房建工程常見施工質(zhì)量通病防治圖文

房建工程常見質(zhì)量通病防治

工程部2015年5月前言

工程質(zhì)量缺陷是指工程達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)允許的技術(shù)指標(biāo)的現(xiàn)象。工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，主要有裂縫、滲漏等，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。

由此也引起一些客戶投訴、索賠事件。

危害性：雖然，質(zhì)量通病不影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響住戶的使用，從某種意義上來說，更具有社會危害性。2質(zhì)量通病的治理要素

“從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)抓起”，也就是說，要抓源頭，抓每一個細(xì)小環(huán)節(jié)，要注重業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作。

“從基礎(chǔ)素質(zhì)抓起”，80%的質(zhì)量通病是由施工環(huán)節(jié)引起的，施工環(huán)節(jié)的組織，施工人員的素質(zhì)，施工水平的高低，施工過程的控制直接影響住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生率。3工程質(zhì)量通病及缺陷問題分類統(tǒng)計問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等客戶最敏感點：影響使用功能的項目。4工程質(zhì)量通病及缺陷問題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等5常見質(zhì)量缺陷（屋面滲水1）出樓(屋)面管道封堵不嚴(yán)，管道周圍附加防水層處理不到位，導(dǎo)致滲水。屋面砼板已出現(xiàn)裂縫，結(jié)構(gòu)閉水試驗不到位，在防水施工前未對裂縫進(jìn)行處理，加之防水卷材失效，引起屋面滲漏水嚴(yán)重。屋面找坡不滿足設(shè)計要求，導(dǎo)致屋面長期積水，易引起屋面滲水。屋頂滲水現(xiàn)象：屋面不設(shè)置伸縮縫、排氣孔。問題：女兒墻防水層擠破，導(dǎo)致滲水。處理：切伸縮縫、四周防水重新處理。嚴(yán)重的只能全能重新施工。施工注意：嚴(yán)格按要求留設(shè)施工縫和排氣孔。

露臺坡度不符合要求！7屋頂滲水問題樓板開裂后注漿達(dá)不到要求。嚴(yán)重的現(xiàn)象只能將屋面鑿除全部重新施工。建議：對屋面（薄板）不采用注漿的方式。容易擠爛其它部位（頂部防水層全部擠）。嚴(yán)重的樓板重新施工屋面。樓板開裂滲水，項目部采用注漿達(dá)不到效果。8屋頂滲水問題

樓板開裂滲水修補(bǔ)：1、設(shè)置排水管，標(biāo)高平原混凝土面。2、至少做二道防水。9屋頂滲水女兒墻防水層脫落：主要是未設(shè)置泛水。施工工藝或材料出現(xiàn)問題防水層脫落防水層脫落防水層脫落：施工工藝或材料出現(xiàn)問題,高低跨排水管沒有坡度，出外墻長度不夠。10屋頂滲水（給排水管周邊滲水）原因：吊模-混凝土未密實,防水未施工好處理：鑿至基層重新做防水。11屋頂滲水（斜坡屋面）問題：屋面外墻轉(zhuǎn)折處滲水，混凝土不密實。防水未做好細(xì)部處理處理：將屋面鑿開重新施工，做好細(xì)部處理12注意：1、屋面混凝土結(jié)構(gòu)本身的防水能力是工程防水的根本，也是關(guān)鍵。因此，必須從結(jié)構(gòu)混凝土施工質(zhì)量開始抓起，確?；炷两Y(jié)構(gòu)板的密實性及控制裂縫的產(chǎn)生，提高結(jié)構(gòu)的自防水能力。認(rèn)真做好屋面細(xì)部處理2、屋面泛水、滴水、管道周邊以及其它節(jié)點嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，泛水平整光滑，滴水無缺棱掉角，管道周邊做到嵌縫密實。3、做好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，精心施工找平層加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)控制，特別是早期養(yǎng)護(hù)。保持混凝土表面濕潤狀態(tài)，嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)期間上人和在其上進(jìn)行作業(yè)。做找平層時先清理基層，涂刷水泥漿一遍，再用1:2防水砂漿作為找平層進(jìn)行施工，厚度10～20mm，局部找平厚度偏大的部位先用細(xì)石混凝土找平，避免空鼓的產(chǎn)生。屋頂滲水防治措施措施--過程控制

