房地產居間合同（4篇）

第6頁共6頁房地產居間合同出售人（賣方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____買受人（買方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____居間人（居間方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：房地產經(jīng)紀機構備案證書號：郵政編碼：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系電話：第一條訂立合同的前提和目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議。第二條提供居間標的基本情況與價款買方對該房地產情況已充分了解。第三條委托事項1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦等相關事宜（①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。第四條居間方提供的居間服務范圍1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）;4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括房價、付款方式等）;7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務;8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》;9、協(xié)助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續(xù);第五條居間服務時間居間服務時間按下列第種方式確定：1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產《房屋轉讓合同》之日居間服務結束。2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至居間服務結束。第六條買賣雙方權利義務1、買賣雙方有權在簽訂《房屋轉讓合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉讓合同》成立時有權拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。第七條居間方權利義務1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦買賣雙方相關委托事宜。2、居間方在促成《房屋轉讓合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金?！斗课蒉D讓合同》訂立后，買賣雙方不履行《房屋轉讓合同》的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉讓合同》的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第八條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》時，向買方收取傭金為房產成交價格的%，即人民幣：（大寫）元（小寫：____￥元）;向賣方收取傭金為房產成交價格的%，即人民幣：（大寫）元（小寫：____￥元）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。第九條其他事項居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶,開戶銀行為：_____，賬號為：_____。買賣雙方約定，交易資金結算按以下第方式確定：1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;2、買賣雙方商定自行結算。第十條違約責任（一）三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響買方、賣方交易的。（二）三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;4、未能按合同約定支付傭金;5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。1、約定違約金為人民幣：（大寫）元（小寫：____￥元）。2、按傭金額的%，計人民幣：（大寫）元（小寫：____￥元）第十一條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由有關部門調解解決;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：1、由仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自買、賣、居間三方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式份，買、賣、居間三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房地產居間合同（二）委托方：_____公司地址：_____居間方：_____公司地址：_____居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的物居間方向委托方提供土地的轉讓。第二條居間方義務1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。第三條委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。第四條居間服務費1、居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。2、居間服務費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。第五條誠信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。2、如果委托方以相關企業(yè)或在_____當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。3、本合同的有效期（委托期）為____天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第八條違約責任違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方（蓋章）：_____居間方：（蓋章）：_____法人代表或委托代理人_____法人代表或委托代理人_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____房地產居間合同（三）委托方需購買____地區(qū)房地產，因缺乏賣方信息，特委托____縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。一、委托方_____家住_____因居住需要，需購買____地區(qū)房地產，為便于聯(lián)系，由_____為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產成交總額的____%計算（人民幣一次性支付）。四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金____倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向（_____）①縣人民法院起訴。②市（縣）經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁（只選其一）七、經(jīng)居間方提供信息，并實際已了解的房地產：八、咨詢登記費____元，本合同有效期限_____.九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。委托方：（代表人）委托方：（代表人）聯(lián)系電話：簽約地方：聯(lián)系地址：委托方電話：簽約：____年____月____日房地產居間合同（四）委托人甲（出售、出租方）居間方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_____（買賣租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條（提供居間房地產的座落與情況）委托人甲的房地產座落于____市____區(qū)（縣）____路_____弄____號____室共_____套，建筑面積為____平方米，權屬為_____，權證或租賃憑證編號_____，其他情況_____。委托人乙對該房地產情況已充分了解。第三條（委托事項）（一）委托人甲委托事項（共_____項）主要委托事項：1、_____2、_____其他委托事項：1、_____2、_____3、_____（二）委托人乙委托事項：（共_____項）主要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、3、第四條（傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;（任選一種）1、按該房地產_____（總價款月租金計）____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方;2、按提供服務所需成本計____幣____元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____種方式計算支付傭金;（任選一種）1、按該房地產_____（總價款月租金計）____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方;2、按提供服務所需成本計____幣____元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第（_____）項、其他事項第（_____）項的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第（_____）項、其他事項第（_____）項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人乙。_2_第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限____天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的____%，計____幣____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭議的解決方法）三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（_____）項進行解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款委托人甲（名名稱）居間方（名稱）委托人乙（名名稱）身份證號營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號其他證件號碼其他證件號碼住地址住地址住地址編碼編碼編碼聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話本人法人本人法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人（簽章）（簽章）