版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)題庫綜合試卷A卷附答案
單選題(共50題)1、下列不屬于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容的是()。A.評估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)B.評估對象和評估范圍C.綜合評價表D.簽字或蓋章的時間【答案】C2、關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告日,下列說法不正確的是()。A.資產(chǎn)評估報(bào)告日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準(zhǔn)B.資產(chǎn)評估報(bào)告日通常為評估結(jié)論形成的日期C.評估報(bào)告日后,評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對被評估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)D.在評估基準(zhǔn)日到評估報(bào)告日之間,如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化,評估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化以及可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)【答案】A3、效用價值論的觀點(diǎn)認(rèn)為,價值的形成要以物品的()為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復(fù)雜性【答案】B4、下列不屬于資產(chǎn)評估主體的是()。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評估規(guī)范的制定人員C.其他具有評估專業(yè)知識及經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評估師【答案】B5、(2018年真題)某設(shè)備2012年7月31日購置,若該設(shè)備每天工作8小時,使用壽命20年,該設(shè)備投入使用后每天實(shí)際工作10小時,以2018年7月31日為基準(zhǔn)日,該設(shè)備的實(shí)體貶值率為()。A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%【答案】A6、按照效應(yīng)價值論的觀點(diǎn),下列說法中錯誤的是()。A.價值是商品的內(nèi)在屬性,不是由人的主觀評價形成的心理范疇B.一種物品具有價值,必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值,這種價值分為主觀價值和客觀價值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值,效用是價值的源泉【答案】A7、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起內(nèi),通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地財(cái)政部門備案,同時提交紙質(zhì)材料()。A.15日;省級B.30日;省級C.15日;市級D.30日;市級【答案】B8、乙設(shè)備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產(chǎn),在持續(xù)使用前提下,其評估價值應(yīng)該是()。A.它的最佳使用價值B.它的正常變現(xiàn)價值C.它對企業(yè)的貢獻(xiàn)價值D.它的快速變現(xiàn)價值【答案】C9、組織制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則,并負(fù)責(zé)評估準(zhǔn)則的政策協(xié)調(diào)的部門是()。A.國務(wù)院B.財(cái)政部C.商務(wù)部D.建設(shè)部【答案】B10、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失是指()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】B11、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容及要求的說法中,錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日B.資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評估報(bào)告的提交方式D.評估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)【答案】B12、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月,月生產(chǎn)能力30噸,總投資200萬元,其中主機(jī)120萬元,建筑安裝工程費(fèi)用40萬元,其他設(shè)備費(fèi)用30萬元,其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬元。2017年1月進(jìn)行評估。當(dāng)時主機(jī)價格上漲20%,建筑安裝工程費(fèi)上漲30%,其他設(shè)備價格上漲15%,其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場原因,過去四年月產(chǎn)量平均為20噸,不過市場已好轉(zhuǎn),將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高,污染重,與同類設(shè)備相比,每年需多耗能5萬元,另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬元,且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B13、下列關(guān)于資產(chǎn)評估計(jì)劃調(diào)整表述錯誤的是()。A.前期資料搜集不齊、現(xiàn)場調(diào)查受限或委托人提供資料不真實(shí),可能導(dǎo)致評估計(jì)劃調(diào)整B.評估工作本身遇到了障礙,可能導(dǎo)致評估計(jì)劃調(diào)整,包括操作層面或技術(shù)層面的C.由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評估計(jì)劃的調(diào)整D.需要調(diào)整評估計(jì)劃的,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)盡快調(diào)整并按流程報(bào)項(xiàng)目合伙人審批,一般無需考慮與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通【答案】D14、(2017年真題)《國際評估準(zhǔn)則105——評估路徑和方法》中,市場途徑包括的兩種方法是()。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法【答案】A15、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人的()。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系【答案】A16、非法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于()。A.10年B.20年C.15年D.30年【答案】C17、哌替啶治療膽絞痛應(yīng)與阿托品合用的原因是A.松弛膽道平滑肌作用弱B.易成癮C.鎮(zhèn)痛作用弱D.引起膽道括約肌痙攣E.抑制呼吸【答案】D18、關(guān)于對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評估專業(yè)人員的不當(dāng)行為的投訴、舉報(bào),下列說法正確的是()。A.資產(chǎn)評估委托人或資產(chǎn)評估報(bào)告使用人可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案的省級財(cái)政部門進(jìn)行投訴.舉報(bào),其他公民.法人或其他組織可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案的省級財(cái)政部門舉報(bào)B.財(cái)政部門接到投訴.舉報(bào)的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定C.投訴.舉報(bào)事項(xiàng)屬于資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的,財(cái)政部門仍應(yīng)受理,并移交資產(chǎn)評估協(xié)會處理D.財(cái)政部門受理投訴.舉報(bào),涉及事項(xiàng)較簡單的,可以采用口頭審查的方式進(jìn)行處理【答案】A19、下列關(guān)于評估結(jié)論使用有效期的說法中,錯誤的是()。A.我國尚無規(guī)范追溯性和預(yù)測性評估結(jié)論使用有效期的規(guī)定B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則對評估結(jié)論使用有效期的規(guī)定,通常是以評估報(bào)告日為基礎(chǔ)確定的C.評估報(bào)告服務(wù)的經(jīng)濟(jì)行為必須在報(bào)告所明示的結(jié)論使用有效期內(nèi)實(shí)施D.