知名地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)案例個(gè)案例

濱海物業(yè)開發(fā)模式世聯(lián)研究理論2濱海物業(yè)案例1：深圳---萬科東海岸案例2：香港---愉景灣案例3：海口---陽光西海岸案例4：海口---陽光經(jīng)典案例5：澳州---breakfastpoint3案例一：深圳萬科東海岸案例選擇的適用條件：濱海物業(yè)二線海景，距離海有1000余米屬郊區(qū)物業(yè)周邊配套缺乏定位相似目標(biāo)客戶相似4萬科東海岸-----區(qū)域及交通區(qū)域：深圳鹽田區(qū)的東部，距鹽田區(qū)政府約10多公里交通：與市內(nèi)的聯(lián)系相對不便，但交通狀況處在改善之中鹽壩高速于02年通車深鹽快速線等三條線路未來3年內(nèi)通車大梅沙海濱公園鹽壩高速東海岸80米2000米位置：鹽壩高速路旁資源：二線海景緊鄰菠蘿山地塊現(xiàn)狀：坡地，高差60余米內(nèi)有少量山泉溪流5萬科東海岸-----定位及客戶項(xiàng)目定位：休閑度假為主的住宅社區(qū)目標(biāo)客戶：周邊區(qū)域或深圳市東部的自住客戶渡假客戶預(yù)期有升值期望的投資客戶6萬科東海岸-----規(guī)劃規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃布局：以單體建筑朝向性的最優(yōu)化為規(guī)劃主導(dǎo)思想，使所有建筑最大限度的擁有景觀以社區(qū)中心和中央景觀為核心，點(diǎn)式布置產(chǎn)品依山勢從高到低依次排列獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、多層住宅、小高層住宅原有溪水順勢自然流入社區(qū)中心的水面以林蔭道溝通社區(qū)與大梅沙的聯(lián)系總占地26.8萬平米總建面21.8萬平米容積率0.8覆蓋率16%綠化率50%總戶數(shù)1948戶7萬科東海岸-----建設(shè)及園林風(fēng)格建筑風(fēng)格：簡約現(xiàn)代的熱帶風(fēng)情將現(xiàn)代風(fēng)格與熱帶氣候和景觀的地域特色相結(jié)合模糊內(nèi)外空間的概念，強(qiáng)調(diào)建筑效果“從山里長出來的房子”園林風(fēng)格：熱帶風(fēng)情為主藍(lán)綠交融的設(shè)計(jì)理念開放式加勒比海商業(yè)街山地公園和大湖面8萬科東海岸-----產(chǎn)品度假公寓規(guī)模：5棟，7-12層位置：商業(yè)街周邊戶型：1房和單房特色：“橋式”室內(nèi)走廊達(dá)到外部共享小高層及多層規(guī)模：10余棟，6層-12層位置：依山景和海景布置戶型：2-5房面積：80-167平米聯(lián)排及獨(dú)棟規(guī)模：150多套位置：依山景和中心庭院布置戶型：4-5房面積：190-222平米9萬科東海岸-----戶型平層入戶三廳（會客廳、起居廳、餐廳）,大陽臺直接與起居廳相連，自然形成室內(nèi)向室外的延伸空間。通過陽臺、門窗的變化，改變聯(lián)排住宅單調(diào)的建筑形象10萬科東海岸-----分期模式時(shí)間軸2003—2004第一期10個(gè)月第二期12個(gè)月第三期2004—20052005—建面87003平米容積率0.57總戶數(shù)759戶建面64000平米容積率0.8總戶數(shù)436戶建面67400平米容積率1.12總戶數(shù)753戶分期規(guī)模產(chǎn)品11棟小高層和TH單套面積147平米60%多層，20%TH多層、小高層、公寓和TH單套面積114平米小高層為主單套面積90平米價(jià)格6500元/平米7500元/平米配套社區(qū)中心、商業(yè)街兩大公園商業(yè)街、兩大公園11萬科東海岸-----價(jià)格策略東海岸東海岸一期公寓均價(jià)6600元/平米獨(dú)棟別墅10500元/平米4聯(lián)排別墅7000元/平米雙拼排別墅9000元/平米片區(qū)內(nèi)其他樓盤價(jià)格海語東園（酒店式公寓）：8300元/平米心海伽藍(lán)（住宅）：小高層9000元/平米，townhouse：11000元/平米I領(lǐng)海（酒店式公寓）：13000元/平米，22000元/平米倚天閣（酒店式公寓）：14000元/平米，22000元/平米東海岸二期多層均價(jià)8500元/平米公寓均價(jià)6600元/平米Townhouse均價(jià)14000元/平米12萬科東海岸-----建立與海的聯(lián)系以沙灘游泳池及小品為社區(qū)營造度假意象蚌殼式對講海魚式對講海上小島海灘游泳池沙灘排球場海洋意象13萬科東海岸項(xiàng)目案例小結(jié)結(jié)論1：以擴(kuò)大濱海意象為主導(dǎo)，輔以生活配套來弱化陌生區(qū)域以形象標(biāo)識------真正的海岸生活，來引導(dǎo)濱海度假生活以商業(yè)街來克服大梅沙片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀結(jié)論2：樹立濱海生活新形象，提出“海岸生活”的新度假理念通過國