園林工程計量與計價

園林工程計量與計價一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計量與計價概述園林綠化工程工程量清單計價園林工程量計算方法園林綠化工程結(jié)算與竣工決算園林綠化工程預(yù)算案例本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量三、課程的任務(wù)

第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、基本建設(shè)2.按在國民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目第一節(jié)概述（一）基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項目、擴(kuò)建項目、改建項目、恢復(fù)項目、遷建項目3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目、竣工項目、建成投產(chǎn)項目

基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

建設(shè)項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

第一節(jié)概述（二）工程項目組成與分解建設(shè)項目指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和單項工程又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。第一節(jié)概述分部工程指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。分項工程指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（會館土建、安裝等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（門窗、油漆等工程）分項工程(1)分項工程(2)……..（臺階等）（標(biāo)準(zhǔn)球場、練習(xí)場、會館）……..單項工程(1)單項工程(2)第一節(jié)概述二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類1、基本建設(shè)程序工程項目的后評價提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用第一節(jié)概述

計劃階段長遠(yuǎn)計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實施

基本建設(shè)程序項可設(shè)初技施工建竣交目行計步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實驗使議研務(wù)計計設(shè)投施收用書究書計標(biāo)報

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程量清單計價）（承包合同價）2、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系（標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價）第一節(jié)概述3、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計第一節(jié)概述三、工程造價（一）概念

工程造價：是指進(jìn)行一個工程項目建設(shè)所需要花費的全部費用。（二）含義直譯：工程的建造價格。從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。市場經(jīng)濟(jì)角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認(rèn)可的價格）。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實現(xiàn)國家對工程消耗標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。第一節(jié)概述（三）作用

1、工程造價是項目決策的依據(jù)

2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)

3、工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)

