某大學(xué)教工高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)

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施工組織設(shè)計(jì)

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刖三

XXXXXX大學(xué)邀請(qǐng)我司參加該校的高層住宅工程投標(biāo)，在此我

司表示非常感謝。

我司是中國(guó)建筑總公司直屬大型建筑安裝骨干企業(yè)，是國(guó)家

一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，具有較強(qiáng)的施工管理水平和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，尤其是在高

層和超高層建筑項(xiàng)目上，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和較高的技術(shù)立水

準(zhǔn)。培養(yǎng)造就了大批較高素質(zhì)的管理人員和隊(duì)伍，形成和掌握了高

層、超高層建（構(gòu)）筑物的成套綜合技術(shù)和管理的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

我司是較早推行“項(xiàng)目法施工”企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐，已具

有較高的“項(xiàng)目法施工”管理水平，我司并在96年通過(guò)了IS09000

質(zhì)量體系第三方認(rèn)證。并全面執(zhí)行IS09000系列標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格的過(guò)程

質(zhì)量控制與科學(xué)的管理，可保證本工程質(zhì)量、工期、文明施工等目

標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，體現(xiàn)我司對(duì)本工程的總體構(gòu)思和部署，

是一部對(duì)本工程質(zhì)量、工期、安全、服務(wù)、文明施工等方面進(jìn)行程

序化管理的綱領(lǐng)性文件。若我司有幸中標(biāo)，我們將遵循技術(shù)管理規(guī)

定和質(zhì)量程序文件要求，在圖紙會(huì)審后，綜合業(yè)主及監(jiān)理方意見(jiàn)，

對(duì)本投標(biāo)組織設(shè)計(jì)作進(jìn)一步的深化和完善，深化和完善后的施工組

織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后方能作為下一步指導(dǎo)施工的技術(shù)性文

件，以確保優(yōu)質(zhì)、高速安全、文明地建成本工程。

目錄

第一章工程概況及工程特點(diǎn)..............................1

第一節(jié)工程概況........................................7

第二節(jié)工程特點(diǎn).......................................11

第三節(jié)主要工程量....................................11

第二章編制依據(jù).........................................12

第三章指導(dǎo)思想及主要工作目標(biāo)........................13

第一節(jié)指導(dǎo)思想.......................................13

第二節(jié)主要工作目標(biāo)..................................13

第三節(jié)確保實(shí)現(xiàn)主要工作目標(biāo)的保證措施.............14

第四章組織機(jī)構(gòu)及主要職能.............................15

第一節(jié)組織機(jī)構(gòu).......................................15

第二節(jié)工程指揮部工作職能...........................16

第三節(jié)工程指揮部的工作制度........................17

第五章施工部署.........................................17

第一節(jié)項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備.................17

第二節(jié)總體施工工藝流程安排........................21

第三節(jié)主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃...............................21

第四節(jié)主要施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)架料的配備..........23

第五節(jié)主要材料供應(yīng)..................................23

第六節(jié)項(xiàng)目擬分包情況................................23

第七節(jié)文明施工管理及控制...........................23

第八節(jié)質(zhì)量管理及控制...............................24

第九節(jié)工藝控制及管理...............................24

第六章施工進(jìn)度計(jì)劃....................................25

第一節(jié)施工總進(jìn)度控制計(jì)劃...........................26

第二節(jié)分階段施工進(jìn)度計(jì)劃...........................26

第三節(jié)工期控制點(diǎn)....................................26

第四節(jié)保證工期的相應(yīng)措施...........................27

第七章主要分部分項(xiàng)工程施工工藝、質(zhì)量、安全.......31

文明施工措施.............................................31

第一節(jié)施工測(cè)量......................................31

第二節(jié)基礎(chǔ)工程......................................34

第三節(jié)鋼筋工程......................................39

第四節(jié)模板工程......................................44

第五節(jié)碎工程.........................................48

第六節(jié)腳手架工程....................................51

第七節(jié)砌筑工程......................................52

第八節(jié)防水工程......................................55

第九節(jié)裝飾工程......................................58

第十節(jié)樓地面工程....................................66

第十一節(jié)安裝工程....................................69

第十二節(jié)鋼結(jié)構(gòu)工程..................................73

第八章施工總平面布置.................................75

第一節(jié)總平面布置....................................75

第二節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電設(shè)計(jì).............................77

第三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水設(shè)計(jì).............................78