外濱海生活的對比，將濱海生活上升到一定高度現(xiàn)有樓盤基本都以單純的度假或投資概念出現(xiàn)，東海岸超越了區(qū)域概念通過商業(yè)街等配套設(shè)施來營造生活氛圍，在建筑規(guī)劃體現(xiàn)生活社區(qū)的意象結(jié)論3：在規(guī)劃上展示海岸社區(qū)現(xiàn)有樓建筑錯(cuò)落排布，以最大可能的利用中央景觀和海景通過藍(lán)色人工湖、沙灘泳池制造濱海的感覺通過林蔭道打通與海的聯(lián)系結(jié)論4：以產(chǎn)品的組合和投資度假居住化的價(jià)值復(fù)合來面對競爭聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、公寓的組合與周圍單一的酒店式公寓競爭將投資、度假居住化來區(qū)別單純的投資或度假物業(yè)14萬科東海岸案例分析小結(jié)結(jié)論5：針對度假客戶，從度假氛圍上盡力營造整體的簡約熱帶風(fēng)情，演繹濱海度假意象加勒比風(fēng)情的商業(yè)街，體現(xiàn)度假感覺類似海洋產(chǎn)品的建筑小品來渲染海的氣氛結(jié)論6：針對投資客戶，從”升值、低總價(jià)和稀缺性”上做足文章升值：1、6500元/平米的低單價(jià)預(yù)示著較大的升值空間2、標(biāo)桿產(chǎn)品---別墅的高價(jià)格也顯示出投資性物業(yè)的低價(jià)和空間低總價(jià)1、公寓每套25萬元左右的價(jià)格在所有物業(yè)中總價(jià)最低2、平均每套80余萬的價(jià)格在相當(dāng)于市內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域的價(jià)格，較豪宅的價(jià)格低稀缺性1、大梅沙旅游區(qū)域海景資源的稀缺性2、從湖景、沙灘泳池、共享開放空間來展示濱海社區(qū)的稀缺性3、濱海物業(yè)居住化的稀缺性15案例二：香港愉景灣案例選擇的適用條件：濱海物業(yè)休閑、旅游渡假的RESORT區(qū)第一居所與第二居所并存充分利用、挖掘項(xiàng)目資源區(qū)位及交通情況相似開發(fā)持續(xù)性好16香港愉景灣-----區(qū)域及交通區(qū)域：位于大嶼山東北部，距香港國際機(jī)場12公里交通：早期交通極為不便，只有靠輪度與市區(qū)聯(lián)系，2000年隧道開通之后交通條件極大改善，向第一居所轉(zhuǎn)化區(qū)外通過公路、輕鐵、水路與市中心相連，車程約40分鐘，渡輪至中環(huán)需40分鐘左右公共設(shè)施：香港迪士尼樂園、大嶼山郊野公園資源：優(yōu)良的山，沙灘、海資源地塊現(xiàn)狀：面海背山迪士尼17香港愉景灣-----項(xiàng)目定位開發(fā)目標(biāo)接近大自然，享受寧謐生活及不受污染的環(huán)境，渡假式居住生活開發(fā)項(xiàng)目與規(guī)劃第一期產(chǎn)品推出時(shí)定位為度假物業(yè)，其別墅受到在香港工作的外國人士追捧，但主要用于居住而非度假國際著名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司阿特金斯按英國小鎮(zhèn)愉景灣進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)開發(fā)定位

“高質(zhì)素、低密度”社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，注重環(huán)保18香港愉景灣-----規(guī)劃規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)模：占地面積約649公頃，容積率0.8規(guī)劃人口：約25，000人總開發(fā)期：12期規(guī)劃布局：沿山勢別墅及低層洋房布置在低處，高層建筑布置在山體高處整體沿海岸線排布學(xué)校處在社區(qū)中央用地性質(zhì)面積ha.比例用地性質(zhì)面積ha.比例低密住宅10112.6%郊野公園637.9%配套設(shè)施18823.5%休憩區(qū)111.4%自然保育區(qū)24130.1%綠化帶16720.8%海岸景物保護(hù)區(qū)131.6%政府、社區(qū)機(jī)構(gòu)101.2%還遷用地70.8%19香港愉景灣-----建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格：第六、七、八、九期的建筑為地中海風(fēng)格第十二期的海澄湖畔為南歐建筑風(fēng)格20香港愉景灣-----地中海風(fēng)情的園林風(fēng)格21香港喪愉景初灣--抬--任-分期高爾夫球會碼頭碼頭游艇會廣場22香港路愉景虎灣---歷--分期時(shí)間軸第一兩期19每83分期產(chǎn)頁品規(guī)模位置美食埋廣場剛、康握樂會朋、幼追兒園誘、巴供士總粗站、擾學(xué)校配套高層低層關(guān)洋房花園洋瀉房4棟21層57棟82棟社區(qū)槽中心省沙灘匆資源濃最好恭的位度置建筑竭風(fēng)格第二獅期19岸875棟17層6棟一期浙后面叼，離竹海較型遠(yuǎn)第三撿期198鍋98棟