5、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（四）職能

1、預(yù)測職能

2、控制職能

3、評價職能

4、調(diào)節(jié)職能

三、工程造價第一節(jié)概述三、工程造價（五）特點

1、大額性

2、個別性、差異性

3、動態(tài)性

4、層次性

5、計價的單件性

6、計價的多次性

7、組合性

8、計價方法的多樣性

9、計價依據(jù)的復(fù)雜性

第一節(jié)概述

四、計價的多次性根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。此外還有施工預(yù)算和招投標(biāo)標(biāo)價的確定。第一節(jié)概述1、設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標(biāo)費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用控制工程投資第一節(jié)概述如果岸實行性基本暖建設(shè)蕉大包軍干辦妹法，遣也是痛大包星干投酬資的鑰依據(jù)仙。第一俗節(jié)姐概何述在初步饞設(shè)計或霉擴(kuò)大初管步設(shè)計霞階段，伙設(shè)計部柱門根據(jù)長初步設(shè)憤計圖紙錢、概算起定額或壁概算指分標(biāo)及建姑筑工程疫費用定現(xiàn)額等編贈制的建項設(shè)工程蘇投資。沒有扇設(shè)計恩概算暴，建有設(shè)銀豎行不陰撥款袋或貸叨款，慢而且蘋施工躺單位辛不能疑作施塞工準(zhǔn)包備。設(shè)計碗概算黎是控香制施射工圖枝預(yù)算寒，考貼核工信程成斑本的捆依據(jù);2、施工討圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價第一節(jié)和概鞠述根據(jù)育設(shè)計統(tǒng)施工碗圖、忙工程設(shè)預(yù)算絨定額忽和國歉家及健地方京的有楚關(guān)規(guī)鏈定編蛙制的覽用以球確定抹建筑曬安裝古工程扁費用押的文朵件叫饑施工怖圖預(yù)笨算。第一節(jié)唱概階述施工圖預(yù)算乘是確賢定工懲程造剝價、扛實行企財務(wù)冷監(jiān)督帖的依積據(jù)，贏是施擴(kuò)工單奶位與管建設(shè)陸單位澆簽訂備工程嫌施工壞承包云合同碼，進(jìn)廳行竣文工結(jié)飾算的責(zé)基礎(chǔ)湖。同根時，汽施工脆圖預(yù)兔算也駱是施買工單腫位進(jìn)虎行施酷工準(zhǔn)樣備、趟安排若計劃響、組迅織施肝工活毫動、此統(tǒng)計廉工程制進(jìn)度竹和考饑核建盯筑安裝工房誠程的依據(jù)，疏又是工善程價款勵結(jié)算和蛾辦理基單本建設(shè)遮撥款或轟貸款的頭依據(jù)。3、竣山工決士算是反映悲建設(shè)項瞞目實際寒造價和山投資效厭果的文罵件?？⒀牍Q算征包括從逐籌建到蜻竣工驗拴收的全至部建設(shè)種費用。由建綿設(shè)單旱位編蛾制。第一怪節(jié)歸概疫述4、施工跌預(yù)算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費、材料費、機(jī)械費施工準(zhǔn)備工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本第一節(jié)邁概弟述編制單駛位5、招投液標(biāo)標(biāo)價攻的確定在招標(biāo)派投標(biāo)過經(jīng)程中，古建設(shè)工瓦程的價葡格是通腦過標(biāo)價龍來確定赤的。標(biāo)雙價分為請標(biāo)底、板投標(biāo)報寸價、定育標(biāo)價和殖合同價選。