2023年工程項(xiàng)目施工單位監(jiān)理單位考核辦法

工程項(xiàng)目施工單位監(jiān)理單位考核辦法監(jiān)理,工程項(xiàng)目,考核,施工相關(guān)資訊是工作生活常常需要使用到的，其寫(xiě)作內(nèi)容格式也少為人所了解，以下是我細(xì)心整理的工程項(xiàng)目施工單位監(jiān)理單位考核方法，歡迎閱讀，盼望大家能夠喜愛(ài)。

篇1:工程項(xiàng)目施工單位監(jiān)理單位考核方法

工程項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位考核方法

為了督促工程項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位仔細(xì)履行合同，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、平安、造價(jià)和文明施工管理工作，穩(wěn)步提升圓夢(mèng)城工程項(xiàng)目的施工管理水平，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，制定本考核方法。

一、總則

（一）考核原則

客觀、公正、獎(jiǎng)懲結(jié)合。

（二）適用范圍

本方法適用于我公司組織建設(shè)或受托付管理的房屋建筑項(xiàng)目。

（三）考核對(duì)象

工程項(xiàng)目的施工總承包單位和監(jiān)理單位。

二、考核標(biāo)準(zhǔn)

（一）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

本方法考核以檢查評(píng)分表的形式進(jìn)行，施工單位考核評(píng)分使用《施工單位考核評(píng)分表》（表一），監(jiān)理單位考核評(píng)分使用《監(jiān)理單位考核評(píng)分表》（表二）。評(píng)分表總分值為100分，考核等級(jí)分為：優(yōu)良、合格、不合格。60分以下為不合格，60分及其以上80分以下為合格，80分及其以上為優(yōu)良。

（二）施工單位考核內(nèi)容

對(duì)施工單位的考核分為五個(gè)方面，質(zhì)量方面分值30分，平安方面分值20分，進(jìn)度方面分值20分，造價(jià)方面分值10分，文明施工方面分值20分。

（三）監(jiān)理單位考核內(nèi)容

對(duì)監(jiān)理單位的考核分為四個(gè)方面：資質(zhì)資格管理方面15分，組織協(xié)調(diào)方面15分，質(zhì)量平安進(jìn)度造價(jià)掌握方面55分，資料方面15分。

（四）一票拒絕內(nèi)容

凡施工過(guò)程中發(fā)生以下?tīng)顩r的單位，均實(shí)行一票拒絕，當(dāng)月考核等級(jí)為不合格。

1、違法承接工程、違法分包或者轉(zhuǎn)包工程。

2、因工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，被責(zé)令停工、返工的。

3、因施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生平安生產(chǎn)平安死亡責(zé)任事故，施工單位擔(dān)當(dāng)事故責(zé)任的，監(jiān)理單位負(fù)有管理責(zé)任的。

4、因施工組織不當(dāng)，管理不到位或違反管理規(guī)定和指令而導(dǎo)致施工進(jìn)度滯后十天以上的和造成經(jīng)濟(jì)損失一萬(wàn)元以上的。

5、受到行政主管部門(mén)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)通報(bào)批判或行政懲罰的。

6、受到媒體通報(bào)批判或造成惡劣社會(huì)影響的。

7、被水土公司通報(bào)或下達(dá)停工及整改通知兩次及其以上的。

（五）考核加分內(nèi)容

凡獲得以下表彰嘉獎(jiǎng)工程項(xiàng)目的施工單位和監(jiān)理單位，無(wú)一票拒絕情形的，均可在當(dāng)月考核評(píng)分時(shí)，實(shí)行加分嘉獎(jiǎng)，多個(gè)嘉獎(jiǎng)加分的以最高加分為準(zhǔn)，加分后滿分不超過(guò)100分。

