丘北國錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)建議書

PAGEPAGE18丘北國錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目建議書第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景和必要性加強(qiáng)城鎮(zhèn)商品市場(chǎng)體系建設(shè)，是提升城鎮(zhèn)商品市場(chǎng)功能的重要舉措，全面開展家具批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工作，是國家建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展的必然要求，是改善商品市場(chǎng)裝備水平低、功能不全等基礎(chǔ)環(huán)境條件的重要手段，是全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，改善農(nóng)村商品流通條件的重要措施。為加強(qiáng)和規(guī)范我縣家具批發(fā)交易市場(chǎng)管理，進(jìn)一步做好家具標(biāo)準(zhǔn)化和家具流通工作，丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司認(rèn)真分析了國際國內(nèi)家具行業(yè)的發(fā)展概況，并對(duì)家具制造業(yè)的工業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)做了細(xì)致分析，然后分析了國內(nèi)家具市場(chǎng)和主要城市家具市場(chǎng)的運(yùn)行情況，結(jié)合丘北家具市場(chǎng)散、亂、短、缺的實(shí)際，提出《丘北國錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目》，集辦公家具、廚房家具、古典家具、兒童家具和其它類型家具的統(tǒng)一批發(fā)、交易、展示為一體，滿足社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需求，是很有必要的。第二節(jié)、區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)概況丘北縣地處云南東南部，東隔清水江與廣南縣毗連，西隔南盤江同紅河州彌勒、瀘西兩縣相望，南與硯山縣、紅河州開遠(yuǎn)市接壤，北與曲靖市師宗縣、廣西壯族自治區(qū)西林縣連接，縣城設(shè)在錦屏鎮(zhèn)，海拔1452米。距省會(huì)昆明280公里，距文山州府（文山縣城）114公里，距文山普者黑機(jī)場(chǎng)78公里，距南昆鐵路羅平中心站146公里，距河口口岸270公里，距貴州興義264公里，距麻栗坡船頭口岸250公里。境內(nèi)東西寬100公里，南北長(zhǎng)70.5公里，全縣總面積為4997平方公里，全縣總耕地面積120萬畝，其中：承包面積58.3萬畝，500畝以上的壩子有40個(gè)。丘北縣地處滇東南巖溶山原丘陵地帶，地勢(shì)西南高，東北低，六詔山支系大總山縱橫全境。主要河流是有南盤江、六郎洞河、夸墨河、拖底河、官寨河、補(bǔ)檔河；清水江、南丘河、清水河、清平河、石葵河、盤龍河（馬恒地段）。屬珠江流域西江水系和紅河流域?yàn)o紅小系。普者黑湖為較大的天然湖泊，水面4.83平方公里。境內(nèi)最高海拔（舍得羊雄山）2502米。由于地處地位季風(fēng)區(qū)域，氣候總體上屬中亞熱帶高原季風(fēng)氣候，不同海撥有南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶4個(gè)氣候類型。冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。年平均氣濕13.2—19.7℃，年平均降水量1000—1270毫米，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境造就了豐富的生全縣轄3鎮(zhèn)9鄉(xiāng)，即：錦屏鎮(zhèn)、雙龍營鎮(zhèn)、曰者鎮(zhèn)、膩腳彝族鄉(xiāng)、新店（原沖頭）彝族鄉(xiāng)、舍得彝族鄉(xiāng)、樹皮彝族鄉(xiāng)、八道哨彝族鄉(xiāng)、官寨鄉(xiāng)、平寨鄉(xiāng)、天星鄉(xiāng)、溫瀏鄉(xiāng)。設(shè)99個(gè)村（居）民委員會(huì)（社區(qū)3個(gè)），1276個(gè)自然村，1344個(gè)村（居）民小組（3個(gè)居民小組）縣境內(nèi)居住著漢族、壯族、苗族、彝族、瑤族、白族、回族等11種民族。2005年末，全縣總?cè)丝?5.56萬人，其中少數(shù)民族人口28.39萬人，占總?cè)丝诘?3.31%。人口密度91人/平方千米。丘北已發(fā)現(xiàn)的礦種有18種，礦點(diǎn)130多處，高性能陶瓷資源十分豐富，據(jù)建材部地質(zhì)公司云南勘探大隊(duì)1982年編制的《云南省丘北縣建筑衛(wèi)生陶瓷原料找礦評(píng)價(jià)報(bào)告》表明，僅三個(gè)不同類型礦點(diǎn)的硅沙、粘土和瓷土的儲(chǔ)量就達(dá)2.623億噸。丘北高性能陶瓷被譽(yù)為“西南第一瓷”。金礦通過20萬噸勘探料分析?？h轄區(qū)內(nèi)圈定五個(gè)金礦遠(yuǎn)景區(qū)。汞礦探明儲(chǔ)量1354.47噸，為大型汞礦，硅礦品位75%，水洗后達(dá)99.98%。鋁土礦為中型礦床。銻、錳、鐵、鋁、鈾、黃金、滑石、銅、明礬、石梯、水晶、冰洲石、大理石、石灰石等礦產(chǎn)資源豐富，有很大的開采價(jià)值?？