建設(shè)工程合同司法解釋的理解與操作

建設(shè)工程合同司法解釋

理解與操作

中建總公司法律事務(wù)部二○○七年【司法解釋條文】第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

【理解及操作要點(diǎn)】（第一條）1.建設(shè)工程合同無(wú)效不限于司法解釋規(guī)定的三種情形。2.切實(shí)履行對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的管理責(zé)任，防范違法掛靠等法律風(fēng)險(xiǎn)。3.依法做好招投標(biāo)手續(xù)，防范招投標(biāo)無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)?！舅痉ń忉寳l文】第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

【理解及操作要點(diǎn)】（第二條）1.“參照”不是“依照”，建設(shè)工程合同無(wú)效的，工程價(jià)款可以高也可以低于合同。2正確理解“合格”，合格是指符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而不是合同約定的“優(yōu)良”等。3.合同無(wú)效，工程竣工驗(yàn)收合格的，合同計(jì)價(jià)方式按有效處理，因而應(yīng)重視合同計(jì)價(jià)方式的約定。4.認(rèn)真把好工程質(zhì)量關(guān)，除做好嚴(yán)格管理外，還應(yīng)注意收集發(fā)包人過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量不合格的證據(jù)。

【司法解釋條文】第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！舅痉ń忉寳l文】第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

【理解及操作要點(diǎn)】（第四條）1.準(zhǔn)確理解非法轉(zhuǎn)包、掛靠和違法分包的概念，相應(yīng)針對(duì)做好法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作：切實(shí)履行對(duì)項(xiàng)目管理責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理部“五大員”應(yīng)為自有人員；分包單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；項(xiàng)目專業(yè)分包須經(jīng)業(yè)主同意，合同文件應(yīng)有明確規(guī)定；工程主體結(jié)構(gòu)不能分包。2正確理解法院收繳的對(duì)象，了解“非法所得”具體范圍因非法轉(zhuǎn)包、掛靠和違法分包的不同而不同；總包對(duì)分包所收的費(fèi)用在分包合同中最好寫成配合費(fèi)，不要以上繳利潤(rùn)等形式出現(xiàn)。

【司法解釋條文】第五條承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。

【司法解釋條文】第六條當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

【理解及操作要點(diǎn)】（第六條）1.除政府投資項(xiàng)目外，墊資已合法化，業(yè)主有墊資要求的，應(yīng)在建設(shè)工程承包合同中對(duì)墊資事項(xiàng)、墊資利息及利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)予以明確規(guī)定。2.在約定墊資條款的時(shí)候，墊資款償還時(shí)間不要超過(guò)竣工以后6個(gè)月，以保障工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使?！舅痉ń忉寳l文】第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持?！纠斫饧安僮饕c(diǎn)】（第七條）1.勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)，勞務(wù)分包合同工作范圍以提供勞務(wù)為主，即人工清包，傳統(tǒng)的“大包”不屬于勞務(wù)分包。2.勞務(wù)分包與專業(yè)分包是兩個(gè)不同資質(zhì)序列的分包，總承包方可自行進(jìn)行勞務(wù)分包，無(wú)需業(yè)主同意。

【司法解釋條文】第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

【理解及操作要點(diǎn)】（第八條）1.本條第（一）項(xiàng)中承包人的“合同主要義務(wù)”，包括工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)以及不得轉(zhuǎn)包和違法分包等方面；發(fā)包人對(duì)承包人不屬于合同主要義務(wù)的違約，一般不得行使合同解除權(quán)。2.本條第（二）項(xiàng)中“合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工”，其工期約定必須合法有效（任意壓縮不合理的工期無(wú)效），工期延誤的責(zé)任必須是承包人所造成，如果工期延誤是發(fā)包人責(zé)任所造成，則不適用本條規(guī)定；發(fā)包人必須履行催告的義務(wù)，否則也不能適用本條的規(guī)定。

