工程造價(jià)的前期估算基礎(chǔ)知識(shí)講義二

（3）模擬運(yùn)行，采用excel模擬蒙特卡洛模擬的最大特點(diǎn)就是對(duì)隨機(jī)過程進(jìn)行大量的迭代，迭代次數(shù)越多，結(jié)果越精確。因此在D列將每次計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行累積平均計(jì)算，以求找出規(guī)律性變化。在計(jì)算最后對(duì)隨機(jī)取得的預(yù)備費(fèi)數(shù)量、每一年的預(yù)備費(fèi)以及累計(jì)平均結(jié)果分別從其最大值、最小值、平均值及標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行衡量。小結(jié)：

由于，按照國家及部門規(guī)定計(jì)取的費(fèi)率來計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)不準(zhǔn)確，所以可以應(yīng)用蒙特卡洛模擬對(duì)基本預(yù)備費(fèi)進(jìn)行估算。同學(xué)們可以參考以下文獻(xiàn)來學(xué)習(xí)這種方法。三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法1四、提高精確度的投資估算編制方法探討當(dāng)擬建工程的參考資料過時(shí)或不具有參考價(jià)值時(shí)，利用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在已完工程資料中“提取”“規(guī)則”,即利用了神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)這個(gè)“特征提取器”的作用,從造價(jià)資料中提取工程特征與工程造價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系;由于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)具有高度的容錯(cuò)性,因而對(duì)于過去的工程資料中由于人為的或其它因素造成的偏差有自動(dòng)糾偏功能;此外由于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是并行處理數(shù)據(jù)的,因而其處理速度相當(dāng)快,這點(diǎn)滿足了快速估算的要求。1.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的投資估算方法盡管BP網(wǎng)絡(luò)單次的預(yù)測(cè)結(jié)果與實(shí)際值相比,可能誤差較大,即:預(yù)測(cè)結(jié)果具有一定隨機(jī)性。但是,通過多次預(yù)測(cè),而后對(duì)其求均值,可以基本消除這種隨機(jī)性,使估算結(jié)果具有相當(dāng)高的精確度,完全可以滿足工程項(xiàng)目投資估算精確度要求22.基于模糊理論的投資估算的方法對(duì)于無類似參考工程的擬建工程，多年積累起的以模糊語言為形式載體的專家經(jīng)驗(yàn)在投資估算中應(yīng)該得到更為充分的利用。對(duì)沒有類似項(xiàng)目的工程,分析其工程特征,將其區(qū)分為已知工程特征和未知工程特征,并利用已知工程特征和未知工程特征之間的經(jīng)驗(yàn)或邏輯關(guān)系,建立模糊推理系統(tǒng),使未知工程特征變?yōu)橐阎こ烫卣?。根?jù)工程特征與工程造價(jià)之間的經(jīng)驗(yàn)或邏輯關(guān)系,建立模糊推理系統(tǒng),計(jì)算得到?jīng)]有類似項(xiàng)目的工程造價(jià)。余建星,張小平,段曉晨.基于FIS、BPNN方法的政府投資項(xiàng)目投資估算方法[J].工業(yè)工程,2007，（10）：82-86.四、提高精確度的投資估算編制方法探討33.基于CSIs、FIS、WLC、FC綜合造價(jià)預(yù)測(cè)方法段曉晨；張小平；張建龍，基于CSIs、FIS、WLC、FC綜合造價(jià)預(yù)測(cè)方法的探討，鐵道學(xué)報(bào)，2008（3）【關(guān)鍵詞】模糊推理系統(tǒng)；模糊聚類；投資估算；全生命周期造價(jià)；顯著性成本

【Keywords】fuzzyinferencesystem；fuzzyclustering；costestimation；wholelifecost；costsignificance；可行性研究決策階段投資估算的準(zhǔn)確與否對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的投資控制起著決定性的作用,目前擬建鐵路建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法在類似工程數(shù)據(jù)情況下,對(duì)具有類似項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程,根據(jù)定額估算指標(biāo)或建立類似工程數(shù)據(jù)的線性關(guān)系分析模型進(jìn)行簡單估算,對(duì)無類似項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程,也往往根據(jù)相似工程和專家經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行比較類推和綜合而成,不僅計(jì)算工作量大,而且由此造成誤差和可靠性不穩(wěn)定。本文試圖依據(jù)全生命周期造價(jià)WLC和顯著性成本CS理論建立預(yù)測(cè)WLC的顯著性成本項(xiàng)目CSIs測(cè)算模型進(jìn)行投資估算,當(dāng)新建項(xiàng)目沒有類似工程條件下,通過模糊聚類FC方法對(duì)新建項(xiàng)目的CSIs的進(jìn)行"類似度"聚類,分解為有類似項(xiàng)目和無類似項(xiàng)目的CSIs,對(duì)前者通過模糊聚類FC方法預(yù)測(cè)造價(jià),對(duì)后者則充分利用專家經(jīng)驗(yàn),通過模糊推理系統(tǒng)FIS方法預(yù)測(cè)CSIs造價(jià)和顯著性因子csf數(shù)據(jù),不僅能夠簡化計(jì)算工作量和程序,而且可提高預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性。四、提高精確度的投資估算編制方法探討4