h域生物資源也十分豐富，辣椒、葡萄、燈盞花、薯蕷、三七、蓮藕等資源都具有良好的開發(fā)潛力。其中，辣椒是丘北最具工業(yè)發(fā)價(jià)值的生物資源，已有350多年種植歷史。以個(gè)小、皮厚、肉多、含油量高，味道純正等特點(diǎn)享譽(yù)海內(nèi)外。除食用外，還富含辣椒堿、辣紅素等極具工業(yè)深加工開發(fā)潛力的重要元素。2005年全縣種植面積12.35萬畝。目前有辣椒加工企業(yè)12家，主要產(chǎn)品有：鮮辣椒調(diào)味料、輪切辣椒圈、直食辣椒圈、辣椒面、辣椒油等18個(gè)系列36種品種，產(chǎn)品銷往美國、日本、韓國及香港、臺(tái)灣等地區(qū)，早在1983年就榮獲國家對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部頒發(fā)的優(yōu)質(zhì)出口產(chǎn)品“榮譽(yù)證書”。1999年被國家有關(guān)部門命名為“中國辣椒之鄉(xiāng)”。丘北工業(yè)基礎(chǔ)較好，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，有色金屬采選等都有一定規(guī)模的發(fā)展，擁有“達(dá)平食品公司”、“云泰食品公司”、“黃姜藥材公司”、“經(jīng)濟(jì)作物開發(fā)公司”、“永明科技開發(fā)公司”、“綠色資源開發(fā)公司”、“丘北牧旺飼料開發(fā)公司”、“普者黑牧業(yè)開發(fā)公司”、“雙龍油脂公司”、“德豐綠色產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司”、“金鑫貿(mào)易公司”、“綠色食品冷凍廠”、“普者黑食品公司”、“普者黑大理石工藝廠”、“普者黑酒業(yè)公司”、“云南太陽魂酒業(yè)有限公司”、“丘北水泥有限公司”、“宏馬石材加工廠”以及硅礦石開發(fā)等企業(yè)?？h城工商企業(yè)已經(jīng)成為財(cái)政收入的主要來源。第三節(jié)項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)狀丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司，屬非公有制企業(yè)，法人代表人鄧國錦。公司自2005年組建以來，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度認(rèn)真管理，以企業(yè)信用為準(zhǔn)則，以安全第一為生命，著力解決農(nóng)民群眾出村難、出鄉(xiāng)難問題，被縣、州、省樹為農(nóng)村客運(yùn)標(biāo)兵。到目前為止，已在膩腳、新店、樹皮等3個(gè)山區(qū)彝族鄉(xiāng)建立了農(nóng)村客運(yùn)站，擁有客運(yùn)車輛23輛，職工人數(shù)48人，資產(chǎn)總額500余萬元。經(jīng)營線路10條共170公里，有效地解決了山區(qū)少數(shù)民族出村難、出鄉(xiāng)難、出縣難的“三難”問題，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是黨中央按照科學(xué)發(fā)展觀作出的重大戰(zhàn)略部暑。在新的時(shí)代背景下，順應(yīng)時(shí)代潮流，不斷融入新的思想內(nèi)涵，提出新的奮斗目標(biāo)，建立丘北家具批發(fā)交易市場(chǎng)，是整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序的重要工作之一，是一項(xiàng)惠民利民工程。因此，丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司根據(jù)丘北實(shí)際決定在丘北縣城實(shí)施這一工程。第四節(jié)項(xiàng)目提出的依據(jù)一、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)丘北縣在縣委、縣人民政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣各族人民以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，克服了各種自然害和困難，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，使縣城經(jīng)濟(jì)不斷壯大，多年來經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益不斷提高，社會(huì)事業(yè)健康協(xié)調(diào)快速發(fā)展，城鄉(xiāng)人民生活進(jìn)一步改善。2005年，全縣完成生產(chǎn)總值122874萬元，按可比統(tǒng)計(jì)算以上年增長(zhǎng)10.1%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值60027萬元，增長(zhǎng)7.6%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)3.7個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值14999萬元，增長(zhǎng)16.2%，位動(dòng)GDP增長(zhǎng)1.9個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值47848萬元，增長(zhǎng)11.4%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)4.5個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)較快，固定資產(chǎn)投資迅速增長(zhǎng)，消費(fèi)品市場(chǎng)銷售平穩(wěn)增長(zhǎng)，旅游業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，人民生活水平進(jìn)一步提高，農(nóng)民人均純收入1314元，比上年增長(zhǎng)8%，職工年人均工資12741元，比上年增長(zhǎng)16.7%。