1、獲得媒體通報(bào)表彰，加1分；

2、獲得公司級(jí)嘉獎(jiǎng)表彰，加2分。

3、獲得區(qū)級(jí)嘉獎(jiǎng)表彰，加3分。

4、獲得市級(jí)嘉獎(jiǎng)表彰，加5分。

5、獲得國(guó)家級(jí)嘉獎(jiǎng)表彰，加10分。

三、考核程序

（一）考核周期

按自然月為周期，每月對(duì)在建工程項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位均開(kāi)展一次考核，原則上每月中旬進(jìn)行考核。

（二）考核人員

由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表組成考核組，考核組人員不得少于兩人，考核結(jié)果由考核組負(fù)責(zé)解釋。

（三）考核流程

1、考核組在施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)評(píng)分表各項(xiàng)內(nèi)容評(píng)定得分，確定考核等級(jí)，施工單位和監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)人員須在評(píng)分表上簽字確認(rèn)。

2、考核等級(jí)為不合格的單位應(yīng)在規(guī)定整改時(shí)限內(nèi)對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改，整改時(shí)限到期后，考核組應(yīng)重新進(jìn)行考核，考核結(jié)果以其次次考核結(jié)果為準(zhǔn)。

3、考核組在每月25日前將各房建項(xiàng)目的考核狀況匯總，上報(bào)至工程部部長(zhǎng)，由部長(zhǎng)核定考核結(jié)果。

4、核定考核等級(jí)為不合格的單位，現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)馬上下發(fā)書(shū)面整改通知。

5、我公司工程部部將對(duì)考核結(jié)果定期通報(bào)，并依據(jù)考核結(jié)果對(duì)各單位實(shí)行獎(jiǎng)懲。

（四）考核監(jiān)督

我公司工程部部長(zhǎng)將對(duì)考核過(guò)程和考核結(jié)果實(shí)施全程監(jiān)督，同時(shí)受理考核投訴相關(guān)事宜。

四、考核獎(jiǎng)懲

（一）考核嘉獎(jiǎng)

1、每月核定考核等級(jí)達(dá)到優(yōu)良的單位我公司將通報(bào)表?yè)P(yáng)。

2、連續(xù)三次核定考核等級(jí)達(dá)到優(yōu)良的，由我公司上報(bào)集團(tuán)公司通報(bào)表?yè)P(yáng)。

3、核定考核等級(jí)達(dá)到優(yōu)良的單位及其主要管理人員，享有評(píng)優(yōu)資格。

（二）考核懲處

1、每月核定考核等級(jí)為不合格的單位，罰款一萬(wàn)元。

2、連續(xù)兩次核定考核等級(jí)為不合格的單位，我公司將約談單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3、連續(xù)三次核定考核定級(jí)為不合格的單位，我公司將清退責(zé)任單位出場(chǎng)，并上報(bào)集團(tuán)公司通報(bào)批判。

4、核定考核等級(jí)為不合格的單位，取消該單位及其主要管理人員的評(píng)優(yōu)資格。

五、實(shí)施

1、本方法自下發(fā)時(shí)開(kāi)頭實(shí)施。

2、上述要求如與合同條款不全都，以合同條款為準(zhǔn)。

3、本方法由我公司工程部負(fù)責(zé)解釋。

施工單位考核評(píng)分表（表一）

工程名稱：

檢查日期：*年*月*日

序號(hào)

