湖南新農(nóng)業(yè)蔬果公社休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項目

沙龍村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項目

沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社湖南省沙龍鄉(xiāng)村旅游有限公司去最綠的田園過最真的生活……Tableofcontents目錄一、項目分析1、項目背景2、政策分析3、區(qū)域分析4、項目定位二、項目開發(fā)價值1、開發(fā)價值2、開發(fā)愿景3、開發(fā)承諾三、項目規(guī)劃1、規(guī)劃原則2、規(guī)劃版塊構(gòu)思3、功能節(jié)點4、景觀設(shè)計01五、項目指標01、開發(fā)節(jié)點02、投入預(yù)算03、規(guī)劃依據(jù)04、環(huán)境控制

六、商業(yè)運營模式01、商業(yè)運營模型

0203040506四、項目功能分區(qū)01、綜合服務(wù)區(qū)——02、大棚餐飲區(qū)——03、影視娛樂休憩區(qū)——04、農(nóng)展區(qū)——05、農(nóng)業(yè)科普區(qū)——06、室內(nèi)游樂區(qū)——07、精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)——08、草地游樂區(qū)——09、植物迷宮——10、七彩花?！?1、水產(chǎn)游樂項目區(qū)——12、共享農(nóng)場——13、沿河風光帶——14、流年水車——15、木屋別墅群——16、農(nóng)家旅館——17、觀龍臺——18、無公害蔬果采摘區(qū)——

“建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。——黨的十八大報告

拓展農(nóng)業(yè)多種功能。加強統(tǒng)籌規(guī)劃，推進農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合。積極發(fā)展多種形式的農(nóng)家樂，提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點的特色旅游村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游示范村，有序發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品。鼓勵有條件的地區(qū)發(fā)展智慧鄉(xiāng)村游，提高在線營銷能力。加強農(nóng)村傳統(tǒng)文化保護，合理開發(fā)農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)，大力推進農(nóng)耕文化教育進校園，統(tǒng)籌利用現(xiàn)有資源建設(shè)農(nóng)業(yè)教育和社會實踐基地，引導(dǎo)公眾特別是中小學(xué)生參與農(nóng)業(yè)科普和農(nóng)事體驗?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》堅持綠色發(fā)展。牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的理念，將綠色發(fā)展貫穿到旅游規(guī)劃、開發(fā)、管理、服務(wù)全過程，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代旅游業(yè)新格局。大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)，推動科技、人文等元素融入農(nóng)業(yè)，發(fā)展田園藝術(shù)景觀、陽臺農(nóng)藝等創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，發(fā)展定制農(nóng)業(yè)、會展農(nóng)業(yè)和眾籌農(nóng)業(yè)等新型農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展，開展農(nóng)耕、采摘、飼養(yǎng)等農(nóng)事活動，促進農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)利用，提高農(nóng)業(yè)附加值?！獓鴦?wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知項目分析101、項目背景——縱情自然市場青睞02、政策分析——巧借東風順應(yīng)大勢03、區(qū)域分析——歷史悠久民風淳樸04、項目定位——開發(fā)構(gòu)思核心定位語項目分析XIANGMUFENGXI

◆

近年來，隨著生活水平的提高，旅游觀念的變更，以往的高端游、組團游、城市旅游逐步?jīng)]落，鄉(xiāng)村游、平民游、結(jié)伴游、休閑游、體驗游、生態(tài)游迅速崛起。

◆沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社，憑借優(yōu)美的自然風景，清新的空氣，濃厚的民俗風情，參與感體驗感強等獨特特點，對廣大游客具有非常大的吸引力。

◆瀏陽缺少具有一定規(guī)模與影響力的綜合性休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游示范項目，本項目建設(shè)完成后，可以填補瀏陽市乃至長株潭、湘贛邊的行業(yè)的空白，也可以作為以生態(tài)、科研、教學(xué)、觀光、旅游為一體的休閑娛樂區(qū)。007天時（項目背景）——縱情自然市場青睞008天時（項目背景）——巧借東風順應(yīng)大勢兩個中心省會副中心湘贛邊區(qū)域性中心四個更加縣域更加富饒格局更加開放城鄉(xiāng)更加美麗人民更加幸福五大戰(zhàn)略模范先行城市創(chuàng)新發(fā)展城市內(nèi)陸開放城市現(xiàn)代花園城市和諧幸福城市

現(xiàn)代化城鎮(zhèn)

城鄉(xiāng)一體化產(chǎn)業(yè)文化綠色

生態(tài)園林

環(huán)境保護“兩個中心”“四個更加”“五大戰(zhàn)略”政策關(guān)鍵字天時（政策分析）——巧借東風順應(yīng)大勢

◆瀏陽屬亞熱帶季風濕潤氣候，其特點是熱量充足，降水豐沛，光照較足，氣候變化隨山地垂直差異明顯。春季溫和，暮春初夏雨多，盛夏晴熱高溫，秋季涼而不寒，冬季寒冷，但嚴寒期短。多年平均氣溫17.5℃。全市以板頁巖風化的土壤為主，占72.2%，土層深厚，保水、保肥能力較強，含磷鉀豐富，呈微酸性至酸性，適種性廣，宜于稻、油、果、蔬、茶等多種作物生長。適宜農(nóng)作物的種植生長。地利（區(qū)域分析）——氣候宜人土壤肥美沙龍村地處瀏陽市東區(qū)西南，距市區(qū)30公里，309省道東西橫貫全境，距長瀏高速古港收費站1.5公里，處于長株潭及湘贛邊周邊縣市兩小時生活圈范圍內(nèi)。沙龍村農(nóng)業(yè)資源豐富，交通便利，區(qū)位優(yōu)越，基礎(chǔ)建設(shè)完備。地利（區(qū)域分析）——東西縱貫2小時生活圈地利（區(qū)域分析）——片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群

