蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司1、總論項(xiàng)1目.名1稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目項(xiàng)目招商單位：羊角溝鄉(xiāng)人民政府項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：羊角溝鄉(xiāng)燒鍋杖子村．11.項(xiàng)1目宗旨：充分利用本地區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高蔬菜和花卉產(chǎn)品質(zhì)量，培育新品種，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化；同時(shí)也為中國(guó)的種苗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。1項(xiàng).目1經(jīng).營(yíng)2范圍：蔬菜、花卉等植物品種資源的生產(chǎn)及銷售；綠化工程；現(xiàn)代園藝技術(shù)培訓(xùn)；農(nóng)業(yè)設(shè)備和園藝資材的引進(jìn)、銷售、技術(shù)推廣等。1生.產(chǎn)1規(guī).模3：擬建設(shè)100平0方0米現(xiàn)代化連棟溫室、580平0方米遼沈1型溫室和18平0方0米播種催芽車間等生產(chǎn)工程，生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜和花卉種苗。以西芹和彩葉草為例，每年生產(chǎn)西芹種苗162萬(wàn)4株0，彩葉草種苗26萬(wàn)6株，年銷售收入預(yù)計(jì)119萬(wàn)0元人民幣。投1資.規(guī)2模1項(xiàng).目2計(jì).劃1總投資235萬(wàn)3元人民幣?？?行.性3研究報(bào)告編制單位中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司研1究.工4作依據(jù)與范圍1.研4究.工1作依據(jù)羊角溝鄉(xiāng)人民政府委托中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司編制“蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”合同書。國(guó)家計(jì)委 年月日頒布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》一輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)種子法》。1溝研4究溝工2作范圍：主要進(jìn)行市場(chǎng)分析、建設(shè)規(guī)模、工程技術(shù)方案的選擇，投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析等?？?行溝性5研究報(bào)告概況市場(chǎng)需求分析和產(chǎn)品銷售方向:二十世紀(jì)八十年代以來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)蔬菜的消費(fèi)在逐年增加，同時(shí)對(duì)蔬菜的質(zhì)量也提出較高的要求，現(xiàn)在人們對(duì)蔬菜的需求已逐步由追求數(shù)量與價(jià)格便宜，轉(zhuǎn)變?yōu)樽非螽a(chǎn)品質(zhì)量、營(yíng)養(yǎng)和安全衛(wèi)生。我國(guó)加入世貿(mào)組織后，農(nóng)業(yè)受到一定程度沖擊，而具有一定優(yōu)勢(shì)的蔬菜、花卉產(chǎn)業(yè)將成為受益產(chǎn)業(yè)，這無(wú)疑又給蔬菜生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了千載難逢的契機(jī)，充分利用地方資源和勞動(dòng)力成本低的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展優(yōu)新綠色食品蔬菜生產(chǎn)的前景十分廣闊，市場(chǎng)空間巨大。羊角溝鄉(xiāng)種苗生產(chǎn)目前主要為生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人分散進(jìn)行。農(nóng)戶自己育苗生產(chǎn)規(guī)模小，質(zhì)量低，品種更新慢，生產(chǎn)效率低下?？ψ罂h乃至全朝陽(yáng)市工廠化種苗生產(chǎn)企業(yè)極少，部分中小型企業(yè)正在建設(shè)之中，尚未形成生產(chǎn)能力，市場(chǎng)缺口很大。本項(xiàng)目具有明顯的技術(shù)和規(guī)模上的優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景很好。1工.程5建.設(shè)2方案：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的生產(chǎn)方法選擇，是羊角溝鄉(xiāng)根據(jù)自身實(shí)際情況和努力實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的目標(biāo)要求進(jìn)行的，均采用國(guó)際先進(jìn)技術(shù)。詳見本報(bào)告的第五章。1項(xiàng).目5區(qū).概3評(píng)：本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)——羊角溝鄉(xiāng)燒鍋杖子村自然及社會(huì)條件優(yōu)越，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)很有利。詳見本報(bào)告第四章。1主.要5原.料4、燃料及動(dòng)力供應(yīng)：本項(xiàng)目用的種子肥料及栽培介質(zhì)擬從國(guó)外引進(jìn)，其它原輔材料、燃料、電力等從羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)外采購(gòu)，均有保證。1環(huán).境5保.護(hù)5與節(jié)能：本項(xiàng)目的污染源是取暖鍋爐產(chǎn)生的煤灰渣和煙氣，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按環(huán)保要求妥善處理，對(duì)區(qū)內(nèi)外影響程度符合環(huán)保要求。1勞.動(dòng)5定.員6和勞力來(lái)源：本項(xiàng)目勞動(dòng)定員總計(jì)為4人，勞動(dòng)力可以聘用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，從其它地區(qū)聘用少量技術(shù)和管理人員。1總.投5資.：7本項(xiàng)目總投資為235萬(wàn)3元，其中固定資產(chǎn)投資210萬(wàn)7元，流動(dòng)資金24萬(wàn)6元。1項(xiàng).目5實(shí).施8進(jìn)度建議：本項(xiàng)目建設(shè)期建議1年完成。1主.要5技.術(shù)9經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，見表1－1。1研.究6結(jié)論本項(xiàng)目各建設(shè)內(nèi)容是選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)或成功經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)上是可行的。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年銷售收人119萬(wàn)0元，扣除成本，年均繳納稅金14萬(wàn)0元，年均利潤(rùn)33萬(wàn)3元：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為21.％5，8投資回收期5.3年6（含建設(shè)期），經(jīng)濟(jì)上是可行的。每年可生產(chǎn)商品優(yōu)新蔬菜種苗162萬(wàn)4株0，花卉種苗26萬(wàn)6株。同時(shí)也可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造了一些就業(yè)機(jī)會(huì)。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)方案先進(jìn)可靠，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)廣闊，經(jīng)濟(jì)效益明顯，并且為發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)將起到示范和帶動(dòng)作用，因此建設(shè)該項(xiàng)目是必要的、可行的。中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司表1—1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)單位數(shù)量序號(hào) 指標(biāo)單位數(shù)量生產(chǎn)規(guī)模播利催芽車間 平方米溫室 平方米產(chǎn)品方案生產(chǎn)規(guī)模播利催芽車間 平方米溫室 平方米產(chǎn)品方案優(yōu)新蔬菜種苗 萬(wàn)株優(yōu)新花卉種苗 萬(wàn)株總投資 萬(wàn)元固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元流動(dòng)資金 萬(wàn)元投資指標(biāo)萬(wàn)元產(chǎn)品成本占用固定資元/萬(wàn)元成本產(chǎn)投資萬(wàn)元銷售收入占用流動(dòng)資元/萬(wàn)元收入金企業(yè)定員 人其中：管理人員 人技術(shù)人員 人工人 人全年生產(chǎn)天數(shù) 天?