株洲大漢希爾頓國(guó)際裙樓幕墻工程模板

資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。編號(hào):株洲大漢希爾頓國(guó)際裙樓(商業(yè)廣場(chǎng))幕墻工程招標(biāo)文件招標(biāo)項(xiàng)目:株洲大漢希爾頓國(guó)際裙樓(商業(yè)廣場(chǎng))幕墻工程招標(biāo)單位:株洲市大漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)日期:二〇一四年二月目錄TOC\o"1-1"\h\u30548第一章投標(biāo)須知 329661第二章投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明 411557第三章投標(biāo)文件 7471第四章開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo) 86800第五章附件 10附件一:投標(biāo)書(shū)格式附件附件二:圖紙(另冊(cè))附件三:工程量清單格式(另冊(cè))附件四:甲指品牌一覽表(另冊(cè))附件五:合同主要條款第一章投標(biāo)須知序號(hào)內(nèi)容內(nèi)容規(guī)定1招標(biāo)單位株洲市大漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2工程名稱(chēng)株洲大漢希爾頓國(guó)際裙樓(商業(yè)廣場(chǎng))幕墻工程3建設(shè)地點(diǎn)株洲市沿江路交七一路以南(原株洲賓館位置)4招標(biāo)形式邀請(qǐng)招標(biāo)5工程概況株洲大漢希爾頓國(guó)際裙樓共6層,高29米。6招標(biāo)內(nèi)容及范圍招標(biāo)范圍:包括株洲大漢希爾頓國(guó)際裙樓(商業(yè)廣場(chǎng))1-6層的玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻、格柵、百葉、雨棚、玻璃門(mén)及門(mén)套、廣告位等,詳見(jiàn)發(fā)包單位提供的圖紙、工程量清單。招標(biāo)內(nèi)容:招標(biāo)范圍內(nèi)玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻、格柵、百葉、雨棚、玻璃門(mén)及門(mén)套、廣告位等的深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、性能檢測(cè)、調(diào)試、保修并包括本工程完工后的全面清潔。7承包方式包深化設(shè)計(jì)、包工包料、包損耗、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收、包稅金的承包方式。8工期要求工期:為90日歷天9投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)各正本一份,副本二份,投標(biāo)文件電子光盤(pán)一份。10回標(biāo)截止時(shí)間、回標(biāo)地點(diǎn)、回標(biāo)方式、回標(biāo)接收人時(shí)間:3月10日下午14時(shí)30分地點(diǎn):長(zhǎng)沙市人民東路大漢建材城1棟湖南大漢文化旅游集團(tuán)有限公司會(huì)議室(美度酒店二樓)方式:投標(biāo)單位回標(biāo)只允許直接送達(dá)給投標(biāo)單位接收人接收人:陳恒麗11招標(biāo)答疑會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘招標(biāo)人不統(tǒng)一組織,由投標(biāo)人自行安排?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人:王九元聯(lián)系電話(huà):招標(biāo)答疑會(huì):3月6日14時(shí)30分,各單位自行前往株洲市蘆淞區(qū)建設(shè)南路108號(hào)家潤(rùn)多A棟1004-1007號(hào)參加招標(biāo)答疑會(huì),請(qǐng)各投標(biāo)單位將招標(biāo)答疑所提出的問(wèn)題于3月5日12時(shí)00分前以郵件的方式回傳至電子郵件:,以便我方招標(biāo)答疑會(huì)能統(tǒng)一回復(fù)。12評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法參照《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(建設(shè)部82號(hào)令)和《湖南省建筑工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施細(xì)則》文件,在方案滿(mǎn)足招標(biāo)文件、國(guó)家有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求前提下,以合理低價(jià)中標(biāo),但不保證最低價(jià)中標(biāo)。13投標(biāo)文件的退還不退還14投標(biāo)保證金、履約保證金投標(biāo)保證金:伍拾萬(wàn)元人民幣,回標(biāo)截止時(shí)間前交,投標(biāo)人未中標(biāo)者,其保證金于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起七日內(nèi)無(wú)息全額返還;投標(biāo)人已中標(biāo)的,投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金;投標(biāo)人開(kāi)標(biāo)后撤出投標(biāo)或者中標(biāo)后15日內(nèi)拒絕簽訂合同的,所交保證金不予退還。支付方式:從公司基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬票據(jù)摘要處注明:希爾頓裙樓幕墻工程投標(biāo)保證金。履約保證金:伍拾萬(wàn)元人民幣收款單位:株洲市大漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)行:招商銀行株洲支行營(yíng)業(yè)部賬號(hào):73390002671018815資料押金本工程圖紙只提供電子版,不收取資料押金,圖紙為電子版16投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位在參加投標(biāo)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用,不論其投標(biāo)結(jié)果如何,概由投標(biāo)單位自理。17投標(biāo)有效期60天第二章投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明一、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘1.1投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,以便編制投標(biāo)文件。1.2投標(biāo)單位的任何人員為了踏勘現(xiàn)場(chǎng)而需要進(jìn)入招標(biāo)單位所管轄的場(chǎng)地時(shí),需事先經(jīng)招標(biāo)單位同意。除由于招標(biāo)單位的原因外,在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。1.3投標(biāo)單位應(yīng)充分重視和認(rèn)真地考察現(xiàn)場(chǎng),收集編制標(biāo)書(shū)和簽訂合同所需的有關(guān)信息,一旦中標(biāo),應(yīng)被認(rèn)為考察結(jié)果已充分體現(xiàn)在投標(biāo)書(shū)中。投標(biāo)單位在中標(biāo)后以不清楚現(xiàn)場(chǎng)而提出的增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。2、現(xiàn)場(chǎng)施工條件2.1施工現(xiàn)場(chǎng)及條件以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn),進(jìn)場(chǎng)材料需堆放在發(fā)包單位指定區(qū)域,施工單位自行解決管理、施工人員住宿。2.2由發(fā)包單位提供一個(gè)水電源接駁口,承包單位需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi)。2.3垂直運(yùn)輸設(shè)乙方自行考慮并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4除現(xiàn)有道路外,其余施工便道承包單位自行解決。2.5施工單位施工期間所有的機(jī)械、材料、設(shè)備在場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸(含二次轉(zhuǎn)運(yùn))等均自行負(fù)責(zé)。2.6需自行搭設(shè)腳手架,費(fèi)用考慮在措施項(xiàng)目費(fèi)用中。2.7施工單位施工工程中,需按要求進(jìn)行成品保護(hù),費(fèi)用考慮到措施項(xiàng)目費(fèi)用中。3、招標(biāo)范圍按江河創(chuàng)立集團(tuán)股份有限公司設(shè)計(jì)的株洲希爾頓國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)幕墻工程的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及本招標(biāo)文件第一章投標(biāo)須知第6條所確定的范圍。4、報(bào)價(jià)要求4.1投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況、考慮到現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定和行業(yè)等現(xiàn)狀、工地周邊環(huán)境、交通道路及自行設(shè)計(jì)的施工組織方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.2投標(biāo)單位統(tǒng)一采用工程量清單計(jì)價(jià)方式報(bào)價(jià),工程量清單見(jiàn)附件三,投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)單位提供的工程量清單逐項(xiàng)填寫(xiě)綜合單價(jià)及合價(jià)。工程量清單中的每一項(xiàng)均需計(jì)算填寫(xiě)綜合單價(jià)和合價(jià),投標(biāo)單位未填寫(xiě)綜合單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目將不予支付,其費(fèi)用將視為已包括在工程量清單中的其它綜合單價(jià)和總價(jià)之中。4.3工程量清單中的單價(jià)為綜合單價(jià),系指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目并修補(bǔ)其中任何缺陷所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同中指出的或隱含的全面的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)和職責(zé)直至保修完畢。4.4在本合同履約期間,非乙方原因引起的設(shè)計(jì)變更或甲方書(shū)面同意調(diào)整合同價(jià)款外,合同綜合單價(jià)均不調(diào)增。乙方應(yīng)充分考慮工料機(jī)價(jià)格漲落等風(fēng)險(xiǎn),不論合同履行期間國(guó)家是否發(fā)布涉及合同價(jià)格的政策性調(diào)整文件以及在合同履行期間人工、材料、設(shè)備價(jià)格漲跌,合同工程量清單綜合單價(jià)均不調(diào)整。4.5由發(fā)包單位提供一個(gè)水電源接駁口,承包單位需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi),費(fèi)用包含在措施項(xiàng)目費(fèi)中。4.6按實(shí)際完成的工程,依據(jù)清單規(guī)范GB50500-和湖南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法的計(jì)量規(guī)則確定結(jié)算工程量。4.7招標(biāo)方不接受任何有選擇的報(bào)價(jià),即本工程只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。4.8如果單價(jià)與總價(jià)有出入,以單價(jià)為準(zhǔn),但總價(jià)影響評(píng)標(biāo)的視為廢標(biāo)。工程造價(jià)中的單價(jià)和總價(jià)以人民幣表示。4.9甲方有權(quán)決定主要材料是否為甲供,招標(biāo)單位保留調(diào)整招標(biāo)范圍及內(nèi)容的權(quán)利,投標(biāo)單位應(yīng)無(wú)異議。4.10報(bào)價(jià)考慮中標(biāo)后購(gòu)買(mǎi)下述保險(xiǎn)并保持其在整個(gè)施工期間及保修期間持續(xù)有效。保險(xiǎn)期間,中標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)人不承擔(dān)下述的賠償和補(bǔ)償,以及與此有關(guān)的一切索賠費(fèi)、訴訟費(fèi)和其它開(kāi)支。