工程建設(shè)中若干違法違紀(jì)行為處罰制度

年5月29日工程建設(shè)中若干違法違紀(jì)行為處罰制度文檔僅供參考十一、質(zhì)量管理工程建設(shè)中若干違法違紀(jì)行為處罰辦法第一條為了懲處工程建設(shè)違法違紀(jì)行為,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,確保工程質(zhì)量,根據(jù)<建筑法>和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,制定本辦法。第二條本辦法適用于各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng),建筑裝修裝飾活動(dòng),以及城市基礎(chǔ)設(shè)施的建造和安裝活動(dòng)。其它專(zhuān)業(yè)建筑工程,能夠參照?qǐng)?zhí)行。地方性法規(guī)、規(guī)章對(duì)工程建設(shè)違法違紀(jì)行為處罰調(diào)整范圍另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第三條工程開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。未依法取得施工許可證的,不得擅自施工。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理責(zé)令改正,停止施工,并處罰款;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。否則,建設(shè)行政主管部門(mén)不予辦理施工許可證。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的施工單位的處理1．予以警告,并處罰款。2．將違法行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。(三)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)行政主管部門(mén)的處理對(duì)于未取得施工許可證擅自施工而不依法予以糾正的,給予通報(bào)批評(píng)。第四條勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位必須按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件,依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。任何單位和個(gè)人都不得違法頒發(fā)或以欺騙手段領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)和執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)行政主管部門(mén)和責(zé)任人的處理1．對(duì)于為不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的單位頒發(fā)該等級(jí)資質(zhì)證書(shū)的,頒發(fā)機(jī)關(guān)收回所發(fā)的資質(zhì)證書(shū),并由上級(jí)機(jī)關(guān)給予通報(bào)批評(píng)。2．徇私舞弊、濫用職權(quán)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的責(zé)任人,不得繼續(xù)從事資質(zhì)管理工作。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的處理:1．對(duì)于以欺騙手段獲取資質(zhì)證書(shū)的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū),并處罰款。2．對(duì)于以欺騙手段獲得資質(zhì)升級(jí)的,升級(jí)的資質(zhì)作廢,降低原資質(zhì)等級(jí)一級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí),并處罰款。(三)對(duì)以欺騙手段獲取執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的責(zé)任人的處理:吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū),五年內(nèi)不予注冊(cè),并處罰款。第五條建設(shè)單位對(duì)按照規(guī)定應(yīng)該實(shí)行施工招標(biāo)或施工公開(kāi)招標(biāo)的工程,必須實(shí)行施工招標(biāo)或施工公開(kāi)招標(biāo)。凡按照規(guī)定應(yīng)該實(shí)行施工招標(biāo)的工程不招標(biāo),應(yīng)該實(shí)行施工公開(kāi)招標(biāo)的工程不公開(kāi)招標(biāo),實(shí)行議標(biāo)的工程不按照規(guī)定的范圍、程序和審批權(quán)限實(shí)施的,建設(shè)行政主管部門(mén)不得頒發(fā)施工許可證。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)行政主管部門(mén)和責(zé)任人的處理:1．對(duì)于違反規(guī)定頒發(fā)施工許可證的,由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,給予通報(bào)批評(píng)。2．徇私舞弊、濫用職權(quán)頒發(fā)施工許可證的責(zé)任人,不得從事施工許可的管理工作。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位和責(zé)任人的處理:責(zé)令改正;對(duì)于以欺騙手段領(lǐng)取施工許可證的,責(zé)令停止施工,并處罰款,已確定的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位無(wú)效,已領(lǐng)取的施工許可證作廢;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。否則,建設(shè)行政主管部門(mén)不予重新辦理施工許可證。第六條禁止勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位將承包的工程或承接的工作轉(zhuǎn)包或違法分包。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位的處理:1．責(zé)令改正,勘察設(shè)計(jì)文件無(wú)效,沒(méi)收違法所得,并處罰款;責(zé)令停業(yè)整頓;將違法行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。2．再次轉(zhuǎn)包或違法分包的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);發(fā)生重大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。3．對(duì)于不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或違法分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的監(jiān)理單位的處理:1．對(duì)于轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,處以罰款;責(zé)令停業(yè)整頓;再次轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);發(fā)生重大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。2．對(duì)于發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包工程或違法分包而未報(bào)告的,予以警告,處以罰款,并將該行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。(三)對(duì)違反本條規(guī)定接受轉(zhuǎn)包或接受違法分包單位的處理:1．予以警告,并處罰款。2．將違法行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。(四)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理:1．對(duì)于接到監(jiān)理單位關(guān)于承包單位轉(zhuǎn)包工程或違法分包的報(bào)告,未予糾正的,予以警告,并處罰款。2．責(zé)令改正;對(duì)于與承包單位串通轉(zhuǎn)包工程或違法分包的,責(zé)令停止施工,已領(lǐng)取的施工許可證作廢,并處罰款;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。否則,建設(shè)行政主管部門(mén)不予重新辦理施工許可證。第七條勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位必須依法取得資質(zhì)證書(shū)后,方可從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包或委托給具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)的單位。未取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)的,不得從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理:責(zé)令改正,并處罰款,已確定的勘察、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理單位無(wú)效,勘察設(shè)計(jì)文件無(wú)效,已領(lǐng)取的施工許可證作廢;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。否則,建設(shè)行政主管部門(mén)不予重新辦理施工許可證。(二)對(duì)違反本條規(guī)定承接勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人的處理:1．