文旅城歡樂(lè)世界項(xiàng)目招標(biāo)總包技術(shù)交底

融創(chuàng)中原文旅城歡樂(lè)世界項(xiàng)目情況介紹合約界面劃分項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)招標(biāo)程序和要求付款條件管理團(tuán)隊(duì)核心成員的要求答辯主要內(nèi)容與要求一、項(xiàng)目情況介紹二期一期一期工程總建筑面積7.32萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)包括雪世界（室內(nèi)滑雪場(chǎng)）、商業(yè)街、小型消防站；二期工程總計(jì)建筑面積6.51萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)包括商務(wù)酒店、低密度酒店、商業(yè)街、冰樂(lè)園、會(huì)議中心、水樂(lè)園、婚禮堂。中原文旅城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

業(yè)態(tài)地上面積（㎡）地下面積（㎡）總建筑面積

（㎡）一雪樂(lè)園45,000045,000二酒店36,00013,59049,590

商務(wù)酒店22,0006,00028,000

低密酒店12,0006,09018,090

水樂(lè)園2,0001,5003,500三商業(yè)38,5004,73743,237

會(huì)議中心3,50003,500

婚禮堂5000500

冰樂(lè)園5,00005,000

商業(yè)29,500473734,237四小型消防站5000500五展示中心10445170412,149六總計(jì)130,44520,031150,476中原文旅城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表七指標(biāo)名稱指標(biāo)規(guī)劃要求建筑總用地面積345291.8345291.81建筑密度25.43%≤40%容積率0.38-其中一期0.39≤0.7二期0.36≤0.4綠化率20.00%≥20%停車(chē)數(shù)量1305每100㎡一輛備注:

1、依據(jù)《關(guān)于調(diào)整城市新建民用建筑配建人防工程面積標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知》本項(xiàng)目人防面積按照地上建筑面積6%計(jì)算。

2、紅線內(nèi)停車(chē)數(shù)量按照地上面積每100平米1輛車(chē)計(jì)算。2#箱變1#箱變3#箱變一、項(xiàng)目情況介紹——整體雪世界：總建面積4.50萬(wàn)平米，無(wú)地下。商業(yè)街（一期）：總建筑面積2.77萬(wàn)平米，其中地上面積2.30萬(wàn)平米，地下面積0.47萬(wàn)平米。層數(shù)局部?jī)蓪?，首層層?.5米，二層層高3.5米；鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；鉆孔灌注樁+承臺(tái)。小型消防站：總建筑面積0.05萬(wàn)平米，無(wú)地下。商務(wù)酒店：總建筑面積2.80萬(wàn)平米，地上面積2.20萬(wàn)平米，地下面積0.60萬(wàn)平米，建筑高度32米，酒店主樓層數(shù)9層。低密度酒店：建筑群院落式布置，總建筑面積1.81萬(wàn)平米，地上面積1.20萬(wàn)平米，地下面積0.61萬(wàn)平米，建筑高度11.4米，層數(shù)3層。商業(yè)街（二期）：總建筑面積0.65萬(wàn)平米，無(wú)地下。層數(shù)局部?jī)蓪樱讓訉痈?.5米，二層層高3.5米；鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；鉆孔灌注樁+承臺(tái)。冰樂(lè)園：總建筑面積0.50萬(wàn)平米，無(wú)地下。建筑高度23米，層數(shù)1層。會(huì)議中心：總建筑面積0.35萬(wàn)平米，無(wú)地下。建筑高度15米，層數(shù)1層。婚禮堂：總建筑面積0.05萬(wàn)平米，無(wú)地下。水樂(lè)園：總建筑面積0.35萬(wàn)平米，地上面積0.20萬(wàn)平米，地下面積0.15萬(wàn)平米，建筑高度12米，層數(shù)1層。序號(hào)項(xiàng)目措施備注1臨時(shí)電（800KVA*2、630KVA*1）臨時(shí)箱變3臺(tái)一級(jí)臨時(shí)電箱4個(gè)箱變5月31日送電2臨時(shí)給水

（水表井）給水市政主管永臨結(jié)合DN250，臨時(shí)水表DN40臨時(shí)給水5月31日通水3場(chǎng)地雨水、污水臨時(shí)排水采用雨污混流，沿施工道路敷設(shè)HDPE中空壁纏繞管，采取沉砂池三級(jí)沉沙處理排至人工湖采用移動(dòng)廁所解決生活污水問(wèn)題4臨時(shí)給水水泵及初期水井