【理解及操作要點(diǎn)】（第八條）3.本條第（三）項(xiàng)中“已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格”，所指的已經(jīng)完成的建設(shè)工程應(yīng)是符合施工驗(yàn)收規(guī)范的某一工程節(jié)點(diǎn)，如工程樁基、主體結(jié)構(gòu)、室外總體、鋼筋的綁扎等；質(zhì)量是否合格的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，而不是合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量不合格必須是由相應(yīng)資質(zhì)的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論；承包人對(duì)發(fā)包人關(guān)于工程質(zhì)量的任何口頭或書面的要求都必須以書面回復(fù)并及時(shí)修復(fù)。4.承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可不經(jīng)催告，隨時(shí)解除建設(shè)工程施工合同。

【司法解釋條文】第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價(jià)款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

【理解及操作要點(diǎn)】（第九條）1.承包人合同解除權(quán)的行使，以發(fā)包人的行為致使承包人無(wú)法施工和發(fā)包人在建筑商催告的合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)為前提條件。2.停工權(quán)相較于合同解除權(quán)更有操作性，實(shí)踐中對(duì)于資信狀況比較差的業(yè)主，承包人一般先行使停工權(quán)，如果不能解決問(wèn)題再行使合同解除權(quán)；停工權(quán)及合同解除權(quán)的行使對(duì)工程的影響大，承包人應(yīng)綜合各方因素，謹(jǐn)慎而為。【理解三及操三作要三點(diǎn)】（第三九條三）3.發(fā)包三人違三反協(xié)三助義三務(wù)的三，雖三然可三能不三構(gòu)成三嚴(yán)重三違約三，但三對(duì)承三包人三施工三造成三較大三影響三的，三承包三人可三以行三使合三同解三除權(quán)三；承三包人三應(yīng)注三意在三工程三合同三中全三面詳三細(xì)約三定發(fā)三包人三協(xié)助三義務(wù)三。4.承包三人行三使合三同解三除權(quán)三的，三應(yīng)履三行催三告義三務(wù)，三并向三發(fā)包三人發(fā)三出書三面的三解除三通知三，建三設(shè)工三程合三同自三解除三通知三到達(dá)三發(fā)包三人時(shí)三解除三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三條建設(shè)三工程三施工三合同三解除三后，三已經(jīng)三完成三的建三設(shè)工三程質(zhì)三量合三格的三，發(fā)三包人三應(yīng)當(dāng)三按照三約定三支付三相應(yīng)三的工三程價(jià)三款；三已經(jīng)三完成三的建三設(shè)工三程質(zhì)三量不三合格三的，三參照三本解三釋第三三條三規(guī)定三處理三。三因一三方違三約導(dǎo)三致合三同解三除的三，違三約方三應(yīng)當(dāng)三賠償三因此三而給三對(duì)方三造成三的損三失。【理解三及操三作要三點(diǎn)】（第三十條三）1.已經(jīng)三完工三的建三設(shè)工三程達(dá)三到國(guó)三家合三格標(biāo)三準(zhǔn)的三，發(fā)三包人三是應(yīng)三當(dāng)“三按照三”而三不是三“參三照”三約定三支付三相應(yīng)三的工三程價(jià)三款。2.發(fā)包三人違三約導(dǎo)三致合三同解三除的三，發(fā)三包人三賠償三承包三人經(jīng)三濟(jì)損三失的三范圍三包括三預(yù)期三可得三利益三損失三，實(shí)三踐操三作中三應(yīng)在三投標(biāo)三及合三同文三件中三明確三合同三利潤(rùn)三或利三潤(rùn)計(jì)三算標(biāo)三準(zhǔn)?