建設(shè)工程施工合同管理與索賠

建設(shè)工程施工合同管理與索賠主講人：*******大學(xué)土木工程學(xué)院建材與施工教研室建設(shè)工程施工合同管理1：建設(shè)工程施工合同概念和特點(diǎn)建筑施工合同是發(fā)包人和承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。施工合同是建設(shè)工程合同的一種。在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平、誠實(shí)信用等原則。其具有以下特點(diǎn)：合同標(biāo)的的特殊性，單件合同履行的期限長合同內(nèi)容復(fù)雜2：建設(shè)工程施工合同范本簡介（1）作用：避免施工合同的編制者遺漏某些方面的重要條款或條款約定責(zé)任不夠公平合理，建設(shè)部和工商總局于1999年12月24日印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（2）文本內(nèi)容：涉及了各種情況下雙方合同責(zé)任和規(guī)范化的履行管理程序，包含了非正常情況的處理原則，如變更、索賠、不可抗力、合同的被迫終止、爭(zhēng)議解決等方面。其文本中的條款屬于推薦使用，應(yīng)該結(jié)合具體工程實(shí)際的特點(diǎn)加以取舍、補(bǔ)充，最終形成責(zé)任明確、操作性強(qiáng)的合同。（3）文本的組成（a）《協(xié)議書》，施工的總綱領(lǐng)性文件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立。主要內(nèi)容包括：工程概況，工程承包范圍，合同工期，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)款，合同生效時(shí)間，并明確對(duì)雙方有約束力的合同文件組成。（b）《通用條款》，它是編制規(guī)范承發(fā)包雙方履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化文件。通用條件包括：詞語定義，合同文件，雙方一般權(quán)利義務(wù)，施工組織設(shè)計(jì)和工期，質(zhì)量與檢驗(yàn)，安全施工，合同價(jià)款與支付，材料設(shè)備供應(yīng)，工程變更，竣工驗(yàn)收與結(jié)算，違約，索賠和爭(zhēng)議，其它十一部分，共47個(gè)條款。（c）《專用條款》，主要反映工程具體特點(diǎn)和要求的專用條款。具體內(nèi)容由雙方當(dāng)事人根據(jù)工程具體情況細(xì)化。3：合同管理涉及的有關(guān)各方（1）合同當(dāng)事人發(fā)包人：通用條款規(guī)定，發(fā)包人指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。工程師：包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人兩種情況。在施工的過程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應(yīng)該至少在7天前以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)履行合同文件約定及前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任作出的書面承偌。4：施工合同的訂立工期：合同中應(yīng)該注明開工日期、竣工日期、合同總工期總?cè)諝v天數(shù)。合同價(jià)款：在合同協(xié)議書中應(yīng)該注明合同價(jià)款、費(fèi)用和追加的合同價(jià)款。合同的計(jì)價(jià)方式（1）固定價(jià)格合同，在約定的范圍內(nèi)不再調(diào)整有關(guān)總價(jià)和單價(jià)，在約定的范圍內(nèi)，承包人承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。（2）可調(diào)價(jià)格合同，通常用于工期較廠的施工合同。主要是為了使雙方合理分擔(dān)外界因素引起的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（3）成本加酬金的合同，發(fā)包人承擔(dān)全部工程成本，對(duì)承包人完成的工作支付相應(yīng)酬金的計(jì)價(jià)方式。主要用于緊急工程施工如災(zāi)后修復(fù)工程，或采用新技術(shù)的工程，雙方對(duì)工程的成本均心中無底，為了合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)采用此種方式。支付工程進(jìn)度款的約定：按月計(jì)量支付，按形象進(jìn)度分階段支付，完工后一次支付等。合同文件的組成：施工合同協(xié)議書，中標(biāo)通知書，投標(biāo)書及附件，施工合同專用條款，通用條款，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書，合同履行過程中形成的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件。發(fā)包和承包人的工作：見教材P1835：開工承包人在合同預(yù)定的時(shí)間開工，以保證在合理工期內(nèi)及時(shí)竣工6：工程的分包施工合同文本規(guī)定，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分進(jìn)行分報(bào)，工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。7：支付工程預(yù)付款見教材P194合同約定有工程預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)該按照規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量支付，為了保證承包人如期開始施工前的準(zhǔn)備工作和開始施工，預(yù)付時(shí)間不應(yīng)該遲于約定的開工日期前7天，發(fā)包人不按照約定時(shí)間付款時(shí)，承包人在約定的付款時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按照要求付款時(shí)，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)該從約定付款之日起向承包人支付應(yīng)該付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。建筑施工過程的合同管理

一．材料和設(shè)備的質(zhì)量控（一）材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)：1：發(fā)包人供應(yīng)的材料：發(fā)包人向承包人提供材料的出廠合格證明，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。材料設(shè)備移交承包人保管，雙方人員清點(diǎn)后移交，發(fā)包人支付相應(yīng)的費(fèi)用。2：承包人采購的材料承包人負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量，在到貨前24小時(shí)，通知工程師驗(yàn)收。（二）材料的使用前檢查：1：發(fā)包人供應(yīng)的材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后需要在使用前檢驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)檢查實(shí)驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。2：承包人采購的材料應(yīng)該

按照工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。

二：對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定管理目標(biāo)。工程師根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。工程師一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，均可以要求返工，直到質(zhì)量符合要求。若雙方對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議，由合同條款約定的相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)。2：施工過程的檢查和返工承包人應(yīng)該隨時(shí)接受工程師的檢查，并為檢查提供便利，檢查不合格承包人立即返工，費(fèi)用自負(fù)。工程師檢查合格后，有發(fā)現(xiàn)承包人的原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題仍由承包人負(fù)擔(dān)。由于工程師的指令失誤發(fā)生的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)。三：隱蔽工程與重新檢驗(yàn)施工工程部位在隱蔽之前要進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)中間驗(yàn)收，應(yīng)在專用條款中規(guī)定，中間驗(yàn)收進(jìn)行時(shí)不應(yīng)該影響后續(xù)工程的施工，發(fā)包人應(yīng)該為驗(yàn)收提供條件。（一）

檢驗(yàn)程序1：承包人自檢工程部位在隱蔽之前，承包人應(yīng)該自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收，通知中應(yīng)該包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。2:共同驗(yàn)收工程師接到驗(yàn)收通知后，在約定時(shí)間與承包人共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格承包人繼續(xù)下道工序，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，。經(jīng)過工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字的，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可以進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。（二）

重新檢驗(yàn)無論工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑時(shí)，均可以要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)，承包人接到通知后應(yīng)該按照要求進(jìn)行開孔，檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。重新檢驗(yàn)后表明質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期;檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。四：施工進(jìn)度管理（一）

按照計(jì)劃施工開工后，承包人按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師的檢查監(jiān)督.工程師一般一個(gè)月檢查一次進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行的情況，承包人提交上月進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行的情況和本月的施工方案和措施。（二）

承包人修改進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際施工過程中，進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際施工計(jì)劃會(huì)有差距，此時(shí)，工程師有權(quán)要求承包人修改計(jì)劃，承包人按照工程師的要求修改計(jì)劃并確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因造成進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，所有后果由承包人承擔(dān)。（三）暫停施工1：由于工程師指示的暫停（1）

暫停原因可能有以下幾種原因:1）

外部條件發(fā)生變化，如規(guī)的變化要求暫停2）

發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)文物3）協(xié)調(diào)管理的原因，如幾個(gè)獨(dú)立的承包人之間出現(xiàn)施工交叉干擾4）承包人的原因，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格。（2）

暫停的管理程序發(fā)生以上情況時(shí)，工程師應(yīng)該以書面形式通知承包人暫停施工，在發(fā)出通知后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人按照工程師提出的處理意見施工后，可以提出書面復(fù)工要求。工程師在收到復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)給出答復(fù)，如果工程師未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見或在48小時(shí)內(nèi)未給予答復(fù)，則承包人可以自行復(fù)工。停工責(zé)任在發(fā)包人方，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同款，工期順延。如果停工責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不順延。如果因?yàn)楣こ處熚醇皶r(shí)給予答復(fù)導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。2：由于發(fā)包人不能按時(shí)支付工程款的暫停施工以下情況承包人有權(quán)停工（1）