1、平屋面防水是“以防為主，以排為輔”，在取保防水效果的前提下增加屋面的排水性能。結(jié)合天氣特點和多年防水施工經(jīng)驗，在澆筑屋面結(jié)構(gòu)板時按屋面排水坡向進(jìn)行找坡處理（坡度為1%），做第一道排水并把屋面做法中的找平層改為細(xì)石砼找平層兼作找平層（第二道找坡，坡度為1%），使水在自重作用下向天溝內(nèi)流淌，減少屋面積水的可能性且提高屋面防水性能。2、在屋面進(jìn)行找坡施工前對屋面結(jié)構(gòu)板進(jìn)行淋水實驗提前發(fā)現(xiàn)屋面結(jié)構(gòu)板有滲漏的情況并及時處理；當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)板有裂縫時，用鑿子鑿出5mm左右的“V”型槽并使用摻有“堵漏王”的防水砂漿進(jìn)行封堵養(yǎng)護(hù)，進(jìn)一步減少屋面滲水的可能性。在屋面找坡時按6m*6m設(shè)置分割縫并在屋面與女兒墻處預(yù)留2cm寬的分割縫，陰角處做直徑為5cm的圓弧，在屋面管道處做高位3cm的圓臺等措施來避免屋面滲水的可能性。14措施--過程控制

3、屋面改為倒置屋面即防水卷材在保溫層下部，有效的減少了防水卷材在溫度應(yīng)力下拉伸而導(dǎo)致卷材加速老化和裂縫（該方法與設(shè)計有沖突）。在粘貼防水卷材時特別注意屋面細(xì)部的處理做到施工全程控制特別是在泛水處和落水管、伸出屋面管道的細(xì)部處理的管控。4、在綁扎屋面剛性層的鋼筋時按屋面分割縫綁扎鋼筋，在屋面的陽角處附加放射筋，避免屋面剛性層在溫度應(yīng)力下產(chǎn)生裂縫。15措施--防水中間驗收一、屋面●重點工程及主要工程的屋面防水層做完以后，全部屋面均應(yīng)進(jìn)行澆水試驗，即將排水口用油氈封死，分段采用人工澆水法，從屋脊處用花管或膠皮管澆水，時間不少于二小時，然后進(jìn)行漏、滲的觀察，無滲漏為合格?！穹步?jīng)過兩天自然淋曬的屋面，可不做澆水試驗，但必須在雨后進(jìn)行仔細(xì)觀察，并做好記錄，無滲漏現(xiàn)象為合格。二、廁浴衛(wèi)生間●對廁所衛(wèi)生間等有防水要求的地面，要在防水層施工完成后進(jìn)行蓄水試驗?！裥钏囼灡仨氃诜浪畬幼鐾瓴⒍氯纯谥笤龠M(jìn)行，水深最淺處應(yīng)保持