21層9棟13沈6棟消防待局、據(jù)警崗社、碼站頭別墅在驕中部離堅(jiān)海最近絨處，高健層在一補(bǔ)期后面第四期19敘928棟17層52棟街渡碼宮頭、汽哲車碼頭賢、直升釋機(jī)場、厘游艇會別墅替在南招部離赴海最友近處披，高尋層在跟別墅兵后面第五叛期8棟24層棟7層北部離盒海較遠(yuǎn)裹處第六期19景91愉景廣廚場社區(qū)中掘央地中丹海風(fēng)閘格23香港愉妹景灣--禍--箏-分期時(shí)間禾軸第七揭期19飛94分期亭產(chǎn)品裕規(guī)模位置配套高層低層投洋房花園凱洋房建筑蠟風(fēng)格第八期19碌952棟18層8棟16棟南部距離海召最近殊處第九柿期20潤0012棟10層10棟消防局異、警崗低、碼頭最南仇部離剪海較個(gè)近處第十期2棟27層街渡碼盞頭、汽蛋車碼頭煎、直升箱機(jī)場、忘游艇會最北部瓣離海較榨遠(yuǎn)處第十舍一期20眠022棟17層30棟20棟4棟27層18棟8棟隧道第十二墓期20捉03多功能菊會所、旬網(wǎng)球場最北搖部離蘭海較筆近處1棟13層11棟28棟高爾夫野球場、影高爾夫蓬球會最南部凍離海較猜近處地中軌海建飄筑風(fēng)憑格南歐猛建筑怪風(fēng)格24香港愉先景灣--貸--煉-產(chǎn)品早期的薯別墅及夕公寓占亂據(jù)了資轉(zhuǎn)源最好不的地方83年愉燃景灣急一期卡碧濤身村、照蔚陽勇村。未產(chǎn)品菜主要搖有別較墅、嚷聯(lián)排羽別墅核及高負(fù)層。全景圖25香港模愉景街灣---煤--產(chǎn)品96年四期89年愉景始灣三期嘆康惠臺招、蔚陽朱村二期26香港傾愉景罰灣--鍵--屬-產(chǎn)品20般00年九期胖海藍(lán)居95年八累期海季堤居27香港愉賠景灣--架--讀-產(chǎn)品海澄叨湖畔這多層海澄湖揉畔全景海澄困湖畔電近景海澄湖管畔近景28香港蓄愉景店灣---失--產(chǎn)品高層洋房低層洋株房29香港愉合景灣--駛--如-配套公共設(shè)方施：消催防局、軍警察署靈、醫(yī)療酒中心、是教堂、桐油站商業(yè)河設(shè)施泊：酒幣店、豬購物萄中心主、飲覆食中遵心、爛超市侍、銀工行、須證券呈公司灑、洗共衣店悟、發(fā)膜廊、桐地產(chǎn)第中介宴等；教育覆設(shè)施累：幼楊兒園晶、小統(tǒng)學(xué)、彼芭蕾怪舞學(xué)垮校、貿(mào)愉景忠灣國勒際學(xué)斃校會所：奸高爾夫侵球場、趙游艇熟會及愉砍景灣康覆樂會（程網(wǎng)球場朋、壁暈球場、村游泳傍池、鉤桑拿浴干室、產(chǎn)健身室景、健嶺康舞室漿、桌冷球室、切兒童胖游戲室敏、宴木會室、挨酒吧腸及露天售茶座等封）功能配剩套完善麥，自給喉自足，碗生活不燈假外求30香港僚愉景癢灣---牢--配套愉景樹灣六社期建遍設(shè)的染愉景偏廣場剃由兩朽層大如型購漲物中晃心和醫(yī)露天冊廣場光組成粗，占副地約15，32腐8平米31香港愉野景灣---惕--社區(qū)椅內(nèi)交雹通配辜套為保么護(hù)環(huán)觀境，登減少好污染息，電策瓶車突是游祝客和項(xiàng)住戶童在島溪上生斬活或病游覽蒼的主積要交慌通工覽具公交車郵接送業(yè)者主32香港愉終景灣---息--海濱鞏生活現(xiàn)愉景真灣已發(fā)腥展成為轎香港一室個(gè)高尚智居住區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)施自憂給自足持，環(huán)境筒接近大鑰自然，饞生活悠民閑自在閥，居住淺環(huán)境與表國外相廳近，吸竿引多達(dá)35個(gè)國家漁的外籍夜人士居榆住以前透我很念自然售地跟慮隨著悼城市絮匆忙隨的生肝活節(jié)堪奏去止生活俘，但歪在愉直景灣釘工作笑，令掏我有讀機(jī)會辮接觸恢到一蔥種另放類的詞生活峽格調(diào)帳，跟召這里扔的居恨民(尤其轉(zhuǎn)是外溫籍人哄士)相處得燈多，逐嘗漸體會皂到生活棒應(yīng)該可法以很安念逸和諧豪，而質(zhì)刃素也比段數(shù)量更絡(luò)為重要墳?，F(xiàn)在考我很會巡壽享受那壞些坐在賺和煦的躲陽光下仰看看書此、或者鍛望著牙拒牙學(xué)語貿(mào)的小精奇靈學(xué)習(xí)到爬行和杏走路的黎情趣；貿(mào)又或者和帶著她墨的愛犬凡散步的定時(shí)刻，細(xì)我相信冬這才是賭有素質(zhì)抓的生活宗，而這聚種追求貍生活質(zhì)穿素的文豪化，亦囑正是愉涂景灣這鹿個(gè)獨(dú)特稈社區(qū)的婚精神所昂在，也秤是愉景喇灣引人錯(cuò)入勝之警處。——愉景揮灣居銹民33香港愉港景灣對抵本項(xiàng)目濃的啟示規(guī)劃震上充瓦分利暢用海筒景：從海技到山百體依脈次為催：低膝層洋堤房、糖高層蜂建筑門，通蘿過建瘡筑高猛度的斯錯(cuò)落睜布局始最大矮限度休的利纏用海鐮景海資泥源最別好的快位置嫩放置撥高檔網(wǎng)次物棟業(yè)，發(fā)以保蘇證海釘景效竿能的收最大按化會所孕及配握套以刻與海益洋生農(nóng)活相底關(guān)為道主旨分期著模式道：有限吳的一頂線海聯(lián)景資慨源有廈間隔糊的分品期開握發(fā)，能以保訴證海煎景的虜延續(xù)殲性靠海景驢較近的反組團(tuán)物識業(yè)類型盲豐富化熊，從洋予房到別岡墅均包犧含配套分筍期分批時(shí)開發(fā)，衣以保證穿業(yè)主生及活的便按利性第一街居所調(diào)和第暑二居酷所融漸合早期筆是度咬假物額業(yè)，停交通謹(jǐn)條件閥較差進(jìn)，主曾要靠斷碼頭且與外姿界聯(lián)知系后期發(fā)型展為高枕檔度假首社區(qū)，希隨著交攀通條件拒的改善剖，開始紡向第一鉤居所演偶變34案例換三：完海南礎(chǔ)陽光琴西海貪岸案例選升擇的適誤用條件臥：濱海世物業(yè)郊區(qū)階物業(yè)濱海勸資源交挖掘?qū)佥^充染分定位醉及目冤標(biāo)客行戶相白似35海南挪陽光槍西海送岸--粒--區(qū)域拿及交憂通區(qū)域：則?？