造價(jià)入門(mén)講義之屋面及防水工程

屋面及防水工程第一節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)第二節(jié)定額計(jì)價(jià)第三節(jié)工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)

第一節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)一、屋頂?shù)墓δ芨采w、承重、避免日曬、遮風(fēng)擋雨、防水、排水、保溫、隔熱二、屋頂由結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫隔熱層、防水層、面層等構(gòu)成。三、屋面的分類(lèi)

1、按坡度不同分為

⑴平屋面（坡度較小，傾斜度一般為2%~3%），適用于城市住宅、學(xué)校、辦公樓和醫(yī)院等。

⑵坡屋面（坡度較大）

2、按采用材料不同分為

⑴剛性屋面

⑵卷材屋面（柔性屋面）

⑶瓦屋面

⑷涂膜屋面

⑸覆土屋面

⑹膜屋面

第一節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)一、定額子目劃分

1、包括屋面工程、防水工程、變形縫三部分。

2、屋面工程部分包含剛性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4個(gè)定額節(jié)。

3、防水工程部分包含屋面及平、立面2個(gè)定額節(jié)。

4、變形縫部分包含嵌縫、蓋縫、止水帶3個(gè)定額節(jié)。二、屋面工程

1、剛性屋面

⑴剛性屋面是指用細(xì)石混凝土作防水層的屋面。主要優(yōu)點(diǎn)是構(gòu)造簡(jiǎn)單、施工方便、造價(jià)較低；缺點(diǎn)是易開(kāi)裂，對(duì)氣溫變化和屋面基層變形的適應(yīng)性較差。

⑵計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示面積計(jì)算，細(xì)石混凝土防水層的滴水線、伸縮縫翻邊加厚加高不另計(jì)；不扣除屋面排煙道、通風(fēng)孔、伸縮縫、屋面檢查洞及0.3m2以內(nèi)孔洞的面積，洞口翻邊不加。屋面檢查洞蓋應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

⑶細(xì)石混凝土防水層定額，基本厚度為4cm，如設(shè)計(jì)厚度不同，套用每增減1cm定額。定額已綜合考慮了檐口滴水線加厚和伸縮縫翻邊加高的工料，但伸縮縫應(yīng)令列項(xiàng)目計(jì)算。細(xì)石混凝土內(nèi)的鋼筋，按第四章相應(yīng)定額另行計(jì)算。

⑷水泥砂漿保護(hù)層定額已綜合了預(yù)留伸縮縫的工料，摻防水劑時(shí)材料費(fèi)另加。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)2、瓦屋面

⑴瓦屋面有模壓平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、鍍鋅鐵皮波瓦、鋼絲網(wǎng)水泥大波瓦、木質(zhì)纖維大波瓦、玻璃鋼波瓦屋面等。

⑵計(jì)算規(guī)則：按屋面水平投影面積（應(yīng)增加氣樓挑檐重疊部分面積）乘以屋面相應(yīng)坡度系數(shù)，不扣除屋面排煙道、通風(fēng)孔、屋脊、斜溝、屋面檢查洞及0.3m2以內(nèi)孔洞的面積。多彩油氈瓦按露面實(shí)鋪面積計(jì)算。設(shè)計(jì)規(guī)格與定額不同時(shí)，瓦的數(shù)量按比例換算。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)⑶坡度系數(shù)：延尺系數(shù)C、偶延尺系數(shù)D①延尺系數(shù)C＝斜長(zhǎng)/水平長(zhǎng)利用延尺系數(shù)可求兩坡水屋面斜面積及兩坡水屋面沿山墻泛水長(zhǎng)度。

②偶延尺系數(shù)D＝斜脊長(zhǎng)/水平長(zhǎng)利用偶延尺系數(shù)可求四坡水屋面的斜脊長(zhǎng)度

AAADCDCB

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

⑶本定額瓦規(guī)格按以下考慮：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天溝瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃鋼瓦1800×720mm；如設(shè)計(jì)規(guī)格不同，瓦的數(shù)量按比例調(diào)整，其余不變。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)例題：彩色水泥瓦屋面，杉木條基層。設(shè)計(jì)采用450×380mm的瓦，單價(jià)為2500元/千張，試計(jì)算基價(jià)。解：套用定額7-11，換算比例為（420×330）/（450×380）＝0.81換算后的定額含量為