(1)中標(biāo)人自有人員生命財(cái)產(chǎn);(2)中標(biāo)人雇員人身財(cái)產(chǎn);(3)中標(biāo)人的施工設(shè)備損失或損壞;(4)工程質(zhì)量事故的保險(xiǎn);(5)工程保修期間所發(fā)生的質(zhì)量事故維修及第三方的損失。4.11(1)附件二中有相同子目的,按投標(biāo)價(jià);(2)附件二中有相似子目的,按相似子目組價(jià)計(jì)算;(3);5、材料供應(yīng)及保管5.1本工程所需的全部乙購(gòu)材料均由承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)運(yùn)送至工地現(xiàn)場(chǎng),并自行負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)與保管,并對(duì)材料(設(shè)備)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2各投標(biāo)單位必須按照招標(biāo)單位的要求提供材料樣板供發(fā)包單位評(píng)審確認(rèn),熟知發(fā)包單位對(duì)相關(guān)材料的要求,并承諾如中標(biāo)按照甲方提供的招標(biāo)樣板及發(fā)包單位評(píng)審確認(rèn)的樣板標(biāo)準(zhǔn)施工。特別申明:石材除甲方確認(rèn)樣品外,采購(gòu)前需甲方確認(rèn)大板,下料前甲方需確認(rèn)石材排版。5.3中標(biāo)單位采購(gòu)的材料(設(shè)備)須經(jīng)發(fā)包單位驗(yàn)認(rèn),確認(rèn)符合合同、設(shè)計(jì)、樣板及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后,由發(fā)包單位簽發(fā)《建筑材料使用許可證》后方可使用。如承包單位采購(gòu)的材料(設(shè)備)與合同、設(shè)計(jì)、樣板及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包單位應(yīng)在發(fā)包單位要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng),按承諾以甲方提供的招標(biāo)樣板標(biāo)準(zhǔn)重新采購(gòu)符合要求的材料設(shè)備,相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)不作調(diào)增,并承擔(dān)費(fèi)用及延誤工期責(zé)任。5.4材料到場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)承包方須隨材料提交的附件包括但不限于:國(guó)家認(rèn)可檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量合格證書(shū)、保修書(shū)、說(shuō)明書(shū)等一切相關(guān)資料;否則,視為材料質(zhì)量不符合合同約定,招標(biāo)單位有權(quán)要求承包單位運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng),重新提供符合要求的材料,并承擔(dān)由此引起的費(fèi)用和工期損失。5.5全部進(jìn)場(chǎng)的材料,按規(guī)定需要復(fù)試和檢驗(yàn)的,進(jìn)場(chǎng)后乙方必須委托招標(biāo)單位認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)作二次檢驗(yàn),并承擔(dān)試驗(yàn)費(fèi)用,該費(fèi)用由投標(biāo)單位考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。不合格的材料不得在工程上使用,否則招標(biāo)單位有權(quán)追究承包單位的違約責(zé)任。二、投標(biāo)工期及質(zhì)量1、工期要求:本項(xiàng)目工程自下達(dá)開(kāi)工令開(kāi)始計(jì)算工期,90日歷天內(nèi)完成。2、工程質(zhì)量要求:以現(xiàn)行的國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及工程所在地省市的相關(guān)文件、規(guī)程和規(guī)定,設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件為質(zhì)量評(píng)定依據(jù),工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。3、承包單位的工程質(zhì)量不符合要求的,招標(biāo)單位有權(quán)要求承包單位停工、返工,直至解除合同。返工費(fèi)用由承包單位承擔(dān),工期不予順延。承包單位并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。4、承包單位施工工藝、樣板、主要材料等必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)單位認(rèn)可后方可實(shí)施。第三章投標(biāo)文件投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、投標(biāo)文件電子光盤(pán)組成:一、商務(wù)標(biāo)部分(1)投標(biāo)函;(統(tǒng)一格式附后)(2)工程量清單報(bào)價(jià)書(shū);(3)施工資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等(復(fù)印件);(4)法定代表人資格證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū);(統(tǒng)一格式附后)(5)主要施工管理人員情況一覽表;(統(tǒng)一格式附后)(6)項(xiàng)目經(jīng)理、執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理(如與項(xiàng)目經(jīng)理同一人,可不提供)、技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表(必須為5年以上類(lèi)似管理經(jīng)驗(yàn))、其它施工管理人員簡(jiǎn)歷表;(統(tǒng)一格式附后)(7)近五年施工業(yè)績(jī)一覽表;(統(tǒng)一格式附后)(8)主材(玻璃、石材、型材)、輔材(膠、五金件等)的樣品及品牌型號(hào),樣品安裝在800*600的樣板上,便于封樣和核對(duì)。(9)投標(biāo)人認(rèn)為其它對(duì)其投標(biāo)有利的文件、資料;上述商務(wù)標(biāo)書(shū)要求,頁(yè)面為A4,豎版裝訂。二、技術(shù)標(biāo)部分1、施工組織設(shè)計(jì)2、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等違約責(zé)任承諾上述技術(shù)標(biāo)書(shū)要求,頁(yè)面為A4,豎版裝訂。三、投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記1、商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)均一正兩副,正副本分冊(cè)裝訂,然后連同投標(biāo)文件電子光盤(pán)全部密封于同一密封袋內(nèi),密封袋封口處須有法定代表人(或持有法定代表人授權(quán)書(shū)的代理人)的簽字、蓋章及投標(biāo)單位公章;2、如果投標(biāo)人未按上述要求密封,按廢標(biāo)處理。四、投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)書(shū)必須在投標(biāo)截止時(shí)間前派人送達(dá)到指定的投標(biāo)地點(diǎn)。五、投標(biāo)文件的修改和撤回1、投標(biāo)以后,如果投標(biāo)人提出書(shū)面修改和撤標(biāo)要求,在投標(biāo)截止時(shí)間前,招標(biāo)人可予以接受。但不退還投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書(shū)面材料,須密封送達(dá)招標(biāo)人,同時(shí)應(yīng)標(biāo)明”修改投標(biāo)文件(并注明招標(biāo)編號(hào))”3、撤回投標(biāo)應(yīng)以書(shū)面的形式通知招標(biāo)人。如采取傳真形式撤回投標(biāo),隨后必須補(bǔ)充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。撤回投標(biāo)的時(shí)間以書(shū)面通知送達(dá)招標(biāo)人為準(zhǔn)。第四章開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)一、開(kāi)標(biāo)1、招標(biāo)人按前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議,投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表必須按時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議并出示有效身份證件,簽名報(bào)到,以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議,否則視為自動(dòng)棄權(quán)。2、按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封,并退回給投標(biāo)人。3、開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人主持。開(kāi)標(biāo)時(shí)須檢驗(yàn)以下資格證明文件:法人代表證或法人代表授權(quán)委托書(shū)(需在密封的標(biāo)書(shū)外單獨(dú)提供一份)和被授權(quán)委托人身份證;項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)建造師證書(shū)原件;技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證書(shū)原件;④遞交投標(biāo)保證金的銀行回執(zhí)單復(fù)印件蓋公章,并當(dāng)場(chǎng)宣布檢驗(yàn)結(jié)果,未攜帶上述證件原件之一的視為不合格投標(biāo)人。4、招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件,開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。5、投標(biāo)文件有下列情形之一的,招標(biāo)人不予受理:A、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的;B、未按招標(biāo)文件要求密封的。二、評(píng)標(biāo)1、評(píng)標(biāo)方式:本工程采用合理低價(jià)的方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)。1.1合理低價(jià)評(píng)標(biāo)價(jià)法即所邀請(qǐng)的投標(biāo)單位資質(zhì)、施工能力達(dá)到招標(biāo)文件所要求的條件時(shí),即報(bào)價(jià)合理低價(jià)者為中標(biāo)人。1.2評(píng)標(biāo)工作:評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)小組組織進(jìn)行,招標(biāo)小組由大漢集團(tuán)相關(guān)部門(mén)組成。1.3評(píng)標(biāo)原則:經(jīng)招標(biāo)小組確定后選擇合理低價(jià)的單位進(jìn)行評(píng)標(biāo),投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)的不再進(jìn)入經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)標(biāo)程序。2、評(píng)標(biāo)程序:經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)標(biāo):在審核投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),當(dāng)投標(biāo)人報(bào)價(jià)清單子項(xiàng)綜合單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí),一般以標(biāo)出的綜合單價(jià)為準(zhǔn)。除非招標(biāo)人認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn),并修改綜合單價(jià)。定標(biāo)原則:本項(xiàng)目定標(biāo)原則為經(jīng)濟(jì)標(biāo)合理低價(jià)者為中標(biāo)人。3、詢(xún)標(biāo)原則為了有助于對(duì)投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較,評(píng)標(biāo)小組將向入圍的投標(biāo)人進(jìn)行詢(xún)標(biāo),有關(guān)澄清的要求與答復(fù),應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。