春季福師房地產(chǎn)法學(xué)在線作業(yè)一

福師《房地產(chǎn)法學(xué)》在線作業(yè)一一、單項(xiàng)選擇題（共39道試題，共78分。）1.在正常使用條件下，電氣管線工程最低保修期限為（）年。.1.2.3.4正確答案：2.依據(jù)《協(xié)議法》，房屋租賃期限（）個(gè)月以上，應(yīng)該采取書面形式。.3.6.9.12正確答案：3.施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在（）萬元人民幣以上，屬于招標(biāo)適用范圍。.100.200.300.400#正確答案：4.《開發(fā)資質(zhì)要求》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為（）個(gè)等級(jí)。.3.4.5.6正確答案：5.《土地管理法》要求，單位之間土地全部權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議由（）處理。.縣級(jí)土地管理部門.縣級(jí)以上土地管理部門.縣級(jí)人民政府.縣級(jí)以上人民政府正確答案：6.職員以成本價(jià)購(gòu)入公有住房，通常使用（）年后能夠進(jìn)入市場(chǎng)交易。.3.4.5.6正確答案：7.凡在工商行政管理局登記注冊(cè)非生產(chǎn)型綜合企業(yè)、信托投資企業(yè)，自有資金達(dá)2億元以上，其中自由流動(dòng)資金達(dá)成（）以上企業(yè)，能夠兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。.1.5億元.1億元.8000萬元.5000萬元正確答案：8.以下關(guān)于商品房現(xiàn)售條件說法不正確是（）。.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地同意文件.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證.拆遷安置已經(jīng)落實(shí).供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和交付使用日期正確答案：9.拆遷人與被拆遷人對(duì)房屋拆遷主管部門或人民政府裁決不服，可自裁決書送達(dá)之日起（）內(nèi)向人民法院起訴。.30日.15日.3個(gè)月.45日正確答案：10.《城市房地產(chǎn)管理法》要求，預(yù)售商品房，若預(yù)購(gòu)人將其購(gòu)置未完工預(yù)售房再行轉(zhuǎn)讓，有權(quán)作出要求部門或機(jī)關(guān)是（）.國(guó)土資源部.規(guī)劃局.全國(guó)人民代表大會(huì).國(guó)務(wù)院正確答案：11.工程款優(yōu)先受償權(quán)行使期限為（）個(gè)月。.1.2.3.6正確答案：12.招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，評(píng)標(biāo)小組組員為（）人以上單數(shù)。.3.5.7.9正確答案：13.以（）為標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)⒎课葑饨鸱譃楣孔饨?、私房租金、商品房租金和非住宅租金?租賃房屋類型.承租人.租賃客體.租金組成要素正確答案：14.房屋買賣所需繳納契稅，由（）負(fù)擔(dān)。.買方.賣方.買方和賣方平均.買方和賣方協(xié)商正確答案：15.中央各部門所屬工程建設(shè)企業(yè)達(dá)成建筑工程資質(zhì)一級(jí)，自有資金達(dá)成1億元以上，其中流動(dòng)資金達(dá)成（）以上企業(yè)，能夠兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。.8000萬元.5000萬元.3000萬元.萬元正確答案：16.房地產(chǎn)法學(xué)研究對(duì)象是（）。.房地產(chǎn)法.房地產(chǎn)法律關(guān)系.房地產(chǎn)法律關(guān)系主體.房地產(chǎn)法律關(guān)系客體正確答案：17.在正常使用條件下，供冷與供熱系統(tǒng)最低保修期限為（）個(gè)供冷期、采暖期。.1.2.3.4正確答案：18.房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)該在受理登記申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記決定。.15.30.45.60正確答案：19.二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠負(fù)擔(dān)建筑面積（）萬平方米以下開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。.15.20.25.30正確答案：20.（）負(fù)責(zé)組織城市土地貯備前期開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理。.建設(shè)部.國(guó)土資源部.城鎮(zhèn)建設(shè)部.土地貯備中心正確答案：21.拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，競(jìng)買人不足（）人，主持人應(yīng)該終止拍賣。.2.3.4.5正確答案：22.可流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)以（）為經(jīng)典。.出讓土地使用權(quán).劃撥土地使用權(quán).國(guó)有土地租賃.土地收購(gòu)正確答案：23.投標(biāo)法律性質(zhì)屬于（）。.要約邀請(qǐng).要約.承諾.不確定正確答案：24.