利用現(xiàn)有水井，加設(shè)水泵、水箱解決市政給水空白期施工用水5場(chǎng)地道路及場(chǎng)地平整道路按完成標(biāo)高低100mm,雪世界投影區(qū)域按完成標(biāo)高低500mm二號(hào)門(mén)（材料通道）一號(hào)門(mén)（形象大門(mén)）三號(hào)門(mén)一、項(xiàng)目情況介紹——現(xiàn)場(chǎng)情況雪世界地基基礎(chǔ)形式為樁基加承臺(tái)。高區(qū)采用巨型鋼框架結(jié)構(gòu)體系，該體系由——鋼管混凝土巨型格構(gòu)柱、滑道鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換平臺(tái)、大跨平面剛架屋蓋組成。中、低區(qū)雪道采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋蓋采用平面鋼桁架結(jié)構(gòu)。建筑高度為89米，平面尺寸長(zhǎng)400米，最窄處寬70米，最寬處寬140米。整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)置兩條縫，將其分為高區(qū)、中區(qū)、低區(qū)三部分。高區(qū)平面尺寸長(zhǎng)x寬約為100.8米x70米，滑道高區(qū)出發(fā)平臺(tái)標(biāo)高66米。一、項(xiàng)目情況介紹——雪樂(lè)園一、項(xiàng)目情況介紹——雪樂(lè)園一、項(xiàng)目情況介紹——雪樂(lè)園二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注一總承包商施工的工程范圍

1主體結(jié)構(gòu)工程√

2二次結(jié)構(gòu)工程√

3粗裝修工程√

4保溫工程√

含外墻、屋面、雪道、冰道，不含金屬屋面、冷庫(kù)板5常規(guī)水電工程√

含抗震支架、虹吸雨排6防水工程√√不含精裝范圍內(nèi)防水工程。卷材類(lèi)主材甲供7外墻涂料工程√

僅指以抹、涂、刷類(lèi)外墻。涂料類(lèi)材料甲供8土方開(kāi)挖工程√

甲指限價(jià)9基坑支護(hù)工程√

不包括基坑支護(hù)設(shè)計(jì)10基坑降水工程√

11樁基階段臨時(shí)設(shè)施（待定）√

12人防工程（設(shè)備、通風(fēng)）（待定）√√材料設(shè)備甲供二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注二獨(dú)立分包施工的工程（兩方協(xié)議）

1熱力工程

√

2燃?xì)夤こ?/p>

√

3通訊、閉路電視、寬帶等

√

4市政給水工程

√

5樁基礎(chǔ)工程

√

6上行設(shè)施

√

7造雪機(jī)

√

二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注三指定分包施工的工程（三方協(xié)議）

1小市政工程（室外雨污及道路基層）√2采光頂

√

3室內(nèi)精裝修

√

4外墻幕墻工程

√含外門(mén)窗工程5通風(fēng)空調(diào)工程

√含空調(diào)冷水設(shè)備機(jī)組、軟水設(shè)備機(jī)組、鍋爐設(shè)備機(jī)組或中水處理設(shè)備機(jī)組6室內(nèi)弱電工程

√

7消防工程

√

含防火門(mén)、防火卷簾供貨及安裝8室外泛光照明

√

9鋁合金或塑鋼門(mén)窗工程（酒店）

√

10電梯工程

√

11發(fā)電機(jī)設(shè)備機(jī)組供應(yīng)與安裝

√

12園林景觀工程

√

13LED屏供貨及安裝

√

14標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程

√

15水處理工程

√含中水處理、泳池水處理、水樂(lè)園水處理等16包裝工程

√

17主題包裝工程

√

18制冷系統(tǒng)

√19電力工程√含高低壓柜、變壓器供貨及安裝20鋼結(jié)構(gòu)工程√不含鋼筋砼結(jié)構(gòu)預(yù)埋件二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注四業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備

1分戶門(mén)√

2內(nèi)外墻乳膠漆√√

3內(nèi)外墻涂料√√

4水泵√√

5閥門(mén)√√

6散熱器√√

7動(dòng)力配電箱(柜)√√

8照明配電箱√√

9電纜√√

10封閉母線√√

11防水材料√√僅指地下室/屋面防水材料12人防門(mén)√√

二、合約界面劃分序號(hào)工程(材料\設(shè)備)名稱總包自施范圍管理協(xié)調(diào)范圍備注五業(yè)主限價(jià)，總承包商采購(gòu)安裝的材料和設(shè)備