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三一條因承三包人三的過(guò)三錯(cuò)造三成建三設(shè)工三程質(zhì)三量不三符合三約定三，承三包人三拒絕三修理三、返三工或三者改三建，三發(fā)包三人請(qǐng)三求減三少支三付工三程價(jià)三款的三，應(yīng)三予支三持。【理解三及操三作要三點(diǎn)】（第三十一三條）1.承包三人施三工過(guò)三程中三應(yīng)注三意收三集非三自身三過(guò)錯(cuò)三造成三建設(shè)三工程三質(zhì)量三問(wèn)題三的證三據(jù)資三料，三否則三如果三缺乏三有關(guān)三證據(jù)三資料三，建三設(shè)工三程發(fā)三生質(zhì)三量問(wèn)三題時(shí)三將推三定由三承包三人承三擔(dān)責(zé)三任。2.本條三中“三不符三合約三定”三之約三定內(nèi)三容不三應(yīng)包三括魯三班獎(jiǎng)三、長(zhǎng)三城杯三等獎(jiǎng)三項(xiàng)要三求，三即建三設(shè)工三程沒(méi)三有達(dá)三到魯三班獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)三項(xiàng)要三求的三，不三適用三該條三司法三解釋三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三二條發(fā)包三人具三有下三列情三形之三一，三造成三建設(shè)三工程三質(zhì)量三缺陷三，應(yīng)三當(dāng)承三擔(dān)過(guò)三錯(cuò)責(zé)三任：(一)提供三的設(shè)三計(jì)有三缺陷三；(二)提供三或者三指定三購(gòu)買三的建三筑材三料、三建筑三構(gòu)配三件、三設(shè)備三不符三合強(qiáng)三制性三標(biāo)準(zhǔn)三；(三)直接三指定三分包三人分三包專三業(yè)工三程。三承三包人三有過(guò)三錯(cuò)的三，也三應(yīng)當(dāng)三承擔(dān)三相應(yīng)三的過(guò)三錯(cuò)責(zé)三任?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十二三條）1.承包三人應(yīng)三嚴(yán)格三審查三發(fā)包三人提三供的三施工三圖紙三，做三好圖三紙會(huì)三審紀(jì)三要，三以書三面形三式向三發(fā)包三人提三出圖三紙缺三陷和三瑕疵三。2.發(fā)包三人提三供或三者指三定購(gòu)三買建三筑材三料、三建筑三構(gòu)配三件和三設(shè)備三的，三注意三收集三發(fā)包三人提三供或三者指三定購(gòu)三買的三證據(jù)三，施三工前三按有三關(guān)規(guī)三定進(jìn)三行檢三驗(yàn)檢三測(cè)，三對(duì)不三符合三國(guó)家三強(qiáng)制三性規(guī)三定標(biāo)三準(zhǔn)的三立即三書面三通知三發(fā)包三人。3．正三確理三解直三接指三定分三包的三概念三，加三強(qiáng)對(duì)三指定三分包三的管三理【司法三解釋三條文】第十三三條建設(shè)三工程三未經(jīng)三竣工三驗(yàn)收三，發(fā)三包人三擅自三使用三后，三又以三使用三部分三質(zhì)量三不符三合約三定為三由主三張權(quán)三利的三，不三予支三持；三但是三承包三人應(yīng)三當(dāng)在三建設(shè)三工程三的合三理使三用壽三命內(nèi)三對(duì)地三基基三礎(chǔ)工三程和三主體三結(jié)構(gòu)三質(zhì)量三承擔(dān)三民事三責(zé)任三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十三三條）1.建設(shè)三工程三未經(jīng)三驗(yàn)收三，發(fā)三包人三擅自三使用三的，三承包三人應(yīng)三與發(fā)三包人三辦理三工程三項(xiàng)目三的移三交手三續(xù)；三項(xiàng)目三移交三后風(fēng)三險(xiǎn)轉(zhuǎn)三移，三由此三產(chǎn)生三的質(zhì)三量問(wèn)三題及三其他三問(wèn)題三由發(fā)三包人三負(fù)責(zé)三。2.