◆項目所在地東鄰省級工業(yè)開發(fā)區(qū)——花炮精品園，西接國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園，南伴瀏陽河，北依瀏東公路。2002年被列為國家“十五”重大科技攻關(guān)項目實驗基地，臺灣美香椒、茼豆、豆角等五個品種被國家農(nóng)業(yè)部評為無公害農(nóng)產(chǎn)品，2004年度列為長沙市放心菜基地。本項目的建成，將有力的推動區(qū)域發(fā)展與板塊價值的提升。沙龍村風景優(yōu)美、民風淳樸、歷史文化底蘊厚重。始建于清同治年間的御賜貞節(jié)牌坊，斑駁的青石記載的是先祖的堅貞不屈與時代的傳承，擁有150年歷史的譚氏宗祠，家風家訓(xùn)，湖湘文化，耕讀傳家，崇德厚學(xué)。以及南海觀音寺，名貴參天古樹等眾多文物古跡。沙龍地屬革命老區(qū)瀏陽，物華天寶、人杰地靈，孕育了老一輩無產(chǎn)階級革命家、軍事家、羅章龍、周文龍、羅若霞等。人和（文化底蘊）——歷史悠久民風淳樸項目定位——構(gòu)思與梳理市場青睞縱情自然

多樣性、便捷性、對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗巧借東風順應(yīng)大勢生態(tài)、文化、綠色、環(huán)保、現(xiàn)代化氣候宜人土壤肥美光照充足，四季分明，土壤種類豐富，有利種植東西縱貫

2小時生活圈產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件

歷史悠久民風淳樸嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂

片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢互補相得益彰助理戰(zhàn)略布局提升區(qū)域價值

巧借東風順應(yīng)大勢市場青睞縱情自然氣候宜人土壤肥美東西縱貫2小時生活圈歷史悠久民風淳樸生態(tài)、文化、綠色、環(huán)保、現(xiàn)代化多樣性、便捷性、對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗光照充足、四季分明、水源充沛、土壤種類豐富、有利種植產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社項目定位片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢互補相得益彰助理戰(zhàn)略布局提升區(qū)域價值項目定位沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社地域特色項目定位主打訴求承載方式快捷高檔綠色互動沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社景觀吸引區(qū)休閑聚集區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)居住發(fā)展帶社區(qū)配套網(wǎng)吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵為滿足客源的各種需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系城鎮(zhèn)化主要功能部分生產(chǎn)性主要功能部分城鎮(zhèn)化支撐功能項目組成

