農村土地轉讓協議書

農村土地轉讓協議書農村土地轉讓協議書甲方：（出讓方）_______________地址：________________________聯系電話：____________________身份證號碼：___________________乙方：（受讓方）_______________地址：________________________聯系電話：____________________身份證號碼：___________________鑒于甲方是農村土地的合法所有者，擬將其位于_________村_________組_______________畝土地轉讓給乙方，雙方應當依據《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規(guī)，簽訂本協議，約定以下條款：第一條轉讓土地的權利1.1甲方保證其所轉讓土地的權利獨立完整、有效、無任何質押、抵押、查封或者糾紛爭議。1.2甲方擁有土地轉讓的權力，有權決定土地的價值、面積及其用途，乙方同意接受甲方所轉讓的土地。第二條轉讓條件2.1甲方將土地的轉讓價格確定為人民幣________元整（大寫：____________元），乙方已按照約定向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________元）作為土地轉讓的首付款。2.2乙方應在本協議簽訂之日起______個月內，支付總轉讓款項。2.3甲方應在乙方支付完所有款項后，及時辦理土地轉讓手續(xù)并配合乙方辦理土地使用權證書的過戶手續(xù)和相關的基礎設施的過戶手續(xù)。第三條轉讓用途3.1乙方承諾將所購買的土地用于農業(yè)生產或者集體建設等法律規(guī)定的用途，并不得對土地用途進行變更或者轉讓。3.2若乙方需要變更土地用途，必須征得甲方的書面同意并辦理相關手續(xù)，并向相關監(jiān)管部門提出申請，符合相關法規(guī)規(guī)定后方可辦理土地用途的變更。第四條合法擁有4.1甲方確保其為土地的合法擁有者，依法享有該土地所有權，并保證在土地轉讓過程中提供的所有文件是真實、合法和有效的。4.2甲方保證本協議中任何陳述或保證不違反任何有關法律、規(guī)定或協議，并且與轉讓土地有關的任何佛陳述或保證都是真實、全面和準確的。第五條監(jiān)管及違約責任5.1雙方一致同意，如發(fā)生以下任何一種情況，即視為乙方違約：（1）違反本協議的任何規(guī)定；（2）未按照約定履行付款義務；（3）未按照約定將土地用于規(guī)定的用途。5.2雙方一致同意，如發(fā)生以下任何一種情況，即視為甲方違約：（1）未按照約定完成土地轉讓手續(xù)；（2）向乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，或不符合法律、法規(guī)和政策的要求等情況。5.3如土地轉讓發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本協議是雙方之間達成的協議，具有法律效力，甲、乙雙方均有權依據本協議向有關部門申請變更、注銷或解除。6.2本協議出現的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條其他條款7.1本協議簽署時，甲方應配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。如因甲方原因導致土地過戶耽誤，由甲方承擔由此產生的一切損失。7.2本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，期滿自動到期。7.4本協議中未約定的事項，雙方可另行協商解決。甲方：（蓋章）___________（簽字）____