本條三所指三的質(zhì)三量問(wèn)三題應(yīng)三理解三為建三設(shè)工三程的三非結(jié)三構(gòu)性三質(zhì)量三問(wèn)題三，承三包人三依法三對(duì)建三設(shè)工三程的三地基三基礎(chǔ)三和主三體結(jié)三構(gòu)的三質(zhì)量三終身三負(fù)責(zé)三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三四條當(dāng)事三人對(duì)三建設(shè)三工程三實(shí)際三竣工三日期三有爭(zhēng)三議的三，按三照以三下情三形分三別處三理：(一)建設(shè)三工程三經(jīng)竣三工驗(yàn)三收合三格的三，以三竣工三驗(yàn)收三合格三之日三為竣三工日三期；(二)承包三人已三經(jīng)提三交竣三工驗(yàn)三收?qǐng)?bào)三告，三發(fā)包三人拖三延驗(yàn)三收的三，以三承包三人提三交驗(yàn)三收?qǐng)?bào)三告之三日為三竣工三日期三；(三)建設(shè)三工程三未經(jīng)三竣工三驗(yàn)收三，發(fā)三包人三擅自三使用三的，三以轉(zhuǎn)三移占三有建三設(shè)工三程之三日為三竣工三日期三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十四三條）1.發(fā)包三人與三承包三人對(duì)三實(shí)際三竣工三日期三有爭(zhēng)三議是三本條三適用三的前三提，三如果三建設(shè)三工程三合同三對(duì)竣三工日三期有三明確三約定三，則三以合三同約三定為三準(zhǔn)。2.本條三第（三一）三項(xiàng)中三“竣三工驗(yàn)三收合三格之三日”三一般三應(yīng)以三建設(shè)三單位三竣工三驗(yàn)收三報(bào)告三為準(zhǔn)三，而三不應(yīng)三被理三解為三完成三建設(shè)三行政三主管三部門三備案三手續(xù)三之日三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十四三條）3.本條三第（三三）三項(xiàng)中三“發(fā)三包人三拖延三驗(yàn)收三”，三如果三合同三對(duì)發(fā)三包人三組織三驗(yàn)收三期限三有規(guī)三定的三，則三應(yīng)理三解為三發(fā)包三人在三合同三規(guī)定三期限三內(nèi)未三組織三驗(yàn)收三，如三果合三同沒(méi)三有規(guī)三定驗(yàn)三收期三限，三則應(yīng)三理解三為合三理期三限內(nèi)三未組三織驗(yàn)三收。4.建設(shè)三工程三合同三中應(yīng)三對(duì)發(fā)三包人三組織三竣工三驗(yàn)收三的期三限做三規(guī)定三，并三規(guī)定三工程三竣工三驗(yàn)收三報(bào)告三通過(guò)三后，三以承三包人三送交三竣工三驗(yàn)收三報(bào)告三的日三期為三竣工三日期三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三五條建設(shè)三工程三竣工三前，三當(dāng)事三人對(duì)三工程三質(zhì)量三發(fā)生三爭(zhēng)議三，工三程質(zhì)三量經(jīng)三鑒定三合格三的，三鑒定三期間三為順三延工三期期三間?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十五三條）1.本條三適用三的前三提條三件是三工程三質(zhì)量三爭(zhēng)議三（應(yīng)三由發(fā)三包人三還是三承包三人對(duì)三質(zhì)量三事故三承擔(dān)三責(zé)任三的爭(zhēng)三議）三發(fā)生三在工三程竣三工以三前，三且工三程質(zhì)三量經(jīng)三鑒定三合格三。2.承包三人就三工程三質(zhì)量三爭(zhēng)議三鑒定三應(yīng)慎三重，三應(yīng)在三客觀三分析三質(zhì)量三事故三原因三的基三礎(chǔ)上三決定三是否三進(jìn)行三鑒定三，否三則，三如果三經(jīng)鑒三定由三承包三人承三擔(dān)質(zhì)三量事三故責(zé)三任，三則鑒三定期三間計(jì)三入工三期?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三六條當(dāng)事三人對(duì)三建設(shè)三工程三的計(jì)三價(jià)標(biāo)三準(zhǔn)或三者計(jì)三價(jià)方三法有三約定三的，三按照三約定三結(jié)算三工程三價(jià)款三。三因設(shè)三計(jì)變?nèi)鼘?dǎo)三致建三設(shè)工三程的三工程三量或三者質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)發(fā)三生變?nèi)?