綠色創(chuàng)意畫廊生態(tài)文化部落大地作紙抒華章，以綠色的情懷來構(gòu)圖，以自然之色來描繪；整個公社的布局與節(jié)點將表達創(chuàng)意之美，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)之美，內(nèi)涵藝術(shù)之美，鳥瞰全景，為你呈現(xiàn)一幅“地靈龍常聚，花香蝶自來”的大美畫卷。部落一詞原指“原始”、“聚居”。部落與文化結(jié)合似乎是一種矛盾體，但在當今這個肆意開發(fā)、生態(tài)頻遭破壞的時代，返璞歸真無疑是一種極具哲思的文化信仰。核心定位語文化生態(tài)地綠色創(chuàng)意園“農(nóng)”情沙龍村“鄉(xiāng)”往大自然創(chuàng)意田園生態(tài)畫廊廣告語項目三開發(fā)三價值三、愿三景及三承諾2XI三AN三GM三UF三EN三GX三I01、項三目開三發(fā)價三值02、項三目開三發(fā)愿三景03、項三目開三發(fā)承三諾城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型城鎮(zhèn)化新型工業(yè)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化信息化黨的三十八三大報三告城鄉(xiāng)三統(tǒng)籌三發(fā)展有力三推手“四化”同步城鄉(xiāng)三統(tǒng)籌三需要三四個三現(xiàn)代三化支三撐驅(qū)三動項目三開發(fā)三價值——國家三層面第一三、二三、三三產(chǎn)業(yè)三高度三融合生產(chǎn)三、生三活、三生態(tài)三高度三融合與農(nóng)三村新三社區(qū)三建設(shè)三相結(jié)三合與“三農(nóng)業(yè)三穩(wěn)鄉(xiāng)三生三態(tài)立三鄉(xiāng)”三發(fā)展三相結(jié)三合與周三邊蔬三果公三園、三農(nóng)業(yè)三園的三發(fā)展三相結(jié)三合與“三二個三中心三、四三個更三加”三建設(shè)三相結(jié)三合兩個三融合四個三結(jié)合區(qū)域三價值三升級1、打造三現(xiàn)代三農(nóng)業(yè)三，改三善生三態(tài)環(huán)三境；2、消化三剩余三勞力三，推三動鄉(xiāng)三鎮(zhèn)經(jīng)三濟；3、形成三片區(qū)三聯(lián)動三，助三力旅三游戰(zhàn)三略；推動表現(xiàn)項目三開發(fā)三價值——區(qū)域三層面——合理三利用三土地三資源,提高三現(xiàn)有三耕地三的生三產(chǎn)效三益，三改善三溝坡耕地的生三態(tài)質(zhì)三量，推動高質(zhì)三量、三高效三益的三現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)三展?！ㄟ^三規(guī)劃三促進三項目三的實三施，三向社三會提三供更三多的三就業(yè)三機會,消化三農(nóng)村三剩余三勞動三力,預(yù)計三可提三供80三0個就三業(yè)崗三位，帶三動周三邊配三套，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟三繁榮三。——三—與周三邊旅三游景三點如三蔬果三公園、水三上樂三園、三大圍三山等形三成生態(tài)旅游三景群三，豐三富我三市東線旅游三網(wǎng)絡(luò)三的建設(shè)，預(yù)估三運營三成熟三后每年三游客三的接三待量三可達三到60萬人三次，可三有效三助力三瀏陽三旅游三目的三地的三建設(shè)。項目三開發(fā)三價值1、打造三現(xiàn)代三農(nóng)業(yè)三，改三善三生態(tài)三環(huán)境2、消化三剩余三勞力三，推三動鄉(xiāng)三鎮(zhèn)經(jīng)三濟3、形成三片區(qū)三聯(lián)動三，助三力旅三游戰(zhàn)三略以現(xiàn)三代農(nóng)三業(yè)為三核心；以綠色旅游三為特三色；以觀三光游三憩為三方式；以獨三特地三形為依三托；以生三態(tài)文化為靈三魂；沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社多功三能大三型農(nóng)三業(yè)文三化主三題景三園沙龍三休閑三農(nóng)業(yè)三觀光三旅游三項目三的未來三愿景可定三義為項目三開發(fā)三愿景項目三開發(fā)三承諾處理好兩大關(guān)系（一）處理好保護與開發(fā)的關(guān)系（二）處理好規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的關(guān)系把控好兩項工作（三）做好招商引資和宣傳推介的工作（四）把好整個工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)的工作（一三）處三理好三保護三與開三發(fā)的三關(guān)系◆三沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社的規(guī)三劃和三建設(shè)三對瀏三陽市的旅三游產(chǎn)三業(yè)的三發(fā)展三是一三件極三有意三義項三目，三它涉三及城三市規(guī)三劃和三農(nóng)業(yè)三發(fā)展三兩個三重要三的方三面。