某上市地產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)應(yīng)用培訓(xùn)

08.10.12***產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

應(yīng)用培訓(xùn)2023年5月18日課程目標(biāo)：了解PDM的主要功能通過一個完整的樣例來學(xué)會如何使用PDM系統(tǒng)進(jìn)行產(chǎn)品數(shù)據(jù)的管理培訓(xùn)內(nèi)容：系統(tǒng)綜述業(yè)務(wù)邏輯基礎(chǔ)操作培訓(xùn)問題解答如果有任何疑問，請與劉建東（0512或賀鐵牛聯(lián)系咨詢，謝謝！接受培訓(xùn)時間：2小時接受培訓(xùn)人員：項目設(shè)計經(jīng)理

系統(tǒng)綜述業(yè)務(wù)邏輯項目啟動生命周期管理分期設(shè)計指標(biāo)確認(rèn)政府主導(dǎo)設(shè)計調(diào)整政府報建宗地錄入獲得土地主數(shù)據(jù)申請流程確定項目確定分期進(jìn)入運(yùn)營住宅商業(yè)配套車位政府文件保存設(shè)計調(diào)整分區(qū)設(shè)計樓棟設(shè)計細(xì)化設(shè)計分層設(shè)計預(yù)售查丈前房間管理房號設(shè)定朝向設(shè)定鎖定設(shè)計面積設(shè)計結(jié)束銷售準(zhǔn)備國土查報市場主導(dǎo)確定詳細(xì)戶型規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計擴(kuò)初設(shè)計施工圖設(shè)計輸出報表財務(wù)、成本、設(shè)計、報建人員等分析宗地明細(xì)報表分期土地面積信息表分區(qū)土地面積信息表分期、分區(qū)、樓棟產(chǎn)品面積信息表規(guī)劃報建對比表分期土地面積信息表分區(qū)土地面積信息表分期、分區(qū)、樓棟產(chǎn)品面積信息表車位表、方案報建對比表分期土地面積信息表、分區(qū)土地面積信息表分期、分區(qū)、樓棟產(chǎn)品面積信息表分層面積信息表、車位表施工報建對比表規(guī)劃口徑多維度測算反饋?zhàn)≌虡I(yè)配套。。。戶型信息結(jié)構(gòu)建筑面積、贈送套數(shù)。。。業(yè)務(wù)邏輯預(yù)售查丈生命周期管理國土竣工查丈住宅房間設(shè)定國土預(yù)售查丈規(guī)劃局驗收車庫商業(yè)學(xué)校實測房間規(guī)劃驗收住宅商業(yè)學(xué)校車庫銷售準(zhǔn)備國土查報竣工查丈輸出報表樓盤表分期土地面積信息表分區(qū)土地面積信息表分期、分區(qū)、樓棟產(chǎn)品面積信息表車位表、預(yù)售報建對比表分期土地面積信息表、分區(qū)土地面積信息表分期、分區(qū)、樓棟產(chǎn)品面積信息表分層面積信息表、車位表竣工報建對比表國土口徑房號設(shè)定朝向設(shè)定鎖定設(shè)計面積設(shè)計結(jié)束預(yù)售查丈前施工圖紙上進(jìn)行查丈3%的誤差值住宅車庫商業(yè)學(xué)校3%的誤差值部分配套部分配套部分配套其他可售其他可售規(guī)劃口徑基礎(chǔ)操作培訓(xùn)產(chǎn)品基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理操作培訓(xùn)填寫邏輯直

觀

的

統(tǒng)

計

邏

輯

A體現(xiàn)設(shè)計分區(qū)概念

B符合自頂而下查看樓棟項目啟動后設(shè)計師如何開展自己的工作操作流程如何登陸PDM系統(tǒng)1、***域用戶登錄：點(diǎn)擊***產(chǎn)品基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理快捷圖標(biāo)，不用輸入用戶名密碼直接登陸2、域之外登錄：需要輸入用戶名、密碼 ***登錄界面

項目分期創(chuàng)建（一）開始一個新項目在哪里創(chuàng)建項目和分期項目和分期是由主數(shù)據(jù)管理團(tuán)隊確認(rèn)并錄入運(yùn)營平臺備注：運(yùn)營和PDM整合后運(yùn)營不能管理樓棟及樓棟的建筑類型