第九章重點(diǎn)、關(guān)鍵部位施工方案及推廣“四新”計(jì)劃.80

第一節(jié)重點(diǎn)、關(guān)鍵部位施工技術(shù)措施計(jì)劃............80

第二節(jié)電梯井模板施工方案...........................81

第三節(jié)工具式大模板及樓梯模板施工方案............83

第四節(jié)豎向鋼筋定位及預(yù)防偏移方案.................88

第五節(jié)推廣應(yīng)用“四新”計(jì)戈U.............................................90

第十章質(zhì)量保證措施....................................90

第一節(jié)項(xiàng)目管理人員職責(zé).............................91

第二節(jié)工程質(zhì)量管理組織體系........................93

第三節(jié)計(jì)量管理.....................................104

第四節(jié)全面質(zhì)量管理.................................105

第五節(jié)質(zhì)量通病與預(yù)防措施..........................106

第六節(jié)工程“創(chuàng)優(yōu)”控制措施.......................107

第七節(jié)成品保護(hù)措施.................................108

第八節(jié)工程回訪與保修制度..........................111

第十一章安全保證措施.................................113

第一節(jié)安全生產(chǎn)管理組織體系.......................113

第二節(jié)安全生產(chǎn)管理制度............................114

第三節(jié)保證安全的主要措施..........................115

第四節(jié)安全施工技術(shù)措施............................116

第十二章現(xiàn)場(chǎng)文明施工保證措施.......................117

第一節(jié)文明施工管理體系............................117

第二節(jié)現(xiàn)場(chǎng)管理制度.................................118

第二節(jié)文明施工保證措施............................120

第十三章減少施工影響教學(xué)和環(huán)境保護(hù)的措施........121

第一節(jié)減少施工影響教學(xué)的保證措施................121

第二節(jié)環(huán)保的保證措施..............................122

第十四章施工協(xié)調(diào)配合措施............................122

第一節(jié)各施工單位間協(xié)調(diào)配合措施...................122

第十五章季節(jié)性施工技術(shù)措施..........................123

第十六章工程竣工資料收集、歸檔及移交..............125

第十七章本工程使用的主要技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)...125

注：""符號(hào)表示招標(biāo)書(shū)特別要求的內(nèi)容。

第一章工程概況及工程特點(diǎn)

XXXXXX大學(xué)教工高層住宅樓工程擬建于XXXXXX大學(xué)校區(qū)內(nèi)，

由XXX理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，是學(xué)校教職工出資興建的，

本次投標(biāo)為第III標(biāo)段，除樁身以外的土建、室內(nèi)給排水、電氣，除

電梯以外的設(shè)備安裝及消防工程。

第一節(jié)工程概況

一、建筑概況

第III標(biāo)段為5#、6#建筑，該兩棟建筑設(shè)計(jì)相同，平面均為一

梯六戶，建筑平面尺寸52.2X27m,每層建筑面積為963.3mz,單

棟總建筑面積242400?,建筑主體25層，建筑高度74.5m。底層

層高3.0m,主要為自行車(chē)庫(kù)；一?二十四層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高2.9m,

均為職工住宅，每棟建筑設(shè)樓梯一部、電梯兩部并在底層設(shè)有門(mén)廳。

該住宅功能齊全、交通便利。

該工程門(mén)廳、電梯廳、公共衛(wèi)生間內(nèi)墻采用淺色花紋?；u，

臥室、樓梯間、設(shè)備用房?jī)?nèi)墻采用噴涂白色106涂料，其它內(nèi)墻采

用粗裝修。門(mén)廳、電梯廳等部位做輕鋼龍骨石膏吊頂，無(wú)吊頂處頂

棚做法同相應(yīng)部位內(nèi)墻面；外墻為水刷石墻面，地面自行車(chē)庫(kù)采用

水泥砂漿抹面光，門(mén)廳地面、樓面一至二十五層走道、電梯廳采用

全?；卮u，其余樓面均為粗抹灰。上人屋面采用APP改性瀝青

防水卷材，不上人屋面采用二布三膠防水層，面鋪細(xì)砂。具體建筑

概況詳見(jiàn)（插表-01）。

二、結(jié)構(gòu)概況

本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，樁帽、承臺(tái)面標(biāo)高均為

-3.5m,承臺(tái)厚度為2.0m,承臺(tái)平面9.4X9.1m、9.7X5.7m兩種，

其余為樁帽，樁帽平面1.3X1.3m,承臺(tái)與樁帽、樁帽與樁帽間由

基礎(chǔ)梁連結(jié)，基梁面標(biāo)高同樁帽標(biāo)高，基梁高分別為1.8m、1.2m、

0.5m0

本工程設(shè)計(jì)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度大部分為250厚，

僅E、0輒力200厚，本工程按7度抗震設(shè)防，框架及剪力墻的

抗震等級(jí)均為三級(jí)，I類(lèi)建筑場(chǎng)地，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)。本

工程門(mén)廳屋面設(shè)計(jì)為鋼結(jié)構(gòu)。具體結(jié)構(gòu)概況詳見(jiàn)（插表-01）。

建筑結(jié)構(gòu)概況表

（插表-01）

建設(shè)單位XXXXXX大學(xué)設(shè)計(jì)單位XXX理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

工程名稱XXX理工大學(xué)教工高層住宅工程地點(diǎn)XXXXXX大學(xué)校園內(nèi)