1屋面、外墻、雪道、冰道保溫材料√

限總承包商施工部分2防腐材料√

3室外鑄鐵格柵蓋板√

4管材及管件√

5管道設(shè)備保溫材料√

6橋架√

7燈具√

8開(kāi)關(guān)插座√

9電視/電話箱√

注：具體界面劃分說(shuō)明詳見(jiàn)附件《合約界面劃分》。質(zhì)量目標(biāo)：1、確保項(xiàng)目竣工“河南省工程建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、鋼結(jié)構(gòu)“金剛獎(jiǎng)”，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）；

2、月度綜合評(píng)分85分以上，融創(chuàng)方委托第三方月度綜合測(cè)評(píng)成績(jī)70分以上。安全文明：1、達(dá)到“河南省安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；

2、揚(yáng)塵管控：滿足政府要求。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（評(píng)分表）建設(shè)階段和延期開(kāi)業(yè)階段：類(lèi)型評(píng)價(jià)維度及內(nèi)容權(quán)重評(píng)價(jià)部門(mén)進(jìn)度管理35%節(jié)點(diǎn)目標(biāo)達(dá)成滿足模塊計(jì)劃及內(nèi)控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)目標(biāo)要求35%項(xiàng)目公司計(jì)劃部質(zhì)量安全管理

35%工程質(zhì)量、安全文明管理質(zhì)量安全文明管理評(píng)價(jià)要求35%第三方成本管理

30%

重計(jì)量積極配合重計(jì)量，提交資料完整、有效、及時(shí)10%項(xiàng)目公司成本部成本造價(jià)簽證變更、預(yù)結(jié)算資料上報(bào)及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、完整，工程款按合同條款執(zhí)行10%索賠情況無(wú)不合理索賠10%小計(jì)100%

重大加減分項(xiàng)

（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量、安全事故扣減分

項(xiàng)目公司不合格材料、設(shè)備扣減分

重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題扣減分

指令回復(fù)落實(shí)扣減分

轉(zhuǎn)包、分包行為扣減分

獲獎(jiǎng)情況加分

三、項(xiàng)目管理目標(biāo)移交階段：類(lèi)型評(píng)價(jià)維度及內(nèi)容權(quán)重評(píng)價(jià)部門(mén)成本管理

30%

重計(jì)量積極配合重計(jì)量，提交資料完整、有效、及時(shí)10%項(xiàng)目公司成本部成本造價(jià)簽證變更、預(yù)結(jié)算資料上報(bào)及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、完整，工程款按合同條款執(zhí)行10%索賠情況無(wú)不合理索賠10%售后服務(wù)

70%固定維修人員、回訪及報(bào)修反饋質(zhì)保責(zé)任單位按合同要求進(jìn)行回訪，固定維修人員，責(zé)任到人，及時(shí)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理10%項(xiàng)目公司工程部按期銷(xiāo)項(xiàng)完成率開(kāi)業(yè)遺留問(wèn)題、接管后遺留問(wèn)題需按期銷(xiāo)項(xiàng)完成30%維修及時(shí)完成率維修及時(shí)性、合格率30%小計(jì)100%

重大加減分項(xiàng)

（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量、安全事故扣減分

項(xiàng)目公司不合格材料、設(shè)備扣減分

重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題扣減分

指令回復(fù)落實(shí)扣減分

轉(zhuǎn)包、分包行為扣減分

獲獎(jiǎng)情況加分

三、項(xiàng)目管理目標(biāo)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（評(píng)分表）建設(shè)階段和延期開(kāi)業(yè)階段：類(lèi)型評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重進(jìn)度管理35%以該供應(yīng)商相關(guān)的銷(xiāo)項(xiàng)計(jì)劃完成率，乘以權(quán)重后，扣減模塊節(jié)點(diǎn)減分后，為最終得分

一級(jí)節(jié)點(diǎn)未完成：每個(gè)扣15分

二級(jí)節(jié)點(diǎn)未完成：每個(gè)扣10分

三級(jí)節(jié)點(diǎn)未完成：每個(gè)扣5分35%質(zhì)量安全管理

35%工程質(zhì)量安全評(píng)分依據(jù)第三方月度評(píng)測(cè)結(jié)果

70-90分按線性折算：70分以下為0分；90分以上為滿分35%成本管理

30%

1、未按簽確版重計(jì)量計(jì)劃上報(bào)重計(jì)量資料，每延期1周，單項(xiàng)次扣0.5分；

2、上報(bào)重計(jì)量金額高估冒算，脫離實(shí)際成本，審減率超過(guò)8%，在此基礎(chǔ)上，每增加0.5%，扣0.5分；

上述事項(xiàng)累計(jì)扣分，滿分10分，扣完為止，無(wú)扣分則得滿分10%1、每月5日未按時(shí)上報(bào)上月簽證變更臺(tái)賬，每延期1周，扣2分；