[1]余建星,段曉晨,張建龍.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)挖掘方法的政府投資項(xiàng)目投資估算方法[J].中國農(nóng)機(jī)化,2006，（05）：36-39.[2]葉青,王全鳳.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程估價(jià)模型及其應(yīng)用[J].廈門大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）,2008，（47）：828-831.[4]段曉晨,余建星,張建龍.基于CS、WLC、BPNN理論預(yù)測(cè)鐵路工程造價(jià)的方法[J].鐵道學(xué)報(bào),2006，（28）：117-122.[5]段曉晨,邢紅宏,張小平.政府投資項(xiàng)目的BPNN、Delphi、GM（1,1）投資估算方法[J].工業(yè)工程,2007，（10）：85-88.[6]張小平；余建星；段曉晨政府投資項(xiàng)目的投資估算方法研究，統(tǒng)計(jì)與決策2007（10）.[7]王運(yùn)琢.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的高速公路工程造價(jià)估算模型研究[J].石家莊鐵道大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版).2011，（24）.[8]馬輝.建設(shè)工程項(xiàng)目快速投資估算方法研究[D].天津：天津大學(xué)新型的投資估算的方法還有很多，這些方法突破了傳統(tǒng)投資估算方法的束縛，對(duì)已完工程相關(guān)資料失效或者沒有類似參考工程情況下的投資估算具有很強(qiáng)的參考價(jià)值。有興趣的讀者可登陸中國知網(wǎng)或其他數(shù)據(jù)庫，查找文獻(xiàn)來進(jìn)行進(jìn)一步的了解。四、提高精確度的投資估算編制方法探討5目錄三、建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)指數(shù)三、建設(shè)投資估算表的編制一、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算第二講建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分投資估算的編制1.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的基本概念漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（又稱價(jià)差預(yù)備費(fèi)）是指針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。一、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是將項(xiàng)目投資額考慮到了建設(shè)期末，更能直接地放映出項(xiàng)目建設(shè)投資的整體性，更加能夠保證投資的嚴(yán)謹(jǐn)與充足性。作用概念72.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)（1）在我國建設(shè)項(xiàng)目總投資中要求計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是20世紀(jì)90年代初提出來的。1992年2月4日，原國家計(jì)委發(fā)布了《關(guān)于核定大中型基本建設(shè)項(xiàng)目總投資的通知》（計(jì)投資〔1992〕382號(hào)）。通知指出：項(xiàng)目總投資包括建設(shè)項(xiàng)目概算投資、動(dòng)態(tài)投資。而動(dòng)態(tài)投資則包括兩部分：建設(shè)期貸款利息和建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的投資增加額。通知中第六條的內(nèi)容為：“1993年至1995年的投資價(jià)格指數(shù)按6%執(zhí)行。Pf——計(jì)算期價(jià)格變動(dòng)引起的投資增加額；n——計(jì)算期年數(shù)It——計(jì)算期第t年的建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；f——投資價(jià)格指數(shù)；t——計(jì)算期第t年背景計(jì)算公式182.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)（2）式（2）中：——建設(shè)期中第t年的用款額，包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；

m——估算年到項(xiàng)目開工年的間隔年數(shù)；Pf——計(jì)算期價(jià)格變動(dòng)引起的投資增加額；n——計(jì)算期年數(shù)It——計(jì)算期第t年的建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；f——投資價(jià)格指數(shù)；t——計(jì)算期第t年（2）隨后，國內(nèi)比較有影響的文獻(xiàn)、執(zhí)業(yè)資格考試教材、規(guī)程、編制辦法陸續(xù)推出了不同的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式。

1998年3月出版的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》（中國國際工程咨詢公司編著）給出的計(jì)算公式為：背景計(jì)算公式292.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)(3)2002年3月出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》給出的計(jì)算公式。背景計(jì)算公式3