考核內(nèi)容

應(yīng)得分

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)得分

一

質(zhì)量方面30分

項(xiàng)目部成立文件、質(zhì)量管理目標(biāo)和掌握體系

9分

有一項(xiàng)不符合扣3分

管理人員配備及持證上崗

4分

有一人不符合扣2分

實(shí)體質(zhì)量

8分

發(fā)覺(jué)一處問(wèn)題扣1分

質(zhì)量保證資料

6分

發(fā)覺(jué)一處不符合扣1分

項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人在崗狀況

3分

有一人不在崗扣1分

二

平安方面

20分

平安管理目標(biāo)和管理體系

6分

有一項(xiàng)不符合扣3分

平安管理人員配備數(shù)量

4分

少配備一人扣2分

實(shí)體平安

6分

發(fā)覺(jué)一處平安隱患扣1分

平安臺(tái)賬

4分

發(fā)覺(jué)一處不符合扣1分

三

進(jìn)度方面20分

施工橫道圖（或網(wǎng)絡(luò)圖）和形象進(jìn)度圖表

6分

有一項(xiàng)不符合扣3分

執(zhí)行建設(shè)單位工作指令狀況

5分

發(fā)覺(jué)一次扣5分

進(jìn)度與方案工期

5分

因施工方緣由進(jìn)度滯后扣5分

現(xiàn)場(chǎng)代表記錄本和施工日志記錄狀況

4分

發(fā)覺(jué)一次未記錄扣2分

四

造價(jià)方面10分

報(bào)送工作報(bào)表狀況

3分

有一次未報(bào)送扣1分

收方計(jì)量

4分

發(fā)覺(jué)弄虛作假扣4分

罰款繳納

3分

不按時(shí)繳納扣3分

五

文明

施工20分

施工現(xiàn)場(chǎng)施工圍擋和施工大門(mén)

3分

有一處未設(shè)置扣3分

大門(mén)口"七牌二圖'設(shè)置

6分

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有一圖（牌）未設(shè)置扣2分

大門(mén)門(mén)衛(wèi)、企業(yè)標(biāo)示和沖洗設(shè)施

3分

有一項(xiàng)未設(shè)置扣3分

主要道路硬化和材料堆放

5分

有一處不符合扣1分

平安色標(biāo)識(shí)

3分

未設(shè)置或不統(tǒng)一扣3分

六一票拒絕項(xiàng)∕有一票拒絕項(xiàng)，本表不得分

七加分項(xiàng)

1-10分

媒體表彰加1分；公司表彰加2分；區(qū)級(jí)表彰加3分，市級(jí)表彰加5分；國(guó)家表彰加10分

八合計(jì)得分

100分

得分不為負(fù)且不超過(guò)100分

九得分：

考核等級(jí)：

（0不合格＜60分；60合格＜80；80優(yōu)良＜100）

在場(chǎng)人員（簽字）：

檢查人員：

監(jiān)理單位考核評(píng)分表（表二）

工程名稱：

檢查日期：*年*月*日

序號(hào)

考核內(nèi)容

應(yīng)得分

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)得分

一資質(zhì)資格管理方面15分項(xiàng)目部成立文件3分無(wú)成立文件扣3分監(jiān)理人員配備及持證上崗6分有一人不符合扣2分審核施工總承包及分包單位資質(zhì)和管理人員資格3分未嚴(yán)格審核扣3分總監(jiān)、總監(jiān)代表和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在崗狀況3分有一人不在崗扣1分

二組織協(xié)調(diào)方面15分組織召開(kāi)每周監(jiān)理例會(huì)和質(zhì)量平安驗(yàn)收會(huì)4分發(fā)覺(jué)一次未召開(kāi)扣2分參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)或工作會(huì)6分有一次未參與扣2分發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理、上報(bào)5分有一次未上報(bào)扣5分

三

質(zhì)量平安進(jìn)度造價(jià)掌握方面55分建筑材料見(jiàn)證取樣送檢8分發(fā)覺(jué)一次扣8分重要工序旁站8分發(fā)覺(jué)一次扣4分質(zhì)量平安檢查巡察8分無(wú)書(shū)面佐證一次扣4分平安防護(hù)設(shè)施的驗(yàn)收6分有一項(xiàng)未驗(yàn)收扣2分參與計(jì)量收方8分發(fā)覺(jué)弄虛作假一次扣4分質(zhì)量驗(yàn)收資料簽字4分發(fā)覺(jué)一次未簽字扣2分審核施工單位工程款支付資料2分未仔細(xì)審核有錯(cuò)誤扣2分監(jiān)理制度上墻和人員標(biāo)識(shí)佩戴6分現(xiàn)一項(xiàng)不符合扣3分監(jiān)理單位人員獨(dú)立辦公、食宿狀況5分未獨(dú)立設(shè)置扣5分