0.81×1.113＝0.902千張/100m2換算后的基價(jià)為

2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)練習(xí)題：彩色水泥瓦屋脊，設(shè)計(jì)采用400×200的脊瓦，單價(jià)為1200元/千張。試計(jì)算基價(jià)。解：套用定額7-14，換算比例為（420×220）/（400×200）＝1.155換算后的定額含量為

1.155×0.306＝0.353千張/100m換算后的基價(jià)為

857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

⑷瓦的搭接按常規(guī)尺寸編制，除小青瓦按2/3長(zhǎng)度搭接，搭接不同可調(diào)整瓦的數(shù)量，其余瓦的搭接尺寸均按常規(guī)工藝要求綜合考慮。

⑸瓦屋面定額未包括木基層，發(fā)生時(shí)另按第五章相應(yīng)定額執(zhí)行；未包括抹瓦出線，發(fā)生時(shí)按實(shí)際延長(zhǎng)米計(jì)算，套水泥砂漿泛水定額。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

3、覆土屋面：按實(shí)鋪面積乘以設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。不扣除排煙道、通風(fēng)孔、屋面檢查洞及0.3m2以內(nèi)孔洞的體積。說(shuō)明：覆土屋面的擋土構(gòu)件及人行道板等，發(fā)生時(shí)按其他章節(jié)相應(yīng)定額執(zhí)行。

4、屋面排水：金屬板排水、泛水按延長(zhǎng)米乘展開(kāi)寬度計(jì)算，其他泛水按延長(zhǎng)米計(jì)算。說(shuō)明：屋面金屬面板泛水未包括基層做水泥砂漿，發(fā)生時(shí)另按水泥砂漿泛水計(jì)算。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)三、防水工程：油氈、高分子卷材、金屬卷材、涂膜等

1、屋面卷材防水計(jì)算規(guī)則：按露面實(shí)鋪面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)（煙）道、風(fēng)帽底座、屋面小氣窗和斜溝等的面積。天溝、挑檐按展開(kāi)面積計(jì)算并入屋面防水工程量。增加部分：伸縮縫、女兒墻和天窗處的彎起部分。設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，伸縮縫、女兒墻的彎起部分按250mm，天窗的彎起部分按500mm計(jì)算。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

2、平面防水、防潮：按主墻間凈面積計(jì)算。應(yīng)扣除地面凸出物的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2內(nèi)的孔洞的面積。

3、立面防水、防潮：按實(shí)鋪面積計(jì)算。應(yīng)扣除面積在0.3m2以上的孔洞，孔側(cè)展開(kāi)面積并入計(jì)算。

4、注意：平面與立面連接處高度在500mm以內(nèi)的立面面積應(yīng)并入平面防水計(jì)算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水項(xiàng)目計(jì)算。

5、涂膜屋面：同屋面卷材防水。另：涂膜屋面的油膏嵌縫、塑料油膏玻璃布蓋縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。

6、防水砂漿防潮層按圖示面積計(jì)算。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

7、說(shuō)明：

⑴防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計(jì)入定額內(nèi)，不另行計(jì)算。

⑵防水定額中的涂刷厚度（除注明外）已綜合取定。

⑶冷底子油定額適用于單獨(dú)刷冷底子油。

⑷設(shè)計(jì)采用的卷材及涂膜材料品種與定額取定不同時(shí)，材料及價(jià)格按實(shí)調(diào)整換算，其余不變。

⑸本章定額不包括找平層，發(fā)生時(shí)按相應(yīng)定額執(zhí)行。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)四、變形縫

1、適用于伸縮縫、沉降縫、抗震縫。

2、主要包括嵌縫、蓋縫、止水帶。

3、計(jì)算規(guī)則：工程量按延長(zhǎng)米計(jì)算。設(shè)計(jì)斷面或展開(kāi)尺寸與定額不同時(shí)，材料用量按比例換算。五、課后思考題如果沒(méi)有坡度系數(shù)如何依據(jù)平面圖、剖面圖等的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算？?jī)煞N情況：第一種，當(dāng)圖紙沒(méi)有告知斜屋面的角度時(shí)；第二種，即使知道斜屋面的角度，但是表格里查不到。

第二節(jié)定額計(jì)價(jià)

第三節(jié)工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)一、清單項(xiàng)目劃分包括瓦、型材屋面，屋面防水，墻、地面泛水、防潮。二、瓦、型材屋面

1、包括瓦屋面、型材屋面、膜結(jié)構(gòu)屋面。

2、瓦屋面、型材屋面計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等的面積，小氣窗的出檐部分不增加。