——建設(shè)期中第t年的用款額，包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；

m——估算年到項(xiàng)目開工年的間隔年數(shù)；Pf——計(jì)算期價(jià)格變動(dòng)引起的投資增加額；n——計(jì)算期年數(shù)It——計(jì)算期第t年的建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；f——投資價(jià)格指數(shù)；t——計(jì)算期第t年10t--建設(shè)期年份數(shù)；It--建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資；f--年均投資價(jià)格上漲率；m--建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。（4）2007年5月出版的中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（CECA／GC1—2007，國家建筑材料工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額總站主編）、《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》（CECA／GC2—2007，中國石油天然氣股份有限公司石油工程造價(jià)管理中心主編）和2009年4月第5版全國造價(jià)工程師資格考試培訓(xùn)教材《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)背景計(jì)算公式4112.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)（5）2007年11月出版的建設(shè)部《市政工程投資估算編制辦法》（上海市政工程設(shè)計(jì)研究總院主編）中，新建、改建和擴(kuò)建的市政工程項(xiàng)目的價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式同式，“引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目投資估算編制辦法”中給出的世界銀行貸款項(xiàng)目的計(jì)算公式為：背景計(jì)算公式5值得指出的是該《編制辦法》將計(jì)算公式中的指數(shù)“t-1”錯(cuò)印為“n-1”t--建設(shè)期年份數(shù)；It--建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資；f--年均投資價(jià)格上漲率；m--建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。123.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式的選用自該通知發(fā)布后，政府主管部門沒有下達(dá)過新的“投資價(jià)格指數(shù)”，在建設(shè)項(xiàng)目編制投資估算和投資概算時(shí)，通常由工程咨詢?nèi)藛T自行預(yù)測(cè)或確定是否考慮建設(shè)期的價(jià)格上漲因素。由于近些年來我國物價(jià)基本穩(wěn)定，一般建設(shè)期較短的項(xiàng)目均不再計(jì)算建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，而對(duì)一些建設(shè)工期較長或引進(jìn)技術(shù)的項(xiàng)目，如公路干線項(xiàng)目、大中型水電站項(xiàng)目、中外合資項(xiàng)目、進(jìn)口原材料和引進(jìn)技術(shù)的項(xiàng)目等，仍然需要計(jì)算建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，通常選擇計(jì)算公式4。1999年9月20日《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中‘價(jià)差預(yù)備費(fèi)’管理有關(guān)問題的通知》根據(jù)物價(jià)形勢(shì)變化趨勢(shì)，需要重新調(diào)整概算有關(guān)內(nèi)容的核定方法，以嚴(yán)格控制工程造價(jià)，防止建設(shè)資金流失”。同時(shí)“自本通知發(fā)布之日起，編制和核定基本建設(shè)大中型項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。今后，我委將根據(jù)物價(jià)變動(dòng)形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整和發(fā)布投資價(jià)格指數(shù)”原國家價(jià)計(jì)委發(fā)布計(jì)算公式413某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)10000萬元，設(shè)備購置費(fèi)6000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資20%，第二年完成60%，第三年完成20%。年均投資價(jià)格上漲率為6%，則該建設(shè)項(xiàng)目第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少？漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的公式：公式含義可以理解為：公式含義可以理解為：（1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)分年計(jì)算，再匯總；（2）建設(shè)期第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算邏輯是：首先將It乘以（1+f）m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-1將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中。即以第t年期中的價(jià)格來代表第t年的預(yù)計(jì)價(jià)格，最后再減1計(jì)算第t年的漲價(jià)部分額比例，從而計(jì)算第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。本題的計(jì)算過程為：靜態(tài)投資=（10000+6000+4000）×（1+5%）=21000萬元建設(shè)期第一年完成投資=21000×20%=4200萬元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[(1+f)1.5－1]=4200×0.0913=383.61萬元第二年完成投資=21000×60%=12600萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[(1+f)（1+f）0.5(1+f)－1]=12600×0.1568=1975.89萬元例題解答144.投資價(jià)格指數(shù)（f）

反映固定資產(chǎn)投資額價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。固定資產(chǎn)投資額是由建筑安裝工程投資完成額、設(shè)備、工器具購置投資完成額和其他費(fèi)用投資完成額三部分組成的。編制固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先分別編制上述三部分投資的價(jià)格指數(shù)，然后采用加權(quán)算術(shù)平均法求出固定資產(chǎn)投資價(jià)格總指數(shù)。

編制固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)可以準(zhǔn)確地反映固定資產(chǎn)投資中涉及的各類商品和取費(fèi)項(xiàng)目價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)幅度，消除按現(xiàn)價(jià)計(jì)算的固定資產(chǎn)投資指標(biāo)中的價(jià)格變動(dòng)因素，真實(shí)地反映固定資產(chǎn)投資的規(guī)模、速度、結(jié)構(gòu)和效益，為國家科學(xué)地制定、檢查固定資產(chǎn)投資計(jì)劃并提高宏觀調(diào)控水平，為完善國民經(jīng)濟(jì)核算體系提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)。（1）概念定義154.投資價(jià)格指數(shù)（f）

（2）測(cè)算原理其中：人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=Pn/P0式中P0——基期人工工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

Pn——報(bào)告期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)=Pn/P0式中P0——基期措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率

Pn——報(bào)告期措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率164.投資價(jià)格指數(shù)（f）

例如上海市統(tǒng)計(jì)局

2012年1月20日發(fā)布的2011年4季度固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)

指

標(biāo)

名

稱以上年同期為100的指數(shù)四季度1-4季度固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)104.6106.5

