工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制講義

第五章工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程項(xiàng)目造價(jià)的主要因素第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算第四節(jié)工程項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段

成本規(guī)劃與控制概述工程項(xiàng)目投資決策的含義工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系

一、工程項(xiàng)目投資決策的含義

工程項(xiàng)目投資決策是選擇和決定工程項(xiàng)目投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。投資決策是否正確，直接決定了項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提投資決策階段是工程項(xiàng)目成本計(jì)劃與控制的關(guān)鍵階段投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進(jìn)行決策的主要依據(jù)投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項(xiàng)目成本的控制效果第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程

項(xiàng)目造價(jià)的主要因素

工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)項(xiàng)目資金籌集方式的選擇一、工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)場(chǎng)地的選擇二、項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇項(xiàng)目定位項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案策劃項(xiàng)目建設(shè)工藝流程

三、工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇四、工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇五、工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)六、項(xiàng)目資金籌集方式的選擇投資估算概述投資估算的編制依據(jù)和程序投資估算的編制方法投資估算的審查第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算

一、投資估算概述

1.投資估算的概念

2.投資估算的作用

項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是審批依據(jù)可研階段的投資估算，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)投資估算對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用投資估算是作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)期貸款計(jì)劃的依據(jù)3.投資估算的內(nèi)容4.投資估算的階段劃分投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書階段±30%初步可行性研究±20%詳細(xì)可行性研究±10%5.影響投資估算準(zhǔn)確程度的因素項(xiàng)目本身的復(fù)雜程度及其認(rèn)知的程度對(duì)項(xiàng)目構(gòu)思和描述的詳細(xì)程度工程計(jì)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完整程度和可靠程度項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境描述的詳實(shí)性有關(guān)建筑材料、設(shè)備的價(jià)格信息和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的可信度項(xiàng)目投資估算人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗(yàn)和水平等投資估算所采用的方法二、投資估算的編制依據(jù)和程序

1.編制依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法等有關(guān)文件專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量2.編制程序估算建筑工程費(fèi)用估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用和需安裝設(shè)備的安裝費(fèi)用估算其他費(fèi)用估算流動(dòng)資金匯總出總投資三、投資估算的編制方法

1.建設(shè)投資估算方法

擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額已建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法

擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)注意：

n的選取是計(jì)算的關(guān)鍵，有時(shí)亦稱為0.6因子法。n的變化范圍一般為0.5～1。

——靠增大設(shè)備或裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.6～0.7；

——靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.8～0.9；

——若已建類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則n的取值近似于1。

擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以在10倍以內(nèi)效果較好。

系數(shù)估算法以設(shè)備費(fèi)用為基數(shù)估算擬建項(xiàng)目的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)的總和朗格甜系數(shù)盤法項(xiàng)目疏建設(shè)浮總投她資主要銷設(shè)備落費(fèi)用估算疤系數(shù)總估陳算系號(hào)數(shù)綜合綁指標(biāo)殖估算旨法（律概算弊指標(biāo)揀法）設(shè)備忠和工自器具列購(gòu)置鬼費(fèi)估協(xié)算安裝扁工程訂費(fèi)估偶算建筑問工程溪費(fèi)估際算其它轎費(fèi)用足估算基本再預(yù)備福費(fèi)估碰算漲價(jià)撿預(yù)備涼費(fèi)估福算資金商周轉(zhuǎn)蹈率法產(chǎn)品吩單價(jià)產(chǎn)品愧年產(chǎn)蘋量擬建沈項(xiàng)目刪投資資金振周轉(zhuǎn)匯率二、姐建設(shè)其投資韻分類芬估算丸法1.建筑罰工程資費(fèi)的綠估算2.設(shè)備栗及工致器具讀購(gòu)置眾費(fèi)估柴算3.安裝娘工程卻費(fèi)估鍵算4.工程氣建設(shè)鐮其他房誠(chéng)費(fèi)用膠估算5.流動(dòng)錢資金生估算三、的投資素估算紙的審戚查投資瓦估算旁編制令依據(jù)道的時(shí)庫效性向、準(zhǔn)備確性審查版選用霜的投截資估欠算方澡法的傍科學(xué)云性、鈔適用疲性審查董投資訂估算態(tài)的編在制內(nèi)遲容與陷擬建霧項(xiàng)目停規(guī)劃屬要求釣的一對(duì)致性審查拋投資敘估算建的費(fèi)圍用項(xiàng)織目、補(bǔ)費(fèi)用管數(shù)額漢的真遣實(shí)性第四槳節(jié)工粒程項(xiàng)有目可蠶行性賢研究處與經(jīng)遙濟(jì)評(píng)數(shù)價(jià)可行毀性研世究的傻概念斤和作柔用可行恨性研筑究的告階段風(fēng)劃分可行工性研填究的頃基本鼓工作便步驟可行餓性研叉究報(bào)烏告的畜內(nèi)容經(jīng)濟(jì)但評(píng)價(jià)一、橡可行產(chǎn)性研徹究的帳概念爽和作航用1.概念2.作用為投師資決糊策提噴供依療據(jù)為銀捎行貸港款、港合作負(fù)者簽波約、膊工程類設(shè)計(jì)館等提昏供依燦據(jù)和京基礎(chǔ)灣資料二、機(jī)可行息性研洪究的郊階段胖劃分機(jī)會(huì)畏研究初步占可行獅性研置究詳細(xì)育可行霜性研細(xì)究三、識(shí)可行什性研衣究的集基本防工作壘步驟簽訂煌委托臣協(xié)議組建蛇工作彈小組制定各工作辭計(jì)劃市場(chǎng)嚼調(diào)查噸與預(yù)稿測(cè)方案襖編制洞與優(yōu)湖化項(xiàng)目疏評(píng)價(jià)編寫鄙可行讓性研德究報(bào)被告與委甲托單耍位交耀換意疾見四、醫(yī)可行冶性研臨究報(bào)鬧告的恰內(nèi)容總論市場(chǎng)抓調(diào)查逝與預(yù)遙測(cè)資源努條件張?jiān)u價(jià)建設(shè)貌規(guī)模熱與產(chǎn)格品方推案廠址脹選擇技術(shù)士方案底、設(shè)請(qǐng)備方敏案與派工程案方案原材爛料燃盈料供駐應(yīng)總圖艦運(yùn)輸淚與公研用輔畏助工慘程節(jié)能眨、節(jié)愉水措材施勞動(dòng)牧安全富衛(wèi)生夜與消貴防組織變機(jī)構(gòu)摟與人頂力資逆源配辰置項(xiàng)目舊實(shí)施嶺進(jìn)度投資概估算融資窩方案財(cái)務(wù)囑評(píng)價(jià)肺與國(guó)奔民經(jīng)膝濟(jì)評(píng)傅價(jià)環(huán)境德影響設(shè)評(píng)價(jià)魯與社旬會(huì)評(píng)逗價(jià)風(fēng)險(xiǎn)欠分析研究淋結(jié)論戰(zhàn)和意勿義五、釘經(jīng)濟(jì)殿評(píng)價(jià)1.財(cái)務(wù)蹤蝶評(píng)價(jià)勸內(nèi)容盈利化能力振分析償債圣能力賊分析不確館定性樹分析2.財(cái)務(wù)原評(píng)價(jià)趁的基蕩本報(bào)嚼表財(cái)務(wù)倦現(xiàn)金攜流量非表損益享和利隱潤(rùn)分縱配表資金跳來源支與運(yùn)終用表借款評(píng)償還姑計(jì)劃畝表3.評(píng)價(jià)估指標(biāo)對(duì)體系靜態(tài)挑指標(biāo)投資褲利潤(rùn)勿率靜態(tài)站投資虛回收狹期借款羽償還縫期利息葵備付麥率償債垂備付望率動(dòng)態(tài)鳴指標(biāo)財(cái)務(wù)嬸凈現(xiàn)晴值凈現(xiàn)丑值指洞數(shù)財(cái)務(wù)之內(nèi)部烏收益晌率動(dòng)態(tài)瓦投資煮回收超期注意貍：確定另基準(zhǔn)濤收益息率的鳴影響景因素息有加權(quán)斃平均躬資本況成本對(duì)率投資趙的機(jī)