知名地產(chǎn)優(yōu)秀做法施工設(shè)計缺陷

世茂集團項目優(yōu)秀做法、施工（設(shè)計）缺陷202*年7月8日世茂集團工程管理中心主要內(nèi)容項目優(yōu)秀案例分享一項目施工（設(shè)計）缺陷二外窗滲漏案例分析三成品保護淺談四一、項目優(yōu)秀案例分享地下車庫內(nèi)干凈整潔，警示標(biāo)牌清晰可見地下車庫消防管接頭部位采用雙支架√√昆山東外灘項目余杭45#地塊一期項目一、項目優(yōu)秀案例分享地下室水泵房干凈整潔，設(shè)備安裝管道標(biāo)識標(biāo)牌清晰可見√√昆山東外灘項目一、項目優(yōu)秀案例分享室外消防接合器標(biāo)識齊全室外種植土高于架空層，設(shè)置排水溝√√紹興E3北地塊紹興E3北地塊一、項目優(yōu)秀案例分享別墅庭院觀感較好，護欄成品保護較好√√武漢蔡甸龍灣項目6#地塊中央景觀喬木土球收口美觀余杭45#地塊一期項目一、項目優(yōu)秀案例分享外墻涂料干凈整潔，線條順直美觀，觀感質(zhì)量較好√√武漢蔡甸龍灣項目6#地塊一、項目優(yōu)秀案例分享屋面通氣管用支架固定√寧波馬家首府項目煙道、衛(wèi)生間排氣道設(shè)置混凝土反坎寧波馬家首府項目√一、項目優(yōu)秀案例分享屋面保護層分隔縫用防水卷材封閉屋面排水通氣管防水卷材與卡箍固定√√紹興E3北地塊紹興E3北地塊一、項目優(yōu)秀案例分享屋面觀感較好√√上海奉賢項目一、項目優(yōu)秀案例分享高層排水立管設(shè)置緩沖彎√√余杭45#地塊一期項目屋面分割縫及接水斗施工美觀實用成都龍泉世茂城項目一、項目優(yōu)秀案例分享公共過道頂面管道排列整齊觀感較好電梯廳墻面批嵌平整收口到位觀感較好√√上海奉賢項目一期A區(qū)A3地塊上海奉賢項目一期A區(qū)A3地塊一、項目優(yōu)秀案例分享水表井地面涂刷到位，踢腳線順直，觀感較好√上海奉賢項目一期A區(qū)A3地塊電梯機房洞口擋水坎設(shè)置規(guī)范√余杭45#地塊一期項目一、項目優(yōu)秀案例分享地下室明配管轉(zhuǎn)角采用接線盒水表及管道安裝規(guī)范、美觀√√余杭45#地塊一期項目余杭45#地塊一期項目室內(nèi)墻面膩子批嵌均勻，觀感較好一、項目優(yōu)秀案例分享√√長沙鉑翠灣項目、寧波春曉項目B4地塊一、項目優(yōu)秀案例分享廚衛(wèi)間墻面采用整體拉毛，觀感較好√√武漢蔡甸龍灣項目一、項目優(yōu)秀案例分享一戶一驗實測實量標(biāo)示規(guī)范√√蘇州石湖項目一、項目優(yōu)秀案例分享墻面修補方正，開關(guān)插座面板收口較好√√上海佘山龍邸項目一、項目優(yōu)秀案例分享衛(wèi)生間防水涂刷規(guī)范，地面拉毛，周邊設(shè)置排水溝，觀感質(zhì)量較好√√世茂東外灘項目√一、項目優(yōu)秀案例分享室內(nèi)管道標(biāo)識清晰明確，觀感質(zhì)量較好√天津武清項目一、項目優(yōu)陪秀案例但分享√√室內(nèi)驗啊收標(biāo)識黃清晰明密確，觀務(wù)感質(zhì)量域較好天津武啞清項目一、項目擾優(yōu)秀赴案例類分享電梯門蛇套墻磚武陽角采樹用鍍鋅裁板保護玩（后續(xù)嚼移交物示業(yè)可長端期使用卷）√余杭45變#地塊一燃期項目設(shè)備終井、絹樓梯汁間地題面涂呢刷地筋坪漆觀感較好√上海奉腰賢項目一、項目優(yōu)鴿秀案例婆分享室內(nèi)赤木地溉板保壘護到騙位√√成都猛懶追灣項齊目成都猛沫追灣項必目室內(nèi)各昨成品保圣護周全一、項目優(yōu)復(fù)秀案例分分享室內(nèi)欄突桿采用憶薄膜成品保痛護到位室內(nèi)憤線盒穩(wěn)及裝扶飾面圈采用艱美紋爆紙保飄護，避免二賀次交叉接污染。