依法予以取締,勘察、設(shè)計(jì)文件無(wú)效。2．沒(méi)收違法所得,并處罰款。(三)對(duì)違反本條規(guī)定承包施工和承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人的處理:1．依法予以取締,并處罰款。2．有違法所得的,予以沒(méi)收。(四)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)行政主管部門(mén)和責(zé)任人的處理:1．對(duì)于向不具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)的單位承包或承接的工程頒發(fā)施工許可證的,由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,給予通報(bào)批評(píng)。2．徇私舞弊、濫用職權(quán)頒發(fā)施工許可證的責(zé)任人,不得繼續(xù)從事施工許可管理工作。第八條建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包或委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位必須在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng),不得越級(jí)或超范圍承接工程任務(wù)。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理:責(zé)令改正,并處罰款,已確定的勘察、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理單位無(wú)效,已領(lǐng)取的施工許可證作廢;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。否則,建設(shè)行政主管部門(mén)不予重新辦理施工許可證。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)單位的處理:1．責(zé)令改正,予以警告,勘察設(shè)計(jì)文件無(wú)效,沒(méi)收違法所得,并處罰款;責(zé)令停業(yè)整頓;將違法行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。2．對(duì)于再次越級(jí)或超范圍承接任務(wù)或發(fā)生重大事故的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);造成特大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。(三)對(duì)違反本條規(guī)定的施工、監(jiān)理單位的處理:1．責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款;責(zé)令停業(yè)整頓;將違法行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。2．對(duì)于再次越級(jí)或超范圍承接工程的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);發(fā)生重大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。(四)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)行政主管部門(mén)和責(zé)任人的處理:1．對(duì)于向越級(jí)或超范圍承包或承接的工程頒發(fā)施工許可證的,由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,給予通報(bào)批評(píng)。2．徇私舞弊、濫用職權(quán)頒發(fā)施工許可證的責(zé)任人,不得繼續(xù)從事施工許可管理工作。第九條禁止勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及其人員轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū),或者以其它方式允許她人以本單位或本人名義承接工程任務(wù)。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)單位的處理:責(zé)令改正,予以警告,沒(méi)收違法所得,設(shè)計(jì)文件無(wú)效,并處罰款;責(zé)令停業(yè)整頓;將違法行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù);造成重大事故的,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);造成特大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員或非執(zhí)業(yè)注冊(cè)的其它專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的處理:對(duì)于轉(zhuǎn)讓、出借執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū),允許她人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù),或者在非本人執(zhí)業(yè)單位編制的勘察設(shè)計(jì)文件上加蓋印章和簽字的,責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違法所得,處以違法所得五倍以下罰款,并處停止執(zhí)業(yè)一年;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū),五年內(nèi)不予注冊(cè);對(duì)非執(zhí)業(yè)注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,處以罰款。(三)對(duì)違反前款規(guī)定的施工、監(jiān)理單位的處理:1．責(zé)令改正,予以警告,沒(méi)收違法所得,并處罰款;責(zé)令停業(yè)整頓;將違法行為記錄在案,作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。2．對(duì)于再次轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其它方式允許她人以本單位名義承接工程的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);發(fā)生重大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第十條勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。建設(shè)單位不得以任何理由,要求設(shè)計(jì)、施工單位違反法律、行政法規(guī)和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理:1．責(zé)令改正,并處以罰款;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。2．對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,將其違法行為記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè),作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)單位和責(zé)任人的處理:1．勘察設(shè)計(jì)文件無(wú)效,予以警告,沒(méi)收違法所得,并處罰款,責(zé)令停業(yè)整頓。2．造成重大事故的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);造成特大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。3．對(duì)于不執(zhí)行強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有直接責(zé)任的執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員,停止執(zhí)業(yè)一年;造成重大事故的,吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū),五年內(nèi)不予注冊(cè)。(三)對(duì)違反本條規(guī)定的施工單位的處理:1．對(duì)于偷工減料,不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的,責(zé)令改正,并處罰款;造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,要負(fù)責(zé)返工、修理,并賠償相應(yīng)的損失。2．發(fā)生重大事故的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí),責(zé)令停業(yè)整頓;發(fā)生特大事故或在一年內(nèi)再次發(fā)生重大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。(四)對(duì)違反本條規(guī)定的監(jiān)理單位的處理:1．對(duì)于不履行監(jiān)理職責(zé),未及時(shí)制止施工單位不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的,責(zé)令改正,處以罰款;造成損失的,賠償監(jiān)理費(fèi)的二至五倍。2．對(duì)于與施工單位串通不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的,除依照前項(xiàng)的規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);造成重大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第十一條設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo),其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定,對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),不合格的不得使用。