超過評估報(bào)告結(jié)論使用有效期,評估報(bào)告的結(jié)論就很可能不能有效、合理地反映評估對象及其所對應(yīng)的市場狀況【答案】B20、下列關(guān)于供求定理的表述中,錯誤的是()。A.如果供給不變,需求量增加會使需求曲線向右上方移動,導(dǎo)致均衡價格上升,均衡數(shù)量增加B.如果供給不變,需求量減少會使需求曲線向左下方移動,使得均衡價格下降,均衡數(shù)量減少C.如果需求不變,供給量增加會使供給曲線向右下方移動,導(dǎo)致均衡價格下降,均衡數(shù)量增加D.如果需求不變,供給量減少會使供給曲線向右下方移動,導(dǎo)致均衡價格下降,均衡數(shù)量增加【答案】D21、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中,錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估法中詳細(xì)規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評估的要求,一般通過對委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)D.當(dāng)評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時,產(chǎn)權(quán)持有人也可能會作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評估委托合同中,或者作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對象在合同中體現(xiàn)【答案】A22、人們把那些具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品,對其定價越高越暢銷的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律,稱作()。A.凡勃倫效應(yīng)B.吉芬商品C.收入效應(yīng)D.替代效應(yīng)【答案】A23、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟(jì)活動,評估價值是資產(chǎn)的()。A.時期價值B.時點(diǎn)價值C.階段價值D.時區(qū)價值【答案】B24、(2018年真題)下列關(guān)于某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)因出具虛假評估報(bào)告可能承擔(dān)法律責(zé)任的說法中,錯誤的是()。A.不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對同一違法行為分別給予罰款的處罰B.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為構(gòu)成犯罪的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任C.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為給委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的可以依法追究其賠償責(zé)任D.對該機(jī)構(gòu)的行政及刑事處罰不影響追究該機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任【答案】A25、下列關(guān)于行政處罰追究時效的說法中,錯誤的是()。A.《行政處罰法》規(guī)定,違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。其中“發(fā)現(xiàn)時間”是指行政機(jī)關(guān)的立案時間B.行政處罰追究時效的期限是違法行為發(fā)生之日起計(jì)算?!斑`法行為發(fā)生之日”是指違法行為完成或者停止日C.行政機(jī)關(guān)在行政處罰追究時效期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法行為,但最后作出行政處罰決定時超過行政處罰追究期限的,對這種情況法院不以超出行政處罰追究時效處理D.某人非法占有他人財(cái)物,其行為的行政處罰追究時效應(yīng)當(dāng)從某人開始非法占有他人財(cái)物之日起計(jì)算【答案】D26、()不屬于影響商品供給數(shù)量的因素。A.生產(chǎn)成本B.消費(fèi)者的選擇偏好C.與其相關(guān)的其他商品的價格D.政府政策【答案】B27、根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定,資產(chǎn)評估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè),期限為()。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A28、我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定程序不包括()。A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定過程分為立項(xiàng)、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要,提出資產(chǎn)評估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立項(xiàng)目起草組開展研究起草工作,在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上,形成征求意見稿D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開征求意見【答案】D29、下列關(guān)于引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告表述錯誤的是()。A.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論時,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值);同時應(yīng)當(dāng)說明所引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評估范圍、評估目的、評估基準(zhǔn)日以及評估報(bào)告的批準(zhǔn)情況B.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況,并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任C.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南規(guī)定,“如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論,根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的,應(yīng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為工作底稿留存?!盌.對企業(yè)價值評估項(xiàng)目,在最終分析確定評估結(jié)論時,應(yīng)當(dāng)考慮國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理對審計(jì)的要求、引用其他專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)論的情況等【答案】C30、最常用的現(xiàn)場調(diào)查手段是()。A.詢問B.訪談C.核對D.監(jiān)盤【答案】A31、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn),小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率,說明股票收益率與公司大小有關(guān),這個特例現(xiàn)象是指()。A.時間效應(yīng)B.市場價值效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.小公司效應(yīng)【答案】D32、根據(jù)《證券法》規(guī)定,證券服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保存客戶委托文件、核查和驗(yàn)證資料、工作底稿以及與質(zhì)量控制、內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的信息和資料,任何人不得泄露、隱匿、偽造、篡改或者毀損。上述信息和資料的保存期限自業(yè)務(wù)委托結(jié)束之日起算,不得少于()。A.十年B.五年C.三十年D.十五年【答案】A33、我國《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為(),法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。A.一年B.兩年C.三年D.十年【答案】C34、某資產(chǎn)于2020年8月進(jìn)行評估,其參照物資產(chǎn)在2020年3月的價格為200萬元,該類資產(chǎn)2020年3月至8月的環(huán)比價格變動指數(shù)分別為2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%,則資產(chǎn)2020年8月的評估價值是()。