電梯維保半包合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔電梯維保半包合同目錄：1、電梯維保半包合同2、電梯維修保養(yǎng)合同正本公司電梯維護保養(yǎng)半包合同客戶名稱：大廈名稱：大廈地址：簽約日期：

合同號：訂合約雙方：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）為確保電梯安全、可靠的運行，并延長電梯的使用壽命，我們建議您選擇專業(yè)性電梯保養(yǎng)的富達電梯公司，為您的電梯進行更全面、更持續(xù)、更規(guī)范的維護保養(yǎng)服務(wù)。富達電梯公司有專業(yè)的工程技術(shù)人員為您的電梯進行維保服務(wù)；并有專人負責(zé)為您的每臺電梯建立檔案，包括如下內(nèi)容：每月檢查、維修記錄表；潤滑周期記錄表；安全部件的檢定周期表；緊急召修記錄表；更換零部件情況記錄表；每臺電梯年度運行分析報告。富達電梯公司將與客戶配合，保證您的電梯和有關(guān)部件通過每年的安全運行檢查；并保證昆明市區(qū)內(nèi)30分鐘到達召修電梯現(xiàn)場，為您的電梯進行24小時不間斷的服務(wù)。第一部分總則一設(shè)備細目乙方對以下設(shè)備提供維護保養(yǎng)服務(wù)：編號電梯廠家、型號臺數(shù)層站載重量速度每年保養(yǎng)費保養(yǎng)費合計（大寫）：二合同期此服務(wù)將于年月日開始，合同期暫定為年。一方如要終止合同，應(yīng)提前30天，以書面形式通知另一方終止合同。三合同價格及付款合同價格見設(shè)備細目表；付款方式：。第二部分乙方的服務(wù)責(zé)任一訓(xùn)練有素的人員乙方訓(xùn)練有素的電梯維護保養(yǎng)人員，科學(xué)合理地維護，將保證電梯設(shè)備保持良好和安全的運行狀態(tài)。二提供優(yōu)良的維護服務(wù)乙方將根據(jù)這個合同條款，每月不少于貳次檢查、潤滑并調(diào)整設(shè)備，并認真填寫各項有關(guān)維護記錄；以系統(tǒng)的方式，使用先進的科學(xué)技術(shù)和知識提供優(yōu)良的維護服務(wù)。三服務(wù)范圍乙方將以新設(shè)備的安全標準，維護客戶的電梯；客戶有新的要求或政府有關(guān)法規(guī)條例改變時，在政策許可范圍內(nèi)，對客戶提出新的合理建議；定期對下述部件進行檢查或修理：所有的繩和鏈以保持必要的足夠的安全；平衡曳引繩的張力；維修隨動電纜和井道機房的電線。提供嚴格指明的部件的潤滑。周期性檢查所有安全設(shè)備，并作限速器安全測試(費用由甲方承擔(dān))。按要求系統(tǒng)性檢查、調(diào)整或潤滑、修理以下部件（排除條款除外）：電梯的機器部分、電氣部分、安全設(shè)施部分、井道部分、廳、轎門設(shè)備等。四運行維護乙方將對有電梯維護保養(yǎng)合同的客戶優(yōu)先提供服務(wù)，使客戶享有修理和改造電梯的優(yōu)先權(quán)。五優(yōu)先富達的維護區(qū)域乙方將與客戶緊密配合，保持機房及隔音層、門坎、分割橫梁和井道底坑的清潔。六庫存部件乙方將有計劃地、及時合理地保存其庫存電梯零部件，并進行必要的更新或補充。七其它條款。第三部分排除條款一排除條款下列部件將不在本合同保養(yǎng)范圍內(nèi)：轎廂圍壁(包括固定或可移動的面板)、廳轎門面板、配電室、吊頂、光線散射屏、燈泡、熒光燈管、鏡子、地面裝飾、地毯及其它建筑裝飾和配件；廳門門框及地坎、機房電路的電源開關(guān)、通訊設(shè)備、保安系統(tǒng)等設(shè)備及電梯井道和機房之外的電線。二其它安全檢查等安裝新附件，或因保險公司、政府法令建議和要求，對設(shè)備結(jié)構(gòu)進行改變或?qū)Σ考M行不同于原設(shè)計的更換工作時，乙方將另外進行安全檢查。第四部分乙方的責(zé)任范圍一責(zé)任范圍對在合同實施期間出現(xiàn)的由于乙方遺漏疏忽的原因而造成的任何事故、損壞、延誤工作等所承擔(dān)的義務(wù)，只限制在對直接人員的身體傷害和對甲方財產(chǎn)的直接損失上。二非保險合同此合同不應(yīng)被解釋為事故和損壞的保險責(zé)任；乙方將保證對任何應(yīng)負責(zé)任的投訴的處理。三義務(wù)的限制將不承擔(dān)任何超出我們合理控制范圍之外事件所引起的丟失、損壞或延誤責(zé)任。此范圍還不包括罷工、停用、爆炸、偷竊、洪水、騷亂、戰(zhàn)爭、蓄意破壞以及不可抗拒力的行為。第五部分雙方責(zé)任一乙方應(yīng)按承諾的時間到達現(xiàn)場，處理電梯緊急故障；若超時，則每次處罰合同總額的‰；二甲方應(yīng)積極配合乙方做好電梯的維護保養(yǎng)工作；甲方不聽乙方的勸告而強行使用電梯所造成的損失由甲方負責(zé)；因甲方配合不當(dāng)而使乙方無法工作，每次處罰合同總額的‰；第六部份生效一生效本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并蓋章后生效，將成為雙方的合同，而且所有以前訂立的有關(guān)電梯保養(yǎng)的合同都自動終止。