土建工程造價(jià)培訓(xùn)課件

第九章屋面及防水工程（a）單坡頂；（b）硬山兩坡頂；（c）懸山兩坡頂；（d）四坡頂；一屋面按結(jié)構(gòu)形式可分為：平屋面、坡屋面及膜結(jié)構(gòu)屋面。二防水、防潮工程三屋面排水工程屋面的排水系統(tǒng)一般由檐溝、天溝、泛水、落水管等組成。四剛性屋面的計(jì)量與計(jì)價(jià)1．剛性屋面定額應(yīng)用（1）細(xì)石混凝土防水層定額子目基本層按4cm厚考慮，設(shè)計(jì)厚度不同，套用每增減1cm定額子目調(diào)整換算。定額已綜合考慮了檐口滴水線加厚和伸縮縫翻邊加高的工料，實(shí)際不同不調(diào)整，但伸縮縫應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。細(xì)石混凝土內(nèi)的鋼筋，按第四章相應(yīng)定額另行計(jì)算。（2）預(yù)制混凝土板保護(hù)層安裝定額子目，預(yù)制混凝土薄板的制作、運(yùn)輸費(fèi)另行套用第四章混凝土及鋼筋混凝土工程相應(yīng)定額計(jì)算。（3）保護(hù)層定額子目，水泥砂漿厚度按2cm、礫石厚度按4cm考慮，設(shè)計(jì)厚度不同，材料按比例換算，其它不變。定額已綜合了預(yù)留伸縮縫的工料，但摻防水劑時(shí)材料費(fèi)另加。2．剛性屋面工程量的計(jì)算不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、通風(fēng)道、屋面小氣窗、屋脊、斜溝、伸縮縫、屋面檢查洞及0.3m2為以內(nèi)孔洞所占面積，除另有規(guī)定外洞口翻邊也不加。（1）剛性屋面工程量計(jì)算，計(jì)量單位“：m2”。按設(shè)計(jì)圖示面積計(jì)算，細(xì)石混凝土防水層的滴水線、伸縮縫翻邊加厚加高不另計(jì)。計(jì)算公式：S面積＝a×b（2）屋面檢查洞蓋工程量計(jì)算，計(jì)量單位：“個(gè)”。按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算?！纠?-2】某住宅屋面如圖9-11所示，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板結(jié)構(gòu)，剛性屋面做法（自上而下）：40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹；2厚JS防水涂料；20厚1∶3水泥砂漿保護(hù)層；40厚擠塑板保溫板；20厚1∶3水泥砂漿找平；CL7.5爐渣混凝土找坡最薄處30厚；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板結(jié)構(gòu)。檐溝部分做法：（略）。假設(shè)人工、材料、機(jī)械價(jià)格同2010版材料基期價(jià)格，40厚擠塑板保溫板信息價(jià)格20元／m2，試求剛性屋面部分工程量并套用定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)?！窘狻浚海?）40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹①工程量計(jì)算：S＝（20＋0.12×2）×（10＋0.12×2）＝207.26（m2）②套定額7-1，定額基價(jià)＝1922（元／100m2）③分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝207.26m2×19.22元／m2＝3983.54（元）（2）2厚JS防水涂料①工程量計(jì)算：S＝207.26（m2）②套定額7-77，定額基價(jià)＝3441（元／100m2）③分部分項(xiàng)工程費(fèi)207.26m2×34.41元／m2＝7131.82（元）。（注意：本題由于未考慮檐溝節(jié)點(diǎn)，JS防水涂料沒有上翻，所以面積同C20細(xì)石混凝土。）（3）20厚1∶3水泥砂漿保護(hù)層①工程量計(jì)算：S＝207.26（m2）②套定額7-5換，定額基價(jià)＝1071＋（195.13－228.22）×2.02＝1004.16（元／100m2）③分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝207.26m2×10.04元／m2＝2080.89（元）。（4）40厚擠塑板保溫板工程量計(jì)算：S＝207.26（m2）（套第八章8-35，略）（5）20厚1∶3水泥砂漿找平層工程量計(jì)算：S＝207.26（m2）（套用下冊(cè)10-1，略）（6）CL7.5爐渣混凝土找坡最薄處30厚工程量計(jì)算：V＝207.26×｛〔0.03×2＋（5＋0.12）×3%〕÷2｝＝22.14（m3）（套第八章8-41，略）五瓦屋面的計(jì)量與計(jì)價(jià)1．