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B35、下列關(guān)于評估方法選擇表述錯誤的是()。A.評估方法應(yīng)當(dāng)與評估目的和評估價值類型相適應(yīng)B.評估方法的選取應(yīng)當(dāng)與評估對象的類型和現(xiàn)實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)C.評估方法的選取應(yīng)當(dāng)與資料收集情況相適應(yīng)D.評估方法的選取應(yīng)當(dāng)與委托人的要求相適應(yīng)【答案】D36、效用價值用來解釋商品價值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是()。A.價格B.價值C.客觀心理評價D.主觀心理感受【答案】D37、在下列情況中,不需要通過價值判斷和估計(jì)來解決資產(chǎn)定價問題的是()。A.受資產(chǎn)特性的固有限制B.受交易機(jī)制的固有限制C.市場中公開交易的資產(chǎn)D.市場價格機(jī)制失【答案】C38、(2017年真題)某中國境內(nèi)上市公司G收購了美國上市公司H,L公司為H公司的控股子公司,其注冊地在維爾京群島,主營業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán),并委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)采用市場法對L公司股權(quán)進(jìn)行評估。市場法評估所使用的參照物市場應(yīng)當(dāng)是()。A.美國的股票市場B.中國境內(nèi)的股票市場C.維爾京群島的股權(quán)交易市場D.香港的股權(quán)交易市場【答案】C39、關(guān)于壟斷競爭廠商的需求曲線,表述錯誤的是()。A.主觀需求曲線d是廠商單獨(dú)調(diào)整價格所對應(yīng)的需求曲線B.實(shí)際需求曲線D是所有廠商都以相同方式改變價格的條件下單個廠商所對應(yīng)的需求曲線C.實(shí)際需求曲線D較主觀需求曲線d更為平坦D.主觀需求曲線d和實(shí)際需求曲線D的交匯點(diǎn)反映壟斷競爭市場的供求相等狀態(tài)【答案】C40、下列各項(xiàng)中,不屬于市場信息特點(diǎn)的是()。A.公開性B.直接性C.易獲得性D.獨(dú)立性【答案】D41、第一部《國際評估準(zhǔn)則》發(fā)布于()年。A.1975B.1985C.1995D.2005【答案】B42、2017版英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)評估準(zhǔn)則(全球版)的結(jié)構(gòu)體系包括()。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評估準(zhǔn)則說明B.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評估應(yīng)用指南、國際評估準(zhǔn)則C.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評估應(yīng)用指南、索引D.簡介、術(shù)語表、國際評估準(zhǔn)則框架(IVS框架)、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引【答案】B43、下列資產(chǎn)評估專業(yè)人員的違法情形中,構(gòu)成“出具證明文件重大失實(shí)罪”的是()A.為滿足委托人的要求,故意調(diào)整評估值,導(dǎo)致資產(chǎn)評估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí),由于報(bào)告所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施,未給國家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失B.因計(jì)算疏失導(dǎo)致評估結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤,由于報(bào)告所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施,未給國家或相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失C.因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場調(diào)查程序,導(dǎo)致資產(chǎn)評估報(bào)告結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重偏差,給國家或相關(guān)當(dāng)事人造成了嚴(yán)重?fù)p失D.為滿足委托人的要求,故意調(diào)整評估值,導(dǎo)致資產(chǎn)評估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí),給國家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失【答案】C44、下列業(yè)務(wù)中,不屬于金融領(lǐng)域資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的是()。A.資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價值評估或價值分析服務(wù)B.商業(yè)銀行抵(質(zhì))押貸款提供押品價值評估服務(wù)C.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)價值的評估服務(wù)D.外貿(mào)企業(yè)提供金融工具公允價值評估服務(wù)【答案】D45、評估基本程序中的(),主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。A.現(xiàn)場調(diào)查B.簽訂合同C.明確基本事項(xiàng)D.收集資料【答案】A46、資產(chǎn)評估報(bào)告日一般是指()。A.評估結(jié)論形成的日期B.資產(chǎn)評估報(bào)告的簽發(fā)日C.資產(chǎn)負(fù)債表日D.經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日【答案】A47、某廠房竣工總造價為2000萬元,由于使用了關(guān)聯(lián)方施工,其造價比正常造價低600萬元,該竣工造價包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬元。該廠房在竣工時的重置成本應(yīng)當(dāng)為()。A.2550萬元B.2600萬元C.1950萬元D.2000萬元【答案】A48、業(yè)務(wù)委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體,下列表達(dá)不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?。A.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系非常必要B.委托環(huán)節(jié)重點(diǎn)提出產(chǎn)權(quán)持有者配合問題,以引起委托人的重視并明確責(zé)任C.一般應(yīng)事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意,這往往是執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的先決條件D.委托人事先通知產(chǎn)權(quán)持有人征得同意后,可保證評估程序的執(zhí)行【答案】D49、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的簽訂的說法中,正確的是()。A.評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式B.因委托人原因無法及時簽訂委托合同,評估機(jī)構(gòu)不需采取任何措施C.委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立D.資產(chǎn)評估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章【答案】A50、硝酸甘油舌下含服的達(dá)峰時間是A.3~4minB.4~5minC.8~9minD.1~2minE.12~15min【答案】B多選題(共20題)1、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定,評估機(jī)構(gòu)的組織形式可以是()。A.普通合伙B.特殊普通合伙C.有限責(zé)任公司D.股份有限公司E.個體戶【答案】ABCD2、關(guān)于壟斷競爭市場,下列說法中正確的有()。A.在壟斷競爭市場,廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際收益等于短期邊際成本,實(shí)現(xiàn)利潤的最大化B.如果處于虧損狀態(tài),廠商需要立即停止生產(chǎn)C.如果處于虧損狀態(tài),廠商同樣需要通過比較平均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)D.長期均衡時壟斷競爭廠商的利潤一定為零E.長期均衡時壟斷競爭廠商的利潤一定大于零【答案】ACD3、下列表述中,屬于證券市場禁入情形的有()。A.一定期限內(nèi)直至終身不得從事證券業(yè)務(wù).證券服務(wù)業(yè)務(wù)B.一定期限內(nèi)直至終身不得擔(dān)任證券發(fā)行人的董事C.一定期限內(nèi)直至終身不得擔(dān)任證券發(fā)行人的監(jiān)事.