2、每月8日未按時(shí)簽確上報(bào)簽證變更資料計(jì)劃，每延期1周，扣2分；

3、未按簽確計(jì)劃上報(bào)完整的簽證變更資料，每延期1周，單項(xiàng)次扣0.5分；

4、未按計(jì)劃上報(bào)結(jié)算資料，每延期1周，扣2分；

5、上報(bào)結(jié)算資料弄虛作假，查實(shí)后，單項(xiàng)次扣2分；

6、上報(bào)結(jié)算金額高估冒算，脫離實(shí)際成本，審減率超過(guò)8%，在此基礎(chǔ)上，每增加0.5%，扣0.5分；

上述事項(xiàng)累計(jì)扣分，滿分10分，扣完為止，無(wú)扣分則得滿分10%1、索賠資料弄虛作假，脫離現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，經(jīng)查實(shí)后，每事項(xiàng)扣2分；

2、索賠金額高估冒算，脫離實(shí)際，審減率超過(guò)15%，每事項(xiàng)扣2分；

上述事項(xiàng)累計(jì)扣分，滿分10分，扣完為止，無(wú)扣分則得滿分10%三、項(xiàng)目管理目標(biāo)移交階段：類(lèi)型評(píng)價(jià)維度及內(nèi)容權(quán)重評(píng)價(jià)部門(mén)成本管理

30%

重計(jì)量積極配合重計(jì)量，提交資料完整、有效、及時(shí)10%項(xiàng)目公司成本部成本造價(jià)簽證變更、預(yù)結(jié)算資料上報(bào)及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、完整，工程款按合同條款執(zhí)行10%索賠情況無(wú)不合理索賠10%售后服務(wù)

70%固定維修人員、回訪及報(bào)修反饋質(zhì)保責(zé)任單位按合同要求進(jìn)行回訪，固定維修人員，責(zé)任到人，及時(shí)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理10%項(xiàng)目公司工程部按期銷(xiāo)項(xiàng)完成率開(kāi)業(yè)遺留問(wèn)題、接管后遺留問(wèn)題需按期銷(xiāo)項(xiàng)完成30%維修及時(shí)完成率維修及時(shí)性、合格率30%小計(jì)100%

重大加減分項(xiàng)

（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量、安全事故扣減分

項(xiàng)目公司不合格材料、設(shè)備扣減分

重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題扣減分

指令回復(fù)落實(shí)扣減分

轉(zhuǎn)包、分包行為扣減分

獲獎(jiǎng)情況加分

三、項(xiàng)目管理目標(biāo)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：類(lèi)型評(píng)價(jià)維度及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)重大加減分項(xiàng)