評(píng)標(biāo)小組做好詢(xún)標(biāo)記錄,投標(biāo)人的法人代表或授權(quán)代表在詢(xún)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)。詢(xún)標(biāo)記錄作為投標(biāo)文件的組成部分。4、投標(biāo)文件有下述情況之一的,招標(biāo)人認(rèn)定其為不合格投標(biāo)人:4.1投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人代表簽字(或蓋章)或者加蓋公章的;4.2沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金;投標(biāo)人不能以合法的、真實(shí)的材料證明其合格投標(biāo)人的;4.3投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件要求的;其它不能滿(mǎn)足法律法規(guī)資格性要求的。4.4投標(biāo)文件載明的投標(biāo)范圍小于招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)范圍的;4.5投標(biāo)文件載明的質(zhì)量等級(jí)低于招標(biāo)文件規(guī)定的;4.6投標(biāo)文件載明的工期超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的;4.7投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的;4.8其它未能實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件條件和要求的;4.9招標(biāo)人認(rèn)定資格性檢查和符合性檢查均合格的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審;4.10經(jīng)濟(jì)標(biāo)明顯偏離市場(chǎng)價(jià)格的或嚴(yán)重漏項(xiàng)的。4.11違反招標(biāo)紀(jì)律。三、投標(biāo)紀(jì)律:在評(píng)標(biāo)期間,投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人的任何活動(dòng),將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。投標(biāo)人不得串通投標(biāo),抬高或者壓低標(biāo)價(jià)。投標(biāo)人不得相互勾結(jié),以排擠其它投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)。任何單位和個(gè)人在投標(biāo)活動(dòng)中,不準(zhǔn)以任何方式行賄、受賄,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)均取消其投標(biāo)資格。第五章附件附件一:投標(biāo)書(shū)格式附件附件二:圖紙(另冊(cè))附件三:工程量清單格式(另冊(cè))附件四:甲指品牌一覽表(另冊(cè))附件五:合同主要條款附件一:投標(biāo)書(shū)格式附件法定代表人資格證明書(shū)單位名稱(chēng):地址:姓名:性別:年齡:職務(wù):系的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程,簽署上述工程的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。法定代表人身份證復(fù)印件投標(biāo)單位:(蓋章)日期:年月日(二)授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明:我(姓名)系(投標(biāo)單位名稱(chēng))的法定代表人,現(xiàn)授權(quán)委托(單位名稱(chēng))的(姓名)為我公司代理人,以本公司的名義參加(招標(biāo)單位)的工程(項(xiàng)目)的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在招標(biāo)全過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。授權(quán)委托人的身份證明(粘貼處)代理人:性別:年齡:身份證明號(hào)碼:單位:部門(mén):職務(wù):投標(biāo)單位:(蓋章)法定代表人:(簽字、蓋章)日期:年月日(三)投標(biāo)函招標(biāo)單位:1、根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為工程施工招標(biāo)文件,經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及其它有關(guān)文件后,我方根據(jù)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)原則,決定以的總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),組成該總價(jià)的工程量清單綜合單價(jià)附后,包括但不限于直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)費(fèi)、稅金、安全文明施工費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垂直運(yùn)輸、檢測(cè)費(fèi)、趕工費(fèi)等所有施工措施項(xiàng)目費(fèi),并按合同條款、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、圖紙等條件要求承包上述工程的施工,直至竣工驗(yàn)收合格,并承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件,包括修改的文件(如果有的話(huà))、附件等,我方完全明白必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)利。3、一旦我方中標(biāo),在日內(nèi)竣工并移交整個(gè)工程。4、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)有效期內(nèi)有效,在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo),我方將受此約束。5、我方理解貴方將不接受最低價(jià)中標(biāo)和其它任何投標(biāo)文件的約束。6、我方保證委派投標(biāo)書(shū)中所列項(xiàng)目經(jīng)理等主要技術(shù)和管理人員駐現(xiàn)場(chǎng),中途不得隨意調(diào)整,否則,視我方違約,承擔(dān)合同中約定的違約。7、我方承諾若不能按招標(biāo)文件規(guī)定的工期和質(zhì)量施工,視為我方違約,招標(biāo)單位有權(quán)終止合同,我方并承擔(dān)期間造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、一旦我方中標(biāo),我方將按招標(biāo)文件的規(guī)定提交50萬(wàn)元人民幣的履約保證金作為履約擔(dān)保。9、投標(biāo)文件載明的注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人我方承諾在施工過(guò)程中不更換人員,必須在現(xiàn)場(chǎng)工作。特殊情況下,經(jīng)建設(shè)單位同意,方可更換和離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),在施工過(guò)程中如建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)我單位有掛靠、未經(jīng)同意更換項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人或轉(zhuǎn)包行為,可單方面終止合同,并沒(méi)收履約保證金,加倍賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)追究法律責(zé)任。10、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,你方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。投標(biāo)單位:(蓋章)法定代表人:(簽字、蓋章)單位地址:郵政編碼:電話(huà):傳真:日期:年月日(四)主要施工管理人員情況一覽表職務(wù)姓名職稱(chēng)執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明備注證書(shū)名稱(chēng)級(jí)別證號(hào)專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人/其它管理人員簡(jiǎn)歷表應(yīng)附主要項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、其它管理人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、身份證、職稱(chēng)證、學(xué)歷證、養(yǎng)老保險(xiǎn)復(fù)印件,管理過(guò)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)須附合同協(xié)議書(shū)復(fù)印件。姓名年齡學(xué)歷職稱(chēng)職務(wù)擬在本合同任職畢業(yè)學(xué)校年畢業(yè)于學(xué)校專(zhuān)業(yè)主要工作經(jīng)歷時(shí)間參加過(guò)的類(lèi)似項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)發(fā)包人及聯(lián)系電話(huà)(六)近五年施工業(yè)績(jī)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工程類(lèi)別裝修面積合同額工程地點(diǎn)開(kāi)竣工時(shí)間附件六、合同主要條款包損耗、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包稅金程以國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),一次性驗(yàn)收合格。質(zhì)量目標(biāo):確保本合同項(xiàng)目達(dá)到湖南省優(yōu)良工程獎(jiǎng)。甲方對(duì)獲得”湖南省優(yōu)良工程”獎(jiǎng)給予乙方工程總造價(jià)(工程總造價(jià)定義詳協(xié)議書(shū)五款)0.5%的獎(jiǎng)勵(lì),如因乙方原因未達(dá)到,按乙方工程總造價(jià)(工程總造價(jià)定義詳協(xié)議書(shū)五款)1%的處罰。完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目并修補(bǔ)其中任何缺陷所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同中指出的或隱含的全面的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)由發(fā)包單位提供一個(gè)水電源接駁口,承包單位需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi),費(fèi)用已包含在措施項(xiàng)目費(fèi)中。(1)附件二中有相同子目的,按投標(biāo)價(jià);(2)附件二中有相似子目的,按相似子目組價(jià)計(jì)算;(3);1.1工程形象進(jìn)度各分項(xiàng)工程單價(jià)的審核辦法為:玻璃幕墻主副龍骨安裝完成按綜合單價(jià)的40%計(jì),全部完成檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格100%計(jì);石材幕墻、鋁板幕墻龍骨安裝完成按綜合單價(jià)的30%計(jì),全部完成檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格按100%計(jì);層間處理等全部完成按100%計(jì);鋁合金百葉、格柵等按安裝完成驗(yàn)收合格按100%計(jì),以上綜合單價(jià)指附件中所列的綜合單價(jià);七、履約保證金及返還:人民幣50萬(wàn)元。八、組成合同的文件九、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。十、乙方向甲方承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十一、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十二、合同生效本合同雙方約定由雙方法人代表或委托人簽署并加蓋公章及乙方繳納約定的履約保證金后生效。參考建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)(GF-1999-0201)的”合同文本”。一、詞語(yǔ)定義及合同文件３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。