年主要原材料、燃料、水電年需用量?jī)?yōu)新蔬菜種子 千克優(yōu)新花卉種子 千克栽培介質(zhì) 集裝箱TOC\o"1-5"\h\z肥料 噸育苗穴盤損耗 萬(wàn)個(gè)水 萬(wàn)噸電 萬(wàn)煤 噸項(xiàng)目區(qū)占地總面積 畝其中：生產(chǎn)區(qū)占地面積 畝非生產(chǎn)區(qū)占地面積 畝年均銷售收入 萬(wàn)元年增均總成本 萬(wàn)元年均利稅 萬(wàn)元投資利稅率 %投資回收期（含建設(shè)期） 年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ） 萬(wàn)元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %盈虧平衡點(diǎn) %2．項(xiàng)目提出的背景與建設(shè)的必要性項(xiàng)2目.提1出的背景由于我國(guó)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，抗御自然災(zāi)害能力不強(qiáng)，農(nóng)業(yè)的若要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，根本出路在科技。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)特點(diǎn)轉(zhuǎn)變，由粗放經(jīng)營(yíng)向集約經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變，必然要求農(nóng)業(yè)科技有一個(gè)大的發(fā)展，進(jìn)行一次新的農(nóng)業(yè)科技革命。為充分發(fā)揮羊角溝鄉(xiāng)自然資源、地理等優(yōu)勢(shì)，加快本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，應(yīng)用農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)原理，實(shí)施立體農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)、外農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，建設(shè)以節(jié)水灌溉，工廠化栽培為主體的設(shè)施農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)示范基地，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是十分必要的。隨著生活水平的提高，生活質(zhì)量的改善，國(guó)人對(duì)“菜籃子”工程的要求也越來(lái)越高，而設(shè)施栽培、溫室生產(chǎn)是進(jìn)一步實(shí)施“菜籃子”工程的一個(gè)重要內(nèi)容。根據(jù)縣委、縣政府的戰(zhàn)略部署，蔬菜、花卉逐漸成為全縣農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。特別是近年來(lái)，羊角溝鄉(xiāng)蔬菜大棚產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，形成了規(guī)模，在羊角溝鄉(xiāng)建設(shè)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目，符合羊角溝鄉(xiāng)的實(shí)際，必將推進(jìn)羊角溝鄉(xiāng)乃至喀左縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程。羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目項(xiàng)2目.建2設(shè)的必要性中國(guó)蔬菜、花卉設(shè)施栽培面積目前已經(jīng)達(dá)到一定規(guī)模，但設(shè)施投資水平和生產(chǎn)技術(shù)水平與世界先進(jìn)水平差距很大。雖然20世紀(jì)80年代以來(lái)，中國(guó)引進(jìn)了荷蘭、法國(guó)、以色列等國(guó)家先進(jìn)的溫室設(shè)備，但往往只注重溫室設(shè)備的引進(jìn)，沒(méi)有注意種源及栽培技術(shù)的配套問(wèn)題，也就是只注重了“硬件”設(shè)備的投資，忽視了“軟件”技術(shù)的配套服務(wù)。本項(xiàng)目是設(shè)施農(nóng)業(yè)的配套服務(wù)項(xiàng)已是“硬件”同“軟件”相對(duì)接的紐帶，只有“硬件”“軟件”平衡發(fā)展，中國(guó)的設(shè)施農(nóng)業(yè)才能健康穩(wěn)步地發(fā)展。我國(guó)在“軟件”方面的研究起步較晚，尚沒(méi)有實(shí)現(xiàn)適合我國(guó)國(guó)情的工廠化高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。參照國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，探索并建立適合生產(chǎn)需要的中國(guó)式的工廠化高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系具有重要意義。所以，羊角溝鄉(xiāng)擬建1公頃現(xiàn)代化連棟智能溫室，6棟日光節(jié)能溫室，進(jìn)行綠色食品蔬菜種苗和花卉種苗生產(chǎn)，這對(duì)于改善本地蔬菜、花卉品種質(zhì)量，促進(jìn)全鄉(xiāng)保護(hù)地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大，提高當(dāng)?shù)厝罕娚钏?，發(fā)展本地經(jīng)濟(jì)必將起到至關(guān)重要作用。我縣乃至全市目前的蔬菜生產(chǎn)主要以農(nóng)戶為單位的分散生產(chǎn)為主，工廠化生產(chǎn)企業(yè)近年有所發(fā)展，但規(guī)模普遍偏小，而且目前尚未完全形成生產(chǎn)能力。目前蔬菜生產(chǎn)所需種苗均由生產(chǎn)單位和農(nóng)戶自行培育。農(nóng)戶自己育苗由于技術(shù)水平不高，生產(chǎn)規(guī)模小，因而質(zhì)量差，品種更新慢，生產(chǎn)效率低下，中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司根本不能滿足規(guī)?；卟松a(chǎn)的需要。特別是新優(yōu)、珍稀新品種的開發(fā)，引進(jìn)和栽培技術(shù)的推廣更是需要技術(shù)先進(jìn)的高科技龍頭企業(yè)來(lái)完成。本項(xiàng)目屬于高技術(shù)資源利用類型。通過(guò)采用高新技術(shù)，充分挖掘現(xiàn)有資源潛力，為周邊市場(chǎng)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、稀特的蔬菜、花卉種苗，為蔬菜、花卉產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)相配套，并為喀左縣高科技、高投入、高產(chǎn)出、高效益農(nóng)業(yè)建設(shè)起帶頭、示范和推動(dòng)作用，因此本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。項(xiàng)2目.建3設(shè)的優(yōu)越性2建.設(shè)3地.點(diǎn)1自然、社會(huì)條件優(yōu)越，有利于企業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)土地資源豐富，勞動(dòng)力充足，交通方便，日照充足，溫度適中，適合種苗生產(chǎn)。2.3羊.角2溝鄉(xiāng)保護(hù)地面積達(dá)到600多0畝，已成為農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。本地群眾對(duì)蔬菜生產(chǎn)情有獨(dú)鐘，縣有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，該項(xiàng)目的建立，能夠當(dāng)?shù)厝罕姷恼J(rèn)可。．市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模蔬3菜.種1苗市場(chǎng)分析蔬菜育苗是蔬菜生產(chǎn)中的重要技術(shù)環(huán)節(jié)，是獲得蔬菜早熟、高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)。隨著市場(chǎng)對(duì)蔬菜品質(zhì)要求的不斷提高，蔬“菜生產(chǎn)和育苗技術(shù)都將發(fā)生重要變化。專業(yè)化、工廠化培育蔬菜苗具有提早收獲、減輕不利環(huán)境的影響、生產(chǎn)效率高、節(jié)約種子、增加復(fù)種指數(shù)、提高蔬菜品質(zhì)等諸多優(yōu)點(diǎn)，目前發(fā)展很快，市場(chǎng)潛力巨大。3蔬.菜1苗.市1場(chǎng)需求：我國(guó)是蔬菜生產(chǎn)大國(guó)，199年9菜田播種面積達(dá)到 1313萬(wàn)公頃，蔬菜產(chǎn)量達(dá)到 3億.噸2，人均占有量 2公5斤3（世界人均10公0斤人遼寧省200年蔬菜播種面積41萬(wàn)公頃?？ψ罂h播種面積為6.7萬(wàn)8公頃，產(chǎn)量近幾年穩(wěn)定在26萬(wàn)0噸左右。我國(guó)蔬菜生產(chǎn)用苗量大，全國(guó)平均2化蔬菜采用育苗移栽，需苗量約 億株。按每年平均每畝需苗 ?株計(jì)算，遼寧省需蔬菜苗14億5株左右。3蔬.菜1苗.生2產(chǎn)現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)目前蔬菜苗生產(chǎn)基本上是生產(chǎn)企業(yè)或種植戶自行解決。目前全國(guó)從事專業(yè)化穴盤育苗的企業(yè)有近百家，但普遍偏小，產(chǎn)量達(dá)到千萬(wàn)株的極少。個(gè)體農(nóng)戶育苗多為自育自用，由于數(shù)量?jī)H有數(shù)千株，品種卻?