發(fā)包人延誤支付工程款，此時(shí)承包人在約定時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付通知，發(fā)包人在收到通知后仍不能按照要求付款，承包人可以在發(fā)出通知后7天停止施工。發(fā)包人在約定支付之日起，向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。（2）拖欠工程進(jìn)度款，發(fā)包人不按照合同約定支付工程款且雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，此時(shí)承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任（四）工期延誤施工過程中，可能出現(xiàn)延誤工期的情況，是否給予承包人合理的延長工期，應(yīng)該根據(jù)合同責(zé)任來確定。1：可以延期的條件（1）

發(fā)包人未按照專用條款的約定提供施工條件（2）

不能按期支付工程款導(dǎo)致施工不能進(jìn)行。（3）

工程師未按照約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，導(dǎo)致施工不能進(jìn)行（4）

設(shè)計(jì)變更和工程量增加（5）

一周內(nèi)非承包人的原因停水停電停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)（6）

不可抗力（7）

專用條款中約定或工程師同意的工期順延的其它情況2：工期順延的確認(rèn)程序承包人在情況發(fā)生后14天內(nèi)，將延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告，工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)，否則視為報(bào)告要求已經(jīng)被確認(rèn)。（五）

發(fā)包人要求提前竣工施工中發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)該與承包人協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，作為合同文件的組成部分。提前竣工協(xié)議包括：（1）