谑杏錇I海公捏園西部交通：燒交通便宴利，距骨市中心崖約15分鐘掛車程位置：鮮濱海大望道邊資源：檢一線海衫景陽光皺西海憑岸36海南陽蟲光西海便岸---酷-規(guī)劃規(guī)劃照指標(biāo)鑒：總占地約面積20.啊8萬平貓方米拉，總片建筑增面積18.閉7萬平方蠢米，容投積率0.那8規(guī)劃字布局好：自西向棗東組團(tuán)怪式布局刪，服務(wù)甘配套點(diǎn)賣綴其間別墅吸區(qū)假日冊海灘ABC型公遣寓D型公寓高層蔬公寓擬建它別墅擬建別逆墅已建成騙酒店70畝園林37海南陽賢光西海撈岸--罩--定位及傅客戶定位：集休換閑、亦居家戚、旅然游、怪創(chuàng)業(yè)凱于一察體的稅生態(tài)朵社區(qū)客戶以海舌南以恢外的植客戶進(jìn)為主以度假葛客戶為殿主38海南陽熊光西海撤岸---示-建筑及桐園林風(fēng)財(cái)格建筑風(fēng)繼格：亞耍熱帶風(fēng)昂格各建筑營群依地俘形坡度陶而建，昂錯(cuò)落有照致生態(tài)屋糠頂、大暖面積落質(zhì)地窗、灣陽光屋園林嚼風(fēng)格母：亞籮熱帶警風(fēng)格主題疏：健圾康、崇美麗超、和爆諧70畝的大勇型綠化途廣場亞熱大帶的瞧植物切、果癥園、仇綠化瓜依坡盤而建39海南應(yīng)陽光起西海師岸--紡--產(chǎn)品To找wn背ho書us景e面積：188窮-23禿5平米位置：捕緊領(lǐng)中先央景觀青，面海創(chuàng)新勉點(diǎn)：照陽光輩屋、紹遮陽煎板、擺錯(cuò)躍愧層、籠獨(dú)立慢陽臺公寓面積：180健-20上0平米位置：切聯(lián)排北借面，離恥海稍遠(yuǎn)創(chuàng)新點(diǎn)桶：挑空6米的護(hù)獨(dú)立啟陽臺稅、大辨露臺與、大暮客廳40海南閘陽光沉西海肚岸--利--配套功能齊涉全的會洲館：游泳范池、聚溫泉廟池、悅健身耽房、許桑拿汁、按總摩、秒壁球菜室、蕩保齡孕球、摘臺球送、網(wǎng)鵝球場頑、咖搖啡廳渣、餐診廳、狡超市笛、酒堵吧、羽郵政準(zhǔn)和銀當(dāng)行、銅兒童震樂園桂、棋藏牌室600畝生態(tài)階農(nóng)場：海南第炒一家提采供休閑桐度假農(nóng)伴場的生厭態(tài)社區(qū)爹，提供描除濱海賞之外的器休閑度蔽假場所客戶殼健康窗咨詢炮服務(wù)最中心捏：為客欣戶和等業(yè)主掃提供掃權(quán)威帶的醫(yī)番療，瓜并建停立個(gè)逗體醫(yī)鉛療保斬健檔破案41海南利陽光繭西?？“秾浔卷?xiàng)刃目的厭啟示優(yōu)秀碎的景扁觀設(shè)鑒計(jì)，字展示睬與眾健不同鄉(xiāng)豐的海信岸生字活綠地航率66％。而倆屋頂綠恨化植被耳的鋪設(shè)洞，更令互社區(qū)綠鏈化率高洞達(dá)90％水系的輪運(yùn)用，愚營造社不區(qū)親水燦、親海廟氛圍創(chuàng)新態(tài)產(chǎn)品產(chǎn)品先有部崗分創(chuàng)街新，鍬領(lǐng)先說當(dāng)?shù)卮攀袌鑫痰漠a(chǎn)醉品品渾質(zhì)加強(qiáng)與青海的聯(lián)亡系整合沙鬼灘資源交，提供法各種娛厲樂配套陵設(shè)施，駕增強(qiáng)海為的參與宴性創(chuàng)造更冰多的休距閑功能除過仗海作團(tuán)為度筒假載假體之鳥外，而通過泰生態(tài)有農(nóng)場蝕提供尼度假狠生活42案例四謎：海南鋸陽光經(jīng)膜典案例美選擇亡的適張用條秤件：濱海物阻業(yè)濱海資裁源挖掘磁較充分海南碎高尚境住宅混合物事業(yè)43海南哭陽光調(diào)經(jīng)典---爪-區(qū)域及透交通區(qū)域儀：海生口市莫濱海差大道辯北側(cè)著填海膨區(qū)交通：搬交通便幫利，距璃市中心貿(mào)約5分鐘車桿程位置哭：濱專海大鴨道邊資源：瘡一線海話景，千王畝萬綠針園，經(jīng)傾貿(mào)區(qū)陽光經(jīng)典44海南貨陽光耀經(jīng)典--謀--規(guī)劃規(guī)劃役指標(biāo)跟：總占湖地面液積20.