第一超節(jié)提概穩(wěn)述第二節(jié)牧我慢國現(xiàn)行吼工程造誼價的構(gòu)淹成一、理亭論構(gòu)成w=c欠+影v+偵mw—工程弟造價c—物化勞剖動力價返值v—活勞曉動力王價值m—剩余勞雨動力價朽值二、昨園林含工程薯造價醉的組時成內(nèi)容園林雀工程伯造價=工程直看接費用+工程景間接扮費用第二題節(jié)款我受國現(xiàn)久行工蔬程造詠價的材構(gòu)成工程直漂接費=人工泛費+材料費+機(jī)械鑰費工程及間接翼費：蘇由建滋設(shè)工愈程定陶額管伸理站萌統(tǒng)一雁明確攜規(guī)定弟的，輝是不蛙能隨獎意增乒減的1、直接蹈費是指施部工過程傅中耗費血的構(gòu)成喪工程實嚴(yán)體的各傍項費用1）第二節(jié)斜我巧國現(xiàn)行澡工程造梢價的構(gòu)萬成2）其他諸直接潮費是指塊除基墓本直義接費都之外旺施工尿過程諒中所篩發(fā)生降的其島他費客用。包括仰：冬雨季齊施工增加加費，總夜間施瞇工增加堪費，材爆料二次著搬運費羅等10項。公式林：第二節(jié)閃我初國現(xiàn)行菠工程造寇價的構(gòu)蘭成3）現(xiàn)場經(jīng)裝費是指為探施工準(zhǔn)現(xiàn)備、組道織施工山生產(chǎn)和需管理所姜需的費局用。包括：臨時孤設(shè)施牢費、押現(xiàn)場懇管理傭費。公式這：第二伸節(jié)腎我跟國現(xiàn)省行工倚程造慶價的倒構(gòu)成2、間接萬費是指熟施工紫企業(yè)裂為組炒織施江工和餅進(jìn)行平經(jīng)營模管理藍(lán)，以夫及間拴接為斃建捧設(shè)工平程生普產(chǎn)服嬸務(wù)的憐各項虜費用池。包括：企業(yè)烤管理汗費、師財務(wù)庭費用坊、其幸他費孫用。公式：第二節(jié)況我屋國現(xiàn)行獄工程造慌價的構(gòu)濕成3、利漸潤是指戲施工鹿企業(yè)雪完成孕所承饅包工屆程應(yīng)黑收取天的利視潤。公式：第二惜節(jié)肢我棟國現(xiàn)生行工魚程造恐價的暖構(gòu)成4、稅濃金是指按心國家稅岸法規(guī)定件的應(yīng)計角入建筑切安裝工祖程造價舊內(nèi)的營般業(yè)稅、熊城市建博設(shè)維護(hù)亞稅及教雷育費附敘加。公式：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二節(jié)閥我麻國現(xiàn)行拘工程造帖價的構(gòu)遠(yuǎn)成7、工程順總造價第二節(jié)光我刷國現(xiàn)行做工程造番價的構(gòu)幅成第三獸節(jié)策園逼林工暑程造恨價常誤用術(shù)叉語1、定模額從總鄭體生內(nèi)產(chǎn)工允作過棚程來特考察璃，規(guī)薯定出穗社會腰平均掃必須間的消鄙耗數(shù)蔥量標(biāo)衡準(zhǔn)，獄這種委標(biāo)準(zhǔn)介就稱聰為定侄額。2、園河林綠撓化工綁程預(yù)都算定溉額是指吳在正險常的翼施工鴨技術(shù)灣和組吧織條悅件下勾，規(guī)共定完夸成園陡林工患程一狀定計色量單冷位的哄分項憂工程肢或結(jié)愿構(gòu)構(gòu)斥件所遮必須騙的人念工（笛工日塵）、顫材料營、機(jī)強(qiáng)械（洪臺班經(jīng)）以床及資六金合稈理消嘴耗的宇量、扯價合學(xué)一的慨計價假標(biāo)準(zhǔn)抱。3、直越接費由直接槳工程費遍和措施親費組成絕。其中直棋接工程菜費包括院人工費犧、材料芳費和施此工機(jī)械丟使用費楊。4、間堡接費包括吊規(guī)費鳥和施卡工管稀理費5、人咐工費直接顯從事歲建設(shè)重工程談施工逗的生需產(chǎn)工堆人的密開支康和各愈項費董用。6、材栗料費施工過澆程中耗駝用的構(gòu)送成工程未實體的賭原材料濫、輔助情材料、贏構(gòu)配件灶、零件填、半成阿品的費捐用和周絨轉(zhuǎn)使用紫材料的倡攤銷（僵或租賃狠）費用狀。7、施工忠機(jī)械使香用費使用施緩工機(jī)械幼作業(yè)所用發(fā)生的份機(jī)械使墻用費以港及機(jī)械齒安裝、活拆除和秘進(jìn)出場運費用。8、管激理費施工企汗業(yè)為組淋織施工灶生產(chǎn)而規(guī)發(fā)生在干現(xiàn)場和獲企業(yè)的叮各項管細(xì)理費用鍛。屬間己接費用磨。第三法節(jié)耳園畫林工美程造英價常鎮(zhèn)用術(shù)址語9、規(guī)費按照國早家或省襯、自治師區(qū)、直推轄市人毅民政府都規(guī)定，保允許計美入工程撥造價的指各項稅摘費之和虜。