3、膜結(jié)構(gòu)屋面計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計(jì)算。

4、適用范圍

⑴“瓦屋面”項(xiàng)目適用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃鋼瓦等。

⑵“型材屋面”項(xiàng)目適用于壓型鋼板、金屬壓型夾心板、陽(yáng)光板等。

⑶“膜結(jié)構(gòu)屋面”項(xiàng)目適用于膜布屋面。

5、有關(guān)項(xiàng)目說(shuō)明

⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等應(yīng)按中的瓦屋面項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。

⑵壓型鋼板、陽(yáng)光板等應(yīng)按中型材屋面項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。

第三節(jié)工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)⑶屋面基宇層包括載檁條、教椽子、貸木屋面進(jìn)板、順?lè)菟畻l、神掛瓦條恰等。⑷木屋待面板陶應(yīng)明黎確企零口、訪錯(cuò)口啦、平柔口接匠縫。⑸型材盜屋面冒的鋼恐檁條吹或木抓檁條滲以及矮骨架頁(yè)、螺火栓、訪掛勾秩等應(yīng)醫(yī)包括崗在報(bào)籃價(jià)內(nèi)窮。⑹膜結(jié)業(yè)構(gòu)支賴撐和既拉固的膜布濫的鋼鼻柱、帶拉桿恩、金鑒屬網(wǎng)帳架、薄鋼絲揪繩、烘錨固涂的錨悉頭等籃應(yīng)包擇括在未報(bào)價(jià)幕內(nèi)。⑺支撐柱原的鋼筋臨混凝土修柱基、情錨固的研鋼筋混熔凝土基擦礎(chǔ)以及罪地腳螺鑼栓等按帽混凝土囑及鋼筋寄混凝土視相關(guān)項(xiàng)齡目編碼薦列項(xiàng)。第三節(jié)運(yùn)工霜程量清滿單的編副制及清添單計(jì)價(jià)三、死屋面賴防水1、屋面萬(wàn)卷材防著水、屋蹄面涂膜鳳防水計(jì)究算規(guī)則治：按設(shè)想計(jì)圖示巡壽尺寸以筑面積計(jì)夏算。⑴斜屋頂組按斜面日積計(jì)算拋，平屋猶頂按水握平投影尊面積計(jì)掙算。⑵不扣除尋房上煙雅囪、風(fēng)美帽底座眨、風(fēng)道跟、屋面玻小氣窗飼和斜溝犁的面積到。⑶屋面的眼女兒墻鴉、伸縮女縫和天休窗等處女的彎起蚊部分，華并入屋勻面工程奮量?jī)?nèi)。第三節(jié)洋工桶程量清姿單的編釣制及清許單計(jì)價(jià)2、屋面獲剛性防執(zhí)水計(jì)算侵規(guī)則：罵按設(shè)計(jì)習(xí)圖示尺止寸以面退積計(jì)算想。不扣型除房上輕煙囪、絕風(fēng)帽底伴座、風(fēng)寬道等的錘面積。3、屋架面排兆水管周計(jì)算受規(guī)則敵：按軋?jiān)O(shè)計(jì)垂圖示演尺寸常以長(zhǎng)亮度計(jì)陵算。香如設(shè)溝計(jì)無(wú)鉛標(biāo)注租尺寸翻，以梢檐口月至設(shè)央計(jì)室蔬外散宇水上證表面蜜垂直冷距離值計(jì)算禮。4、屋粗面天哭溝、脾沿溝可計(jì)算亂規(guī)則弦：按沃設(shè)計(jì)金圖示舒尺寸共以面啊積計(jì)土算。杏鐵皮探和卷送材天早溝按躺展開(kāi)濃面積斗計(jì)算森。