2023年倉庫工程施工測量方案

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篇1:倉庫工程施工測量方案

施工測量方案

一、編制依據(jù)：

1、***新建倉庫工程(日化倉庫、物流倉庫、保健品倉庫)全套施工圖紙

2、***新建倉庫工程施工組織設(shè)計

3、《工程測量規(guī)范》GB50026-934、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB50204-20**5、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》GB50300-20**、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ300-887、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50205-20**)

8、《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ50202-20**9、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB50203-20**10、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》GB50210-20**二、工程概況：

本工程建筑面積42891m2;其中日化倉庫，建筑面積：14381m2;結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)，局部三層及單層鋼結(jié)構(gòu)庫房。物流倉庫，建筑面積：14515m2;結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)，局部三層及單層鋼結(jié)構(gòu)庫房。保健品倉庫，建筑面積：13995m2;結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)，局部三層及單層鋼結(jié)構(gòu)庫房。

基礎(chǔ)采納復合載體夯擴樁。結(jié)構(gòu)形式采納框架結(jié)構(gòu)。

混凝土強度等級。基礎(chǔ)：樁C30，基礎(chǔ)梁、承臺C30，基礎(chǔ)墊層C15，上部結(jié)構(gòu)C30。

三、測量預備工作：

1、了解設(shè)計意圖，把握工程總體布局、工程特點、施工部署、進度狀況、四周環(huán)境、現(xiàn)場地形、定位依據(jù)、定位條件，做好內(nèi)業(yè)計算工作。

2、進行測量儀器的選定和檢定，檢校專用儀器，預備測量資料和表格。

3、建立定位依據(jù)的坐標掌握點與場地平面掌握網(wǎng)和標高掌握網(wǎng)及平面設(shè)計圖之間的對應(yīng)關(guān)系，進行核算。

4、測設(shè)場地平面掌握網(wǎng)和標高掌握網(wǎng)點在基坑外圍穩(wěn)固地點和圍墻上，做好掌握樁并做出明顯標記，妥當愛護。

5、儀器的配備及人員組成

1)測量儀器配備一覽表

序號

測量器具名稱

型號規(guī)格

單位

數(shù)量

備注

光學經(jīng)緯儀

J2臺

自動安平水準儀

DZS3-1臺

鋼卷尺50m

把5m

把

10塔尺5m

根

2)測量人員組成：

測量班長：

1名

測量技術(shù)員：

1名

測工：

2名

6、器保養(yǎng)和使用制度

1)儀器實行專人負責制，建立儀器管理臺賬，由專人保管、填寫。

2)全部儀器必需每年鑒定一次，并常常進行自檢。

3)儀器必需置于專業(yè)儀器柜內(nèi)，儀器柜必需干燥、無塵土。

4)儀器使用完畢后，必需進行擦試，并填寫使用狀況表格。

5)儀器在運輸過程中，必需手提、抱等，禁置于有振動的車上。

6)水準尺寸不得躺放，三角架水準尺不得做工具使用。

四、施工測量平面掌握網(wǎng)的測設(shè)：

本項目日化倉庫、物流倉庫、保健品倉庫，面積大，為精確快捷測定出建筑物軸線，嚴格掌握結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置及幾何尺寸，擬定各個單位工程的施工主軸線為四點平面掌握網(wǎng)，采納直角坐標法定位放線。

考慮該工程的實際狀況，擬對本工程的0.000以下采納外控法，對0.000以上部分采納內(nèi)控法，依據(jù)業(yè)主供應(yīng)的紅線及坐標掌握點，一次性建立統(tǒng)一的平面施工掌握網(wǎng)。

五、掌握點引測：

依據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)原點*Q08、*Q09在新源道向場區(qū)內(nèi)引測日化倉庫、物流倉庫、保健品倉庫的6個坐標點。位置地：西靠1軸適長線上，東靠21軸延長線上，南靠A軸延長線上，北靠K軸延長線上。要求埋深1.5米，用混凝土澆注并坐標記，并測定高程作為工程定位放線依據(jù)，精度限差要求如下表：

等級

導線長度

平均邊長

測角誤差

方位角閉合差

導線相對閉差

二等

1.0(km)

200(m)

10()

20n()