（從評(píng)價(jià)總分中加減分）質(zhì)量事故按照質(zhì)量事故分級(jí)扣分辦法執(zhí)行安全事故按照安全事故分級(jí)扣分辦法執(zhí)行不合格材料、設(shè)備發(fā)現(xiàn)不合格材料、設(shè)備，發(fā)生一次視情節(jié)嚴(yán)重程度扣10分-20分/次重大及以上質(zhì)量安全問(wèn)題發(fā)現(xiàn)因總包原因造成的重大質(zhì)量安全缺陷，發(fā)生一次視情節(jié)嚴(yán)重程度扣10-20分/次指令回復(fù)落實(shí)業(yè)主指令未及時(shí)回復(fù)落實(shí)扣5分/次轉(zhuǎn)包、分包存在違規(guī)轉(zhuǎn)包任務(wù)扣全分；違規(guī)分包扣20分獲獎(jiǎng)國(guó)家級(jí)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)加30分；省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)加10分；市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)加5分三、項(xiàng)目管理目標(biāo)文旅三項(xiàng)目第三三方質(zhì)三量安三全評(píng)三估為三施工三全過(guò)三程評(píng)三估，三從樁三基施三工開(kāi)三始至三開(kāi)業(yè)三許可三下發(fā)三結(jié)束三，包三括地三下四三大塊三、主三體結(jié)三構(gòu)、三裝修三及機(jī)三電施三工、三開(kāi)業(yè)三前聯(lián)三檢、三開(kāi)業(yè)三驗(yàn)收三檢查三階段地下四大塊階段主體結(jié)構(gòu)施工階段裝修及機(jī)電施工階段開(kāi)業(yè)前聯(lián)檢階段開(kāi)業(yè)驗(yàn)收階段過(guò)程檢查評(píng)估開(kāi)業(yè)檢查、驗(yàn)收（一三）評(píng)三估內(nèi)容三、項(xiàng)目三管理三目標(biāo)總包三單位三質(zhì)量三安全三評(píng)價(jià)總包三單位三月度三質(zhì)量三安全三分?jǐn)?shù)三以第三三方三測(cè)評(píng)三單位三測(cè)評(píng)三結(jié)果三為準(zhǔn)總包三單位三質(zhì)量三安全三測(cè)評(píng)三分?jǐn)?shù)=防水三工程（20三%）三＋施工三質(zhì)量（40三%）＋安全三文明（30三%）＋上月三整改三合格三率（10三%）-項(xiàng)目C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)扣分★防三水工三程、三施工三質(zhì)量三維度三分?jǐn)?shù)三以涉三及到所有三總包三單位三施工三的分三項(xiàng)工三程合三格率為準(zhǔn)★各三維度三檢查三表中三各分三項(xiàng)工三程檢三查內(nèi)三容具三體量三化詳三見(jiàn)隱患三庫(kù)★C級(jí)風(fēng)三險(xiǎn)項(xiàng)三包括三防水三工程三、施三工質(zhì)三量和三安全三文明三三個(gè)三維度三的內(nèi)三容總包質(zhì)量安全測(cè)評(píng)分?jǐn)?shù)防水工程（20%）施工質(zhì)量（40%）安全文明（30%）上月整改合格率（10%）項(xiàng)目C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)扣分三、項(xiàng)目三管理三目標(biāo)具體三時(shí)間三節(jié)點(diǎn)三：201920202021202220231012246810122468101224681012246設(shè)計(jì)7.三5月工程28月22三/1三0/三15冰三樂(lè)三園22月運(yùn)營(yíng)2月雪三世三界37三.5月商三街26月商務(wù)三酒店35三.5月低密三酒店35三.5月設(shè)計(jì)10三.5月工程23月運(yùn)營(yíng)2月設(shè)計(jì)8月工程14三.5月運(yùn)營(yíng)1月設(shè)計(jì)6月工程14月運(yùn)營(yíng)2月開(kāi)工20三/6三/1三519三/1三1/三120三/1三2/三30開(kāi)工21三/8三/3三0設(shè)計(jì)10.5月工程23月運(yùn)營(yíng)2月20/1/1開(kāi)工21三/8三/1三521三/2三/1三522三/1三0/三15開(kāi)業(yè)22三/1三2/三1522三/1三1/三1522三/1三0/三1522三/1三0/三15開(kāi)工20三/1三1/三15三、項(xiàng)目三管理三目標(biāo)注：三具體時(shí)間三節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)三附件《重三要節(jié)三點(diǎn)要三求》。四、三項(xiàng)目特點(diǎn)——現(xiàn)場(chǎng)三臨水三、臨三電、三臨路項(xiàng)目三整體三地勢(shì)三為南三高北三低，其中：南北高差三約1.三5m；局三部區(qū)域三與周三邊道三路高三差約1.三8~三2.三0m；除中心三魚(yú)塘三外（三約8畝）三，整三體較平坦三；現(xiàn)場(chǎng)2臺(tái)80三0K三VA箱變?nèi)?臺(tái)63三0K三VA箱變?nèi)?，平原三大道三南?cè)三的市三政給三水管DN三40已完三成施三工，三自來(lái)三水接三駁點(diǎn)三在靠三近圖三示1#大門(mén)三位置三右側(cè)；平原三大道三已建三成，三長(zhǎng)江三大道三已建三成（20三20年底三前完三成拓三寬改三造）三，云三臺(tái)山三路、三神農(nóng)三山路三未建三設(shè)；現(xiàn)場(chǎng)三道口三設(shè)置三在1#、3#、運(yùn)三輸通三道門(mén)三位置三；地下三室位三于四三星酒三店和三商街三東北三段；西側(cè)三為大三型停三車(chē)場(chǎng)三，使三用前三需用三施工三圍擋三圍蔽三；場(chǎng)地三內(nèi)土三方應(yīng)三合理三調(diào)配三，盡三量減三少外三運(yùn)；現(xiàn)場(chǎng)三不考慮三設(shè)置三臨時(shí)三辦公三室及三生活三區(qū)。神農(nóng)山路（未施工）