建筑安裝、裝飾工程107.1110.6

＃人工費(fèi)111.1110.2

材料費(fèi)106.5111.6

鋼材106.4113.9

木材102.8104.3

水泥107.5114.4

地方建筑材料106.3111.2

化工材料111.4110.1

電料101.4104.6

其他材料101.5102.8

機(jī)械使用費(fèi)104.9104.1

設(shè)備、工器具購置99.699.7

其他費(fèi)用102.8102.7固定資產(chǎn)投資價(jià)格統(tǒng)計(jì)范圍、采集渠道及主要指標(biāo)解釋一、統(tǒng)計(jì)范圍：固定資產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查構(gòu)成當(dāng)年建筑工程實(shí)體的鋼材、木材、水泥、地方建筑材料、電料、化工材料等主要建筑材料價(jià)格，以及作為活勞動(dòng)投入的勞動(dòng)力價(jià)格(單位工資)和各種施工機(jī)械使用價(jià)格，設(shè)備工器具購置和其他費(fèi)用投資價(jià)格。二、指標(biāo)解釋：固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)是反映固定資產(chǎn)投資活動(dòng)中所涉及的建筑安裝工程、設(shè)備工器具和其他費(fèi)用三部分投資價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。三、采集渠道：固定資產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查是非全面性調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法。包括建筑、安裝施工企業(yè)和裝修裝飾企業(yè)；土地管理部門、建設(shè)管理部門、財(cái)政局、證券公司及銀行等單位。17例如北京市統(tǒng)計(jì)局國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的2012年1季度的價(jià)格指數(shù)

2012年1季度單位：%指

標(biāo)

名

稱以上年同期為100的指數(shù)本

季本年本季止累計(jì)固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)102.1102.1

一、建筑安裝、裝飾工程101.4101.4

二、設(shè)備、工器具購置97.797.7

三、其它費(fèi)用103.7103.7

三、主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋

固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)：指反映固定資產(chǎn)投資活動(dòng)中涉及的建筑安裝工程、設(shè)備工器具購置和其他費(fèi)用投資價(jià)格水平變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。該指數(shù)在分別編制建筑安裝工程、設(shè)備工器具購置和其他費(fèi)用投資價(jià)格指數(shù)的基礎(chǔ)上，采用加權(quán)算術(shù)平均法計(jì)算得到。

建筑安裝工程投資價(jià)格指數(shù)：指反映建筑安裝企業(yè)或部門在建筑安裝活動(dòng)中所涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)價(jià)格水平變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。

設(shè)備工器具投資價(jià)格指數(shù)：由于設(shè)備、工器具購置活動(dòng)情況復(fù)雜，購置單位難以取得基期價(jià)格資料，采用變通辦法，即以國家及北京工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)中的機(jī)械工業(yè)部門產(chǎn)品出廠價(jià)格指數(shù)(非標(biāo)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備暫不考慮)加權(quán)計(jì)算代替該指數(shù)。

其他費(fèi)用投資及其價(jià)格指數(shù)：指除建筑安裝工程投資、設(shè)備工器具購置投資和商品房購置以外的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資完成額的各種費(fèi)用價(jià)格水平變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)固定資產(chǎn)投資價(jià)格統(tǒng)計(jì)范圍、采集渠道及主要指標(biāo)解釋一、統(tǒng)計(jì)范圍

抽樣選取的獲得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的建筑業(yè)法人單位和有建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位。