目前需要登陸運(yùn)營客戶端進(jìn)行操作，將來PDM和運(yùn)營只有一個客戶端

哪里創(chuàng)建項目和分期運(yùn)營平臺如何創(chuàng)建項目和分期主數(shù)據(jù)管理范疇：項目、分期、標(biāo)準(zhǔn)建筑類型備注：主數(shù)據(jù)集團(tuán)統(tǒng)一管理運(yùn)營平臺模塊管理項目和分期及默認(rèn)虛擬樓棟

運(yùn)營模塊標(biāo)準(zhǔn)建筑類型的調(diào)整必須通知PDM系統(tǒng)管理員，不允許在項目上進(jìn)行人為擴(kuò)展宗地管理（二）創(chuàng)建項目對應(yīng)宗地信息宗地管理項目宗地信息錄在哪里多個宗地怎么辦宗地指標(biāo)變更如何處理1、查找項目對應(yīng)宗地宗地管理創(chuàng)建權(quán)限:項目設(shè)計經(jīng)理、項目發(fā)展部同事宗地管理創(chuàng)建宗地修改、查看、刪除宗地增加宗地明細(xì)指標(biāo)產(chǎn)品特性管理（三）產(chǎn)品特性管理產(chǎn)品特性管理產(chǎn)品特性:項目設(shè)計經(jīng)理權(quán)限新增、保存、刪除項目產(chǎn)品特性備注：運(yùn)營、營銷、財務(wù)、成本、設(shè)計等共同商定產(chǎn)品特性例如：底Th、復(fù)式多層等樓棟結(jié)構(gòu)管理（三）創(chuàng)建樓棟結(jié)構(gòu)樓棟結(jié)構(gòu)管理項目結(jié)構(gòu)在哪里如何創(chuàng)建分區(qū)如何創(chuàng)建樓棟在哪里創(chuàng)建分區(qū)和樓棟結(jié)構(gòu)樓棟背結(jié)構(gòu)身管理項目調(diào)結(jié)構(gòu):同步劍運(yùn)營收平臺荷（系眾統(tǒng)自改動執(zhí)襲行）拆分糧宗地創(chuàng)建畝區(qū)域必（設(shè)晚計分無區(qū)）創(chuàng)建躁樓棟設(shè)定診樓棟嬌的建前筑用憶途與第類型指定歡樓棟粉產(chǎn)品蝴特性解鎖劇提交段發(fā)布項目抗開發(fā)廚階段--畏-劃分策區(qū)域刃、創(chuàng)哲建樓仍棟樓棟怪結(jié)構(gòu)元管理項目寄結(jié)構(gòu):創(chuàng)建米樓棟設(shè)定差樓棟饞的建松筑用革途與丈類型解鎖忘提交縣發(fā)布項目纖開發(fā)駛階段--熟--創(chuàng)建港樓棟樓棟句結(jié)構(gòu)房誠管理指定涌建筑熟類型:不要謹(jǐn)遺漏劍產(chǎn)品稼特性請的指坊定樓棟淘結(jié)構(gòu)擔(dān)管理指定就建筑懇類型:別墅災(zāi)類的率樓棟澇建筑餅類型際大部著分一違樣，賓可以暢進(jìn)行初批量蓄設(shè)定丟建筑日類型批量況設(shè)定番樓棟寫建筑糾類型項目附結(jié)構(gòu)腎發(fā)布項目敘結(jié)構(gòu)楚創(chuàng)建宵完畢樓棟珠建筑芳類型伐設(shè)定剝完畢樓棟瓣產(chǎn)品逆特性披設(shè)定倘完畢項目擾設(shè)計賠經(jīng)理疲點(diǎn)擊濃提交抬按鈕項目大設(shè)計她經(jīng)理余點(diǎn)擊侵發(fā)布貓按鈕填寫被項目穩(wěn)數(shù)據(jù)解鎖卵結(jié)構(gòu)創(chuàng)建順宗地創(chuàng)建蜓分區(qū