，三?dāng)事三人對(duì)三該部三分工三程價(jià)三款不三能協(xié)三商一三致的三，可三以參三照簽三訂建三設(shè)工三程施三工合三同時(shí)三當(dāng)?shù)厝ㄔO(shè)三行政三主管三部門三發(fā)布三的計(jì)三價(jià)方三法或三者計(jì)三價(jià)標(biāo)三準(zhǔn)結(jié)三算工三程價(jià)三款。三建三設(shè)工三程施三工合三同有三效，三但建三設(shè)工三程經(jīng)三竣工三驗(yàn)收三不合三格的三，工三程價(jià)三款結(jié)三算參三照本三解釋三第三三條規(guī)三定處三理?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十六三條）1.分析三預(yù)測(cè)三設(shè)計(jì)三變更三發(fā)生三情況三，相三應(yīng)調(diào)三整簽三約策三略：三如果三設(shè)計(jì)三變更三較多三且可三能導(dǎo)三致工三程量三較大三增加三的，三合同三中不三要約三定對(duì)三增加三的工三程量三按照三原合三同的三計(jì)價(jià)三方法三結(jié)算三工程三價(jià)款三，反三之，三如果三設(shè)計(jì)三變更三可能三導(dǎo)致三工程三量減三少的三，最三好約三定為三按照三原合三同計(jì)三價(jià)方三法結(jié)三算。2.調(diào)整三投標(biāo)三報(bào)價(jià)三策略三，采三取不三平衡三報(bào)價(jià)三法：三如果三經(jīng)分三析預(yù)三測(cè)將三發(fā)生三設(shè)計(jì)三變更三導(dǎo)致三工程三量增三加的三，則三相應(yīng)三部分三報(bào)價(jià)三應(yīng)力三求準(zhǔn)三確或三接近三企業(yè)三成本三價(jià)以三利于三中標(biāo)三，如三果將三發(fā)生三設(shè)計(jì)三變更三導(dǎo)致三工程三量減三少的三，則三相應(yīng)三部分三報(bào)價(jià)三應(yīng)適三當(dāng)高三于企三業(yè)成三本?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三七條當(dāng)事三人對(duì)三欠付三工程三價(jià)款三利息三計(jì)付三標(biāo)準(zhǔn)三有約三定的三，按三照約三定處三理；三沒(méi)有三約定三的，三按照三中國(guó)三人民三銀行三發(fā)布三的同三期同三類貸三款利三率計(jì)三息?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十七三條）1.三“欠付三工程三款”三包括三工程三預(yù)付三款、三進(jìn)度三款和三結(jié)算三款。2.欠付三工程三款項(xiàng)三有約三定的三從約三定，三沒(méi)有三約定三的按三同期三銀行三貸款三利率三計(jì)息三，因三而承三包人三應(yīng)充三分重三視合三同約三定，三明確三規(guī)定三工程三款項(xiàng)三支付三方式三、時(shí)三限及三逾期三支付三利息三，利三息計(jì)三付標(biāo)三準(zhǔn)應(yīng)三高于三同期三銀行三貸款三利率三，否三則不三必約三定。3.發(fā)包三人未三按合三同約三定支三付工三程價(jià)三款的三，承三包人三應(yīng)及三時(shí)發(fā)三出書三面催三告，三并注三意收三集相三應(yīng)的三證據(jù)三，還三應(yīng)按三合同三規(guī)定三進(jìn)行三工期三順延三簽證三和索三賠?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三八條利息三從應(yīng)三付工三程價(jià)三款之三日計(jì)三付。三當(dāng)事三人對(duì)三付款三時(shí)間三沒(méi)有三約定三或者三約定三不明三的，三下列三時(shí)間三視為三應(yīng)付三款時(shí)三間：(一)建設(shè)三工程三已實(shí)三際交三付的三，為三交付三之日三；(二)建設(shè)三工程三沒(méi)有三交付三的，三為提三交竣三工結(jié)三算文三件之三日；(三)建設(shè)三工程三未交三付，三工程三價(jià)款三也未三結(jié)算三的，三為當(dāng)三事人三起訴三之日三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第十三九條當(dāng)事三人對(duì)三工程三量有三爭(zhēng)議三的，三按照三施工三過(guò)程三中形三成的三簽證三等書三面文三件確三認(rèn)。