高級管理人員D.一定期限內(nèi)直至終身不得從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)E.一定期限內(nèi)不得在證券交易所.國務(wù)院批準(zhǔn)的其他全國性證券交易場所交易證券【答案】ABC4、(2017年真題)下列機(jī)構(gòu)及自然人中,屬于資產(chǎn)評估主體的有()。A.資產(chǎn)評估委托方B.資產(chǎn)占有方C.其他具有評估專業(yè)知識及經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評估師E.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】CD5、下列各項(xiàng)中,屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有()。A.供求原則B.最低使用原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則E.評估時點(diǎn)原則【答案】ACD6、勞動價值論是重要的價值基礎(chǔ)理論之一,我們從中可以得出的啟示包括下面各項(xiàng)中的()。A.商品的價值量由社會必要勞動時間決定B.商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體C.交換價值只能近似地反映出價值并圍繞價值上下浮動D.商品的價值要轉(zhuǎn)化為價格就可以不依靠市場E.在經(jīng)濟(jì)生活中,勞動價值論要求我們認(rèn)清價值的本質(zhì)是無差別的人類勞動,不能簡單以市場價格代替價值【答案】ABC7、(2018年真題)根據(jù)供求理論,下列屬于影響商品供給量因素的有()。A.生產(chǎn)的成本B.商品的價格C.對商品價格變動的預(yù)期D.消費(fèi)者的收入水平E.生產(chǎn)的技術(shù)水平【答案】ABC8、(2018年真題)下列關(guān)于公司制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的說法中,正確的有()。A.股東數(shù)量不得少于2名B.評估師的人數(shù)不得少于8名C.股東中評估師所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股東3年內(nèi)未受任何處罰E.三分之二以上的股東應(yīng)當(dāng)具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】AB9、《民法典》第規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有()。A.停止侵害B.排除妨礙C.返還財(cái)產(chǎn)D.1年以上徒刑E.支付違約金【答案】ABC10、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在履行評定估算程序后,編制評估報(bào)告的依據(jù)包括()。A.法律B.行政法規(guī)C.注冊會計(jì)師準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則E.委托合同約定【答案】ABD11、在前人研究的基礎(chǔ)上,比較完整地論述了以消費(fèi)者心理感覺為基礎(chǔ)的效用價值理論的人物有()。A.尼克拉斯·巴爾本B.斐爾南多·加里安尼C.讓·巴蒂斯特·薩伊D.赫爾曼·海因里?!じ晟璄.埃蒂耶那·博諾·德·孔狄亞克【答案】CD12、應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件,包括()。A.是要有一個活躍的公開市場B.參照物與評估對象在功能上具有可比性C.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動D.市場上有自愿的買者和賣者E.參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日應(yīng)間隔較長時間【答案】AC13、在資產(chǎn)評估過程中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)從來源角度可以劃分為來自于()。A.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)B.資產(chǎn)評估報(bào)告使用中的風(fēng)險(xiǎn)C.評估對象的風(fēng)險(xiǎn)D.市場的風(fēng)險(xiǎn)E.評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)【答案】ABC14、根據(jù)供求理論,影響商品需求量的因素一般包括()。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費(fèi)者的收入水平C.對商品價格變動的預(yù)期D.商品的價格E.消費(fèi)者的選擇愛好【答案】BCD15、下列關(guān)于民事訴訟時效規(guī)定正確的有()。A.一般訴訟時效為三年,法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定B.涉外買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同的訴訟時效為四年C.因產(chǎn)品缺陷造成損害的請求權(quán)最長保護(hù)期為十年D.不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)五年E.請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)的訴訟時效為十九年【答案】ABC16、完全壟斷市場形成的主要原因包括()。A.競爭和規(guī)模經(jīng)濟(jì)要求引起生產(chǎn)和資本的集中,使得單獨(dú)廠商控制了行業(yè)生產(chǎn)所需的全部資源B.專利保護(hù)使得擁有生產(chǎn)專利的廠商可在規(guī)定的保護(hù)期內(nèi)獨(dú)家壟斷產(chǎn)品生產(chǎn)C.國家基于財(cái)政、國家安全和社會管理需要,通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨(dú)家生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進(jìn)入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然、地理優(yōu)勢,控制了行業(yè)生產(chǎn)資源,阻礙其他廠商進(jìn)入行業(yè),形成了對行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然壟斷E.廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品,產(chǎn)品之間既有差別,又可相互替代【答案】ABCD17、企業(yè)及企業(yè)權(quán)益評估準(zhǔn)則主要包括()。A.引言B.價值類型C.評估途徑和方法D.對企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考量E.資產(chǎn)審計(jì)的注意事項(xiàng)【答案】ABCD18、根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》,評估報(bào)告摘要披露的內(nèi)容通常包括()。A.評估對象和評估范圍B.評估假設(shè)和評估依據(jù)C.評估基準(zhǔn)日、評估方法和評估結(jié)論D.評估目的和價值類型E.評估報(bào)告日【答案】ACD19、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失,下列說法正確的有()。A.是資產(chǎn)的實(shí)體性貶值B.是資產(chǎn)的有形損耗C.通常用實(shí)體性貶值率來計(jì)量D.實(shí)體性貶值率=資產(chǎn)實(shí)體性貶值/資產(chǎn)重置價值E.實(shí)體性貶值額=各年貶值額的現(xiàn)值之和【答案】ABCD20、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的說法中,錯誤的有()。A.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成B.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則構(gòu)成C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系是由基本準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則構(gòu)成D.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成E.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由具體準(zhǔn)則、評估指南和評估指導(dǎo)意見三個層次構(gòu)成【答案】ACD大題(共10題)一、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書中聯(lián)評字[2018]第10號2017年11月03日,中聯(lián)資產(chǎn)評估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評估的委托,按照《資產(chǎn)評估法》、其他法規(guī)和評估準(zhǔn)則選用恰當(dāng)?shù)脑u估方法,按必要的評估程序,對乙會所在2017年10月31日的價值進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下:(1)委托人:甲有限公司。