地皮租賃轉(zhuǎn)讓合同

地皮租賃轉(zhuǎn)讓合同地皮租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：_____________（以下簡稱出租方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同的基本信息甲方自并擁有位于_____________的一塊土地（以下簡稱本土地），地址為_____________，面積為_____________平方米，現(xiàn)擬將其進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，并與乙方達(dá)成本合同。第二條各方身份甲方為土地所有權(quán)人，具有合法地位和經(jīng)營權(quán)。乙方為存在于_____________的_____________公司，具有合法地位和經(jīng)營權(quán)。第三條租賃轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和期限1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本土地的出租權(quán)，乙方擁有在本土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動和使用的權(quán)利。2、乙方承諾必須遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等法律、法規(guī)和政策，不得違反有關(guān)國家法規(guī)、規(guī)章、政策，或擾亂社會公共秩序。3、本租賃轉(zhuǎn)讓期限為_____________年，自_____________年開始，至_____________年結(jié)束。本合同期滿，甲方有權(quán)無條件收回土地出租權(quán)，乙方無權(quán)要求續(xù)租。第四條履行方式1、甲方應(yīng)把本土地的出租權(quán)及有關(guān)權(quán)證向乙方遞交，并在出租權(quán)移交前保證土地出租權(quán)無任何糾紛，乙方享有該土地和土地上的經(jīng)營租賃權(quán)。2、乙方應(yīng)按照土地出租權(quán)的約定，在本土地上進(jìn)行經(jīng)營活動，保持該區(qū)域的公共秩序和環(huán)境安寧，維護(hù)該土地的權(quán)益。第五條違約責(zé)任1、如同時甲方或乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)或者履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失和不良影響。2、甲方對土地出租轉(zhuǎn)讓的空地須提出清要求，否則視為該土地已被乙方使用，并承認(rèn)乙方在該土地上的所有使用權(quán)。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同對甲、乙雙方有法律約束力，并能夠保障雙方權(quán)益，如因執(zhí)行本合同所生的或與本租賃合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，將交由仲裁委員會按照中國仲裁協(xié)會的仲裁規(guī)則予以裁決。第七條其他未盡事宜，雙方由友好協(xié)商解決。第八條合同的生效和變更1、本合同在簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律效力。2、如需本合同的任何修改或變更，須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面變更協(xié)議后生效。第九條合同的終止1、本合同在協(xié)議期限屆滿后自動終止。2、本合同履行期間，如發(fā)生重大違約或違法行為，對方有權(quán)解除租賃合同。3、本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付任何未支付的租金和違約金，同時乙方應(yīng)移交土地出租權(quán)證及相關(guān)材料。第十條合同的解釋和適用法律本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人