房屋買賣合同(見證方)

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______

（身份證號碼）：地址：

聯(lián)系電話：共有人：姓名：

______

（身份證號碼）：地址：

聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：

（身份證號碼）：地址：

聯(lián)系電話：中介方（以下簡稱見證方）：聯(lián)系電話：見證方地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，甲、乙雙方自愿委托為本次房地產(chǎn)買賣的見證方。經(jīng)甲、乙、見證方三方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 "______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號2、甲方所售房屋位于：為______結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積 ______平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 ______。第二條上述房產(chǎn)的成交價(jià)為一次性定價(jià)按套計(jì)人民幣，大寫：

_____拾____萬____仟____佰____拾____元整，小寫

：

元。（含附屬設(shè)施費(fèi)用），本合同簽定之日，乙方向見證方支付人民幣

__________

元整，作為購房定金。甲、乙雙方將成交房屋的房產(chǎn)證、土地證及過戶辦證所需的有關(guān)資料原件及復(fù)印件交由見證方。同時(shí)甲、乙雙方及時(shí)配合見證方辦理過戶手續(xù)。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付：首付款(含定金)人民幣 ____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，由甲方向乙方出具收條，由見證方見證。剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。按揭貸款所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第四條：稅費(fèi)分擔(dān)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第五條：房屋交付：甲、乙雙方在房產(chǎn)局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第八條：簽訂合同之后，甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。該房已發(fā)生的水、電、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用甲方應(yīng)在交房前與乙方結(jié)清并移交清楚，與見證方無關(guān)。第九條：本協(xié)議自三方簽字（蓋章）后生效，見證方辦事處（分公司）蓋章視同見證方公司（只限本協(xié)議），至甲方收到全部房款并交房，乙方付清全部房款并拿到房產(chǎn)證，土地證契稅證，見證方收到全部中介費(fèi)后自然失效。第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決?？梢院炗喲a(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙、丙三方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條：如甲方違約，除雙倍退還定金外，還應(yīng)付見證方中介費(fèi)。如乙方違約，所付定金則不予退還，歸守約方所有，并且見證方不退還中介費(fèi)，違約方承擔(dān)所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果。第十二條：乙方銀行按揭資料準(zhǔn)確及時(shí)提供給見證方，包括擔(dān)保人資料，如延遲產(chǎn)生違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第十三條：三方簽字合同成立并生效，見證方在簽約當(dāng)天合理取得中介費(fèi)，甲乙雙方任何一方違約，見證方均不退還中介費(fèi)。第十四條：如乙方有污點(diǎn)或原按揭信用度差，按揭資料不符合分行要求，則由乙方全部承擔(dān)。第