(2)被評估單位:乙會所。(3)評估目的:為甲有限公司收購乙會所資產(chǎn)的市場價值提供參考依據(jù)。(4)評估范圍:乙會所的收益。(5)評估方法:采用市場法進(jìn)行評估。按照《資產(chǎn)評估法》和國家有關(guān)部門法律法規(guī),依照獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及既定的評估程序,賬面資料進(jìn)行資產(chǎn)評估。根據(jù)以上評估工作,在2018年02月10日得出如下評估結(jié)論:乙會所2017年11月03日企業(yè)評估價值為2500萬元。本評估報(bào)告書所列示的結(jié)論僅對評估目的有效,有效期限為一年,即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評估師:李麗(簽字蓋章)中聯(lián)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(蓋章)中聯(lián)評估有限責(zé)任公司法定代表人【答案】1.評估方法運(yùn)用不當(dāng),評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估,恰當(dāng)?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu估。市場法多數(shù)使用在無收益,且成本無法可靠計(jì)量但可比實(shí)例較多的資產(chǎn)。2.缺少評估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會所近幾年的實(shí)際收益,而沒有去搜集附近可比實(shí)例的客觀收益,影響評估價值的準(zhǔn)確性。3.評估基準(zhǔn)日有誤,未單獨(dú)表述評估基準(zhǔn)日。該項(xiàng)目評估的基準(zhǔn)日是2017年10月31日,而不是委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估的日期,未能真實(shí)反映評估基準(zhǔn)日的價格。4.報(bào)告中未體現(xiàn)評估原則及評估依據(jù)。5.評估報(bào)告有效期間錯誤。有效期間應(yīng)是自評估基準(zhǔn)日后的一年之內(nèi),而該報(bào)告所表明有效期間的起點(diǎn)是從委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的日期,縮短了時效,如果委托方不能及時履行目的,將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產(chǎn)評估報(bào)告必須由兩名承辦業(yè)務(wù)的專業(yè)人員簽章才合法(法定業(yè)務(wù)則是兩名資產(chǎn)評估師),而該報(bào)告只有一名。二、2012年12月,山東HDJ海洋發(fā)展股份有限公司(以下簡稱HDJ)決定以公司擁有的蘇山島海域使用權(quán)及其圍堰造礁工程等配套設(shè)施和一宗土地使用權(quán)作為抵押物發(fā)行10億元公司債券。為配合本次債券發(fā)行工作,ABC評估公司對HDJ擬發(fā)債抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行了兩次評估,并于2012年12月24日出具了ABC(京)評報(bào)字〔2012〕第015號評估報(bào)告,收取評估費(fèi)15萬元;于2013年5月16日出具了ABC評報(bào)字〔2013〕020號評估報(bào)告,收取評估費(fèi)5萬元,兩份評估報(bào)告簽字評估師均為張三和李四。評估公司采用收益法對蘇山島海域使用權(quán)進(jìn)行評估。收益法預(yù)測的重要前提是:在收入預(yù)測時,假設(shè)HDJ從2012年10月開始投苗,每畝每年投放參苗(秋苗)4,000頭,養(yǎng)殖時間滿2年,可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚礁養(yǎng)殖方式。在以上假設(shè)前提下,按照收益法的計(jì)算方式,得出蘇山島海域的海域使用權(quán)評估價值為55,554.23萬元。經(jīng)事后調(diào)查:(1)2012上半年HDJ在蘇山島海域進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性投苗,共投放參苗1,117,266.00頭,占評估假設(shè)投苗量的0.31%。此外,在評估基準(zhǔn)日(2012年9月30日)至評估報(bào)告出具日(2012年報(bào)告的出具日為2012年12月24日,2013年報(bào)告的出具日為2013年5月16日)期間,HDJ未繼續(xù)在蘇山島海域投放海參苗;(2)HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養(yǎng)殖方式為深海網(wǎng)箱或者是深海網(wǎng)箱與人工魚礁相結(jié)合的方式,而非單純的人工魚礁養(yǎng)殖方式,在不同養(yǎng)殖方式下海參的投苗量及成活率不同,會對海參預(yù)測產(chǎn)量產(chǎn)生較大影響;(3)在納入評估范圍的近10萬畝海域中全面投放海參苗需要一個較長的過程,因此,實(shí)現(xiàn)全面達(dá)產(chǎn)收益也需要一個過程。問題:請根據(jù)以上背景資料,指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由;涉及違法行為的說明處罰措施?!敬鸢浮浚?)評估公司對蘇山島海域使用權(quán)評估的假設(shè)不合理。僅根據(jù)題目中的投苗時間、投苗量和養(yǎng)殖時間得出“從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測收入”的假設(shè)不合理。(2)自評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告出具日,HDJ沒有在蘇山島海域投放海參苗。評估公司在進(jìn)行評估時,沒有關(guān)注到該重大期后事項(xiàng),存在未勤勉盡責(zé)行為,導(dǎo)致出具的評估報(bào)告存在重大遺漏。綜上,評估公司未根據(jù)評估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化及時補(bǔ)充收集評估資料,未考慮上述重要事實(shí)對2015年起即可獲得穩(wěn)定收益假設(shè)產(chǎn)生的重大影響,未合理估算蘇山島海域海參的預(yù)測產(chǎn)量及收益產(chǎn)生的起始時間,在對被評估資產(chǎn)的未來收益產(chǎn)生的起始點(diǎn)及預(yù)測產(chǎn)量不能確定的情況下,選用收益法進(jìn)行評估,違背了收益法應(yīng)用的重要前提即被評估資產(chǎn)的未來預(yù)測收益和預(yù)測期限是可以預(yù)測的,導(dǎo)致形成的評估結(jié)論不合理,評估報(bào)告存在誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。評估公司未勤勉盡責(zé)行為構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的情形。評估公司出具上述兩項(xiàng)評估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為20萬元,直接負(fù)責(zé)的主管人員為張三和李四。證券法第二百二十三條規(guī)定:證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的,責(zé)令改正,沒收業(yè)務(wù)收入,暫?;蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可,并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告,撤銷證券從業(yè)資格,并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。三、ABC公司為A股上市公司,擬收購XYZ公司55%的股權(quán),委托甲評估公司評估股權(quán)價值,基準(zhǔn)日2017年6月30日。評估人員了解到:XYZ公司成立于2014年12月,主營手游和網(wǎng)游開發(fā),評估基準(zhǔn)日賬面資產(chǎn)8000萬元,負(fù)債1000萬元,所有者權(quán)益7000萬元。近兩年手游和網(wǎng)游開發(fā)運(yùn)營企業(yè)成為資本市場寵兒,風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購頻發(fā)。XYZ公司高投入的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較強(qiáng)競爭力,主打款游戲取得了傲人的市場業(yè)績。評估公司接受委托后,部門合伙人擬安排李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。李東具有該類評估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),并關(guān)注資本市場相關(guān)信息及案例,現(xiàn)持有ABC公司5萬股股票,李東根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估。評估公司風(fēng)控負(fù)責(zé)人在審批資產(chǎn)評估計(jì)劃時意見:不批準(zhǔn)李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;重新考慮評估方法的選擇。請分析風(fēng)控負(fù)責(zé)人的批復(fù)意見是否合適并闡述理由。