二、采集渠道調(diào)查涉及北京市16個(gè)區(qū)縣。納入統(tǒng)計(jì)范圍的單位按照《固定資產(chǎn)投資價(jià)格統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》的要求，通過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。18二、建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)指數(shù)編制工程造價(jià)指數(shù)的必要性建設(shè)項(xiàng)目的投資控制面臨著由物價(jià)波動(dòng)所引起的項(xiàng)目投資變化的風(fēng)險(xiǎn)，如通貨膨脹、短時(shí)間內(nèi)物價(jià)不穩(wěn)定等因素。這些物價(jià)波動(dòng)因素是導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目投資失控的決定性力量。目前，人們通常采用工程造價(jià)指數(shù)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行管理，以有效的控制投資。天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系二、牽建設(shè)香項(xiàng)目萄的工蛾程造樹價(jià)指徒數(shù)工程虹造價(jià)銅指數(shù)通是一搜種反喬映一其定時(shí)哈期，賀由于券市場(chǎng)悼價(jià)格菌變化緊對(duì)工親程造塵價(jià)影芒響幅撈度的元一種好指標(biāo)抄，是技調(diào)整陵工程貿(mào)造價(jià)詠價(jià)差總的依機(jī)據(jù)。以合膝理方賢法編嗎制的旅工程狐造價(jià)逮指數(shù)芳，能顆夠較莫好地自反映檔工程薄造價(jià)輛的變?nèi)蝿?dòng)趨貢勢(shì)和孩變化材幅度獅，用軋以剔毒除價(jià)損格水燈平變亦化對(duì)禾造價(jià)拔的影憂響，設(shè)正確旦反映街建筑吐市場(chǎng)疊的供漂求關(guān)博系和織生產(chǎn)衛(wèi)力發(fā)綁展水碗平。工程蝦造價(jià)將指數(shù)融反映幼了報(bào)絨告期副與基蓋期相裕比的些價(jià)格傾變動(dòng)豆趨勢(shì)貪。1.工程竊造價(jià)商指數(shù)餅的概蛙念2.工程板造價(jià)棒指數(shù)挎的作艇用編制騙完成兆的工瓦程造堂價(jià)指包數(shù)有撕很多濁用途岡，比句如作坊為政徒府對(duì)筐建設(shè)億市場(chǎng)損宏觀械調(diào)控抗的依駱據(jù)，炒也可湊以作巖為工友程估繭算以習(xí)及概群預(yù)算數(shù)的基究本依閘據(jù)。旁當(dāng)然再，其確最重陡要的早作用罷是在憶建設(shè)份市場(chǎng)象的交敬易過床程中醫(yī)，為灣承包辟商提廚出合它理的冤投標(biāo)獸報(bào)價(jià)后提供箭依據(jù)升，此派時(shí)的蟲工程額造價(jià)危指數(shù)度也可鳳稱為屠是投鬧標(biāo)價(jià)歲格指芒數(shù)。天津棚理工稅大學(xué)竟管理賄學(xué)院珍工程固造價(jià)誘系二、眼建設(shè)葡項(xiàng)目菜的工郊程造鞋價(jià)指它數(shù)②其勝他直帶接費(fèi)以、現(xiàn)尿場(chǎng)經(jīng)伍費(fèi)、巷間接連費(fèi)及唐工程昆建設(shè)榜其他緞費(fèi)等副費(fèi)率跪指數(shù)趣的編錢制其他潤直接露費(fèi)（擁現(xiàn)場(chǎng)暴經(jīng)費(fèi)裂、間怠接費(fèi)喚、工啞程建太設(shè)其撿他費(fèi)脾）費(fèi)柳率指嘩數(shù)==龍Pn/P02）設(shè)鐘備、誰工器搭具價(jià)著格指燥數(shù)的踏編制設(shè)備周、工路器具且價(jià)格屯指數(shù)=①人己工費(fèi)無、材尿料費(fèi)頑、施廚工機(jī)紐奉械使翁用費(fèi)奧等價(jià)相格指突數(shù)的潛編制1）各餡種單摸項(xiàng)價(jià)叨格指籮數(shù)的室編制人工疤費(fèi)（泥材料夠費(fèi)、端施工庸機(jī)械庸使用候費(fèi)）破價(jià)格捎指數(shù)=釣Pn/P0P0為基期得人工沖日工蹈資單睬價(jià)（勾材料準(zhǔn)預(yù)算議價(jià)格乒、機(jī)浸械臺(tái)核班單蹈價(jià)）Pn報(bào)告央期人訂工日隨工資俊單價(jià)謀（材悔料預(yù)嫂算價(jià)曾格、抵機(jī)械踏臺(tái)班豎單價(jià)靠）3.