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理:1．對(duì)于強(qiáng)令施工單位使用不合格建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的,責(zé)令改正,并處罰款;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。2．給施工單位造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)單位和責(zé)任人的處理:1．對(duì)于在設(shè)計(jì)文件中指定使用不符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的,責(zé)令改正,處以罰款,責(zé)令停業(yè)整頓,造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成重大事故的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí),對(duì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員停止執(zhí)業(yè)一年;造成特大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)和責(zé)任人的執(zhí)業(yè)資格證書(shū),個(gè)人五年內(nèi)不予注冊(cè)。(三)對(duì)違反本條規(guī)定的施工單位的處理:1．責(zé)令改正,并處罰款;造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,負(fù)責(zé)返工、修理,并賠償因此造成的損失。2．發(fā)生重大事故的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);發(fā)生特大事故或在一年內(nèi)再次發(fā)生重大事故的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。(四)對(duì)違反本條規(guī)定的監(jiān)理單位和責(zé)任人的處理:1．對(duì)于與建設(shè)單位或施工單位串通,弄虛作假,在工程上使用不符合設(shè)計(jì)要求和強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,降低工程質(zhì)量的,責(zé)令改正,處以罰款;降低資質(zhì)等級(jí),兩年內(nèi)不得升級(jí);有違法所得的,予以沒(méi)收;造成損失的,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2．發(fā)生重大事故的,除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外,吊銷(xiāo)監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)和責(zé)任人的監(jiān)理工程師證書(shū)。第十二條凡按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督的工程,建設(shè)單位必須辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。對(duì)于未按照規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的,建設(shè)行政主管部門(mén)不得頒發(fā)施工許可證。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其工作人員不得為不合格的建筑工程出具質(zhì)量合格文件。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)行政主管部門(mén)和責(zé)任人的處理:1．對(duì)于向未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的工程頒發(fā)施工許可證的,由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,給予通報(bào)批評(píng)。2．徇私舞弊、濫用職權(quán)頒發(fā)施工許可證的責(zé)任人,不得繼續(xù)從事施工許可管理工作。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理:責(zé)令改正,并處罰款;責(zé)令停止施工;建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。否則,建設(shè)行政主管部門(mén)不予重新辦理施工許可證。(三)對(duì)違反本條規(guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和責(zé)任人的處理:對(duì)于為不合格工程出具質(zhì)量合格文件的,責(zé)令改正,由上級(jí)機(jī)關(guān)給予通報(bào)批評(píng);直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接責(zé)任人員不得繼續(xù)從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作;再次為不合格工程出具質(zhì)量合格文件的,對(duì)該機(jī)構(gòu)進(jìn)行改組。第十三條工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的處理:1．對(duì)于未經(jīng)竣工驗(yàn)收就交付使用的,責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù);逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的,處以罰款。2．對(duì)于將驗(yàn)收不合格的工程交付使用的,責(zé)令限期返修,并處罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3．交付使用的商品房,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房;給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)外的其它建設(shè)單位的處理:責(zé)令改正,并處罰款,重新組織驗(yàn)收;對(duì)她人造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條在建筑物的合理使用壽命內(nèi),因工程質(zhì)量不合格而受到損害的,有權(quán)要求責(zé)任者負(fù)責(zé)賠償。第十五條任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)建設(shè)違法違紀(jì)行為,向建設(shè)行政主管部門(mén)及其它有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉和控告;對(duì)涉及監(jiān)察對(duì)象違法違紀(jì)行為的,有權(quán)向監(jiān)察機(jī)關(guān)進(jìn)行檢舉和控告。第十六條建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和建設(shè)行政主管部門(mén)及其所屬機(jī)構(gòu)的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接責(zé)任人員,有違法違紀(jì)行為需給予行政處分或紀(jì)律處分的,應(yīng)依法給予行政處分或紀(jì)律處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第十七條本辦法中的責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)和吊銷(xiāo)資質(zhì)(資格)證書(shū)等的處罰,由頒發(fā)資質(zhì)(資格)證書(shū)的機(jī)關(guān)執(zhí)行;其它行政處罰,由建設(shè)行政主管部門(mén)或者有關(guān)部門(mén)依照法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)范圍決定;行政處分或紀(jì)律處分,由監(jiān)察機(jī)關(guān)、其行政主管機(jī)關(guān)或其所在單位按人事管理權(quán)限依法予以處理。本辦法中的罰款,法律、法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定,無(wú)幅度規(guī)定的為三萬(wàn)元以下。本辦法中的停業(yè)整頓,是指在六個(gè)月以上一年以下的期限內(nèi)不得承接新的工程任務(wù)。本辦法第七條中的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū),是指與承接工程任務(wù)的專(zhuān)業(yè)類(lèi)別要求相符合的資質(zhì)證書(shū)。第十八條對(duì)于按照<行政處罰法>的規(guī)定應(yīng)實(shí)行聽(tīng)證制度的行政處罰,建設(shè)行政主管部門(mén)在作出行政處罰決定之前,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽(tīng)證的權(quán)利;當(dāng)事人要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。第十九條違反本辦法給予紀(jì)律處分的,由監(jiān)察部負(fù)責(zé)解釋;其它處罰,由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第二十條本辦法自發(fā)布之日起施行。建設(shè)部以前頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的,以本辦法為準(zhǔn)。