【答案】風(fēng)控負(fù)責(zé)人的意見是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則》的要求,在承接業(yè)務(wù)時,與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時,應(yīng)主動回避。持有公司股票的人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不合適。企業(yè)價值評估中評估方法選擇受諸多因素影響,通常需考慮評估目的和價值類型、評估對象及預(yù)期用途、可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢、評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評估目的、評估時市場條件、被評估對象在評估過程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)和價值類型相適應(yīng)。評估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性,滿足該方法的條件要求和程序要求。根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當(dāng)。題目中給出了資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況,存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。上市公司加之資本市場兼并收購案例較多,市場法較容易獲取比較案例。四、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房,其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸,該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸,評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比,分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%,行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價格是1200萬元,評估日是2017年6月30日:<1>、如果A廠房價值與其功能呈線性關(guān)系,關(guān)于A廠房的評估,應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房價值。<2>、如果運(yùn)用價格指數(shù)法對B廠房進(jìn)行評估,則B廠房價值為多少<3>、關(guān)于B廠房的評估方法,屬于市場法的哪個分類<4>、如果A類廠房資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系,則評估A類廠房資產(chǎn)價值應(yīng)使用哪種方法請列示該方法對應(yīng)的計(jì)算公式。<5>、請簡述市場法下的資產(chǎn)評估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價值類比法,又叫類比估價法。資產(chǎn)價值與其功能呈線性關(guān)系的情形下,通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力=800×120/150=640(萬元)。B廠房價值=參照物資產(chǎn)交易價格×(1+評估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù))/(1+參照物交易日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù))=(1+5.6%)/(1+2.7%)×1200=1233.89(萬元)資產(chǎn)評估市場法包括直接比較法和間接比較法,價格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形,通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為:評估資產(chǎn)價值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)功能價值指數(shù)。資產(chǎn)評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法。五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托對甲公司股權(quán)收購涉及的乙船舶公司的股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評估。(1)因?yàn)槭情L期合作客戶及出于效率的考慮,評估對象和評估范圍由評估機(jī)構(gòu)確定;(2)現(xiàn)場調(diào)查程序因未提前通知乙公司,其工作人員拒絕配合,后經(jīng)甲公司協(xié)調(diào),評估工作得以進(jìn)行;(3)因船舶公司資產(chǎn)特殊性,評估過程中引用了審計(jì)報(bào)告,但評估報(bào)告中未進(jìn)行說明;(4)評估機(jī)構(gòu)將報(bào)告初稿與甲公司溝通后,提交最終報(bào)告;(5)資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估提交日后90日內(nèi),整理工作底稿,并與其他相關(guān)資料形成評估檔案,交由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)妥善管理。問:指出上述描述中的不恰當(dāng)之處,并說明理由。【答案】(1)評估對象和評估范圍由評估機(jī)構(gòu)確定的做法不恰當(dāng)。評估機(jī)構(gòu)洽談人員應(yīng)與委托人溝通,了解委托人擬委托評估的評估對象和評估范圍,并結(jié)合評估目的,理解評估對象和評估范圍,同時考慮評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為的匹配性,對評估對象和評估范圍予以界定。評估范圍的界定應(yīng)服從于評估對象的選擇。評估對象和評估范圍確定責(zé)任是委托方,資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以提供建議。為明確責(zé)任,避免日后產(chǎn)生糾紛,應(yīng)由委托人(或經(jīng)其授權(quán)被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人或被評估企業(yè))就具體評估對象所對應(yīng)的評估范圍明細(xì)淸單進(jìn)行確認(rèn)。(2)現(xiàn)場調(diào)查前,甲公司應(yīng)事先通知乙公司有關(guān)資產(chǎn)評估事宜。第三者委托評估機(jī)構(gòu)對擬評估資產(chǎn)進(jìn)行評估,一般應(yīng)事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意,這往往是執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的先決條件。(3)引用相關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行披露。資產(chǎn)評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況,并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。(4)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員提交正式評估報(bào)告前,可以在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下,與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事人就評估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通。溝通工作通常在完成必要的內(nèi)部審核之后進(jìn)行。(5)資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90日內(nèi),整理工作底稿,并與其他相關(guān)資料形成評估檔案,交由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)妥善管理。六、A資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托,對甲公司的下屬分公司乙進(jìn)行價值評估,欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解,乙公司已停產(chǎn)十年,十年前,由于管理不善、產(chǎn)品落后,乙公司出現(xiàn)了虧損,從此停產(chǎn)。評估機(jī)構(gòu)派出評估師進(jìn)行評估,經(jīng)了解,乙公司目前僅有廠房三處,機(jī)器設(shè)備三十多臺,由于乙公司資產(chǎn)管理不善,乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機(jī)器設(shè)備的實(shí)際狀況不完全匹配。評估人員最終確定,對廠房采用逐項(xiàng)調(diào)查、對機(jī)器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中,甲公司負(fù)責(zé)人與A評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通,為了在此次投資中獲得較多股權(quán),要求A評估機(jī)構(gòu)將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報(bào)告中,如果可以,甲公司將多支付10%的評估費(fèi)用,否則,甲公司將不支付評估費(fèi)用。