隨著丘北新城的開發(fā)建設(shè)，縣級(jí)各大機(jī)關(guān)的搬遷，以及社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，對(duì)辦公家具、廚房家具、古典型家具、兒童家具和其它類型家具的市場(chǎng)需要量越來越大，形成了家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇。二、文件依據(jù)1、國家相關(guān)部門關(guān)于整頓市場(chǎng)秩序的有關(guān)文件精神；2、省、州相關(guān)部門關(guān)于整頓市場(chǎng)秩序的的有關(guān)于文件精神；3、《中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干問題的意見》云發(fā)[2003]5號(hào)；4、《云南省財(cái)政廳、云南省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<云南省省級(jí)內(nèi)貿(mào)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法>的通知》（云財(cái)企[2006]308號(hào)）；5、《丘北縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年度劃納要》；6、《丘北縣市場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃》。第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擴(kuò)建規(guī)模第一節(jié)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)家具是人們的必須消費(fèi)品，這個(gè)前提條件為行業(yè)定義了一個(gè)很大的市場(chǎng)。家具行業(yè)也是歷史非常悠久的行業(yè)，它伴隨著人們的衣食住行基本需要，并隨著人們生活水平的提高而不斷發(fā)展，近些年隨著工業(yè)的進(jìn)步，在傳統(tǒng)手工作業(yè)基礎(chǔ)上，各種新工藝、新材料不斷應(yīng)用于家具生產(chǎn)中，近年來，中國的家具行業(yè)呈現(xiàn)出嶄新的活力和面貌。2005年中國家具顯示出了更加強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，生產(chǎn)總值及出口額均大幅上漲，家具制造業(yè)全年實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總值138′637′066千元，全年實(shí)現(xiàn)累計(jì)產(chǎn)品銷售收入133′706′192千元，并且值得注意的是，2005年，中國家具進(jìn)口關(guān)稅已經(jīng)降為零，但是家具進(jìn)口額卻出現(xiàn)了下降，顯示了國產(chǎn)家具強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，2005年巨型家具流通企業(yè)不斷涌現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)、特色區(qū)域建設(shè)取得重大成就，中國已經(jīng)初顯家具業(yè)強(qiáng)國風(fēng)范。2006年中國家具行業(yè)整體技術(shù)水平有了較大提高，通過引進(jìn)世界發(fā)達(dá)國家先進(jìn)的制造設(shè)備，中國與世界先進(jìn)水平的差距不斷縮小，這使得企業(yè)提高了技術(shù)水平，提高了產(chǎn)品質(zhì)量同時(shí)加大了市場(chǎng)的供應(yīng)。全年家具制造業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值185′086′563千元，實(shí)現(xiàn)累計(jì)產(chǎn)品銷售收入178′787′644千元。2006年家具的出口依然保持了迅猛增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，預(yù)示著中國家具出口將進(jìn)一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。10年來，中國家具行業(yè)經(jīng)歷了第一高速發(fā)展期，以量的擴(kuò)張為主，初步建立起了門類齊全、與國際接軌的完整的工業(yè)體系，產(chǎn)品能滿足人民生活需要和國際市場(chǎng)的需要，在未來的5到10年，在國際家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的背景下，中國家具行業(yè)將迎來第二個(gè)高速發(fā)展期。這個(gè)時(shí)期主要不是在量的擴(kuò)張，而是在質(zhì)的提高。家具行業(yè)在未來五年還將面臨著新的挑戰(zhàn)，木材和其它家具原料資源供應(yīng)緊張，能源和交通運(yùn)輸價(jià)格的提高，環(huán)保要求的加強(qiáng)，技術(shù)人員和管理人員的缺乏將是行業(yè)發(fā)展的制約因素。