3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算暫行辦法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等國(guó)家及湖南省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng):現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:不提供。本條款所涉及的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等文件由承包人自備。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:由乙方提出施工技術(shù)要求,在工序開(kāi)始前10天提供施工工藝,經(jīng)監(jiān)理,發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。４、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):由承包人按建筑圖及甲方制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)深化設(shè)計(jì),交發(fā)包人審定,提供蓋章藍(lán)圖八套。承包人提供陸套交發(fā)包人,其它兩套作為承包人施工時(shí)及作竣工圖用。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求:承包人方必須履行圖紙保密義務(wù)。未經(jīng)發(fā)包人同意,無(wú)論工程是否結(jié)束,均不得將本工程圖紙及發(fā)包人提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。質(zhì)量保修期滿(mǎn)后,除乙方存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙(含破損)及發(fā)包人提供的樣板無(wú)償退還發(fā)包人。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

５、工程師5.1本工程委托監(jiān)理,監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限詳監(jiān)理合同。5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名:職務(wù):總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán):委托監(jiān)理工程師行使甲方與監(jiān)理單位簽訂的合同中所注明的權(quán)利和義務(wù)。甲方須向乙方提供一份該合同的復(fù)印件。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):圖紙變更;開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令;造價(jià)控制;竣工驗(yàn)收簽字。5.3發(fā)包人派駐的工程師