A評估機(jī)構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定,果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲公司為此向法院進(jìn)行了起訴,要求A評估機(jī)構(gòu)履行合同。要求回答下列問題:<1>、評估師確定的調(diào)查方式是否正確,如不正確請說明正確的做法并說明理由。<2>、本例中A評估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確,說明理由。<3>、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定,評估機(jī)構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些?【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確,對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查,應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。原因:當(dāng)存在下列情形之一時,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查:①評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價值量大,比如不動產(chǎn)評估項(xiàng)目。②資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險(xiǎn),產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況,并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u估證據(jù),比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目等。因此,對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查,應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。2.A評估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定,委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評估報(bào)告,在此情形下,按規(guī)定,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評估委托合同時依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括:①委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息或其他相關(guān)資料的,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除此之外,還存在非資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因,導(dǎo)致資產(chǎn)評估委托合同解除的其他情形:①委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同,在相關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托合同。七、2010年10月,A公司由美國引進(jìn)了某生產(chǎn)線,2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置,隨后異地租賃給其他企業(yè)使用,2017年12月31日租賃期屆滿,因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃,而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租,且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內(nèi)對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置,為此A公司委托B評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估,為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報(bào)告中有關(guān)評估目的、評估假設(shè)、價值類型和評估方法的描述如下:評估目的:本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準(zhǔn)日的市場價值,為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設(shè):(1)公開市場假設(shè):公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件,是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場,在這個市場上,買方和賣方的地位平等,都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間,買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。(2)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè):它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體,在所處的外部環(huán)境下,按照經(jīng)營目標(biāo),持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任;企業(yè)合法經(jīng)營,并能夠獲取適當(dāng)利潤,以維持持續(xù)經(jīng)營能力。(3)在評估過程中,我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響,也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響,評估結(jié)果中也未考慮。價值類型:根據(jù)本評估項(xiàng)目的評估目的,決定本項(xiàng)目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估目的、評估假設(shè)、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點(diǎn)以及本次交易的市場條件,選取市場價值類型。評估方法:本次評估采用成本法進(jìn)行評估。【答案】【正確答案】(1)評估目的不正確。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下,自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價值估計(jì)數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時間進(jìn)行拍賣,并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場價值的條件。(2)評估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場假設(shè),本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線,沒有眾多的買者和賣者,不是充分競爭,不滿足公開市場的條件,不能用公開市場假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線,即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去,不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的條件。并且,持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對經(jīng)營主體(企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組)的假設(shè),一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為,特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結(jié)論造成影響,國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會對評估結(jié)論造成影響,應(yīng)該考慮。(3)價值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場價值的條件。(4)評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法,除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外,應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法,本題中只選擇了一種方法,且并不滿足只選擇一種方法的情形。