質(zhì)量管理辦法第一章總則第一條為保證工程質(zhì)量,加強(qiáng)質(zhì)量管理,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,根據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)法規(guī),結(jié)合北京城建一建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)實(shí)際情況,制定本辦法。第二條工程施工必須以質(zhì)量工作為中心,堅(jiān)持”質(zhì)量第一”的方針,把工程質(zhì)量擺在經(jīng)濟(jì)工作的首位,企業(yè)堅(jiān)持走以質(zhì)量求生存和發(fā)展的道路。第三條落實(shí)各級(jí)人員質(zhì)量責(zé)任制,對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制,在工程設(shè)計(jì)使用期限內(nèi),對(duì)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任,堅(jiān)持誰(shuí)負(fù)責(zé)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的原則。第四條工程質(zhì)量部門(mén)必須獨(dú)立履行質(zhì)量檢查、監(jiān)督、控制職責(zé),各級(jí)質(zhì)量部門(mén)和質(zhì)量人員依章行使職權(quán)。第五條公司依靠科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步和有效措施,鼓勵(lì)各單位創(chuàng)立優(yōu)質(zhì)精品工程,獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)提高工程質(zhì)量有貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人第六條公司認(rèn)真貫徹執(zhí)行IS09002質(zhì)量管理與質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn),使質(zhì)量管理工作逐步納入科學(xué)化、規(guī)范化、程序化的軌道。第七條本辦法限公司范圍內(nèi)執(zhí)行,如有與上級(jí)有關(guān)規(guī)定相抵觸的依上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。各單位依本辦法制定其具體實(shí)施細(xì)則。第二章質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職能第八條根據(jù)國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定,公司從上至下要建立完整的質(zhì)量管理體系,對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施全面控制。第九條公司按兩級(jí)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置,公司項(xiàng)目部分別設(shè)置質(zhì)量部門(mén)。第十條各單位專(zhuān)職質(zhì)量人員的配置,其人數(shù)不得少于施工總?cè)藬?shù)(含外施隊(duì))的千分之五,且在單位工程要設(shè)專(zhuān)職質(zhì)量員。水電設(shè)備施工專(zhuān)職質(zhì)量員的設(shè)置可適當(dāng)增加比例。做到專(zhuān)業(yè)齊全、持證上崗、相對(duì)穩(wěn)定。第十一條新配備的質(zhì)量員應(yīng)由有中專(zhuān)以上學(xué)歷、助理工程師以上職稱(chēng)、從事工程技術(shù)管理工作二年以上的人員擔(dān)任。第十二條公司質(zhì)量管理部的職能一、負(fù)責(zé)組織貫徹執(zhí)行國(guó)家和北京市頒發(fā)的有關(guān)質(zhì)量管理法規(guī)、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。二、擬定公司質(zhì)量方針、發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)。編制年度計(jì)劃,擬定公司質(zhì)量控制措施,并對(duì)有關(guān)單位進(jìn)行政策、業(yè)務(wù)性監(jiān)督指導(dǎo),擬定質(zhì)量管理辦法和質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法。三、參加本單位重點(diǎn)工程施工組織設(shè)討、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底和”新技術(shù)、新材料、新工藝”及有關(guān)工程質(zhì)量保證措施的審定,并檢查落實(shí)情況。四、擬定本單位年度質(zhì)量計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)工程目標(biāo)計(jì)劃。五、組織工程質(zhì)量聯(lián)合檢查,定期和不定期對(duì)在施工程進(jìn)行質(zhì)量抽查,參加上級(jí)對(duì)公司范圍所承建的工程質(zhì)量檢查工作。六、審核本單位重點(diǎn)工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)和對(duì)樣板間的認(rèn)定。七、負(fù)責(zé)對(duì)公司范圍內(nèi)優(yōu)良工程的評(píng)審和市優(yōu)以上工程的申報(bào)工作。八、組織公司工程質(zhì)量工作會(huì)議、經(jīng)驗(yàn)交流等活動(dòng)。九、組織各級(jí)質(zhì)量人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其考核。十、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量臺(tái)帳并定期分析工配質(zhì)量情況,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),對(duì)好的經(jīng)驗(yàn)和典型適時(shí)組織推廣、觀摩與報(bào)道。十一、參加重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。十二、參加對(duì)外施工隊(duì)伍的考核任用及施工任務(wù)單考評(píng)工作。第十三條項(xiàng)目部質(zhì)量部門(mén)的職能一、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)規(guī)章制度等。二、參加設(shè)計(jì)交底、技術(shù)交底,負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。三、負(fù)責(zé)編制工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì),參加施工組織設(shè)計(jì)并提出質(zhì)量保證措施。四、參加工程隱、預(yù)檢和工程驗(yàn)收。五、督促施工人員落實(shí)”三檢制”和”樣板制”,組織本單位的工程質(zhì)量檢查,參加上級(jí)組織的質(zhì)量檢查及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)議。六、負(fù)責(zé)組織本單位專(zhuān)職質(zhì)量檢查員的技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。七、及時(shí)做好工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、報(bào)表和臺(tái)帳,并按要求上報(bào)。第十四條專(zhuān)職質(zhì)量檢查員的職能一、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)頒發(fā)的各類(lèi)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理制度。二、參加本工程項(xiàng)目的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、質(zhì)量設(shè)計(jì)和質(zhì)量保證措施的制定。三、及時(shí)積累和整理質(zhì)量評(píng)定資料,建立隱患通知書(shū)、工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰、質(zhì)量事故等臺(tái)帳。四、參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析和處理,并及時(shí)上報(bào)。五、及時(shí)上報(bào)年、季、月工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程質(zhì)量分析總結(jié)。六、負(fù)責(zé)對(duì)所管工程項(xiàng)目的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和核定,參加隱檢和預(yù)檢,參與主體結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收和樣板間的檢驗(yàn)、審定。七、參加上級(jí)對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量檢查,提供所需的各項(xiàng)質(zhì)量資料。第三章工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第十五條工程質(zhì)量檢驗(yàn)依據(jù)國(guó)家、地方頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同。第十六條質(zhì)量部門(mén)及質(zhì)檢人員的權(quán)限一、有權(quán)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品、半成品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不合格者有權(quán)制止使用。