個(gè)或更多，已成為菜農(nóng)的一大中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司負(fù)擔(dān)。而且，農(nóng)戶分散育苗條件簡(jiǎn)陋、技術(shù)落后、生產(chǎn)效率低下，因此，蔬菜育苗技術(shù)已成為蔬菜生產(chǎn)發(fā)展的障礙之一。蔬菜育苗業(yè)的發(fā)展取決于未來(lái)蔬菜生產(chǎn)發(fā)展總體趨向。我國(guó)正處在一個(gè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整階段，在大中城市和沿海地區(qū)，根據(jù)市場(chǎng)需求將進(jìn)一步擴(kuò)大蔬菜種植規(guī)模，削減糧食種植面積，按政府宏觀指導(dǎo)，這一地區(qū)要率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。就實(shí)施蔬菜種植現(xiàn)代化來(lái)講，發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)是首先解決移栽作業(yè)機(jī)械化和蔬菜種植的規(guī)?；?。因此說(shuō)發(fā)展蔬菜現(xiàn)代化的育苗體系是構(gòu)筑21世紀(jì)我國(guó)蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)，勢(shì)在必行。當(dāng)今的蔬菜現(xiàn)代化育苗體系是以輕基質(zhì)蔬菜穴盤育苗為代表，受到生產(chǎn)者的歡迎。與我國(guó)傳統(tǒng)的育苗相比較，它成功地解決了機(jī)械化精量播種一次成苗，育苗過(guò)程中根系受到保護(hù)，移栽時(shí)不損傷，根系活力好，能獲得高產(chǎn)，幼苗自重輕，特別適合遠(yuǎn)距離運(yùn)輸和機(jī)械化移栽等問(wèn)題。現(xiàn)代化穴盤育苗使育苗生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化，技術(shù)管理規(guī)范化，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)模化，產(chǎn)銷服務(wù)社會(huì)化，徹底拋棄了“戶戶種菜，家家育苗”這種傳統(tǒng)小而全的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式。率先形成工廠化穴盤育苗生產(chǎn)體系的是美國(guó)，目前已有百余家規(guī)?；?jīng)營(yíng)的育苗場(chǎng)，年產(chǎn)商品苗數(shù)量大約在?30億0株，它的出現(xiàn)不僅推進(jìn)了蔬菜種植現(xiàn)代化，而且?guī)?dòng)了溫室和農(nóng)機(jī)制造業(yè)。穴盤制造業(yè)、基質(zhì)加工業(yè)等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)。與我國(guó)相鄰的韓國(guó)、日本以及我國(guó)臺(tái)灣省，蔬菜穴盤育苗已走向迅速發(fā)展階段，在政府的扶持下，縣縣都建起了專業(yè)化育苗場(chǎng)，其中生產(chǎn)規(guī)模大的育苗場(chǎng)，年產(chǎn)商品苗超過(guò)億株。鑒于我國(guó)蔬菜苗的年需求量是400多0億株，發(fā)展商品苗具有巨大的市場(chǎng)潛力。從國(guó)外走過(guò)的發(fā)展歷程來(lái)看，要想在我國(guó)把蔬菜育苗形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)，靠傳統(tǒng)的土方育苗、塑料缽育苗，很難形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。因?yàn)樗珞w積大，重量大，沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離運(yùn)輸和機(jī)械化移栽；另外，隨著蔬菜大市場(chǎng)、大流通格局的建立，季節(jié)差價(jià)越來(lái)越小，人們對(duì)依靠栽長(zhǎng)齡大苗，解決早熟來(lái)提高效益的觀念逐漸淡化。而穴盤苗根系活力好，緩苗快，成活率高，能獲得較長(zhǎng)的采收期和更高的產(chǎn)量，。對(duì)這方面的認(rèn)識(shí)越來(lái)越清楚。人們生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越意識(shí)到育苗的專業(yè)化，營(yíng)銷的社會(huì)化是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必然趨勢(shì)。銷3售.前2景分析本項(xiàng)目年生產(chǎn)蔬菜苗1.億6株，僅占遼寧省需求量的1%，全國(guó)需求量的0.0。4%目前全省蔬菜苗產(chǎn)量超過(guò)千萬(wàn)的企業(yè)幾乎沒(méi)有，遼寧地區(qū)沒(méi)有同類企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。本項(xiàng)目的產(chǎn)品除向周邊地區(qū)銷售外，適合遠(yuǎn)距離運(yùn)輸，銷售輻射面可達(dá)省外。綜上所述，本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售前景很好。建3設(shè).規(guī)3模及產(chǎn)品方案3建.設(shè)3規(guī).模1：本項(xiàng)目擬建100平0方0米智能連棟溫室，580平0方米遼沈1型節(jié)能溫室，180平0方米播種催芽室，以及作業(yè)室。庫(kù)房、給水房、鍋爐房和配電室等配套工程。規(guī)劃面積19畝1。3產(chǎn).品3方.案2年生產(chǎn)蔬菜種苗162萬(wàn)4株0，花卉種苗26萬(wàn)6株。羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目．項(xiàng)目地址與建設(shè)條件地4址.選1擇本項(xiàng)目擬建在羊角溝鄉(xiāng)燒鍋杖子村。地4理.位2置及區(qū)域范圍燒鍋杖子村為鄉(xiāng)政府駐地，南同尤杖子鄉(xiāng)和建昌縣的谷杖子鄉(xiāng)接壤，東與朝陽(yáng)縣勝利鄉(xiāng)為鄰，北連水泉和甘招，西接?xùn)|哨和老爺廟鎮(zhèn)。燒鍋杖子村有9個(gè)村民小組，69戶0，182人7。村域總面積760畝8，其中耕地面積280畝2。4交.通3及社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況項(xiàng)目區(qū)毗鄰化十線和朝大線，距縣城26公里，距公營(yíng)子火車站25公里，距朝陽(yáng)70公里，交通便利。全鄉(xiāng)下轄13個(gè)行政村，共19個(gè)6村民組，有漢、蒙、回、滿、朝鮮等五個(gè)民族，總?cè)丝?.萬(wàn)8人。鄉(xiāng)域總面積17平0方公里，耕地3萬(wàn)畝，其中坡度為度以上的耕地占總耕地的95。%全鄉(xiāng)屬半干旱丘陵地區(qū)，年平均降水50毫0米左右，全年氣候溫和，日照時(shí)間長(zhǎng)，熱量充足。200年9，全鄉(xiāng)社會(huì)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)9.億5元；農(nóng)民人均收入實(shí)現(xiàn)520元0；地方財(cái)政一般預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)38萬(wàn)2元。4.資4源條件4土.地4：.該1村人均耕地1.8畝6，土地資源充足。土壤為坡積棕壤，土壤有機(jī)質(zhì)含量平均為1.69全%氮,為0.0，中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司全磷為0速效磷為 。速效鉀為 。土壤肥力中下，對(duì)土壤增加投入培肥和基礎(chǔ)建設(shè)增產(chǎn)潛力較大。4氣.候4：.建2設(shè)地點(diǎn)屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年太陽(yáng)輻射總量為538兆4焦耳／平方米，年日照時(shí)數(shù)258小8時(shí)，年平均氣溫7.℃4，極端最高氣溫38.℃8，極端最低氣溫-30℃.，6日最大溫差18℃，無(wú)霜期15天3，最大結(jié)凍深度為13厘9米，最大積雪厚度20厘米，年降雨量70毫5米左右，多集中在?月。4水.資4源.：3建設(shè)地點(diǎn)屬大凌河流域，地下水屬基巖裂隙水，屬貧水區(qū)。單井出水量50噸/時(shí)。本項(xiàng)目年用水量為20萬(wàn)噸，水源由企業(yè)自打深井供給，水質(zhì)可以滿足生產(chǎn)及生活用水要求。水質(zhì)分析表明：總硬度。 ％值 PH6.92氯離子C－I 57／.l61mg硝酸根NO- 1.38mg/l3亞硝酸根NO-0.06mg/l2硫酸根原4材.料5本項(xiàng)目所需的種子、栽培介質(zhì)、穴盤、肥料由合資的外方提供，所需其它原輔料及燃料動(dòng)力喀左市場(chǎng)供應(yīng)充足。燃4料.動(dòng)6力年用電總量為萬(wàn)w由甘招變電所供給。年用煤100噸0、燃油80噸，從本地購(gòu)買不成問(wèn)題。5．工程技術(shù)方案5.項(xiàng)1目組成項(xiàng)目建設(shè)有生產(chǎn)工程和輔助工程組成。見表表5-1 項(xiàng)目組成表序號(hào)工程類別主要工程名稱規(guī)模生產(chǎn)工程智能連棟溫室平方米遼沈型溫室平方米建筑物播種催芽車間平方米作業(yè)室平方米各類庫(kù)房平方米鍋爐、給水及配電室平方米附屬工程供暖管道延長(zhǎng)米供水管道延長(zhǎng)米供電線路延長(zhǎng)米場(chǎng)內(nèi)道路及綠地延長(zhǎng)米蓄水池立方米場(chǎng)內(nèi)道路延長(zhǎng)米圍墻延長(zhǎng)米執(zhí)2行標(biāo)準(zhǔn)綠色食品產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)條件綠色食品生產(chǎn)操作規(guī)程

