節(jié)能評估分析報告

****工程****單位工程建筑節(jié)能分部工程竣工質量評估報告一、工程概況****工程位于上海市**區(qū)(縣)**路**號，由**號房至**號房共**個單位工程組成，總建筑面積**m2。**號房建筑物長**：m寬**m，共*個單元，建筑面積****m2；其中地下*層，地上**層，沿口

標高**m。結構形式為****，圍護形式為****o**號房墻體節(jié)能分部工程含有以下**個建筑節(jié)能分項工程。其中：墻體節(jié)能工程**************；；幕墻節(jié)能工程**************；；門窗節(jié)能工程**************墻體節(jié)能工程**************；；幕墻節(jié)能工程**************；；門窗節(jié)能工程**************；；屋面節(jié)能工程**************；；地面節(jié)能工程**************；；采暖節(jié)能工程**************；通風與空調節(jié)能工程********；空調與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程*******；

配電與照明節(jié)能工程********；

監(jiān)測與控制節(jié)能工程********。**號房于**年**月**日開始施工，**年**月**日完工。二、評估依據(jù)1、設計文件、施工合同等工程項目文件。2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)、各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范等國家和地方現(xiàn)行工程建設標準。3、國家和地方有關建筑節(jié)能的現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和管理性文件。三、監(jiān)控情況1、在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工單位資格，審查施工單位質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，審查施工組織設計(方案)，符合要求后同意開始施工。2、審查工程質量檢測機構資格，審查進場材料、構配件和設備的質保資料，按規(guī)定進行外觀質量檢查，有復試要求的材料、構配件和設備進行見證取樣復試，符合要求后同意投入使用并檢查其使用情況。3、運用巡視、旁站、檢查等方法進行工程質量監(jiān)控。及時進行隱蔽工程驗收、檢驗批驗收，嚴格做到上道工序驗收合格后同意下道工序施工。4、按照規(guī)定做好現(xiàn)場實驗、現(xiàn)場檢測的見證。5、施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，要求施工單位及時整改，把質量問題控制在過程狀態(tài)。四、質量評估（一）墻體節(jié)能工程1．材料：保溫板的品種、規(guī)格、厚度和膠粘劑的品種，保溫漿料的品種、規(guī)格，增強網(wǎng)的品種、規(guī)格、重量，錨固件的規(guī)格，飾面層的材料，飾面磚的規(guī)格、重量和粘結劑等主要材料符合設計要求和標準規(guī)定。保溫板、保溫漿料、粘結劑、增強網(wǎng)經復試，符合要求。2．找平層：按照設計和施工方案要求對施工產生的墻體缺陷進行處理。找平層的材料符合設計要求，找平層與基層粘結牢固。3．保溫層（保溫板）：保溫板與基層之間的粘結方式、膠粘劑涂刷面積、板材排列、拚縫處理等符合施工方案要求和標準規(guī)定。保溫板與基層粘貼牢固，未有松動和空鼓。施工后及時進行抹面層施工。4．保溫層（保溫漿料）：保溫漿料的粉刷厚度符合設計要求，施工時每遍厚度、間隔時間符合施工方案要求。粉刷厚度均勻，接茬基本平順密實，無脫層、空鼓和開裂現(xiàn)象。5．增強網(wǎng)：增強網(wǎng)的鋪貼和搭接符合施工方案要求。對裝飾縫、門窗四角、陰陽角等薄弱處和易碰撞處等特殊部位分別設置加強增強網(wǎng)。增強網(wǎng)未出現(xiàn)干搭接、皺褶、外露現(xiàn)象。6．錨固件：后置錨固件數(shù)量、位置、錨固深度符合設計要求。7．飾面層（砂漿）：飾面層的厚度符合設計要求，分兩次抹壓，抹壓密實。8．飾面層（飾面磚）：飾面磚的鋪貼符合施工方案要求。9．檢測：保溫板與基層的粘結強度經現(xiàn)場拉拔試驗，現(xiàn)場制作的保溫漿料同條件養(yǎng)護試件經

