房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬題電子版_第1頁(yè)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬題電子版1.防止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛根本路徑是(A)。A.制訂規(guī)范各類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議示范文本B.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為行政管理C.制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程,加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德,加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)本身管理2.貸款方案要考慮購(gòu)房者實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力,月還款額通常不應(yīng)超出家庭總收入(C)。A.50%B.40%C.30%D.20%3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式,其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(C)。A.對(duì)環(huán)境改變適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo),違反了統(tǒng)一指揮標(biāo)準(zhǔn)D.高層決議遲緩4.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資是指投資者以(B.C)等形式,進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)。A.房地產(chǎn)質(zhì)押B.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)C.房屋租賃D.房屋設(shè)典E.物業(yè)管理5.以下關(guān)于道德和職業(yè)道德說(shuō)法中正確有(A.B.D.)。A.道德產(chǎn)生于人類(lèi)社會(huì)實(shí)踐B.道德作為一個(gè)獨(dú)立社會(huì)意識(shí)形態(tài),形成于奴隸社會(huì)C.道德形成于原始社會(huì)D.職業(yè)道德在詳細(xì)內(nèi)容上有一定穩(wěn)定性.連續(xù)性E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具備專(zhuān)業(yè)性,各種職業(yè)所要求職業(yè)道德具備相同性5s.哪里能夠找到這套卷子全部題目()A.baidu搜索達(dá)聰學(xué)習(xí)網(wǎng)B.輸入關(guān)鍵詞中級(jí)經(jīng)濟(jì)師C.選擇對(duì)應(yīng)題庫(kù)就能夠做題了『正確答案』A6.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息路徑有(A.B.E.)。A.從關(guān)于單位內(nèi)部獲取B.從報(bào)紙傳輸信息搜集C.經(jīng)過(guò)行政指令搜集D.現(xiàn)場(chǎng)搜集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取7.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),應(yīng)(C)。A.按成交價(jià)格總額35%收費(fèi)B.按成交價(jià)格總額4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)8.以下關(guān)于經(jīng)紀(jì)表述中,不正確是(D)。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是經(jīng)過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是經(jīng)過(guò)傭金方式取得其服務(wù)酬勞D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)久固定合作關(guān)系9.以下活動(dòng)中,存在巨大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)是(C)。A.居間B.代理C.包銷(xiāo)D.行紀(jì)10.以下關(guān)于房地產(chǎn)代理協(xié)議說(shuō)法中,不正確是(C)。A.無(wú)民事行為能力房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立房地產(chǎn)代理協(xié)議B.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中要明示勞務(wù)酬勞或酬金C.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中不用明示協(xié)議當(dāng)事人與標(biāo)關(guān)系D.違約方未依法被免去責(zé)任,守約方依然能夠依法追究其違約責(zé)任11.現(xiàn)在個(gè)人住房貸款形式主要有(A.C.D)。A.住房公積金貸款B.抵押貸款C.商業(yè)貸款D.組合貸款E.質(zhì)押貸款12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一個(gè)民事行為,也是一個(gè)中介活動(dòng)。所以,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)該遵照標(biāo)準(zhǔn)有(A.C.D)。A.老實(shí)守信標(biāo)準(zhǔn)B.公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)C.平等標(biāo)準(zhǔn)D.自愿標(biāo)準(zhǔn)E.客觀公正標(biāo)準(zhǔn)13.商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本主要條款包含(A.B.C.E)。A.計(jì)價(jià)方式及價(jià)款B.面積差異處理方法C.規(guī)劃.設(shè)計(jì)變更約定D.商品房?jī)r(jià)格判定E.爭(zhēng)議處理方法14.《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本》中未列出附件是(D)。A.房屋平面圖B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)登記約定15.因?yàn)榉康禺a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少步驟是(C)。A.房地產(chǎn)信息搜集與整理B.方案設(shè)計(jì)與推廣C.購(gòu)置方或承租方看房D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(立案)16.在中國(guó)臺(tái)灣地域房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度一個(gè)最突出特點(diǎn)是(A)。A.建立公告制度B.建立評(píng)分制度C.建立教育制度D.建立營(yíng)業(yè)確保金及賠償制度17.侵權(quán)行為組成要件包含(A.D.E)等。A.行為違法B.不可抗力C.違法行為與損害事實(shí)任有其一D.有損害事實(shí)E.主觀過(guò)失5.防止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛根本路徑是(A)。A.制訂規(guī)范各類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議示范文本B.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為行政管理C.制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程,加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德,加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)本身管理6.貸款方案要考慮購(gòu)房者實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力,月還款額通常不應(yīng)超出家庭總收入(C)。