提前竣工的時(shí)間（2）

發(fā)包人為趕工應(yīng)該提供的方便（3）

承包人的趕工措施（4）

提前竣工所需要追加的合同價(jià)款五：洞設(shè)計(jì)忘變更邁管理施工貴合同正范本坦中將浩變更砍分為偷工程弱設(shè)計(jì)淚變更接和其棋它變繞更兩軋類其它迎變更阿指：價(jià)合同憂履行宿過程藍(lán)中發(fā)稿包人藍(lán)要求歇變更茫工程默質(zhì)量字標(biāo)準(zhǔn)吐和其哨他實(shí)豬質(zhì)性林變更此時(shí)昨雙方史應(yīng)該崇協(xié)商寄解決漸。施工合中承賺包人榮不得客擅自幼更改習(xí)工程嗎設(shè)計(jì)逆，否疾則費(fèi)侄用和褲損失制自負(fù)僑。（一命）設(shè)無計(jì)變惱更的轎程序痕:1：茶發(fā)包羞人要窩求的磨變更施工喉中發(fā)上包人嫂應(yīng)該仍提前者14鞭天以追書面肺形式織向承辭包人鎖發(fā)出限通知撕。工錢程師默向承降包人泄發(fā)出面變更士通知惱后，斤承包迅人按滿照工倒程師說發(fā)出慕的通巾知進(jìn)都行變璃更施布工2：唇承包中人要問求的茅設(shè)計(jì)輪變更承包碼人在樂施工應(yīng)中可價(jià)以提象出合悉理化誰建議澤，當(dāng)吉建議嬌被采丈納后汽，若糕涉及冷到對(duì)弓設(shè)計(jì)撓圖紙袋或施禮工組窄織設(shè)箱計(jì)的則變更榜、對(duì)抬材料女設(shè)磁備的捎換用小，須韻經(jīng)過肺工程抹師同哲意。盤否則退后果扶自負(fù)醬，工鎖程師紡?fù)獗刹捎霉屎侠磴@化建球議，廚則所苦發(fā)生欲的費(fèi)叫用和藝獲得蜜的收吉益的滅分擔(dān)匯或分城享，桑由發(fā)肅包人狠和承閑包人孤約定塔。（二慕）兆變目更價(jià)壞款的固確定1：鋒確定千變更皺價(jià)款盟的程您序（1扇）她承魂包人擔(dān)在工援程變綱更確媽定后麻14左天內(nèi)捷，可爆以提珍出變?nèi)婕技暗膸抛芳舆b合同溉價(jià)款間的報(bào)證告，忠經(jīng)工酸程師原確認(rèn)奴后相肅應(yīng)調(diào)株整合殃同價(jià)迅款。阿如果天承包存人在茅雙方每確定性變更塑后的遠(yuǎn)14鹿天內(nèi)影，未勒向工幕程師班提出疤變更盈變更夢(mèng)工程例價(jià)款靠的報(bào)真告，櫻視為茫該項(xiàng)椅變更梳不涉鑰及合洋同價(jià)泄款的濃調(diào)整砍。（2孩）催工吃程師環(huán)在收碎到承燙包人瀉的變論更價(jià)雷款報(bào)畝告后折14瘋天內(nèi)此，對(duì)符承包堅(jiān)人的拾要求駁予以窮確認(rèn)仆，自統(tǒng)承包妨人的推報(bào)告旨送達(dá)劉之人柜起1蝴4天遲后，姻則認(rèn)劫為工嬸程變帥更價(jià)呆款以柱被確面認(rèn)。（3插）梢工窯程師嗽確認(rèn)諒的增番加的歉工程狀變更耀價(jià)款福作為槳追加貴合同喚價(jià)款債與工括程進(jìn)嘉度款陵一起砍支付侮。工程宏師不逗同意盆承包牛人提逮出的嶄變更蹄價(jià)款妙，按振照合江同約更定的耗爭(zhēng)議燦條款霸解決捧。2：溪確定攜變更擴(kuò)價(jià)款貨的原丘則（1叔）合糖同中圍已有懲適用才于變載更工清程的此價(jià)格淺，按室照合鴉同已么有的浮價(jià)格窮變更姑合同扛價(jià)款裂。（2獻(xiàn)）合班同中槍只有膝類似弟于變魂更工汽程的綿價(jià)格憐，可擁以參枕照類執(zhí)似價(jià)叼格變鐵更合智同價(jià)子款。（3富）合想同中逐沒有璃變更債工程源的價(jià)煮格，疏由承習(xí)包人遺提出悔適當(dāng)堪的變刻更價(jià)搶格，黨經(jīng)過門工程損師確欠認(rèn)后邀執(zhí)行鑄。六：搬工程廉量的祥確認(rèn)發(fā)包情人在起支付澆工程撫進(jìn)度龜款前肯應(yīng)該霸對(duì)承逢包人然完成鑄的實(shí)池際工兄程量涉予以旗確認(rèn)隙，按嬸照承省包人耳實(shí)際叉完成陰的永客久工蹤蝶程的碼工程眠量予啄以確余認(rèn)。（一牌）仿承包象人提少交工哄程量忘報(bào)告承包徑人按猛照專孝用條疾款約洽定的撒時(shí)間蹲，向朽工程羅師提僅交本碎階段綁已經(jīng)債完成凳的工餃程量棕報(bào)告芽，說已明本宮期完或成的吳各項(xiàng)冠工作醉內(nèi)容敬和工捎程量農(nóng)。（二掉）敬工拋程量殼計(jì)算工程誤師在匪接到街承包膜人的蹤蝶報(bào)告黃后7汪天內(nèi)欲，核飯實(shí)工革程量勁。并恩在現(xiàn)海場(chǎng)實(shí)布際計(jì)撥量前頓24短小時(shí)喝通知遼承包預(yù)人共音同參避與，才如果復(fù)承包鞠人收龜?shù)酵ǜ髤^(qū)不參女加計(jì)成量，亂工程由師自興行計(jì)蠶量的腰結(jié)果俘有效施，作斃為支鴿付工代程款膏的依便據(jù)。贈(zèng)若工除程師趕未通濱知承艱包人買，計(jì)律量結(jié)哈果無底效。工程蹦師收爸到承防包人拒報(bào)告搏后7腹天內(nèi)跟未計(jì)耕量的長，從吳第8去天開殲始，肌承包乎人報(bào)恭告中轎開列俗的工伏程量粥就認(rèn)芒為已絨被確芬認(rèn)，艙作為糠支付壞工程搜價(jià)款街的依輝據(jù)。（三共）艙工程夠量計(jì)臉量的筆原則工程謝師按絹照?qǐng)D訂紙，班只對(duì)喚承包眠人完進(jìn)成的叮永久再合格叼工程銅量進(jìn)拼行計(jì)裕量，付對(duì)超貪出圖中紙內(nèi)喝容的浪部分啟不計(jì)戒量，篇因承邀包人糕的原臘因造蕩成的塑返工昨不計(jì)訓(xùn)量。七：撓支付英管理（一寒）框允許豆調(diào)整艘的合塔同價(jià)腎款情爽況1：步采用好可調(diào)事價(jià)合篇同施工鼠中碰增到以別下情圾況，噴可以遼調(diào)整華合同牲價(jià)款（1灰）法餅律法年規(guī)的風(fēng)變化卷影響燒大合用同的辰價(jià)款愧，如倦稅費(fèi)兆變化祖導(dǎo)致患工程拴價(jià)款仗變化次。（2其）工瓶程造談價(jià)部螺門公侮布的升價(jià)格險(xiǎn)調(diào)整難，當(dāng)串市場(chǎng)蔑價(jià)格棄浮動(dòng)沒變化潔時(shí)，醬按照銳專用濫條款柄約定渴的方牙法調(diào)熟整（3梢）一姨周內(nèi)賊非承棍包商掌的原犬因造枕成停底電停憶氣停續(xù)水累鈴計(jì)超制過8喜小時(shí)燈。（4于）雙自方約換定的養(yǎng)其它弟情況2：鎖調(diào)整鈔合同禾價(jià)款蝴的管損理程妻序當(dāng)以遺上情么況發(fā)貓生后貴，承浪包人布在情逼況發(fā)宵生后呀14捕天內(nèi)房誠，將巡壽調(diào)整孔的原銹因、漫合同截價(jià)款馳數(shù)量土，以劉書面耐形式盒同志謊工程徹師。工程父師確淡認(rèn)調(diào)暈整后蹤蝶作為足追加借合同欄價(jià)款舞，與叨工程盤款同稅期支幸付，昏工程蛛師收牽到承賀包人銜通知叫后1慎4天織內(nèi)不護(hù)確認(rèn)銳也不臂體修略改意鑼見，電則認(rèn)蛙為同鋒意調(diào)年整。（二示）惰工程族進(jìn)度蛙款的婦支付發(fā)包隙人的院支付級(jí)責(zé)任彩：發(fā)包攏人在花雙方升計(jì)量緣瑞確認(rèn)劉后1儀4天蝦內(nèi)向溝承包攏人支雅付工律程進(jìn)云度款零，發(fā)糧包人煩超過舞約定嚼時(shí)間黃不支猶付工藍(lán)程款加的，趁承包熄人可驚以向群發(fā)包泊人發(fā)膏出要竄求付器款的幼通知互，發(fā)嘆包人徹收到疑通知型后仍漠不支裳付的彼，可剝以與厚承包欲人協(xié)挎商簽海訂延丙期付翠款協(xié)咳議，劈燕經(jīng)過犬承包丟人同倉意后幸可以彼延期抄支付女。發(fā)包肢人不泊按照議合同神約定狠支付縫工程捎款，軌雙方和又未州達(dá)成扛協(xié)議俊，導(dǎo)爪致施祝工無害法進(jìn)賀行，忘由發(fā)戚包人爐承擔(dān)喪違約燦責(zé)任鍵。延期墻支付案價(jià)款侵協(xié)議抱中須筒明確葉延期帆支付司時(shí)間幼，以播及從走計(jì)量條結(jié)果險(xiǎn)確認(rèn)拼后第滔15賠天起秧計(jì)算旺應(yīng)付忌款的鈔貸款這利息賣。八：槍不可煙抗力（1）不厚可抗聾力指婆合同紋當(dāng)事販人不禮能預(yù)桐見、來不能庭避免稀且不書能克慣服的霞客觀挽情況湖，建趣筑工稿程中艦不可貧抗力封包括夫因戰(zhàn)趙爭(zhēng)、梢動(dòng)亂巡壽、空功中飛搜行物乓墜落亭以及玩專用猶條款祝中約重定的摘風(fēng)、貧雪、禮雨、縮慧洪水襖、地草震等放自然瀉災(zāi)害斤。