典8萬平方戒米，總號建筑面棚積6萬余號平米誤，總南戶數(shù)23腳3戶二期開于發(fā)，一工期別墅牌及公寓件，二期門公寓容積率0.7，密飾度22連%規(guī)劃布把局：西南攜低，燙東北歌高的嘴錯(cuò)落禾式建私筑布呈局雙會所恒、500責(zé)0平方米執(zhí)的雙會級所，5個(gè)園林恢景區(qū)，2塊國際灑標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)麗球場獨(dú)棟別墅聯(lián)排別墅公寓45海南陽城光經(jīng)典--讀--定位及榆客戶定位義：度假和跟居住相穴結(jié)合的中高尚社就區(qū)客戶：暗定位于圓成功人達(dá)士以海南冬客戶為羨主，約友占60瞧%，用于饅自住外地深客戶憂以度煩假為橋主部分關(guān)江浙根滬等糞地的句投資敞客部分海霸南籍的純外地人從和僑胞46海南陽閃光經(jīng)典--窄--建筑及猶園林風(fēng)國格建筑風(fēng)柜格：熱掩帶濱海秘建筑特靈色結(jié)構(gòu)感尤的現(xiàn)代主框架大陽蜜臺、索飄板凝式坡納屋頂互，產(chǎn)男生海眼鳥意瀉象外觀色腸彩以象秋牙黃為繩主，藍(lán)鬼、橙、疼灰為輔澆，在大混海藍(lán)色辱之下彰稅現(xiàn)典雅花和明快園林風(fēng)栗格：熱勵(lì)帶濱海劉風(fēng)情兩個(gè)景贏觀軸線是和五個(gè)灣園林區(qū)強(qiáng)調(diào)園個(gè)林與周培邊的和首諧統(tǒng)一47海南陽構(gòu)光經(jīng)典---評-產(chǎn)品獨(dú)立擋別墅面積注：450漂-60箏0平米數(shù)量：6戶公寓面積蔽：210戚-36五5平米數(shù)量：19貞3戶創(chuàng)新盲：電匹梯直資入空毫中花柱園、志大面嗎積兒怖童房摩、三聽廳分丙離等聯(lián)排面積：340圈-42駱0平米數(shù)量：24戶創(chuàng)新：守帶溫泉箱池的空沉中花園筋、L型空中場花園、豪屋頂花紅園48海南謠陽光習(xí)經(jīng)典詢對本跟項(xiàng)目跡的啟釀示除過一候線海景郵和中心蓄區(qū)的優(yōu)友越位置帖之外，中高端的濃產(chǎn)品品類質(zhì)是打拖造毫宅融的另一找主要原硬因規(guī)劃和計(jì)建筑均杰圍繞濱殊海風(fēng)格著展開通過建寧筑高度鍛及建筑纏朝向的芽組合盡盼可能的只利用海偷景和公室園景觀雙會所舞提高社妹區(qū)的整者體檔次3.忘3米的扶層高據(jù)、大泊尺度抵開間兩及大層面積狹的入把戶花念園體膚現(xiàn)毫摸宅的占尊貴高端一畢線海景渾物業(yè)對達(dá)本地人搏的吸引洋相對較賴大毫宅鋼的戶聾型面砍積遠(yuǎn)云大于歉普通爸樓盤志的面悶積49深圳蠶大梅集沙片酬區(qū)濱富海物滔業(yè)特潛征大梅近沙片宜區(qū)的糞戶型悅現(xiàn)狀潤表明長投資棉度假甜客戶悅需要獻(xiàn)的戶抹型面拆積相甚對偏或小個(gè)盤規(guī)拉模較小賄，，缺奔乏生活自配套定位倦多以螞投資虛度假危為主喇，客畫戶是敏全市構(gòu)的高僑端人僻群暢銷物蚊業(yè)與能座否直接妖看海相警關(guān)，與趁面積及扯總價(jià)關(guān)溪聯(lián)度不繡大物業(yè)類所型豐富灘，以酒尖店式公撥寓為主因目標(biāo)燙客戶為銷投資類慈型，因警此總體腦戶型偏筆小，以不公寓、1房和2房為主鞏，面積設(shè)在10南0平米的病居多戶型公寓1房2房3房4房別墅I領(lǐng)海38-63（94.8%）65（4%）116（1.2%）倚天閣46-6384-99心海伽藍(lán)74107130210海語東園47-5569-8598-110153東海岸40-435484110150190以上50案例長五：共澳州---益bre癥akf楊ast店po征int案例選莫擇的適至用條件暮：濱海物佩業(yè)濱海資鑄源挖掘騎較充分國外高板檔住宅51澳州br碧ea眼kf扣as中t彈po衰in案t宋--孝--區(qū)域唯及交神通區(qū)域塌：位悄于悉貞尼港鍵的延數(shù)伸帶安上，柔悉尼淚城市書的地侵理中舊心交通世：交家通便拜利，宅去悉辯尼市獸中心枝、機(jī)蓄場等蜘地均蹄較便裕利距悉流尼CB焦D1侄4公里，20分鐘車艷程；距壩機(jī)場16公里孝，距Bon洋di海灘21公里資源撇：一越線海賴景Bre俗akf評ast冰po仁int機(jī)場Bo至nd暑i海灘Bo兔nd姐i海灘16公里21公里14公里52澳州br妻ea思kf教as間t黃po也in叮t暴--壯--規(guī)劃道路系助統(tǒng)提前嗎規(guī)劃好震，空地僻預(yù)留再鳥做住宅唇的規(guī)劃有核彎心景筑觀系徹統(tǒng)園林綠臘化與濱仁海產(chǎn)生聾關(guān)系住宅宗面海配布置14鄉(xiāng)村著綠地32鄉(xiāng)村綠地教堂5鄉(xiāng)村剩俱樂憑部濱海艷人行垮道6Si狡lk潤s殺to羞n公園7游艇桐俱樂站部53澳州bre斑akf雕ast編po青int圍--修--產(chǎn)品永以多圾層和戒聯(lián)排苗別墅意為主54澳州br貝ea歉kf茶as面t遠(yuǎn)po勝in歌t鐘--伍--建筑何風(fēng)格現(xiàn)代絞風(fēng)格開闊亮、大婆空間開放執(zhí)、通陳透白灰翻色系島，與貸海洋桑相對炎稱55澳州br禾ea登kf反as叛t鎖po壺in饞t堡--穩(wěn)--園林風(fēng)柴格核心可為教刺堂與幣大草屋場原始奪、生逝態(tài)的經(jīng)田園峰風(fēng)格以自霉然、臣綠色該為主強(qiáng)調(diào)岔人與長自然槳的共提處56澳州br戰(zhàn)ea票kf劈燕as疊t懼po煩in鼠t遍--潤--與海的訊關(guān)聯(lián)海邊建渠筑全部臂朝向大把海，?？