復試，后置錨固件的錨固力經現(xiàn)場拉拔試驗，飾面磚與基層的粘結強度經現(xiàn)場拉拔試驗，均符合要

求。（二）幕墻節(jié)能工程1．材料和構件：玻璃板塊、石材板塊、金屬板塊和隔熱型材、保溫材料等材料和構件的品種、規(guī)格、厚度、構造等符合設計要求和標準規(guī)定。幕墻玻璃、隔熱型材、保溫材料經復試，符合要求。2．幕墻和保溫材料安裝：熱橋部位隔熱措施符合設計要求，節(jié)點連接牢固。鍍（貼）膜玻璃

的安裝方向、位置正確。密封條安裝完整，位置正確，鑲嵌牢固，對接嚴密；幕墻在變形縫處的保

溫和密封符合設計要求。開啟扇位置到位，密封條壓縮合適，關閉嚴密。保溫材料安裝牢固，無松

脫現(xiàn)象。3．隔氣層：隔氣層按設計要求設置，完整、嚴密、位置正確。穿透隔氣層處的節(jié)點構造采取密封措施。4．通風換氣系統(tǒng)：通風換氣裝置安裝符合設計要求。5．遮陽設施：遮陽設施安裝位置符合設計要求，安裝牢固，無松動現(xiàn)象?；顒诱陉栐O施的調節(jié)機構靈活，并能調節(jié)到位。6．冷凝水收集排放系統(tǒng)：冷凝水收集排放系統(tǒng)的冷凝水的收集槽、集流管、排水管、排水口的設置符合設計要求。7．檢測：幕墻的氣密性經安裝制作試件檢測，符合要求。（三）門窗節(jié)能工程1．材料和構件：外門窗和玻璃的品種、規(guī)格、形式、工藝等符合設計要求，按夏熱冬冷地區(qū)類別進行氣密性等5項性能復試，符合要求。2．門窗：金屬外門窗隔斷熱橋措施符合設計要求和產品標準要求，金屬副框的隔斷熱橋措施與金屬外門窗隔斷熱橋措施相當。外門窗框與洞口間的間隙采用彈性閉孔材料填充，填充密實、飽滿，填充后用密封膠封閉。門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向正確，中空玻璃的均壓管密封處理。門窗扇密封條、玻璃密封條安裝完整，位置正確，鑲嵌牢固，門窗關閉時壓縮合適，關閉嚴密。3．遮陽設施：外窗遮陽設施的尺寸、性能符合設計要求。安裝位置正確、牢固，調節(jié)靈活、到位。（四）屋面節(jié)能工程1．材料：保溫隔熱材料的品種、規(guī)格符合設計要求，經復試符合要求。2．保溫隔熱層：保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，符合設計要求和標準規(guī)定。板材粘貼牢固，縫隙嚴密、平整。松散材料分層敷設壓實，表面平整，坡向正確。現(xiàn)澆（噴、抹）材料的配合比準確，攪拌均勻，施工連續(xù)，表面平整，坡向正確。隔氣層位置符合設計要求，隔氣層完整、嚴密。3．通風隔熱架空層：架空層的材料、架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸符合設計要求。架空層內無雜物。架空面層完整，無斷裂缺陷。4．采光屋面：采光屋面的節(jié)點構造做法符合設計要求和標準規(guī)定。安裝牢固，坡度正確，封閉嚴密，嵌縫處無滲漏現(xiàn)象?？砷_啟部分的密封條安裝完整，位置正確，鑲嵌牢固，關閉嚴密。5．金屬夾芯板屋面：金屬夾芯板鋪裝牢固，接口處和穿釘處密封，坡向正確，表面潔凈。

（五）地面節(jié)能工程1．材料和設備：保溫材料的品種、規(guī)格符合設計要求，經復試符合要求。地面輻射采暖的絕熱材料、低溫熱水系統(tǒng)的材料、發(fā)熱電纜系統(tǒng)的材料等技術文件齊全，外觀檢查符合要求。2．基層：經過處理的基層達到設計和施工方案要求。3．保溫層和隔離層：保溫層、隔離層的設置和構造做法以及保溫層的厚度符合設計要求。保溫板粘結牢固，縫隙嚴密。保溫漿料分層施工。穿越地面的金屬管道采取斷熱的保溫措施。4．地面輻射采暖：絕熱層鋪設平整，相互間結合嚴密。加熱管間距和走向敷設、管道彎曲、

