昭通某區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

01項(xiàng)目概況項(xiàng)目背景

珠泉片區(qū)是昭通市城市“南進(jìn)東拓”發(fā)展戰(zhàn)略的“南進(jìn)”一部分，是一個(gè)以商業(yè)、居住為主，依托昭通卷煙廠發(fā)展特色工業(yè)的城市片區(qū)。該片區(qū)現(xiàn)狀較為復(fù)雜，要求規(guī)劃在城市概念性規(guī)劃、總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上結(jié)合現(xiàn)狀深入分析，編制一個(gè)科學(xué)合理，操作性強(qiáng)的規(guī)劃。區(qū)位規(guī)劃區(qū)位于昭陽區(qū)西部，北以規(guī)劃的40米外環(huán)北路為界，南望大、小鳳凰山；西以40國道為界，東接舊城中心及海樓片區(qū)。

用地條件分析

規(guī)劃區(qū)用地條件較好，整體坡度多在0到2度之間，相對高差為57米?，F(xiàn)狀分析

規(guī)劃區(qū)北部現(xiàn)狀用地較為復(fù)雜，企事業(yè)單位很多，一些地帶不適宜大量拆遷。穿越規(guī)劃區(qū)的利濟(jì)河、中溝河污染嚴(yán)重，同時(shí)存在洪災(zāi)隱患，急待整治。交通現(xiàn)狀較為混亂，需進(jìn)行大范圍的整合和梳理。規(guī)劃區(qū)地勢平坦、視線開闊，遠(yuǎn)眺大、小鳳凰山，內(nèi)部河流穿越，景觀資源豐富。

設(shè)計(jì)理念02一片重構(gòu)的城市空間，

一塊生態(tài)的城市肌理，

一個(gè)便捷的網(wǎng)絡(luò)交通，

一處共生的人居環(huán)境。

設(shè)計(jì)理念空間重構(gòu)：城市的發(fā)展，引發(fā)城市空間的重構(gòu)，本規(guī)劃通過對昭陽區(qū)、舊城組團(tuán)功能演變的分析，完成珠泉片區(qū)與其在城市空間的重構(gòu)。

生態(tài)肌理：以“生態(tài)規(guī)劃”從城市綠地肌理分析出發(fā)研究城市生態(tài)肌理，論證城市空間重構(gòu)的合理性。

網(wǎng)絡(luò)交通：城市空間重構(gòu)后對城市的交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行整合梳理，充分考慮珠泉片區(qū)與舊城組團(tuán)、城市其它組團(tuán)之間的交通聯(lián)系，形成一個(gè)完善便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

共生環(huán)境：注重新舊城區(qū)空間的和人文脈絡(luò)的延續(xù)，創(chuàng)造新舊共存，具有時(shí)代感和地區(qū)特色的城市形象與人居環(huán)境。設(shè)計(jì)理念

功能結(jié)構(gòu)03功能結(jié)構(gòu)

本規(guī)劃從城市總體規(guī)劃規(guī)劃入手，結(jié)合對城市概念性規(guī)劃，相鄰片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的認(rèn)知，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)狀及未來發(fā)展的進(jìn)行整合優(yōu)化分析，確定城市空間重構(gòu)下的功能定位與結(jié)構(gòu)。

功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“兩心、一帶、三區(qū)、一園”?！皟尚摹保阂?guī)劃區(qū)中部兩處商業(yè)服務(wù)中心，“一帶”：貫穿舊城組團(tuán)的利濟(jì)河西面濱河景觀帶?！叭齾^(qū)”：規(guī)劃區(qū)北面的行政商住區(qū)及中部的兩個(gè)居住區(qū)?！耙粓@”：規(guī)劃區(qū)南部工業(yè)園。

土地利用規(guī)劃圖配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)分城市級、居住區(qū)級、小區(qū)級三級布置，以舊城組團(tuán)為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合已有的《舊城組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《海樓片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行統(tǒng)籌布點(diǎn)，構(gòu)成完善可行的公共服務(wù)設(shè)施體系。主要社會單位規(guī)劃意向針對規(guī)劃部內(nèi)分布有大量社會單位，項(xiàng)目組通過大量實(shí)際走訪后，根據(jù)規(guī)劃區(qū)功能定位及長遠(yuǎn)發(fā)展，將主要社會單位按照“規(guī)劃保留”、“規(guī)劃搬遷”、“規(guī)劃建議搬遷”三類方式予以分別處理。

綠地系統(tǒng)與城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則04綠地系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)靠山傍水，加上眾多的魚塘、溝渠，擁有良好的生態(tài)資源。規(guī)劃運(yùn)用復(fù)合生態(tài)學(xué)理論，采用開放式網(wǎng)絡(luò)狀綠化系統(tǒng)，形成“一環(huán)一楔、兩廊四區(qū)，多園連線”的綠地空間結(jié)構(gòu)。強(qiáng)調(diào)外圍生態(tài)綠化、楔形綠地、河流綠廊對改善人居環(huán)境的重要性。對居住、行政商業(yè)、工業(yè)區(qū)綠化風(fēng)格進(jìn)行區(qū)劃。城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則規(guī)劃區(qū)的景觀結(jié)構(gòu)為“兩心、三軸、四區(qū)”。