綠色食品農(nóng)藥使用準(zhǔn)則

綠色食品肥料使用標(biāo)準(zhǔn)5.技3術(shù)選擇與流程技1術(shù)選擇：本項(xiàng)目采取的穴盤育苗技術(shù)源于美國(guó)維生股份有限公司，歷經(jīng)20余年發(fā)展，現(xiàn)已成熟完善，并普及推廣到全世界五大洲。這種以草炭、蛭石、椰子皮、珍珠巖等輕基質(zhì)做育苗基質(zhì)，用穴盤做育苗容器，采用機(jī)械化精量播種，一次成苗的現(xiàn)代化育苗體系越來(lái)越受到蔬菜、花卉生產(chǎn)者的青睞。穴盤育苗主要優(yōu)點(diǎn)是省工、省力、成本低、效率高，便于優(yōu)良品種推廣和規(guī)范育苗管理；成苗便于遠(yuǎn)距中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目離運(yùn)輸和機(jī)械化移栽，定植后根系活力好，緩苗快，因此對(duì)實(shí)施蔬菜生產(chǎn)機(jī)械化、規(guī)?；俺掷m(xù)高效發(fā)展具有特別重要意義。穴盤育苗在美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家已形成一個(gè)新的行業(yè)，它的出現(xiàn)帶動(dòng)了溫室制造業(yè)、穴盤制造業(yè)、基質(zhì)加工業(yè)等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。穴盤育苗在歐、美等農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化程度比較高的國(guó)家推廣普及較為迅速。商品苗生產(chǎn)量第一位的是美國(guó)，其次是意大利、法國(guó)、西班牙。荷蘭，進(jìn)入20世紀(jì)9年代澳大利亞、日本、韓國(guó)、以色列等國(guó)家穴盤育苗也形成了一定的規(guī)模。發(fā)達(dá)國(guó)家注重農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?jīng)營(yíng)，實(shí)施規(guī)?；?jīng)營(yíng)的前提是建立起一整套社會(huì)化服務(wù)體系。而蔬菜商品苗的專業(yè)化生產(chǎn)恰恰適應(yīng)了現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。象美國(guó)加州是美國(guó)蔬菜主要生產(chǎn)基地，加州蔬菜，特別是鮮食蔬菜產(chǎn)量，大約占美國(guó)市場(chǎng)總量的1/。本2項(xiàng)目采用的蔬菜穴盤育苗技術(shù)即是該公司發(fā)明的。該項(xiàng)技術(shù)歷經(jīng)20年的發(fā)展，現(xiàn)已趨于完善，并普及推廣到全世界五大洲。以我國(guó)農(nóng)業(yè)設(shè)施化。規(guī)范化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為目標(biāo)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最新適用農(nóng)業(yè)高新科技成果及國(guó)外先進(jìn)成套設(shè)備，創(chuàng)造性的生產(chǎn)蔬菜、花卉種苗，技術(shù)上先進(jìn)可靠。工藝流程:種子處理一裝盤播種上催芽-溫室育苗脫盤、質(zhì)檢、裝箱出售羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司種于處理：培育優(yōu)質(zhì)穴盤苗，應(yīng)選擇質(zhì)優(yōu)、抗病豐產(chǎn)的品種，種子要純度高、飽滿、發(fā)芽率高，播種前采用溫湯浸種、藥劑處理、風(fēng)干等方法處理種子。裝盤播種：采用全自動(dòng)機(jī)械化播種，包括穴盤裝栽培介質(zhì)、壓穴。上發(fā)芽車、播種、覆蓋和噴水。催芽：穴盤育苗為干種子直播，為促進(jìn)種子萌發(fā)出苗，需在播種發(fā)芽車間進(jìn)行培養(yǎng)，待苗出齊后送溫室育苗。溫室育苗：經(jīng)在播種催芽車間培養(yǎng)好的幼苗，運(yùn)至溫室后，先帶穴盤移至苗床上，以后由微機(jī)控制調(diào)節(jié)水分、養(yǎng)分、溫度和光照，達(dá)到苗齊苗壯。育苗期為50天左右，36片葉。脫盤、質(zhì)檢、裝箱：苗生長(zhǎng)達(dá)標(biāo)時(shí)，根系將栽培介質(zhì)緊緊纏繞，把幼苗從穴盤中拔起進(jìn)行質(zhì)檢，再把合格幼苗一排排、一層層裝入紙箱或筐里。近距離定植用菌可將苗盤帶苗運(yùn)到田間定植。穴盤苗定植成活率可達(dá)100%5栽.培3品.種3：擬選用美國(guó)維生系列優(yōu)新品種，如蔬菜選用文圖拉西芹、菜花、美國(guó)甜椒等，花卉選用彩葉草、矮串紅、三色重等。5.3生.產(chǎn)4安排二蔬菜種苗繁育擬利用100平0方0米智能連棟溫室和500平0方米萬(wàn)棟）遼沈1型溫室，以西芹為主，年生產(chǎn)?次，種苗總產(chǎn) 萬(wàn)株；利用 平方米（棟）遼沈型溫室，以彩葉草為主，年生產(chǎn)?次，種苗總產(chǎn)26萬(wàn)6株。

