湖州市房屋租賃合同

租賃合同書出租方承租方年月日租賃合同甲方(出租方）:地址：電話：乙方（承租方):地址：電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)簽署感謝閱讀下稱該合同)，為明謝謝閱讀共同遵守以下條款：第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的具體范圍、面積根據(jù)該合同約定,甲方將位于樓號的物業(yè)出租感謝閱讀。2、配套設(shè)施設(shè)備精品文檔放心下載通訊設(shè)施線路及可正常使用的設(shè)備與設(shè)施。3、房屋裝修本合同履約期間空間改造方案和裝修工程方案或外在形象改造感謝閱讀方案，乙方須事先征得甲方書面同意且應符合有關(guān)法律法規(guī)要求。感謝閱讀乙方裝修應符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等國家標準乙方自行申報、辦理精品文檔放心下載相關(guān)驗收手續(xù)如由此導致延誤開業(yè)或其他損失,責任由乙方自負與謝謝閱讀甲方無關(guān)。第二條期限定義1、合同期限租期為年年月日至年月日止。2、裝修期甲方給予乙方裝修期，時間自年月日至年月日止.裝修期期間甲方免收乙方租金，乙方應按本合同約定時間正常感謝閱讀精品文檔放心下載第三條租金及增幅、物業(yè)管理費租金及增幅：按照本合同確認的租賃面積計算，裝修期滿后，租感謝閱讀金及增幅按以下方式執(zhí)行：租金元/平方米/月,即月租金總額為人民幣元整(小寫物業(yè)管理費元/月/m2即月管理費總額為人民幣寫元)。物業(yè)管理費指公共部分的硬件維護、管理，以及國感謝閱讀謝謝閱讀米/月）水、電費均按獨立計量儀器按實際顯示用量另計費繳納。謝謝閱讀第四條租金及水、電費、物業(yè)管理費的支付方式及對象乙方在簽署本合同時需向甲方支付首月租金首月租金金額為謝謝閱讀人民幣元整(小寫乙方應于每月10感謝閱讀金后出具收據(jù)或發(fā)票給乙方。乙方應于每月10日前支付本月的物業(yè)管理費、本體維修基金及感謝閱讀上一個月所使用的水、電等費用.第五條保證金為確保物業(yè)及甲方所配置的設(shè)備在租賃期間不受非正常損害精品文檔放心下載乙方在本合同簽署時向甲方支付相當于2個月租金金額的保證金感謝閱讀共計人民幣元整（小寫元)。甲方在收到乙方交納的保證金后，向乙方出具保證金收據(jù)。在合同履約期限屆滿時,甲方確認承租的房屋及附屬設(shè)施無非正精品文檔放心下載常損害且乙方未拖欠任何應交納費用后(包含但不限于租金、物業(yè)管謝謝閱讀謝謝閱讀作日內(nèi)將保證金返還給乙方。如有“非正常損害”或拖欠任何費用，乙謝謝閱讀精品文檔放心下載前述拖欠費用和賠償款，不足部分由乙方補足給甲方（保證金在合謝謝閱讀感謝閱讀同中所約定的租賃區(qū)域房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備在未經(jīng)甲方書面同意而謝謝閱讀擅自改造致使遭受的損害。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)精品文檔放心下載相關(guān)部門的收費標準向乙方收取水費、電費、物業(yè)管理費、本體維修精品文檔放心下載金等相關(guān)費用.2、甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的任何糾紛造成的后果感謝閱讀及法律責任。3、合同期限內(nèi),甲方應確保持續(xù)維持租賃行為的合法性.精品文檔放心下載4、物業(yè)管理按物業(yè)管理公約執(zhí)行。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等申請手續(xù)并承擔由此產(chǎn)生的費用，謝謝閱讀有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案,謝謝閱讀以便進行有效的監(jiān)督。2、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)按雙方感謝閱讀商定的場地使用用途(即：）辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載方無關(guān)。3、謝謝閱讀相應法律責任，如因乙方管理疏忽，或違反有關(guān)法律法規(guī)，或發(fā)生勞感謝閱讀資糾紛、經(jīng)濟糾紛、民事糾紛、行政糾紛等而造成的后果及法律責任謝謝閱讀全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。4、精品文檔放心下載有權(quán)監(jiān)督乙方維護保養(yǎng)設(shè)備的情況,如因乙方原因，造成甲方房屋或感謝閱讀謝謝閱讀擔，如造成甲方損失乙方應予賠償（正常損耗除外）.5、乙方須做好消防及安全工作,凡因乙方原因發(fā)生火災等重大感謝閱讀謝謝閱讀責任。6、在租賃期間，乙方不得將本物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。精品文檔放心下載7、乙方須按合同約定的繳費標準和時間向甲方或甲方委托之物感謝閱讀業(yè)公司繳交租金及水電費、物業(yè)管理費、本體維修金等相關(guān)費用。