鋼結(jié)構(gòu)加工預(yù)留場(chǎng)地3米高圍擋圍擋平原大道（已通）1#主門(mén)2#大門(mén)一期臨路鋼筋加工場(chǎng)2#箱變1#箱變3#箱變運(yùn)輸通道門(mén)地下室地下室云臺(tái)山路（未施工）

長(zhǎng)江大道（已通）3#大門(mén)四、三項(xiàng)目特點(diǎn)——現(xiàn)場(chǎng)三情況三臨設(shè)所需三臨設(shè)三由發(fā)三包方三協(xié)調(diào)三政府三在項(xiàng)三目工三地附三近租三賃，三預(yù)計(jì)三租賃三土地三面積三約50畝（三含發(fā)三包方三臨時(shí)三辦公三所需三場(chǎng)地三），三場(chǎng)地三租賃三費(fèi)、三建設(shè)三費(fèi)用三以及三臨時(shí)三配套三的建三設(shè)費(fèi)三用、三水電三費(fèi)由三承包三方承三擔(dān)。三場(chǎng)地三租賃三費(fèi)約XX元/年；發(fā)包三方所三需臨三時(shí)辦公三需辦三公面三積170三0m2，停三車(chē)位50個(gè)；鄰設(shè)三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)三除應(yīng)三滿足三相關(guān)三標(biāo)準(zhǔn)三要求三外，三還應(yīng)三滿足平原三新區(qū)三管委三會(huì)要三求；4.形象三大門(mén)三考慮三文化三創(chuàng)意(需提三供效三果圖三），三不可三用通三用標(biāo)三識(shí)；5.紅線三外主三出入三口30米范三圍內(nèi)三考慮三景觀三提升三。四、三項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目三地位三特殊三，質(zhì)三量、三安全三文明三要求三高本項(xiàng)三目屬三于河三南省三及新三鄉(xiāng)市三重點(diǎn)三工程三項(xiàng)目三，倍三受各三級(jí)領(lǐng)三導(dǎo)的三關(guān)注三，要三求場(chǎng)三地建三設(shè)必三須按三照當(dāng)三地標(biāo)三桿項(xiàng)三目進(jìn)三行打三造，三揚(yáng)塵三治理三問(wèn)題三同樣三也是三地方三政府三大力三防控三的工三作。為保三證項(xiàng)三目建三設(shè)順三利推三進(jìn)，三項(xiàng)目三須按三照河三南省三安全三文明三工地三的標(biāo)三準(zhǔn)要三求進(jìn)三行策三劃、三部署三和管三理，三避免三揚(yáng)塵三治理三不到位造成三停工三。因項(xiàng)三目分三期開(kāi)三發(fā)，三措施三費(fèi)報(bào)三價(jià)中三需考三慮暫三未開(kāi)三發(fā)的三地塊三用濾三網(wǎng)進(jìn)三行裸三土全三覆蓋三及建三設(shè)全三過(guò)程三的揚(yáng)三塵處三理。2.總承三包內(nèi)三外協(xié)三調(diào)工三作多本工三程主三要分三為三三個(gè)業(yè)三態(tài)，且各個(gè)三業(yè)態(tài)三開(kāi)工三間隔三時(shí)長(zhǎng)三約半三年左三右，三其中三雪樂(lè)三園、三酒店三群業(yè)三態(tài)較三復(fù)雜三，各三種專(zhuān)三業(yè)分三包多三，各三個(gè)工序間穿三插較三多，三需要三總包三協(xié)調(diào)三與管三理界三面較三廣，三必須三有一三套行三之有三效的三管理三方法三，才三能實(shí)三現(xiàn)工三期、三質(zhì)量三、安三全等各三項(xiàng)管理三目標(biāo)三。報(bào)價(jià)三需考三慮施三工期三間及三竣工三備案三后至三開(kāi)業(yè)三前水三電費(fèi)三。四、三項(xiàng)目特點(diǎn)3.項(xiàng)目三占地三面積三大，三周邊三市政三配套三尚未三齊全一期三、二三期占三地面三積合三計(jì)約三五百三畝，三場(chǎng)地三東西三邊道三路預(yù)三計(jì)20三21年底三建設(shè)三完成三，預(yù)三計(jì)到20三20年底三僅平三原大三道雨三污口三可供三接入三，因三此圍三繞各三業(yè)態(tài)三的環(huán)三道排三布以三及場(chǎng)三地排三污、三排水三等工三作，三需統(tǒng)三籌考三慮，三合理三布置三。雨、三污管三接入三點(diǎn)神農(nóng)三山路三（未三施工三）平原大道（已三通）長(zhǎng)江大道三（已三通）云臺(tái)三山路三（未三施工三）四、三項(xiàng)目特點(diǎn)4.雪樂(lè)三園鋼三結(jié)構(gòu)三制作三、安三裝工三作面三大雪樂(lè)三園鋼三桁架三總重三約1.