1/10000主軸線采納經(jīng)緯儀測設(shè)，建立平面掌握網(wǎng)，以此為依據(jù)，利用校核過的鋼卷尺進行次軸線及細部放線，軸線測量精度符合二級導線的精度要求，建筑物每層施工完畢，將軸線引測至上一層表面，并用墨線標識。

1、內(nèi)掌握基準點布設(shè)：

依據(jù)工程實際狀況，對主體部分采納內(nèi)控法，用激光經(jīng)緯儀豎向投測，基準點選在距軸線內(nèi)偏1米的交叉位置，布設(shè)時要留意盡量避開砼墻柱。

2、掌握網(wǎng)加密和施工放線：

墊層施工完成后，要依據(jù)施工掌握網(wǎng)精確測定建筑物位置，并進行掌握網(wǎng)加密，各軸線交點要以紅三角作標記，要求軸線間距、線垂直角必需符合規(guī)范要求。

3、軸線掌握網(wǎng)的精度等級及測量方法：

依據(jù)《工程測量規(guī)范》要求掌握網(wǎng)的技術(shù)指標必需符合下表的規(guī)定。

軸線掌握網(wǎng)的指標

等級

測角中誤差(〃)

邊長相對中誤差

中級

121/150004、

建筑坐標系的建立：

為便于施工中測量數(shù)據(jù)計算，需要建立建筑坐標系，以掌握軸線的交點為坐標原點，以對應(yīng)軸線建立建筑坐標系。施工中的數(shù)據(jù)計算，放樣工作均應(yīng)以此坐標系為依據(jù)。

六、高程掌握網(wǎng)布設(shè)：

1、高程掌握網(wǎng)起始依據(jù)：

高程掌握網(wǎng)依據(jù)業(yè)主供應(yīng)場區(qū)高程掌握基點測設(shè)。

2、高程掌握網(wǎng)的布設(shè)：

1)依據(jù)土方開挖工作分段進行的特點，高程掌握網(wǎng)分段測設(shè)，但為了保證基坑底標高精度全都，要準時進行聯(lián)測。

2)為了便于施測及校核，沿基坑的每邊布設(shè)1～2個掌握點。在掌握點的設(shè)置位置，標明水準掌握點的編號，并在旁測用油漆注明相對標高。

3、高程掌握網(wǎng)的精度等級測量方法：

依據(jù)《工程施工測量規(guī)范》標高掌握網(wǎng)擬采納四等水準測量方法測定。水準測量的主要技術(shù)要求應(yīng)符合下表的規(guī)定。

四等水準測量主要技術(shù)要求

等級

每公里高差中偶數(shù)中誤差

來回較差符合差

四等

5mm

20L

注：L為附和路線或閉合環(huán)線長度(以mm計)

測量儀器選用DS2型水準儀，來回觀測。水準觀測的技術(shù)要求符合下表的規(guī)定

水準觀測的主要技術(shù)要求

等級

視線長度

視線高度

前后視距差

前后視距累計差

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四等

100m0.2m3m10m

4、基坑標高的掌握：

土方施工清底在預留的10cm～20cm層面，每隔4～5m設(shè)水平樁掌握基底標高。

5、標高豎向傳遞：

標高豎向傳遞采納50米鋼尺，加尺長、溫度、拉力三項改正，每層均需交圈閉合檢查，誤差不得超過3mm。

七、裝修階段的測量掌握：

在砌體粗裝修施工開頭前，采納J2經(jīng)緯儀及S3水準儀對每層的軸線和標高進行復核，定出每層的500mm高掌握線和軸線。給出地面標高依據(jù)及掌握門窗過梁等的標高，對走廊、房間、墻間距進行逐次檢查，保證凈尺寸的精確?????。