總建筑面積24240/結(jié)構(gòu)型式框架剪力墻

建筑平面尺寸52.2X27m抗震設(shè)防7度

基礎(chǔ)型式人工挖孔樁承臺(tái)基礎(chǔ)占地面積5900m2

安全等級(jí)一級(jí)抗震等級(jí)三級(jí)

建筑場(chǎng)地一類(lèi)防火等級(jí)一級(jí)

建筑高度74.5m建筑層高底層3.0m,其余均為2.9m

建筑層數(shù)25層交通情況一部樓梯、二部電梯

C40標(biāo)高20.30m以下梁、板、柱、墻

碎

強(qiáng)

C35樁帽、承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、標(biāo)高20.30?40.60m梁、板、柱、墻

度

等

級(jí)C25標(biāo)高60.90m以上梁、板、柱、墻

C20構(gòu)造柱、窗臺(tái)板、壓頂?shù)群鬂矘?gòu)件

分戶墻、外墻、樓梯間墻250厚加氣瞼（瞼墻為200厚處，則填充墻也

圍護(hù)結(jié)構(gòu)為200厚），戶內(nèi)墻（輕質(zhì)隔斷除外）150厚加氣碎，輕質(zhì)隔斷采用泰板

或鋁合金玻璃

三、安裝工程概況

1、電氣工程

(1)供配電：小區(qū)總電源采用獨(dú)立雙電源進(jìn)線，一備一用，經(jīng)

變壓分配以三相五線制配至各配電點(diǎn)，各單體建筑為一類(lèi)防火建

筑，其消防負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷。消防一級(jí)負(fù)荷采用雙電源，并在末

端雙電源自動(dòng)切換箱內(nèi)各自切換。

(2)線路敷設(shè)：電源從小區(qū)變電所沿地溝敷設(shè)至各單體豎井內(nèi)，

弱電線從物業(yè)中心沿地溝敷設(shè)至各單體三表間內(nèi)。在豎井內(nèi)電纜

沿梯架敷設(shè)，所有導(dǎo)線均穿阻然塑料管。在豎井內(nèi)預(yù)制分支電纜沿

專(zhuān)用支架敷設(shè)。

(3)保護(hù)接地：凡正常情況下不帶電的金屬設(shè)備外殼接地保

護(hù)，為此本工程采用低壓380/220V三相五線制和單相三線制供電

系統(tǒng)，其中一根為專(zhuān)用保護(hù)地線，平時(shí)不載工作電流，在豎井和低

壓母線地溝內(nèi)均設(shè)有專(zhuān)用保護(hù)接地干線與綜合接地系統(tǒng)相連。照明

線路另設(shè)第五根和第三根線，隨供電線路配至用電點(diǎn)，整個(gè)保護(hù)接

地系統(tǒng)必須可靠連接以保證安全。

(4)防雷接地：本建筑為二類(lèi)防雷等級(jí)設(shè)計(jì)，避雷帶采用“12

鍍鋅園鋼在女兒墻、屋面上明敷。利用柱內(nèi)兩根616以上主筋作

引下線，從上至下必須連成通路。并在剪力墻頂端預(yù)留鋼板100義

100X10與避雷帶焊接共16處。從首層起，每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁

水平鋼筋與引下線焊接成均壓環(huán)，所有引下線、建筑物內(nèi)金屬門(mén)窗

和金屬物體等與均壓環(huán)焊接。利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的四角主筋為防雷

接地極，并與地板鋼筋網(wǎng)焊接成電氣通路，基礎(chǔ)應(yīng)連接成通路。其

接地電阻不大于1歐姆。弱電接地與防雷接地共用。

2、給排水工程

⑴給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范及甲方使用要求，采用變頻供水方式。

分兩個(gè)區(qū)：

低區(qū)：底層?十二層；高區(qū)：十三層?二十四層。

（2）消防系統(tǒng)：

a、消火栓給水系統(tǒng)：

控制與信號(hào)

消防按鈕動(dòng)作后，信號(hào)同時(shí)傳遞至消防控制中心（顯示位置）

及加壓泵房?jī)?nèi)消火栓專(zhuān)用加壓泵控制柜（水泵出水壓力1.2Mpa）o

b、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：

采用閉式濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

水流指示器及報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)同時(shí)傳遞至消防控制中心

（顯示位置）及水泵房?jī)?nèi)消火栓專(zhuān)用加壓泵控制柜（水泵出水壓力

1.2Mpa）o

⑶排水系統(tǒng):

a、衛(wèi)生間糞便污水經(jīng)三格化糞池處理后排入校區(qū)污水管道。

b、廢水經(jīng)集水坑后用潛水排污泵抽升至室外雨水管道，潛水

泵由安裝在集水坑內(nèi)的液位訊號(hào)器控制。

四、工程地質(zhì)概況

本工程基礎(chǔ)持力層為第4一2層，中風(fēng)化泥頁(yè)巖層，地基承載

力標(biāo)準(zhǔn)值Fk=1200kpa,場(chǎng)地上部土層與下伏基巖