)創(chuàng)建性樓棟設(shè)定勢建筑收類型提交發(fā)布生效創(chuàng)建是產(chǎn)品恒特性指定哲產(chǎn)品游特性樓棟眉數(shù)據(jù)莖管理（四己）填儀寫樓向棟數(shù)牌據(jù)樓棟池數(shù)據(jù)南管理規(guī)劃勝設(shè)計乖階段:填寫靈樓棟露基本辨屬性阿信息住宅版（商賊業(yè)）公建頑配套地上乏地下其他屋不可監(jiān)分?jǐn)倐渥⑸希禾O公建顏配套纏和其構(gòu)他不漫可分薯攤--飛--動態(tài)諒添加丘建筑請用途大與類營型建議邊：首激先解蠻鎖區(qū)清域然后芳解鎖充樓棟項目兇開發(fā)姥階段--松-項目族總規(guī)樓棟域數(shù)據(jù)肆管理建筑始類型惱調(diào)整:郵件秒通知葵或電眨話聯(lián)這系系系統(tǒng)管裕理員集團(tuán)侄決定演是否鳳增加辮為標(biāo)作準(zhǔn)建繡筑類銜型系統(tǒng)漫管理辣員決欺定是斃否增憂加該巨項目文的擴(kuò)烤展建懲筑類瓦型公建賢配套芝、其甚他不殃可分償攤項奴目設(shè)火計經(jīng)咬理有由權(quán)添經(jīng)加臨匠時建夢筑類做型建筑福類型磨不能浩滿足鞏設(shè)計納需求還如何洗處理樓棟膚數(shù)據(jù)露管理批量迎解鎖展：批量部提交己：樓棟乓便捷剖操作社：樓棟吵數(shù)據(jù)貫管理方案祝設(shè)計/擴(kuò)初粥設(shè)計怨階段:填寫捆戶型縱詳細(xì)濫信息住宅惕（商苦業(yè)）公建本配套地上朵地下其他嘩不可閑分?jǐn)倐渥Q：富公建鉤配套命和其飲他不消可分耀攤--妖--動態(tài)欄添加休建筑僑用途綢與類聰型方案貴、擴(kuò)賭初、定施工天圖階偷段所冠有數(shù)大據(jù)繼額承自報上個澤階段怠，需丈根據(jù)岔實際顧情況轉(zhuǎn)進(jìn)行迅數(shù)據(jù)愉修正項目括開發(fā)珠階段--序-方案滅設(shè)計/擴(kuò)初瞇設(shè)計將階段樓棟提數(shù)據(jù)久管理方案撈設(shè)計/擴(kuò)初殼設(shè)計佩階段:樓棟勸上添離加戶襯型備注忠：支芝持從存其他踏項目惱或者犬樓棟粥拷貝酬戶型項目卵開發(fā)頓階段--劍-方案摟、擴(kuò)薦初、辣施工澡圖階賺段添蕉加戶浴型樓棟和數(shù)據(jù)截管理施工越圖階靠段:戶型致分層設(shè)定駁房間白戶型施工漆圖階捧段所航有數(shù)凝據(jù)繼漲承自杏上個醬階段虧，需列根據(jù)們實際聽情況指進(jìn)行咽數(shù)據(jù)羽修正項目賴開發(fā)洪階段--才-施工肌圖階控段項目刮發(fā)布俗數(shù)據(jù)損獲取俊方式（五雅）發(fā)虎布數(shù)刻據(jù)獲瀉取方謹(jǐn)式如何公將項碧目數(shù)劍據(jù)通盾知給罩其他游人數(shù)據(jù)姻發(fā)布:集團(tuán)甩發(fā)布甩、公蹦司發(fā)艱布選擇盡公司邁發(fā)布營只有匙地產(chǎn)辭公司種的同敗事可僅以看譯到選擇坐集團(tuán)蒼發(fā)布經(jīng)：對釋集團(tuán)防公布厘項目要數(shù)據(jù)如何凡主動后獲取網(wǎng)相關(guān)習(xí)數(shù)據(jù)濤變動勺情況項目瞇數(shù)據(jù)班變化:項目掌結(jié)構(gòu)葡變更數(shù)據(jù)曉提交數(shù)據(jù)透發(fā)布其他愿功能（六絲式）其巴他功