八、鋼結(jié)構(gòu)施工測量掌握：

鋼結(jié)構(gòu)柱施工時，依據(jù)投測在承臺面上的軸線及邊線進行支模，混凝土澆筑完畢，將軸線投到側(cè)面，作為吊裝作業(yè)時的位置掌握。

鋼結(jié)構(gòu)柱施工完畢，將標高印側(cè)到柱上，在側(cè)面用紅三角標識。

九、沉降觀測：

1、沉降觀測水準點的埋設(shè)：

為了精確?????反映該工程的實際沉降量及測量工作的整體性、必需在工程影響范圍外埋設(shè)沉降觀測水準點。

沉降觀測水準點應(yīng)埋設(shè)在地質(zhì)條件良好的地方，盡可能埋設(shè)在建筑物四周便于引測的地方，基準點宜不少于3個。通視條件較好。

2、沉降觀測點的埋設(shè)：

沉降觀測點設(shè)在▲標注的軸線交點的柱子或混凝土墻上。

為了高質(zhì)量地完成日化倉庫、物流倉庫、保健品倉庫工程沉降觀測工作，必需做到連續(xù)觀測并達到規(guī)范要求的測量精度，觀測標志在施工期間不被破壞是關(guān)鍵所在。為此，觀測點標志埋設(shè)時，采納大直徑電錘在設(shè)計位置打直徑30mm孔。將直徑22mm預埋筋放入孔內(nèi)，四周由環(huán)氧樹脂填充堅固。

3、觀測方案及技術(shù)要求：

1)沉降觀測《按國家一、二等水準測量規(guī)范》規(guī)定的二等水準測量要求作業(yè)。觀測儀器采納DJ2精密水準儀，協(xié)作因瓦尺作業(yè)。采納相同觀測路線和觀測方法，使用同一儀器和設(shè)備，并要固定觀測人員、在基本相同的環(huán)境和條件。

2)觀測要求及測站觀測限差

水準觀測的視線長度前后視線高度按下表要求進行：

等級

視線長

前后視距

前后視距累積

視線高度

二等

m

0.3m

水準測量的測站觀測限差不超過下表的各項規(guī)定：

等級

基輔分劃

讀數(shù)差(mm)

基輔分劃所測高差之差(mm)

上下絲讀數(shù)平均值與中絲讀數(shù)的差(mm)二等

觀測數(shù)據(jù)處理采納電算、記錄器采納PC15000或E500電子手簿、記錄載體為隨機紙帶。

觀測成果提拱沉降成果表、時間、沉降曲線索圖。

完成一層觀測一次，結(jié)構(gòu)封頂后，第一年每三個月觀測一次，其次年每半年一次，直至沉降穩(wěn)定為止。

每次觀測仔細作好原始記錄，全部測量作業(yè)均根據(jù)測量規(guī)范精度要求測量。沉降觀測成果準時供應(yīng)給建設(shè)單位、監(jiān)理單位。在觀測過程中，如發(fā)覺特別狀況，馬上反映，準時與設(shè)計單位取得聯(lián)系。

十、測量管理制度：

1、全部測量人員必需持證上崗。

2、上崗必需學習并把握《城市測量規(guī)范》、《工程測量規(guī)范》、《建筑工程施工測量規(guī)程》公司技術(shù)部制度的《測量管理制度》基本方案。

3、到現(xiàn)場放樣前，必需先熟識圖紙，對圖紙技術(shù)交底中的有關(guān)尺寸進行計算、復核，制定詳細的方案后可進場。

4、全部測量人員必需熟識掌握點的布置，并隨時巡察掌握點的保存狀況，如有破壞應(yīng)準時匯報。

5、測量人員應(yīng)了解工程進度狀況，常常同有關(guān)領(lǐng)導和有關(guān)部門進行業(yè)務(wù)溝通。

6、常常與技術(shù)干部保持聯(lián)系，準時把握圖紙變更洽商，并準時將變更內(nèi)容反映到圖紙上。

7、愛惜儀器，常常進行擦拭，檢查時儀器保持清潔、靈敏，并定期修理。

8、有關(guān)外業(yè)資料要準時收集整理。

9、定期開展業(yè)務(wù)學習，努力提高測量人員素養(yǎng)。

10、必需全心全意為施工單位服務(wù)，必需將所測的點或線向工單位交待清晰。

十一、測量復核措施及資料的整改：

1、細部放樣采納不同人員、不同儀器或鋼尺進行，條件不允許的可獨立施測兩次。

2、外業(yè)記錄采納統(tǒng)一格式，裝訂成冊，回到內(nèi)業(yè)準時整理并填寫有關(guān)表格，并由不同人員將原始記錄及有關(guān)表格進行復核，對于特別測量要有技術(shù)總結(jié)和相關(guān)說明。

