出租房轉(zhuǎn)讓合同范本模板

出租房轉(zhuǎn)讓合同范本模板出租房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出租方）姓名/名稱_____________，證件類型/注冊號_____________，居住/營業(yè)地址_____________。乙方：（承租方）姓名/名稱_____________，證件類型/注冊號_____________，居住/營業(yè)地址_____________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，就以下事項達成協(xié)議：一、房屋基本情況出租方將其擁有的_______（房屋詳細地址）房屋全部租賃給承租方，總面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。二、租賃期限本合同租賃期限為_______年/月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止，期滿自動終止，押金在無欠費、物歸原主的情況下，全額退回。三、租金及支付方式1、租金為人民幣_______元/月，共計_______元。2、承租方應于每月的_______日前支付當月租金，逾期支付該月租金，按每日應付租金的_______%支付逾期違約金，超過7日未支付的，甲方有權解除合同并不退還任何押金。3、承租方應按照行業(yè)慣例及當?shù)囟愂找?guī)定支付除租金外的其他費用，如：水、電、煤氣、物管費等。四、履行方式1、甲方承諾其出租的房屋為排除隱患的合法房屋，并辦妥房屋權證書及相關手續(xù)；承租方應于簽訂本合同時，對房屋的裝修、功能進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方，甲方應在_______天內(nèi)修復并保證該問題不會再次出現(xiàn)。2、甲方應妥善保管租賃房屋并防止他人侵入，如因甲方原因?qū)е鲁凶夥剿惺艿娜松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應負責并會積極賠償承租方的損失。3、承租方應該積極保護租賃房屋的設施，如因承租方原因造成房屋設施損壞，承租方應當承擔修復或賠償?shù)呢熑?。五、違約責任1、雙方應共同遵守合同中含有的所有條款和條件，如一方違反合同，需向?qū)Ψ劫r償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。2、承租方如存在下列情形之一的，甲方有權解除合同并不退還任何押金：（1）違反本合同第三條的付款義務，滯納金累計超過一個月的；（2）未經(jīng)甲方許可，私自改變租賃房屋的用途或轉(zhuǎn)租；（3）違反本合同條款，隱瞞房屋存在的問題或故障，造成不必要的物質(zhì)損失或人身傷害的；（4）把部分或全部房屋用于非法用途的；（5）影響房屋他人安全和正常使用的。3、甲方如存在下列情形之一的，承租方有權解除合同并退還相應押金：（1）違反本合同條款，不能按時交付房屋或提供足夠的租賃權利的；（2）未經(jīng)承租方許可，擅自進入部分或全部租賃房屋的；（3）房屋存在嚴重隱患或故障未能及時修復的；（4）不按時繳納稅費或承擔物管費用的。六、合同生效1、本合同由雙方法定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商并在合約上簽名生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同附有出租房屋的產(chǎn)權證明、身份證復印件、承租方的身份證復印件各一份。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，任何一方均可向相關主管機構申請調(diào)解；無法協(xié)商，則向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附則本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽名同意補充協(xié)議或進行修改的，該協(xié)議和修改部分應作為本合同的組成部分，并具有本合同同等法律效力。本合同未盡事宜，參照國家法律規(guī)定辦理。甲方（簽名）：__________日期：