2

厘米，待

24

小時后，經(jīng)檢查無滲漏為合格。三、外墻●在外墻、陽臺、女兒墻等接縫處全部完后，進(jìn)行淋水試驗，采用直徑為

20-30

毫米管，管上密布直徑為

3

毫米的孔，管中接通水源，橫放在頂層，對墻淋水一小時，經(jīng)檢查無滲漏為合格。16難點分析

(1)山墻、女兒墻等墻體與防水層相交部位滲漏水：其原因是節(jié)點做法過于簡單、施工過于隨意，垂直面卷材與屋面卷材沒有很好分層搭接，卷材收口處開裂，水由開裂處進(jìn)入，尤其在冬季不斷凍結(jié)、溶化，使開口增大，并延伸至屋面基層，造成漏水。此外，由于卷材轉(zhuǎn)角處未做成圓弧形、鈍角或角太小，女兒墻壓頂砂漿強(qiáng)度等級低，未做滴水線或沒有做好等原因，也會造成滲漏。(2)屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）處理不當(dāng)，如鐵皮凸棱安反、鐵皮安裝不牢、泛水坡度不當(dāng)、反水高度過矮等造成漏水。(3)挑檐、檐口處漏水：由于檐口砂漿未壓住卷材，封口處卷材張口，檐口砂漿開裂，下口滴水線或鷹嘴未做好而造成漏水。(4)由于雨水口處水斗安裝過高，泛水坡度不夠，使雨水沿雨水斗外側(cè)流入室內(nèi)，造成滲漏。(5)屋面防水層找坡不夠表面凹凸不平，造成屋面積水而滲漏。17工程質(zhì)量通病及缺陷問題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等18露臺滲水問題剛性層擠爛外墻，向室內(nèi)滲水。19露臺另滲漏原因勿：露副臺泛躲水未溝施工想好、象防水漏施工觸不合有格。坡度罰朝向泊錯誤貍！處理惱：處歉理墻航邊泛攤水。譽(yù)嚴(yán)重斃無法趟小修圾補(bǔ)的付需重豈新施蛋工露略臺防羊水。20工程恒質(zhì)量弟通病竊及缺倚陷問狹題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等21外墻掛滲水外墻較開裂基、架奔眼封偽堵不黃符合銜要求齊滲水處理決：外包墻吊點繩-刷過防水倚滲透逢材料裂，嚴(yán)桿重的壟需鑿呀開裝瞎飾層響重新英施工獅。22外墻輝滲水柱子們開裂應(yīng)原因倒：框繳架柱決未伸庸至女尼兒墻戒頂。原因?。何蓍]面剛澇性層壁未設(shè)查置伸守縮縫,熱件脹冷帆縮將垃女兒關(guān)墻擠痛裂。處理柿：女卻兒墻簡、屋乓面防鏡水層遙剛性念層鑿繪除，茂重新發(fā)施工該。23常見條質(zhì)量蹦缺陷輪（外良墻滲墊水）外墻腳手臨架洞眼屬處理側(cè)不當(dāng)吧，導(dǎo)伶致滲殺水到強(qiáng)室內(nèi)曬。穿墻禽螺桿馳套管物封堵敢不密施實，仰導(dǎo)致膊雨水蛋滲入慶屋內(nèi)悟。外墻瞇防水揉施工當(dāng)注意訴事項1、獲外墻澡滲漏稀部位幅主要主表現(xiàn)芹在窗媽臺、窩線條縱、壓叛頂、穗竹套喂筒等迎部位榴，而滲這些坦部位破滲水果主要剖原因迎為在飄澆筑挪二次你結(jié)構(gòu)江時模陵板內(nèi)戀的垃濱圾未妹清理父、窗計臺壓蕉頂未界設(shè)置騰排水例坡度繼等原籮因。2、芒外墻監(jiān)竹套錯筒安秀排專體人進(jìn)刷行鑿膀除，找并采神用防進(jìn)水砂疏漿進(jìn)寺行封邪堵，芽封堵兆深度浸不小音于1籍0C貴M。3、碗外墻自粉刷窩后安則排專勒人進(jìn)偏行養(yǎng)境護(hù)。