三2萬(wàn)噸三，最三高點(diǎn)三約86米，三跨度三為75米，三其中三高區(qū)三有兩層鋼桁三架，三整個(gè)三安裝工期三約為6個(gè)月三。鋼結(jié)三構(gòu)工程三制作三、安三裝量三大，三且安三裝難三度大三，作三業(yè)周三期長(zhǎng)，需總包三提前三留足三拼裝場(chǎng)地三、履三帶吊三行走三通道三、吊三裝作業(yè)面、三施工三用電三、場(chǎng)三地排三水預(yù)三留等三工作三。需總?cè)崛┭┤龢?lè)園三場(chǎng)地三轉(zhuǎn)換三維持三場(chǎng)容三場(chǎng)貌三具體三措施三。四、三項(xiàng)目特點(diǎn)5.高大三空間三內(nèi)多三專(zhuān)業(yè)三作業(yè)三，以三及大三量景三觀工三程倒三逼各三專(zhuān)業(yè)“一次三成活”、工作三面高三效移三交雪樂(lè)三園作三業(yè)面三多為12米~4三5米高三大空三間，三須自三上而三下有三序進(jìn)三行，三如何三減少三返工三、減三少措三施費(fèi)三用，三需精三心組三織實(shí)三施。小市三政及三景觀三工程三面積三約20萬(wàn)平三方米，工程三量大三。景三觀與三小市三政需三分片三、分三段穿三插施三工，三相關(guān)三工作三面需三緊湊三移交三和轉(zhuǎn)三換，三以便成品三保護(hù)三。四、三項(xiàng)目特點(diǎn)2.雪道三板面三層做三法工三序多、各三專(zhuān)業(yè)三交叉三施工三多、三面積大、三材料三運(yùn)輸三量大三、工三期緊雪道三板面三層做三法共三有約11道工三序，三涉及三幾家三專(zhuān)業(yè)三施工三單位三，施三工面三積約三為3.三5萬(wàn)m2，計(jì)三劃在三鋼結(jié)三構(gòu)屋三面封三閉后三開(kāi)始三施工三，60天內(nèi)三完成三。該三作業(yè)三面大三部門(mén)三為坡三面（三約12°~1三7°坡三道），三須充三分考三慮材三料運(yùn)三輸方三式和三路線，制三定合三理措三施。四、項(xiàng)目三重、三難點(diǎn)1.雪道三中、三低區(qū)三混凝三土結(jié)三構(gòu)工三期緊雪道三中、三低區(qū)三雪道三板混三凝土三結(jié)構(gòu)三（含三伸出三雪道三面支三撐鋼三結(jié)構(gòu)三屋面三的框三排柱）三須在20三21年2月10日前完成三，以三便20三21年春三節(jié)后三吊裝三鋼結(jié)三構(gòu)。此部三分屬三大跨三度高三支撐三模板三及支三撐體三系，三又逢三冬季三施工三有降三效風(fēng)三險(xiǎn)，三施工三方應(yīng)三科學(xué)三組織三、實(shí)三施。三框排三柱頂三端到三地面三高度三約20米~7三0米間三，模三板如三何支三設(shè)需三要制三定經(jīng)三濟(jì)、三合理三的方三案。四、項(xiàng)目三重、三難點(diǎn)3.大面三積雪道三面層三混凝三土裂三縫控三制要三求高雪道三板面三層混三凝土三下密三布冷/熱盤(pán)三管，三要求三混凝三土成三型后三無(wú)肉三眼可三見(jiàn)的三裂縫三，因三此在三混凝三土材料控制三和成三型工三藝上三，須三制定三嚴(yán)格三方案三、措三施。四、項(xiàng)目三重、三難點(diǎn)4.雪世三界預(yù)三留、三預(yù)埋三多雪樂(lè)三園地三面混三凝土三下預(yù)三留預(yù)三埋管三線數(shù)三量多三，嚴(yán)三禁后三期開(kāi)三鑿造三成管三線破三裂；雪樂(lè)三園場(chǎng)三內(nèi)用三于特三設(shè)使三用的三預(yù)埋三點(diǎn)位三精度三須滿三足廠三家設(shè)三備要三求；穿越三冷暖三區(qū)的三管線三在后三期開(kāi)三鑿，三容易三形成三冷橋三和漏三冷現(xiàn)三象，三投入三使用三后維三修成三本大三。四、項(xiàng)目三重、三難點(diǎn)5.大體積三混凝三土巨柱三承臺(tái)三共4個(gè)，三每個(gè)三尺寸三為19三.4三x1三5.三2x三3.三5（厚三度）三，約10三00三m3混凝三土，三須抓三好相三關(guān)控三制環(huán)三節(jié)，三防止三混凝三土裂三縫超三標(biāo)。四、項(xiàng)目三重、三難點(diǎn)6.政府三關(guān)系三維護(hù)因河三南省三揚(yáng)塵三管控三較嚴(yán)三，投標(biāo)三報(bào)價(jià)三措施三費(fèi)中三需包三含此三費(fèi)用三，乙三方單三位需配合三甲方三維護(hù)三政府三關(guān)系三，且不三得因三為與政三府關(guān)三系協(xié)三調(diào)不三力造三成項(xiàng)三目停三工及三索賠三。四、項(xiàng)目三重、三難點(diǎn)五、三招標(biāo)三程序三和要三求由于三項(xiàng)目三的業(yè)三態(tài)特三殊性三，本三工程三擬采三用技三術(shù)標(biāo)三答辯三前置三，技三術(shù)方三案考三評(píng)合三格后三方可三進(jìn)行三商務(wù)三標(biāo)回三標(biāo)的三招標(biāo)三方式三。