工程達(dá)造價(jià)貴指數(shù)夫的編育制天津完理工街大學(xué)將管理求學(xué)院陶工程憑造價(jià)白系二、任建設(shè)萬項(xiàng)目蜓的工肚程造君價(jià)指撇數(shù)3）建叼筑安桶裝工虎程價(jià)棋格指墳數(shù)4）建何設(shè)項(xiàng)墨目或露單項(xiàng)促工程件造價(jià)蘇指數(shù)衫的編蛾制3.工程馬造價(jià)改指數(shù)偷的編方制天津肢理工瓣大學(xué)趁管理或?qū)W院啦工程茂造價(jià)踢系二、居建設(shè)組項(xiàng)目型的工升程造棉價(jià)指社數(shù)例：綿某建功設(shè)項(xiàng)職目需沿購置燥甲、獅乙兩來種生華產(chǎn)設(shè)巾備，閥設(shè)備許甲基揪期購遵置數(shù)腸量3臺(tái)，鍵單價(jià)2萬元溝；報(bào)檢告期棒購置慮數(shù)量2臺(tái)，忙單價(jià)2.彼5萬元挺。設(shè)裂備乙妥基期箭購置數(shù)俱量2臺(tái)，紗單價(jià)4萬元銀；報(bào)勿告期頂購置艱數(shù)量3臺(tái)，慎單價(jià)4.下5萬元蠢。該塵建設(shè)項(xiàng)敗目設(shè)杠備價(jià)角格指賄數(shù)為厚多少解析鍋：建濤設(shè)項(xiàng)肉目設(shè)坡備價(jià)五格指與數(shù)=∑報(bào)告祝期價(jià)距格*賤報(bào)告孩期購安置數(shù)甩量／滿∑基餓期價(jià)沒格*票報(bào)告扯期購灘置數(shù)男量=2隊(duì).5毛*2碗+4屆.5剝*3／2*纖2+飼4*馳3=強(qiáng)1.冊(cè)143.工程渴造價(jià)茂指數(shù)兇的編臘制天津?qū)m理工尊大學(xué)誕管理壺學(xué)院使工程呀造價(jià)帆系天津患理工狡大學(xué)腹管理怨學(xué)院盒工程寒造價(jià)語系三、建設(shè)姿投資照估算踩表的蒼編制建設(shè)愛投資遍是項(xiàng)悠目費(fèi)添用的役重要肺組成挺，是檔項(xiàng)目說財(cái)務(wù)掩分析筐的基殖礎(chǔ)數(shù)叢據(jù)。擺根據(jù)貸項(xiàng)目福前期研究旅各階厘段對(duì)跪投資狗估算拋精度賀的要面求、陰行業(yè)羨的特凈點(diǎn)和忽相關(guān)男規(guī)定扣，可朗選用梁相應(yīng)瞧的投資估僑算方柄法。來在估列算出忽建設(shè)背投資共后需棄編制盲建設(shè)源投資甜估算肢表，敬為后拳期的轉(zhuǎn)融資眉決策提供襖依據(jù)鏟。按照捉費(fèi)用沈歸集現(xiàn)形式滿，建燙設(shè)投袖資可謝按概份算法增或按狐形成柴資產(chǎn)蜘法分暢類。24天津微理工也大學(xué)斃管理勢(shì)學(xué)院訪工程詳造價(jià)創(chuàng)系序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：外幣1工程費(fèi)用1.1主體工程1.1.1……..1.2輔助工程1.2.1……..1.3公用工程1.3.1……..1.4服務(wù)性工程1.4.1………1.5場(chǎng)外工程1.5.1………1.6………2工程建設(shè)其他費(fèi)用2.1………3預(yù)備費(fèi)3.1基本預(yù)備費(fèi)3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4建設(shè)投資合計(jì)比例（%）1.概算虎法分蜜類編磨制投穴資估礦算表25天津雷理工漲大學(xué)奏管理傅學(xué)院皆工程加造價(jià)掀系序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：外幣比例(%)1固定資產(chǎn)費(fèi)用1.1工程費(fèi)用1.1.1XXX1.1.2XXX1.1.3XXX……1.2固定資產(chǎn)其他費(fèi)用XXX……2無形資產(chǎn)費(fèi)用2.1XXX……3其他資產(chǎn)費(fèi)用3.1XX……4預(yù)備費(fèi)4.1基本預(yù)備費(fèi)4.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5建設(shè)投資合計(jì)比例(%）2.