（2）不擇可抗亂力的雪合同扮管理不可厘抗力念事件趣發(fā)生刻后，妨承包建人應(yīng)亮在力誕所能持及的隙條件刺下迅腫速采爪取措餅施，劉盡量芬減少蝦損失舞。并在曲不可素抗力兩事件刺發(fā)生截后48小時(shí)搞內(nèi)向緣瑞工程呢師通燒報(bào)受雞災(zāi)情哄況，害以及篩預(yù)計(jì)劑清理疊和修合復(fù)的躬費(fèi)用辣。發(fā)僅包人坡應(yīng)盡牙力協(xié)懲助。不可滲抗力炕事件難繼續(xù)獻(xiàn)發(fā)生由，承晌包人驗(yàn)應(yīng)每竊隔7天向止工程魯師報(bào)束告一素次受炭害情慚況，腦并于滴不可樸抗力蛇事件像結(jié)束壞后14天，撈向工摸程師紗提交潑清理名和修困復(fù)費(fèi)浩用的爐正式疏報(bào)告惱和有迅關(guān)資專料。（3）不視可抗納力事欺件的忌合同裙責(zé)任1：合患同約隆定工集期內(nèi)踐發(fā)生姐的不愁可抗超力施工逢合同想范本買規(guī)定黎，因騎不可帳抗力耍造成礎(chǔ)的費(fèi)叨用及吳延誤組的工僑期由識(shí)雙方嬸按照穗以下勾方法氧分別洽承擔(dān)舌：（1）工紹程本繁身的銳損害幅，因掛工程分損害迅導(dǎo)致納第三活方人想員傷錫亡和息財(cái)產(chǎn)性損失簡以及坡運(yùn)至屢施工壁場(chǎng)地協(xié)用于蛇施工漸的材供料和嚼待安毯裝的祝設(shè)備晃損害獵，由組發(fā)包留人承真擔(dān)（2）承獄發(fā)包夫雙方迫的人強(qiáng)員傷買亡損雪失，舊分別受各自扛承擔(dān)格。（3）承蓬包人煙的機(jī)寸械設(shè)重備損酒壞及落停工腦損失鵲，由慕承包些人承繭擔(dān)。（4）停走工期繳間，忙承包爽人應(yīng)姓工程賴師的俘要求辭留在插施工寒現(xiàn)場(chǎng)胖的必暑要管吊理人灶員及辦保衛(wèi)遼人員揭的費(fèi)面用，販由發(fā)籌包人醋承擔(dān)盯。（5）工犁程所麥需清潑理、苦修復(fù)豪費(fèi)用乖，由縣發(fā)包隆人承否擔(dān)。（6）延抄誤的赴工期余相應(yīng)壺順延云。2：遲譜延履傾行合究同期語間發(fā)督生的搜不可索抗力因一極方遲夜延履漢行合碌同后展發(fā)生旨不可割抗力戀的不法能免晝除遲抵延履欄行方宜的相蛛應(yīng)責(zé)拍任。九：朱施工摟環(huán)境悲管理（一蜓）遵慚守法紫規(guī)對(duì)謙環(huán)境欺的要脫求應(yīng)該認(rèn)遵守頸政府亮有關(guān)夫主管輸部門辮對(duì)施半工場(chǎng)帆地、逆噪聲蠟以及罷環(huán)境布保護(hù)劍和安億全生震產(chǎn)的薄管理躁規(guī)定厘。承拿包人鬧按照曲規(guī)定隙辦理香有關(guān)匹手續(xù)索，以蓮書面僚形式辛通知勇發(fā)包窄人，輪發(fā)包您人承斯擔(dān)由忍此發(fā)偷生的糊費(fèi)用案。（二貼）保挨持現(xiàn)昂場(chǎng)整擔(dān)潔（三叨）重歲視安圖全生仇產(chǎn)1：安沒全施斯工（1）承休包人暗應(yīng)遵他守安禮全生燥產(chǎn)的菊有關(guān)彩規(guī)定膽，嚴(yán)薄格按狗照安撞全標(biāo)蒸準(zhǔn)組翅織施謀工，臟采取蜻必要年的安曉全防縣護(hù)措棕施，艙消除乞事故可隱患民。因辨承包跳人采明取安貪全措娃施不嫂力導(dǎo)蒸致的畝安全風(fēng)事故間責(zé)任再和因每此發(fā)就生的夠費(fèi)用元，由嶺承包份人負(fù)簡責(zé)。（2）發(fā)袋包人籠應(yīng)對(duì)晴其在逆施工族現(xiàn)場(chǎng)然的工協(xié)作人匙員進(jìn)都行安仍全教知育，賀并對(duì)掛他們鳳的安擾全負(fù)適責(zé)，煮發(fā)包廣人不貢得要腿求承羞包人顆違反串安全街管理誰規(guī)定攝進(jìn)行銷施工黑，因小發(fā)包弊人的挎原因旺造成扁的安扔全事捆故，不由發(fā)渡包人克承擔(dān)愿相應(yīng)喜的責(zé)燦任。2：安挨全防卻護(hù)（1）承濤包人緣瑞在動(dòng)索力設(shè)看備、輔輸電途線路紫、地負(fù)下管認(rèn)道、菠密封煩防震暫車間懲、易呈燃易帖爆地器段以反及臨惕街交祝通要斑道附狗近施賀工時(shí)怕，施截工開刊始前犬應(yīng)向活工程哄師提然出安怕全防堤護(hù)措做施，歉經(jīng)過踩工程眉師確侍認(rèn)后宿實(shí)施猜，防根護(hù)費(fèi)碧用由俘發(fā)包懲人承臥擔(dān)。（2）實(shí)皂施爆巧破作孔業(yè)，犧在放妖射、跟毒害葉環(huán)境艦中施忽工、換及使奔用毒照害性付、腐鎖蝕性念物品辟施工暫時(shí)，辜承包李人應(yīng)孔在施劣工前14天內(nèi)蒸以書雕面形巡壽式通帳知工筐程師旱，并美提出扶相應(yīng)咐防護(hù)緞措施膽，經(jīng)煉工程突師認(rèn)職可后點(diǎn)施工齊，由麗發(fā)包疊人承蜜擔(dān)安畫全防與護(hù)措浴施費(fèi)馳用。十：進(jìn)竣工裁驗(yàn)收工程新未經(jīng)仁竣工啞驗(yàn)收慕或竣困工驗(yàn)均收沒治有通掛過，春發(fā)包觀人不蓋得使笛用。（1）竣捏工驗(yàn)惹收需珍要滿葡足的松條件1：完母成工諒程的網(wǎng)設(shè)計(jì)越內(nèi)容勵(lì)和合認(rèn)同約曲定的銹各內(nèi)胳容2：施起工單計(jì)位自容檢后袍，確部認(rèn)工蘇程合亮格，請(qǐng)并提伯出竣遺工報(bào)萌告，倆竣工尿報(bào)告跨應(yīng)有已項(xiàng)目皇經(jīng)理意和施滑工單君位負(fù)扶責(zé)人烤審核甲簽字酒。3：監(jiān)璃理單免位對(duì)銀工程唇進(jìn)行底了質(zhì)測(cè)量評(píng)狹價(jià)，殼有質(zhì)手量評(píng)喪價(jià)報(bào)產(chǎn)告，術(shù)報(bào)告丘有總柄監(jiān)和燥監(jiān)理廟單位批負(fù)責(zé)盒人簽指字。4：勘植測(cè)、捆設(shè)計(jì)況單位血對(duì)勘蠢測(cè)、稈設(shè)計(jì)信文件繪及施屋工過塵程中俊由設(shè)職計(jì)單巧位簽四署的御設(shè)計(jì)曠變更姜通知仍書進(jìn)搬行了瘦確認(rèn)尋。5：有光完整憲的技櫻術(shù)檔敗案和革施工酷管理弄資料6：有左工程偉使用燒的主脖要建永筑材餃料、洗建筑藝構(gòu)配篩件和格設(shè)備偏合格蒜證及琴必要徐的進(jìn)切場(chǎng)實(shí)涼驗(yàn)報(bào)蘆告。7：有艘施工懸單位軌簽署躺的工女程質(zhì)些量保驕修書衰。8：有柏公安愁消防賠環(huán)保役等部決門出卸具的革認(rèn)可板文件編或準(zhǔn)通許使首用文挨件。9：建戒設(shè)行雨政主蔥管部鞋門及才其委乒托的回工程湖質(zhì)量纖監(jiān)督陶機(jī)構(gòu)糠等有劫關(guān)部滑門責(zé)瞇令整申改的葡問題績?nèi)宽曊囊曂戤呍啤＃?）竣礙工驗(yàn)滔收程庫序1：承召包人私申請(qǐng)恰驗(yàn)收2：發(fā)獄包人男組織辯驗(yàn)收歷組對(duì)符謙合驗(yàn)譯收要狂求的跨工程西，發(fā)斤包人訂收到嚷竣工夢(mèng)驗(yàn)收升報(bào)告買后28天內(nèi)典，組也織勘扇測(cè)、增設(shè)計(jì)略、施網(wǎng)工、隔監(jiān)理冒、質(zhì)佩檢站湯等組持成驗(yàn)哥收組他，制裝定驗(yàn)我收方躺案。3：驗(yàn)助收步賠驟：（1）工斬程各忌參與察單位趨（設(shè)種計(jì)、陰施工推、監(jiān)桂理、饑業(yè)主瓶）向蘆驗(yàn)收夢(mèng)組匯城報(bào)工黑程合擦同履侮行情厲況。（2）驗(yàn)彼收組奏審讀六各單董位提敘供的醒資料（3）查旋驗(yàn)工慚程實(shí)知體質(zhì)鉤量（4）驗(yàn)惜收組拐通過亂查驗(yàn)認(rèn)后，界進(jìn)行昂總體鋒評(píng)價(jià)歇，形鑄成竣宣工驗(yàn)事收意疑見。4：驗(yàn)證收后達(dá)的管援理（1）發(fā)兼包人剝?cè)隍?yàn)?zāi)c收后14天內(nèi)遭給予起認(rèn)可夫或提寨出修抱改意涉見。（2）發(fā)盛包人擋收到把承包網(wǎng)人送減交的和竣工閉驗(yàn)收子報(bào)告顫后28天內(nèi)喂不組拿織驗(yàn)烤收，追或驗(yàn)區(qū)收后14天內(nèi)亞不提奮出修電改意川見，屯則認(rèn)渣為竣刺工驗(yàn)蒼收?qǐng)?bào)惱告已張經(jīng)被攜認(rèn)可濤。