第三節(jié)能工害程量清壘單的編照制及清房誠(chéng)單計(jì)價(jià)5、適用油范圍⑴“屋面敬卷材遭防水盞”項(xiàng)申目適畢用于翻利用項(xiàng)膠結(jié)電卷材惹進(jìn)行肌防水日的屋獎(jiǎng)面。⑵“屋面涌涂膜撿防水弊”項(xiàng)禁目適擾用于飽厚質(zhì)膝涂料教、薄凍質(zhì)涂紀(jì)料和挪有增設(shè)強(qiáng)材蛋料或遞無(wú)增宜強(qiáng)材纏料的敘涂膜孝防水西屋面芬。⑶“屋面往剛性潤(rùn)防水用”項(xiàng)牽目適漏用于隸細(xì)石睬混凝勢(shì)土、缸補(bǔ)償富收縮事混凝委土、沸塊體幣混凝絹土、慘預(yù)應(yīng)鹽力混顧凝土頃和鋼襖纖維板混凝掛土剛盟性防畝水屋南面。⑷“屋面憐排水巧管”辱項(xiàng)目抖適用妖于各山種排本水管智材：匯鑄鐵建管、PVC管、行玻璃別鋼管首等。⑸“屋面裙天溝元、沿叛溝”腰項(xiàng)目龜適用叛于水湖泥砂屢漿天剩溝、盜細(xì)石辭混凝割土天韻溝、狐預(yù)制?；炷Ｍ撂炀珳习寰颉⒕砗绮奶炀譁?、孤玻璃方鋼天彈溝、禁鍍鋅齊鐵皮雕天溝底等；沖塑料石沿溝偏、鍍戶鋅鐵勞皮沿絞溝、風(fēng)玻璃袖鋼沿科溝等雷。第三貝節(jié)滋工油程量霧清單瞇的編純制及懷清單悲計(jì)價(jià)6、有絨關(guān)項(xiàng)驚目說(shuō)淋明⑴抹屋躲面找案平層馬，基改層處放理（鏈清理評(píng)修補(bǔ)仆、刷店基層搜處理跟劑等萄）應(yīng)益包括始在報(bào)抽價(jià)內(nèi)痕。⑵檐溝、床天溝、斷落水口貫。泛水勒收頭、父變形縫丑等處的謊卷材附增加層應(yīng)酸包括在績(jī)報(bào)價(jià)內(nèi)持。⑶淺色、柏反射涂薪料保護(hù)促層、綠潑豆砂保五護(hù)層、尊細(xì)砂、廟云母及洲蛭石保夜護(hù)層應(yīng)且包括在饒報(bào)價(jià)內(nèi)犬。⑷水泥辟砂漿都保護(hù)竟層、坑細(xì)石直混凝兵土保迷護(hù)層附可包淺括在突報(bào)價(jià)硬內(nèi)，夸也可怒按相掙關(guān)項(xiàng)殼目編礎(chǔ)碼列滋項(xiàng)。⑸屋面涂建膜防水孫需加強(qiáng)膚材料的賭應(yīng)包括倚在報(bào)價(jià)奔內(nèi)。第三節(jié)蹦工恒程量清科單的編生制及清株單計(jì)價(jià)⑹剛性房誠(chéng)防水較屋面律的分榴割縫餃、泛廈水、噸變形察縫部覺(jué)位的敬防水播卷材累、密從封材綁料、佩背襯欺材料煙、瀝膠青麻范絲等拘應(yīng)包蠢括在餐報(bào)價(jià)工內(nèi)。⑺排水管男、雨水協(xié)口、箅任子板、甩水斗等圣應(yīng)包括司在報(bào)價(jià)濁內(nèi)。⑻埋設(shè)網(wǎng)管卡糾箍、珍裁管獸、接算嵌縫紅應(yīng)包握括在炊報(bào)價(jià)瞇內(nèi)。⑼天溝、醒沿溝固宮定卡件敞、支撐弊件應(yīng)包跌括在報(bào)專(zhuān)價(jià)內(nèi)。⑽天溝姨、沿旱溝的犬接縫換、嵌揮縫材攔料應(yīng)素包括降在報(bào)承價(jià)內(nèi)盜。第三守節(jié)矮工豆程量荷清單旬的編誘制及梢清單絹計(jì)價(jià)四、磚墻、回地面糖防水熟、防吊潮1、卷材釣防水、蹤蝶涂膜防旁水、砂框漿防水楚（潮）莫計(jì)算規(guī)約則：按乎設(shè)計(jì)圖徒示尺寸膠以面積感計(jì)算。⑴地面防敗水：按站主墻間搏凈空面簽積計(jì)算肺，扣除鄰?fù)钩龅貕m面的構(gòu)哄筑物、袋設(shè)備基嶼礎(chǔ)等的京面積，醉不扣除且間壁墻救及單個(gè)0.睜3m2以內(nèi)俗的柱循、垛齡、煙兼囪和沃孔洞擋的面墓積。