因此，應(yīng)用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，提高產(chǎn)品質(zhì)量，基本實(shí)現(xiàn)由家具生產(chǎn)大國向強(qiáng)國跨越的目標(biāo)。中國良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。毆元升值，美元走低，使得歐洲家具企業(yè)原輔料漲價(jià)，出口受阻。同時(shí)也使得國際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速向中國轉(zhuǎn)移，家具出口國家和地區(qū)的多元化，出口產(chǎn)品的多樣化也是中國家具出口商速發(fā)展的有利契機(jī)。進(jìn)入21世紀(jì)后，中國政府就已經(jīng)提出加快城市化和小城鎮(zhèn)化及社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以便進(jìn)一步拉動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)，擴(kuò)大消費(fèi)領(lǐng)域。國家的這一舉措，必將進(jìn)一步促進(jìn)中國的住宅建設(shè)，因而會(huì)使與住宅相關(guān)的行業(yè)得到發(fā)展，國務(wù)院根據(jù)社會(huì)需求和發(fā)展的需要，提出了住宅產(chǎn)業(yè)化，這一舉措將帶動(dòng)與住宅配套幾萬種產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和產(chǎn)業(yè)化。由于住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，住宅作為一種商品進(jìn)入市場(chǎng)，為各類家具配套產(chǎn)品提供了發(fā)展空間。中國家具行業(yè)蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力和商品質(zhì)量需求。隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，廣大農(nóng)民在黨的惠農(nóng)政策的激勵(lì)下，腰包鼓了起來，富起來的農(nóng)民對(duì)各類家具的享受更加渴求；隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的推進(jìn)，新家新家具的需求量相互增長(zhǎng)；隨著丘北新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，對(duì)辦公家具、廚房家具、古典家具、兒童家具和其它類型家具的市場(chǎng)更加廣闊。第二節(jié)擴(kuò)建規(guī)模丘北國錦家具批發(fā)交易總占地面積擬建15畝共計(jì)10000平方米。其中：批發(fā)交易棚面積4210平方米、門面及庫房30格共計(jì)2250平方米、辦公區(qū)及職工住宿樓面積4500平方米、廁所用地面積78平方米、道路及停車用地面積3462平方米。第三章擴(kuò)建地區(qū)與市場(chǎng)選擇第一節(jié)市場(chǎng)擴(kuò)建地點(diǎn)選擇丘北國錦批發(fā)交易市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)選擇于丘北縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心錦屏鎮(zhèn)普者黑大街中部，位于老尖山腳丘北縣皮防站與丘北縣水泥有限責(zé)任公司之間，東至縣皮防站左側(cè)居民住宅區(qū)；南至老尖山腳；西至丘北縣水泥有限責(zé)任公司進(jìn)門路口，設(shè)一道進(jìn)出入批發(fā)市場(chǎng)通道及大門；北至普者黑大街居民住宅區(qū)，位于丘北縣皮防站右側(cè)設(shè)一道寬10米進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)通道及大門。第二節(jié)四通概況市場(chǎng)建設(shè)區(qū)為丘北縣城中心集鎮(zhèn)，位于普者黑大街中部，只需搬遷一戶居民二條進(jìn)入施工區(qū)道路就可打通，四通條件良好。一、路普者黑大街是目前丘北老縣城區(qū)內(nèi)最長(zhǎng)最寬的一條主要進(jìn)入丘北縣城的通道，施工建設(shè)材料運(yùn)輸十分方便。二、水?dāng)M建市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)位于縣城區(qū)內(nèi)，縣自來水公司的城區(qū)供水主水管直通施工區(qū)，建設(shè)用水十分方便。三、電丘北縣現(xiàn)在發(fā)電站7個(gè)，共14套機(jī)組，累計(jì)裝機(jī)容量31460千瓦，年發(fā)電量15682萬度，供電量15768萬度。目前又動(dòng)工修建6個(gè)電站，總裝機(jī)容量13萬千瓦，近期內(nèi)可發(fā)展成為集發(fā)、供、用為一體，并具有一定規(guī)模的地方電力體系。電力部門的供電網(wǎng)絡(luò)直通市場(chǎng)建設(shè)區(qū)域，待與電力部門辦理用電手續(xù)后并可用電。四、通訊市場(chǎng)建設(shè)區(qū)域內(nèi)程控電話、中國移動(dòng)電話、中國聯(lián)通電話、小靈通、無線尋呼、傳真、互聯(lián)網(wǎng)均已開通，國內(nèi)外均可直達(dá)。