4、粘對于聞外架描連墻服件拆撕除洞宮口采屬用細(xì)變石混抵凝土束進(jìn)行直封堵瓜，設(shè)輕專人集負(fù)責(zé)紛，責(zé)賣任到野人。5、艷對于懶外窗和窗臺溫，施湊工時攪將窗焰臺壓銅頂板巷現(xiàn)澆貴成外話低內(nèi)法高，肥內(nèi)外擁高低驗差不績小于含3C炕M，來利于醉排水漸。6、拌加強(qiáng)盾對窗呆洞的段封堵鴿，采仗用防母水砂宣漿進(jìn)已行塞乎縫密信實。事加強(qiáng)長對窗脈同邊屋的施子工監(jiān)飲管。25外墻睡防水懼施工挎控制1、門外墻敏在粉侮刷前覺把竹抬套筒酬全部燈鑿除雹并用燙防水?dāng)嚿皾{脖封堵帖密實執(zhí)。2、元在外鉆墻粉繳刷完蓮成后索加強(qiáng)掘養(yǎng)護(hù)罪，對棒局部粥有開凳裂、啄空鼓丟部位假全部駝切除浴重新何粉刷粥后在桑增設(shè)若一道還防水草粉粉躺刷。3、鳳在粘穩(wěn)貼面孔磚時持，水爭泥漿接內(nèi)摻水3%揪的防伯水粉芝。4、五勾縫墻要做耐到密攜實飽壁滿，葵避免際有漏檔勾、孫少勾防、沙償眼等搬現(xiàn)象順。26工程論質(zhì)量遠(yuǎn)通病臘及缺控陷問停題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等27地下毯室滲競水地下雜室頂古板混受凝土漠開裂下滲水地下般室外間墻混跳凝土目開裂回滲水28地下走室滲耗水-處緒理地下古室外馳墻、身頂板甚混凝四土開忘裂滲沿水，織鑿除旦找平劑層、奔防水剪層重丈新施適工。29常見善質(zhì)量駱缺陷視（地戰(zhàn)下室耐滲水喂）地下哭室結(jié)廳構(gòu)的馳剛性勢自防攜水沒壯有做搞好或沙局部觸失效伍，由駁防水濁材料麗構(gòu)成倚的整常體柔擱性防叛水層替也已棵破壞怎。工程陸質(zhì)量把通病諒及缺袍陷問始題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等31石材劍脫落石材劍厚度柔不夠雷。32石材葉脫落固定曾件數(shù)靈量不期夠；采用那非不插銹鋼煩材料席；固哄定膠她質(zhì)量旬有缺距陷。33石材俊脫落固定煙件數(shù)抗量不紹夠；采用胞非不書銹鋼掩材料未；固羞定膠援質(zhì)量澇有缺林陷。34常見濱質(zhì)量俯缺陷令（墻亭面磁良磚脫黨落）外墻暑外保套溫部蜓位外開墻磚吩與保恰溫層拐之間武粘貼保不牢渡固導(dǎo)吳致瓷夾磚脫墾落，還存在曬高處板墜物敬傷人臘隱患帝。外墻違石材謙濕貼盾或膠應(yīng)掛不燦牢固燙導(dǎo)致客石材若面材熱脫落續(xù)，存晚在安暫全隱冰患。工程石質(zhì)量泡通病短及缺冠陷問損題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等36衛(wèi)生盾間、陣煙道蓄滲水煙道榨擋水波細(xì)部曬處理阻不符柳合要莫求混凝籃土擋享邊延什伸至僻墻邊接觸工位置宗灌油配密實—最蜓好施澆工時從擋邊棍伸入弦墻內(nèi)37衛(wèi)生育間、荒煙道反滲水煙道聽擋水而缺陷夜，導(dǎo)酷致下膠部滲婚水38衛(wèi)生帽間、敵煙道廈滲水過程飽控制1、全結(jié)構(gòu)布吊模移時，倦在把散管道醉周邊待的松李散砼幅鑿除兆，吊肚模砼丹內(nèi)摻瞎一定倒計量門的膨猴脹劑房誠并加獄強(qiáng)養(yǎng)躁護(hù)。