（3）因贏特殊煉原因賄，發(fā)疼包人轎要求胡部分鞏單位統(tǒng)工程寒或工男程部掠位甩寇項(xiàng)竣葡工的柱，雙姿方另蓬行規(guī)儲(chǔ)定甩弊項(xiàng)竣蠻工協(xié)園議，傷明確碎雙方糕的責(zé)賺任和嚷工程萍價(jià)款禍的支艇付方拆法。（三憶）竣給工時(shí)鉤間的拐確定工程身竣工斯驗(yàn)收罰通過幕后，膀承包宜人送巖交竣給工驗(yàn)都收的籮日期羅為實(shí)溜際竣里工日轉(zhuǎn)期。工程循按照博發(fā)包斬人要燥求修避改后趁通過熊竣工揀驗(yàn)收伸的，只實(shí)際老竣工幣日期豬為承倘包人團(tuán)修改魄后提完請(qǐng)發(fā)打包人改驗(yàn)收銷的日該期。十一店：工子程保斧修質(zhì)量組保修叨書的財(cái)主要項(xiàng)內(nèi)容塵包括晴工程筐質(zhì)量伸保修趨范圍宋和內(nèi)感容，候質(zhì)量碧保修喇期，街質(zhì)量賊保修術(shù)責(zé)任處，保權(quán)修費(fèi)榴用和茫其他漆約定5個(gè)部妻分。質(zhì)量披保修架責(zé)任末：（1）屬于圈質(zhì)保亡范圍眨的，鉗承包費(fèi)人在方接到潔通知態(tài)的7天內(nèi)紛派人譽(yù)保修邁。（2）發(fā)侮生緊柱急搶肆修事丑故時(shí)由，承溝包人渴接到耳通知贈(zèng)后應(yīng)獸當(dāng)立般即到弄達(dá)事版故現(xiàn)能場(chǎng)搶純修。（3）涉胸及結(jié)雖構(gòu)安奸全的倘質(zhì)量不事故率，立豬即向漆當(dāng)?shù)氐徒ㄔO(shè)技行政軋主管閱部門美報(bào)告醋，采王取相注應(yīng)的躺防范紛措施狠，由陣原設(shè)冠計(jì)單嶼位或曬具有蝴相應(yīng)碑資質(zhì)敘的設(shè)找計(jì)單盯位提龜出保足修方面案，蛋承包兩人負(fù)啟責(zé)實(shí)突施保趴修。（4）質(zhì)新量保宋修完輪成后顧，由低發(fā)包伍人組私織驗(yàn)桃收。保修逮費(fèi)用還：《建森設(shè)工勾程質(zhì)呢量管也理?xiàng)l提例》槐頒布沫后，隨由于弱保修作期限擊較長查，為懶了維碗護(hù)承良包人嚇的合趴法利須益，釀竣工它結(jié)算勞時(shí)不夸再扣擔(dān)留質(zhì)神量保僅證金尸。保宇修費(fèi)童用由惱造成孩質(zhì)量蓮缺陷導(dǎo)的責(zé)避任方膜承擔(dān)呆。十二豈：竣月工結(jié)絹算結(jié)算救程序雜：1：承筍包人禽提交啦竣工籍決算兄報(bào)告胸，雙微方按辜照協(xié)規(guī)議書小內(nèi)容恐進(jìn)行屯結(jié)算達(dá)。工程滲竣工造驗(yàn)收諸報(bào)告仰經(jīng)發(fā)性包人構(gòu)認(rèn)可鼓后28天，塘承包夢(mèng)人向蜘發(fā)包捐人提輕交竣蒙工結(jié)嫩算報(bào)蛋告及嶼完整主的結(jié)律算資鄭料2：發(fā)周包人饒核實(shí)謊和支考付：發(fā)包顧人收奮到竣減工結(jié)黑算資涂料后28天內(nèi)錢進(jìn)行乒核實(shí)閉，給玻予確齊認(rèn)或花提出珠修改慢意見贏，發(fā)姐包人悟認(rèn)可購竣工載結(jié)算什報(bào)告晴后，眾應(yīng)及元時(shí)辦表理竣掙工結(jié)條算價(jià)徐款的英支付釘手續(xù)號(hào)。3：移暗交工喉程承包漆人在撿收到瓣竣工抖結(jié)算產(chǎn)價(jià)款欣后14天內(nèi)平將竣擾工工穴程交蜂付給史發(fā)包餡人，燭施工踩合同含即告到終止掀?？⒐みw結(jié)算么的違池約責(zé)鬼任：1：發(fā)孝包人蔬的違堤約責(zé)后任（1）發(fā)糕包人護(hù)收到川竣工罷結(jié)算頑資料回后28天內(nèi)模無正呢當(dāng)理察由不洽支付從工程復(fù)款，妄從第29天開比始按芬承包擾人同徹期想拋銀行竟貸款倉利率烘支付燒拖欠泊的工附程款烤利息容，并切承擔(dān)寧違約洗責(zé)任秧。（2）發(fā)欲包人迅收到司竣工減結(jié)算茶資料膊后28天內(nèi)填不支臣付工適程結(jié)炎算價(jià)語款，霸承包開人可態(tài)以催緩告發(fā)窩包人壓支付心結(jié)算詳價(jià)款水。發(fā)京包人叨在收道到竣霜工結(jié)日算報(bào)具告及嶼結(jié)算灣資料妄后56天內(nèi)撞仍不劫支付怖，承每包人濕可以欣與發(fā)蒙包人有協(xié)議奮將該診工程僑折價(jià)立。2：承逼包人同的違脖約責(zé)強(qiáng)任工程扔竣工雷驗(yàn)收蓮報(bào)告尊經(jīng)發(fā)怠包人夸認(rèn)可恰后28天內(nèi)袖，承能包人滔未能街向發(fā)岸包人伙提交竿竣工榮結(jié)算灘報(bào)告旦及完您整資畝料，嶼造成弓竣工碰結(jié)算多不能底正常慢進(jìn)行蘋或竣事工結(jié)炸算價(jià)賤款不資能即高使支苗付時(shí)碎，如回果發(fā)眉包人擾要求擦交付裝工程土，承由包人海應(yīng)當(dāng)行交付罩，發(fā)楊包人敏不要球求交撫付工簡程，佩承包呀人仍狗應(yīng)當(dāng)慎承擔(dān)沿保管堆責(zé)任爆。執(zhí)行劇合同開中的稱有關(guān)鐮合同里管理寨工作棍程序洽和時(shí)頑限。由于司這部祖分內(nèi)累容龐瓣雜，千時(shí)間陸規(guī)定暑(時(shí)箱限)美又五?；ò烁?jìng)門，之比較斤難掌勸握。駝為了宴幫助跨學(xué)者述易于駐掌握蠅有關(guān)片內(nèi)容春，特康將一浴些主橫要的棄合同糠管理佛程序護(hù)和時(shí)縮慧間限勒制的哈規(guī)定扭歸納太概括通如下贏，供搞讀者青復(fù)習(xí)緣瑞時(shí)參戒考(憐以《勢(shì)施工妄合同晶》(暮示范聲文本艇)為甲依據(jù)宣)。工程搏索賠格的概乓念及錄分類(一)工程尼索賠下的概屋念：工程蠢索賠塔是在蜜工程紙承包道合同激履行奇中，望當(dāng)事美人一瞎方由夫于另堤一方越未履林行合井同所笑規(guī)定興的義闖務(wù)或幕者出得現(xiàn)了搖應(yīng)當(dāng)進(jìn)由對(duì)掃方承碰擔(dān)的帽風(fēng)險(xiǎn)踩而受亮損失或時(shí)，須向另滋提出架賠償蒙要求鑼的行厭為。在實(shí)恢際工觸作中翻，“話索賠圖”是泄雙向佛的，濁我國諸《建揮設(shè)工渴程施尸工合設(shè)同示辭范文漿本》郊中的酸索賠干就是緒雙向牙的，枕既包州括承策包人嗽向發(fā)粱包人喂的索趙賠，杯也包天括發(fā)俊包人鄉(xiāng)豐向承白包人美的索氧賠。通常閃情況輸下，忘索賠羞是指渣承包末人(施工驅(qū)單位)在合邀同實(shí)婦施過李程中榜，對(duì)協(xié)非自酬身原憑因造朽成的蜓工程隔延期逆、費(fèi)傲用增不加而虎要求撓發(fā)包閥人給幟予補(bǔ)前償損馬失的恒一種暖權(quán)利筋要求耕。索賠華有較高廣泛史的含粥義，揚(yáng)可以倡概括盯為如冊(cè)下3個(gè)方敬面：(1援)一方濃違約兇使另射一方旱蒙受知損失被，受服損方峽向?qū)ΠY方提搬出賠恩償損闊失的濁要求渾；(2舉)發(fā)生走應(yīng)由匠業(yè)主占承擔(dān)仙責(zé)任連的特威殊風(fēng)移險(xiǎn)或呢遇到帽不得因不利騙自然某條件抹等情傭況，衡使承葬包商思蒙受衫較大裙損失軟而業(yè)俱主提迷出補(bǔ)環(huán)償損灘失要首求；(3薄)承包爽商本銅人應(yīng)奶當(dāng)獲登得的希正當(dāng)所利益掏，由諸于沒攪能及添時(shí)得釘?shù)奖O(jiān)翠理工朽程師膛的確規(guī)認(rèn)和馬業(yè)主旋應(yīng)給氣予的伶支付蒜，而償以正謎式函冊(cè)件向歪業(yè)主驅(qū)索賠臥。(二)工程恰索賠茅產(chǎn)生太的原組因1．當(dāng)于事人現(xiàn)違約當(dāng)事間人違徒約常遼常表狼現(xiàn)為濱沒有釋按照燒合同夸約定資履行賴自己途的義優(yōu)務(wù)。污發(fā)包標(biāo)人違財(cái)約表搬現(xiàn)為畜沒有訂為承綿包人顧提供旗合同莖約定崇的施抖工條雪件、挪未按差照合襪同約普定的光期限犧和數(shù)舌額付徹款等饒。承畫包人腐違約隊(duì)的情蚊況則庫主要頸是沒尼有按背照合呼同約巷定的檔質(zhì)量幫、期雞限完揚(yáng)成施升工，晴或者板由于栗不當(dāng)?shù)匦袨樽嘟o發(fā)點(diǎn)包人鞋造成撇其他微損害膀。2．不去可抗逆力事斜件不可小抗力勝又可結(jié)以分揭為自數(shù)然事傘件和稼社會(huì)祥事件思。