二履約地及適用法律本合同未涉及的違約事宜均按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。甲方：乙方：名稱：名稱：聯(lián)系地址：地址：客戶代表：代表人：客戶蓋章：蓋章：開戶行：開戶行：帳號：帳號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：緊急召修：投訴電話：郵政編碼：郵政編碼：簽約日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔電梯維護保養(yǎng)合同客戶名稱：客戶地址：簽約日期：合同編號：日期年月日訂合同人：（以下簡稱客戶）（以下簡稱中心）電梯公司為確保電梯質(zhì)量及延長電梯使用壽命，我們建議您選擇本中心的電梯保養(yǎng)形式以便對您的電梯進行更全面、更持續(xù)、更規(guī)范的維護保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于____年____月____日開始（包括□不包括□超時急修服務(wù)），您的電梯明細及維修費用為：電梯編號（客戶電梯號碼電梯類型層站載重量速度每月保養(yǎng)費（RMB$）每年保養(yǎng)費合計付款方式為預(yù)付款，付款期為每____個月付款一次的方式，合同價格將根據(jù)材料及工時成本的變化每年進行調(diào)整。合同期暫定為____年，我們中的任何一方欲終止此項服務(wù)，均應(yīng)在終止前30天以書面形式通知對方，期滿時如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止通知，本合同將自動延長，延長期限為______年。對于合同終止前已付款項應(yīng)由申請終止方承擔(dān)。這種服務(wù)包括以下內(nèi)容：維保單位提供服務(wù)總則對每臺維保電梯每15天進行一次清潔、潤滑、調(diào)整、檢查。接到故障通知后，及時到現(xiàn)場排除故障并修復(fù)電梯。更換損壞設(shè)備，元器件，使用單位提供物資。保養(yǎng)加油及調(diào)整下列各項：●對機器、馬達和控制器進行注油和清潔?！駥﹄娞輽C件進行潤滑?！窬纼?nèi)轎廂和對重導(dǎo)靴、對重、緩沖器、保險裝置及極限開關(guān)等安全裝置。●保持導(dǎo)軌適當(dāng)潤滑，導(dǎo)靴運行正常?！駲z查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴?！駲z查及平衡曳引機鋼絲繩張力及清潔。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全實驗。詳細的維保明細見后附表。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)掌握電梯的健康狀況，每月1次對電梯進行日常巡檢并記錄電梯巡檢情況。制定和落實電梯的定期檢驗計劃。在電梯發(fā)生困人時，應(yīng)當(dāng)及時采取措施，安撫乘客，積極聯(lián)系并組織電梯維保單位實施緊急救援。當(dāng)電梯出現(xiàn)異常、故障時，應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場立即停止電梯使用，并組織維修人員對電梯進行全面檢查維修，確認排除故障后，電梯方可投入運行。對出現(xiàn)事故的電梯，應(yīng)立即到現(xiàn)場組織救援、搶修，并保護好事故現(xiàn)場，立即匯報上級領(lǐng)導(dǎo)及當(dāng)?shù)氐奶胤N設(shè)備檢驗管理局。按照電梯運行的實際，組織對電梯進行必要的改造，提高電梯的安全性能，和運行可靠性。監(jiān)督，并配合電梯的安裝、改造、維修、維保工作。并負責(zé)做好安全教育工作，辦理符合電廠規(guī)定的安全工作手續(xù)。建立每臺電梯的設(shè)備臺帳，對于電梯的安裝、改造、維修、維保進行全面的記錄，掌握電梯維修、改造項目。整理并歸檔每臺電梯的技術(shù)資料，圖紙，重大改造維修報告，建立電梯的故障記錄。負責(zé)保存每臺電梯的《特種設(shè)備使用注冊登記表》。在電梯轎箱內(nèi)或電梯出入口明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志將電梯安全使用注意事項及警示標志置于明顯位置，提醒乘客。在電梯顯著位置標明電梯的使用管理單位的名稱，緊急電話，維保單位的名稱及緊急電話。