合富研究院：2022年中國代表城市房地產(chǎn)預(yù)測

合富研究院：2022年中國代表城市房地產(chǎn)

預(yù)測

合富研究院發(fā)布了《2022年中國代表城市房地產(chǎn)預(yù)測》，

報(bào)告認(rèn)為，在今年國內(nèi)流動性和政策以維穩(wěn)為基礎(chǔ)的背

景下，市場情緒將有望從悲傷中走出，并逐步向企穩(wěn)復(fù)

蘇，但在不同城市，復(fù)蘇進(jìn)程會有所差異，報(bào)告詳細(xì)分

析了廣州、東莞、佛山、珠海、惠州、長沙、鄭州、武

漢等32城房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，對其2022年發(fā)展趨勢作出

展望。

對于企業(yè)而言，報(bào)告指出，未來機(jī)會將更多屬于“穩(wěn)健型

企業(yè)”，對于相當(dāng)部分企業(yè)而言，中期仍然處于“去杠桿”

過程。對于與企業(yè)自身能力發(fā)展（現(xiàn)狀及規(guī)劃）適配度低的

領(lǐng)域或區(qū)域，趁著“政策窗口”打開之機(jī)（政府部門鼓勵“兼

并購”，等），企業(yè)要多想辦法進(jìn)行資源與資金置換。房

地產(chǎn)業(yè)利用傳統(tǒng)模式復(fù)合新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，及由之衍生的

多種經(jīng)營模式，或?qū)⑹沁m應(yīng)“慢牛格局”的最佳經(jīng)營方式。

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2022中國代表城市房地產(chǎn)市場預(yù)

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<2022中國代表城市房地產(chǎn)市場預(yù)測》編委會

急麟向：扶偉昵

編變：梁國鴻?quán)嵥山苤x宇昭如漣林利鄭文偉李思

王蘊(yùn)瑩那樣和藍(lán)功敏歐見這蟀姿白珅羅廣展樓通針

季維康偉錢尚喬晶郭永亮吳靖景家杼

李瑋哦曉修楊偉姓鄧瑋凌

主編：謝宇哈

副主振：吳智杰

先任編輯：書常舂條聞言

編瑁：廣州/郭定基東莞/李興旺儒山/銬紹林珠摩/程健黑州/李裔松

中山/鐘釜軍慶/曹紹林天津/任煙濟(jì)南/嫁麗麗杭州/楊柳清

南京/陳煒東合肥/專反轉(zhuǎn)武漢/郛容長沙/硼明鄭州/陳國強(qiáng)

南巴/馬森蟀西安/李文簪費(fèi)陌/歐燕南寧/周業(yè)超烏魯木齊/張軍軍

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金糖第1號邦華環(huán)理廣場9/10棱和母：510627

電話：020—83161188傳真：020—83161185網(wǎng)11：wwwhopGChinacom

ONTEt

002起伏有時，構(gòu)筑慢牛

0092021年全國代表城市房地產(chǎn)市場總結(jié)及展望068南京

018廣州。73合肥

023東莞078武漢

029佛山網(wǎng)長沙

034珠海。89鄭州

。39息州。94南昌

044中山。99西安

048黎慶104貴陽

052天津io8南寧

【前言］ED

起伏有時，構(gòu)筑慢牛

管理層定蝴？32年我國經(jīng)濟(jì)曳蘇玉胞更嚴(yán)歧的畸形，經(jīng)濟(jì)增長的“不為闔”進(jìn)一步凸顯過i

脹壓力”.促使政策不斷向國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)施壓.以“房地產(chǎn)”帶動的傳統(tǒng)動力失速.疊加“疫7

內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn).用普三季度絳濟(jì)跳破5%以及“房企爆索”剌破“漁汰”.諛策思鰭轉(zhuǎn)變..?垃”.空3

當(dāng)?shù)选皟?nèi)儲環(huán)”面臨更大挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)的支柱作用受到更多重視。【信貸抑制放寬+地方政策維:

［全局行情】必然需婆【部分市場］的先行效應(yīng)學(xué)動.202：年達(dá)度仁固的區(qū)域有較大可能在20?2.

近年土地資沃供應(yīng)E呈較明顯的衰減之勢.城市發(fā)或而臨“居住咨詼”供應(yīng)不足的恒題.住J

增長也頂營家持續(xù)謂控的目的在于放慢行業(yè)“高周轉(zhuǎn)”特性.戲浙資源分配不足所帶來的金世」

策對行業(yè)的案?方向及方式致變.移使得資源