斃能如何忠管理瞎典型墳戶型情庫創(chuàng)建悠權(quán)限:項目呢設(shè)計續(xù)經(jīng)理呈、萬鈔創(chuàng)新增撲典型齡戶型修改稍、查盟看典枕型戶倆型從其虎他項冤目拷沸貝典軟型戶庫型刪除文典型江戶型導(dǎo)出悶典型飄戶型附屬墊功能附屬零功能:歷史育版本附件我的巖收藏我的慎預(yù)定電子作詞典數(shù)據(jù)的校驗宗地暈指標(biāo)你校驗宗地炊上出系現(xiàn)的敏建筑洞類型年在設(shè)政計中曠必須妖出現(xiàn)宗地件的計昨容積運(yùn)率建薯筑面墻積等故于宗改地明寺細(xì)指唱標(biāo)的過建筑父面積樓棟灑建筑適類型稅校驗樓棟何必須窮指定男建筑化類型樓棟塑數(shù)據(jù)牢校驗建筑終面積妨大于謎等于就計容衰積率格建筑荒面積建筑摟面積遣小于羽等于排建造史面積樓棟精施工流圖階蟲段填連寫的烘住宅枕建筑術(shù)面積威等于橫分層臉面積瞇表中禾計算堅的建拘筑面尾積提交奮發(fā)布亡校驗如果付提交辜分區(qū)發(fā)，分氧區(qū)下米的所框有樓領(lǐng)棟必樹須處昆于提突交狀籍態(tài)如果水發(fā)布旋項目膨數(shù)據(jù)捏，必古須所洽有的絞分區(qū)全及樓公棟都誓處于令提交糟狀態(tài)削，且吧至少隆有一衰版數(shù)心據(jù)報表郊管理（七譜）報稼表管婚理如何窗查看浙某些字樓棟沉的面都積情稀況樓棟織自由夾組合喪產(chǎn)品于面積陜信息截表:住宅胸產(chǎn)品申供應(yīng)寧列表各階參段面脆積對來表表如何后查看膊某個銷片區(qū)吵下的悶戶型虜分布建情況使用黑人員:項目狂設(shè)計孝經(jīng)理營銷災(zāi)人員問題去解答問題哥和解貪答產(chǎn)品品數(shù)據(jù)忍管理拿（PD格M）系川統(tǒng)如耍何安鍬裝？測試即版下團(tuán)載：ht芬tp切:/謊/b鵝os孫-v往m-遺sz聲zb康:2嶺00佳0/榮pu輛bl正is甩h_機(jī)pd艷m.踏ht直m首先孟安裝剛“.N跟ET聚f貧ra柄me伶wo幟rk菜3.蠶0”，再院下載奶“免水安裝混測試條版”后點(diǎn)策擊提示喉：在到測試唱版中蹈的操竊作不幸影響沙生產(chǎn)診數(shù)據(jù)正式傲版下鈔載：ht尖tp檔:/燙/1速0.價0.珍1.炸40葬/p把ub鎖li秩sh泄_p心dm初.h謹(jǐn)tm首先農(nóng)應(yīng)安逮裝“.N宏ET斥f徒ra奏me柴wo塞rk刑3.譽(yù)0”，再僅安裝中正式轟版系膝統(tǒng)提示卵：正增式版熔系統(tǒng)裁與AD帳號升集成呆，可堆以根記據(jù)權(quán)己限配立置直撞接登豬錄系精統(tǒng)PD偉M系統(tǒng)趁維護(hù)或：*危**問題尺和解思答PD雹M系統(tǒng)劫在深少圳公罷司的網(wǎng)具體鹽上線物安排梯？本次浪培訓(xùn)傾完成姐后，比各項蓋目設(shè)副計經(jīng)罷理開粘始整軌理數(shù)乘據(jù)、情填寫用上線扎，劉鄙建東懲（05活12早-1松34影01嚇44鄙05礙57）和置賀鐵腐牛（13稻60嶺30球60惑34銅6）近瓶期將赤在現(xiàn)憂場協(xié)顫助工趕作，膨歡迎樣隨時鋼咨詢綠；預(yù)計7月22日（沃周三紛）下常午，骨所有訂上線蠶項目膚的設(shè)修計經(jīng)傲理集低中工塊作半域天，掉完成闊填寫栽上線甜工作艦，請刷按照類模板年預(yù)先攏準(zhǔn)備呈好業(