②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn),如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評估,需對成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評估,通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價值乘以折扣比重,得到被評估資產(chǎn)的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計(jì)算評估值,則應(yīng)該用綜合成新率,題目中并沒有做出說明。八、2012年12月,山東HDJ海洋發(fā)展股份有限公司(以下簡稱HDJ)決定以公司擁有的蘇山島海域使用權(quán)及其圍堰造礁工程等配套設(shè)施和一宗土地使用權(quán)作為抵押物發(fā)行10億元公司債券。為配合本次債券發(fā)行工作,ABC評估公司對HDJ擬發(fā)債抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行了兩次評估,并于2012年12月24日出具了ABC(京)評報(bào)字〔2012〕第015號評估報(bào)告,收取評估費(fèi)15萬元;于2013年5月16日出具了ABC評報(bào)字〔2013〕020號評估報(bào)告,收取評估費(fèi)5萬元,兩份評估報(bào)告簽字評估師均為張三和李四。評估公司采用收益法對蘇山島海域使用權(quán)進(jìn)行評估。收益法預(yù)測的重要前提是:在收入預(yù)測時,假設(shè)HDJ從2012年10月開始投苗,每畝每年投放參苗(秋苗)4,000頭,養(yǎng)殖時間滿2年,可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚礁養(yǎng)殖方式。在以上假設(shè)前提下,按照收益法的計(jì)算方式,得出蘇山島海域的海域使用權(quán)評估價值為55,554.23萬元。經(jīng)事后調(diào)查:(1)2012上半年HDJ在蘇山島海域進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性投苗,共投放參苗1,117,266.00頭,占評估假設(shè)投苗量的0.31%。此外,在評估基準(zhǔn)日(2012年9月30日)至評估報(bào)告出具日(2012年報(bào)告的出具日為2012年12月24日,2013年報(bào)告的出具日為2013年5月16日)期間,HDJ未繼續(xù)在蘇山島海域投放海參苗;(2)HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養(yǎng)殖方式為深海網(wǎng)箱或者是深海網(wǎng)箱與人工魚礁相結(jié)合的方式,而非單純的人工魚礁養(yǎng)殖方式,在不同養(yǎng)殖方式下海參的投苗量及成活率不同,會對海參預(yù)測產(chǎn)量產(chǎn)生較大影響;(3)在納入評估范圍的近10萬畝海域中全面投放海參苗需要一個較長的過程,因此,實(shí)現(xiàn)全面達(dá)產(chǎn)收益也需要一個過程。問題:請根據(jù)以上背景資料,指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由;涉及違法行為的說明處罰措施?!敬鸢浮浚?)評估公司對蘇山島海域使用權(quán)評估的假設(shè)不合理。僅根據(jù)題目中的投苗時間、投苗量和養(yǎng)殖時間得出“從2015年起即可獲得全面達(dá)產(chǎn)的穩(wěn)定收益,并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預(yù)測收入”的假設(shè)不合理。(2)自評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告出具日,HDJ沒有在蘇山島海域投放海參苗。評估公司在進(jìn)行評估時,沒有關(guān)注到該重大期后事項(xiàng),存在未勤勉盡責(zé)行為,導(dǎo)致出具的評估報(bào)告存在重大遺漏。綜上,評估公司未根據(jù)評估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化及時補(bǔ)充收集評估資料,未考慮上述重要事實(shí)對2015年起即可獲得穩(wěn)定收益假設(shè)產(chǎn)生的重大影響,未合理估算蘇山島海域海參的預(yù)測產(chǎn)量及收益產(chǎn)生的起始時間,在對被評估資產(chǎn)的未來收益產(chǎn)生的起始點(diǎn)及預(yù)測產(chǎn)量不能確定的情況下,選用收益法進(jìn)行評估,違背了收益法應(yīng)用的重要前提即被評估資產(chǎn)的未來預(yù)測收益和預(yù)測期限是可以預(yù)測的,導(dǎo)致形成的評估結(jié)論不合理,評估報(bào)告存在誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。評估公司未勤勉盡責(zé)行為構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的情形。評估公司出具上述兩項(xiàng)評估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為20萬元,直接負(fù)責(zé)的主管人員為張三和李四。證券法第二百二十三條規(guī)定:證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的,責(zé)令改正,沒收業(yè)務(wù)收入,暫?;蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可,并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告,撤銷證券從業(yè)資格,并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。九、A資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托,對甲公司的下屬分公司乙進(jìn)行價值評估,欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解,乙公司已停產(chǎn)十年,十年前,由于管理不善、產(chǎn)品落后,乙公司出現(xiàn)了虧損,從此停產(chǎn)。評估機(jī)構(gòu)派出評估師進(jìn)行評估,經(jīng)了解,乙公司目前僅有廠房三處,機(jī)器設(shè)備三十多臺,由于乙公司資產(chǎn)管理不善,乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機(jī)器設(shè)備的實(shí)際狀況不完全匹配。評估人員最終確定,對廠房采用逐項(xiàng)調(diào)查、對機(jī)器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中,甲公司負(fù)責(zé)人與A評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通,為了在此次投資中獲得較多股權(quán),要求A評估機(jī)構(gòu)將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報(bào)告中,如果可以,甲公司將多支付10%的評估費(fèi)用,否則,甲公司將不支付評估費(fèi)用。A評估機(jī)構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定,果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲公司為此向法院進(jìn)行了起訴,要求A評估機(jī)構(gòu)履行合同。要求回答下列問題:<1>、評估師確定的調(diào)查方式是否正確,如不正確請說明正確的做法并說明理由。<2>、本例中A評
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2021屆湖北省孝感市普通高中高一下學(xué)期期末考試數(shù)學(xué)試題
- 2025年建筑施工《春節(jié)節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)》工作實(shí)施方案 合計(jì)3份
- 小學(xué)一年級20以內(nèi)數(shù)學(xué)口算練習(xí)題大全
- 學(xué)校聘用教師勞動合同書5篇
- 《肌組織課件》課件
- 你聽“你聽多美”命題作文寫作指導(dǎo)與精彩例文
- 湖南高考語文試題分析報(bào)告
- 《勞動定額知識》課件
- 商超連鎖店話務(wù)員工作總結(jié)
- 稅務(wù)籌劃與規(guī)劃實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)分享
- GB/T 45002-2024水泥膠砂保水率測定方法
- 2024年《論教育》全文課件
- 浙江省溫州市鹿城區(qū)2023-2024學(xué)年三年級上學(xué)期期末數(shù)學(xué)試卷
- 生命安全與救援學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年
- 一年級口算天天練(可直接打印)
- 繪本brown bear教案及反思
- 精品電力工程質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及技術(shù)組織措施
- 川中干法脫硫
- 船舶PSC檢查表(全船)
- 檳榔黃化病的診斷及防控
- 腫瘤基礎(chǔ)知識培訓(xùn)
評論
0/150
提交評論