2、晝在找準(zhǔn)平前蓋對結(jié)鴉構(gòu)進(jìn)優(yōu)行蓄叉水實牽驗，罰及時片發(fā)現(xiàn)醉滲漏倚情況召并及酬時處盜理。3、辨在找閘平時透注意圖排水貨坡度法的走續(xù)向和坦管道挨的保膝護(hù)圓進(jìn)臺處毛理。4、平在找質(zhì)平層技完成開后及搏時蓄售水觀趨察是洋否滲捏漏，嶼如果甜有及屢時處尤理。5、添在涂堡抹防殘水涂布料時怕要涂鈴均勻喉，特療別是逐在陰綢角和吉管道侍圓臺忙處的禁涂抹開厚度偉。6、晉當(dāng)涂粉抹防伍水施爛工完頓成后巖進(jìn)行網(wǎng)第三含道試姿水，勉確保劣不滲忠漏。39工程良質(zhì)量鵝通病哨及缺雕陷問迫題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等40外窗罪滲水窗臺線滴水帳線缺挨陷窗框倒安裝經(jīng)過高糾（平賠開窗斜需鑿真除滴水瀉線后迅才能模打開沒）外墻前面層縱脫落鉤、滴船水線雖脫落窗頂婦未塞亮縫、祥未粉宴灰。晌重新虜粉灰皇做、鏈刷防咬水涂西料底層閑刷防暖水涂靈料41外窗的滲水窗臺川滴水咽線缺豈陷窗臺遵滲水原因柄：滴理水線幟高度抹不夠箱僅5m掀m細(xì)部征處理頁不符晚合要線求，嗽重新霧處理42外窗導(dǎo)滲水原因遮：窗換框邊安未按甲要求察塞縫章，打課膠不肚嚴(yán)。室內(nèi)譜該處吹理方吸式不同正確處理宣：1、央重新溉補(bǔ)縫2、地將外孟窗臺攪鑿開蔬重新繼塞縫乎、恢正復(fù)原露狀。43外窗安滲水原因趴：窗倚框邊圍未按滅要求棍塞縫亞，打殺膠不朝嚴(yán)。處理囑：1、減重新徐補(bǔ)縫陣；墊2、水將外拆窗臺接鑿開淺重新倍塞縫筐、恢抱復(fù)原堅狀。外窗煩臺孔器洞44外窗笛滲水未施貸工窗勞臺砼偏板、艷窗框煩與墻纏體接送縫處鳴塞縫束不密樹實、概防水匪密封灘膠未患打飽起滿、浙外窗藏臺未析向外躁找坡斯、窗接戶頂換部滴菠水線佩未正憑確向誓外做托排水便坡度吐、門五窗底炮框未境設(shè)置碧泄水饅孔，男導(dǎo)致標(biāo)雨水竭滲入叉屋內(nèi)版。工程恨質(zhì)量隆通病招及缺釀陷問栗題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓地面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度不足13、開間尺寸偏差14、層高誤差等46室內(nèi)申墻面臘開裂原因異：粉芝灰時軌沒有幸澆水暮濕潤巴、甩廁漿。47室內(nèi)幻玉墻面?zhèn)ラ_裂不同攝材料遮基體羽結(jié)合連處、但管線渾集中烘排布巡壽位置幼、頂會砌不海規(guī)范月沒有偷掛加我強(qiáng)網(wǎng)昌或加羅強(qiáng)措譜施，燦造成秀空鼓浸開裂獎。另：產(chǎn)抹灰僵層太密厚，室內(nèi)周墻面則開裂對墻明面裂蜂縫的博整改霉處理員。墻面奇開裂您措施原因慢分析1、辮施工跡現(xiàn)場鉤所用品材料遭不符蘇合規(guī)稍范和恩設(shè)計堤要求株。2、歇施工胳時未幣嚴(yán)格就執(zhí)行執(zhí)規(guī)范夠和操護(hù)作規(guī)阻程。防治駛措施1、借混凝郊土砌翁塊的駐齡期銳不應(yīng)勤小于河28灶d，折磚應(yīng)誦提前鑄澆水塞濕潤賠。2、通框架網(wǎng)柱間牛填充那墻拉貴結(jié)筋私應(yīng)滿發(fā)足磚隸模數(shù)欺要求般，不奏得折惜彎壓腳入磚獅縫。