四

資料方面15分監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則4分發(fā)覺(jué)一處未完善扣2分監(jiān)理日志2分未準(zhǔn)時(shí)、照實(shí)記錄的扣2分審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量平安專(zhuān)項(xiàng)施工方案6分有一項(xiàng)未審核扣3分每周匯報(bào)和會(huì)議紀(jì)要3分未準(zhǔn)時(shí)、照實(shí)報(bào)送扣3分

五

一票拒絕項(xiàng)∕有一票拒絕項(xiàng)，本表不得分

六

加分項(xiàng)∕媒體表彰加1分；公司表彰加2分；區(qū)級(jí)表彰加3分，市級(jí)表彰加5分；國(guó)家表彰加10分

七

合計(jì)得分100分

得分不為負(fù)且不超過(guò)100分

八

得分：

考核等級(jí)：（0不合格＜60分；60合格＜80；80優(yōu)良＜100）

在場(chǎng)人員（簽字）：

檢查人員：

篇2:屋面工程監(jiān)理細(xì)則

蘇州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B12-7

蘇地2022-B-47號(hào)地塊二期B區(qū)工程

屋面工程

（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）

內(nèi)容提要：

專(zhuān)業(yè)工程概況與特點(diǎn)

監(jiān)理工作依據(jù)

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作的掌握要點(diǎn)及目標(biāo)值

監(jiān)理工作的方法及措施

項(xiàng)目監(jiān)理部（章）：

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

日期：

蘇州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、專(zhuān)業(yè)工程概況與特點(diǎn)

㈠、參建單位

1、建設(shè)單位：蘇州凱威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、監(jiān)理單位：蘇州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：蘇州華造建筑設(shè)計(jì)有限公司

4、人防設(shè)計(jì)單位：蘇州市天地民防建筑討論院有限公司

5、勘察單位：蘇州市城市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

6、總承包單位：南京市第八建筑安裝工程有限公司

7、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)單位：蘇州市吳中區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站

㈡、概況及特點(diǎn)

本工程屋面工程為防水保溫屋面，結(jié)構(gòu)找坡3%、建筑找坡2%。

主要做法為：1、鋼筋混凝土屋面（結(jié)構(gòu)找3%坡或平屋面用最薄30厚細(xì)石混凝土找2%坡）。

2、20厚1：3水泥砂漿找平層。3、1.5厚高分子防水涂料，防水層四周卷起300高。4、3厚SBS改性瀝青防水卷材,上下撒細(xì)沙隔離層。5、20厚1：3水泥砂漿愛(ài)護(hù)層。6、45厚擠塑聚苯板，燃燒性能B1級(jí)，參數(shù)詳節(jié)能專(zhuān)篇，厚度已取計(jì)算書(shū)1.25倍。7、（設(shè)3m*3m間距的分隔縫，縫中鋼筋割斷，愛(ài)護(hù)層10厚，縫寬20防水建筑油膏嵌縫）。8、50厚C30防水混凝土內(nèi)配?[emailprotected]雙向，壓實(shí)抹光。

設(shè)計(jì)要求：找平層應(yīng)設(shè)分倉(cāng)縫，寬15,縱橫縫間距不大于6m,縱橫縫應(yīng)用密封材料嵌填;在突出屋面的交接處以及基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做半徑不上人孔、屋面樓梯出口處周邊500范圍內(nèi)，保溫材料用燃燒性能A級(jí)，同厚聚氨酯硬泡保溫板替代保溫參數(shù)優(yōu)于擠塑聚苯板。

二、監(jiān)理工作依據(jù)

1、工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃

2、業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件

3、設(shè)計(jì)施工圖及其說(shuō)明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖

4、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）

5、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB505072022）

6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002022)

7、《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》(建建【1991】370號(hào))

8、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112022）

9、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》（江蘇省標(biāo)DGJ32/J192022）