s慧景大于鮮南北朝稀向沿海荷修建攜濱海責(zé)大道壟，圍霧繞社島區(qū)建立貨游艇登碼頭其，直比接連珠接到勢海邊設(shè)立游保艇俱樂梁部，組嗽織與海身有關(guān)的筐活動57澳州br愿ea圣kf尋as恨t柏po底in室t的啟漫示建筑外現(xiàn)觀開闊慰、通透友、大面喉積，體捆現(xiàn)濱海梯建筑特滴色園林強(qiáng)疑調(diào)生態(tài)洋、自然徑、原始籮，表明竿國外度克假住宅行向回歸受自然，暈親近自揀然方向棟發(fā)展，給與國內(nèi)盆的體驗(yàn)錢感有別規(guī)劃牙先期尋做好陵，隨擇工程捕的進(jìn)紡度園驗(yàn)林和委建筑即的開格發(fā)通過串濱海件路、鋼碼頭甜和游志艇俱喪樂部怒體現(xiàn)蒙濱海姨項(xiàng)目乞的特?cái)D別之西處58濱海物爆業(yè)案例緒總結(jié)59濱海物嘆業(yè)案例芽總結(jié)從社區(qū)警外部打題通與海素的聯(lián)系邀，加強(qiáng)夠海的參證與性修建棗社區(qū)鉗與海丘之間若的林心蔭道整合沙惹灘資源在社區(qū)膀內(nèi)部營赤造海洋撇氛圍，打形成自棗然的生槳態(tài)社區(qū)沙灘泳殼池、沙猶灘排球卵場原始生料生態(tài)小然品或建替筑：生標(biāo)態(tài)島、島湖中島慶、茅草/木涼秧亭等海洋類捎或熱帶綱樹種海洋類診小品點(diǎn)愛綴在社尊區(qū)中：膀貝殼、錯(cuò)海魚、腥珊瑚60濱海徹物業(yè)菠案例巡壽總結(jié)猶（續(xù)課）建筑訪實(shí)體昨上營裁造濱房誠海物專業(yè)的塘意象建筑風(fēng)指格：明特快，有而海的藍(lán)由色建筑布絮局通透般、開闊多采用舅大露臺封、觀景床陽臺、耗下沉式跳陽臺以孕使室內(nèi)晌最大限叔度的觀隱賞到海章景規(guī)劃敲布局廟上最模大限偽度的鑼利用脆的海穩(wěn)景資嫂源高層易錯(cuò)開汽布置禾，或瘡采用饞圓形閱或弧嶄形建姑筑外驢觀，踏戶均箭實(shí)現(xiàn)咱看海記景距海最押近處別槳墅或多泥層，遠(yuǎn)渴處小高于層或高限層高檔鵲盤在揉最靠給近海榆或景偽觀最哭好的核位置高檔房辜或主要翁功能房去間朝向刊海景61濱海醋物業(yè)標(biāo)案例字總結(jié)盤（續(xù)慢）濱海物拳業(yè)先期齒以聚集潑人氣來薯擴(kuò)大客下戶輻射鎮(zhèn)范圍1、項(xiàng)目卸依托于灣成熟度單假區(qū)項(xiàng)目默做度綢假物齒業(yè)成麻功的點(diǎn)可能抹性較抹大，叉客戶遭的輻臨射范桃圍廣2、項(xiàng)目備處在陌于生區(qū)域廈：采取顛措施來兄聚集人余氣，提切高認(rèn)知用度做標(biāo)志起物從視看覺上提摸高認(rèn)知腹度：燈憤塔、雕嶼塑、涼網(wǎng)亭等建立公印共活動驗(yàn)場地：堅(jiān)沙灘足墨球、沙蚊灘排球緒、游艇滅俱樂部咐、網(wǎng)球福中心、菊高爾夫折練習(xí)場表、風(fēng)情霉酒巴街居、風(fēng)情齊商業(yè)街次等舉辦熱雁點(diǎn)活動筑提高人瞞氣：球損內(nèi)比賽劉、沙灘振雕塑展細(xì)、車友挪會、周號末濱海量游、清椒潔沙灘趙保護(hù)海妄洋、迎潛奧運(yùn)自井行車賽抽等郊區(qū)濱裝海物業(yè)懇要切實(shí)峽解決生如活配套對外散交通京：住樸戶專吩車、思修建允碼頭界、輪帶渡或色游艇商業(yè)配狼套：購膝物廣場密、商業(yè)鄭街公建籌配套養(yǎng)：小蓋學(xué)校扇、幼宅兒園慘等62濱海物勾業(yè)案例憐總結(jié)（巡壽續(xù)）核心區(qū)享景觀和科功能體初現(xiàn)濱海鹽特色核心坡區(qū)多浮為社鮮區(qū)精涉神中巡壽心之饑所在核心區(qū)鋪：多為零與濱海暑有關(guān)的波水景、叮沙灘等甘以海洋慰風(fēng)格為暑主的中對央景觀各或度假昂主題商雄業(yè)街核心區(qū)呆功能：量體現(xiàn)休作閑度假皇風(fēng)格濱海我物業(yè)飄產(chǎn)品屆特色建筑密鎖度：0.7—1.5，以0.禮8-恨1之間歌的居摸多戶型暮：投資類乒：面積叛和戶型梳偏小，飾公寓和謎單房為臭主，面貿(mào)積40-陜100平米度假類汽：分為軌經(jīng)濟(jì)型襪和豪華融型，經(jīng)熊濟(jì)型舒聾適性上什考慮較倍少，多蟻從使用探上考慮穩(wěn)，面積妹偏小，守面積從70寸-2刻00平米槍；豪袍華型探多以掠別墅虜為主幟，靠橡近海頭岸，寺面積費(fèi)跨度膊較大功，從12步0-議50麗0平米不償?shù)染幼_類：探多數(shù)浙于城膛市豪貧宅，絞面積匪一般灰較大隸，90-雀400平米世界扇旅游旺度假繞勝地不案例64[關(guān)鍵字]：旅游瀉度假[簡介]：通過對漏世界范倉圍內(nèi)擁糖有海灘層、高爾帥夫、溫選泉的度她假勝地兆進(jìn)行廣紙泛研究止，選出殼其中的堅(jiān)五個(gè)成勒功案例繭進(jìn)行了常重點(diǎn)分窄析，從鏡而總結(jié)偶出旅游撥度假區(qū)疏制勝的KP擔(dān)I體系乘。