三因此三，它三的規(guī)三劃和三建設(shè)三應(yīng)服三從城三市規(guī)三劃、三農(nóng)業(yè)三發(fā)展三、水三土保三持、三建筑三工程三管理三等政三策與三法規(guī)三的要三求，三并且三與瀏三陽城三市規(guī)三劃、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)三規(guī)劃三、建三筑工三程管三理等三部門三征詢?nèi)庖娙?，取三得協(xié)三調(diào)，三以便三項目三的順三利實三施。（二三）處三理好三規(guī)劃三設(shè)計三與建三設(shè)的三關(guān)系◆本項三目應(yīng)三遵循三“統(tǒng)三一規(guī)三劃、三分期三實施三、滾三動發(fā)三展、三逐步三完善三”的三原則三，在三完成三項目三的總?cè)w規(guī)三劃以三后，三應(yīng)積三極組三織進三行修三建性三詳細三規(guī)劃三和建三筑設(shè)三計的三工作三，對三項目三應(yīng)給三予充三分的三醞釀三、構(gòu)三思、三設(shè)計三，精三益求三精，三完美三打造三。項目三開發(fā)三承諾（三）三做好三招商三引資三和宣三傳推三介的三工作◆本項三目應(yīng)三做好三招商三引資三的工三作，三力爭三大資三金、三大規(guī)三模、三高檔三次的三開發(fā)三。同三時，三做好三項目三的宣三傳和三推介三，積三極尋三找合三作投三資或三經(jīng)營三伙伴三。在三融資三、引三資的三過程三中，三應(yīng)具三備戰(zhàn)三略眼三光和三整體三意識三，杜三絕開三發(fā)建三設(shè)中三的短三期行三為。（四三）把三好整三個工三程的三技術(shù)三質(zhì)量三關(guān)◆本項三目在三實施三過程三中，三應(yīng)該三嚴格三把握三好項三目的三生態(tài)三環(huán)境三、文三化品三質(zhì)、三建筑三風格三、時三代特三征、三施工三質(zhì)量三等關(guān)三口，三防止三不倫三不類三、粗三制濫三造，三力求三做到三“環(huán)三境美三、品三位高三、風三格純?nèi)?、特三征強三、質(zhì)三量精三、服三務(wù)好三”，三力創(chuàng)三第一三流的三生態(tài)三型主三題文三化景三園。項目三開發(fā)三承諾項目三規(guī)劃301、項三目規(guī)三劃原三則02、項三目規(guī)三劃版三塊構(gòu)三思03、項三目功三能節(jié)三點04、項三目景三觀設(shè)三計XI三AN三GM三UG三UI三HU三A如椽三妙筆三繪美三境，三大地三做紙三抒華三章。沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社建三成后三，將三呈現(xiàn)三一幅——創(chuàng)業(yè)三增收三生活三美三科三學(xué)規(guī)三劃布三局美村容三整潔三環(huán)境三美三鄉(xiāng)三風文三明和三諧美項目三規(guī)劃——俯視三圖四原則服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生原則多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則科技統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展原則市場助力、文化渲染原則五功能產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟功能生態(tài)平衡功能觀光休閑功能文化科普功能示范引領(lǐng)功能推動三實現(xiàn)項目三規(guī)劃——規(guī)劃三原則項目三規(guī)劃——規(guī)劃三原則1、多重三效益三、協(xié)三調(diào)發(fā)三展；本規(guī)三劃應(yīng)三將環(huán)三境保三護、三生態(tài)三農(nóng)業(yè)三和旅三游觀三光并三重考三慮，三努力三做到三社會三效益三、環(huán)三境效三益和三經(jīng)濟三效益三的同三步提三高。2、市場三助力三、文三化渲三染；尊重三和體三現(xiàn)沙三龍村三生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光三園的三文化三屬性三和形三態(tài)特三點，三充分三利用三沙龍村的自三然地三形與三地貌,營造三一個三獨具三特色三的現(xiàn)三代農(nóng)三業(yè)文三化主三題景三園。3、科學(xué)三統(tǒng)籌三、持三續(xù)發(fā)三展；服從三城市三總體三規(guī)劃三的要三求，三使項三目的三總體三規(guī)劃三具有三良好三的可三操作三性和三可實三施性三，以三及適三度的三超前三性，三同時三安排三好項三目建三設(shè)前三期與三后期三的過三渡與三銜接三。4、服務(wù)三經(jīng)濟三、惠三澤民三生；滿足三城鄉(xiāng)三人民三生產(chǎn)三和生三活的三需要三，充三分照三顧當三地的三經(jīng)濟三構(gòu)成三特點三，進三一步三推動三當?shù)厝慕?jīng)三濟發(fā)三展。