三、監(jiān)理工作流程

屋面工程質(zhì)量掌握監(jiān)理工作流程：

按要求填寫(xiě)各欄目，并附上

1.施工技術(shù)方案及操作說(shuō)明

2.基層驗(yàn)收

3.材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件

審查開(kāi)工條件

不合格

監(jiān)理工程師對(duì)隱藏工程，檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收

屋面分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收

分項(xiàng)工程合格

否

是

施工單位施工（按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行）

監(jiān)理工程師見(jiàn)證屋面工程功能性試驗(yàn)

施工單位整改

屋面分部工程質(zhì)量驗(yàn)收

不合格

復(fù)驗(yàn)

監(jiān)督檢查屋面工程愛(ài)護(hù)措施

四、監(jiān)理工作的掌握要點(diǎn)及目標(biāo)值：

1、卷材防水屋面找平層

（1）、屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必需符合設(shè)計(jì)要求。

（2）、找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（3）、找平層表面平整度的允許偏差為5mm。

2、卷材防水屋面保溫層

（1）、板狀保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。

（2）、保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為5%，且不得大于4mm。

3、卷材防水屋面卷材防水層

（1）、卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

（2）、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必需符合設(shè)計(jì)要求。

（3）、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)堅(jiān)固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定堅(jiān)固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。

（4）、剛性愛(ài)護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（5）、卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。

4、細(xì)部構(gòu)造

（1）、天溝、檐溝的排水坡度，必需符合設(shè)計(jì)要求。

（2）、天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必需符合設(shè)計(jì)要求。

五、監(jiān)理工作的方法和措施

1、監(jiān)理質(zhì)量掌握工作方法

監(jiān)理工程師應(yīng)采納如下的方法和手段開(kāi)展對(duì)屋面工程的質(zhì)量監(jiān)理工作：

（1）、見(jiàn)證

由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某項(xiàng)功能性試驗(yàn)完成狀況的活動(dòng)。（如滲漏試驗(yàn)）

（2）、平行檢驗(yàn)

項(xiàng)目監(jiān)理部利用肯定的檢查或檢驗(yàn)手段,在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，對(duì)重要的分項(xiàng)工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、結(jié)構(gòu)受業(yè)主托付，根據(jù)肯定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)的活動(dòng)。（如防水材料性能復(fù)試）

（3）、巡察

監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。

（4）、指令文件

監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同給予指令掌握權(quán)對(duì)施工提出書(shū)面的指示和要求。

（5）、監(jiān)理通知

監(jiān)理工程師利用口頭或書(shū)面通知，對(duì)任何事項(xiàng)發(fā)出指示，并督促施工單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。

①口頭通知：對(duì)一般工程質(zhì)量問(wèn)題或工程事項(xiàng)，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行,必要時(shí)用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認(rèn)。

②監(jiān)理工作聯(lián)系單：有閱歷的監(jiān)理工程師提示施工單位留意的事項(xiàng)，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。

③監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡察旁站等各種檢查時(shí)發(fā)出的問(wèn)題，用監(jiān)理通知單書(shū)面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。

④工程暫停令：對(duì)施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見(jiàn)到會(huì)發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)下達(dá)全部或局部工程暫停令（一般狀況下宜事先與業(yè)主溝通）。

2、監(jiān)理質(zhì)量掌握措施

施工階段質(zhì)量掌握是工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量掌握的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣很大程度上取決于施工階段的掌握。工程質(zhì)量掌握管理，實(shí)際上是監(jiān)理組織參與施工的各施工單位按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整，訂正措施的監(jiān)督管理過(guò)程，這是監(jiān)理的一項(xiàng)重要職責(zé)。

依據(jù)施工階段工程實(shí)體質(zhì)量形成過(guò)程的時(shí)間階段劃分，施工階段的質(zhì)量掌握可分為事前掌握、事中掌握、事后掌握三個(gè)階段。