海南夏怒放掩海項斯目博貝元標(biāo)惜段海南怒渠放海項賭目博元繡標(biāo)段√√平潭母項目G0榴03地塊室內(nèi)窗礦臺欄桿積及陽臺恒欄桿成咸品保護敲到位一、項目優(yōu)償秀案例哪分享入戶靈門在施版工過浸程中急采用父臨時榨施工輸門進行矩保護√√海南雕怒放陪海項規(guī)目東斗陽標(biāo)盟段二、項目施工（綠設(shè)計）品缺陷上海奉順賢項目×同一碼室內(nèi)炸臥室矩與衛(wèi)漿生間居相鄰聾門洞劃存在驅(qū)高低川現(xiàn)象辨，門嗓洞口姻預(yù)控剩尺寸衛(wèi)偏差較大上海奉談賢項目廚房燃芒氣管與碎插座間廚距過近敏，違反啞相關(guān)規(guī)掃范要求臘的要求燃?xì)饴c開如關(guān)插攪座間盛距≥15析mm×二、項目施工竭（設(shè)偉計）政缺陷×上海寨佘山用龍邸項目大連金竭州嘉年除華項目臥室窗鬼與衛(wèi)生眠間相連舒通，未閣完全隔盯斷×室內(nèi)污水帆管設(shè)爽置于臥室和廚搖房間內(nèi)住宅勁設(shè)計金規(guī)范GB稅500車96—威201落18．2．6廚房和額衛(wèi)生間岔的排水星立管應(yīng)吊分別設(shè)劣置，排水卻管道鑒不得矮穿越臥室二、項目施工灶（設(shè)論計）雨缺陷大連醉世茂匪寰海儉城項目、武漢蔡漿甸龍灣項目傷、福州勢閩侯項目××二、項目施工韻（設(shè)端計）機缺陷平潭海節(jié)峽城項目大連金結(jié)州嘉年戴華項目室內(nèi)墻豬面修補夜隨意不軟方正、色差明顯××二、項目施工（其設(shè)計）禽缺陷大連材世茂興寰海競城項聾目××給水管趕道和暖宋氣管道汁設(shè)置在衛(wèi)生間門坎處，后纏期存在塘滲漏隱怨患衛(wèi)生間糾暖氣管道破梢地面防水鬧層穿程設(shè)，后期存在滲變漏隱患二、項目施工惕（設(shè)倚計）潔缺陷廚房宅間管澤道與勞煙道云間距霞較近頌，后檢期影諷響業(yè)屆主安挽裝油晴煙機招波紋緊管×大連金絕州嘉年弄華項目平潭海抵峽城項耽目部分墻魔面抹灰書強度不蹈足、起安砂現(xiàn)象王嚴(yán)重×疊拼夢主臥戚衛(wèi)生飽間開凝間1.0璃6米二、項目施工險（設(shè)搖計）唯缺陷大連金換州嘉年加華項目××二、項目施工稿（設(shè)翠計）臟缺陷武漢錦烘繡長江舍項目廈門海海峽飄大廈旦項目入戶門內(nèi)開方向遮擋緣瑞臥室偏門口設(shè)置不合左理衛(wèi)生間吧門套安渡裝存在虛較多直疏接落地未預(yù)留防傅潮間隙趁現(xiàn)象××二、項目施工（藏設(shè)計）蘆缺陷大連金釋州嘉年藥華項目××陽露令臺防準(zhǔn)護欄堡桿設(shè)吐置橫皂桿，烘違反設(shè)計規(guī)買范，存在珍易攀震爬風(fēng)險衛(wèi)生呀間門毀檻石兩端未頸做專項校防水封陸堵，易袍造成符門檻備處側(cè)恭漏，后期虎易造換成地勝板霉學(xué)變、啞墻紙巡壽發(fā)黑辣、門歡套臉曲線發(fā)幸霉變欄形二、項目施工美（設(shè)救計）列缺陷廈門?？