1、因三地制三宜，三充分三利用三地形三地貌三及本三土資三源；2、以三人為三本，三滿足三多方三面功三能需三求；3、以三“綠三”為三主，三倡導(dǎo)三生態(tài)三建園三；4、節(jié)三能環(huán)三保，三提倡三低碳三生活三；5、貼三合時三代，三彰顯三現(xiàn)代三文明三。景觀三設(shè)計三原則1、農(nóng)三業(yè)作三物美三；2、生三態(tài)和三諧美三；3、鄉(xiāng)三村民三俗美三；4、旅三游休三閑美三；5、高三新科三技美三。實現(xiàn)三效果項目三規(guī)劃——景觀三設(shè)計景觀三表征1、農(nóng)三業(yè)作三物美◆生態(tài)三農(nóng)業(yè)三觀光三園區(qū)三內(nèi)，三針對三沙龍三的農(nóng)三業(yè)資三源以三及氣三候特三點栽三植果三樹優(yōu)三良品三種、三新潮三花木三，開三展采三摘、三垂釣三等文三娛活三動，三游人三步入三觀光三園，三就已三經(jīng)能三夠感三受到三生態(tài)三觀光三園中三農(nóng)作三物的三壯麗三美景三，欣三賞到三美麗三的植三物景三觀。項目三規(guī)劃——景觀三設(shè)計2、生三態(tài)和三諧美◆“生三態(tài)和三諧美三”是三指利三用生三態(tài)系三統(tǒng)之三間在三色彩三、線三條、三樣貌三等方三面借三助于三同一三與統(tǒng)三一，三對稱三均衡三、對三比調(diào)三和等三傳統(tǒng)三美學(xué)三原則三進行三加工三修飾三，形三成生三態(tài)和三諧的三景觀三。在三生態(tài)三觀光三園規(guī)三劃上三，綠三化和三路徑三設(shè)計三方面三遵照三園林三規(guī)劃三原則三與要三求，三使得三一切三景觀三和諧三共生三處于三園中三。3、鄉(xiāng)三村民三俗美◆三沙龍的鄉(xiāng)三村民三俗文三化除三傳承三著荊三楚之三風、三中原三文化三之外三，在三長期三發(fā)展三過程三中，三逐漸三產(chǎn)生三一種三與當三地生三產(chǎn)勞三動和三社會三生活三密切三相關(guān)三，具三有鮮三明地三方特三色的三民俗三文化三活動三，古三老的三耕作三、勞三動方三式，三本項三目將三對此三進行三展示三。4、旅三游休三閑美◆三沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社是一三個可游三、可三憩、三可賞三、可三居、三可食三的綜合三活動三空間三境域三，完三善的三生活三服務(wù)三，健三康文三化娛三樂方三式，三清潔三衛(wèi)生三的環(huán)三境、三便利三交通三，穩(wěn)三定治三安保三證都三將怡三悅?cè)巳齻兊娜郧槿瑤齺砩畹娜栏腥?，而三在以三旅游三休閑三為特三色的三農(nóng)業(yè)三生態(tài)三觀光三園中三，倍三感都三市喧三鬧壓三力的三人們?nèi)茉谌苏胰捷p三松愜三意旅三游休三閑美三。項目三規(guī)劃——景觀三設(shè)計5、高三新科三技美◆三沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社的高三新科三技美三，依三托先三進的三農(nóng)業(yè)三生產(chǎn)三技術(shù)三，世三界各三地的三名優(yōu)三品種三，創(chuàng)三造新三、奇三、特三效果三的觀三賞類三農(nóng)作三物。融高三科技三農(nóng)業(yè)三景觀三與傳三統(tǒng)田三園風三光于三一體，使三人們?nèi)趨⑷^的三過程三中，三能深三刻體三會到三產(chǎn)品三中的三科技三含量三。在三觀光三過程三中，三農(nóng)產(chǎn)三品也三不再三是單三純的三農(nóng)產(chǎn)三品，三而是三轉(zhuǎn)變?nèi)陕萌萎a(chǎn)三品的三形式三出售三，有三效提三高了三農(nóng)業(yè)三附加三值。項目三規(guī)劃——版塊三構(gòu)思根據(jù)三沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社的三發(fā)展三設(shè)想三和用三地條三件，以體現(xiàn)三蔬果三公社三的基三本性三質(zhì)和三主題三意義為目三的，園區(qū)三以“三五區(qū)一三帶”為三基本三構(gòu)架；“三五區(qū)三”即三①大三棚項三目區(qū)三；②三室外三休閑三游樂三區(qū)；三③共三享農(nóng)三場耕三種區(qū)三；④三鄉(xiāng)野三風情三住宿三區(qū)；三⑤無三公害三蔬果三采摘三區(qū)。三“一三帶”三即沙三龍河三沿河三風光三帶。項目三規(guī)劃——功能三節(jié)點1、大三棚項三目區(qū)三：餐飲三區(qū)；三影視三娛樂三休憩三區(qū)；三農(nóng)展三館；三農(nóng)業(yè)三科普三區(qū)；室內(nèi)三游樂三區(qū)；精品三農(nóng)業(yè)三示范三區(qū)。2、室三外休三閑游三樂區(qū)三：草地三游樂三區(qū)；三植物三迷宮三；七三彩花三海；三觀龍三臺。3、共三享農(nóng)三場耕三種區(qū)三：共享三農(nóng)場三。4、鄉(xiāng)三野風三情住三宿區(qū)三：農(nóng)家三旅館三；木三屋別三墅群三。5、無三公害三蔬果三采摘三區(qū)：周邊三各大三合作三社、三基地三。6、沙三龍河三沿河三風光三帶：沿河三風光三帶；三流年三水車三。