事前掌握

（1）、嚴(yán)格審核施工單位和分包單位的資質(zhì)資質(zhì)及施工人員素養(yǎng)

審查擔(dān)當(dāng)屋面工程的施工單位及人員資質(zhì)與條件是否符合要求，嚴(yán)格審核分包單位的資質(zhì)。屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后進(jìn)場(chǎng)施工。

（2）、審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

要求施工單位在屋面工程施工項(xiàng)目開(kāi)工前報(bào)送具體的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。監(jiān)理工程師應(yīng)著重審查：主要技術(shù)組織措施是否具有針對(duì)性、是否平安有效；屋面防水等級(jí)、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗(yàn)要求、施工挨次和施工要求等是否明確；施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案經(jīng)監(jiān)理審查批準(zhǔn)后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。

（3）、對(duì)工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量掌握

材料、設(shè)備到場(chǎng)后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，并對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣復(fù)試。

①防水屋面所采納的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定抽檢復(fù)驗(yàn)，并提出復(fù)驗(yàn)報(bào)告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

②找平層的材料質(zhì)量及協(xié)作比，必需符合設(shè)計(jì)要求。

③通過(guò)檢查保溫材料的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，其表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的吸水率，必需符合設(shè)計(jì)要求。保溫層的含水率必需符合設(shè)計(jì)要求。

④卷材防水層所用卷材及其配套材料，必需符合設(shè)計(jì)要求。卷材厚度不應(yīng)小于3mm。卷材防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。

（4）、對(duì)防水材料貯運(yùn)條件進(jìn)行監(jiān)控

（5）、施工機(jī)械、設(shè)備的質(zhì)量掌握

對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備，（如防水材料加熱、噴涂設(shè)備）應(yīng)審查其設(shè)備的選型是否恰當(dāng)；審查供應(yīng)的技術(shù)性能的報(bào)告中所表明的機(jī)械性能是否滿意質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場(chǎng)條件；凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。

事中掌握

（1）、一般規(guī)定

①監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格根據(jù)批準(zhǔn)的的屋面工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工。在施工過(guò)程中，當(dāng)施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。

②監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量方案目標(biāo)要求，督促施工單位加強(qiáng)施工工藝管理，仔細(xì)執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序掌握，對(duì)隱藏工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位構(gòu)造柱砼澆筑進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。檢查施工單位是否嚴(yán)格根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。監(jiān)理工程師應(yīng)常常深化現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，如發(fā)覺(jué)有不根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工而影響工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書(shū)面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。

③監(jiān)理在接到隱藏工程報(bào)驗(yàn)單后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)派監(jiān)理工程師做好驗(yàn)收工作（但應(yīng)事先確保施工單位在提交隱藏工程驗(yàn)收單前已仔細(xì)做好自檢工作）。在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)覺(jué)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)以整改通知書(shū)的形式通知施工單位，待其整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收隱藏工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱藏工程申請(qǐng)表。未閱歷收合格，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。

④組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。準(zhǔn)時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位間對(duì)施工質(zhì)量有交叉影響界面問(wèn)題，明確各自的職責(zé)，使項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量達(dá)到規(guī)范、設(shè)計(jì)和合同要求的質(zhì)量要求。

⑤做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對(duì)監(jiān)理工作音像資料加強(qiáng)收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說(shuō)明性。

⑥屋面工程施工時(shí)，施工單位應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢驗(yàn)和專(zhuān)職人員檢查的"三檢'制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，監(jiān)理工程師應(yīng)按檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

⑦當(dāng)下道或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)屋面已完成的部分應(yīng)實(shí)行愛(ài)護(hù)措施。

⑧伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

⑨屋面工程完工后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、愛(ài)護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。

⑩屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。施工環(huán)境氣溫采納冷粘法不低于5℃。

（2）、檢查要點(diǎn)

①屋面找平層應(yīng)符合以下要求：

屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起坡現(xiàn)象。

找平層宜留設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距為：找平層采納水泥砂漿或細(xì)石混凝土?xí)r不宜大于6m，瀝青砂漿找平層不宜大于4m。