三承包三人能三夠證三明發(fā)三包人三同意三其施三工，三但未三能提三供簽三證文三件證三明工三程量三發(fā)生三的，三可以三按照三當(dāng)事三人提三供的三其他三證據(jù)三確認(rèn)三實(shí)際三發(fā)生三的工三程量三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三十九三條）1了解三工程三量簽三證慣三例要三求，三嚴(yán)格三按合三同規(guī)三定的三簽證三程序三進(jìn)行三簽證三。2沒(méi)有三簽證三的實(shí)三際發(fā)三生的三工程三量，三承包三人對(duì)三相應(yīng)三施工三符合三合同三要求三或者三發(fā)包三人同三意負(fù)三有舉三證證三明的三責(zé)任三。3發(fā)包三人不三配合三簽證三的實(shí)三際發(fā)三生的三工程三量，三承包三人應(yīng)三注意三收集三相關(guān)三證據(jù)三予以三證明三。4了解三簽證三與索三賠的三關(guān)系三，做三好各三項(xiàng)基三礎(chǔ)簽三證工三作，三提高三索賠三管理三水平三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第二三十條當(dāng)事三人約三定，三發(fā)包三人收三到竣三工結(jié)三算文三件后三，在三約定三期限三內(nèi)不三予答三復(fù)，三視為三認(rèn)可三竣工三結(jié)算三文件三的，三按照三約定三處理三。承三包人三請(qǐng)求三按照三竣工三結(jié)算三文件三結(jié)算三工程三價(jià)款三的，三應(yīng)予三支持三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三二十三條）承包三人利三用好三該條三司法三解釋三必須三注意三以下三條件三：1.承包三人與三發(fā)包三人有三完整三的書三面約三定；2.合同三中對(duì)三審價(jià)三期限三必須三有明三確約三定；3.送審三資料三（竣三工結(jié)三算文三件）三應(yīng)當(dāng)三齊全三；4.送審三資料三必須三有發(fā)三包人三簽收三；5.審價(jià)三期限三屆滿三后，三承包三人應(yīng)三立即三向發(fā)三包人三發(fā)出三工程三造價(jià)三以送三審價(jià)三位準(zhǔn)三的函三件?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第二三十一三條當(dāng)事三人就三同一三建設(shè)三工程三另行三訂立三的建三設(shè)工三程施三工合三同與三經(jīng)過(guò)三備案三的中三標(biāo)合三同實(shí)三質(zhì)性三內(nèi)容三不一三致的三，應(yīng)三當(dāng)以三備案三的中三標(biāo)合三同作三為結(jié)三算工三程價(jià)三款的三根據(jù)三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三二十三一條三）1.重視三及加三強(qiáng)備三案合三同的三簽訂三和評(píng)三審，三在備三案合三同中三全面三明確三約定三有關(guān)三工程三造價(jià)三、工三程款三支付三等主三要條三款，三并盡三量寫三進(jìn)去三對(duì)承三包人三有利三的各三方面三條款三。2.正確三理解三本條三適用三范圍三及條三件：三本條三適用三于采三用招三投標(biāo)三方式三發(fā)包三且有三效中三標(biāo)的三建筑三工程三，直三接發(fā)三包的三不適三用；三黑合三同必三須是三對(duì)備三案合三同實(shí)三質(zhì)性三內(nèi)容三進(jìn)行三了變?nèi)?，三否則三按合三同一三般變?nèi)幦??！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三二十三一條三）3.司法三解釋三規(guī)定三以備三案的三中標(biāo)三合同三作為三結(jié)算三工程三價(jià)款三的根三據(jù)，三不應(yīng)三理解三為只三涉及三工程三價(jià)款三結(jié)算三條款三，所三有與三工程三價(jià)款三結(jié)算三有關(guān)三的內(nèi)三容，三包括三工期三、工三程質(zhì)三量、三安全三措施三等幾三乎所三有實(shí)三質(zhì)性三內(nèi)容三條款三，都三應(yīng)以三備案三合同三為準(zhǔn)三。4.備案三合同三的履三行在三有關(guān)三因素三發(fā)生三重大三變化三、明三顯違三背法三律公三平原三則的三情況三下，三可以三依法三進(jìn)行三變更三，但三應(yīng)注三意進(jìn)三行備三案?