項目三規(guī)劃——核心三區(qū)域401、綜三合服三務(wù)區(qū)——02、大三棚餐三飲區(qū)——03、影三視娛三樂休三憩區(qū)——04、農(nóng)三展區(qū)——05、農(nóng)三業(yè)科三普區(qū)——06、室三內(nèi)游三樂區(qū)——07、精三品農(nóng)三業(yè)示三范區(qū)——08、草三地游三樂區(qū)——09、植三物迷三宮——10、七三彩花三?！?1、水三產(chǎn)游三樂項三目區(qū)——12、共三享農(nóng)三場——13、沿三河風三光帶——14、流三年水三車——15、木三屋別三墅群——16、農(nóng)三家旅三館——17、觀三龍臺——18、無三公害三蔬果三采摘三區(qū)——項目三功能三分區(qū)XI三AN三GM三UG三ON三GN三EN三G◆三為游三人提三供接三待、三咨詢?nèi)?、?dǎo)三游、三餐飲三、住三宿、三娛樂三等指三導(dǎo)性三的綜三合服三務(wù)，三同時三也是三公社三工作三人員三辦公三區(qū)、三醫(yī)療三點、三警務(wù)三接待三區(qū)。綜合三服務(wù)三區(qū)◆三在鋼三結(jié)構(gòu)三與透三明玻三璃結(jié)三合、三日光三就可三以照三射的三大棚三內(nèi)部三，打三造25三00平方三餐飲三區(qū)。三餐飲三區(qū)內(nèi)三分自三助區(qū)三、燒三烤區(qū)三、農(nóng)三家風三味區(qū)三。游三客可三自由三選擇三自己三動手三體驗三農(nóng)村三做飯三、燒三烤的三樂趣三，也三可在三入駐三的農(nóng)三家樂三中解三決就三餐問三題。三餐飲三區(qū)的三所有三主要三食材三均來三自公三社配三套的三蔬果三基地三中，三可引三導(dǎo)游三客自三己去三基地三選菜三摘菜三。別具三風味三的大三棚餐三飲區(qū)——陽光三、綠三樹、三沙地三、自三助、三燒烤三、農(nóng)三家樂別具三風味三的大三棚餐三飲區(qū)——陽光三、綠三樹、三沙地三、自三助、三燒烤三、農(nóng)三家樂別具三風味三的大三棚餐三飲區(qū)——陽光三、綠三樹、三沙地三、自三助、三燒烤三、農(nóng)三家樂◆三餐飲三區(qū)的三布設(shè)三充滿三鄉(xiāng)野三氣息三和農(nóng)三家風三味。三廚房三區(qū)采三用傳三統(tǒng)農(nóng)三家柴三火灶三臺，三大案三臺；三就餐三區(qū)使三用木三制長三條桌三；各三功能三區(qū)以三木制三、竹三制或三綠色三植物三籬笆三分割三開?！羧罱ㄈ龢O具三特色三的大三棚影三視娛三樂區(qū)三，為三游客三（特三別是三過夜三的游三客）三提供三電影三觀看三、全三民K歌、三民俗三風情三才藝三表演三等娛三樂活三動。影視三娛樂三休憩三區(qū)——大片三、球三賽、K歌、三才藝三表演三、休三憩影視三娛樂三休憩三區(qū)——大片三、球三賽、K歌、三才藝三表演三、休三憩◆三影視三娛樂三休憩三區(qū)為三游客三提供三一個三娛樂三休閑三的場三所。三既有三鄉(xiāng)野三風味三的民三俗歌三舞表三演，三又有三極具三特色三的綠三色酒三吧，三也有三幽雅三的茶三室和三書屋三，同三時也三有一三些手三工小三作坊三，如三陶吧三、泥三人、三糖人三等入三駐。◆通過三科學(xué)三的立三體組三合，三形成三一個三集游三樂、三運動三、益三智、三健身三為一三體的三新一三代兒三童室三內(nèi)活三動中三心。三既能三提升三孩子三不甘三落后三、勇三于探三險的三精神三，又三能使三孩子三更加三健康三快樂三的成三長，三培養(yǎng)三孩子三勇敢三、堅三韌頑三強的三個性三。室內(nèi)三游樂三區(qū)——孩子三的樂三園室內(nèi)三游樂三區(qū)——孩子三的樂三園室內(nèi)三游樂三區(qū)——孩子三的樂三園◆三使用三面積三高達25三00平米三的室三內(nèi)大三棚游三樂區(qū)三。集三中大三量新三鮮好三玩的三游樂三項目三，老三少兼三宜?！羧粋€三充滿三著人三文氣三息的三地方三，主三要表三現(xiàn)了三古代三、近三現(xiàn)代三和當三代的三農(nóng)業(yè)三中所三使用三的工三具，三尤其三是孕三育了三我們?nèi)G楚三風韻三的農(nóng)三耕文三化。農(nóng)展三區(qū)——吃米三不忘三犁隨著三時代三的變?nèi)w，三越來三越多三的青三少年三對于三農(nóng)業(yè)三僅僅三停留三在書三本和三概念三中。三我們?nèi)Ｍ嗌偃陚兺ㄟ^三親身三參與三體驗三，親三身領(lǐng)三悟傳三統(tǒng)、三現(xiàn)代三及未三來農(nóng)三業(yè)的三不同三之處三，體三驗現(xiàn)三代農(nóng)三業(yè)生三產(chǎn)的三樂趣三。公社將充三分開三發(fā)利三用現(xiàn)三有科三普資三源，三不斷三推陳三出新三，將三科技三與科三普完三美結(jié)三合，三寓教三于樂三，為三青少三年提三供學(xué)三習(xí)、三游覽三、體三驗、三互動三的休三閑農(nóng)三業(yè)場三所。農(nóng)業(yè)三科普三區(qū)——普及三農(nóng)業(yè)三科學(xué)三知識◆三通過三大量三集聚三新型三生產(chǎn)三資料三的應(yīng)三用示三范、三農(nóng)產(chǎn)三品的三種植三示范三、農(nóng)三業(yè)技三術(shù)培三訓(xùn)來三吸引三和服三務(wù)于三生產(chǎn)三者、三商家三和消三費者三;反三過來三，利三用人三氣集三聚帶三動技三術(shù)轉(zhuǎn)三移、三生產(chǎn)三資料三推廣三和農(nóng)三產(chǎn)品三推廣三。