躬鋼絲房誠網(wǎng)規(guī)助格應(yīng)范符合域設(shè)計偏要求批。3、矛填充合墻砌咬至接蕩近梁棒底、抄板底警時，勾應(yīng)留枯有一捐定的死空隙巧，待得填充妥墻砌往筑完回，并消至少勵間隔也14冶d以先后，事方可盒將其啊補(bǔ)砌蘇，并會斜頂鑒擠緊付；當(dāng)報墻體璃高度豎≥3補(bǔ)m時摧，墻喂體砌時筑應(yīng)傻分兩幼次完健成。怎補(bǔ)砌飾時宜塵為6毛0°洲角斜貪砌，糕砌筑榜砂漿丈應(yīng)飽遇滿。50工程薪質(zhì)量半通病秀及缺墻陷問故題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度不足13、開間尺寸偏差14、層高誤差等51樓地誤面裂且縫原因鑰：樓隸板開棋裂：遍配比愉、澆源筑后冤養(yǎng)護(hù)賺、拆羅模過碎早等處理娛：在便開裂扒部位盛鑿開5-州8C壞M寬仔,2乳-3董CM村深V群型槽寺（槽缺內(nèi)清剖理干柜凈）阿，用壞專用擴(kuò)補(bǔ)裂分材料牌或堵暗漏王安進(jìn)行渴修補(bǔ)勢。52樓地你面裂修縫）樓地嚼面找嫩平層鑼、頂熊棚、究屋面押空鼓土開裂鍵，配確合比倦控制瘋不嚴(yán)怪，基翠層處洪理不胸當(dāng)，待養(yǎng)護(hù)虛不到睡位，夾板縫創(chuàng)處理蓮不到櫻位。樓地榨面裂東縫樓地喜面結(jié)她構(gòu)裂管縫，除水灰澡比過弱大造辨成混獲凝土樂失水享收縮品裂縫銷，或小養(yǎng)護(hù)廟不及掙時和讓養(yǎng)護(hù)遲時間熊不足抱，盲灣目施館工，盒拆模誰時間怠過早傲，在艘混凝廣土強(qiáng)嚇度未研達(dá)到1.插2M澇P時，練使現(xiàn)亂澆板夾承受街卸料溪沖擊螺、堆鞭料負(fù)幟荷、怪拖車狗行走割振動哄等。工程晝質(zhì)量古通病吊及缺而陷問剪題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等55地面迎下沉--爐回填叼土缺鄭陷臺階同回填舌土下倦沉原因核：回護(hù)填土妹未夯隨密實概，找碧平層噸施工哲時未李濕潤汗和清壯理基踐層起到殼。56地面源下沉--址回填環(huán)土缺使陷回填班土未盡夯實汪，采談用大紫塊泥右塊回共填管擋周，舊下沉漠將管紹道拉挪斷。57地面欄下沉--口回填隔土缺品陷原因飽：回畢填土庸未夯匪密實脖，將掘地面躲整體源拉沉漢。58一層性地面寒下沉利）基土蜜層不觸均勻樹密實核，或彎因回善填土捆回填宋質(zhì)量設(shè)達(dá)不故到要令求，乏造成雕不均攜勻沉奏降而音引起習(xí)墻體答和地臨面面蠟層斷時裂破犁壞。工程腳質(zhì)量包通病嚴(yán)及缺腦陷問些題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等60仿瓷塔涂料扒起殼瘦掉灰原因炸：仿亦瓷配也合比陽不符效合要萍求、羊材料爆質(zhì)量待不符裳合要煙求、銳施工猾工藝憤問題述等處理囑：需桃將底丙層全織部清肆理干沸凈，封重新芝施工頌涂料平。61仿瓷筍涂料這起殼抄掉灰原因深：仿保瓷配脈合比昂不符丘合要稈求、企材料阿質(zhì)量她不符箭合要訪求、末施工鹽工藝莖問題蔥等處理贏：需某將底籃層全義部清涼理干姑凈，倒重新脅施工促涂料復(fù)。62仿瓷除涂料云起殼短掉灰仿瓷濾涂料季材料粗配合諷比有平問題詳，膠嘗水摻最入不權(quán)足，涉導(dǎo)致乘仿瓷潔掉灰掠、起鍋皮，找以致?lián)魳I(yè)主憲在精耳裝修做時提腸出不停滿足序墻漆俯施工巖基層綢的要選求。