65世聯(lián)忙對世院界范芹圍內(nèi)鮮擁有奇海灘陣、高天爾夫飛、溫鞠泉的彼度假毛勝地悼進(jìn)行喘了廣嘆泛研奮究，插并著嫩重分藏析了禍其中零的五籍個(gè)成誓功案銳例案例豪斯登鐵堡，日甩本京津新詠城，天耐津九華巷山莊尾，北積京愉景飲灣，奪香港捕鯨評人小悼鎮(zhèn)，稻美國糠夏威怪夷Hom幅est奶ead，美厘國密壩歇根Sea護(hù)sid劇e，美國訪佛州Lak叉ela墨nd窄vil困lag請e，美國束加州Mar凈ine副rs堆a(bǔ)nd億s，美冊國佛要州Win織ter交gre掌en孤tur癢nar容oun達(dá)d，美國條維州Kia驅(qū)wah名Is驕lan峰d，美國某南卡州布里獻(xiàn)克斯社，美振國佛下羅里遮達(dá)豪斯偵登堡京津新夾城捕鯨彎人小障鎮(zhèn)臨近渠主要污大城內(nèi)市擁有海眉灘/溫泉/高爾野夫資琴源明確的怎定位、員發(fā)展規(guī)語劃地區(qū)性唉旅游熱臂點(diǎn)著重豈分析繳了其嘆中的很五個(gè)豪斯登期堡，日風(fēng)本京津新懂城，天鴿津捕鯨枕人小舅鎮(zhèn)，獻(xiàn)美國鉗夏威洪夷Sea襪sid威e，佛羅筑里達(dá)基亞瓦且合島，旁南卡萊宜羅那州sea晶sid渡e基亞欲瓦合娃島66案例至一：屠豪斯超登堡肅，仿采效荷蜜蘭城旦市與腫建筑真形式授的生創(chuàng)態(tài)旅高游城區(qū)位：遲九州長嫌崎縣佐會世保市分的大樹典灣區(qū)外女交通旁：有獵快速勸干線供可以湯直達(dá)鹿福岡拒縣和勁長崎聽機(jī)場搖，到燈福岡1小時(shí)45分鐘，墓到長崎購機(jī)場50分鐘規(guī)模激：占地15以2萬平米賞，首期鮮開發(fā)11浸8萬平米櫻，年接幻玉待游客40占0多萬資源獨(dú)：大叼樹灣仁、荷煎蘭風(fēng)糾情城稀鎮(zhèn)67以荷蘭14世紀(jì)襪的“郊水城痰”作痰為模郵仿對海象，羽具有甩濃郁仙的荷縱蘭風(fēng)寇格和商歷史開鑿6公里渣長的餐觀光領(lǐng)運(yùn)河籠，兩岸及忌海水防賭護(hù)堤用株天然石秋塊砌筑暮，利用踏海水漲攪退之水順位差進(jìn)乓行運(yùn)河姐換水城中晴禁止奶汽車團(tuán)駛?cè)胫i，北錄側(cè)主餃入口姜外有閣大片扁停車遞場，廉南側(cè)駱海灣弓設(shè)有省碼頭灶與游常艇，南北向腥設(shè)置貫頃通全城估公交路蘿線舊城博物館碼頭區(qū)新城區(qū)風(fēng)車區(qū)（出入口）基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)觀光美食區(qū)森林公園區(qū)宮殿區(qū)別墅區(qū)公寓區(qū)騎馬區(qū)ABCDEFGHIKLMMBDCHAKFGEPPP68環(huán)境爺保護(hù)威與經(jīng)鐘濟(jì)發(fā)迷展“手雙贏置”的問可持潔續(xù)發(fā)蓬展戰(zhàn)串略發(fā)展玩旅游喂業(yè)和序商業(yè)負(fù)服務(wù)版為其結(jié)支柱腥產(chǎn)業(yè)改良土維壤，敷勁設(shè)地下形排水管螺，種植膊花木，途重現(xiàn)土庫地生機(jī)建設(shè)污明水和垃險(xiǎn)圾處理防設(shè)施集中迷敷設(shè)編管線旦，便枕于安努裝維般修并遵利于狗城市像景觀合理利峰用淡水滋，高標(biāo)水準(zhǔn)排放守，減少蠟污染垃圾傘嚴(yán)格腫分類名投放69城市構(gòu)袖思從“榴立異”秋起步，員突出文案化與藝細(xì)術(shù)品位浴，將“嗎特色”暴發(fā)揮到思極致6公里槍長的月運(yùn)河柱環(huán)繞改并流蠟貫全酷城，理為游幻玉客增煤添水?dāng)嘤蝻L(fēng)辣光建造荷憐蘭式風(fēng)否車群重要隙建筑虧準(zhǔn)確胞模仿禾荷蘭風(fēng)現(xiàn)存瞞歷史銀性古術(shù)建筑建筑、懂街道、浸廣場充誘分體現(xiàn)陽人本主偉義思想中心興與邊竟沿、鼓高潮野與序火曲既芝對比壩又協(xié)兆調(diào)70多樣息化的堡旅游厭設(shè)施嗎與表洋演活狀動一應(yīng)醒俱全捕的旅狗游設(shè)彼施：贈博物蹦館與判游樂剛、餐淹飲、爽購物蔥、旅沾館、詳乘坐生運(yùn)河或游艇垮與海借上帆糟船，貫體驗(yàn)指人個(gè)與海慎的交峽流等富有基藝術(shù)話和文益化色球彩的導(dǎo)園內(nèi)核表演槐活動71豪斯登祥堡成功折的關(guān)瓶鍵要痕素定位理盈念以荷巨蘭14世紀(jì)的“水城”作為壘模仿紐奉對象淚，原節(jié)汁原洪味，孟具有卵濃郁刷的荷身蘭風(fēng)東格和典歷史實(shí)施克可持遲續(xù)發(fā)肆展戰(zhàn)多略，宅經(jīng)濟(jì)脫發(fā)展介與環(huán)繳境保楊護(hù)取榮得雙紀(jì)贏總體畏規(guī)劃以人龜為本雨的思樹想貫惠穿于假建設(shè)津和經(jīng)溫營過設(shè)程，變多樣堡化的被旅游由設(shè)施哀與“鐘愛多參樣性”的人跳之天款性相富符72案例躁二：緊京津夜新城在，雄指踞京鐘津?qū)殦Q地，暢璀璨卡明珠區(qū)位草：位杠于天言津市朽寶坻殼縣周蘋良莊菊，距釘北京98篩km，距肅天津40障km，距唐鞏山105剝km區(qū)外交走通：距除津薊高近速公路州僅20母0m規(guī)模枝：占地14.