房管局官方房屋銷售合同2024年版

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房管局官方房屋銷售合同2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房贈與3.4購房其他用途第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款金額4.5貸款事宜第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)5.4交付后事項處理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限6.4保修范圍第七條物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)費用標準7.4物業(yè)費用支付方式第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者權(quán)利8.2購房者義務(wù)8.3房管局權(quán)利8.4房管局義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2房管局違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1裝修事宜13.2車位事宜13.3戶口遷移事宜13.4其他附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2房管局簽字14.3簽字日期14.4簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：X2.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房贈與3.4購房其他用途（如：留學(xué)居住、父母居住等）第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：元人民幣4.2.2貸款金額：元人民幣4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：年月日4.3.2貸款辦理時間：年月日4.4付款金額：4.4.1首付款：元人民幣4.4.2貸款金額：元人民幣4.5貸款事宜：4.5.1貸款銀行：銀行4.5.2貸款年限：年4.5.3貸款利率：%第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件：5.1.1房款及相關(guān)費用已支付完畢5.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成5.2房屋交付時間：年月日5.3交付手續(xù)：5.3.1購房者須攜帶身份證、戶口本等相關(guān)證件5.3.2雙方共同簽署《房屋交接單》5.4交付后事項處理：5.4.1購房者向物業(yè)公司辦理入住手續(xù)5.4.2購房者承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后日內(nèi)向房管局提出書面申請6.2.2房管局應(yīng)在收到申請后日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施6.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年6.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施因篇幅原因，無法完整展示合同的全部條款。后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)呈現(xiàn)。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者權(quán)利：8.1.1按照合同約定取得房屋所有權(quán)8.1.2按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)8.1.3要求房管局按時交付符合約定質(zhì)量標準的房屋8.1.4要求房管局履行合同約定的保修義務(wù)8.2購房者義務(wù)：8.2.1按照合同約定支付房屋購買價款8.2.2按照合同約定辦理貸款手續(xù)并按時還款8.2.3按照合同約定履行購房目的的聲明8.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序8.3房管局權(quán)利：8.3.1按照合同約定要求購房者支付購房價款8.3.2按照合同約定要求購房者履行合同義務(wù)8.3.3依法解除合同或變更合同內(nèi)容8.3.4要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任8.4房管局義務(wù)：8.4.1按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋8.4.2按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.4.3履行合同約定的保修義務(wù)8.4.4依法履行合同，維護購房者合法權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：9.1.1未按時支付購房價款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金9.1.2未按照合同約定履行購房目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.4違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2房管局違約責(zé)任：9.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金9.2.2交付的房屋不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3未提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.4未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約金計算方式：9.3.1違約金按照購房款總額的1%計算，但最高不超過房價的10%9.3.2違約金計算起始時間為逾期交付或支付的第二天起算第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1購房者與房管局協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同變更程序：10.2.1購房者與房管局簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件：10.3.1購房者與房管局協(xié)商一致10.3.2購房者嚴重違反合同約定10.3.3房管局嚴重違反合同約定10.3.4法律法規(guī)和政策規(guī)定解除合同的情形10.4合同解除程序：10.4.1購房者或房管局書面提出解除合同的申請10.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.4.3雙方簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議生效后合同解除第十一條附加條款11.1裝修事宜：11.1.1購房者同意按照房管局提供的裝修方案進行裝修11.1.2裝修費用按照房管局提供的費用標準計算11.1.3裝修過程中的質(zhì)量問題由房管局承擔(dān)責(zé)任11.2車位事宜：11.2.1購房者有權(quán)購買或租賃房管局提供的小區(qū)車位11.2.2車位費用按照房管局提供的費用標準計算11.2.3車位使用管理按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行11.3戶口遷移事宜：11.3.1購房者應(yīng)按照公安機關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)11.3.2戶口遷移過程中出現(xiàn)的問題由購房者自行解決11.4其他附加條款：11.4.1雙方約定的其他事項第十二條雙方簽字蓋章12.1購房者簽字：12.1.1購房者親筆簽名或蓋章12.1.2簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：購房款支付憑證附件三：房屋交接單附件四：裝修方案及費用明細附件五：車位租賃協(xié)議附件六：戶口遷移指南附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：房屋質(zhì)量保修書附件十：購房者身份證明復(fù)印件附件十一：房管局授權(quán)委托書附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書requirements:購房者需按照房管局提供的模板填寫并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。explanation:此附件用于申請將房屋所有權(quán)從房管局轉(zhuǎn)移至購房者名下。附件二：購房款支付憑證requirements:購房者需提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。explanation:此附件用于證明購房者已按照合同約定支付購房款。附件三：房屋交接單requirements:購房者與房管局共同簽署，確認房屋交付及交付后的狀況。explanation:此附件用于記錄房屋交付時的具體狀況，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費用標準等信息。附件四：裝修方案及費用明細requirements:購房者需選擇裝修方案，并明確裝修費用。explanation:此附件用于明確裝修方案的選擇及裝修費用的計算。附件五：車位租賃協(xié)議requirements:購房者與房管局簽訂，約定車位租賃事宜。explanation:此附件用于明確車位租賃的條款，包括租賃費用、租賃期限等。附件六：戶口遷移指南requirements:購房者需按照公安機關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。explanation:此附件用于指導(dǎo)購房者辦理戶口遷移手續(xù)，并提供相關(guān)注意事項。附件七：物業(yè)服務(wù)合同requirements:購房者需與物業(yè)公司簽訂，約定物業(yè)服務(wù)事宜。explanation:此附件用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件八：貸款合同及相關(guān)文件requirements:購房者需與貸款銀行簽訂，約定貸款事宜。explanation:此附件用于明確貸款的條款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件九：房屋質(zhì)量保修書requirements:購房者需與房管局簽訂，約定房屋質(zhì)量保修事宜。explanation:此附件用于明確房屋質(zhì)量保修的條款，包括保修期限、保修范圍等。附件十：購房者身份證明復(fù)印件requirements:購房者需提供身份證原件及復(fù)印件。explanation:此附件用于驗證購房者的身份信息。附件十一：房管局授權(quán)委托書requirements:房管局需提供授權(quán)委托書，授權(quán)相關(guān)人員處理合同事宜。explanation:此附件用于授權(quán)房管局相關(guān)人員代表房管局處理合同事宜。附件十二：合同變更協(xié)議requirements:購房者與房管局簽訂，約定合同變更事宜。explanation:此附件用于明確合同變更的條款，包括變更條件、變更程序等。附件十三：合同解除協(xié)議requirements:購房者與房管局簽訂，約定合同解除事宜。explanation:此附件用于明確合同解除的條款，包括解除條件、解除程序等。附件十四：違約金計算公式說明requirements:購房者需明確違約金的計算方式。explanation:此附件用于說明違約金的計算公式，以便購房者了解違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.購房者未按時支付購房款或未按照合同約定履行購房目的。2.購房者未按照合同約定辦理貸款手續(xù)或未按時還款。3.購房者違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂。4.房管局未按時交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)