②防水層應(yīng)符合以下要求：

卷材防水層

防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿意設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)的要求。

鋪貼卷材前基層必需干燥，鋪貼卷材應(yīng)采納搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，其搭接寬度應(yīng)符合GB50207-94第條的規(guī)定，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

當(dāng)采納高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時(shí)，接縫口應(yīng)采納密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10mm。當(dāng)采納瀝青防水卷材進(jìn)行天溝、檐溝施工時(shí)，縱向搭接縫也應(yīng)用密封材料填嵌。

鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無(wú)明顯積水現(xiàn)象，粘貼堅(jiān)固，無(wú)滑移、翹邊等缺陷。

涂膜防水層

涂膜防水層厚度應(yīng)滿意設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)的要求，且應(yīng)分層分遍涂布。

天溝、檐溝、檐口、泛水等部位，均應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求用防水材料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。

涂膜防水層不應(yīng)有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮現(xiàn)象。

愛(ài)護(hù)層應(yīng)符合以下要求：

卷材防水層和涂膜防水層應(yīng)有愛(ài)護(hù)層，可依據(jù)防水材料的不同，選擇不同的愛(ài)護(hù)層材料。

上人屋面及非上人屋面需常常維護(hù)的設(shè)施四周和屋面出入口至設(shè)施之間的人行道應(yīng)鋪設(shè)剛性愛(ài)護(hù)層，剛性愛(ài)護(hù)層與防水層之間應(yīng)作隔離層。

金屬板材屋面應(yīng)符合以下要求：

壓型鋼板應(yīng)依據(jù)板型和設(shè)計(jì)的配板圖鋪設(shè)屋面的有關(guān)尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，縱向搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm，接縫內(nèi)應(yīng)用密封材料嵌實(shí)。

壓型鋼板的安裝應(yīng)使用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓或螺釘連接固定，固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在坡峰上。

壓型鋼板挑出墻面長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm。

屋面細(xì)部處理應(yīng)符合以下要求：

女兒墻泛水的防水構(gòu)造。磚砌女兒墻改用凹泛水，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定，凹槽內(nèi)采納密封材料封口，嚴(yán)禁外貼法施工。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進(jìn)行密封處理后用金屬壓條釘壓，用密封材料封固。凹槽距屋面找平層。

屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫墻等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧。

天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用"將軍帽'，女兒墻上側(cè)面落水口處應(yīng)加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽（塑料透氣管可用塑料帽）

對(duì)穿過(guò)屋面板的管道四周，在管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，伸出屋面管道四周的找平屋應(yīng)做成圓錐臺(tái)，高度為30mm。管道與找平層間應(yīng)留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴(yán)。

溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm。

變形縫頂部應(yīng)加扣金屬或混凝土蓋板。

事后掌握

（1）、按規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，由監(jiān)理組總監(jiān)組織建設(shè)單位、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等對(duì)完成的屋面分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）、驗(yàn)收時(shí)施工單位應(yīng)提交下列質(zhì)量掌握資料：

①設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單和材料代用核定單；

②施工方法、技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施；

③技術(shù)交底記錄；

④材料出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告；

⑤分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱藏工程驗(yàn)收記錄、施工檢驗(yàn)記錄、淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄；

⑥施工日志；

⑦工程檢驗(yàn)記錄；

⑧事故處理報(bào)告、技術(shù)總結(jié)等其他技術(shù)資料。

（3）、隱藏工程驗(yàn)收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

①卷材防水層的基層；

②密封防水處理部位；

③天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部做法；

④卷材防水層的搭接寬度和附加層。

（4）、屋面工程質(zhì)量尚應(yīng)符合下列要求：

①防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；

②使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

③找平層表面應(yīng)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；

④保溫層的厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

⑤天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

⑥卷材鋪貼方法和搭接挨次應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象；

⑥膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂層無(wú)裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎現(xiàn)象；

⑧剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不