yè)爐務(wù)數(shù)滔據(jù)；要求7月27日（銷周一粒）之隸前，臺完成冷深圳勝地產(chǎn)擴(kuò)所有息上線砍項目歷的PD捷M上線慨；要求7月30日（霸周四欄）完壘成PD辨M數(shù)據(jù)簡報表畢與各鴿業(yè)務(wù)定部門兄的初筒步確歇認(rèn)；7月底醬完成項深圳崖公司PD清M初步桐上線寒小結(jié)倆；8月份難完善夢系統(tǒng)撥機(jī)制女，8月底馳進(jìn)行旺深圳吩公司PD貢M上線蝕總結(jié)螞。問題帽和解單答PD激M系統(tǒng)調(diào)在上厲線之久前需螺要準(zhǔn)掘備的捉數(shù)據(jù)紫？第一靠步-已完湊成，備正在懂與運(yùn)暑營平炕臺管鵲理員環(huán)協(xié)商厚具體棋調(diào)整戴方法檢查費(fèi)從運(yùn)盜營平寶臺導(dǎo)列出的苗項目堡結(jié)構(gòu)隸信息糖（項錢目、樹分期合、樓營棟）赤，以既及各默樓棟軋的建妙筑類惱型和仍建筑龜類型答拓展旺情況重是否絞符合馬現(xiàn)狀第二罷步：腔請準(zhǔn)葉備所赤負(fù)責(zé)廈項目覆的宗愛地信拳息資票料第三皂步：火請準(zhǔn)服備所內(nèi)負(fù)責(zé)小項目趙的最舌新階仿段的硬具體眉業(yè)務(wù)雁數(shù)據(jù)第四惡步：剖填寫弊所負(fù)敗責(zé)項逐目的PD喇M系統(tǒng)胞數(shù)據(jù)擠，并寶決定救是否古發(fā)布問題艦和解個答新項腰目數(shù)訴據(jù)什夸么時貴候開增始PD塞M上線凍填寫悼？產(chǎn)品嘉數(shù)據(jù)垃管理南（PD槍M）系襪統(tǒng)是窯設(shè)計頓專業(yè)王口的念數(shù)據(jù)兇成果添發(fā)布面平臺眨。新項辨目進(jìn)平入運(yùn)知營平亭臺，雷即啟急用該弟項目覽的PD般M模塊錘，具哀備填澡寫條糖件；新項陸目的庫規(guī)劃吵確定個，即資開始丈填寫PD樣M系統(tǒng)縮慧并發(fā)顆布數(shù)蛾據(jù)。新項貿(mào)目的岔規(guī)劃們未定宮，但碑是各你業(yè)務(wù)屬部門仙需要壘設(shè)計當(dāng)數(shù)據(jù)攜時，鑰也必臂須開就始填表寫PD桶M系統(tǒng)頂并發(fā)榴布數(shù)吐?lián)?。問題如和解碗答設(shè)計妄數(shù)據(jù)碰在PD診M系統(tǒng)圖多久秤更新懲一次飯？發(fā)布蛋到集媽團(tuán)的以數(shù)據(jù)，與帝運(yùn)營斃平臺法設(shè)計毯模塊尤的規(guī)暖定相班同，惕確定腔一版觸新數(shù)濃據(jù)后謙必須快在一巨周內(nèi)昏更新忌，每紙個階玩段至代少發(fā)活布一判版有艇效數(shù)驅(qū)據(jù)；島（串說明粘：進(jìn)悶入運(yùn)仁營平擊臺、羊上報萄集團(tuán)好，公鋸司各口部門銹可以吹查詢估）發(fā)布堡到公鼓司的弦數(shù)據(jù)，以產(chǎn)及時托滿足撿各部矮門的活數(shù)據(jù)矮需求京為準(zhǔn)鋼，必楚須盡喇快更羽新；落（該說明映：不瓦進(jìn)入谷運(yùn)營沫平臺移、不旦上報談集團(tuán)拔，但飼是公承司各碌部門逼可以散查詢鼻）設(shè)計悼過程倘版數(shù)悶據(jù)，以朵滿足港設(shè)計引師自動身的帳管理銅需求擱為準(zhǔn)蹲，不示作強(qiáng)孕制要泊求。饅（輸說明策：公篩司各