甲方總代表姓名:職務(wù):職權(quán):對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等進(jìn)行全面控制,設(shè)計(jì)變更及簽證,工程進(jìn)度款的復(fù)核。７、項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員單位名稱(chēng)企業(yè)資質(zhì)法人代表姓名職務(wù)身份證號(hào)碼社保帳號(hào)執(zhí)業(yè)資格聯(lián)系電話(huà)主要施工技術(shù)質(zhì)安人員清單工種姓名執(zhí)業(yè)資格身份證號(hào)碼社保帳號(hào)施工員施工員質(zhì)檢員安全員材料員資料員造價(jià)員測(cè)量員承包人未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意不得更換項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理,且項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理保證每周必須有5天在現(xiàn)場(chǎng)辦公(特殊情況應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)),否則視為承包人違約并向發(fā)包人支付1000元/天/人的違約。８、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:(1)開(kāi)工前確認(rèn)承包人深化的圖紙的具體項(xiàng)目的工程量及做法,但對(duì)圖紙的結(jié)構(gòu)錯(cuò)誤、細(xì)節(jié)錯(cuò)誤、違反規(guī)范等不承擔(dān)責(zé)任。(2)在場(chǎng)內(nèi)免費(fèi)提供承包人施工用電、用水接駁點(diǎn),但需承包人裝表計(jì)量,水電價(jià)格同株洲水電部門(mén)價(jià)格,費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。費(fèi)用由承包方與甲方按時(shí)結(jié)算。(3)發(fā)包人會(huì)同監(jiān)理審批承包人的施工組織設(shè)計(jì)(包括施工技術(shù)方案)及開(kāi)工、竣工報(bào)告。(4)發(fā)包人負(fù)責(zé)提供定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。(5)發(fā)包人負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和合同執(zhí)行監(jiān)督檢查,工程進(jìn)度付款簽證和其它必須的簽證。(6)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作:a甲方配合乙方協(xié)調(diào)地方施工環(huán)境,掃清地方勢(shì)力對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的影響;發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。b現(xiàn)場(chǎng)施工便道開(kāi)通。9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作:(1)提供深化設(shè)計(jì)的全套圖紙,并對(duì)圖紙的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。(2)應(yīng)提供工程進(jìn)度計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間:在開(kāi)工前7天提交施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖;在每季度前20天和月度前5天向甲方提供季、月施工計(jì)劃;每月25日前向甲方報(bào)月產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)表、工程款支付申請(qǐng);按要求提交專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案、專(zhuān)項(xiàng)施工方案;隱蔽前的隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)等。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:按甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。(4)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):1、按通用條款規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用按政府規(guī)定各自承擔(dān);2、關(guān)于安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo),按《湖南省建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)驗(yàn)收辦法》要求。(5)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):按通用條款執(zhí)行。(6)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):由乙方負(fù)責(zé)、甲方協(xié)助并承擔(dān)費(fèi)用。(7)施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求:交工前工地建筑垃圾全部清運(yùn)干凈,做到工完場(chǎng)清,達(dá)到甲方管理要求,否則甲方另行安排清除工作,費(fèi)用從承包人工程款中扣除,其它按通用條款執(zhí)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(9)自行負(fù)責(zé)生活臨時(shí)設(shè)施,費(fèi)用自負(fù)。9.3雙方一般權(quán)利和義務(wù)其它約定:9.3.1乙方向甲方提供的主要管理人員可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模增減相關(guān)人員,但必須征得甲方認(rèn)可,否則甲方有權(quán)單方面終止合同,相關(guān)損失由乙方承擔(dān);9.3.2乙方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)均須專(zhuān)職在崗,不得兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù);如需變更主要管理人員,必須提前一周書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)甲方總代表同意方可執(zhí)行,否則,乙方每違約一項(xiàng)(或一人),每次需支付違約金項(xiàng)目經(jīng)理1萬(wàn)元、其它人員3000元;乙方代表易人,其后任必須無(wú)條件和全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及履行前任簽署的所有文件約定之義務(wù)。9.3.3乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,乙方授權(quán)項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理處理與項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù),代表乙方行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責(zé)。乙方項(xiàng)目經(jīng)理,每周在現(xiàn)場(chǎng)上班天數(shù)必須不少于5天,單次連續(xù)不在工地時(shí)間不得超過(guò)4天,休假均需征得甲方總代表同意。項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)期間,由乙方項(xiàng)目副經(jīng)理代行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé),與項(xiàng)目經(jīng)理簽字具有同等效力。9.3.4乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì),因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席,否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。工作時(shí)間,以上人員離開(kāi)工地現(xiàn)場(chǎng)或無(wú)法取得聯(lián)系4小時(shí)以上,且授權(quán)沒(méi)有得到甲方總代表同意,乙方向甲方支付違約金1000元/人次。9.3.5乙方駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要管理人員、特殊工種操作人員均須持有政府規(guī)定的上崗證或相關(guān)的任職資格證書(shū),并具有同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn),其它技術(shù)人員有三年以上本專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。9.3.6乙方以下人員,經(jīng)甲方要求,必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,否則每人次乙方支付違約金500元;同時(shí),乙方應(yīng)3天內(nèi)報(bào)送擬調(diào)任人員給甲方項(xiàng)目部,得到甲方項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,擬調(diào)任人員在2天內(nèi)到任。甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者,包括:1)對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等;2)不能積極配合甲方和監(jiān)理正常工作(包括銷(xiāo)售配合工作)者;3)無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證);9.3.7乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同,明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容,并嚴(yán)格履行,及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬。對(duì)甲方支付的工程款,乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。因?yàn)橐曳皆蛟斐傻膭谫Y糾紛,其后果為:工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門(mén)處罰、工人向政府或甲方申訴(或其它過(guò)激、不當(dāng)行為)、對(duì)甲方形象造成不良影響等情況,乙方必須立即無(wú)條件的采取補(bǔ)救措施,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,甲方視該事件的負(fù)面影響程度處乙方伍萬(wàn)元以下罰款。如甲方認(rèn)為乙方不能及時(shí)有效地解決事端、或不能立即消除負(fù)面影響,甲方有權(quán)直接介入,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),另增加0.1%違約金,以上費(fèi)用均從乙方工程款中扣除,并無(wú)需得到乙方同意。9.3.8乙方必須履行與乙方的分包商、供應(yīng)商所簽訂的合同。9.3.9以下乙方工作,除注明費(fèi)用另計(jì)外,其相關(guān)費(fèi)用均被視為已包含在合同總價(jià)之中,乙方提出的相關(guān)索賠均不會(huì)獲得考慮。以下條款,乙方未執(zhí)行或執(zhí)行不力將視為違約,違約金額為每項(xiàng)每次伍佰至一萬(wàn)元。9.3.10乙方必須遵守和執(zhí)行甲方的指令,只要該指令是與乙方有關(guān)的,乙方必須全面配合。9.3.11本合同工程為整體項(xiàng)目發(fā)展中的重要環(huán)節(jié),在各方面均須與其它工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng),并保證會(huì)在甲方的指令下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。9.3.12乙方須遵守國(guó)家、地方政府的相關(guān)法律、法規(guī),并承擔(dān)所需的通知、申請(qǐng)和支付有關(guān)法定費(fèi)用和稅項(xiàng)。若任何一方因?qū)Ψ轿蠢U交其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)或按國(guó)家、地方法規(guī)規(guī)定而需代繳的,責(zé)任方須補(bǔ)償付款方所有費(fèi)用及損失。9.3.13執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的權(quán)利和責(zé)任,按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。9.3.14乙方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)并取得在當(dāng)?shù)爻邪こ痰馁Y格,在開(kāi)工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)之批準(zhǔn)并支付有關(guān)費(fèi)用。9.3.15分部分項(xiàng)(包括主要工序)工程施工前,根據(jù)施工圖紙、相關(guān)規(guī)范及甲方的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求編制詳細(xì)的施工方案,說(shuō)明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個(gè)階段估計(jì)需要的時(shí)間,一式兩份報(bào)監(jiān)理及甲方審批后實(shí)施,如按未經(jīng)甲方、監(jiān)理審批的方法施工引起的返工,乙方自行承擔(dān)所有的損失及費(fèi)用。9.3.16乙方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理提供本工程項(xiàng)目部有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等,并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng)力能滿(mǎn)足本工程進(jìn)度要求。9.3.17乙方須在工程開(kāi)始前核實(shí)所有尺寸和地面標(biāo)高,承擔(dān)更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。9.3.18乙方須于每周例會(huì)前一天向甲方及監(jiān)理書(shū)面提交周報(bào)告,詳細(xì)說(shuō)明工程(包括指定分包工程及指定供貨人的供貨)的進(jìn)度、需要的資料及要求的局部工期調(diào)整等。報(bào)告內(nèi)要列明與進(jìn)度計(jì)劃表偏差的地方,提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由,并提出補(bǔ)救的辦法。9.3.19在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要,積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷(xiāo)售展示區(qū)域的施工。9.3.20合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等),如乙方拒絕完成或不能按要求完成,甲方即可安排第三方完成,所發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9.3.21乙方須配合監(jiān)理及甲方的安排,采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安全文明施工管理,不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地,否則處以1000元/批次違約金。9.3.22進(jìn)行本工程與其它工程分界面上的一切工作,包括界面銜接,修復(fù)等,凡沒(méi)有說(shuō)明為其它承包商負(fù)責(zé)或不包括在本工程內(nèi)者,皆為本工程的一部份,必須達(dá)到本工程設(shè)計(jì)的全部技術(shù)要求的標(biāo)準(zhǔn)。9.3.23對(duì)于設(shè)備材料(含甲供、指定供貨合同材料等),乙方須采取合適的貯存措施,確保其得到適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。9.3.24乙供材料所需要的手續(xù)(包含進(jìn)口材料商檢、報(bào)關(guān)等)及檢測(cè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3.25工程進(jìn)行期間,經(jīng)常性從工地上清除一切垃圾(包含不用的、多余的建筑材料、設(shè)備等)并運(yùn)至甲方指定的場(chǎng)內(nèi)地點(diǎn)。若甲方認(rèn)為乙方清理不及時(shí)或不徹底,甲方發(fā)出書(shū)面整改通知單,若乙方拒不整改,甲方可直接委托其它單位進(jìn)行清理,其產(chǎn)生的所有費(fèi)用(無(wú)須經(jīng)乙方確認(rèn))并另加5%的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)(從工程款中扣除)。9.3.26乙方對(duì)成品保護(hù)負(fù)有管理責(zé)任(直至按專(zhuān)用條款32.11條所列辦理完移交手續(xù)為止)。在本工程施工期間,對(duì)已施工完成的部分工程,乙方須采取妥善的成品保護(hù)措施,避免成品遭受破壞或磨損,并在分段工程完成時(shí)復(fù)驗(yàn)和及時(shí)進(jìn)行維護(hù)。9.3.27本工程在移交甲方前,乙方須對(duì)承包范圍內(nèi)進(jìn)行全面的清理工作,包括清潔本工程的所有部位,除去一切無(wú)關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其它的油污和污物,清潔和整理所有油漆及磨光工程,做到工完場(chǎng)清。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:開(kāi)工前15天提交施工組織設(shè)計(jì)和工程總進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間:收到文件7天內(nèi)給予確認(rèn),7天內(nèi)不回復(fù)視同認(rèn)可。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:同時(shí)施工。13、工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其它情況:因甲供材料不能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)的;甲方辦理的施工所需證件不到位而被政府主管部門(mén)勒令停工的。由于乙方原因造成工期延誤的:a、在工程工期延誤1-15天的,賠償甲方10000元/天;若延誤超過(guò)15天的,賠償甲方0元/天。乙方提前竣工的則每提前一天甲方則對(duì)乙方獎(jiǎng)10000元(保證質(zhì)量是控制工期完成和獲得獎(jiǎng)勵(lì)的前提,如果乙方單純追求工期獎(jiǎng)勵(lì)而忽視質(zhì)量、安全和文明施工等其它方面,并漠視甲方和監(jiān)理單位的整改通知,則甲方有權(quán)暫停支付該期工程進(jìn)度款并取消工期獎(jiǎng)勵(lì),視乙方整改情況決定是否在下次付款時(shí)恢復(fù)支付)。14.4施工組織設(shè)計(jì)和工期其它約定:14.4.1在任何情況下,甲方只承擔(dān)因甲方或當(dāng)?shù)貦?quán)力部門(mén),非因乙方的過(guò)失,通知緩期執(zhí)行、停工或間斷施工引起的持續(xù)停工在五天以上(不含五天)的窩工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)補(bǔ)償:以停工當(dāng)天在現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)為準(zhǔn)(需監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)人數(shù)),給予最高20天時(shí)間的補(bǔ)償,窩工補(bǔ)償為45元/人·天;機(jī)械設(shè)施按停滯費(fèi)用補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用按機(jī)械臺(tái)班定額中的機(jī)械停滯費(fèi)計(jì)價(jià)或按湖南省造價(jià)管理站的關(guān)于機(jī)械停滯費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算或參照株洲市造價(jià)管理站相關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)(以?xún)烧咻^低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià))。如持續(xù)停工超過(guò)20天,則乙方應(yīng)合理調(diào)配本工程施工人員與機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料到乙方本地或外地其它工地,甲方不再補(bǔ)償相關(guān)任何費(fèi)用及損失。14.4.2實(shí)際完工:實(shí)際完工指本工程已按合同、設(shè)計(jì)文件按照國(guó)家規(guī)范與甲方要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成、并在甲方、監(jiān)理組織的竣工驗(yàn)收合格、且已經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理組織的模擬驗(yàn)收并將模擬驗(yàn)收中提出的全部問(wèn)題整改完畢。四、質(zhì)量與驗(yàn)收１９、工程試車(chē)