謝謝閱讀第八條廣告位甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。精品文檔放心下載第九條不可抗力及維修責任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭、地震、水災等重大自感謝閱讀然災害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的,雙方互不承擔違精品文檔放心下載約責任.若因乙方使用不當造成房屋及設(shè)備損毀導致本物業(yè)停業(yè)或不精品文檔放心下載能正常營業(yè)的，由乙方承擔修繕費用,因此給甲方造成的損失應由乙謝謝閱讀方承擔賠償責任。2、精品文檔放心下載謝謝閱讀否則甲方有權(quán)代為維修其費用由乙方承擔。第十條優(yōu)先權(quán)精品文檔放心下載之日前2個月向甲方提出續(xù)租要求,并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课葜x謝閱讀的優(yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租要求，視為自動放棄續(xù)租.第十一條物業(yè)管理1、租賃物業(yè)外的公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負責管理管精品文檔放心下載理內(nèi)容包括公共部分的設(shè)施、設(shè)備管理維護、維修、清潔、安全制度精品文檔放心下載建立等屬于甲方經(jīng)營范圍內(nèi)管理內(nèi)容。2、謝謝閱讀面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負責，乙方應負責全面修復,并感謝閱讀承擔由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟損失。3、精品文檔放心下載方不再承擔此項費用。第十二條違約責任1、謝謝閱讀相關(guān)費用超過三天的,每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬分之五交納精品文檔放心下載滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費,甲方有權(quán)停感謝閱讀止租賃房屋水電的供應。2、因甲方原因不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使謝謝閱讀房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任.3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要謝謝閱讀求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并精品文檔放心下載賠償甲方因此造成的損失。4、謝謝閱讀有關(guān)法律及相關(guān)規(guī)定而導致本合同無法履行,即視為單方違約（不可精品文檔放心下載謝謝閱讀幣元整（小寫元）作為違約金。第十三條合同的變更、解除及終止1、乙方如有下述三種情況之一：1、拖欠租金超過15天；2、感謝閱讀拖欠款項達到30天.感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載損失并按照第十二條第四款向甲方支付違約金。2、本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，根據(jù)解謝謝閱讀精品文檔放心下載變更或解除本合同。3、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力或政府征用、收購、收回、感謝閱讀拆除房產(chǎn)等情形，本合同自動終止，雙方不承擔任何責任。謝謝閱讀第十四條爭議的解決感謝閱讀解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十五條文書的送達精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀甲方解除合同以書面郵寄的方式通知乙方郵寄地址以租賃合感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載房屋。第十六條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接精品文檔放心下載觸過程中,所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。精品文檔放心下載第十七條其他約定1、合同期滿后如乙方繼續(xù)承租本合同所約定物業(yè),甲方應遵循精品文檔放心下載謝謝閱讀下，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。2、感謝閱讀謝謝閱讀方。第十八條附則1、本合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律.2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商