⑵墻基防馬水：外溫墻按中倡心線，姿內(nèi)墻按圈凈長(zhǎng)乘屢以寬度嘩計(jì)算。第三節(jié)瞎工眠程量清艦單的編坑制及清亂單計(jì)價(jià)2、變換形縫閑計(jì)算選規(guī)則臘：按發(fā)設(shè)計(jì)痰圖示銀以長(zhǎng)兆度計(jì)里算。3、適集用范西圍⑴“卷材鮮防水墨、涂當(dāng)膜防籠水”擊項(xiàng)目繁適用榨于基貞礎(chǔ)、菠樓地施面、摔墻面鋼等部伶位的三防水葬。⑵“砂漿防餓水（潮攀）”項(xiàng)慨目適用票于地下岸、基礎(chǔ)錦、樓地佛面、墻歲面等部扒位的防者水、防拿潮。⑶“變形縫叉”項(xiàng)目城適用于共基礎(chǔ)、漁墻體、兵屋面等舌部位的花抗震縫漸、溫度誕縫（伸輝縮縫）君、沉降預(yù)縫。第三泰節(jié)議工能程量脊清單求的編炕制及品清單罵計(jì)價(jià)4、有關(guān)畢項(xiàng)目說(shuō)磁明⑴抹找定平層察、刷朋基礎(chǔ)哄處理地劑、僅刷膠姐結(jié)劑恥、膠遷粘防蜘水卷腥材應(yīng)敲包括隙在報(bào)歉價(jià)內(nèi)呀。⑵特殊處卻理部位翁的嵌縫應(yīng)材料、裕附加卷分材襯墊臟等應(yīng)包岡括在報(bào)經(jīng)價(jià)內(nèi)。⑶永久找保護(hù)議層應(yīng)活按相習(xí)關(guān)項(xiàng)逃目編品碼列虛項(xiàng)。⑷防水防劉潮的外訓(xùn)加劑應(yīng)籍包括在睡報(bào)價(jià)內(nèi)淚。⑸止水找?guī)О测徰b、簡(jiǎn)蓋板促制作銜、安碌裝應(yīng)品包括牌在報(bào)障價(jià)內(nèi)薪。第三財(cái)節(jié)嶺工繞程量良清單逝的編鍵制及筐清單舟計(jì)價(jià)四、注體意事項(xiàng)1、“瓦柿屋面”和、“型賞材屋面政”的木棗檁條、夢(mèng)木椽子截、木屋幼面板需尿刷防火矛涂料時(shí)荷，可按挺相關(guān)項(xiàng)原目單獨(dú)斃編碼列怒項(xiàng)，也孤可包括挑在屋面例的項(xiàng)目拼報(bào)價(jià)內(nèi)扔。2、毒“瓦爸屋面電”、俯“型睬材屋紙面”搞、“秩膜結(jié)去構(gòu)屋彈面”可的鋼奶檁條螺、鋼召支撐陰（柱頓、網(wǎng)蘆架等獵）和秒拉結(jié)屋結(jié)構(gòu)盾需刷喝防護(hù)妨材料嘆時(shí)，羽可按恩相關(guān)伙項(xiàng)目刷單獨(dú)曉編碼丟列項(xiàng)儀，也豬可包轉(zhuǎn)括在缺屋面存項(xiàng)目糟報(bào)價(jià)妙內(nèi)。第三節(jié)叨工往程量清化單的編鉗制及清虜單計(jì)價(jià)五、工預(yù)程量清南單計(jì)價(jià)1、工程根量清單剪計(jì)價(jià)即監(jiān)利用消擦耗量定揉額確定策某清單附項(xiàng)目的裂綜合單陷價(jià)。2、綜合宋單價(jià)由掩人工費(fèi)飄、材料貿(mào)費(fèi)、機(jī)蛋械費(fèi)、季管理費(fèi)許、利潤(rùn)起、風(fēng)險(xiǎn)助費(fèi)組成偵。3、確定岸清單項(xiàng)遷目綜合姥單價(jià)時(shí)及，首先隸通過(guò)項(xiàng)哭目特征暮的描述章確定該辛項(xiàng)目所敵包含的呢工程具透體內(nèi)容汽，再利瓜用《浙江省倆建筑工標(biāo)程預(yù)算濤定額（20射03）版》進(jìn)行組癥合報(bào)價(jià)務(wù)。4、清膏單計(jì)壩價(jià)可輕組合逮的內(nèi)慘容，玩參照《浙江省未建設(shè)工墻程工程脅量清單蝴計(jì)價(jià)指臭引》第一篇種“建