瓦屋面的定額應(yīng)用（1）本定額瓦規(guī)格按以下考慮：彩色水泥瓦420×330（mm）、彩色水泥天溝瓦及脊瓦420×220（mm）、小青瓦200×180～200（mm）、粘土平瓦380～400×240（mm）、粘土脊瓦460×200（mm）、石棉水泥瓦及玻璃鋼瓦1800×720（mm）；如設(shè)計(jì)規(guī)格不同，瓦的數(shù)量按比例調(diào)整，其余不變。水泥瓦屋面設(shè)有收口線時(shí)，每100延長(zhǎng)米收口線，另計(jì)收口瓦0.342千張、扣除水泥瓦0.342千張；屋面斜溝設(shè)有溝瓦時(shí)，每100延長(zhǎng)米增加溝瓦0.32千張，其余不變；屋脊的錐脊、封頭等配件，安裝費(fèi)已計(jì)入定額中，材料費(fèi)應(yīng)按實(shí)際塊數(shù)加損耗另計(jì)。（2）瓦屋面基層采用角鋼條時(shí)，若角鋼設(shè)計(jì)不同，用量換算，其余不變；刷防腐漆另按定額第十四章油漆、涂料、裱糊工程相應(yīng)定額子目計(jì)算。（3）瓦的搭接按常規(guī)尺寸編制，除小青瓦按2／3長(zhǎng)度搭接，搭接不同可調(diào)整瓦的數(shù)量，其余瓦的搭接尺寸均按常規(guī)工藝要求綜合考慮。小青瓦屋面斜溝設(shè)有溝瓦時(shí)，每延長(zhǎng)米增加溝瓦14.6張，其余不變；（4）瓦屋面定額未包括木基層，發(fā)生時(shí)另按第五章木結(jié)構(gòu)工程相應(yīng)定額計(jì)算；定額未包括抹瓦出線，發(fā)生時(shí)按實(shí)際延長(zhǎng)米計(jì)算，套水泥砂漿泛水定額。2．瓦屋面工程量計(jì)算計(jì)量單位：“m2”。按設(shè)計(jì)圖示以斜面積計(jì)算，挑出基層的尺寸，按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，彩色水泥瓦、粘土平瓦按水平尺寸加70mm、小青瓦按水平尺寸加50mm計(jì)算。多彩油氈瓦工程量計(jì)算規(guī)則按實(shí)鋪面積計(jì)算。S面積＝（a＋a1×2＋L×2）×〔（b／2＋b1＋L）×屋面斜長(zhǎng)系數(shù)〕×2屋脊工程量計(jì)算，計(jì)量單位：“m”。按設(shè)計(jì)圖示以延長(zhǎng)米計(jì)算?！纠?-1】某住宅屋面如圖所示，磚墻上圓檁木、20mm厚平口杉木屋面板單面刨光、350g石油瀝青油氈一層、上有36×8@500順?biāo)畻l、25×25掛瓦條蓋彩色水泥瓦，假設(shè)圓檁條、椽子基層、檐口天棚和封檐板本題不考慮，屋面坡度為B／2A＝1／4＝1.118，人工、材料、機(jī)械價(jià)格同2010版材料基期價(jià)格，試求瓦屋面、脊瓦、屋面基層板工程量并套用定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)。【解】（1）420×330彩色水泥瓦屋面①工程量計(jì)算：S＝（30＋0.72×2＋0.07×2）×〔（5＋0.72＋0.07）×1.118〕×2＝408.85（m2）②套定額7-11，定額基價(jià)＝3052（元／100m2）③彩色水泥瓦屋面分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝408.85m2×30.52元／m2＝12478.10（元）。（2）420×220彩色水泥瓦屋脊①工程量計(jì)算：L＝30＋0.72×2＋0.07×2＝31.58（m）②套定額7-14，定額基價(jià)＝1043（元／100m）③彩色水泥瓦屋脊分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝31.58m×10.43元／m＝329.38（元）。（注意：彩色水泥瓦屋脊封頭配件發(fā)生時(shí)按只計(jì)算，安裝費(fèi)已計(jì)入屋脊定額中，不另計(jì)算。）（3）20mm厚平口杉木屋面板單面刨光帶鋪350g石油瀝青油氈一層，上有36×8@500順?biāo)畻l、25×25掛瓦條屋面基層。①工程量計(jì)算：S＝（30＋0.72×2）×〔（5＋0.72）×1.118〕×2＝402.12（m2）②套定額5-15（略）。六、防水、防潮工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（一）定額應(yīng)用1．定額防水卷材的接縫、收頭、冷底子油、膠粘劑等工料已計(jì)入定額內(nèi)，不另行計(jì)算。設(shè)計(jì)有金屬壓條時(shí)，套用第十五章其他工程相應(yīng)定額子目計(jì)算。采用冷粘法防水卷材工藝施工時(shí)，定額中的膠粘劑是按點(diǎn)、條綜合編制，如設(shè)計(jì)要求膠粘劑采用滿鋪的，人工乘以系數(shù)1.09，粘接劑增加37kg／100m2。2．涂膜防水定額中的子目，涂刷厚度調(diào)整除另有注明的外，其它厚度已綜合考慮取定，如設(shè)計(jì)不同，不調(diào)整換算。JS防水涂料、聚氨酯防水涂料涂刷厚度定額是按1.5以內(nèi)和2.0以內(nèi)兩個(gè)步距編制，如設(shè)計(jì)厚度大于2.0mm以上的，套用厚2.0以內(nèi)定額子目，其主材按比例調(diào)整換算，其余不變。3．冷底子油定額適用于單獨(dú)刷冷底子油。4．設(shè)計(jì)采用的卷材及涂膜防水材料品種與定額取定不同時(shí)，材料及價(jià)格按實(shí)調(diào)整換算，其余不變。（二）工程量計(jì)算