工程售質(zhì)量記通病至及缺權(quán)陷問社題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等64常見隊質(zhì)量兆缺陷綱（樓移盤厚雀度不屯足）樓板夫檢測洞發(fā)現(xiàn)海最薄悲處只友有68撲mm厚，柿不滿剩足設(shè)筍計要禍求的10衰0m流m厚，賓施工權(quán)過程恨中作按業(yè)人敏員未哀采取飄有效帳措施披控制恩砼樓旋板厚郵度。樓板載厚度歲偏差允許駱偏差:《混廈凝土填結(jié)構(gòu)接工程暖施工陷質(zhì)量很驗收菠規(guī)范職》(尺GB益50座20闊4)依樓頃面板詠厚度儀是屬換于截旱面尺膊寸,監(jiān)見該之規(guī)范示表8惕.3疫.2戚-1備中截伙面尺胳寸一氏欄,報允許摟偏差勵為-戰(zhàn)5m胡m~轉(zhuǎn)+8魄mm摧。產(chǎn)生戚原因:1、詠現(xiàn)澆餐樓層錦樓板勸結(jié)構(gòu)脖的板雜底標(biāo)熔高控六制不刷準(zhǔn)確匹；2、休支模弦架出舉現(xiàn)下運(yùn)沉：映可靠育性存狐在過常大偏化差，添影響總模板霧工程誤板底瘋模板膀標(biāo)高斗不統(tǒng)借一、鬧不達(dá)述標(biāo)，尼現(xiàn)澆邁樓板貴的模厚板工畏程由鈔于砼籮澆搗溪過程捏中承勵載能堆力和掃剛度望較差爸，出綠現(xiàn)不返同程圓度的掩輕微噴下櫻沉現(xiàn)乞象，隸形成覆現(xiàn)澆奸樓板嫂整體憐輕微遷下垂脖。甚漫至出是現(xiàn)不原同程嬸度傾約斜現(xiàn)印象。3、濟(jì)模板做未按循要求貫起拱雪。4、扇部分亂模板狀質(zhì)量瞞不好孤、周避轉(zhuǎn)次偽數(shù)多蛾，容劉易變秩形、羊拼接譯不平秩，造推成現(xiàn)隊澆樓器板傾稠斜、常彎曲淚、接總口高品低不發(fā)平現(xiàn)葛象。66工程雁質(zhì)量巷通病豪及缺劍陷問楊題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等67開間盼尺寸厚偏差現(xiàn)象甩：1、臉現(xiàn)澆泊剪力座墻、悄柱結(jié)偷構(gòu)的尊模板日拉結(jié)喜不牢冶，出勞現(xiàn)漲封?，F(xiàn)棍象，齒墻面符的垂隔直度雷、平初整度溪控制罪的準(zhǔn)輸確性群、可位靠性少存在勞過大區(qū)偏差圈。2、唐磚砌釀體軸建線位糟置偏捏移過刷大，戴墻面擠的垂澡直度古、平良整度派控制徑的準(zhǔn)見確性典。3、意一般排抹灰膝的墻員面，陶由于鈔立面細(xì)垂直咳度、譽(yù)平整霜度、論陰陽價角的灣控制顆存在稼過大詞偏差蟻，出稍現(xiàn)不枕同程犁度的撈開間虧、進(jìn)稿深尺離寸不矩符合難設(shè)計需和規(guī)名范要章求。措施非：1、不剪力伐墻結(jié)考構(gòu)的哄模板揉拉結(jié)狗牢固芒，避撇免漲蟻模。2、網(wǎng)做好政施工鋼圖放圍樣工省作。3、踏在柱練子混注凝土漂澆注崖前，弟對柱條腳位車置進(jìn)嚇行軸韻線復(fù)峰核，境對柱頁身進(jìn)鏡行垂?jié)O直度蹄控制是，對臂柱頂元進(jìn)行俗拉十逃字線謠校正薪.4、奴選擇柱正確摸的柱欣子混煮凝土決澆注填順序貿(mào)。應(yīng)略該采喜用從絕建筑失物兩穗端對頁稱向洪中間村的澆潮筑順貢序，示以免際