主4要生產(chǎn)設(shè)備預(yù)購(gòu)主要生產(chǎn)設(shè)備包括溫室及播種催芽車間所需設(shè)備，以及其他設(shè)備，詳見表5-。2其中，溫室及播種車間設(shè)備擬從國(guó)外引進(jìn)，設(shè)備明細(xì)祥見表5-。3表5-2 設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃表序名稱單位數(shù)量單價(jià)、（萬(wàn)元）金額、（萬(wàn)元）注卅溫室所需設(shè)備進(jìn)口播種催芽車間所需設(shè)備怫^醫(yī)行兄,m乃西3，進(jìn)L2噸燃燒鍋爐及配套 .、?臺(tái)100型變壓器及配套套小拖拉機(jī)及機(jī)具套運(yùn)輸車臺(tái)合 計(jì)表5-3國(guó)外引進(jìn)設(shè)備計(jì)劃表序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）溫室智能連棟溫室主體平方米加溫、控溫系統(tǒng)套空壓機(jī)臺(tái)套儲(chǔ)氣罐個(gè)澆水車臺(tái)套

肥料泵臺(tái)套植保機(jī)臺(tái)套反沖洗過(guò)濾器臺(tái)套苗床個(gè)地布萬(wàn)平方米電腦臺(tái)套其它設(shè)備播種催芽車間播種機(jī)套霧化系統(tǒng)套穴盤集裝箱發(fā)芽車臺(tái)合計(jì)5.土5建工程計(jì)劃土建工程包括生產(chǎn)工程、建筑物和附屬工程，見表5-。45.主6要原、輔料及燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)見表5-。5表5—4 土建工程計(jì)劃表序號(hào)名稱 單位數(shù)量單價(jià)金額（萬(wàn)（元）元）1生產(chǎn)工程 平方米 232.1.1智能連棟溫室平方米10000120.01020.基礎(chǔ)1.2遼沈1型節(jié)能平方米5800131.9706.5溫室

土地平整土方立方米工程建筑物平方米播種催芽車間平方米作業(yè)室平方米材料庫(kù)房平方米鍋爐房平方米給水房平方米配電室平方米拖拉機(jī)、農(nóng)具庫(kù)平方米運(yùn)輸車庫(kù)平方米附屬工程水井眼蓄水池立方米水庫(kù)座供電線路延長(zhǎng)米供水管道延長(zhǎng)米排水管道延長(zhǎng)米供暖管道延長(zhǎng)米化糞池立方米線路遷移延長(zhǎng)米道0路延長(zhǎng)米圍1墻延長(zhǎng)米大2六及門衛(wèi)室個(gè)合計(jì)名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（萬(wàn)元）備注主要原輔料及燃料、動(dòng)力消耗表序號(hào)