二、施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)有違章施工或造成質(zhì)量隱患的,有權(quán)提出改正意見(jiàn),必要時(shí)有權(quán)提出停工、罰款處理,并將情況及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。三、凡不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)工程、分部工程,不得在其隱檢和預(yù)檢單上簽字,有權(quán)要求進(jìn)行糾正。四、質(zhì)量部門(mén)有權(quán)要求有關(guān)單位提供必要的施工技術(shù)資料、試驗(yàn)資料。五、質(zhì)量人員對(duì)未提供”三檢”資料的分項(xiàng)工程及不合格分項(xiàng)工程,有權(quán)拒絕進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)核定。六、對(duì)未經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和裝修前的樣板間檢查認(rèn)可的工程,有權(quán)制止其進(jìn)行裝修施工。七、任何單位和人員不得干涉質(zhì)檢人員行使職權(quán)或故意刁難打擊報(bào)復(fù)。八、質(zhì)量部門(mén)有權(quán)對(duì)下級(jí)單位質(zhì)量部門(mén)和質(zhì)檢人員按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)罰。第十七條工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收一、工程自檢:指在分項(xiàng)工程施工過(guò)程中或施工完畢后由操作人員按圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查。自檢合格,填自檢記錄。二、工程預(yù)檢:指施工過(guò)程中,對(duì)重點(diǎn)部位的檢查或復(fù)核,由棟號(hào)長(zhǎng)〈工長(zhǎng)〉及有關(guān)人員檢查簽證,合格后方可進(jìn)行下道工序。三、隱蔽工程檢查:指在對(duì)重要部位在施工過(guò)程中,被下道工序所掩蓋的隱蔽項(xiàng)目的檢查,一般由棟號(hào)長(zhǎng)在下道工序施工前組織本單位的技術(shù)人員、質(zhì)檢員和有關(guān)人員共同檢查(必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位),合格簽證后,方可進(jìn)行下道工序施工。四、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收:指單位工程結(jié)構(gòu)施工完成后的檢驗(yàn),應(yīng)由棟號(hào)技術(shù)員,在各種技術(shù)資料整理齊全后填寫(xiě)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收單,由項(xiàng)目主任工程師主持,項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量人員、上級(jí)單位質(zhì)量、技術(shù)部門(mén)和建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位共同參加驗(yàn)收,合格后申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行核驗(yàn),并簽發(fā)結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)單后,方可進(jìn)行下道工序施工。特殊工程、大型高層建筑,需要分層交叉作業(yè)時(shí),可分層分段驗(yàn)收。五、竣工工程預(yù)驗(yàn)收:指對(duì)單位工程在竣工驗(yàn)收前的檢驗(yàn)。大型重點(diǎn)工程由各單位總工程師主持,一般工程由項(xiàng)目經(jīng)理主持。各單位的生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)、項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量股(組)、水電設(shè)備安裝施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員參加,對(duì)工程進(jìn)行全面檢查核實(shí),對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。六、竣工工程驗(yàn)收:按照北京市下發(fā)的<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法>實(shí)施。七、堅(jiān)持定期檢查制度。公司每半年組織一次檢查:各單的位對(duì)在施工程每月要組織檢查,項(xiàng)目部進(jìn)行跟蹤檢查。經(jīng)過(guò)分層把關(guān),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)糾正,對(duì)較大的質(zhì)量問(wèn)題,報(bào)告上級(jí)主管部門(mén)研究處理。第四章工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定第十八條建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量應(yīng)分為”合格”與”優(yōu)良”兩個(gè)等級(jí)。第十九條分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)在班、組自檢的基礎(chǔ)上,由單位工程棟號(hào)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)定,專(zhuān)職質(zhì)量檢查員核定。第二十條分部工程質(zhì)量應(yīng)由相當(dāng)于項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織評(píng)定,專(zhuān)職質(zhì)量檢查員核定。其中地基與基礎(chǔ),主體分部工程質(zhì)量應(yīng)由各單位技術(shù)和質(zhì)量部門(mén)組織核定。第二十一條單位工程質(zhì)量應(yīng)由各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織本單位有關(guān)部門(mén)(質(zhì)量、技術(shù)、生產(chǎn))進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定,并將有關(guān)評(píng)定資料,提交當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)核定。第二十二條單位工程由幾個(gè)分包單位施工的,其總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé);各分包單位應(yīng)按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,對(duì)所承建的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定,并將評(píng)定資料交總包單位。第五章工程質(zhì)量目標(biāo)管理第二十三條為使工程質(zhì)量穩(wěn)步提高,多創(chuàng)優(yōu)質(zhì)精品工程,增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力,提高企業(yè)知名度和企業(yè)信譽(yù),占領(lǐng)建筑市場(chǎng),為此,各單位要實(shí)施工程質(zhì)量目標(biāo)管理。第二十四條凡列為優(yōu)質(zhì)目標(biāo)的工程,必須按優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)施工,立項(xiàng)定人、嚴(yán)格要求,科學(xué)管理,并按下列規(guī)定進(jìn)行控制。一、制定年度創(chuàng)優(yōu)工程項(xiàng)目計(jì)劃,報(bào)公司質(zhì)量管理部審核、備案。二、,凡列為創(chuàng)優(yōu)的工程項(xiàng)目,必須編制整體工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)或分階段編制質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)。三、貫徹樣板引路,每個(gè)分項(xiàng)必須先作樣板,特別是結(jié)構(gòu)工程完工后進(jìn)入裝修前做樣板間,經(jīng)檢查認(rèn)可后方可進(jìn)入裝修。公司級(jí)(含)以下優(yōu)質(zhì)工程的樣板間,由各單位質(zhì)量部檢查認(rèn)可,市級(jí)(含)以上優(yōu)質(zhì)工程的樣板間由公司質(zhì)量部會(huì)同各單位質(zhì)量部門(mén)檢查認(rèn)可。四、推行全面質(zhì)量管理,對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序要開(kāi)展”QC”小組活動(dòng)。五、技術(shù)資料要做到及時(shí)、準(zhǔn)確、齊全。公司級(jí)(含)以下優(yōu)質(zhì)工程由各單位技術(shù)部門(mén)檢查認(rèn)可,市級(jí)(含)以上優(yōu)質(zhì)工程由公司技術(shù)發(fā)展部檢查認(rèn)可。六、。第六章工程質(zhì)量事故的認(rèn)定和處理第二十五條根據(jù)(89)建設(shè)部第3號(hào)部長(zhǎng)令<工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定>和”90”建建工字第55號(hào)文<關(guān)于工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定>有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明及(93)京建質(zhì)字第158號(hào)文的有關(guān)規(guī)定,工程質(zhì)量事故按嚴(yán)重程度不同分為質(zhì)量問(wèn)題、一般工程質(zhì)量事故、嚴(yán)重工程質(zhì)量事故、重大工程質(zhì)量事故。