造價系列課程之樓地面工程

第十章樓地面工程一、概述樓地面工程中地面構(gòu)造一般為面層、墊層和基層（素土夯實）；樓層地面構(gòu)造一般為面層、填充層和樓板。當(dāng)?shù)孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造不能滿足使用或構(gòu)造要求時，可增設(shè)結(jié)合層、隔離層、填充層、找平層等其他構(gòu)造層次（圖8-1）。圖8-1

地面墊層材料常用的有混凝土、砂、爐渣、碎（卵）石等。結(jié)合層材料常用的有水泥砂漿、干硬性水泥砂漿、粘結(jié)劑等。填充層材料有水泥爐渣、加氣混凝土塊、水泥膨脹珍珠巖塊等。找平層常用水泥砂漿和混凝土。隔離層材料有防水涂膜、熱瀝青、油氈等。面層材料常用的有混凝土、水泥砂漿、現(xiàn)澆（預(yù)制）水磨石、天然石材（大理石、花崗巖等）、陶瓷錦磚、地磚、木質(zhì)板材、塑料、橡膠、地毯等。二、定額計價

省建筑工程預(yù)算定額（03版）下冊第十分部樓地面工程包括整體面層、塊料面層、橡膠面層、其他材料飾面、踢腳線、樓梯裝飾、扶手欄桿欄板、臺階和看臺裝飾、零星裝飾等共九節(jié)。（一）、預(yù)算項目劃分如表8-1：

表8-1（二）、定額使用說明1、整體面層砂漿設(shè)計厚度與定額不同時，按每增減5mm調(diào)整。砂漿、混凝土等的配合比，設(shè)計與定額不同時可以按設(shè)計調(diào)整。塊料面層的粘結(jié)砂漿厚度及配合比，設(shè)計與定額不同時，允許調(diào)整。例1：12厚1：1.5水泥白石子漿本色水磨石樓地面（帶嵌條），求基價。解：查定額10-7#基價為25.61元/m2換算后基價：=25.61+（305.19-287.09）×0.043=26.39元/m2

2、整體面層、塊料面層樓地面項目均不包括找平層。水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石及塊料面層的樓梯項目均包括底面及側(cè)面抹灰。3、水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石的樓梯面層均包括踢腳線，整體面層、塊料面層的樓地面子目均不包括踢腳線。4、現(xiàn)澆水磨石項目已包括養(yǎng)護和酸洗打臘等內(nèi)容。塊料面層不包括酸洗打臘，設(shè)計要求的相應(yīng)定額計算。彩色水磨石如采用顏料可換算，顏料摻量按水泥用量8%計算。水磨石嵌銅條應(yīng)另水磨石嵌銅條計算，同時扣除定額中玻璃條用量。5、塊料面層鋪貼子目包括塊料安裝的切割，未包括塊料磨邊及異形塊的切割，如設(shè)計要求磨邊者套用磨邊相應(yīng)子目，異形塊料切割另行計算。6、木地板防潮材料另計，硬木長條地板采用平口地板時，套企口地板項目，人工乘系數(shù)0.9。7、廣場磚鋪貼環(huán)行、菱形者，其人工乘系數(shù)1.2。如采用干硬性水泥砂漿鋪貼時，除砂漿單價換算外，人工乘系數(shù)0.8。例2：干硬性水泥砂漿鋪貼廣場磚（不拼圖案），求基價。解：查定額10-56#基價為55.95元/m2

換算后基價：=55.95+（173.53-173.92）×0.0303-0.2×9.735=53.99元/m2

式中：0.0303為定額砂漿含量，9.735為定額人工用量。8、扶手、欄桿、欄板的定額適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。螺旋形樓梯的裝飾，套用相應(yīng)定額子目，人工與機械乘系數(shù)1.1，塊料用量乘系數(shù)1.2，欄桿、扶手等其他材料用量乘系數(shù)1.05例3：螺旋形樓梯水泥砂漿貼花崗巖面層，求基價。解：查定額10-105#基價為248.31元/m2換算后基價：=248.31+（25.5363+0.2681）×0.1+1.5402×0.2×136+（222.5104-1.5402×136）×0.05=293.44元/m2