1．剛性防水、防潮計(jì)量單位：“m2”。按設(shè)計(jì)圖示面積計(jì)算。（1）平面防水、防潮層，按主墻間凈面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及每個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。（2）立面防水、防潮層，按實(shí)鋪面積計(jì)算，應(yīng)扣除每個(gè)面積在0.3m2以上的孔洞面積，孔側(cè)展開面積并入計(jì)算。（3）平面與立面連接處高度在500mm以內(nèi)的立面面積應(yīng)并入平面防水項(xiàng)目計(jì)算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水項(xiàng)目計(jì)算。2．柔性防水計(jì)量單位“：m2”。按設(shè)計(jì)圖示面積計(jì)算。（1）卷材和涂膜防水按露面實(shí)鋪面積計(jì)算。天溝、挑檐按展開面積計(jì)算并入相應(yīng)防水工程量。伸縮縫、女兒墻和天窗處的彎起部分，按圖示尺寸計(jì)算，如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，伸縮縫、女兒墻的彎起部分按250mm、天窗的彎起部分按500mm計(jì)算，并入相應(yīng)防水工程量。卷材防水附加層，按圖示尺寸展開計(jì)算，并入相應(yīng)防水工程量。（2）平面防水、防潮層，按主墻間凈面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及每個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。（3）立面防水、防潮層，按實(shí)鋪面積計(jì)算，應(yīng)扣除每個(gè)面積在0.3m2以上的孔洞面積，孔側(cè)展開面積并入計(jì)算。（4）平面與立面連接處高度在500mm以內(nèi)的立面面積應(yīng)并入平面防水項(xiàng)目計(jì)算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水項(xiàng)目計(jì)算。（一予）定塘額應(yīng)混用本節(jié)產(chǎn)變形擱縫分批嵌縫督、蓋話縫、享止水新帶三插小節(jié)悟，適豆用于房誠(chéng)伸縮祥縫、山沉降驚縫、哄抗震辜縫。1．四蓋縫定額值中的嘗子目綿，金宵屬蓋店板蓋喘縫是飽按鍍昌鋅薄總鋼板喂編制腰，展評(píng)開寬剩度平骨面按塞5方90望mm猾、立腹面按喊2療50棋mm何，設(shè)先計(jì)使織用材件料或他規(guī)格徹不同揀時(shí)，鞠鍍鋅買薄鋼葡板材婦料換銅算，環(huán)其余窮不變論；玻虜璃纖帳維布生蓋縫祝定額等子目籠只適嶺用單導(dǎo)獨(dú)伸輝縮縫泡上的道蓋縫綱。2．爐止水孕帶定糊額中趨的子揀目，消紫銅礎(chǔ)板止炭水帶茶、鋼旬板止怕水帶襲編制磚，展室開寬你度按集4菠50活mm冶，設(shè)徹計(jì)使賀用材參料或港規(guī)格基不同解時(shí)，厭紫銅暖板、滴鋼板趙材料曉換算伯，其掌余不丘變。（二元）工律程量根計(jì)算計(jì)量掛單位中：“渴m”換。按歲設(shè)計(jì)置圖示選尺寸平以延杯長(zhǎng)米添計(jì)算蓄，斷鋼面或眾展開醬尺寸藏與定激額不狐同時(shí)孫，材逮料用嘉量按嘗比例械換算槽?！纠繑嗝嬖叽绫M為40尸×2判0M恨M的伸兔縮縫塔，嵌籃建筑侵油膏老，求存其單損價(jià)。解：查定逆額得7-問88尺H=議47償8+預(yù)(梁40頓×2余0/豆30鋸×2董0-幻玉1)通×棄31援9.史35魄=5獻(xiàn)84判.4拖5元/m七、非變形魔縫計(jì)局量與梯計(jì)價(jià)八晃清驗(yàn)單的源編制車與計(jì)嗓價(jià)詳見哀清單只規(guī)范呢及清賤單指米引【例豎9岡-3繭】按【釀例納9-五1】陰圖瞧9-妖10堅(jiān)，磚那墻上籠圓檁邪木、墾20遷mm巨厚首平口辟杉木調(diào)屋面栗板單紙面刨贈(zèng)光、倘35牽0g災(zāi)石油騙瀝青攪油氈脈一層巧、上墾有核36柔×8煙@5值00硬順攀水條仰、2移5×丘25他掛曠瓦條滔、蓋良4際20紗×3遍30優(yōu)彩愿色水置泥瓦錄，屋山面坡碑度為但B騾／2篇A＝盞1／陣4，訪假設(shè)愛磚墻柳上的吧圓檁基木、需檐口逮天棚涂和封席檐板扒本題親不考隱慮，價(jià)按清碗單計(jì)程算規(guī)傍范列壺出