一、質(zhì)量問(wèn)題:凡出現(xiàn)下列問(wèn)題之一者為質(zhì)量問(wèn)題:1．直接經(jīng)濟(jì)損失在一萬(wàn)元以下的;2．不影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全,但造成永久性質(zhì)量缺陷的問(wèn)題。二、一般質(zhì)量事故:凡存在下列條件之二者為一般質(zhì)量事故:1．直接經(jīng)濟(jì)損失在一萬(wàn)元(含一萬(wàn)元)以上,不足五萬(wàn)元的;2．影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全,造成永久性質(zhì)量缺陷的。三、嚴(yán)重質(zhì)量事故:凡出現(xiàn)下列條件之一者為嚴(yán)重質(zhì)量事故:1．直接經(jīng)濟(jì)損失在五萬(wàn)元(含五萬(wàn)元)以上,不滿(mǎn)十萬(wàn)元的;2．嚴(yán)重影響使用功能或工程結(jié)構(gòu)安全,存在重大質(zhì)量隱患的;3．事故性質(zhì)惡劣或造成二人以下重傷的。四、重大工程質(zhì)量事故:指重傷三人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失十萬(wàn)以上,包括工程建設(shè)中發(fā)生的重大質(zhì)量事故;由于勘測(cè)設(shè)計(jì)或施工等過(guò)失造成工程質(zhì)量低劣,而在交付使用后發(fā)生重大質(zhì)量事故;因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),而需加固補(bǔ)強(qiáng),返工報(bào)廢,且經(jīng)濟(jì)損失額達(dá)到重大質(zhì)量事故等級(jí)的。第二十六條事故報(bào)告程序工程質(zhì)量事故發(fā)生后,項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)事故情節(jié),初步確定事故類(lèi)別,屬于重大工程質(zhì)量事故,要按”89”建設(shè)部3號(hào)部長(zhǎng)令和(93)建建質(zhì)字18號(hào)規(guī)定及時(shí)上報(bào),在文字上報(bào)之前可用電話(huà)立即報(bào)告公司:屬于一般工程質(zhì)量事故,嚴(yán)重工程質(zhì)量事故由項(xiàng)目經(jīng)理部在24小時(shí)內(nèi)報(bào)公司。一般質(zhì)量問(wèn)題由各單位按(93)京建質(zhì)字第158號(hào)文的規(guī)定處理,問(wèn)題處理完后報(bào)公司備案。第二十七條工程質(zhì)量事故處理一、發(fā)生一般工程質(zhì)量事故要及時(shí)報(bào)告,由公司組織項(xiàng)目經(jīng)理部將事故情況查清,提出處理方案和意見(jiàn)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),經(jīng)理部不得在未批準(zhǔn)前自行處理。二、發(fā)生重大工程質(zhì)量事故,必須在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)告公司,并要求各相關(guān)單位在五日內(nèi)將<建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書(shū)>直接報(bào)告市建委質(zhì)量處、建設(shè)部建筑管理司及公司,其中結(jié)構(gòu)倒蹋事故應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)用電話(huà)報(bào)告上述單位。三、重大質(zhì)量事故涉及兩個(gè)以上單位,由總包和事故責(zé)任單位會(huì)同有關(guān)單位組織力量進(jìn)行調(diào)查處理,制定處理方案,屬于各單位的質(zhì)量事故由該單位組織人員處理,但提出的處理方案和措施要報(bào)公司批準(zhǔn)。四、工程質(zhì)量事故發(fā)生后施工單位必須及時(shí)按規(guī)定填寫(xiě)建設(shè)工程質(zhì)量事故表和文字報(bào)告,文字報(bào)告內(nèi)容包括事故情況、責(zé)任者、處理意見(jiàn)和防范措施等。第二十八條工程質(zhì)量事故發(fā)生后應(yīng)如實(shí)上報(bào),不得隱瞞和縮小,凡有下列情況之一者按隱瞞事故處理,并追究單位領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)事人的責(zé)任。一、工程質(zhì)量事故發(fā)生后不按要求上報(bào),或己報(bào)告但未經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)擅自處理者。二、發(fā)生工程質(zhì)量事故后自行修改設(shè)計(jì)或用其它手段掩蓋實(shí)情不如實(shí)上報(bào)者。三、有意縮小事故所造成的損失,降低事故等級(jí)者。第二十九條發(fā)生工程質(zhì)量事故,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、工程部門(mén)、技術(shù)部門(mén)、質(zhì)量部門(mén)及有關(guān)部門(mén)都要親自參加調(diào)查研究和處理。第三十條發(fā)生重大工程質(zhì)量事故后,影響結(jié)構(gòu)安全、改變外形尺寸和不符合設(shè)計(jì)要求的,其處理方案及措施需經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。第七章獎(jiǎng)勵(lì)和處罰第三十一條凡被評(píng)為公司級(jí)以上優(yōu)質(zhì)工程和對(duì)工程質(zhì)量認(rèn)真負(fù)責(zé)、及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患、消除和避免發(fā)生重大質(zhì)量事故等,對(duì)工程質(zhì)量提高有較大貢獻(xiàn)的,為公司爭(zhēng)得榮譽(yù)的單位和個(gè)人,公司將給予表彰與獎(jiǎng)勵(lì)。第三十二條經(jīng)公司、北京市及國(guó)家組織的質(zhì)量大檢查被評(píng)為不合格的工程和不重視質(zhì)量工作、工程質(zhì)量粗劣、造成重大質(zhì)量隱患和事故的單位和個(gè)人,公司給予相應(yīng)的處罰。第三十三條有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的具體辦法詳見(jiàn)公司制定的工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法。第三十四條堅(jiān)持工程質(zhì)量指標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)、質(zhì)量事故等與經(jīng)濟(jì)收入分配掛鉤的原則,具體執(zhí)行勞資部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)年薪、工薪、崗薪承包責(zé)任考核規(guī)定。第八章竣工回訪(fǎng)與保修第三十五條抓好竣工交付使用后的服務(wù)是提高工程質(zhì)量,提高企業(yè)信譽(yù)、增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的重要環(huán)節(jié),各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要親自抓好質(zhì)量回訪(fǎng)、保修工作,各單位必須建立質(zhì)量回訪(fǎng)保修制度。一、實(shí)行總包的工程,總包單位對(duì)竣工交付使用的工程的保修工作負(fù)責(zé)。實(shí)行分包的工程,分包單位要對(duì)其分包的工程質(zhì)量和竣工交付使用的保修工作負(fù)責(zé)。二、各單位向用戶(hù)發(fā)放的<保修服務(wù)卡>,應(yīng)當(dāng)公布保修負(fù)責(zé)人姓名、電話(huà)、辦公地點(diǎn),說(shuō)明保修范圍、內(nèi)容、時(shí)間及保修承諾。三、竣工交付使用在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與住戶(hù)相關(guān)單位聯(lián)系,在15日內(nèi)予以保修。四、交付使用后,在半年或一年以?xún)?nèi)進(jìn)行工程質(zhì)量回訪(fǎng),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行普查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織力量返修,達(dá)到使用功能的要求。五、質(zhì)量投訴由質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)受理,質(zhì)量回訪(fǎng)保修工作由生產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)組織,質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)部門(mén)參加。第九章附則第三十六條本辦法自發(fā)布之日起施行,解釋權(quán)為公司質(zhì)量管理部。轉(zhuǎn)發(fā)<北京城建集團(tuán)工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法>補(bǔ)充規(guī)定為了搞好集團(tuán)公司總承包施工的大型工程質(zhì)量,確保集團(tuán)公司實(shí)現(xiàn)大型工程質(zhì)量目標(biāo),經(jīng)研究,在<北京城建集團(tuán)工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法>的基礎(chǔ)上,考慮到<企業(yè)經(jīng)營(yíng)者年薪試行辦法>有關(guān)規(guī)定,特制定以下補(bǔ)充規(guī)定。