形成撒資產(chǎn)倦法編戴制投濱資估煙算表天津星理工殘大學(xué)姑管理婚學(xué)院舉工程廊造價(jià)肚系案例俘：某惜市大江眾汽底車生隨產(chǎn)廠勒房項(xiàng)腰目建泳設(shè)投茶資靜搞態(tài)部春分估狹算的封編制工程久概況編制喜依據(jù)投資摸估算尖編制繞過程成果冊(cè)形式27天津祝理工退大學(xué)伍管理信學(xué)院收工程槽造價(jià)疼系案例體：某意市大遞眾汽百車生企產(chǎn)廠幅房項(xiàng)厘目建包設(shè)投桌資靜托態(tài)部噸分估木算的深編制工程啊概況根據(jù)××市總威體發(fā)井展規(guī)謹(jǐn)劃和挎經(jīng)濟(jì)綱發(fā)展右布局多，擬停在該恩市經(jīng)妹濟(jì)開抗發(fā)區(qū)東南泄部××區(qū)××路建崖大眾客轎車降生產(chǎn)乞廠房搏。本險(xiǎn)項(xiàng)目思建設(shè)挪規(guī)模遇為年產(chǎn)8萬輛跡；所以生產(chǎn)思的轎惜車均秀是具癢有世碎界先秒進(jìn)技總術(shù)水尖平的青新車圖車型駐；生產(chǎn)虎線設(shè)之計(jì)充佛分考鐵慮柔陡性，載適應(yīng)混多品補(bǔ)種生醋產(chǎn)的辨需要備。28天津洲理工詠大學(xué)歇管理濃學(xué)院挺工程遙造價(jià)鋪系案例榨：某拌市大囑眾汽螞車生六產(chǎn)廠授房項(xiàng)閘目建缺設(shè)投謝資靜假態(tài)部馳分估秩算的圍編制編制找依據(jù)該項(xiàng)備目估芳算的荒編制婚依據(jù)勻主要怒有：（1）《投資緒項(xiàng)目各可行僚性研臨究指干南》。（2）《×暮×市建窮設(shè)工蔬程估焦算指什標(biāo)》《偏××市建鎮(zhèn)設(shè)工除程概慶算指牛標(biāo)》餡《×宴×市建甜設(shè)工恭程概欲算定小額》。（3）建合筑工均程費(fèi)再的估始價(jià)以列類似覆建筑祥物造兆價(jià)為洲基準(zhǔn)坐，并需參考朽以上定嘗額。（4）項(xiàng)確目的挪設(shè)備客費(fèi)用墊按廠認(rèn)方報(bào)脾價(jià)和謀參照蚊國內(nèi)譯最新與報(bào)價(jià)矛資料馬估算蕉。29案例禮：某剪市大率眾汽漸車生議產(chǎn)廠吉房項(xiàng)曠目建溝設(shè)投廚資靜燥態(tài)部采分估鈔算的肢編制投資咱估算漁編制芽過程碼及成限果形敲式30目錄三、扁靜態(tài)恢控制則的工耐具—執(zhí)行健概算二、樹“關(guān)靜態(tài)壯控制孔、動(dòng)普態(tài)管眾理”珍模式愚在三峽蝴工程隨中的史應(yīng)用一、豪三峽首水電亮工程炊項(xiàng)目蛾簡介案例鑒：三波峽工尚程投蓮資控類制的怪“靜胸態(tài)控納制、議動(dòng)態(tài)育管理遞”模繩式四、訂動(dòng)態(tài)撇控制饅的工荷具—價(jià)格本指數(shù)31三峽海水電員站，耍又稱碑三峽致工程縮慧、三耗峽攻大壩崇。位掙于中卻國重線慶市夫市區(qū)它到湖岸北省撕宜昌米市之栗間的謠長江聽干流依上。聾大壩探位于稅宜昌悟市上曲游不服遠(yuǎn)處浙的三橫坪，三峽沙水電漏站和解下游五的葛蛾洲雁壩水售電站死構(gòu)成把梯級(jí)尺電站疊。它歌是世行界上凱規(guī)模躲最大陪的水眠電站瘦，也冠是中察國有跌史以瓜來建壞設(shè)的殿最大肚型工句程項(xiàng)輪目。蠶而由婦它所鼠引發(fā)槳的移怖民搬崗遷、或環(huán)境倆等諸柔多問史題，披使它微從開混始籌遭建的臥那一詳刻起數(shù)，便酒始終減與巨反大的禾爭議課相伴殲。三諸峽水龍電站舒的功盛能有果十多訪種，猜航運(yùn)蹈、發(fā)禍電、植種植趙等等遷。三歉峽水板電站19務(wù)92年獲洗得中素國全睬國人儀民代植表大治會(huì)批凱準(zhǔn)建虜設(shè)，19儀94年正滲式動(dòng)意工興貞建，20斥03年開借始蓄芽水發(fā)嫂電，親于20編09年全款部完勒工。一、進(jìn)三峽現(xiàn)水電虎工程椒項(xiàng)目嚴(yán)簡介32三峽臂水電吊站大跑壩高摘程18肆5米，凳蓄水咳高程17澤5米，賣水庫慰長60升0多公痰里,總投閃資95織4.充6億元峰人民浩幣，深安裝32臺(tái)單足機(jī)容聾量為70萬千晶瓦的委水擦電機(jī)尺組。劍三峽劑電站題最后劃一臺(tái)防水電唇機(jī)組撓，于20丙12年7月4日投蛇產(chǎn)，棚這意艷味著爭，裝聽機(jī)容叼量達(dá)翠到22沫50萬千濟(jì)瓦的課三峽種水電商站，唇現(xiàn)為本全世養(yǎng)界最搜大的墨水力錯(cuò)發(fā)電簽站和贊清潔陰能源鴿生產(chǎn)秧基地縫。33三峽柔工程腿預(yù)測(cè)惰的靜璃態(tài)總黑投資揮為90胞0.速9億元執(zhí)人民惰幣（19趣93年5月末價(jià)格堪水平虎），丙其中濁樞紐塞工程營投資50清0.和9億元亦，由幫中國掀長江臨三峽膚工程開發(fā)寶總公拉司(以下拉簡稱亮“三針峽總姨公司傅”)負(fù)責(zé)靜組織每實(shí)施;水庫舞補(bǔ)償助費(fèi)40年0億元詞。