接頭和固定等符合設計要求和標準規(guī)定。發(fā)熱電纜的間距和走向敷設、彎曲半徑、接頭和固定，發(fā)

熱電纜的熱線部分的穿管，溫控器安裝等符合設計要求和標準規(guī)定。找平層、防潮層、填充層、伸

縮縫、面層施工符合設計要求和標準規(guī)定。5．保護層：保護層的設置和構造做法符合設計要求。有防水要求的衛(wèi)生間等地面面層無滲漏現(xiàn)象。6．檢測：地面輻射采暖的閥門、分水器、集水器組件安裝前經強度和嚴密性試驗、隱蔽前后經水壓試驗、發(fā)熱電纜標稱電阻和絕緣電阻檢測以及系統(tǒng)試運行，均符合要求。（六）采暖節(jié)能工程1．材料和設備：散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料等類型、材質、規(guī)格及外觀符合設計要求和標準規(guī)定。散熱器、保溫材料經復試，符合要求。2．采暖系統(tǒng)安裝：采暖系統(tǒng)的制式符合設計要求。散熱設備、閥門、過濾器、溫度計及儀表安裝齊全。室內溫度調控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置的散熱器：散熱器、恒溫閥的數(shù)量及安裝方式符合設計要求。安裝位置和方向符合設計要求，并便于觀察、操作和調試。3．熱力入口裝置：采暖系統(tǒng)熱力入口裝置中各種部件的數(shù)量、安裝位置和方向符合設計要求。

熱計量裝置、過濾器、壓力表、溫度計、水力平衡裝置及各類閥門的安裝位置、方向準確，并便于

觀察、維護和操作、調試。4．保溫層和防潮層：采暖管道保溫層、防潮層施工符合設計要求和標準規(guī)定。（七）通風與空調節(jié)能工程1．材料和設備：設備、管道、閥門、儀表、絕熱材料的類型、材質、規(guī)格及外觀符合設計要求和標準規(guī)定。風機盤管機組、絕熱材料經復試，符合要求。2．送排風系統(tǒng)、空調風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)：各系統(tǒng)的制式符合設計要求。各種設備、自控閥

門與儀表按設計要求安裝齊全。水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方

向符合設計要求?？照{系統(tǒng)能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調控功能。3．風管：風管的材質、斷面尺寸及厚度符合設計要求。風管與部件及風管間的連接嚴密、牢