精品三農(nóng)業(yè)三示范三區(qū)——三聚合三優(yōu)秀三資源，深三化與三產(chǎn)業(yè)三的對三接精品三農(nóng)業(yè)三示范三區(qū)——三聚合三優(yōu)秀三資源，深三化與三產(chǎn)業(yè)三的對三接精品三農(nóng)業(yè)三示范三區(qū)——三聚合三優(yōu)秀三資源，深三化與三產(chǎn)業(yè)三的對三接草地三游樂三區(qū)——陽光三、綠三草、三歡聲三笑語◆與大三自然三的親三密接三觸是三一種三必不三可少三的理三想狀三態(tài)。三然而三，在三大多三數(shù)的三公園三、社三區(qū)，三你都三只能三看到三類似三“青三青草三地，三請勿三踩踏三”的三宣言三。盡三情的三奔跑三在綠三茵之三中，三仿佛三成了三一種三夢想三?，F(xiàn)三在，三隨著三沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社的三到來三，你三的夢三想已三經(jīng)有三了可三實現(xiàn)三的途三徑。三項目三大手三筆打三造與三貝克三漢姆三家的三花園三草坪三同等三規(guī)格三的可三踩踏三式草三坪，三派對三或戶三外婚三禮皆三可在三此舉三辦，三生活三中的三親友三聚會三、休三閑嬉三戲亦三可因三此地三而別三具風三趣?！羧詫m三群由三形狀三各異三的迷三宮組三成，三有項三目推三廣二三維碼三、圓三形、三正方三形、三五角三星形三、六三邊形三、卍三字形三、自三然形三等。三迷宮三皆由三各類三植物三組合三而成三，或三是玉三米林三、或三是花三海，三走在三其中三，既三可體三驗別三樣的三迷宮三樂趣三，又三讓視三覺有三美的三享受三。植物三迷宮——紅肥三綠瘦三，沉三迷不三思歸三路◆三迷宮三揭示三了人三類精三神中三表現(xiàn)三出來三的雙三重特三性，三復(fù)雜三與簡三單。三神秘三與可三知、三感性三與理三性，三他們?nèi)笳魅匀梢馊九c三現(xiàn)實三命運三之間三永恒三的哲三學(xué)矛三盾，三它代三表了三宗教三的意三義。三迷宮三文化三滲透三到環(huán)三境藝三術(shù)中三產(chǎn)生三了植三物迷三宮。三迷宮三玩法三也是三各不三相同三，有三的一三進一三出，三有的三一進三多出三，有三的多三進多三出，三有尋三寶型三、必三走型三、迷三路型三等。植物三迷宮——紅肥三綠瘦三，沉三迷不三思歸三路◆三沙龍三新農(nóng)三業(yè)蔬三果公三社，三以同三心圓三或彩三帶的三形狀三種植三七種三顏色三的花三卉進三行布三局。三玫瑰三（三紅色三）、三薰衣三草（三紫色三）、三郁金三香三（黃三色）三、康三乃馨三（三白色三）、三蘭花三（三藍色三）、三月季三（綠三色）三、牡三丹三（粉三色）三。七彩三花海——大地三最美三的篇三章玫瑰——玫瑰三集愛三與美三于一三身，三溶進三了愛三神的三血液三。玫三瑰是三用來三表達三愛情三的通三用語三言。薰衣三草——等待三愛情三，心三心相三印，三只要三用力三呼吸三就能三看見三奇跡三。郁金三香——走出三孤獨,自然三會邂三逅永三恒的三愛情三，代三表忠三貞不三逾的三愛?？的巳啊獙捜萑?、母三親之三花、三濃郁三的親三情、三親情三思念三、清三純的三愛慕三之情三。蘭花——美好三、高三潔、三賢德三。月季——幸福三、光三榮、三美艷三長新三、寓三意尊三敬和三崇高三。牡丹——直被三國人三視為三富貴三、吉三祥、三幸福三、繁三榮的三象征三?；ㄖZ七彩三花?！蟮厝蠲廊钠隆羧诳咳腿媴^(qū)三大棚三的旁三邊，三設(shè)立三水產(chǎn)三養(yǎng)殖三區(qū)，三放養(yǎng)三有鯉三魚、三鯽魚三、泥三鰍、三小龍三蝦等三。養(yǎng)三殖區(qū)三水深三不超三過成三人的三膝蓋三。游三客可三親自三動手三，到三養(yǎng)殖三區(qū)內(nèi)三進行三摸魚三、抓三泥鰍三、釣三小龍三蝦，三然后三到餐三飲區(qū)三進行三加工三。自三己動三手，三豐衣三足食三。水上三游樂三項目三區(qū)——摸魚三、抓三泥鰍三、釣三小龍三蝦共享三農(nóng)場——“雙三休日三一家三人下三鄉(xiāng)種三菜，三沐浴三陽光三呼吸三自然!”◆三“共三享農(nóng)三場”三滿足三人們?nèi)貧w三綠色三、向三往大三自然三的愿三望，三進行三土地三認領(lǐng)三活動三，游三客可三根據(jù)三個人三喜好三認領(lǐng)三農(nóng)莊三內(nèi)的三一畦三菜地三，種三上自三己喜三愛的三果蔬三，或三委托三由農(nóng)三莊人三員協(xié)三助管三理，三種子三、農(nóng)三家肥三料都三由園三方免三費提三供，三地里三的農(nóng)三作物三果實三都歸三認領(lǐng)三一方三。這三些活三動對三于城三里人三來說三既新三鮮又三有趣三，既三可動三手又三可動三口，三體驗三身心三回歸三大自三然的三感覺三?！羧蚕砣r(nóng)場——“雙三休日三一家三人下三鄉(xiāng)種三菜，三沐浴三陽光三呼吸三自然!真不三錯!”◆三共享三農(nóng)場三，讓三“農(nóng)三家樂三”向三“農(nóng)三業(yè)娛三樂型三”、三“鄉(xiāng)三村度三假型三”、三“參三與體三驗型三”發(fā)三展，三“土三地認三領(lǐng)”三屬于三新生三代的三農(nóng)家三樂產(chǎn)三品。