簡易房屋轉(zhuǎn)讓合同

簡易房屋轉(zhuǎn)讓合同簡易房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方(出賣方)：___________________身份證號(hào)碼：___________________________聯(lián)系地址：_____________________________電話號(hào)碼：_____________________________乙方(購買方)：___________________身份證號(hào)碼：___________________________聯(lián)系地址：_____________________________電話號(hào)碼：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵照平等、自愿、公正的原則，就甲方將擁有其合法所有權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況：______________。2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地址：______________。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地性質(zhì)：__________。4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋性質(zhì)：__________。5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。第二條購買價(jià)格和付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元整（大寫）。2.付款方式：甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金_________元整（大寫），余下購房款將在_________工作日內(nèi)全部支付。第三條權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利1.甲方已將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)抵押/質(zhì)押予_________銀行，擁有權(quán)無爭執(zhí)。2.甲方保證房屋質(zhì)量不存在重大問題，且符合國家法律法規(guī)要求。甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)原始協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之前解除轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)質(zhì)/抵押，確保無任何負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利1.乙方享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上交付之日起擁有房產(chǎn)權(quán)利。乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。2.乙方自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上交付之日起應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。第四條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后成為雙方共同的法律文書，并保證出售房產(chǎn)的真實(shí)合法。2.本協(xié)議的有效性、解釋、履行及爭議的決定適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反第三條甲方義務(wù)：應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)的________%。2.如乙方違反第三條乙方義務(wù)：應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為已支付的定金。第六條合同互助甲乙雙方均表示要善意地履行本協(xié)議，認(rèn)真對待對方，及時(shí)解決因履行本合同所發(fā)生的問題。在協(xié)議的履行中，雙方有義務(wù)互相協(xié)助，配合對方的要求和要求，解決因本合同的履行而產(chǎn)生的問題。第七條合同解釋本合同的內(nèi)容雙重簡體、繁體中均有效。雙方在本合同中對任何事項(xiàng)作出的約定如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第八條其他本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，自此甲方對房屋行使的所有權(quán)益歸乙方所有。甲方