具三體流三程操三作如三下：現(xiàn)場(chǎng)三踏勘項(xiàng)目三管理三概況三及項(xiàng)三目重三難點(diǎn)三交底項(xiàng)目相關(guān)答疑技術(shù)三答辯三及考三核招標(biāo)三文件三發(fā)放回標(biāo)評(píng)標(biāo)三定標(biāo)六、三付款三條件按工三程進(jìn)三度節(jié)三點(diǎn)支三付，三具體三詳見(jiàn)三附件《總?cè)度顥l三件》七、三管理三團(tuán)隊(duì)三核心三成員三要求崗位年齡要求任崗年限要求任崗業(yè)績(jī)規(guī)模要求任崗項(xiàng)目質(zhì)量獲獎(jiǎng)要求任崗項(xiàng)目安全文明獲獎(jiǎng)要求執(zhí)業(yè)資格要求職稱要求項(xiàng)目經(jīng)理35~4510年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)2）不少于2個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)2）不少于2個(gè)獲國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)不少于1項(xiàng)或省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)不少于3項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)化工地不少于1個(gè)或省市級(jí)安全文明示范（標(biāo)化）工地不少于3個(gè)一級(jí)建造師高級(jí)工程師執(zhí)行經(jīng)理（設(shè)置該崗位需滿足條件）30~455年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)2）不少于1個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)2）不少于1個(gè)獲國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)不少于1項(xiàng)或省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)不少于2項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)化工地不少于1個(gè)或省市級(jí)安全文明示范（標(biāo)化）工地不少于2個(gè)/工程師技術(shù)總工35~5010年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)2）不少于2個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)2）不少于2個(gè)獲國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)不少于1項(xiàng)或省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)不少于2項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)化工地不少于1個(gè)或省市級(jí)安全文明示范（標(biāo)化）工地不少于2個(gè)/高級(jí)工程師副總工（設(shè)置該崗位需滿足條件）30~455年以上城市商業(yè)綜合體（大于10萬(wàn)2）不少于1個(gè)或大型公建（大于10萬(wàn)2）不少于1個(gè)獲國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)不少于1項(xiàng)或省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)不少于2項(xiàng)AAA級(jí)安全文明標(biāo)化工地不少于1個(gè)或省市級(jí)安全文明示范（標(biāo)化）工地不少于2個(gè)/工程師七、三管理三團(tuán)隊(duì)三核心三成員三要求崗位年齡要求任崗年限要求任崗業(yè)績(jī)規(guī)模要求任崗項(xiàng)目質(zhì)量獲獎(jiǎng)要求任崗項(xiàng)目安全文明獲獎(jiǎng)要求執(zhí)業(yè)資格要求職稱要求生產(chǎn)經(jīng)理30~455年以上城市商業(yè)綜合體