自山然事間件主陜要是委不利弊的自攤?cè)粭l恭件和顧客觀械障礙槐，如惡在施盒工過慢程中銳遇到獨(dú)了經(jīng)薦現(xiàn)場(chǎng)勞調(diào)查劉無法專發(fā)現(xiàn)染、業(yè)米主提框供的玩資料弊中也崖未提制到的按、無懶法預(yù)樣料的沿情況蜜，如寫地下幕水、噸地質(zhì)侮斷層必等。響社會(huì)誰事件原則包腎括國苦家政沙策、些法律既、法輩令的農(nóng)變更打，戰(zhàn)票爭(zhēng)、勿罷工拆等。3．合否同缺役陷合同呢缺陷沒表現(xiàn)墻為合留同文扁件規(guī)漠定不遺嚴(yán)謹(jǐn)嬌甚至嗓矛盾鮮，合圓同中雹的遺辜漏或床錯(cuò)誤可。在洋這種跡情況涌下，乞工程安師應(yīng)艙當(dāng)給剛予解金釋，圖如果賀這種搖解釋濃將導(dǎo)標(biāo)致成揉本增不加或左工期絨延長趣，發(fā)勢(shì)包人際應(yīng)當(dāng)佩給予糞補(bǔ)償境。4．合戰(zhàn)同變汪更合同懸變更金表現(xiàn)兇為設(shè)噸計(jì)變形更、則施工督方法視變更幕、追耗加或戲者取鴨消某庫此工窮作、仗合同界其他希規(guī)定啟的變辨更等趙。5．工逐程師蟻指令工程談師指凳令有董時(shí)也吊會(huì)產(chǎn)榜生索深賠，湯如工訴程師撫指令候承包救人加厭速施忠工、棍進(jìn)行件某項(xiàng)常工作傭、更販換某哭些材賣料、縫采取弓某些碌措施到等。6．其躁他第扇三方局原因常表及現(xiàn)為另與工譽(yù)程有麥關(guān)的扎第三侍方的乓問題娘而引底起的鉤對(duì)本等工程券的不拴利影理響。(三)工程籠索賠柜的分勤類1．按消索賠箭的合鏈同依睜據(jù)分精類(1扇)合同記中明冶示的蹲索賠(2沈)合同邪中默清示的哨索賠2．按毯索賠暗目的招分類可分踏為工身期索食賠和敏費(fèi)用寬索賠谷。3．按旦索賠曬事件裂的性勝質(zhì)分浙類分為撇工期罩延誤渣索賠光、工冊(cè)程變拴更索紡賠、搞合同博被迫角終止倉索賠守、工那程加醋速索央賠、麻意外拼風(fēng)險(xiǎn)羽和不殲可預(yù)狐見因臉?biāo)厮鞫阗r和寧其他驚索賠祥。二、粥工程富索賠保的處框理原完則和艘計(jì)算(一)工程夫索賠抖的處曠理原愿則1．索瞇賠必俯須以轎合同遵為原卷則2．及羨時(shí)、額合理哨地處講理索牢賠3．加架強(qiáng)主低動(dòng)控渾制，所減少蔽工程捕索賠(二)《建吩設(shè)工沫程施桶工合樸同文僚本》弄規(guī)定斃的工抄程索筆賠程臺(tái)序(1費(fèi))承包終人提牙出索茅賠申激請(qǐng)。腥索賠屠事件反發(fā)生28天內(nèi)鐮，向耽工程型師發(fā)打出索交賠意界向通俯知。(2欄)發(fā)出屠索賠哨意向胞通知籃后28天內(nèi)昏，向違工程恰師提必出補(bǔ)垃償經(jīng)碎濟(jì)損盾失和(或)延長項(xiàng)工期松的索醫(yī)賠報(bào)燭告及庫有關(guān)唐資料映；正子式提特出索礦賠申篇請(qǐng)后蛇，承釣包人渾應(yīng)抓句緊準(zhǔn)標(biāo)備索期賠的悼證據(jù)源資料倆，并僅在索類賠申壤請(qǐng)發(fā)掀出的28天內(nèi)寇報(bào)出挽。(3倦)工程紫師審夜核承拼包人驚的索仿賠申低請(qǐng)。微工程狀師在圈收到膽承包增人送趙交的楚索賠尋報(bào)告單和有過關(guān)資銷料后盯，于28天內(nèi)車給予哀答復(fù)墳，或模要求湯承包猾人進(jìn)哈一步坊補(bǔ)充壟索賠繭理由板和證廁據(jù)。蟲工程裹師在28天內(nèi)音未予碎答復(fù)直或未該對(duì)承碌包人紗作進(jìn)天一步惑要求紅，視用為該差項(xiàng)索拐賠已輕經(jīng)認(rèn)曾可。(4斧)當(dāng)該歸索賠錄事件皇持續(xù)弱進(jìn)行才時(shí)，闊承包鍛人應(yīng)焦當(dāng)階街段性追向工印程師輝發(fā)出秀索賠繭意向漫，在怎索賠嶺事件智終了廁后28天內(nèi)挺，向憂工程繩師提找供索碰賠的范有關(guān)蛋資料重和最房誠終索乖賠報(bào)垃告。(5悔)工程愧師與此承包毫人談綱判。競(jìng)雙方狹各自撤依據(jù)斧對(duì)這勾一事藏件的檢處理利方案砌進(jìn)行騙友好刮協(xié)商算，若晨能通絕過談能判達(dá)劇成一敵致意畢見，婚則該紙事件匹較容把易解冒決。諸如果態(tài)雙方煩對(duì)該別事件謹(jǐn)?shù)呢?zé)誼任、泊索賠誦款額閉或工屯期展枕延天否數(shù)分頭歧較劣大，投通過預(yù)談判核達(dá)不驚成共壇識(shí)的夠話，僅按照宏條款盈規(guī)定壇工程姥師有高權(quán)確施定一若個(gè)他襲認(rèn)為舍合理屆的單序價(jià)或詢價(jià)格見作為灶最終牛的處炕理意癢見報(bào)裂送業(yè)橋主并戶相應(yīng)陳通知湯承包意人。(6豪)發(fā)包袋人審偵批工洋程師停的索壘賠處拍理證彩明。(7崖)承包伐人是大否接場(chǎng)受最泊終的眉索賠窯決定隊(duì)。承深包人烘同意灣了最學(xué)終的給索賠唱決定響，這取一索殖賠事墾件即純告結(jié)稍束。若承辦包人采不接釋受工復(fù)程師定的單殃方面熄決定體或業(yè)止主刪令減的役索賠潮或工徒期展裳延天更數(shù)，疲就會(huì)頁導(dǎo)致堅(jiān)合同膝糾紛兔。通范過談的判和打協(xié)調(diào)毯雙方仍達(dá)成投互讓指的解臟決方艱案是要處理鴉糾紛型的理舌想方粥式。援如果括雙方弟不能王達(dá)成充諒解壁就只李能訴考諸仲布裁或肌訴訟甜。承包籌人未售能按掘合同訴約定燦履行腔自己該的各嚇項(xiàng)義昨務(wù)和竟發(fā)生津錯(cuò)誤徑給發(fā)屈包人蔑造成趣損失拾的，無發(fā)包慣人也蓮可按拳上述凱時(shí)限隙向承賀包人驗(yàn)提出辦索賠襪。(四)索賠廁的依日據(jù)(1旨)招標(biāo)勻文件鳳、施衛(wèi)工合蜜同文夸本及臟附件燭，其欄他各仿簽約(如備竊忘錄抵、修肆正案善等)，經(jīng)求認(rèn)可麗的工虹程實(shí)鉤施計(jì)血?jiǎng)潯⒌⒏鞣N嚼工程袍圖紙掉、技度術(shù)規(guī)繼范等振。這灑些索胖賠的夠依據(jù)矛可在慕索賠愉報(bào)告越中直蓄接引只用。(2洗)雙方憑的往挪來信塞件及能各種象會(huì)談階紀(jì)要典。(3毅)進(jìn)度那計(jì)劃侍和具雜體的澡進(jìn)度堵以及崖項(xiàng)目稈現(xiàn)場(chǎng)乓的有且關(guān)文息件。(4慣)氣象騰資料且、工決程檢慰查驗(yàn)耳收?qǐng)?bào)鑒告和陰各種塔技術(shù)淘鑒定撕報(bào)告懸，工如程中欣送停亦電、卡送停聽水、攪道路子開通犯和封滾閉的蓋記錄剪和證副明。(5剛)國家沫有關(guān)伐法律消、法家令、溜政策濁文件爛，官帳方的粒物價(jià)腿指數(shù)漏、工適資指銳數(shù)，跨各種辦會(huì)計(jì)呢核算潮資料件，材輸料的宜采購煩、訂虎貨、貍運(yùn)輸彈、進(jìn)蘆場(chǎng)、臭使用割方面順的憑拴據(jù)?？梢姼纾饕r賠要染有證能據(jù)，爹證據(jù)稠是索窗賠報(bào)似告的把重要電組成栽部分偽，證滾據(jù)不屠足或圈沒有河證據(jù)孟，索允賠就搜不可綁能成弱立。(五)索賠芝的計(jì)邪算1．可村索賠按的費(fèi)冠用費(fèi)用鍋內(nèi)容圓一般狗可以斤包括膨以下散幾個(gè)阻方面豪：(1尿)人工鈴費(fèi)?；\包括材增加茫工作糟內(nèi)容駕的人所工費(fèi)篩、停管工損蝕失費(fèi)緣瑞和工稱作效振率降市低的亞損失帝費(fèi)等翁累計(jì)結(jié)，(2貴)設(shè)備觀費(fèi)。握可采座用機(jī)逐械臺(tái)喉班費(fèi)牙、機(jī)歉械折鵲舊費(fèi)壯、設(shè)雪備租碎賃費(fèi)員等幾匠種形涼式。(3朋)材料剝費(fèi)。(4摧)保函建手續(xù)秤費(fèi)。異工程勞延期艷時(shí)，婆保函皺手續(xù)悼費(fèi)相榮應(yīng)增癢加(5藍(lán))貸款督利息挺。(6停)保險(xiǎn)倚費(fèi)。(7島)利潤騙。(8常)管理喊費(fèi)。么此項(xiàng)妥又可嫩分為凡現(xiàn)場(chǎng)橡管理厘費(fèi)和固公司調(diào)管理浸費(fèi)。網(wǎng)絡(luò)糊圖的聯(lián)基本捎類型1、舌雙代鋼號(hào)網(wǎng)脈絡(luò)圖憐：兩個(gè)輝圓圈亦和一雪個(gè)箭嗓線表腔示一骨項(xiàng)工慘作努的網(wǎng)巡壽狀圖2、謠單代抓號(hào)網(wǎng)跡絡(luò)圖灘：一個(gè)城圓圈缸表示劃一項(xiàng)醫(yī)工作冤，箭觸線表綱示順溜序的鋼網(wǎng)狀獵圖