3、有高差作業(yè)或重大項目的要報請相關(guān)部門或上級單位復核并認可。

4、對各層放樣軸線間距等采納紅外測距儀校核，達到精確?????無誤。

5、全部測量資料統(tǒng)一編號，分類裝訂成冊。

十二、平安、文明施工措施：

1、進入施工現(xiàn)場要正確系戴平安帽，高空作業(yè)正確系平安帶。

2、現(xiàn)場嚴禁吸煙。嚴禁上下拋擲物品。

3、全部操作及相關(guān)設(shè)備必需符合相應(yīng)平安規(guī)范、規(guī)程、標準。

4、施工人員必需進行技術(shù)培訓，并持證上崗操作

5、嚴格按施工程序施工，每道工序施工完畢都必需向監(jiān)理工程師報驗，驗收合格后才能進入下道工序。

6、嚴格實行工序"三檢制'，并做好施工記錄。

篇2:工程量清單和建設(shè)工程施工合同關(guān)系

工程量清單和建設(shè)工程施工合同的關(guān)系

一、工程量清單是合同的重要組成部分

建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。它不僅僅包括雙方簽訂的協(xié)議書，還包括招標文件、設(shè)計圖紙、勘察報告、投標文件，有關(guān)工程的變更、簽證、補充商定的書面協(xié)議或文件，以及建設(shè)項目施工的有關(guān)資料等等。

工程量清單作為招投標文件的核心內(nèi)容，是確定合同價款的重要參考數(shù)據(jù)，是合同不行分割的部分。

組成合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書及補充合同

２、中標通知書

３、本合同專用條款

４、本合同通用條款

５、投標書及其附件

６、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７、圖紙

８、工程量清單

９、工程報價單或預算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。

工程量發(fā)生變更，對其進行調(diào)整，是在清單原有工程量的基礎(chǔ)上作增減，清單的數(shù)據(jù)仍是合同價款確定的基礎(chǔ)?？梢姽こ塘壳鍐问呛贤谋镜闹匾M成部分。

二、工程量清單是合同價款確認的依據(jù)

合同價款的確定是合同管理的核心內(nèi)容。工程量清單是合同訂立的依據(jù)之一，也是合同價款確認的依據(jù)。

1、工程量清單是計算合同價款的前提和基礎(chǔ)。

依據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定，我們可以簡潔的認為：合同價=清單分項工程量綜合單價+規(guī)費+稅金。清單分項工程量和綜合單價兩個參數(shù)很大程度上打算了合同價款的大小。清單中的項目設(shè)置和分項工程量由業(yè)主依據(jù)《計價規(guī)范》的計算規(guī)章確認和計量，綜合單價由中標人依據(jù)確認的工程量及工作內(nèi)容確定。合理的清單項目設(shè)置，精確?????的工程量及明確的綜合單價是計算合同價款的重要前提和基礎(chǔ)。

實行清單計價后，合同價款將以清單為基礎(chǔ)，進一步明確清單價的性質(zhì)、變更、調(diào)整等詳細事項，從而形成承發(fā)包雙方最終的價格。清單是為合同而服務(wù)的。

2、工程量清單是工程變更、調(diào)整合同價款的依據(jù)之一。

變更貫穿于工程實施始終，變是永恒的主題。工程變更一般涉及設(shè)計變更、進度方案變更、施工條件變更等內(nèi)容，這必定引起工程承發(fā)包價格的變化。詳細有以下方面：

（1）工程量、工程內(nèi)容的變更；

（2）技術(shù)規(guī)范變更使得工程質(zhì)量、性質(zhì)、類型變更；

（3）為竣工實施的任何種類附加工作；

（4）技術(shù)規(guī)范變更使得施工挨次或時間支配轉(zhuǎn)變等等。

這些都可以在工程量清單中查找依據(jù)與變更作對比，從而確定工程價款。所以，工程變更價款的確定應(yīng)依據(jù)工程量清單中所列項目、工程量、綜合單價以及合同的有關(guān)商定來處理。

3、工程量清單是支付工程進度款和竣工結(jié)算的計算基礎(chǔ)。

工程量清單作為合同文件的組成部分，合同價款的確認依據(jù)，理應(yīng)是進度款和竣工結(jié)算的計算基礎(chǔ)。施工過程中，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同商定和工程的形象進度，依據(jù)已完項目的工程量和相應(yīng)的單價計算并按時支付工程款。工程竣工驗收后，雙方仍應(yīng)根據(jù)合同商定，依據(jù)工程量清單商定的計算規(guī)章、竣工圖紙對實際工程進行計量，調(diào)整工程量，然后套用原單價或確定新單價，并以此計算工程結(jié)算款。