原輔材料蔬菜種子（美國(guó)西芹）公斤進(jìn)口花卉種子（彩葉草）公斤進(jìn)口基質(zhì)栽培介質(zhì)集裝箱萬(wàn)元進(jìn)口肥料噸進(jìn)口育苗穴盤損耗只塑料薄補(bǔ)損噸燃料、動(dòng)力水萬(wàn)噸電萬(wàn)煤噸柴油噸汽油噸合 計(jì)5.給7排水5給.水7.1地用水量：本項(xiàng)目用水可分為生產(chǎn)用水和生活用水。年總用水量為20萬(wàn)噸，其中生產(chǎn)用水為19.萬(wàn)5噸，生活用水0.萬(wàn)5噸。水源及給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目所在地地下水水質(zhì)較好，符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目擬打深井1眼，井深12米0，出水量為50立方米／小時(shí)。建造28立0方米貯水池，采用微機(jī)恒壓供水方式向各用水點(diǎn)配水。各建筑物集中區(qū)的消防用水均與生產(chǎn)、生活用水合用供水管網(wǎng)和貯水池。5排.水7：.本2項(xiàng)目日排水量約為1噸0。非生產(chǎn)區(qū)設(shè)化糞池，基本達(dá)到無(wú)污水排放。雨水排放采取明溝匯流方式排入廠區(qū)外排水溝。5.供8熱、降溫本項(xiàng)目用熱和降溫主要為溫室冬季采暖和夏天降溫，擬采用燃煤鍋爐在冬季供熱，在夏天采用電機(jī)送冷氣，由微機(jī)調(diào)控，以滿足蔬菜、花卉育苗需要。本項(xiàng)目采暖面積為161平方米，擬建安裝2臺(tái)套2噸鍋爐房1座。供9配電5.電9源.及1用電量：甘招變電所現(xiàn)有安裝容量可以滿足本項(xiàng)目的用電需求，供電電壓為 ，本項(xiàng)目年用電量為萬(wàn)w5配.電9.2配電電壓：高壓配電電壓為，低壓配電電壓采用，照明電壓采用 0桿上變壓器及配電室：本項(xiàng)目擬安裝桿上變壓器2臺(tái)，設(shè)配電室向區(qū)內(nèi)低壓用電設(shè)備供電，并且采用低壓側(cè)集中電容補(bǔ)償方式進(jìn)行功率補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá)到0.以上。電量計(jì)量按農(nóng)電規(guī)定和方式計(jì)量。配電系統(tǒng)的接地和保護(hù)裝置按當(dāng)?shù)仉姽苷疽笤O(shè)施。為確保供電不間斷，擬安裝臺(tái) 柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。主要設(shè)備：見表表5-6 變配電主要設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量電力變壓器臺(tái)低壓配電屏臺(tái)低壓電容補(bǔ)償屏臺(tái)動(dòng)力配電箱臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)臺(tái)通.訊3：設(shè)置市網(wǎng)電話4部，傳真機(jī)1部，以供項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生產(chǎn)管理用。5.9.照4明：區(qū)內(nèi)建筑物的室內(nèi)照明采用節(jié)能熒光燈照明。其他建筑物照明按相關(guān)專業(yè)要求分別布置。5.防9雷.：5本項(xiàng)目建筑物的防雷主要為防止雷電波沿低壓架空線侵人，其措施在供電線路架設(shè)時(shí)統(tǒng)一考慮。5.1地0震設(shè)防所有建、構(gòu)筑物抗震設(shè)防均為七度。消1防及職業(yè)安全衛(wèi)生消防設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 一6建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 一0消防措施①消防給水由貯水池和給水管道直接供給，并在各設(shè)施區(qū)設(shè)室外消火栓，消防水量按1升0／秒和1小時(shí)水量設(shè)計(jì)。②作業(yè)室和產(chǎn)品檢驗(yàn)室等重點(diǎn)防火區(qū)域按規(guī)范配置滅火器。③設(shè)置完善的道路系統(tǒng)，便于消防和人員疏散。5依職1業(yè)1安依全2衛(wèi)生：本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)高科技項(xiàng)目，除通常的勞動(dòng)保護(hù)措施之外，應(yīng)采取如下措施：在休息室設(shè)淋浴室和更衣室。噪聲較大的機(jī)器設(shè)備采取減震消聲措施。潮濕場(chǎng)所加強(qiáng)電氣設(shè)備漏電保護(hù)。職工需定期檢查身體，上崗人員身狀況應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求。5場(chǎng)1節(jié)2能照明采用節(jié)能燈具。溫室自動(dòng)調(diào)控。用電負(fù)荷集中部位采取電容自動(dòng)補(bǔ)償措施。要盡量利用好太陽(yáng)能。要節(jié)約用水，采取節(jié)水措施。5場(chǎng)1總3平面布置5場(chǎng)總1平3面場(chǎng)布1置原則滿休足場(chǎng)和符合環(huán)保、安全、衛(wèi)生及消防的要求。具聲有場(chǎng)合理的功能分區(qū)，盡量減少和避免相互間的影響和干擾。本濕項(xiàng)場(chǎng)目的公用建筑物，布置在主要出人日處，以便于對(duì)外聯(lián)系。5場(chǎng)場(chǎng)1地3排場(chǎng)水2：在項(xiàng)目區(qū)四周設(shè)置截洪溝或排水明溝，將場(chǎng)區(qū)雨水排至場(chǎng)外。5.道1路3及.運(yùn)3輸：為便于場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，擬在區(qū)內(nèi)修環(huán)形瀝青道路，由東而與卜高十村公路相接。本項(xiàng)民總運(yùn)輸量為3萬(wàn)噸，其小運(yùn)入量為1萬(wàn)噸，運(yùn)出量為2萬(wàn)噸。運(yùn)輸力式均采川公路運(yùn)輸。擬購(gòu)有保溫個(gè)1臺(tái)、載重個(gè)1臺(tái)及生活用車1臺(tái)。個(gè)足運(yùn)力從社會(huì)雇傭。5.綠1化3：.本4可研對(duì)公用設(shè)施場(chǎng)地和主要道路進(jìn)行重點(diǎn)綠化，種植喬木、灌木及草坪等，以美化和保護(hù)環(huán)境?？偲矫娌贾煤?jiǎn)圖：見圖一l6．環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)6《.中1華.人1民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》6國(guó).務(wù)1院.第225號(hào)3令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》/一 環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則一非污染生態(tài)影響6.采2用標(biāo)準(zhǔn)按照一 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》劃分，中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目本項(xiàng)目執(zhí)行二類區(qū)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。地下水執(zhí)行/一《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》三類標(biāo)準(zhǔn)按照一《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項(xiàng)目鍋爐大氣污染物排放執(zhí)行二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。.本3項(xiàng)目廠區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目區(qū)為燒鍋杖子村的耕地，屬大凌河流域，生產(chǎn)及生活用水極為方便。.環(huán)4境影響預(yù)測(cè)本項(xiàng)目為高科技、節(jié)水節(jié)能型項(xiàng)目，工廠化蔬菜、花卉育苗生產(chǎn)中，不產(chǎn)生污染物和強(qiáng)度噪音，只有供暖鍋爐產(chǎn)生30噸0灰渣和700立0米煙氣，應(yīng)采取措施，妥善處理。6.環(huán)5保措施為確保廠區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量及避免對(duì)周圍農(nóng)田和居民產(chǎn)生影響，燃煤鍋爐應(yīng)采用高效除塵器，采購(gòu)含硫少、灰渣率低的優(yōu)質(zhì)燃煤，使煙氣達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)排放，以符合D/13－297《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，產(chǎn)生的30噸0灰渣，可售給建筑業(yè)用，易于處理，鍋爐房應(yīng)建在廠區(qū)的東南角，煙囪高度35米以上。羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司項(xiàng)目中產(chǎn)生噪音的設(shè)備，均應(yīng)安裝消聲、吸聲、隔聲及防振裝置，確保生產(chǎn)人員健康。7．企業(yè)組織與勞動(dòng)定員企業(yè)組織與工作制度本項(xiàng)目由喀左茂園種苗有限公司興建，項(xiàng)目建成后，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)人員實(shí)行全員聘用制。.勞2動(dòng)定員定員43人，其中：管理人員12人，技術(shù)人員5人，工人26人。詳見表7－1。表7-1企業(yè)組織與人員構(gòu)成表序號(hào)部門管理人員 技術(shù)人員工人合計(jì)

8．項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各階段進(jìn)度8實(shí).施1準(zhǔn).備1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后進(jìn)行的項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作。預(yù)計(jì)用1個(gè)月時(shí)間。8勘.察1設(shè).計(jì)2：包括詳勘、工程設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備訂購(gòu)等，預(yù)計(jì)用2個(gè)月時(shí)間。8施.工1準(zhǔn).備3：包括廠區(qū)道路、電路、上下水管線及附屬建筑等，預(yù)計(jì)用1個(gè)月時(shí)間。8土.建1施.工4：包括溫室基礎(chǔ)、庫(kù)房水井及供水房、配電室等，預(yù)計(jì)用4個(gè)月時(shí)間。8主.要1原.材5料及設(shè)備購(gòu)置：預(yù)計(jì)用2個(gè)月時(shí)間。8設(shè).備1安.裝6、調(diào)試：預(yù)計(jì)用1個(gè)月時(shí)間。8技.術(shù)1培.訓(xùn)7：預(yù)計(jì)用1個(gè)月時(shí)間。8試.生1產(chǎn).：8預(yù)計(jì)用3個(gè)月時(shí)間。8項(xiàng).目1竣.工9：整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期約1年。8.達(dá)1產(chǎn).預(yù)1計(jì)0進(jìn)度：項(xiàng)目竣工后第一年達(dá)產(chǎn)運(yùn)行。8.項(xiàng)2目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度建議見表-l