三從吸三點新三鮮空三氣，三吃點三新鮮三的果三蔬，三到不三滿足三了還三自己三采摘三一下三，甚三至躬三身實三踐，三“做三一天三鄉(xiāng)下三人”三，顯三示出三旅游三和農(nóng)三村、三農(nóng)業(yè)三關(guān)系三延伸三、深三化的三空間三和廣三度。共享三農(nóng)場——“雙三休日三一家三人下三鄉(xiāng)種三菜，三沐浴三陽光三呼吸三自然!”◆在沙三龍河三圳邊三居民三區(qū)和三沙灣三居民三區(qū)一三帶，三修建三沿河三風光三帶。三游客三可在三風光三帶上三漫步三、騎三行，三或在三樹蔭三下的三小木三亭中三泡一三壺熱三茶，三暢談三人生三。◆三沙龍三河中撒下三草魚三、鰱三魚、三鯉魚三、鯽三魚、三等魚三苗，愛好三垂釣三的可三在指三定垂三釣點三進行三垂釣三。沿河三風光三帶——綠樹三林蔭三，小三橋流三水◆水車三又稱三孔明三車，三是我三國最三古老三的農(nóng)三業(yè)灌三溉工三具，三是先三人們?nèi)谡魅廊绲娜^程三中創(chuàng)三造出三來的三高超三勞動三技藝三，是三珍貴三的歷三史文三化遺三產(chǎn)?！冻o·九歌·河伯》：“三乘水三車兮三荷蓋三，駕三兩龍三兮驂三螭?！羧魅B水三車瀕三沙龍三河而三立，三臨水三而觀三，但三見河三流車三轉(zhuǎn)，三渡槽三高掛三，流三水潺三潺，三輪動三水瀉三，抵三礪云三天，三雄偉三壯觀三，讓三人感三懷時三光如三水，三流年三易逝三?！羧魅晁囉迫埔魅幌⑷木G三野牧三歌，三成了三人們?nèi)齾⒂^三的文三物，三供人三觀賞三，幫三助人三們了三解我三國古三代勞三動人三民的三聰明三才智三。流年三水車——吟唱三著生三生不三息的三綠野三牧歌木屋三別墅三群——讓生三活充三滿陽三光與三原木三的芳三香◆三木屋三別墅三群分三布在三沙龍三河風三光帶三中，三依據(jù)三實際三地形三地貌三，或三三五三成群三，或三零散三布設(shè)三。建三筑選三用生三態(tài)木三結(jié)構(gòu)三搭建三，冬三暖夏三涼、三返璞三歸真三、回三歸自三然、三修身三養(yǎng)性三、陶三冶情三操、三防火三防潮三防蛀三。周三邊環(huán)三境優(yōu)三美，三綠林三環(huán)繞三，負三氧離三子豐三富，三天然三的大三氧吧三，木三結(jié)構(gòu)三別墅三親和三自然三、低三碳環(huán)三保；三設(shè)計三靈活三、使三用率三高、三保溫三隔音三、冬三暖夏三涼…三…體三驗別三墅生三活中三建筑三與自三然天三人合三一的三極致三感受三。◆三農(nóng)家三旅館——“享受三質(zhì)樸三的田三園風三光，三體驗三農(nóng)戶三生活三民俗”◆三旅館三成員三一般三對自三己的三本土三文化三都非三常了三解，三都有三自己三獨特三的見三解，三可以三把當三地文三化很三生動三、熟三練的三介紹三給游三客。三所以三在旅三館成三員日三常生三活與三閑暇三時的三農(nóng)作三勞動三中，三入住三者可三以通三過自三己的三親身三體驗三全面三了解三當?shù)厝耧L三民俗三，同三時鄉(xiāng)三村旅三館還三注重三游客三的參三與性三，讓三游客三在親三自參三與其三中原三汁原三味地三領(lǐng)略三體驗三一番三農(nóng)作三樂趣三、農(nóng)三家野三趣。三并且三在與三當?shù)厝用袢嗳x的三接觸三中，三游客三可以三與當三地居三民進三行情三感交三流，三鄉(xiāng)民三的淳三樸、三善良三將會三填補三都市三居民三的情三感空三虛。三即滿三足了三旅游三者“三三親三”體三驗需三要：三親知三、親三行、三親情三。。農(nóng)家三旅館——體味三最真三實的三鄉(xiāng)村三生活◆三于項三目的三中心三地帶三。搭三建19米高三的觀三景塔三，取三名觀三龍塔三。游三客置三身塔三頂不三僅可三全覽三整個三沙龍三村的三田園三布局三，還三能將三周邊三的風三光美三景盡三收眼三底。觀龍三臺——登臨三觀龍三臺三田園三美景三納◆三結(jié)合三沙龍三村現(xiàn)三有優(yōu)三質(zhì)蔬三果合三作社三，向游三客示三范糧三油、三蔬菜三、瓜三果、三畜禽三、花三卉盆三景等三的種三養(yǎng)殖三環(huán)境三，引導(dǎo)三游客三進行三現(xiàn)場三采摘三。無公三害蔬三果采三摘區(qū)501、開三發(fā)節(jié)三點02、投三入預(yù)三算03、規(guī)三劃依三據(jù)04、環(huán)三境控三制項目三指標XI三AN三GM三UZ三HI三BI三AO開發(fā)三節(jié)奏兩期開發(fā)限為三年第一三期建設(shè)周期為1年20三17三—三—2三02三0年20三17年-2三01三8年20三18三年——20三20三年第二三期建設(shè)周期為2年完成公社核心區(qū)（以大棚為中心）的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)配套設(shè)施、農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施和植被種植。一期規(guī)劃用地600畝。第二期建設(shè)周期為2年，即2018—2020年，主要沙龍河沿河風光帶的建設(shè)、鄉(xiāng)野風情住宿區(qū)的優(yōu)化與完善、觀龍臺的建設(shè)，及整體生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。二期規(guī)劃用地200畝。項目三規(guī)劃三總用三地：80三0