學(xué)校招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)方案

學(xué)校招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)方案1.簡(jiǎn)介隨著學(xué)校建筑面積逐年擴(kuò)大，校園內(nèi)各類設(shè)施不斷更新升級(jí)，物業(yè)管理服務(wù)已成為學(xué)校日常運(yùn)營(yíng)中的重要組成部分。本方案旨在邀請(qǐng)物業(yè)管理公司參與競(jìng)標(biāo)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障師生員工的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境。2.招標(biāo)需求2.1服務(wù)范圍學(xué)校現(xiàn)有物業(yè)面積XXX㎡，包括教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓、食堂、體育場(chǎng)館、停車場(chǎng)等。服務(wù)范圍包括但不限于：樓宇設(shè)施維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生清潔供水、供電、供火管維護(hù)綠化維護(hù)等詳細(xì)說(shuō)明可參照附件1.2.2服務(wù)要求提供高效且安全的服務(wù)，確保24小時(shí)內(nèi)能夠響應(yīng)緊急情況服務(wù)響應(yīng)時(shí)間在30分鐘以內(nèi)每天至少進(jìn)行2次巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題維護(hù)樓宇及周圍環(huán)境的整潔、衛(wèi)生提供24小時(shí)全天候安保服務(wù)服務(wù)員工素質(zhì)高，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神3.競(jìng)標(biāo)要求3.1公司資質(zhì)要求具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并取得經(jīng)營(yíng)許可證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定具有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)且經(jīng)營(yíng)情況良好3.2投標(biāo)文件要求公司簡(jiǎn)介及團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介服務(wù)方案說(shuō)明，包括服務(wù)內(nèi)容、工作流程、服務(wù)質(zhì)量（營(yíng)收增長(zhǎng)、成本控制、客戶滿意度等）等方面工作計(jì)劃及實(shí)施方案服務(wù)場(chǎng)所資料及人員配備情況服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)及費(fèi)用結(jié)構(gòu)說(shuō)明4.競(jìng)標(biāo)流程4.1競(jìng)標(biāo)時(shí)間發(fā)布招標(biāo)公告后，競(jìng)標(biāo)時(shí)間為15個(gè)自然日。4.2競(jìng)標(biāo)方式競(jìng)標(biāo)以書(shū)面報(bào)價(jià)形式為主，包括文件投遞和路演方式。4.3招標(biāo)程序包括相關(guān)步驟和操作明細(xì)，可參見(jiàn)附件2。5.合作要求5.1服務(wù)合作期本次服務(wù)合作期為5年，合同期滿后，學(xué)校有權(quán)進(jìn)行重新招標(biāo)或續(xù)簽合同。5.2服務(wù)支持物業(yè)管理公司應(yīng)為學(xué)校設(shè)立7/24小時(shí)服務(wù)指揮中心，能夠及時(shí)為學(xué)校全體師生員工解決遇到的物業(yè)問(wèn)題。物業(yè)管理公司需對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行定期跟進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合學(xué)校的要求與標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司應(yīng)提供不限于以下服務(wù)：保潔服務(wù)、保安服務(wù)、園林綠化服務(wù)、消殺服務(wù)、停車服務(wù)。6.結(jié)束語(yǔ)學(xué)校招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)方案是本校物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的重要環(huán)節(jié)，期望物業(yè)管理服務(wù)商能夠秉承“高效、安全”的服務(wù)理念，為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，共創(chuàng)美好校園。附件1：服務(wù)范圍教學(xué)樓、辦公樓：門、窗、墻面、頂棚、電梯、樓道、地面的清潔、日常保養(yǎng)維修等。學(xué)生公寓：寢室門、窗、地面、床鋪等清潔、宿舍物品維護(hù)維修、學(xué)生衛(wèi)生健康項(xiàng)目的策劃推廣等。食堂：餐具和器皿的清潔消毒、餐桌、椅子、地面的清潔保養(yǎng)維修等。體育場(chǎng)館：苗圃營(yíng)造、場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)、體育設(shè)施保養(yǎng)維修等。停車場(chǎng)：保潔、安保服務(wù)等。附件2：招標(biāo)程序發(fā)布招標(biāo)公告競(jìng)