房屋買賣所需繳納教育附加費(fèi)，易營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為（）。.3%.5%.8%.10%正確答案：25.（）租金是依照供求關(guān)系，由協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商而確定租金。.成本租金.商品租金.市場(chǎng)租金.公房租金正確答案：26.拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷賠償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由（）裁決。.建設(shè)行政主管部門.建設(shè)規(guī)劃委員會(huì).房地產(chǎn)管理部門.房屋拆遷管理部門正確答案：27.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)該自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)，訂立書面協(xié)議。.15.30.45.50正確答案：28.拆遷賠償對(duì)象是（）。.全部權(quán)人.使用人.租賃人.抵押權(quán)人正確答案：29.土地征收是指國(guó)家對(duì)（）征收。.農(nóng)村集體土地.城市土地.各類土地.無主土地正確答案：30.短期國(guó)有土地租賃年限通常不超出（）年。.2.3.5.8正確答案：31.按提供預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)成工程建設(shè)總投資（）以上，方可實(shí)施商品房預(yù)售。.20%.25%.30%.35%正確答案：32.以（）為標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)⑸唐贩繄?bào)銷行為分為全部包銷和部分包銷。.房屋情況.包銷范圍.包銷主體.包銷方式正確答案：33.國(guó)有土地出讓方式中，（）在競(jìng)得人遴選上愈加靈活。.協(xié)議.招標(biāo).拍賣.掛牌正確答案：34.商品房銷售廣告和宣傳資料性質(zhì)為（）。.要約邀請(qǐng).要約.承諾.不確定正確答案：35.項(xiàng)目總投資在（)萬元人民幣以上項(xiàng)目，屬于招標(biāo)適用范圍。.1000..3000.4000正確答案：36.對(duì)于暫時(shí)建筑，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)該給予（）。.準(zhǔn)予登記.暫緩登記.不予登記.發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書正確答案：37.被拆遷人，是指被拆遷房屋（）。.全部些人.承租人.使用人.占有些人正確答案：38.采取按套計(jì)價(jià)而購(gòu)置商品房，出售人交付房屋面積應(yīng)該以（）為準(zhǔn)。.協(xié)議載明.實(shí)際面積.當(dāng)事人協(xié)商.登記機(jī)關(guān)記載正確答案：39.在正常使用條件下，屋面防水工程最低保修期限為（）年。.2.3.5.6正確答案：福師《房地產(chǎn)法學(xué)》在線作業(yè)一二、多項(xiàng)選擇題（共11道試題，共22分。）1.《土地管理法》要求，我國(guó)對(duì)土地實(shí)施用途管制，將土地分為（）。.農(nóng)用地.建設(shè)用地.商業(yè)用地.未利用土地正確答案：2.建設(shè)工程招標(biāo)方式包含（）。.公開招標(biāo).邀請(qǐng)招標(biāo).秘密招標(biāo).強(qiáng)制招標(biāo)正確答案：3.商品房交易監(jiān)管主要內(nèi)容大致有（）。.預(yù)售審批.商品房買賣協(xié)議立案制度.權(quán)屬登記.預(yù)收款監(jiān)管正確答案：4.依房地產(chǎn)權(quán)屬不一樣性質(zhì)，房地產(chǎn)抵押可劃分為（）。.現(xiàn)房抵押.期房抵押.公積金貸款抵押.商業(yè)貸款抵押正確答案：5.劃撥方式取得土地使用權(quán)所具備最主要特征是（）。.行政性.無償性.無期限性.法定性正確答案：6.設(shè)置房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該具備條件包含（）。.有自己名稱和組織機(jī)構(gòu).有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所.有符合國(guó)務(wù)院要求注冊(cè)資本.有足夠?qū)I(yè)技術(shù)人員正確答案：7.發(fā)包人有以下情形之一，致使承包人無法施工，且在催告合理期限內(nèi)仍未推行對(duì)應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除施工協(xié)議，應(yīng)予支持：（）。.未按約定支付工程價(jià)款.提供主要建筑材料不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).提供建筑配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).不推行協(xié)議約定幫助義務(wù)正確答案：8.能夠抵押土地使用權(quán)包含（）。.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán).以劃撥方式取得土地使用權(quán).承包經(jīng)營(yíng)集體荒地使用權(quán).集體企業(yè)建筑物占用土地使用權(quán)正確答案：9.拆遷賠償形式包（）。.貨幣賠償.隸屬物賠償.貨物賠償.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)