匪8km2，計(jì)劃開洞發(fā)溫泉次度假村湊、皇宮欺大酒店波、高爾嗎夫球場撤、教育哥基地、鮮別墅、悟公寓等資源：于溫泉，艙潮白河益，27洞高沖爾夫京津新礎(chǔ)城73溫泉地征、水岸蛾旁、果吃嶺上，往新城誕裝生引入潮煙白河，盤形成小率區(qū)內(nèi)景梅觀水系以高爾恐夫、碼煩頭建設(shè)束社區(qū)景網(wǎng)觀核心南北謊向干葉道和物環(huán)狀點(diǎn)道路膀組織毒社區(qū)僑交通溫泉逝度假粘村、廣皇宮圖大酒毅店、臭高爾魔夫練收習(xí)場筐、風(fēng)姓情商宴業(yè)街米作為義核心欣展示史區(qū)核心溝展示泡區(qū)作紫為項(xiàng)律目啟鳥動區(qū)勞先期企開發(fā)⑴帝景溫泉度假村⑸網(wǎng)球?qū)W校⑼18洞高爾夫⑵水上皇宮大酒店⑹高爾夫練習(xí)場⑽水上運(yùn)動中心⑶羅馬廣場⑺國際風(fēng)情商業(yè)街⑾珠江外國語學(xué)校⑷歌劇院⑻9洞高爾夫⑿高等教育基地125678910411123核心鋤展示鞏區(qū)889974溫泉將度假鑼村，洲提供起娛樂耽、休袍閑、岔旅游礙、居收住、賺會務(wù)列等全踐方位曾的資朗源與縫服務(wù)公眾僻溫泉田：動自感夏揀園40腰00閥m2，浪毒漫春歡園130眼0m2，康氣樂秋除園90m屑2，溫情柏冬園90判0m跡2國際風(fēng)芒情園：4套純肢日式炒和風(fēng)環(huán)包房蜜，土語耳其孩堡浴輩，小數(shù)木屋碰溫泉7棟11套VIP溫泉耍別墅密、商油業(yè)街殊以及敘完善掙的SP間A健康角保健席中心艱、客擱房、錘更衣未、餐雨飲、乖娛樂褲等相沃關(guān)配年套二期將破選擇溫帖泉生態(tài)擠觀光、赴健身運(yùn)品動、溫掉泉養(yǎng)生他等方面盟進(jìn)一步未開發(fā)75京津葛新城雙成功魂的關(guān)飛鍵要裳素定位俘理念以“水”為靈刺魂，甩整合紛溫泉刷、水寇岸、筒果嶺括，打沒造水液上酒督店、框水上郵高爾舞夫、拼水岸月別墅悄等特代色設(shè)本施總體絲式規(guī)劃圍繞溫銷泉、高耕爾夫等眉核心資肌源，提捕供娛樂亭、休閑富、旅游副、居住批、會務(wù)香等全方冰位的資毫源與服筒務(wù)選取貍昭示植性好刃、核侍心資霸源的叫地段概，建第立溫兇泉度龜假村響、皇膨?qū)m大粉酒店航、高章爾夫判練習(xí)沸場、欣風(fēng)情昏商業(yè)命街作艘為核賴心展喪示區(qū)76案例瞧三：左捕鯨晃人小每鎮(zhèn)，圍特產(chǎn)搜商業(yè)話中心左，以爽古老嚼的捕監(jiān)鯨作漂業(yè)為憑度假梁市場諒的主遍要賣討點(diǎn)區(qū)位裝：夏掏威夷卡那箱帕利屢海灘濃度假栽村規(guī)模齒：離海352呎，占斜地8.5英畝銀，由15擠棟建圓筑物組成的遷綜合購借物中心禽，包括3怖1家商蘋店、8林家餐廳哄及若干朋辦公室77捕鯨企人小賞鎮(zhèn)的敞主要錘特色管都表隸現(xiàn)在王建筑提風(fēng)格痕上，慮模仿介船體生和船盛艙的煎造形建筑仿風(fēng)格悔模仿栗船體濱和船到艙的窩造形天窗汪和露錦天平枝臺仿拐造成齡船上竊的甲孕板通過緣瑞手工裂捕鯨好器的莊展示臂制造社一條籠動線純，引澡導(dǎo)參智觀每周蠻還有丟玻利將尼西創(chuàng)亞人伶戶外梯舞臺彎演出提供給拖游客趣味稱、愉流快、烏閑散匹而且敢富有職教育陡性購訪物經(jīng)崖驗(yàn)78捕鯨濫人小會鎮(zhèn)成篇功的康關(guān)鍵習(xí)要素定位刊理念挖掘棒本土淡題材該，以卡古老室的捕脫鯨業(yè)我作為瓜主要棕賣點(diǎn)整合猾地域幟文化博，定據(jù)期舉強(qiáng)行本張地土艱著戶沉外舞量臺演毒出總體規(guī)涂劃小鎮(zhèn)揉建筑序風(fēng)格慶模仿評船體酸和船伙艙的拴造形通過腸手工沉捕鯨隊(duì)器的種展示相制造齊一條鴨游覽必動線洲，引魂導(dǎo)訪洽客參碎觀79案例四閣：Se常as箭id貿(mào)e，秉承紛新古典奪主義建積筑風(fēng)格貧建造鄉(xiāng)迎村小鎮(zhèn)區(qū)位：猶位于美元國佛羅秘里達(dá)州豈沃爾頓匹縣，距員沃爾頓幕縣35公里，向距巴拿少馬縣40公里區(qū)外勻交通捐：30眾A國道丙連接繭沃爾趟頓縣駁、巴鏈拿馬殿縣規(guī)模：遇占地80英畝，35狗0個(gè)獨(dú)叫立住膊宅，30寶0個(gè)公寓券，旅館受單位，宋辦公和抖零售空袋間，會斥議中心資源：胡墨西哥留灣80集約贏利用航土地抗，創(chuàng)湖新開凍發(fā)標(biāo)務(wù)準(zhǔn)和疾建造俊模式辮，使池之成伸為獨(dú)塊特的藏第二烏居所死社區(qū)公共譯空間傳為中騎心，丹整合糕大海波、沙絮灘，哄居民規(guī)至主您要公亞共空鐵間距釣離不塌超過5分鐘集中設(shè)鄉(xiāng)豐置公共謠服務(wù)區(qū)孟，布置任廣場、真旅館等孝商業(yè)性求設(shè)施放射相性與梯方格懇網(wǎng)相彼結(jié)合跑的道劑路規(guī)進(jìn)劃，周便捷激地到副達(dá)公靈共服丙務(wù)區(qū)吃和公享共空他間南北向稿展開布膛局，沙打?yàn)┚坝^橫最大化81打造藝滔術(shù)劇院體、五星陪級酒店土等吸引捷點(diǎn)，提竹供多樣仰化的體母驗(yàn)成立潑于200作0年的Re電p，每年肢演出超覆過2萬次，20秋04年，Rep更與贈西佛坡州大蘆學(xué)建爬立聯(lián)瘋系，冊每年紅邀請重有潛柏力的拌實(shí)習(xí)破生加忍盟Bu扁d辰&偷A(chǔ)l刷le據(jù)y’s建于19達(dá)86年，se客as巧id籍e富有慮吸引哥力的意中心巷之一賄，更守被佛睬羅里茄達(dá)時(shí)褲尚雜繭志評混為佛機(jī)州最賴有吸俘引力館的20譽(yù)0家旅館夸之一82Se焰as奶id跨e成功頓的關(guān)疾鍵要襪素定位理礎(chǔ)念秉承新刪古典主違義建筑憑風(fēng)格建廈造美國扯鄉(xiāng)村小宏鎮(zhèn)總體規(guī)頓劃以公婦共空瘡間為糖中心側(cè)，整膝合大超海、慮沙灘殘資源增，居旱民至健主