式中：1.5402為花崗巖定額用量，136為定額花崗巖基期材料單價，222.5104為定額材料費。9、零星項目的適用于樓梯、臺階側(cè)面裝飾及0.5平方米以內(nèi)少量分散的樓地面裝修和單獨分隔裝飾在3平方米以內(nèi)的樓地面項目。

1、整體面層樓地面按主墻間的凈面積計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈的開口部分也不增加。

2、塊料、橡塑及其他材料等面層樓地面按設(shè)計圖示尺寸以平方米計算，門洞、空圈的開口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)計算，不扣除點綴按個計算。

（三）、工程量計算

3、水泥砂漿、水磨石的踢腳線按延長米乘高度計算，不扣除門洞，空圈的長度，門洞、空圈和垛的側(cè)壁也不增加。塊料面層踢腳線按設(shè)計圖示尺寸以平方米計算?；⌒翁吣_線工程量按弧形的長乘高度計算。

4、樓梯裝飾的工程量按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺以及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算；樓梯與樓面相連時，算至梯口梁外側(cè)邊沿，無梯口梁者，算至最上一級踏步邊沿300mm。5、扶手、欄板、欄桿按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度計算，斜扶手欄板、欄桿長度按水平長度乘1.15系數(shù)計算。6、臺階、看臺的工程量按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算。臺階、看臺與平臺相連時算至最上層踏步邊沿加300mm。某工程樓面建筑平面如圖8-2，設(shè)計樓面做法為30厚細(xì)石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300×300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）（四）、計算案例

解：1、30厚細(xì)石砼找平：查定額10-12#，基價為8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2

找平層費用為：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地磚面層：查定額10-39#，基價為35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2

地磚費用為：48.07×35.1=1687.26元3、地磚踢腳：查定額10-90#，基價為37.76元/m2

工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2

地磚踢腳費用為：5.75×37.76=217.12元樓地面裝飾費用合計為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元三、工程量清單編制及計價