19.7質(zhì)量與驗(yàn)收其它約定:19.7.1本項(xiàng)目質(zhì)量要求:要求確保本合同項(xiàng)目一次性達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。防水試驗(yàn)為零滲漏?！睂?shí)測(cè)實(shí)量”合格率主控項(xiàng)目必須達(dá)到100%,一般項(xiàng)目大于90%。19.7.2嚴(yán)格按甲方及監(jiān)理要求實(shí)測(cè)實(shí)量(按各分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批表格所規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容),并做好記錄,每周五向監(jiān)理報(bào)送本周實(shí)測(cè)及數(shù)據(jù)分析,資料虛假處以500元/次。19.7.3實(shí)測(cè)實(shí)量合格率與工程進(jìn)度款支付掛鉤:對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量合格率≤90%的分部分項(xiàng)工程,在整改至合格標(biāo)準(zhǔn)前不予支付該部分的工程進(jìn)度款;19.7.4實(shí)測(cè)實(shí)量合格率扣留工程進(jìn)度款的處理:對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量”合格率不足”的檢查項(xiàng),乙方須采取有效預(yù)防措施確保在后續(xù)施工中提高合格率。對(duì)于實(shí)測(cè)實(shí)量”合格率不足”的分部分項(xiàng)被扣留的工程進(jìn)度款,乙方在甲方付款日前五個(gè)工作日整改完成,并經(jīng)監(jiān)理、甲方項(xiàng)目部復(fù)查合格并經(jīng)甲方工程部核實(shí)后,暫扣的工程進(jìn)度款可在后期付款時(shí)申請(qǐng)支付;如乙方漠視實(shí)測(cè)實(shí)量、檢查評(píng)估,拖延整改及質(zhì)量提升,連續(xù)兩個(gè)月未整改完成或沒(méi)有明顯質(zhì)量改進(jìn),扣留的工程進(jìn)度款待結(jié)算時(shí)考核支付。19.7.5分部分項(xiàng)工程達(dá)到隱蔽條件,乙方自檢合格后,由乙方質(zhì)檢員于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理,并提供有關(guān)合格資料,經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽(質(zhì)檢員應(yīng)全程陪同監(jiān)理等人員進(jìn)行各種隱蔽驗(yàn)收工作)。同一工程部位因質(zhì)量不合格原因?qū)е轮貜?fù)驗(yàn)收兩次以上,從第三次驗(yàn)收開(kāi)始,每次收取1000元重復(fù)驗(yàn)收費(fèi)。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。19.7.6任何分項(xiàng)工程實(shí)行樣板制度,先做樣板,經(jīng)過(guò)相關(guān)驗(yàn)收合格后才正式大面積施工。19.7.7乙方進(jìn)行上述所有整體淋水檢驗(yàn)過(guò)程中,應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行檢查并如實(shí)詳細(xì)記錄;上述所有檢查應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理同步驗(yàn)收并得到認(rèn)可;對(duì)淋水檢查發(fā)現(xiàn)的滲漏乙方需立即組織專(zhuān)門(mén)整改小組、編制合適的專(zhuān)項(xiàng)整改與復(fù)檢方案、制定整改計(jì)劃,并上報(bào)甲方、監(jiān)理審批經(jīng)過(guò)后實(shí)施。19.7.8為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方、監(jiān)理審核確認(rèn)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板(包括單元體板塊、門(mén)窗安裝、防水、鋁板安裝、空調(diào)擋板或百頁(yè)等),樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工,未事前制作樣板并經(jīng)甲方驗(yàn)收就開(kāi)始大面積展開(kāi)施工而導(dǎo)致的返工、變更等費(fèi)用甲方不予認(rèn)可。19.7.9由于乙方施工質(zhì)量原因,出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題,乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外,還應(yīng)向甲方支付違約金:1)幕墻淋水試驗(yàn)有滲漏情況的、窗戶(hù)及干掛鋁板工程第二次淋水試驗(yàn)或驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)滲漏水情況,每處支付1000元違約金并承擔(dān)返工引起的所有費(fèi)用;2)其它重大質(zhì)量事故,每次支付1～5萬(wàn)元違約金。19.7.10如乙方不按合同條款施工,或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工,或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求,或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定,甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工,乙方必須立即停工整改,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。19.7.11在工程竣工驗(yàn)收前,甲方將多次組織專(zhuān)業(yè)人員、乙方及有關(guān)單位對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行100%全面檢查驗(yàn)收,對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須組織有關(guān)單位在限定的期限內(nèi)整改完畢,達(dá)到本章第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。影響使用功能或甲方認(rèn)為重要的質(zhì)量問(wèn)題必須100%按時(shí)整改完成。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付,導(dǎo)致業(yè)主拒絕入伙、索賠或退房等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān),而且乙方要按每戶(hù)2萬(wàn)元另行向甲方支付違約金。五、安全施工22.3安全施工其它約定:22.3.1安全施工與防護(hù)要求達(dá)到建筑施工安全生產(chǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)及甲方有關(guān)安全文明施工管理規(guī)定。安全施工措施費(fèi)及安全防護(hù)費(fèi)已包含于安全文明施工費(fèi)率中,不另計(jì)取。發(fā)包人有權(quán)檢查、督促此部分費(fèi)用使用情況。22.3.2甲方有權(quán)獨(dú)立或聯(lián)合監(jiān)理單位,定期對(duì)進(jìn)行綜合評(píng)估,并有權(quán)公開(kāi)評(píng)估結(jié)果,以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。評(píng)估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認(rèn)可,基于評(píng)估結(jié)果的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)措施由甲方獨(dú)立決定。22.3.3在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi),由于乙方責(zé)任出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其它原因,受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)或行政處罰,均會(huì)給本工程及甲方的社會(huì)形象造成損失,每出現(xiàn)一次類(lèi)似事件,乙方向甲方支付1萬(wàn)元違約金。22.3.4施工中由于乙方的原因發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任(由甲方自身原因造成的除外)。22.3.5乙方應(yīng)統(tǒng)籌對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組織管理并加強(qiáng)對(duì)工人的教育,任何情況下工地嚴(yán)禁乙方工人之間、班組之間打架群歐;若在本工程內(nèi)(包括生活區(qū))乙方出現(xiàn)打架事件造成嚴(yán)重不良影響,由乙方支付元/次的違約金。六、合同價(jià)款與支付

23.2本合同價(jià)款詳協(xié)議書(shū)第五條。24、工程預(yù)付款及工程款支付詳協(xié)議書(shū)第六條。

25、工程量確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:每月25日前向甲方提交完成工程量報(bào)告。七、材料設(shè)備供應(yīng)28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備

28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定:乙方采購(gòu)的所有材料必須符合28.7.1條款的品牌要求,均應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)范”合格”標(biāo)準(zhǔn)以上,并提供出廠(chǎng)合格證、檢測(cè)合格證和復(fù)驗(yàn)報(bào)告,發(fā)現(xiàn)不合格材料、設(shè)備用于工程中,乙方無(wú)條作返工且費(fèi)用自理;承包人在主材采購(gòu)前將品種、規(guī)格、樣品報(bào)送發(fā)包人,經(jīng)認(rèn)可后采購(gòu)及使用,其余按通用條款第28條執(zhí)行。28.7材料設(shè)備供應(yīng)其它約定:28.7.1甲指乙購(gòu)材料的品牌及要求如下。序號(hào)材料名稱(chēng)材料品牌范圍備注品牌1品牌2品牌31玻璃南玻信義臺(tái)玻所有玻璃應(yīng)為原廠(chǎng)成品2鋁型材廣東堅(jiān)美南亞鋁興發(fā)3鋁單板西鋁建漢佛山思創(chuàng)4結(jié)構(gòu)膠、耐侯膠廣東白云杭州之江安泰5三元乙丙膠條江陰海達(dá)沈陽(yáng)?；蹖幉ㄐ掳矕|6地彈簧、門(mén)夾多瑪蓋澤7五金件堅(jiān)朗合和楊氏立興8保溫棉依索維爾西斯?fàn)?玻璃鋁條LISEC10PVB膜杜邦首諾積水11丁基膠柯美林12石材見(jiàn)樣品見(jiàn)樣品2、所有鋁型材氟碳噴涂涂膜平均厚度應(yīng)≥40μ,粉末噴涂涂膜厚度保證在60～80μ之間,且有涂料生產(chǎn)廠(chǎng)家出具的工程質(zhì)保書(shū)。28.7.2型材、玻璃、鋁板材料的采購(gòu)必須提前20天提交供應(yīng)商(廠(chǎng)家)資質(zhì)證明材料、樣品、報(bào)價(jià)送監(jiān)理人及發(fā)包人審查認(rèn)可后方能簽訂28.7.3所有材料必須有產(chǎn)品合格證明和使用說(shuō)明書(shū),經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,并按規(guī)定送檢合格才能用于本工程。對(duì)與設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件、規(guī)范要求不符的產(chǎn)品,發(fā)包人和監(jiān)理人拒絕驗(yàn)收,由承包人按發(fā)包人和監(jiān)理人要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并辦理退場(chǎng)手續(xù),重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。對(duì)于型材、玻璃、鋁板材料發(fā)包人需對(duì)其出廠(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收且承包人有權(quán)隨機(jī)抽查廠(chǎng)內(nèi)制作質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)材料商原材料品牌以次充好,按每次5萬(wàn)元處罰承包方。28.7.4無(wú)論發(fā)包人和監(jiān)理人能否按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收,使用后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,由承包人拆除并重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,賠償發(fā)包人的的損失,工期不予順延。28.7.5為確保材料質(zhì)量,在發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)的材料不符合要求的情況下,發(fā)包人有權(quán)將已定由承包人采購(gòu)的材料調(diào)整由發(fā)包人自行采購(gòu),工程款結(jié)算時(shí)將該部分材料、設(shè)備價(jià)款從合同款中扣除。由承包人采購(gòu)的材料,發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí),發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供材料的供應(yīng)渠道和具體品牌。28.7.6所有的材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。八、工程變更:需由設(shè)計(jì)方出具變更手續(xù)經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章后方可變更,其余按通用條款執(zhí)行。31.7工程變更其它約定:現(xiàn)場(chǎng)簽證(含設(shè)計(jì)變更簽證、增加工程簽證)參見(jiàn)合同附件三大漢城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司《設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理制度》。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算:32、竣工驗(yàn)收