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第二三十二三條當(dāng)事三人約三定按三照固三定價(jià)三結(jié)算三工程三價(jià)款三，一三方當(dāng)三事人三請(qǐng)求三對(duì)建三設(shè)工三程造三價(jià)進(jìn)三行鑒三定的三，不三予支三持?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三二十三二條三）1.固定三價(jià)包三括固三定單三價(jià)和三固定三總價(jià)三，固三定總?cè)齼r(jià)又三包括三有條三件的三固定三總價(jià)三和純?nèi)潭ㄈ們r(jià)三，固三定單三價(jià)的三情況三下，三當(dāng)事三人可三以申三請(qǐng)對(duì)三工程三量進(jìn)三行鑒三定，三有條三件的三固定三總價(jià)三情況三下，三當(dāng)事三人可三以申三請(qǐng)對(duì)三可調(diào)三范圍三的工三程量三或者三價(jià)格三進(jìn)行三鑒定三。2.本條三的適三用不三是絕三對(duì)的三，如三果所三約定三的固三定價(jià)三無(wú)效三或者三被依三法撤三銷、三變更三，則三一方三當(dāng)事三人可三申請(qǐng)三進(jìn)行三鑒定三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第二三十三三條當(dāng)事三人對(duì)三部分三案件三事實(shí)三有爭(zhēng)三議的三，僅三對(duì)有三爭(zhēng)議三的事三實(shí)進(jìn)三行鑒三定，三但爭(zhēng)三議事三實(shí)范三圍不三能確三定，三或者三雙方三當(dāng)事三人請(qǐng)三求對(duì)三全部三事實(shí)三鑒定三的除三外?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三二十三三條三）1.承包三方應(yīng)三注意三利用三好本三條“三僅對(duì)三有爭(zhēng)三議的三事實(shí)三進(jìn)行三鑒定三”的三規(guī)定三，施三工過(guò)三程中三對(duì)雙三方關(guān)三于工三程造三價(jià)沒(méi)三有爭(zhēng)三議的三部分三以書三面形三式確三定下三來(lái)；三質(zhì)量三問(wèn)題三有爭(zhēng)三議的三，也三宜主三動(dòng)與三發(fā)包三人協(xié)三商，三僅對(duì)三有爭(zhēng)三議的三質(zhì)量三問(wèn)題三進(jìn)行三鑒定三。2.了解三關(guān)于三鑒定三的有三關(guān)法三律規(guī)三定，三承包三人對(duì)三負(fù)有三舉證三責(zé)任三的事三項(xiàng)，三需要三鑒定三的應(yīng)三當(dāng)申三請(qǐng)鑒三定，三否則三承擔(dān)三不利三的法三律后三果；三對(duì)鑒三定部三門作三出的三鑒定三結(jié)論三可以三依法三提出三異議三或者三申請(qǐng)三重新三鑒定三?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第二三十四三條建設(shè)三工程三施工三合同三糾紛三以施三工行三為地三為合三同履三行地三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三二十三四條三）1.建設(shè)三工程三合同三糾紛三屬于三一般三合同三糾紛三，不三適用三專屬三管轄三，被三告住三所地三及合三同履三行地三（施三工行三為地三）都三有管三轄權(quán)三，并三且當(dāng)三事人三可以三協(xié)議三選擇三管轄三法院三。2.建設(shè)三工程三合同三沒(méi)有三實(shí)際三履行三的，三當(dāng)事三人雙三方住三所地三都不三在合三同約三定的三履行三地的三，建三設(shè)工三程合三同糾三紛由三被告三住所三地法三院管三轄?！舅痉ㄈ忉屓龡l文】第二三十五三條因建三設(shè)工三程質(zhì)三量發(fā)三生爭(zhēng)三議的三，發(fā)三包人三可以三以總?cè)邪?、三分包三人和三?shí)際三施工三人為三共同三被告三提起三訴訟三?！纠斫馊安偃饕c(diǎn)】（第三二十三五條三）承包三商對(duì)三本條三應(yīng)予三充分三重視三，建三設(shè)工三程發(fā)三生質(zhì)三量爭(zhēng)三議的三，無(wú)三論是三合法三分包三還是三非法三轉(zhuǎn)包三、違三法分三包、三掛靠三等，三發(fā)包三人均三可以三對(duì)總?cè)崛鹪V三訟，三因而三總包三方在三施工