2023年上海房屋購買合同（3份范本）

2023年上海房屋購買合同（3份范本）

書目

第1篇上海市區(qū)房屋購買合同書

第2篇上海市房屋購買合同

第3篇上海小區(qū)房屋購買合同

上海市區(qū)房屋購買合同書

賣房人(姓名)：______________(以下簡稱甲方)

買房人(姓名)：______________(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順當履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_____________市__________區(qū)__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣于乙方，恒久為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

其次條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。

第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方確定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)賜予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金(大寫)________________。

如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。

賣房人(甲方)：______________簽字身份證號：________________________聯(lián)系方式：________

年________月________日

買房人(乙方)：______________簽字身份證號：________________________聯(lián)系方式：_______

上海市房屋購買合同

出賣人(甲方)_____________________

買受人(乙方)_____________________

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_________________________________________________號_______室。(部位：_______)房屋類型：_______結(jié)構(gòu)：_______

(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)______________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有土地運用權(quán)以方式獲得

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地運用權(quán)的運用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，土地運用權(quán)出讓手續(xù)的，應由按規(guī)定。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標記。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________________________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶確定的除外。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，主動賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不剛好供應相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

上海小區(qū)房屋購買合同

2023上海小區(qū)房屋購買甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一樣，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于上海市__小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清晰、有合法的土地運用權(quán)。

五、從甲方名下干脆辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)主動協(xié)作乙方辦理有關房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等全部費用均由甲方擔當。

八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)主動協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

九、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的修理基金等專屬款項全部權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方全部，同時主動協(xié)作乙方辦理相關手續(xù)。

十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方運用，若有逾期則每天根據(jù)合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方