固；風管的嚴密性及風管系統(tǒng)的嚴密性檢驗和漏風量符合設計要求。需要絕熱的風管與其他部件連

接處有防熱橋措施。4．空調機組：空調機組、風機盤管機組、風機、換氣裝置和回收裝置、自控閥門和儀表等數(shù)量符合設計要求，安裝位置和方向準確，連接嚴密、可靠。5．絕熱層和防潮層：空調風管系統(tǒng)及部件、空調水系統(tǒng)管道及配件的絕熱層和防潮層施工，空調水系統(tǒng)的冷熱水管道與支、吊架之間的絕熱襯墊設置符合設計要求和標準規(guī)定。6．檢測：通風機和空調機組等設備經單機試運轉和調試并系統(tǒng)風量平衡調試、系統(tǒng)的總風量與設計風量測試，風口的風量與設計風量測試，均符合要求。（八）空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程1．材料和設備：空調與采暖系統(tǒng)冷熱源設備及其輔助設備、閥門、儀表、絕熱材料的類型、規(guī)格、外觀和技術性能參數(shù)均符合設計要求和標準規(guī)定。絕熱材料經復試，符合要求。2．冷熱源設備、輔助設備及其管網(wǎng)系統(tǒng)：管道系統(tǒng)的制式符合設計要求，各種設備、自控閥門與儀表按設計要求安裝齊全，空調冷（熱）水系統(tǒng)能實現(xiàn)設計要求的變流量或定流量運行，供熱系統(tǒng)能根據(jù)熱負荷及室外溫度變化實現(xiàn)調節(jié)運行。3．其他設備：冷熱源側的電動兩通調節(jié)閥、水力平衡閥及冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀表，鍋爐、熱交換器、電機驅動壓縮機的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組、蒸氣或熱水型溴化鋰吸收式冷水機組及直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組等設備，冷卻塔、水泵等輔助設備的規(guī)格、數(shù)量符合設計要求，安裝正確。4．絕熱層和防潮層：空調冷熱源水系統(tǒng)管道及配件的絕熱層和防潮層施工，冷熱源機房、換熱站內部空調冷熱水管道與支、吊架之間的絕熱襯墊設置符合設計要求和標準規(guī)定。5．檢測：冷熱源和輔助設備單機經試運轉及調試，經聯(lián)合試運轉及調試，均符合設計要求，允許偏差或規(guī)定值符合標準規(guī)定。（九）配電與照明節(jié)能工程1．材料與設備：照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇符合設計要求。低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線經復試，符合要求。2．檢測：低壓配電系統(tǒng)經調試，調試合格后對低壓配電電源質量檢測，對照明系統(tǒng)的照度值和功率密度值測試，均符合要求。（十）監(jiān)測與控制節(jié)能工程1．材料與設備：監(jiān)測與控制系統(tǒng)所使用設備、材料及附屬產品的品種、規(guī)格、型號、外觀和性能符合設計要求。2．監(jiān)測與控制系統(tǒng)：.監(jiān)測與控制系統(tǒng)安裝質量符合設計要求和標準規(guī)定。3．功能：系統(tǒng)的投入情況、監(jiān)控、故障報警連鎖控制、數(shù)據(jù)收集功能，空調與采暖的冷熱源、空調水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)的運行、控制及故障報警功能，通風與空調監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報警功能，照明自動控制系統(tǒng)功能，綜合控制系統(tǒng)功能以及供配電的監(jiān)測與數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)等均符合設計要求。監(jiān)測與計量裝置的檢測計量數(shù)據(jù)準確，并符合系統(tǒng)對測量準確度的要求。（十一）建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗1．外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗：外墻節(jié)能構造經現(xiàn)場實體檢驗，符合設計要求。2．外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測：外窗氣密性經現(xiàn)場實體檢測，符合設計要求和標準規(guī)定。3．系統(tǒng)節(jié)能性能檢測：采暖、通風與空調、配電與照明工程經系統(tǒng)節(jié)能性能檢測，符合標準規(guī)定。五、綜合結論**號房建筑節(jié)能分部工程按設計要求施工，工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》

(GB50300-2001)和《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》(6850411—2007)等國家和地方現(xiàn)行工程

建設標準，質量控制資料完整，工程質量核驗合格。上海海龍工程技術發(fā)展有限公司****項目監(jiān)理組年月附錄：建筑節(jié)能分部工程竣工質量評估報告(編寫示范)應用說明標題編寫工程名稱時應完整、簡潔，要與項目報建、報監(jiān)所用的項目名稱一致。如上海市花園二期B標13號房建筑節(jié)能工程竣工質量評估報告，不宜寫成上海市花園二期B標工程13號房單位工程建筑節(jié)能工程竣工質量評估報告。工程概況單位工程中未涉及的建筑節(jié)能分項工程應刪除。如不涉及采暖節(jié)能工程，應刪除。單位工程中有關的建筑節(jié)能分項工程應寫明該分項工程采用的主要材料、構配件、設備以及構造、系統(tǒng)制式、主要技術參數(shù)等設計要求。如墻體節(jié)能工程采用膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，找平層為水泥砂漿，保溫層為30厚膨脹聚苯板，膠粘劑為聚合物砂漿，輔助固定為尼龍脹管錨固件，增強網(wǎng)為耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布，抹面層為抗裂砂漿，飾面層為外墻涂料。評估依據(jù)GB50300-2001和GB50411—2007為建筑節(jié)能工程中兩個主要驗收標準，當涉及其他標準時可補充。如單位工程中有地暖工程時，可寫成《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-200)、《建