第三節(jié)土建工程項(xiàng)目擬建用地15畝中有7畝屬于承辦業(yè)主已經(jīng)與土地管理部門辦理了土地使用權(quán)，只需搬遷6戶居民戶就可達(dá)到總體規(guī)劃面積，6戶居民戶采取補(bǔ)償搬遷和市場(chǎng)門面安排搬遷兩種方法，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，正式辦理征用土地手續(xù)后并可建設(shè)。且市場(chǎng)地勢(shì)平坦，土建工程不大，對(duì)建設(shè)十分有利。第四章環(huán)境保護(hù)第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀一、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于普者黑大街居民區(qū)后面與老尖山之間，地勢(shì)平坦，市場(chǎng)周邊是居民區(qū)、縣城老尖山，無污染源。二、建設(shè)地點(diǎn)大氣、土壤的環(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)地大氣、土壤未受二氧化硫、氮氧化物、一氧化氮、笨系物的污染，大氣環(huán)境和土壤及水質(zhì)量良好，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的自然生態(tài)條件。三、項(xiàng)目周圍的水體、大氣、土壤及植被的自凈化能力及特征由于項(xiàng)目建設(shè)區(qū)附近是居民區(qū)、老尖山和樹林，光照條件好，水體、大氣、土壤及植被的自凈化能力很強(qiáng)。四、評(píng)價(jià)項(xiàng)目周圍環(huán)境狀況良好，處于居民區(qū)與青山之間，用水、用電安全方便，交易家具區(qū)無有害產(chǎn)品，故不存在重大污染源。第二節(jié)主要污染源與污染物分析及處理一、施工期對(duì)環(huán)境影響的簡(jiǎn)要分析施工內(nèi)容：進(jìn)入市場(chǎng)道路、場(chǎng)地平整、批發(fā)門市部、庫房、交易大棚、綜合辦公樓、職工宿舍、值班室、質(zhì)檢室、市場(chǎng)區(qū)及道路等構(gòu)筑物的土建施工、建筑施工等。土建施工過程中會(huì)產(chǎn)生少量施工粉塵，粉塵排入量較小，必要時(shí)（氣候干燥風(fēng)大等）適當(dāng)采用灑水作業(yè)，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。施工期用水量很少，施工期無廢水排放，對(duì)水環(huán)境無影響。施工期固體廢物主要是少量的施工垃圾，如水泥漿、碎磚碎石等，及時(shí)組織清運(yùn)適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)處理，如：填坑輔路等。對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生污染影響。聲環(huán)境影響：項(xiàng)目施工期間對(duì)場(chǎng)環(huán)境的影響主要為施工機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲，均屬間隙噪聲，由于聲源強(qiáng)度不大，場(chǎng)地周圍開闊，施工噪聲影響不大。二、營運(yùn)期環(huán)境影響分析及處理項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境影響主要是固體廢棄物。如：運(yùn)輸家具時(shí)帶進(jìn)的泥土、包裝材料等。做到當(dāng)天發(fā)生當(dāng)天清理后送給縣城生活垃圾車運(yùn)走處理。第五章企業(yè)組織與勞動(dòng)定員第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后組建丘北縣國錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)有限責(zé)任公司，屬于丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司的子公司，實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，按現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制運(yùn)作。制定《公司章程》、《公司內(nèi)部管理規(guī)定》、《財(cái)務(wù)制度》、《市場(chǎng)安全制度》、《家具質(zhì)檢制度》、《家具產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范》等，以制度管人，以家具批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范促效益，以暢通促發(fā)展。第二節(jié)人員配備和定員根據(jù)市場(chǎng)管理的運(yùn)作需求，為使每個(gè)崗位配備適當(dāng)?shù)娜藛T，做到人盡其才，分工明確，各負(fù)其責(zé)，任務(wù)到人，保證市場(chǎng)正常健康運(yùn)轉(zhuǎn)。內(nèi)設(shè)經(jīng)理部、財(cái)務(wù)部、綜合管理部、安全保衛(wèi)部、質(zhì)檢監(jiān)督部等5個(gè)職能。勞動(dòng)定員8人（具體組織機(jī)構(gòu)配置圖、人員配置表略）。第六章投資估算與資金籌措第一節(jié)項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目估算總投資1094萬元。