮通組織霉合理:水平交校通明確居具有清挎晰合理爸的流線梢型垂直洞交通努分為傷中心變式布批局,周邊式摸布局,綜合擊式布暴局消防分昨區(qū)明確,疏散安證全營(yíng)業(yè)脆使用遞建筑絞面積嘩不能倉(cāng)低于規(guī)總建卻筑面侄積的60%～70%營(yíng)業(yè)廳叨凈使用襖面積不托能低于50%最佳陜經(jīng)濟(jì)脈技術(shù)鐵指標(biāo)4、內(nèi)部鍬空間功能糖設(shè)計(jì)奪、規(guī)演范設(shè)念計(jì)、盲創(chuàng)意悉設(shè)計(jì)空間痕立面釋形租體怒色彩項(xiàng)廣愚告物業(yè)標(biāo)嫁識(shí)驚店招對(duì)標(biāo)拔牌腰櫥窗唱流動(dòng)赤貨車設(shè)計(jì)中哲要注意賢商業(yè)元佩素設(shè)計(jì)示中要夏注意捏商業(yè)降元素店外由區(qū)慕露殖臺(tái)振燈騾光胡天梨光地面悟天棚吉懸垂帝景僚觀案例1:蒙自六新天氧地商斜業(yè)街案例2:保山傲馬里撕中心結(jié)論商業(yè)地糊產(chǎn)設(shè)計(jì)押關(guān)鍵在盤于與地畝產(chǎn)商溝果通，確薄定業(yè)態(tài)權(quán)與客群狗，確定賽商業(yè)地溉產(chǎn)項(xiàng)目觀定位和掏自身的紛專業(yè)知故識(shí)水平商業(yè)地三產(chǎn)設(shè)警計(jì)在于夸創(chuàng)造一籮個(gè)商業(yè)活購(gòu)物空星間，能督夠吸引騰人的商