預(yù)去測(cè)總源投資赴將可何能達(dá)工到20甜39億元摧，估鈴計(jì)實(shí)膊際總咳投資說約18饑00億元綠左右栽。建喉設(shè)資京金主壩要來沫自三袖峽工玻程建炸設(shè)基煙金即左電費(fèi)霞附加消費(fèi)。國務(wù)梅院19量92年規(guī)億定，始全國側(cè)人民啊每使駛用1千瓦篇時(shí)電瞞能便蒜需附餡加上攻交0.們00質(zhì)3元以城投入寄三峽遭工程斬，此畝后這燥一數(shù)紛字又斗被多趕次調(diào)剖升，周有的暮省份甚至災(zāi)達(dá)到0.稠01評(píng)24元。19匆94年起乎，葛霉洲壩吉水電舌站的孫利潤劑也被附直接扎轉(zhuǎn)為三峽貢建設(shè)送資金陣。到20計(jì)02年，傲以葛反洲壩悉電廠尤為主路體的悅中國狗長江雖電力股份攔有限犯公司爸成立征，掌乞管葛臣洲壩平和三親峽的癥所有杠發(fā)電掠資產(chǎn)中。該池公司20絞03年在麥上海難證券匙交易呼所公掌開發(fā)聲行股捏票上夢(mèng)市，沈其募番集的棋資金庫和此后獲掙得的粒發(fā)電逮利潤稿也成貝為建魔設(shè)資盆金的勉重要葵來源著。此伍外，贊三峽珍總公司還高發(fā)行障了數(shù)謊期國撞內(nèi)債抓券募騰集資哪金。34天津誤理工瓶大學(xué)懂管理竭學(xué)院距工程皂造價(jià)宣系二、犁“靜家態(tài)控牧制、站動(dòng)態(tài)選管理挨”模捏式在橡三峽港工程餃中的埋應(yīng)用35天津棗理工健大學(xué)風(fēng)管理怕學(xué)院膛工程扮造價(jià)召系1.水電妻工程并投資勵(lì)控制慮存在碗的問望題12隨著軋我國貞政府僵投資待體制堪改革握以及弦以項(xiàng)擱目法輩人責(zé)異任制挎為核份心的“四項(xiàng)點(diǎn)制度”改革見的不且斷深蒸化，進(jìn)現(xiàn)階眠段我偷國水不電工舒程項(xiàng)宣目建蒸設(shè)的疑投資變管理豈工作舞也隨蒸之取寒得了陪較大挑的進(jìn)脆步。但是但，這炊當(dāng)中吹仍然傾還存完在一喉些問葉題亟寬待解堆決現(xiàn)階雜段我潛國水薦電工慮程項(xiàng)領(lǐng)目的乏投資科控制廚工作剃仍然添是運(yùn)遙用“守靜態(tài)嘴的”扛設(shè)計(jì)蜂概算扣調(diào)整靠來管彼理價(jià)巧差以幸及建旨設(shè)期區(qū)利息昌等動(dòng)齡態(tài)投塊資，疼這就畢造成石了“概錄算-超概沙算-調(diào)整脅概算-再超泳概算-再調(diào)抱整概理算”奔現(xiàn)象粥，并頃最終脂導(dǎo)致裙了“目三超跡”問謙題的花發(fā)生典型波問題二、籠“靜耗態(tài)控郵制、歲動(dòng)態(tài)李管理掉”模詢式在駝三峽毀工程哭中的粒應(yīng)用36天津孩理工便大學(xué)尋管理既學(xué)院葡工程知造價(jià)壓系上述圣的問芬題卻巴在長引江三背峽水欣利樞爐紐項(xiàng)餓目的建設(shè)程過程夏中得灣到了才很好納的解托決，屢其關(guān)考鍵即是“靜仰態(tài)控索制、伍動(dòng)態(tài)輸管理潤”投惠資管匪理模膠式的有效璃實(shí)施堆。37“靜術(shù)態(tài)控牛制、頂動(dòng)態(tài)暫管理何”的權(quán)概念佳是在臟國務(wù)至院三享峽工淺程建提設(shè)委漁員會(huì)善（簡惡稱三蛾建委漸）以匯三峽肺委發(fā)吐辦字[1獅99朵6]（08）號(hào)漠文件志頒發(fā)徐的《三峽絡(luò)工程辭概算眠、計(jì)鐵劃和毒資金項(xiàng)管理霧暫行愁辦法》中首征次提燃出的村，文件擺中明丈確規(guī)研定：樞紐透工程爽概算艇由三略峽集換團(tuán)公鬧司（春原三熔峽總執(zhí)公司害）負(fù)兵責(zé)實(shí)跌行“予靜態(tài)催控制海、動(dòng)訂態(tài)管太理”閥，即犁對(duì)三瘋峽建瘦委已伴審定邁的樞場(chǎng)紐工勒程靜父態(tài)總搬投資吃實(shí)行遲總量斯控制簡，不洞得突肌破；曉因物垂價(jià)上濁漲和輪匯率詳變動(dòng)腰時(shí)，島每年馳根據(jù)不工程范進(jìn)度爛和實(shí)緊施情紀(jì)況及鄭每年砍的物另價(jià)水含平進(jìn)靠行測(cè)潔算，漢報(bào)三撐峽建遍委審腎批后繪執(zhí)行救。辦叉法要洪求三語峽集沈團(tuán)公病司根轟據(jù)批援準(zhǔn)的斜樞紐脂工程歪概算施編制老業(yè)主啦執(zhí)行鉗概算腦，編趙制的青業(yè)主疊執(zhí)行鮮概算氧不得迷突破賤三峽畜建委飽批準(zhǔn)雙的初瓦步設(shè)筒計(jì)概暢算50錯(cuò)0.截9億元選，同蝕時(shí)新軋?jiān)龊蜕w發(fā)生臨重大已調(diào)整灶需動(dòng)熟用基責(zé)本預(yù)蠻備費(fèi)傲