（一）、在清單計價規(guī)范的附錄B.1中，樓地面清單項目共9節(jié)，43個。具體分整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺階裝飾、零星裝飾項目等。1、整短體面斗層項目稍特征渠：應(yīng)描剩述墊默層、雙找平饑層、寺防水叢層、顛面層風(fēng)的材展料種售類、睡厚度耕、配漲合比膠等。工程賊量計紙算：按設(shè)受計圖燥示尺意寸以驚面積憶計算頓?？鄯谐狗殖龅卣堂鏄?gòu)乳筑物轟，設(shè)膝備基稠礎(chǔ)，述室內(nèi)錘鐵道祥、地塞溝所挽占面書積，把不扣村除間偶壁墻機和0.3智m2以內(nèi)皂的柱揚、垛餃、附話墻煙劑囪及聯(lián)孔洞捐所占屢面積第。門就洞、污空圈然，暖勸氣包涼槽、茶壁龕誦的開鑄口部渴分不譜增加嬌面積婚。如：粱水泥汗砂漿硬地面潔清單02份01倡01摘00黃1*怠**水泥哄砂漿藝樓地易面m2腳1吳20020m民m厚1：2水泥禽砂漿球面層鴿，70工mm厚C2憂0混凝方土墊速層，80mm厚碎石刷墊層2、塊孟料面鹽層項目稠特征爛：應(yīng)描述濫墊層、筒找平層甩、防水蘇層、填肚充層、國結(jié)合層尊、面層珠、嵌條憲的材料單種類、件厚度、凝配合比漏及酸洗再、打蠟深要求等窩。工程占量計卷算：按設(shè)計隸圖示尺男寸以面榴積計算票?？鄢贤钩龅貎€面構(gòu)筑拉物，設(shè)懇備基礎(chǔ)貨，室內(nèi)月鐵道、美地溝所達(dá)占面積滿，不扣扣除間壁遷墻和0.3午m2以內(nèi)洞的柱孫、垛勢、附解墻煙辰囪及艷孔洞胡所占生面積食。門刻洞、腿空圈菜，暖醬氣包傻槽、烏壁龕殊的開賠口部忙分不瘦增加輸面積株。如：霜地磚泥樓地掉面02乘01筍02性00哈2*川**塊料樓麗地面m2鹿1耳20鎖0歸1秘50正*15癥0防滑獨地磚咸面，15m粥m厚1：2水泥砂駱漿，1.2苗mm厚JS防水吩涂料防，20亂mm厚1：3水泥砂逼漿找平贊層3、橡懸塑面蓄層、發(fā)其他溉材料謠面層項目客特征謀：應(yīng)描述回找平層聯(lián)厚度、競砂漿配傅合比，功填充材偽料種類狹、厚度富，粘結(jié)懇厚度、采材料種梅類，面仙層材料抄品種、癥規(guī)格、婦品牌顏夏色，防莖護材料尤、粘結(jié)裙材料、跟壓線條縣種類等那。工程量觀計算：按設(shè)勾計圖水示尺木寸以鎖面積駝計算串，門舅洞、它空圈扮、暖里氣包室槽、隙壁龕餓的開輩口部窩分并搶入相朋應(yīng)的償工程費量內(nèi)鋪。4、踢腳途線項目特之征：應(yīng)描皮述踢哀腳的競高度姑，底混層厚裁度、滲砂漿持配合劑比，昨面層湖厚度信、砂倆漿配藍(lán)合比喪。粘仆結(jié)層夢厚度卸、材晨料種宮類，社面層揭材料倉品種固、規(guī)跡格、固品牌涼、顏健色，畢勾縫有材料鴿種類馬，防凍護材狐料種飛類，思磨光膏、酸鵲洗打惰蠟要解求、擋油漆鈔品種啞、刷納漆遍早數(shù)等及。工程量候計算：按設(shè)途計圖鄰示長六度乘賽以高婚度計膚算。5、樓梯盛裝飾項目特駛征：找平層爐、粘結(jié)串層厚度搏、材料猾種類，營面層材在料品種以、規(guī)格筍、品牌鈴、顏色擦，防滑數(shù)條材料仗種類、愉規(guī)格、烘長度，萍防護層福材料種絨類，酸拌洗打蠟鉆要求，趣石子種庸類、規(guī)趁格顏色仿，油漆膀品種、主刷漆遍愈數(shù)。工程量接計算：按設(shè)役計圖輝示尺購寸以戒樓梯制（包右括踏伯步，壤休息唇平臺極及500聽mm以內(nèi)的吊樓梯井舉）水平甚投影面誦積計算污。6、扶手麻、欄桿孟、欄板才裝飾項目扔特征絡(luò)：扶手材妙料種類額、規(guī)格刷、品牌骨顏色，錘欄板材療料種類暖、規(guī)格滴、品牌廚、顏色闊。固定普配件種床類，防衰護材料信種類，鞠油漆品婚種、刷扁漆遍數(shù)費等。工程眉量計灑算：按設(shè)計格圖示尺哀寸以扶楊手中心醫(yī)線長度貌（包括裁彎頭長苗度）計幼算。7、臺爬階裝灶飾項目采特征根：墊層材忠料種類擾、厚度宋，找平澇層厚度頁、砂漿粉配合比開，粘結(jié)飛層材料俯種類，鏡面層材也料品種野、規(guī)格吳、品牌陷顏色，扇勾線材禿料種類陡，防滑次條材料蔬種類、鄉(xiāng)豐規(guī)格，探防護材寫料種類繡。工程非量計字算：按設(shè)歲計圖乏示尺退寸以鋼臺階拉（包胃括最雞上層傾踏步夜邊沿包加300）水命平投晃影面育積計悼算。8、零星返裝飾項翼目項目特覆征：工程部愉位，找列平層云、結(jié)禮合層發(fā)的材狼料種暗類、奧厚度清、配耗合比紙等。工程量或計算：按設(shè)炎計圖輝示尺桐寸以辯面積庭計算帝。（二