第一條對(duì)獲得優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)的主要參施公司(土建公司承建面積超過(guò)單獨(dú)獲獎(jiǎng)的規(guī)定面積或規(guī)定的申報(bào)條件,安裝公司承擔(dān)大型工程主要設(shè)備安裝產(chǎn)值超5千萬(wàn)元),集團(tuán)公司參照<北京城建集團(tuán)工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法>進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),即獲市優(yōu)工程、”長(zhǎng)城杯”時(shí),對(duì)主要參施公司項(xiàng)目部,項(xiàng)目經(jīng)理;主管工程師的獎(jiǎng)勵(lì)按第二章第五條執(zhí)行。獲”魯班獎(jiǎng)”(國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程),對(duì)主要參施單位項(xiàng)目部、公司經(jīng)理、主管副經(jīng)理、總工程師和項(xiàng)目經(jīng)理、主管工程師按第四條第一款中金質(zhì)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條若干主要參施公司,在同一工程共同獲得優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)的,視同該公司單獨(dú)承建工程獲獎(jiǎng)。在企業(yè)經(jīng)營(yíng)者年薪考核時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)參照<企業(yè)經(jīng)營(yíng)者年薪試行辦法>執(zhí)行。第三條當(dāng)集團(tuán)公司承擔(dān)總承包的工程沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)時(shí),根據(jù)各參施公司對(duì)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響程度,對(duì)有關(guān)公司在工程款支付和對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者年薪考核時(shí)給予適當(dāng)處罰。對(duì)影響嚴(yán)重的公司,集團(tuán)公司將取消其參與總承包工程施工的資格。第四條對(duì)參加集團(tuán)公司總承包工程施工的其它公司,集團(tuán)公司將依據(jù)其在該工程完成任務(wù)的實(shí)際情況,參照上述條款給予適當(dāng)獎(jiǎng)罰。法第一條為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理,根據(jù)<建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例>,制定本辦法。第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案,適用本辦法。第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱(chēng)工程)的竣工驗(yàn)收備案管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照本辦法規(guī)定,向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機(jī)關(guān))備案。第五條建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)工程竣工驗(yàn)收備案表;(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期,施工許可證號(hào),施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn),勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件,市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;(四)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交<住宅質(zhì)量保證書(shū)>和<住宅使用說(shuō)明書(shū)>。第六條備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件,驗(yàn)證文件齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份,一份由建設(shè)單位保存,一份留備案機(jī)關(guān)存檔。第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi),向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第八條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。第九條建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。第十條建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程,在重新組織竣工驗(yàn)收前,擅自使用的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用,處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。第十一條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,工程竣工驗(yàn)收無(wú)效,備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收,處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第十二條備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程,建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的,由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條竣工驗(yàn)收備案文件齊全,備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的,由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。第十四條搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程,不適用本辦法。第十五條軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案,按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)能夠根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第十七條本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定第一條根據(jù)建設(shè)部<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法>(第78號(hào)部令)和北京市建委(京建質(zhì)[]179號(hào))通知精神,制定本規(guī)定。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)的各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案,適用本規(guī)定。第三條市質(zhì)量監(jiān)督總站及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督的工程竣工驗(yàn)收后,由建設(shè)單位向市質(zhì)量監(jiān)督總站備案管理部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案;各區(qū)、縣質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督的工程竣工驗(yàn)收后,由建設(shè)單位向各區(qū)、縣質(zhì)量監(jiān)督站備案管理部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案。第四條建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)工程竣工驗(yàn)收備案表;(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期;施工許可證號(hào);施工圖及設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn);建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收入員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件,有關(guān)工程質(zhì)量的檢測(cè)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;(四)<北京市建設(shè)工程保修合同>,商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署的<住宅質(zhì)量保證書(shū)>1份和<住宅使用說(shuō)明書(shū)>;(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。