土建施工AAAAAAAAAA種苗設(shè)備購(gòu)置設(shè)備安裝調(diào)試技術(shù)培訓(xùn)試生產(chǎn)竣工A．投資估算與資金籌措編制依據(jù)依據(jù)《遼寧省建筑工程概算定額》（200年1）、《遼寧省建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（200年1）、《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》、《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算（含引進(jìn)）編制方法》進(jìn)行。編9制.說(shuō)2明本項(xiàng)目投資估算包括建筑工程、生產(chǎn)工程及附屬工程等在內(nèi)的全部建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩部分。項(xiàng)目屬合資新建。9建.設(shè)2投.資1估算由固定資產(chǎn)、無(wú)形及遞延資產(chǎn)、基本預(yù)備費(fèi)組成。固定資產(chǎn)中建筑工程費(fèi)用，按遼寧省目前的費(fèi)用水平，參考了項(xiàng)目所在地類似建筑工程造價(jià)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算；設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)，智能連棟溫室及播種發(fā)芽系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)日，設(shè)備價(jià)格按到廠價(jià)計(jì)算，美元與人民幣比價(jià)按外匯牌價(jià)1：8.2計(jì)9算，國(guó)內(nèi)設(shè)備為近期詢價(jià)或市場(chǎng)價(jià)，設(shè)備安裝費(fèi)用，按類似工程造價(jià)計(jì)入設(shè)備購(gòu)置與安裝費(fèi)中。無(wú)形及遞延資產(chǎn)：項(xiàng)目用地畝，按元/畝?年計(jì)算，歷年土地使用費(fèi)71.萬(wàn)6元3；技術(shù)引進(jìn)費(fèi)414.萬(wàn)0元0；建設(shè)單位管理費(fèi)中含施工監(jiān)理費(fèi)，招投標(biāo)管理費(fèi)等?；绢A(yù)備費(fèi)：費(fèi)率取%。

流2動(dòng)資金采用分項(xiàng)估算法進(jìn)行估算。投9資.構(gòu)3成及估算建.設(shè)3投.資1：本項(xiàng)目估算建設(shè)投資2107萬(wàn).元4。4按費(fèi)用劃分，其構(gòu)成如下：占2％5占4％0占3％(4見表占2％5占4％0占3％(4見表設(shè)備購(gòu)置與安裝費(fèi)850萬(wàn).元5其它費(fèi)用720萬(wàn).元44－1)9.流3動(dòng)資.金2：本項(xiàng)目估算流動(dòng)資金245.萬(wàn)9元8，見表9－2。9項(xiàng).目3總.投2資2353萬(wàn).元4，3折合253.萬(wàn)8美9元。投9資.使4用計(jì)劃與資金籌措根據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排，建設(shè)投資在第1年投入，流動(dòng)資金從第2年開始投入。項(xiàng)目總投資與注冊(cè)資金之間的差額33.萬(wàn)8美9元由中外合資雙方分別按49％和5％1的比例追加投資。投資使用計(jì)劃與資金籌措見表9—3。建設(shè)投資估算表表 9-單位：萬(wàn)元工程項(xiàng)目建筑設(shè)備購(gòu)其它合計(jì)備

號(hào)或經(jīng)費(fèi)名稱工程費(fèi)置及安裝費(fèi)費(fèi)用注第一部分：固定資產(chǎn)生產(chǎn)工程建筑物附屬工程智能連棟溫室地上部分進(jìn)口播種發(fā)芽系統(tǒng)進(jìn)口其它設(shè)備小計(jì)第二部分：無(wú)形及遞延資產(chǎn)土地使用費(fèi)技術(shù)引進(jìn)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算編制費(fèi)

生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)小計(jì)第三部分：基本預(yù)備費(fèi)合計(jì)占合計(jì)比例注：1.1 祥.見.第1五.章羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款存貨原輔材料、燃料在產(chǎn)品產(chǎn)成品庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付帳款流動(dòng)資金流動(dòng)資金本年增加額中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

投資使用計(jì)劃與資金籌措表表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金資金籌措中方資金外方資金中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司0．經(jīng)濟(jì)效益分析1編0制.說(shuō)1明及依據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析，依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版），參照輕工業(yè)部199年2發(fā)布的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》，《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》，中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)喀左茂園種苗有限公司章程，并按照國(guó)家及省、巾的有關(guān)法規(guī)、政策及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料進(jìn)行編制。10本.項(xiàng)1目.本2項(xiàng)目計(jì)算期16年，其中建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期15年，經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目在第2年投產(chǎn)，當(dāng)年就可達(dá)滿產(chǎn)。10根.據(jù)1產(chǎn).品3性質(zhì)和產(chǎn)品方案，綠色食品蔬菜苗和花卉苗需繳納農(nóng)業(yè)稅及附加，農(nóng)業(yè)稅按遼寧省實(shí)際平均負(fù)擔(dān)稅率%計(jì)算，農(nóng)業(yè)稅附加按農(nóng)業(yè)稅的%計(jì)算。企業(yè)所得稅，按喀左縣招商引資優(yōu)惠政策，前3年免稅，以后每年按33％稅率計(jì)算。1生0產(chǎn).或2經(jīng)營(yíng)成本估算10原.材2料.、1輔助材料及燃料動(dòng)力的年耗量和單價(jià)，依據(jù)專業(yè)人員和建設(shè)單位提供資料，估算出正常年費(fèi)用萬(wàn)元，見表一l10工.資2及.附2加：項(xiàng)目勞動(dòng)定員總數(shù)43名，其中管理、技術(shù)人員名，人均工資及附加 萬(wàn)元/人?年；工人名，人均工資及附加 萬(wàn)元/人?年，年工資及附加總額45.萬(wàn)3元6。10固.定2資.產(chǎn)3折舊：建設(shè)投資中的第一、三、部分形成固定資產(chǎn)原值1543萬(wàn).元1，1采用綜合折舊方法計(jì)算，殘值率取10％，綜合折舊年限為15年，年折舊額為92.萬(wàn)5元9。見表10－2。10無(wú).形2及.遞4延資產(chǎn)攤銷：建設(shè)投資中的第二部分形成無(wú)形及遞延資產(chǎn)564.萬(wàn)3元3，按10年平均攤銷，年攤銷額為56.萬(wàn)4元3。見表10－2。10維.護(hù)2費(fèi).：5按固定資產(chǎn)年折舊額的30％計(jì)算。10管.理2費(fèi).用6：主要包括公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、辦公經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、上地使用稅等，年管理費(fèi)為68.萬(wàn)0元4。10銷.售2費(fèi).用7：主要包括外埠銷售機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)、傭金、廣告費(fèi)等，年費(fèi)用額為22.萬(wàn)7元4。10總.成2本.估8算：將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總，年總成本735.萬(wàn)9元3，經(jīng)營(yíng)成本586.萬(wàn)9元1。見表1－03。1產(chǎn)0品.產(chǎn)3量、收人、及稅金估算10根.據(jù)3項(xiàng).目1性質(zhì)、產(chǎn)品方案和產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查，估算出年產(chǎn)品銷售收入1190.萬(wàn)0元0，其中綠色食品蔬菜苗1136萬(wàn).元8，0花卉苗53.萬(wàn)2元0。農(nóng)業(yè)稅及附加42.萬(wàn)