32.9承包人提供竣工圖的約定:交甲方竣工圖肆套。乙方在竣工驗(yàn)收后20日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙肆套及相應(yīng)的電子光盤(pán)資料(竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況,其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔、一套用于竣工結(jié)算),屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方,由乙方匯總整理后移交檔案館。32.10乙方應(yīng)在竣工后10日內(nèi)撤出竣工區(qū)域內(nèi)全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需的以外),然后填寫(xiě)工程移交書(shū),經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后,視為工程移交完畢;乙方逾期未向甲方移交完畢,將會(huì)造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤,乙方按竣工日期拖延支付違約金。32.11工程竣工驗(yàn)收合格后,雙方須進(jìn)行移交手續(xù),分期竣工的工程,每一期工程須分別驗(yàn)收及移交。任何一方均不得無(wú)理拒收或不交,否則須負(fù)責(zé)賠償對(duì)方全部損失。32.12中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件(包括專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收)后,應(yīng)于竣工驗(yàn)收(包括專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收)前十五天向甲方、監(jiān)理提供完整的竣工驗(yàn)收(包括專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收)所需資料和竣工驗(yàn)收(包括專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收)申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)并認(rèn)為具備條件后,授權(quán)監(jiān)理組織初步驗(yàn)收,由甲方、監(jiān)理組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收,初驗(yàn)提供出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后,甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng),乙方協(xié)助甲方、監(jiān)理邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見(jiàn)修改完成。32.13工程竣工驗(yàn)收之前的所有工程檢測(cè)工作由承包人負(fù)責(zé)并由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。33.7竣工驗(yàn)收與結(jié)算其它約定:33.7.1實(shí)行變更、簽證(已施工完成)進(jìn)行月結(jié)制度。乙方應(yīng)在接到＜工程指令單＞、＜設(shè)計(jì)變更單＞且施工完成后10個(gè)工作日內(nèi)將＜簽證單＞(附相應(yīng)指令單或設(shè)計(jì)通知單、相應(yīng)結(jié)算表,否則視為無(wú)效)報(bào)監(jiān)理及甲方,逾期上報(bào)或未上報(bào)的視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益,結(jié)算不再計(jì)入。33.7.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該資料進(jìn)行初審,并出具初審報(bào)告。初審主要審查乙方提交的結(jié)算資料的完備性;如甲方初審報(bào)告認(rèn)為乙方提交的結(jié)算資料不完備,乙方應(yīng)在收到甲方初審報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)完善結(jié)算資料;33.7.3在甲方出具結(jié)算資料初審報(bào)告并具備乙方提交的完備的結(jié)算資料后90日歷天內(nèi),雙方核對(duì)結(jié)算;并由甲方出具結(jié)算審核報(bào)告。33.7.4如乙方對(duì)甲方出具的結(jié)算審核報(bào)告不認(rèn)同,則甲方可委托甲乙雙方共同認(rèn)可的具有乙級(jí)以上造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的第三方進(jìn)行結(jié)算復(fù)核,直至雙方對(duì)結(jié)算金額達(dá)成一致。該委托費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);33.7.5結(jié)算達(dá)成一致且辦理竣工資料移交手續(xù)后由甲方10天內(nèi)支付除乙方向甲方的借款、違約金賠償金、進(jìn)度款、甲方代付款、乙方超領(lǐng)甲供材金額、保修款及本合同規(guī)定的其它應(yīng)扣款項(xiàng)后的工程結(jié)算總價(jià)余款。33.7.6為提高結(jié)算的效率,減少核對(duì)時(shí)間,乙方上報(bào)的預(yù)結(jié)算額,不得超出審定后的結(jié)算額的10%,否則,超出部分咨詢(xún)編制費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在結(jié)算款中扣除(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為超出審定結(jié)算額10%以外造價(jià)的3%)。十、違約、索賠和爭(zhēng)議

35、違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:

35.1.1因甲方原因不能按合同約定按期支付進(jìn)度款,每延誤一天甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付工程款的同期中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率,同時(shí)工期按工程款延付的天數(shù)順延。若工程進(jìn)度款延付超過(guò)28天,乙方可停止施工且不承擔(dān)延誤工期之責(zé)任。35.1.2工期違約:由于乙方原因造成工期延誤的:a、在工程工期延誤1-20天的,賠償甲方10000元/天;若延誤超過(guò)20天以上的,甲方有權(quán)單方面解除合同。并由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的違約損失和賠償責(zé)任,按合同總額的5%向甲方支付違約賠償。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:

通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任:若在施工期間無(wú)故停工或無(wú)能力完成合同所約定的墊資量,導(dǎo)致無(wú)法正常施工,則無(wú)條件先退場(chǎng),退場(chǎng)后予以清算;而且乙方向甲方支付本合同總造價(jià)的1%違約金;若給甲方造成重大損失的還應(yīng)承擔(dān)損失部分的賠償責(zé)任。通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:確保一次性驗(yàn)收合格,否則按工程總造價(jià)的2%處罰。37、爭(zhēng)議

37.1本合同在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向工程所在地人民法院提起訴解決:十一、其它

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:本工程不能分包(勞務(wù)分包除外),否則無(wú)條件退場(chǎng),退場(chǎng)后予以清算;而且乙方向甲方支付500萬(wàn)元違約金;若給甲方造成重大損失的還應(yīng)承擔(dān)損失部分的賠償責(zé)任。39、不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:異常的水災(zāi)、5級(jí)及以上地震、暴風(fēng)雨或其它異常惡劣的天氣(以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)公布的信息為準(zhǔn),以50年及以上一遇的情況);流行病、防疫隔離;其余按通用條款執(zhí)行。40、保險(xiǎn)

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:按湖南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)承包人投保內(nèi)容:按湖南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。41、合同份數(shù)