A.50%B.40%C.30%D.20%7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式,其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(C)。A.對(duì)環(huán)境改變適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo),違反了統(tǒng)一指揮標(biāo)準(zhǔn)D.高層決議遲緩8.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),應(yīng)(C)。A.按成交價(jià)格總額35%收費(fèi)B.按成交價(jià)格總額4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)9.以下關(guān)于經(jīng)紀(jì)表述中,不正確是(D)。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是經(jīng)過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是經(jīng)過(guò)傭金方式取得其服務(wù)酬勞D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)久固定合作關(guān)系10.以下活動(dòng)中,存在巨大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)是(C)。A.居間B.代理C.包銷(xiāo)D.行紀(jì)11.以下關(guān)于房地產(chǎn)代理協(xié)議說(shuō)法中,不正確是(C)。A.無(wú)民事行為能力房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立房地產(chǎn)代理協(xié)議B.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中要明示勞務(wù)酬勞或酬金C.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中不用明示協(xié)議當(dāng)事人與標(biāo)關(guān)系D.違約方未依法被免去責(zé)任,守約方依然能夠依法追究其違約責(zé)任12.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理,以下說(shuō)法中,錯(cuò)誤是(B)。A.它能夠督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記B.它能夠當(dāng)場(chǎng)注銷(xiāo)一些名存實(shí)亡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.它有利于更精準(zhǔn)地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D.它有利于總結(jié)行業(yè)普遍存在經(jīng)驗(yàn),發(fā)覺(jué)普遍性問(wèn)題8.申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交文件有(A.B.C)。A.證實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移文件B.身份證實(shí)C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)D.房屋滅失證實(shí)E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.以下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中,屬于商品房銷(xiāo)售基本流程有(A.B.E)。A.購(gòu)房人查詢樓盤(pán)基本情況B.購(gòu)房人與商品房開(kāi)發(fā)商訂立商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議C.辦理預(yù)售協(xié)議文本登記立案D.商品房完工后,開(kāi)發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過(guò)戶登記手續(xù)10.為了防止商品房銷(xiāo)售代理糾紛,賣(mài)方代理協(xié)議中應(yīng)載明(A.B.D.E)等條款。A.交易價(jià)格范圍B.銷(xiāo)售時(shí)間C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任D.銷(xiāo)售進(jìn)度E.不一樣價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.對(duì)于以信息為主要資源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),其管理特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)重視(C.D.E)。A.對(duì)行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)管理C.對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作管理D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信管理E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理12.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式共同特點(diǎn)有(A.B.C.E.)。A.(法人)對(duì)商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú)特概念.專(zhuān)利.經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有全部權(quán)B.權(quán)利全部者授權(quán)其余人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等C.在授權(quán)協(xié)議中包含一些調(diào)整和控制條款D.在授權(quán)協(xié)議中不含調(diào)整和控制條款E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其余費(fèi)用12.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理,以下說(shuō)法中,錯(cuò)誤是(B)。A.它能夠督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記B.它能夠當(dāng)場(chǎng)注銷(xiāo)一些名存實(shí)亡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.它有利于更精準(zhǔn)地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D.它有利于總結(jié)行業(yè)普遍存在經(jīng)驗(yàn),發(fā)覺(jué)普遍性問(wèn)題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除經(jīng)過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶.開(kāi)拓市場(chǎng)外,更主要是在所承接每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中,切實(shí)為客戶提供(C),以贏得客戶信任。A.最高成交價(jià)格交易B.物美價(jià)廉房屋C.高質(zhì)量服務(wù)D.最完整全方面承諾2.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資目標(biāo)不不過(guò)為了(B)原墊付投資,而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.降低3.受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū),自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(D),不予注冊(cè)。A.1年B.3年C.4年D.5年4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員酬勞給付方式,通常不包含

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