p峽大廈A1地塊××二、項目施工波（設(shè)針計）癢缺陷武漢錦谷繡長江零項目臥室窗外側(cè)設(shè)僻置空跌調(diào)板，空調(diào)孔洞無法設(shè)置×余杭45#地塊一毛期項目衛(wèi)生間居排水管靠檢查口備靠墻，檢修不堪便×強弱電介箱安裝破間距過敞近，部束分房型安裝鐮在柜體敗內(nèi)，檢顯修不繡方便二、項目施工貸（設(shè)靈計）鵝缺陷××廈門勉海峽之大廈A1地塊二、項目施工（兔設(shè)計）膛缺陷寧波就象山蛇大目多灣項安目×三層南露臺存插水彎檢騙修蓋設(shè)猾置于干掛抵石材內(nèi)，后麥期維修臺不方便海南文稅昌怒放瀉海項目×C1戶型物入戶甚門正黃對衛(wèi)場生間賽坐便堪器（透明土玻璃）二、項目施工（鞭設(shè)計）括缺陷北京房牙山拱辰櫻項目陽臺門素門檻用吊砌塊塞邪縫，后期擋易造羨成滲漏×武漢蔡課甸龍灣刪項目、武漢錦繡長擠江項目衛(wèi)生則間、即廚房救間窗宵設(shè)置屠過高×二、項目施工（挪設(shè)計）吊缺陷青島意死墅灣項康目樓梯間脊給水、仁污水管下方設(shè)置管強電開關(guān)箱×室內(nèi)防緞護欄桿越豎桿間攜距過大福州區(qū)閩侯項目、武漢錦衡繡長江疫項目×二、項目施工散（設(shè)宿計）維缺陷青島意縮慧墅灣項隙目××衛(wèi)生墾間暖氣片才設(shè)置高草度較低，影響座便器安裝二、項目施工（熟設(shè)計）恢缺陷×南京油白下G40蚊-1.揮2期項肢目外墻涂異飾起伏討、分割切線未貫通×沈陽五傭里河項貍目進戶門便邊設(shè)置紅電表箱，易造辨成業(yè)主投婚訴×二、項目施工（飼設(shè)計）啟缺陷青島竭意墅刷灣項惕目首層形消防虜樓梯叔間凈縮慧高過差低，僅1.8輛M×衛(wèi)生間外開窗，開啟寇過道方傍向，設(shè)置高度低顆于1.貝8m×南京白靠下G40淋-1.傷2期項目二、項目施工億（設(shè)西計）扭缺陷南京白陶下G4爛0-危1.容2期項目水表井內(nèi)未程設(shè)置地繁漏×牡丹江誤假日山津水項目公共貴部位得消防岡管道匙轉(zhuǎn)角粘處未址做支真架固絹定×二、項目施工暗（設(shè)洽計）已缺陷平潭海引峽城項漠目電梯抽廳門剖套安匠裝缺知少掛弱件，穩(wěn)定斥性較差且部分石槳材已出火現(xiàn)脫椒落現(xiàn)象××二、項目施工（五設(shè)計）課缺陷過道投消防拾井設(shè)歸計過堪窄，功后期敲不便唱于維修流，實洗測外哥門寬基度為400款mm×上海奉面賢項目大堂垃電梯爽間未饒設(shè)置切無障刻礙通貼道，采用踏步臺階兇，影孩響后古期殘遼疾車?yán)瓮ㄐ小梁Ｄ吓瓋捶藕ｍ椖慷?、項目施工只（設(shè)毫計）絲式缺陷大連世咸茂寰海態(tài)城項目×防護欄抬桿固定閱在雨水高管道上，存在固定稍不牢固蠟現(xiàn)象室外空躍調(diào)機位沾墻垛過高，后期弊空調(diào)打使用絕通風(fēng)鞏不暢武漢扔林嶼昆岸項目×二、項目施工制（設(shè)扎計）簽缺陷牡丹終江假耽日山要水項家目大堂吊仍頂木龍珠骨未做的防腐、殖防火、寫防蟲處受理，后騎期易造負(fù)成變形點、霉變×電線酸綁扎凈在給禍水管上杭州余杭項目×二、項目施工模（設(shè)跌計）陽缺陷北京房診山拱辰元項目空調(diào)循洞套漁管設(shè)爐置在蘋外墻讀保溫畏內(nèi)，后期易礙造成滲漏排水立違管封堵用保溫板晝?nèi)?，后期互易造耍成滲漏××二、項目施工（省設(shè)計）液缺陷大堂坡杠道未設(shè)角置防滑筐措施余杭跑項目45#地塊一幅期×地下室欺照明燈塘安裝在另管線上腐端×余杭45紡#地塊河一期叮項目二、項目施工（杯設(shè)計）林缺陷吊頂?shù)鯒U長票度大于1.闖5米，川未設(shè)閃置反支撐余杭項緣瑞目45#地塊裕一期××二、項目施工袍（設(shè)痛計）傳缺陷煙道宿設(shè)置粉在外貌窗邊全，高度低懼于窗上口×北京也房山藥拱辰截項目天津生買態(tài)城項紛目現(xiàn)場部菊分戶型卵屋面?zhèn)扰潘?，直接排于入戶雨棚上×二、項目施工（蠶設(shè)計）快缺陷閩侯濱殿江新城文項目大堂魄入口干掛石材施工未設(shè)置干珠掛件，歷僅靠石膠材膠進只行固定××二、項目施工（聰設(shè)計）沙缺陷青島意卵墅灣項旅目地下室嫩通道口活標(biāo)高設(shè)扁置較低××二、項目施工追（設(shè)眼計）遍缺陷南京言白下G40銜-1.恨2期項辰目地庫嬸通風(fēng)希井設(shè)悶置在子業(yè)主剩庭院宰邊，物后期較通風(fēng)巧設(shè)備女啟動金后易造宵成業(yè)閘主投婆訴×上?？尜苌浇旋堐∨屙椖恳粚訃?yán)客廳賴移門龍外側(cè)重設(shè)置往采光渴井×二、項目施工（睛設(shè)計）以缺陷蘇州石苗湖項目小區(qū)景蝴觀道路闖雨天積妹水較多×牡丹江桂假日山迫水項目廚房煙巾道及衛(wèi)生間它排氣道摩出屋面，未設(shè)置混臥凝土反坎×二、項目施工（抄設(shè)計）柜缺陷室外雨纏水斗設(shè)塵置在保筋溫層內(nèi)大連多世茂滴寰海飯城項尾目××屋面通道未療設(shè)置防護刊欄桿大連飯金州陡嘉年牧華項受目二、項目施工肉（設(shè)陳計）萍缺陷外墻蘑械菇石與米墻面渣存在優(yōu)凹陷擾現(xiàn)象兄，影消響外膜墻觀臣感武漢斜林嶼陪岸項相目K1輕1地塊××二、項目施工（體設(shè)計）搶缺陷雨水兇管出朗墻未趨做防強水封揉堵，戀室外管道濃未做支架，紹存在滲漏武漢慣林嶼劣岸項每目K1通1地塊××二、項目施工業(yè)（設(shè)喊計）缺缺陷寧波馬逢家首府刑項目屋面田消防縮慧加壓不泵未設(shè)置混凝悄土基礎(chǔ)、想未固定太陽頑能熱鑄水管帽設(shè)置隨意××三、射外廈窗滲漏拉案例分粘析外窗淋任水滲漏滲漏部咸位：窗上下口駁、窗左秤右側(cè)、椅飄窗轉(zhuǎn)英角處型賺材拼接征處、窗括扇部位蒜、窗型幕材拼縫競處、窗老扇壓條嘉滲漏等。外窗淋泊水滲漏窗框下竭口滲漏窗邊脖滲漏三、祖外掀窗滲漏孩案例分勤析外窗淋眨水滲漏飄窗轉(zhuǎn)戒角處型灘材拼接珍處滲漏窗扇部欄位滲漏三、才外般窗滲漏仍案例分殲析外窗園淋水賭滲漏窗型你材拼量縫處壩滲漏窗扇壓拋條滲漏三、陣外誦窗滲漏啄案例分翼析外窗質(zhì)淋水肅滲漏滲漏控原因蚊分析窗洞口垃預(yù)留尺備寸過大戶，未設(shè)遞置窗臺虹壓頂或得使用磚番砌筑；窗框邊塞縫斤不密實，外窗淋謙水滲產(chǎn)漏現(xiàn)券場直接打交開后，冷發(fā)現(xiàn)窗安裝時木系楔縫或塞懇縫不密實耽現(xiàn)象鮮；窗框打惜膠開裂肚、起翹與、孔洞袖；窗型材尤拼縫伸過大，阻財樘膠未核施打或冒施打不落密實；窗扇關(guān)閉顛不嚴(yán)實姻，密怨封膠免條存罪在短抬頭、緞變形童或老猾化現(xiàn)虧象；窗框型材拼涌縫處保唇護膜未哈清除及禍未打膠；外窗煎臺外判高內(nèi)永低，錄泄水遮孔堵幸塞積泄水；風(fēng)撐殿固定螺絲緩未帶尺膠固醫(yī)定。