41.1雙方約定合同份數(shù):正本一式貳份,副本一式五份。42、補(bǔ)充條款42.1銷(xiāo)售配合:47.1.1乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢,配合銷(xiāo)售工程具體范圍和日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。42.1.2銷(xiāo)售展示區(qū)域(如樣板房),如該區(qū)域開(kāi)放后,出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象,每次乙方向甲方支付3000元違約金。42.2稅收約定:乙方按當(dāng)?shù)貐^(qū)政府要求把本工程建安稅金繳到株洲市地稅局蘆淞分局。十二、合同附件:附件一:圖紙附件一:報(bào)價(jià)清單附件三:工程質(zhì)量保修書(shū)附件四:廉政管理協(xié)議書(shū)附件五:工程現(xiàn)場(chǎng)簽證及反簽證管理制度附件六:工程質(zhì)量、安全文明管理?xiàng)l例雙方確認(rèn)的函件送達(dá)方式和地址為:甲方:株洲大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:收件地址:收件地址:電子郵箱:電子郵箱:傳真號(hào)碼:傳真號(hào)碼:如有變更收件方式的,經(jīng)過(guò)簽證、來(lái)往函件或補(bǔ)充協(xié)議中予以說(shuō)明。附件三:工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)甲方(全稱(chēng)):乙方(全稱(chēng)):甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷,及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,均屬于乙方保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任,可是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的,乙方應(yīng)配合維修,費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期以工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收,完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方,雙方在移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算,保修期限為:2.1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏(包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響),為5年;2.2.電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;2.3.裝修工程,為2年;2.4.其它項(xiàng)目的保修期為2年。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1.保修期頭三個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作,乙方維修負(fù)責(zé)人每天與甲方工程部及相關(guān)部門(mén)主動(dòng)聯(lián)系一次,在甲方維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任,做到服務(wù)周到,隨叫隨到,此后應(yīng)在甲方通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,履行保修義務(wù),保證維修的質(zhì)量及效果。乙方聯(lián)系電話(huà):,甲方通知時(shí)間以電信部門(mén)記錄為準(zhǔn),一次接通或三次無(wú)人接聽(tīng)或接不通視為甲方已通知乙方(甲方電話(huà)通知時(shí)間9:00-17:00之間)。乙方如更改電話(huà),必須提前3天加蓋公司公章書(shū)面通知甲方。3.2.保修期間,出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,原則上由施工單位按照要求處理。當(dāng)出現(xiàn)維修事件時(shí),甲方按照乙方指定的以下聯(lián)系方式(地址:;聯(lián)系人:電話(huà):;傳真:mail:)以書(shū)面、電話(huà)或Email方式通知乙方,乙方要確保上述聯(lián)系方式準(zhǔn)確,當(dāng)發(fā)生變更時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,否則視同甲方已經(jīng)通知到位。如果乙方在接到甲方整改通知24小時(shí)后沒(méi)有反饋及合理的處理意見(jiàn)或當(dāng)出現(xiàn)具有重大破壞性的責(zé)任事故(如水管爆裂等),甲、乙雙方共同指定/公司維修中心進(jìn)行維修。維修單中有業(yè)主、監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目部三方進(jìn)行簽名確認(rèn),乙方則視該維修單為有效的維修扣款依據(jù),乙方無(wú)需再在維修單中進(jìn)行簽名確認(rèn)。維修單的結(jié)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)甲方與/公司維修中心簽定的維修結(jié)算單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,由甲方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算,所發(fā)生的費(fèi)用直接從乙方保修金中扣除,如保修金額中不足以抵扣的,甲方保留向乙方追索的權(quán)利,由于質(zhì)量問(wèn)題造成甲方直接或間接損失的(如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主向甲方索賠),發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.發(fā)生緊急搶修事故,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.4.乙方承諾在保修期內(nèi)至少每半年回訪(fǎng)一次,回訪(fǎng)比例不低于10%,并做好回訪(fǎng)記錄交甲方存檔,沒(méi)有回訪(fǎng)記錄,甲方有權(quán)沒(méi)收全部質(zhì)保金。3.5.乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的,乙方同意甲方自行另請(qǐng)她人代為維修并確定價(jià)格,同意所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用并另須甲方交納管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15%),該費(fèi)用能夠從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除,但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.6.乙方的施工質(zhì)量原因,導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判,乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付,否則甲方加15%的違約金從保修金中扣除,并要求乙方補(bǔ)充保修金。3.7.乙方每次維修完畢,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字,所維修項(xiàng)目如保修期內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的,依然由乙方保修。3.8.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。3.9.質(zhì)量保修完成后,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司組織驗(yàn)收。4、質(zhì)量保修金的支付工程結(jié)算完畢,在保修期內(nèi)的工程維修費(fèi)用,甲方將從保修金中扣除。如若在維修過(guò)程中,維修費(fèi)用超過(guò)乙方保修金的額度,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行追索。在保修期2年后,經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司驗(yàn)收后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,于30天內(nèi)與乙方辦理保修金無(wú)息支付手續(xù),支付保修金的80%,剩余保修金分兩次無(wú)息結(jié)算并支付給乙方(即:保修期第3年后結(jié)算支付保修金的10%,保修期第5年后再結(jié)算支付余下的10%)。保修金結(jié)算后,乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成保修書(shū)第2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、其它雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng):未盡事宜,按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。本工程質(zhì)量保修書(shū)正本一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,副本一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,由施工合同甲方、乙方雙方簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿(mǎn)。甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):委托代理人(簽字):委托代理人(簽字):日期:年月日日期:年月日附件四:廉潔協(xié)議合同名稱(chēng):(下稱(chēng)”主合同”)甲方(全稱(chēng)):(是主合同的甲方)乙方(全稱(chēng)):(施工單位是主合同的乙方)為凈化甲乙雙方合作的商業(yè)環(huán)境,簡(jiǎn)化雙方工作人員的關(guān)系,維護(hù)雙方共同的利益,杜絕各種不合法行為,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議:第一條雙方在合作過(guò)程中,依法開(kāi)展商業(yè)活動(dòng),不得以任何形式謀取不正當(dāng)利益,或者實(shí)施可能導(dǎo)致不公正的行為。第二條雙方工作人員應(yīng)回避正常工作以外的一切不必要的接觸和往來(lái)。第三條雙方工作人員不得為謀取私利就工程簽證、工程反簽證、材料、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、驗(yàn)收問(wèn)題、工程問(wèn)題處理等事項(xiàng)進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。第四條甲方規(guī)定,其工作人員及其親屬不得接受乙方或者乙方工作人員一切額外服務(wù)或投入,包括但不限于以下有可能會(huì)影響主合同執(zhí)行的行為:1、收受各種形式的票、證、幣、券、物、觀賞、服務(wù)、通信交通工具等;2、要求或接受對(duì)方為其住房修建、婚喪嫁娶、以及出國(guó)等資助和借款;3、要求或接受對(duì)方為其妻兒、親屬安排工作等4、介紹親友從事與雙方合作有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng),收受回扣,報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用。第五條如乙方工作人員向甲方工作人員提供第四條所列的內(nèi)容,甲方工作人員應(yīng)當(dāng)拒絕。對(duì)于無(wú)法拒絕的,應(yīng)及時(shí)向大漢集團(tuán)法務(wù)監(jiān)察部舉報(bào)。第六條如乙方受到甲方工作人員在付款、結(jié)算等方面設(shè)置障礙,乙方人員以書(shū)面形式主動(dòng)向本合同部門(mén)投訴,甲方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助解決。第七條乙方給予的下浮、折扣、行業(yè)內(nèi)返點(diǎn)應(yīng)在工程結(jié)算中充抵,就此,乙方保證不私自向甲方工作人員支付。第八條發(fā)生違反本協(xié)議及/或違規(guī)事件,任何人都可向雙方的適當(dāng)機(jī)構(gòu)舉報(bào),雙方須各自審核違規(guī)事件,做出相應(yīng)處理并通報(bào)對(duì)方。投訴甲方工作人員,或者有相關(guān)申訴、舉報(bào)可經(jīng)過(guò)以下方式進(jìn)行:(1)郵寄:湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)紅旗路大漢建材城一棟大漢城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司法務(wù)監(jiān)察部收

(2)郵編:

410125

(3)直投:湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)紅旗路大漢建材城一棟辦公樓前臺(tái);(4)電郵:總裁投訴信箱、監(jiān)察室投訴信箱;(5)電話(huà):總裁:、監(jiān)察室:(6)傳真:監(jiān)察室收;(7)其它(包括約見(jiàn)甲方相關(guān)人員等)多種有效方式。2、投訴乙方工作人員方式:(1)郵寄:(2)直投:(3)電郵:(4)電話(huà):(5)傳真:第九條雙方同意,甲方一經(jīng)查明或確認(rèn)乙方及或其工作人員存在違反本協(xié)議及/或違規(guī)事件,或與該等違規(guī)、違約事件具有同等或類(lèi)似效果的事件,甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行主合同或無(wú)條件解除主合同,且乙方按下述方式承擔(dān)違約責(zé)任:1、乙方向甲方支付違規(guī)事件所涉及金額之和的十倍作為違約金。2、甲方對(duì)乙方前述違約金數(shù)額及支付方式享有選擇權(quán),且乙方承擔(dān)違約責(zé)任不以主合同是否繼續(xù)履行為條件。3、前述違約金支付不能免除在甲方根據(jù)本條約定解除主合同情形下,乙方依據(jù)主合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方所承擔(dān)的違約責(zé)任。4、乙方有權(quán)就甲方提出的異議作出相應(yīng)申辯,甲方保留追究違規(guī)行為人法律責(zé)任的權(quán)利。第十條在甲方招投標(biāo)中心第一時(shí)間接觸乙方或招投會(huì)前,甲方主持人須當(dāng)眾宣讀本協(xié)議條款。第十一條特別約定:如乙方違反本協(xié)議約定,甲方行使追究乙方責(zé)任的權(quán)利不受主合同約定的合同期限(如有)的限制。第十二條本協(xié)議作為主合同附件,經(jīng)雙方簽署、蓋章后生效;本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)代理人:代理人:簽約日期:簽約日期:附件五:工程現(xiàn)場(chǎng)簽證及反簽證管理制度第一條(目的)為嚴(yán)格控制工程成本,維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的嚴(yán)肅性,明確簽證經(jīng)辦人員的職責(zé),便于辦理工程決算,保障公司利益,制定本制度。第二條(范圍)本制度所稱(chēng)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)”工程簽證”)是指在下述情況下由承包單位完成而需項(xiàng)目單位(指大漢城建的子公司或項(xiàng)目部,以下同)及監(jiān)理單位加以證明的事項(xiàng):1、有明確的工程指令,需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定實(shí)施范圍、程度、數(shù)量的工作。2、有明確的工程變更指令,但在指令發(fā)出時(shí),承包單位已按原設(shè)計(jì)完成的部分或全部工作。3、由項(xiàng)目單位直