負責(zé)聯(lián)系特種設(shè)備技術(shù)檢驗局對電梯進行年檢，并負責(zé)支付相應(yīng)檢驗費用。維保單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)維保單位應(yīng)當(dāng)對其維保電梯的安全性能負責(zé)。對新電梯是否符合安全技術(shù)標準進行確認，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合國家安全技術(shù)要求，并保證電梯正常安全的運行。按照本合同及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范制定全廠的電梯維保方案，確保電梯的安全性能。對故障電梯進行修理，更換損壞設(shè)備，調(diào)整各項參數(shù)。具體維保周期及詳細維保項目見附表設(shè)立24小時值班電話，接到故障通知后能夠及時排除故障，遇到電梯困人的故障時，維保人員應(yīng)立即抵達現(xiàn)場進行救援，按照國家規(guī)定，最遲不能長于1個小時。建立每臺維保電梯的故障維修記錄及半月的檢查記錄，一并歸入使用單位的技術(shù)檔案中。按月向設(shè)備使用單位提報物資計劃（包括物資型號規(guī)格，技術(shù)參數(shù)，價格），保證電梯維修正常進行。緊急情況時，如有因缺少備件導(dǎo)致電梯無法及時修復(fù)，維保單位必須保證能夠先提供備件修復(fù)電梯，使用單位隨后按價償還維保單位，保證電梯正常使用不影響生產(chǎn)。對于維保人員，維保單位要承擔(dān)作業(yè)人員的安全教育與特種設(shè)備檢修培訓(xùn)，按要求，作業(yè)人員需要取得國家授予的具有電梯檢修資質(zhì)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。在維保過程中，發(fā)現(xiàn)電梯有重大設(shè)備隱患，或出現(xiàn)重大設(shè)備故障，應(yīng)當(dāng)告知使用單位，并有義務(wù)提出電梯改造建議項目。在電梯每年的特種設(shè)備檢驗所檢驗前，對電梯進行自檢，自檢項目不得低于本合同規(guī)定的項目，檢驗合格后，需要向使用單位出具具有自檢人員簽字，維保單位審核后加蓋公章的自行檢查報告和記錄。負責(zé)配合當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門對維保電梯的年檢工作，積極配合使用的單位通過年檢；負責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。維保單位不允許擅自更改電梯中的任何電路，必須保證維保期間電梯電氣接線與維保前一直。如果有必要更改接線，必須通知使用單位派人到場監(jiān)督檢查，并且需要做好詳細的維修記錄，必要時需要出具更改后的圖紙。四、在本公司對電梯進行保養(yǎng)及調(diào)整工作時，如發(fā)現(xiàn)部分機件正常損壞或需更換時，如沒有其他規(guī)定，將由客戶支付修理及更換費用。四、備品備件、材料、工具1、使用單位負責(zé)電梯物資備件的儲備，在需要更換原器件時，經(jīng)過使用單位確認后，維保單位到使用單位領(lǐng)取備件進行更換。維保單位應(yīng)按月向使用單位提報物資采購計劃。2、維保單位自行準備維修用的工器具，并且需要準備普通的維修材料，如螺栓等。3、使用單位能夠提供電梯機房，做為維保單位工器具及材料的存放地點，維保單位自行準備工具箱等并上鎖。維保單位必須保證機房的干凈、整齊。4、電梯修理及原件更換費用包含在維保費用中。五、電梯及其所有附件，均為使用單位財產(chǎn)，維保單位不負責(zé)任何保管責(zé)任。六、考核事項維保單位將不承擔(dān)任何超出我們合理控制范圍之外的事件引起的丟失、損壞或延誤此責(zé)任，此范圍還不包括政府行為、罷工、閉廠、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)、暴亂、騷動、戰(zhàn)爭、蓄意破壞等不可抗拒力的行為造成的任何損失，以及偶發(fā)時間的間接損失。維保單位必須承擔(dān)由于維保不及時，搶修救援延誤導(dǎo)致的損失、事故的法律責(zé)任，使用單位按合同規(guī)定對維保單位進行考核，具體考核辦法如下：1、電梯困人，維保單位到達現(xiàn)場時間超過60分鐘，考核？？，超過120分鐘考核？？？2、電梯搶修時，維保單位到達現(xiàn)場時間超過60分鐘，考核？？，超過120分鐘考核？？？3、每一臺電梯未按合同規(guī)定期限進行整體檢查的，每超過1天考核？？，5天考核？七、貴我雙方如同意以上條款，貴方將按照以上有關(guān)付款之規(guī)定按期付款。在我方按此合同實施過程中，如貴方不能按照合同規(guī)定付款，經(jīng)我方定期催告后如仍不付款，我方將