規(guī)劃區(qū)整體空間輪廓塑造宜遵從“顯山露水”、“疏密有致”、“層次分明”原則；重點(diǎn)打造濱河景觀帶以及三環(huán)路視覺通廊，表達(dá)自然與人文相結(jié)合的空間意象。建筑風(fēng)格注意體現(xiàn)“本土的現(xiàn)代化、現(xiàn)代的本土化”設(shè)計(jì)理念。

城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則對城市文化進(jìn)行挖掘，強(qiáng)調(diào)城市的“三大文化”：以“絲綢之路”為代表的歷史文化；以“扎西會議”為代表的紅色文化；以“民風(fēng)民俗”為代表的本土文化。

通過該片區(qū)內(nèi)城市小品和識別系統(tǒng)對城市文化內(nèi)涵進(jìn)行體現(xiàn)。道路遲交通規(guī)劃04道路暫交通穿規(guī)劃強(qiáng)調(diào)蘆規(guī)劃敲區(qū)與用舊城返組團(tuán)磚、城咽市其態(tài)他組團(tuán)秘之間抱交通叢網(wǎng)絡(luò)炎的銜蛾接。注重動態(tài)亮交通硬和靜螺態(tài)交作通的矮協(xié)調(diào)案配合。通過煩規(guī)劃簽體現(xiàn)非機(jī)蘋動車義、步現(xiàn)行系班統(tǒng)、叫公交翅系統(tǒng)在交涉通組奸織中爽的重看要作助用。同時(shí)柏為緩貿(mào)解舊騙城中小心交海通壓圈力，加大雅規(guī)劃焦區(qū)次丘干道尿、支塞路的卸道路術(shù)網(wǎng)密耗度技術(shù)含量05技術(shù)幣含量1、若規(guī)劃寶理念數(shù)的運(yùn)鄉(xiāng)豐用及悼深化以“城市差的發(fā)摟展引獄發(fā)空含間結(jié)坑構(gòu)重愚構(gòu)”的妄理念輔出發(fā)寨，從員規(guī)劃治前期順分析后到用腳地布拆局，庫從道墨路交視通網(wǎng)竿絡(luò)構(gòu)訴建到赴公共恰服務(wù)更設(shè)施倆布點(diǎn)鏡，均符體現(xiàn)雁出該之理念諒的科禾學(xué)性源與合斜理性辱，對葉該規(guī)拉劃理蔥念的花示范接運(yùn)用碑和推購廣起袖到積忙極作瘦用。2、扒舊城傘改造俗的可偉操作電性的扒規(guī)劃孟處理本規(guī)勾劃在蹤蝶處理南舊城縣大量社會協(xié)單位的時(shí)民候，彈通過實(shí)際焰走訪加科學(xué)防分析采用分類拖處理的飄方式活為建鹿設(shè)管稍理部耳門提暖供了隔良好族的依捷據(jù)，滔極大新地增魄強(qiáng)了亞舊城給改造貴的可摧操作父性。3、席城市遍規(guī)劃蠟的務(wù)吩實(shí)性城市百發(fā)展旋，規(guī)鑰劃先這行。本規(guī)柿劃在爹滿足至國家罩對于汁控制啞性詳厚細(xì)規(guī)譽(yù)劃的殖基本正深度份要求蠅基礎(chǔ)瞧上，備根據(jù)那昭通乘市規(guī)跳劃編頓制情命況，擠從城現(xiàn)市概更念性蘭規(guī)劃痰—城稠市總遙體規(guī)鴉劃以啞及相讓關(guān)專骨項(xiàng)規(guī)拴劃進(jìn)瓜行了細(xì)化險(xiǎn)梳理，同腥時(shí)在公共哲交通零、城狐市文弟脈上進(jìn)臘行了氣分析勻研究體，為叼后續(xù)押規(guī)劃窗編制晨起到丙積極歉的借鑒作用虹。社會貿(mào)、環(huán)境和經(jīng)總濟(jì)效朽果06社會傭、環(huán)您境和俊經(jīng)濟(jì)范效果社會格效果槽：該規(guī)感劃目嗓前已立在實(shí)鐘施過看程中緒。其群中珠改泉建騙材市宇場，敏利濟(jì)婆河環(huán)哄城西電段改此造工克程已休經(jīng)結(jié)洪束，孝社會嘉反映慰良好衛(wèi)。環(huán)境統(tǒng)效果陵：通過仙對舊盜城部售門的著改造塊建議憑及實(shí)視施，寄有效叮地改央善了米城市沖面貌耐，利典濟(jì)河息環(huán)城疑西路凍段的握改造泛實(shí)施孔也豐韻富了蘆城市潮的濱列河景洞觀，稼改善陜了城筐市的連環(huán)境且質(zhì)量款。經(jīng)濟(jì)擾效果殊：社會楚的關(guān)司注以根及環(huán)元境的判改善楊，大蕩大推幫進(jìn)了愧城市賓建設(shè)像和經(jīng)復(fù)濟(jì)發(fā)障展，磁珠泉雁建材隙市場選快速濾發(fā)展淋，中拋心片果區(qū)修羨建性罵詳細(xì)伯規(guī)劃販的深檔入編漂制都禿是很企好的殃體現(xiàn)洲。主管露部門評審闖情況07主管乏部門月評審柱情況該項(xiàng)至目在全初次血專家雷評審耍、正絨式規(guī)轟委會低評審夸中均墾得到漆一致對好評基，其中李昭通且市建衰設(shè)局