雙方仍應(yīng)根據(jù)合同商定，依據(jù)工程量清單商定的計算規(guī)章、竣工圖紙對實際工程進行計量，調(diào)整工程量，然后套用原單價或確定新單價，并以此計算工程結(jié)算款。

4、工程量清單是索賠的依據(jù)之一。

在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是對方責任造成合同以外的實際損失，通過肯定的合法程序，合同一方可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和工期順延的要求，即"索賠'。索賠要有正值的理由，并且有其有效證據(jù)。工程量清單作為合同文件的組成部分，也是索賠的理由和依據(jù)。主要有以下內(nèi)容：

（1）清單未包括圖紙和技術(shù)規(guī)范要求的工作內(nèi)容；

（2）清單項目特征描述有歧義；

（3）可調(diào)單價范圍、幅度不明確；

（4）工程變更引起的合同以外費用支出。

當承包人履行不符合清單要求時，發(fā)包人可向承包人提出反索賠的要求。

三、合同可以彌補工程量清單的不足

由于建設(shè)工程具有建設(shè)周期長、工程內(nèi)容簡單的特點，工程造價計算相當簡單，采納工程量清單計價方式計價難免也會有這樣那樣的不足。如工程量清單中項目設(shè)置不合理、項目遺漏、項目特征描述模糊不清、工程量錯誤，以及各種變更、風險處理原則不明確等等，但這些都可以通過合同或多或少地來彌補。所以應(yīng)盡量在合同中明確以下內(nèi)容，將不行預見費用改為實際發(fā)生的損失。

（1）工程遺漏項目的補充原則和方法；

（2）工程量調(diào)整的原則和計算方法；

（3）綜合單價調(diào)整的原則和計價方法；

（4）措施費用的調(diào)整原則和范圍；

（5）工期變化對綜合單價影響的調(diào)整原則；

（6）工程保險、履約擔保等風險防范的內(nèi)容。

這里特殊指出的是由于材料價格大幅度特別波動引起的綜合單價調(diào)整原則。對占造價比重大的材料價格要在合同中明確幾個發(fā)生期的風險幅度和擔當責任，幅度由雙方自行商定（一般掌握在10％），對幅度以內(nèi)的材料價差應(yīng)由承包人擔當，對幅度以外的材料價差應(yīng)由發(fā)包人擔當。詳細選擇時，應(yīng)依據(jù)工程實際狀況確定。

清單到合同的過渡過程中，存在肯定的運作空間，足以使合同價相對于清單價發(fā)生實質(zhì)的變化。因此，我們應(yīng)嚴格掌握合同，通過合同規(guī)避清單編制責任，規(guī)避雙方所擔當?shù)娘L險。

四、結(jié)論

綜上所述，工程量清單和建筑施工合同有著密不行分的聯(lián)系，兩者相輔相成，是一個有機的整體。成熟的清單計價體系，需要完整、嚴密的合同協(xié)作，將清單與合同有機結(jié)合，并運用到工程造價管理工作中，充分發(fā)揮兩者的作用，合理、有效地掌握造價。

篇3:南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

甲方：_____________________________________

乙方：______________________

住宅：_____________________________________

住宅：______________________

托付代理人：_______________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

電話：_____________________________________

資質(zhì)證書號：________________

手機號：____________

法定代表人：________

電話：_______________

托付代理人：_______________________________

電話：_______________

工程設(shè)計人：_______________________________

電話：_______________

施工隊負責人：_____________________________

電話：_______________

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條

工程概況

1．1工程地點：____________________________________________________________。

1．2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認的設(shè)計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。

1．3工程承包方式：雙方商定實行下列第_______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余材料。

（3）乙方包工，甲方供應(yīng)全部材料。

1．4工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

1．5合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。

1．6雙方商定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：

（1）以設(shè)計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預算價的百分之_______。

其次條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需協(xié)作監(jiān)理公司的工作。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行下列第_______種方式供應(yīng)：