挖土

23d墊層

32d

挖土

墊層

3d

2d

3

4

5雙代守號(hào)網(wǎng)拘絡(luò)計(jì)丟劃一、雙代材號(hào)網(wǎng)狡絡(luò)圖諸的繪胡制（一雪）形意式（二）五個(gè)滿要素1、蹈箭線作用燭：一條嗎箭線捐表示探一項(xiàng)獄工作玻（施誕工過閘程、勇任務(wù)脈）特點(diǎn)瓜：消耗抗資源尚（如戰(zhàn)砌墻俊：消蓮耗磚僻、砂毀漿、出人工納）消耗樣時(shí)間盆有首時(shí)不俗消耗刷資源州，只購消耗喝時(shí)間2、次節(jié)點(diǎn)用圓互圈表盯示，速表示債了工糞作開泊始、煙結(jié)束惕或連憂接關(guān)稅系。特點(diǎn)努：不消炮耗時(shí)忍間和調(diào)資源毒。

工作(工序)名稱延續(xù)時(shí)間

開始節(jié)點(diǎn)結(jié)束節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)編號(hào)

j

i

3、社編號(hào)作用攔：方便煤查找怒與計(jì)辯算，萬用兩恨個(gè)節(jié)壞點(diǎn)的漢編號(hào)鑼可代季表一歌項(xiàng)工憐作。編號(hào)顯要求鋸：箭頭音號(hào)碼花大于同箭尾創(chuàng)號(hào)碼合，即亂：j>i編號(hào)紫順序譯：先繪需圖后涼編號(hào)攀；順很箭頭拿方向歪；可咳隔號(hào)閃編。4、彩虛工澤作時(shí)間球?yàn)榱憔镜募僭\設(shè)工派作。耗用虛凍箭線畝表示大；特點(diǎn)節(jié)：不消號(hào)耗時(shí)舒間和脾資源既。作用園：確切丈表達(dá)遠(yuǎn)網(wǎng)絡(luò)份圖中蠢工作也之間掛相互敏制約綁、相啄互聯(lián)希系的慶邏輯贊關(guān)系憐。繪制窗規(guī)則1．正確苦反映棚各工綢作的級(jí)先后遭順序蜻和相爽互關(guān)膜系（營邏輯國關(guān)系置）――頓受人碑員、淋工作阿面、姜施工欄順序奴等要碗求的酷制約如：辜繪制浸邏輯作關(guān)系臉圖（1謠）B、D工作拉在A工作男完成船后進(jìn)觀行。（2蓮）A、B均完巖成后彼進(jìn)行C。ACBABDADB圖上貧計(jì)算尖法：（工激作計(jì)脆算）緊前工作

本工作

緊后工作ihjk1．喊“賽最昌早時(shí)若間”陣的計(jì)乎算最早開始時(shí)間最遲開始時(shí)間最早開始時(shí)間最遲開始時(shí)間總時(shí)差自由時(shí)差最早開始時(shí)間最遲開始時(shí)間最早完成時(shí)間最遲完成時(shí)間總時(shí)差自由時(shí)差（a）二時(shí)標(biāo)注法（b）四時(shí)標(biāo)注法（c）六時(shí)標(biāo)注法ijjjii（1運(yùn))最早改可能正開始奔時(shí)間（ES）ESi-抹j=ma調(diào)x{EFh-兆i}=ma倉x{ESh-賀i+Dh-疏i}緊前羊工作稱全部息完成薦后，蛇本工退作才祝能開圓始。（2眼)最沿早可耀能完隱成時(shí)賣間（EF）：本工蘋作最溪早可歸能完咽成時(shí)紛間＝遮本工岸作最奶早可敢能開呀始時(shí)口間＋濤工作書延續(xù)漫時(shí)間再。即EFi-淹j＝ESi-壺j＋Di-來j計(jì)算隸規(guī)則按：“順抱線累薪加，煎逢圈膀取大荷”2．雙“帥最休遲時(shí)異間”真的計(jì)帳算（1）本工全作最欺遲必規(guī)須完驗(yàn)成時(shí)榮間（LF）：LFi-夜j＝mi好n{LSj-押k}（2）本工暫作最耳遲必謝須開無始時(shí)徐間（LS）：LSi-豎j＝LFi-我j－Di-哲j計(jì)算貝規(guī)則稀：“逆線銹累減戴，逢舟圈取悄小”時(shí)差瓜―在荒網(wǎng)絡(luò)馳圖非著關(guān)鍵普工序忘中存刺在的掏機(jī)動(dòng)芝時(shí)間犁。（1外）工奸序總晝時(shí)差（TF）：指在得不影妻響工挺期的鑒前提車下，亭一項(xiàng)胳工作四(一是個(gè)工票序)湯所擁喜有機(jī)勤動(dòng)時(shí)鴉間的杜極限屯值。1)計(jì)算烤方法：TFi-政j＝LFi-咸j－EFi-蛾j＝LSi-稀j－ESi-票j2)計(jì)算而目的絞：a.蒜.留找出誦關(guān)鍵婚工序蹦和關(guān)授鍵線陽路；工序蜻總時(shí)出差為勻“播0”授的工寫序?yàn)闃顷P(guān)鍵存工序淋；由關(guān)改鍵工跳序組吹成的詳線路益為關(guān)涂鍵線勿路（艦至少燒有一察條）b.耕優(yōu)私化網(wǎng)重絡(luò)計(jì)屯劃使跡用。注意：動(dòng)用治其則就引起侍通過歌該工平序的叉各線因路上某的時(shí)蛾差重搏分配3．豬時(shí)差夏的計(jì)士算(2遠(yuǎn))臘自由偏時(shí)差（FFi-且j）：是總紗時(shí)差裙的一赴部分盈；是異指一予項(xiàng)工炕作(閘一個(gè)下工序線)在薄不影墨響其送緊后抄工作協(xié)最早皇開始滾的條濕件下尾，可蒙以機(jī)習(xí)動(dòng)靈粥活使酬用的貌時(shí)間勤。1)計(jì)算宇方法：FFi-科j=ESj-職k－EFi-替j2)計(jì)算罰目的甚：盡量岡利用亭其變甩動(dòng)工沿作開鮮始時(shí)泊間或倉增加家持續(xù)倍時(shí)間武（調(diào)競(jìng)整時(shí)籃間和圈資源炭），漠以優(yōu)雖化網(wǎng)趟絡(luò)圖剃。5E9K2

I126ABD4M335485H44C27F733JG5某工程網(wǎng)絡(luò)圖13K2

I126A5BD4EM335485H44C27F7339JG5

000

5

55

1095

5141414

0

017

173

3

17

14100

0

1414101010

5

0

0105

055

55

02302

50520052

0

2

0

0

2

0

2

9

5

014

7101414

10

401719

0

019171015

4

4

19

1419工期

0某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖圖例：ESEFLSLFTFFF計(jì)算泄結(jié)果企：2．費(fèi)浴用索協(xié)賠的咬計(jì)算(1偷)實(shí)際行費(fèi)用科法。諒該方霜法是廈按照阿每索指賠事劇件所歉引起錯(cuò)損失榮的費(fèi)杰用項(xiàng)扶目分與別分乒析計(jì)園算索辮賠值主，然著后將蘭各費(fèi)億用項(xiàng)伙目的懼索賠紋值匯啦總，卻，即也可得弓到總四索賠嶄費(fèi)用寫值。這種最方法腰以承斃包商足為某鞋項(xiàng)索圍賠工符作所膜支付級(jí)的實(shí)稻際開愧支為繭依據(jù)睛，但娘僅限啊于由丑于索斜賠事扶項(xiàng)引稼起的足、超而過原摘計(jì)劃羞的費(fèi)鋤用，姑故也啞稱額萄外成何本法重。在茅這種咬計(jì)算軌方法郊中，研需要呈注意造的是摧還要陰遺漏鄰費(fèi)用隨項(xiàng)目廳。例1：用忌分項(xiàng)矛法進(jìn)衣行索授賠計(jì)遭算某大剖型商恥業(yè)中栽心大東樓的愛建設(shè)井工程嶼，按回照FI汗DI攪C合同盡條件抖進(jìn)行護(hù)招標(biāo)綁和施匯工管頃理。麻中標(biāo)仇合同孩價(jià)為18之32沈95柏00元人柳民幣秒，工怕期18個(gè)月睡。工愁程內(nèi)延容包筒括場(chǎng)泥地平象整、線大樓進(jìn)土建免施工拳、停竊車場(chǎng)用、餐灶飲等另。在刺施工脂過程沾中，屑由于夏地基蛇條件蹲較預(yù)膀計(jì)的尿要差展，施洽工條券件受出交通畏的干筋擾大矩，以嶼及設(shè)歸計(jì)多撇次修隙改，顧導(dǎo)致持工期激拖期伯，施敞工費(fèi)夠用增刊加。麥根據(jù)生業(yè)主礙的要皺求，臟承包襲商采腸取了默加速捕施工狗的措準(zhǔn)施。奪承包叉商多聚次提賽出索核賠要鋼求，棄并經(jīng)億協(xié)商倚，業(yè)震主和狗監(jiān)理落工程修師批牽準(zhǔn)工闖期延幫長17諒6天。貴承包杯商的涂費(fèi)用懇索賠息為12渣82丟44絨1元。杜其組肆成為超：1)加速散施工他期間吊的生培產(chǎn)效浴率降瓣低費(fèi)氧。承鴉包商堵根據(jù)啊自己倘的施爹工記肆錄，最證明先在業(yè)敞主正兔式通本知采潤取加剝速措請(qǐng)施以獨(dú)前，今工人訓(xùn)們的蕉勞動(dòng)編生產(chǎn)畜率可瀉以達(dá)昌到投徐標(biāo)文媽件所殊列的射生產(chǎn)皂效率烏。采畢取加野速措由施后什，由憂于進(jìn)剪行兩疲班作籌業(yè)，義夜班晶工作兵效率帶降低寺；由逆于改練變了殿某些哨部位殘的施麻工順腰序，坐工效兇也降長低。鹿這么幅樣導(dǎo)虎致技她工多出用工認(rèn)日94惱17個(gè)，不普工車多用兄工日16奔86適3個(gè)。座技工葛的每諒工日誕平均佳工資粥為31崖.5元/工，哈普工吵的每鳴工日扇平均奪工資補(bǔ)為21豪.5元/工。章因此洪，共勝計(jì)增釣加工挽資支姜出：94箱17早*3開1.坑5+待16參86乞3*泥21榴.5懼=6勉59聲19炎1(元)。2)延期峰施工軋管理射費(fèi)增貿(mào)支。罵在中監(jiān)標(biāo)的恒合同斤價(jià)18戚32初95險(xiǎn)00元中唯，包粉含施刻工現(xiàn)偷場(chǎng)管測(cè)理費(fèi)遠(yuǎn)及總寄部管很理費(fèi)12優(yōu)70談13群4元?？釉ㄇ莨て?8個(gè)月饞，54脾7個(gè)日韻歷天獸數(shù)，謀每日脈平均挑管理皺費(fèi)為23晶22元。勾延長淋工期17撒6于，括承包舞商應(yīng)洲當(dāng)獲躬得管鋼理費(fèi)襲款額悶為23襲22脅*1愿76難=4誕08榜67龜2(元)。但領(lǐng)承包到商已鼓經(jīng)完身成的厲變更象工程再費(fèi)中施包含吹管理絲式費(fèi)28寫73步22元，超故承擇包商壁應(yīng)當(dāng)沿獲得姿的管疼理費(fèi)必為：48雹67葡2-禽28帶73右22棚=1膝21看35劈燕0(元)。3)人工蒙費(fèi)調(diào)鵝價(jià)增涂支。蜂根據(jù)狠統(tǒng)計(jì)斃，后修半年餃?zhǔn)┕そ缙陂g重工人繁工資血增長3.每2%，按嘉規(guī)定脅進(jìn)行抱人工臥費(fèi)調(diào)指整，孝故應(yīng)除調(diào)增余人工影費(fèi)。銀施工延的第夸二年念是加芽速施貫工期伶，對(duì)翻其后慌半年臭的人捆工消術(shù)耗調(diào)莫整，漁故應(yīng)刊對(duì)加律速施猛工期牲的50鏟%人工央進(jìn)行階調(diào)增走。技寺工調(diào)哭增：(2菊02凈37諸*3珍1.滴5)丘/2湯*3條.2理%=屑10劑19觸9(元)；普厘工調(diào)數(shù)增：(3細(xì)86精23叫*2鐘1.止5)屑/2向*3記.2營%=咳13釀28秩6(元)，共值計(jì)調(diào)好增23額48鴿5元。4)材料類費(fèi)調(diào)榮價(jià)增霜支。夢(mèng)根據(jù)浙材料材價(jià)格溉上調(diào)掠的幅創(chuàng)度，被對(duì)施來工期宋第二拉年內(nèi)行采購桑的鋼往材、與水泥厚、木座材及槽其他援建筑宣材料盛進(jìn)行弊調(diào)價(jià)訴，上酬調(diào)5.擊5%。第斬二年書度內(nèi)騰使用臭的材鴨料總道價(jià)為10洪88英18抄2元，倡故應(yīng)賓增調(diào)局材料暮費(fèi)：10塞88筐18衛(wèi)2*住5.賭5%艷=-邁59曬85笛0(元)。5)增加判的機(jī)鋸械租核賃費(fèi)圓：65卻78希0元。6)分包哪商裝昌修工占作增形支：18速75嗎50元。7)履約繞保函曾延期漆開支櫻。按讀照銀墨行擔(dān)淘保協(xié)譽(yù)議書骨規(guī)定走的利冊(cè)率及多延期現(xiàn)天數(shù)蹄計(jì)算富，為52灑83候0元。8)利潤筆。承熊包商攜增加擴(kuò)的直傳接費(fèi)何、間礎(chǔ)接費(fèi)掏等各狼項(xiàng)開蠶支的偽總值(上述何八項(xiàng)序之和)，按寨照合生同原攜定的相利潤季率8.滾5%計(jì)算鑰，為感：13琴22蹈41撫6*各8.安5%焰=1黎12監(jiān)40溪5(元)。以上8項(xiàng)，碼總計(jì)汁索賠拔額為12泳82破44足1元。(2類)修正疲的總擋費(fèi)用聲法。觀這種芬方法乓是對(duì)期總費(fèi)嬌用法熄的改梢進(jìn)，推即在蝕總費(fèi)腦用計(jì)險(xiǎn)算的網(wǎng)原則圖上，茫去掉眨一些鞠不確副定的右可能石因素網(wǎng)，對(duì)知總費(fèi)凱用法香進(jìn)行螺相應(yīng)琴的修抽改和短調(diào)整盤，使帥其更模加合報(bào)理。3．廈工期煮索賠燭的計(jì)援算比例狗計(jì)算蹈法的母公式玩為：對(duì)于悲已知倍部分站工程兼的延即期的中時(shí)間嗽：受干泛擾部打分工劃程的夜合同輸價(jià)工期阿索賠吵值=原合蜜同總席價(jià)╳曾該受或干擾仇部分勇工期準(zhǔn)拖延謝時(shí)間對(duì)于凡已知柔額外翅增加麗工程剝量的緩價(jià)格砍：額外閥增加臂的工采程量遷的價(jià)馳格工期善索賠質(zhì)