元，見表1財(cái)0務(wù).分4析元，見表10利.潤(rùn)4及.其1分配：根據(jù)以上計(jì)算編制了損益表，年均利潤(rùn)總額430.萬(wàn)0元4。按利潤(rùn)總額的33％計(jì)算的企業(yè)所得稅，年均額為96.萬(wàn)6元8，稅后凈利潤(rùn)為333.萬(wàn)3元6，均按5％的比例提取職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金、儲(chǔ)備基金三項(xiàng)基金后，按合資雙方的出資比例進(jìn)行股利分配。投資利潤(rùn)率為18.％2，7投資利稅率為20.％0，9資本金利潤(rùn)率為16.％0。8見表10－5。10財(cái).務(wù)4盈.利2能力分析：分別從全投資、中方投資、外方投資的角度計(jì)算了本項(xiàng)目的現(xiàn)金流量，結(jié)果如下：全投資 稅前 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（=%）投資回收期（合建設(shè)期）表川一6）中方投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（=%）外方投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%2459%22%2459%22萬(wàn).元615127.萬(wàn)3元22年0 年（見5稅后% 13.571萬(wàn)0元6（.見0表610一7）稅后% 13.571萬(wàn)1元0（.見3表91－08）無(wú)論是從全投資角度，還是從中方投資、外方投資的角度分析，本項(xiàng)目稅前、稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于基準(zhǔn)收益率（％），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，投資回收期低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。10債.務(wù)4清.償3能力分析：通過(guò)對(duì)通過(guò)資金來(lái)源與運(yùn)用和資產(chǎn)負(fù)債情況分析，企業(yè)因無(wú)長(zhǎng)期借款借款，財(cái)務(wù)狀況良好。詳見表1－09、表10一10。1項(xiàng)0目.的5風(fēng)險(xiǎn)性及不確定性分析10盈.虧5平.衡1分析：經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的41％，年銷售收入達(dá)到470.萬(wàn)3元4（扣除銷售稅金及附加），企業(yè)就可保本經(jīng)營(yíng)，即項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最大降低率為59％，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。詳見圖一l10敏.感5性.分2析：考慮到項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不確定因素對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響，分別對(duì)銷售收人、建設(shè)投資及經(jīng)營(yíng)成本三個(gè)敏感性因素增加和減少10％、20％的單因素變化進(jìn)行了敏感性分析，項(xiàng)目均可行。三者比較，銷售收入變化對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響最大，其余順序?yàn)榻ㄔO(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本。見圖10－2?？傊?，通過(guò)上述分析，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，每年可實(shí)現(xiàn)銷售收入119萬(wàn)0元，扣除成本和稅金，將獲43萬(wàn)0元利潤(rùn)，獲33萬(wàn)3元凈利潤(rùn)。投資利潤(rùn)率為18.％2，7資本金利潤(rùn)率為16.％0，8財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅后全投資為21.％5、8中方投資13.％5、7外方投資13.％5，7稅后全投資回收期為5.年（含建設(shè)期），在同行業(yè)中居中上游。盈虧平衡點(diǎn)41％，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。1社0會(huì).效6益本項(xiàng)目實(shí)施達(dá)產(chǎn)后，可安排周邊勞動(dòng)力就業(yè)，生產(chǎn)工人年收入近萬(wàn)元。每年可銷售各種綠色食品蔬菜苗162萬(wàn)4株0，花卉苗26萬(wàn)6株。年均上繳銷售稅金及附加總額近43萬(wàn)元，卜繳企業(yè)所得稅金97萬(wàn)元。投資利稅率20.％0，9為國(guó)家的積累貢獻(xiàn)水平較高。

原輔材料及燃料、動(dòng)力年消耗量表單位：萬(wàn)元序號(hào)費(fèi)用名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）金額備注原輔材料蔬菜種子（美國(guó)西芹）千克進(jìn)口花卉種子（彩葉草）千克進(jìn)口栽培介質(zhì)集裝箱萬(wàn)元進(jìn)口肥料噸進(jìn)口育苗穴盤損耗只塑料薄膜補(bǔ)損噸燃料、動(dòng)力水萬(wàn)

噸電萬(wàn)煤噸柴油噸汽油噸合計(jì)折舊及攤銷費(fèi)用估算表表

年攤銷額凈值序號(hào)項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值年折舊額凈值無(wú)形及遞延資產(chǎn)年攤銷額凈值羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目原、輔材料外購(gòu)燃料動(dòng)力工資及附加維護(hù)費(fèi)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

管理費(fèi)用銷售費(fèi)用總成本固定成本可變成本經(jīng)營(yíng)成本產(chǎn)品產(chǎn)量、收入及稅金估算表表單位：萬(wàn)元序號(hào)產(chǎn)品名稱單位產(chǎn)量單價(jià)（萬(wàn)元萬(wàn)株）金額中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司銷售收入蔬菜苗（美國(guó)西芹） 萬(wàn)株花卉苗（彩葉草） 萬(wàn)株農(nóng)業(yè)稅金及附加農(nóng)業(yè)稅農(nóng)業(yè)稅附加損益表表單位：萬(wàn)元序1 項(xiàng)目年均額? r中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

號(hào)銷售收入農(nóng)業(yè)稅及附加總成本利潤(rùn)總額所得稅稅后利潤(rùn)職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金（）儲(chǔ)備基金（）企業(yè)發(fā)展基金（）可分配利潤(rùn)中方外方投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全投資）表單位：萬(wàn)元In項(xiàng)目現(xiàn)金流入銷售收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出建設(shè)投資流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本銷售稅金及附加所得稅職工獎(jiǎng)勵(lì)和福中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

利基金稅前凈現(xiàn)金流量累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量稅后凈現(xiàn)金流量累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量單位稅前稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率萬(wàn)元

年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=1）2%萬(wàn)元

年投資回收期財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全投資）表單位：萬(wàn)元中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

序號(hào)項(xiàng) 目現(xiàn)金流入銷售收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出建設(shè)投資流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本銷售稅金及附加所得稅職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金稅前凈現(xiàn)金流量累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量稅后凈現(xiàn)金流量中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量評(píng)價(jià)心指標(biāo)名稱 單位 稅前 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ） 萬(wàn)元投資回收期 年財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表表單位萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目現(xiàn)金流入股利回收儲(chǔ)備現(xiàn)金回收企業(yè)發(fā)展基金回收折舊中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司

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