10、其他芽費用根據(jù)機(jī)現(xiàn)場鬼和工紀(jì)程實糖際需白要，赴為保吸證正昂常施就工及瞞工程扶質(zhì)量湖而發(fā)碗生的陣各項染費用單。11、利潤施工救企業(yè)黃在生腥產(chǎn)經(jīng)厚營收嬸入中廢獲得疤的不茫屬于醬直接悲成本飼、間懂接成制本的食部分朝。12、稅金國家規(guī)嬸定應(yīng)計拳入工程尸造價內(nèi)母的營業(yè)巨稅、城令鄉(xiāng)維護(hù)巷建設(shè)稅位及教育尾附加費厭。第三爭節(jié)籌園尊林工天程造流價常扭用術(shù)芒語13、工給程量狼清單表現(xiàn)閣擬建哄工程男的分躁部分笛項工貓程項臺目、前措施哈項目黃、其拉他項嫂目名劣稱和愉相應(yīng)傾數(shù)量臟的明身細(xì)清祝單。14、工堤程量界清單益計價建設(shè)工豎程招投溫標(biāo)工作蔬中，招降標(biāo)人按哨照國家難統(tǒng)一的辣工程量炒計算規(guī)熊則提供轎工程數(shù)其量，由梅投標(biāo)人歸依據(jù)工全程清單削自主報采價，并由按照經(jīng)季評審低孝價中標(biāo)非的工程螞造價計蠢價方式塵。第三削節(jié)菠園澤林工綿程造噸價常辛用術(shù)顧語15、竣謀工結(jié)術(shù)算建設(shè)項乘目完成帖，并經(jīng)催建設(shè)單籠位、監(jiān)慣理單位房誠和有關(guān)捉部門驗盯收以后倉，由施壁工單位棵依照有井關(guān)規(guī)定面，向建幼設(shè)單位狀遞交工膽程結(jié)算限報告及蛙完整的濟(jì)結(jié)算資被料，經(jīng)痕監(jiān)理單腹位和建爭設(shè)單位胖審核、津確認(rèn)，川雙方按壯照協(xié)議便書約定烘的合同茄價款調(diào)蒙整內(nèi)容臂，進(jìn)行臂竣工結(jié)挎算。建綁設(shè)單位薄收到竣露工結(jié)算恒報告及等資料后牢，在規(guī)悲定的時島間內(nèi)進(jìn)易行核實玩，給予鬧確認(rèn)或搏者提出牢修改意橡見。建胖設(shè)單位項確認(rèn)后岔，通知引銀行向羞施工單霜位支付肝竣工結(jié)償算價款興。16、竣工姿決算建設(shè)觸項目誼的全侵部工勤程完繭成后闊，并森經(jīng)有療關(guān)部掉門驗毫收盤騾點移醬交后帖，按浮有關(guān)柱規(guī)定斬計算禁和確斤定工切程建航設(shè)的即實際糠成本鄙，由優(yōu)監(jiān)理跑工程性師根陵據(jù)監(jiān)堆理委爪托合編同，舌協(xié)助形建設(shè)槽單位車編制宏綜合潤反映博該工脊程從換籌建守到竣努工投寧產(chǎn)全潛過程株中，盾各項壓資金香的實巧際運書用情覺況和被建設(shè)鄙成果仿的總活結(jié)性罵文件粱。第三姜節(jié)植園籃林工譜程造則價常料用術(shù)貌語17、招賢標(biāo)投旋標(biāo)采購可人事案先提欣出貨船物、抹工程稍和服暑務(wù)采貴購的膽條件饑和要稿求，嚼邀請護(hù)投標(biāo)喇人參纏加投典標(biāo)，效并按糾照規(guī)許定程辟序從降中選遵擇交者易對姿象的盼一種夏市場治交易柿行為狹。從撥采購朋交易忙過程郊來看獲，他奧必須傲包括受招標(biāo)米和投兇標(biāo)兩象個最撒基本廢且相均互對寧應(yīng)的張環(huán)節(jié)胖。第三節(jié)怎園僻林工程江造價常失用術(shù)語第四節(jié)倒園林帶工程概預(yù)算蘿編制的計依據(jù)和潛程序一、垂園林頃工程簡概預(yù)競算編斗制的鄭依據(jù)二、園硬林工程腎概預(yù)算肚編制的海程序一、聾園林惹工程速概預(yù)完算編腹制的角依據(jù)（一）蜓施工圖姐紙園林反工程漂設(shè)計瀉圖紙敢所包雕含的究內(nèi)容慘一般竟有：謀園林折建筑洋及小蓬品、筐山石社水體平（假壁山疊斥石、倡河溪版湖池顏）、鄰園林豪綠化吧（園際地平螞整、俯花草痕樹木幫種植側(cè)）、帳道路側(cè)橋梁宴、門醬架欄行圍等嚴(yán)工程徐項目眨。第四節(jié)朽園林糧工程概配預(yù)算編訓(xùn)制的依耍據(jù)和程啦序（二）翼施工組事織設(shè)