第五條工程竣工驗(yàn)收備案按下列程序進(jìn)行:(一)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收5日前,向備案管理部門(mén)領(lǐng)取<工程竣工驗(yàn)收備案表>,并書(shū)面通知相關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén);(二)工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)向備案管理部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案;(三)市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站備案管理部門(mén)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件,驗(yàn)證文件齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖,并加蓋”市、區(qū)(縣)建委備案專(zhuān)用章”(樣式見(jiàn)附件)。第六條市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站具體實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督的部門(mén)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后五日內(nèi),向備案管理部門(mén)報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第七條市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站備案管理部門(mén)依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或其它方式發(fā)現(xiàn)在工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中存在違反國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為時(shí),應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),責(zé)令建設(shè)單位停止使用,并重新組織竣工驗(yàn)收。第八條被責(zé)令停止使用、重新組織竣工驗(yàn)收的工程,建設(shè)單位在重新組織竣工驗(yàn)收前,不得自行投入使用,違者按有關(guān)規(guī)定處理,辦理備案之前已投入使用或被責(zé)令停止使用后擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的,由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,工程竣工驗(yàn)收無(wú)效,責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十條建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案,責(zé)令其限期改正,并按有關(guān)規(guī)定處理。第十一條工程竣工驗(yàn)收備案文件齊全,備案管理部門(mén)或其工作人員拒不辦理備案手續(xù)的,市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)令其糾正,并對(duì)直接責(zé)任人員予以行政處理。第十二條搶險(xiǎn)救災(zāi)工程,臨時(shí)性房屋建筑工程、農(nóng)民自建低層住宅工程及軍用工程,不適用本辦法。第十三條本規(guī)定由北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。北京市公共建筑工程初裝修驗(yàn)收備案暫行辦法第一條為了加強(qiáng)公共建筑工程初裝修質(zhì)量監(jiān)督和備案管理,依據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和<北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定>,制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建的房屋建筑工程實(shí)行初裝修驗(yàn)收的公共建筑工程,均應(yīng)執(zhí)行本辦法。第三條公共建筑工程實(shí)行初裝修驗(yàn)收備案,是指公共建筑中商場(chǎng)、娛樂(lè)廳、會(huì)議廳、寫(xiě)字間、客房等,按設(shè)計(jì)文件和合同約定范圍以?xún)?nèi)的墻面、樓(地)面、頂棚、內(nèi)門(mén)窗等部位完成初步裝修項(xiàng)目,符合規(guī)范要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位按有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后向市、區(qū)(縣)建委備案管理部門(mén)辦理初裝修驗(yàn)收備案。第四條實(shí)行初裝修的公共建筑工程中,屋面工程、外墻飾面、樓內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所及公用設(shè)施等均應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容,完成全部裝修工程,達(dá)到使用條件。第五條公共建筑工程初裝修項(xiàng)目,應(yīng)在設(shè)計(jì)文件和施工承包合同中明確規(guī)定。公共建筑工程實(shí)行初裝修的部位和項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到下列要求:一、樓(地)面工程的初裝修,應(yīng)完成地面基層;有防水要求的地面,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。二、頂棚工程中按設(shè)計(jì)文件規(guī)定完成初裝修項(xiàng)目的內(nèi)容。吊頂施工及吊頂內(nèi)的電氣安裝工程、通風(fēng)空調(diào)安裝工程能夠納入精裝修項(xiàng)目。三、墻體完成墻面抹灰或基層找平工程。四、內(nèi)門(mén)、窗工程應(yīng)完成設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容,如預(yù)留洞口不安裝門(mén)、窗的,應(yīng)標(biāo)出預(yù)埋件的位置。五、給水、排水、供熱完成管道、設(shè)備安裝工程,并按規(guī)定進(jìn)行通球、通水、灌水、壓力試驗(yàn)。六、暗敷設(shè)的電氣線(xiàn)路按設(shè)計(jì)文件完成,并按規(guī)定進(jìn)行絕緣、接地等必要的試驗(yàn)。七、通風(fēng)空調(diào)工程管道風(fēng)口安裝在戶(hù)內(nèi)。第六條公共建筑工程完成本規(guī)定第四條、第五條規(guī)定項(xiàng)目?jī)?nèi)容且組織了對(duì)附建人防工程、電梯工程的驗(yàn)收,并經(jīng)過(guò)規(guī)劃、公安消防等部門(mén)的驗(yàn)收出具了認(rèn)可(批準(zhǔn))文件,建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位可按有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后,可將房屋進(jìn)行出售、出租,使用單位可對(duì)初裝修的房屋進(jìn)行精裝修,但工程不得交付使用。同時(shí)建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位按<北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)劃和本辦法的要求,15日內(nèi)向建委備案管理部門(mén)辦理北京市公共建筑工程初裝修驗(yàn)收備案(備案文件內(nèi)容見(jiàn)附件一)。第七條精裝修工程開(kāi)工前,建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位應(yīng)按規(guī)定到工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理精裝修工程監(jiān)督注冊(cè)手續(xù),并繳納監(jiān)督管理費(fèi)。第八條精裝修工程必須實(shí)行建設(shè)(開(kāi)發(fā))總管理負(fù)責(zé)制和施工總承包制。分包單位的施工質(zhì)量和有關(guān)施工技術(shù)資料,由總承包單位負(fù)責(zé)管理并匯總歸擋。第九條使用單位的房屋精裝修完工,建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收手續(xù)。建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位在收到總承包單位建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(總包、分包)等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,合格后方可交付使用。使用部分必須與未進(jìn)行精裝修的工程部位隔離,并設(shè)置安全防護(hù)。同時(shí),按<北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定>和本辦法的要求,15日內(nèi)向市、區(qū)(縣)建委備案管理部門(mén)辦理北京市公共建筑工程精裝修竣工驗(yàn)收備案(備案文件內(nèi)容見(jiàn)附件二)。第十條質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按<北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行安<工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告>。第十一條本辦法由北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。第十二條本辦法自頒發(fā)之日起施行。附件一<北京市公共建筑工程初裝修驗(yàn)收備案表>附件二<北京市公共建筑工程精裝修竣工驗(yàn)收備案表>北京市住宅工程初裝修驗(yàn)收備案暫行辦法第一條為了加強(qiáng)住宅工程初裝