其中：土地征用稅費(fèi)90萬元，房屋拆遷費(fèi)60萬元，土建工程施工建設(shè)費(fèi)120萬元（含道路工程施工費(fèi)、給排水工程施工費(fèi)、供電系統(tǒng)施工費(fèi)、綠化工程施工費(fèi)等）。批發(fā)交易市場(chǎng)大棚建設(shè)費(fèi)210萬元，批發(fā)交易門面（含庫房、辦公樓、職工住宿樓）建設(shè)費(fèi)608萬元、公共廁所建設(shè)費(fèi)6萬元。具體規(guī)劃見總體規(guī)劃圖紙所示。第二節(jié)資金籌措項(xiàng)目資金籌措由企業(yè)自籌400萬元，采用招商引資籌措600萬元，爭(zhēng)取省級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金94萬元。第三節(jié)投資計(jì)劃及工程進(jìn)展計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為1年，2007年6月至12月為項(xiàng)目前期工作期，計(jì)劃完成投資150萬元；2008年1月至11月為工程建設(shè)期，計(jì)劃投資944萬元。力爭(zhēng)2009年1月正式投入使用。第七章財(cái)務(wù)分析與效益評(píng)價(jià)第一節(jié)財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目設(shè)立家具批發(fā)交易門面30個(gè)，家具零售攤位30個(gè)。每個(gè)批發(fā)交易門面年收租金6000元，年合計(jì)收入18萬元；每個(gè)零集攤位年收租金3000元，年合計(jì)收入9萬元。全年收入合計(jì)27萬元（損益計(jì)算略）。全年估算經(jīng)營管理費(fèi)用17萬元，企業(yè)利潤(rùn)10萬元。批發(fā)交易市場(chǎng)全年實(shí)現(xiàn)家具銷售收入2690萬元，利稅總額406萬元，上繳稅金94萬元，銷售業(yè)主所得152萬元。投資利潤(rùn)率7.74%，投資利稅率20.68%。全部投資回收期5.88年（含建設(shè)期1年）。第二節(jié)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成投入使用后，最大的效益體現(xiàn)在社會(huì)效益上。家具是人們的必須消費(fèi)品，家具行業(yè)也是歷史非常悠久的行業(yè)，它伴隨人們的衣食住行基本需要，并隨著人們生活水平的提高而不斷發(fā)展。丘北縣城作為全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，作為全省旅游縣城，國家AAA級(jí)旅游風(fēng)景普者黑又位于縣境內(nèi)，促使全縣全方位發(fā)展。但由于傳統(tǒng)自然經(jīng)濟(jì)困素的制約，丘北貧困落后的局面一直未得到改變，城鎮(zhèn)化水平比較低下，中心集鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)得不到明顯體現(xiàn)，基礎(chǔ)設(shè)施滯后，市鎮(zhèn)設(shè)施形成空白，服務(wù)設(shè)施不健全，沒有一個(gè)規(guī)范的家具交易場(chǎng)所，導(dǎo)致市場(chǎng)不規(guī)范，交易不公平，從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低，業(yè)務(wù)水平和技術(shù)熟練程度不高，嚴(yán)重制約著全縣商貿(mào)業(yè)的快速發(fā)展。其次是商品流通的發(fā)展和布局有一定的隨意性和可變性，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，布局欠合理，在一定程度上影響了商貿(mào)業(yè)的分區(qū)布局。再次是全縣商貿(mào)業(yè)的發(fā)展水平落后，特別是家具市場(chǎng)交易總量不足、檔次低、規(guī)模小、功能不完善、產(chǎn)品科技含量和效益低等問題，嚴(yán)重制約著全縣商貿(mào)業(yè)的健康發(fā)展。丘北國錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)的擴(kuò)建，不僅有效地解決和處理好上述存在問題，而且還體現(xiàn)了主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，引進(jìn)全國有影響的著名家具品牌，增強(qiáng)家具市場(chǎng)的輻射作用，形成整個(gè)丘北直至全州有影響力的家具批發(fā)交易市場(chǎng)。第八章結(jié)論與建議第一節(jié)結(jié)論加強(qiáng)商貿(mào)市場(chǎng)體系建設(shè)，是提升商貿(mào)市場(chǎng)功能的重要舉措，全面開展商品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工作，是國家建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展的必然要求，是改善商品市場(chǎng)裝備水平低、功能不全等基礎(chǔ)環(huán)境條件的重要手段，是切實(shí)建立和完善維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、推進(jìn)流暢結(jié)構(gòu)、促進(jìn)現(xiàn)代流通發(fā)展的重要措施。丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司提出《丘北國錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目》，