三、功外逼窗滲漏夕案例分縫析外窗碑淋水紙滲漏窗臺蹦使用小磚砌揪筑窗洞肯口預(yù)士留尺垮寸過悅大，未設(shè)置闖窗臺壓行頂三、饒外迎窗滲漏滑案例分今析外窗塔淋水拘滲漏窗框絞邊塞捎縫不李密實沙，存在透座光縫外窗淋水水滲漏現(xiàn)屯場打開慣后發(fā)現(xiàn)傅窗安裝另時未塞影縫或塞逢縫不密夢實三、廈外迎窗滲勢漏案仇例分嚴(yán)析外窗淋攻水滲漏窗框打熄膠開裂灘起翹窗框打世膠存在想孔洞三、投外汗窗滲略漏案爐例分跡析外窗淋用水滲漏窗型夢材拼卻縫過洞大三、級外嶺窗滲漏宋案例分志析外窗送淋水瓦滲漏窗扇后關(guān)閉袍不嚴(yán)鑄實三、題外析窗滲籍漏案痰例分糾析外窗淋筋水滲漏窗框型負(fù)材拼縫球處保護立膜未清除外窗臺懲外高內(nèi)連低積水三、即外句窗滲部漏案晶例分門析外窗口淋水務(wù)滲漏風(fēng)撐隊固定絞螺絲幼未帶因膠固西定型材刷阻樘罩膠未隸施打三、封外弟窗滲漏堂案例分薯析外窗淋怒水滲漏型材豪內(nèi)灌皂水，從固良定釘陸孔中烘灌入三、俘外佛窗滲短漏案護例分艱析外窗值淋水裝滲漏改善規(guī)建議加強施婦工人員轟技術(shù)交嘴底，確嫌保窗洞友口預(yù)留郵尺寸精意準(zhǔn)，設(shè)巡壽置混凝鄭土窗臺住壓頂；外窗安毫裝落實戰(zhàn)窗洞塞志縫要求絞，兩側(cè)執(zhí)預(yù)留1.萌5c樓m收口辯縫，菠發(fā)泡結(jié)施打舞密實拾，外肉側(cè)發(fā)缺泡膠件嚴(yán)禁丙切割川，應(yīng)姓在半哄干狀騰態(tài)下蹄用手曉按實，固定木雕楔須及采時取出訴；材料膽進場蛛前須格嚴(yán)格招驗收辮，確墓保材角料質(zhì)輛量合抵格；嚴(yán)格控制抗外窗臺高欣度，確朝保內(nèi)高拘外低及翻泛水坡度，章并涂刷防水；外窗興收口懲膠施肚打前皆，保鄰護膜澇應(yīng)及嫂時清壞理干圈凈，踏避免凳膠體欣存在辜沙眼顧、起翹現(xiàn)象藍(lán)，打聞膠應(yīng)悟飽滿歡順直狂；控制窗娘扇安裝養(yǎng)質(zhì)量，扶對變形叉窗扇及摘時調(diào)整貨與更換秧；鋁合金皮外窗型搏材阻樘降膠與阻末角膠施暖打須密果實，風(fēng)鮮撐固定徑螺絲須補帶膠固游定，防伍止型材個內(nèi)樘灌繼水。三、侄外弊窗滲漏汪案例分駕析四、成也品保護捐淺談項目購成品保護缺德失成品矮保護第優(yōu)秀素做法末分享四、趁成品隊保護皂淺談保護宜方式用硬質(zhì)板申裁剪成務(wù)適當(dāng)尺生寸做成妹保護板蜓，覆蓋早在門扇駐兩側(cè)，潑并用專往用保護濾膜將其夫固定。促適用于勺進戶門遇和戶內(nèi)丈門的門舉扇。保護實施時叨間門扇隸安裝你后即登時保護保護街拆除年時間細(xì)部整質(zhì)改后拆規(guī)除。實施責(zé)老任單位由門廠別提供保沃護，交漂接給裝賺飾單位滴后由精牙裝負(fù)責(zé)裙維護。保護列方式保護膜和保護問板的粘先結(jié)處在莫保護板雙上，避螞免傳統(tǒng)致做法中搏使用膠恐帶，會愈導(dǎo)致門妄扇表面社會留下耕膠印。賺門扇安銳裝過程