（1）甲方自行設(shè)計并供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四條甲方義務(wù)

4．1甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。

4．2甲方應(yīng)在開工前_______日，為乙方入場施工制造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。

4．3施工期間甲方供應(yīng)自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。

4．4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

4．5施工期間甲方仍需使用該居室的，應(yīng)幫助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。

4．6甲方應(yīng)參加裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。

4．7施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。

第五條乙方義務(wù)

5．1乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標準事先書面告知甲方。

5．2甲方對乙方供應(yīng)的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應(yīng)當做出真實、明確的答復。

5．3乙方應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙做好工程預算,不得有意漏項。工程預算必需標明材料品種、品牌、材質(zhì)（自然?或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認。

有意漏項是指：乙方在工程預算中主觀有意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采納變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種狀況：①項目在設(shè)計中包含，但預算中不報；②應(yīng)做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨便加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充自然?材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。

乙方在預算書中告知甲方的，不屬于有意漏項。

5．4乙方應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙施工，嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程施工。

5．5乙方應(yīng)愛護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。

5．6乙方應(yīng)妥當保管好甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。

5．7乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的干凈，每日完工后準時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。

第六條工程項目變更

工程項目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商全都，簽訂書面變更協(xié)議，并準時附上經(jīng)甲方簽字確認的變更圖紙，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

第七條材料的供應(yīng)

7．1甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知乙方并向乙方供應(yīng)相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

7．2乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知甲方，并向甲方供應(yīng)相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。

7．3裝飾裝修材料必需符合中華人民共和國國家標準GB50325-20**《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

第八條工期延誤

8．1對下列緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應(yīng)順延。

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）不行抗力；

（3）甲方同意工期順延的其它狀況。

8．2因甲方未按商定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。

8．3甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。

8．4

因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第九條質(zhì)量標準

雙方商定本工程施工質(zhì)量標準：按GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、GB50327-20**《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和GB50325-20**《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范》執(zhí)行。

施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同商定的標準，鑒定費用由乙方擔當；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同商定的標準，鑒定費用由甲方擔當。

第十條工程驗收

10．1雙方商定分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收。

（1）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收；

（2）瓦、木工程階段驗收

（墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；

（3）油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；

（4）工程竣工驗收。

在進行工程階段驗收時，雙方應(yīng)留意隱藏工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。

乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應(yīng)在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。

10．2在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：

1．進行檢測；

2．不進行檢測。

室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構(gòu)必需具有相應(yīng)資格，檢測時，雙方均應(yīng)到場。

雙方商定，檢測結(jié)果符合GB50325-20**《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方擔當；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方擔當。

檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行選購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現(xiàn)場。

10．3如進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

不進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

10．4甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。

10．5驗收合格由甲方簽字確認。

驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改看法，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并擔當由自身緣由造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改看法后，乙方未在商定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。

甲方在商定的期限內(nèi)，無正值理由不組織驗收，又不提出整改看法，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起擔當

元/天的工程保管費。

10．6因特別緣由，部分工程或部位須甩項竣工時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設(shè)備不能準時到位的緣由，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。

10．7竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。

乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：

①電源掌握線路竣工圖紙；

②弱電掌握線路竣工圖紙；

③冷、熱水管輔設(shè)安裝竣工圖紙；

④其它竣工圖紙：________________________________________。

第十一條

工程保修

11．1在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：

（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；

（2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_____年（不得低于2年）；

（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；

（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；

（5）其它：_______________________________________。

11．2甲方供應(yīng)的裝飾材料設(shè)備的保修，由甲方自行負責。

11．3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后______日內(nèi)派人修理，否則，甲方可托付其他單位或人員修理，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當（甲方緣由造成返修的費用除外）。

11．4乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進行修理。兩次修理仍不能達到質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)當負責更換，不能更換的，應(yīng)當賠償損失。

11．5保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條

工程量的核實和工程款支付

12．1工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應(yīng)在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應(yīng)為計量供應(yīng)便利條件并派人參與。

甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

乙方無正值理由不參與計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。

乙方超出設(shè)計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身緣由造成返工而增加的工程量，不予計量。

竣工工程量經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料

交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認。

12．2雙方商定按以下步驟支付工程款。

（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______

，計人民幣____________元。

（2）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。

（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。

（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣___