房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識押題練習(xí)題型匯編帶答案

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識押題練習(xí)題型匯編帶答案

單選題（共100題）1、孫某自2010年通過考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書及注冊證書，執(zhí)業(yè)單位是市金地房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司（以下簡稱金地公司），2012年3月亨通不動產(chǎn)評估中心因不足法定的估價(jià)師人數(shù)要求，便向?qū)O某借用其估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書進(jìn)行資質(zhì)升級，并取得了相應(yīng)的資質(zhì)等級證書?？蛻衾钅秤D(zhuǎn)讓半年前購買的自有住房，向?qū)O某咨詢。孫某說，如果委托自己評估，可以使房屋評估價(jià)格比其他評估機(jī)構(gòu)所得結(jié)果高，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，還可另簽一份假合同，減少成交價(jià)格，一來李某可以少交增值稅，二來買方可以少交契稅。根據(jù)孫某的咨詢意見，李某與孫某簽訂了委托估價(jià)協(xié)議，并順利將房子賣給了錢某。A.土地價(jià)格B.房地價(jià)格C.土地增值額D.房屋增值額【答案】C2、（）單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。A.設(shè)計(jì)B.施工C.建設(shè)D.監(jiān)理【答案】C3、甲企業(yè)在劃撥國有土地上建造一幢綜合樓，并以該在建工程作抵押，向乙銀行貸款。2015年4月30日，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具抵押估價(jià)報(bào)告，評估該在達(dá)工程2015年3月30日的市場價(jià)格為2000萬元。另披露該工程尚欠工程款400萬元，需補(bǔ)交土地出讓金200萬元。2016年3月，甲企業(yè)未能履行還款義務(wù)，乙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。A.1400B.1600C.1800D.2000【答案】A4、反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語稱為（）。A.指標(biāo)B.統(tǒng)計(jì)總體C.標(biāo)志D.總體單位【答案】C5、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。A.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3‰B.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5‰C.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1‰D.按件計(jì)稅【答案】D6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)移由于其房地產(chǎn)估價(jià)師工作過失造成的經(jīng)濟(jì)賠償風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種是（）。A.人身保險(xiǎn)B.責(zé)任保險(xiǎn)C.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)D.信用保證保險(xiǎn)【答案】B7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應(yīng)實(shí)行()制度。A.住宅質(zhì)量保險(xiǎn)和住宅質(zhì)量保證書B.商品房預(yù)售許可證和住宅質(zhì)量保證書C.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書D.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書【答案】C8、下列屬于股東自益權(quán)的是()。A.股息紅利分配的請求權(quán)B.出席股東大會的權(quán)力C.表決權(quán)D.查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)【答案】A9、按照法律規(guī)定，()可以出讓國有土地使用權(quán)。A.國家B.擁有國有土地使用權(quán)的事業(yè)單位C.擁有國有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)D.擁有國有土地使用權(quán)的個(gè)人【答案】A10、（2016年真題）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價(jià)為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測房屋建筑面積為105m2，買受人實(shí)際應(yīng)付購房款（）萬元。A.100B.101C.103D.105【答案】C11、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】C12、城市生活垃圾，污水屬于()。A.工業(yè)污染源B.農(nóng)業(yè)污染源C.生活污染源D.交通污染源【答案】C13、2015年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)的，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個(gè)月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價(jià)為4000萬元。同時(shí)通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.300000B.309000C.319000D.321000【答案】B14、下列建設(shè)項(xiàng)目中，國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是()。A.住宅B.娛樂場C.賓館D.體育館【答案】D15、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)為25萬元。A.協(xié)議出讓B.招標(biāo)出讓C.拍賣出讓D.劃撥【答案】D16、(2012年真題)通過劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)作為取地單位，在計(jì)算土地增值稅扣減項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)以（）作為取得建設(shè)用地使用權(quán)所支付的金額。A.使用土地期間投入的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)B.使用土地期間投入的公共配套設(shè)施費(fèi)C.轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的出讓金及有關(guān)費(fèi)用D.取得建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用【答案】C17、根據(jù)城市規(guī)模劃分新標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計(jì)口徑，城區(qū)常住人口()萬以下的城市為小城市。A.50B.60C.70D.80【答案】A18、房屋登記事項(xiàng)只在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售的房屋B.申請初始登記的新建商品房C.繼承、接受遺贈取得的房屋D.全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房【答案】D19、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價(jià)為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.自營貸款B.中期貸款C.信用貸款D.委托貸款【答案】A20、甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（）億元。A.0.3B.0.5C.0.8D.1.0【答案】C21、（2017年真題）根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。A.1B.2C.3D.5【答案】D22、評估專家委員會對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定，選派成員組成專家組時(shí)，專家組成員應(yīng)為（）人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于（）。A.3，1/3B.5，1/2C.3，1/2D.5，1/3【答案】C23、張某購買李某總價(jià)款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某（）萬元。A.48B.64C.80D.96【答案】C24、建筑工程施工許可證由（）單位申領(lǐng)。A.設(shè)計(jì)B.建設(shè)C.施工D.監(jiān)理【答案】B25、廉租住房單套建筑面積控制在（）m2以內(nèi)，保證基本居住功能。A.30B.40C.50D.60【答案】C26、以下關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的說法，不正確的是（）。A.單套建筑面積控制在90m2以內(nèi)B.購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價(jià)款C.按照保本微利原則出售D.政府優(yōu)先回購【答案】A27、可以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，但不能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià)的證券是()。A.股份B.股票C.股單D.公司債券【答案】C28、下列取得房地產(chǎn)的行為中，不免征契稅的是（）。A.納稅人承受荒山土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)B.因不可抗力滅失重新購買住房C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房D.購買普通住房且屬于該家庭唯一住房【答案】D29、下列關(guān)于稅收違章處理，表述錯(cuò)誤的是（）。A.違章處理是對納稅人違反稅法行為的處置B.納稅人的違章行為通常包括偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等不同情況C.偷稅是指納稅人有意識地采取非法手段不交或少交稅款的違法行為D.抗稅是指納稅人不按規(guī)定期限交納稅款的違章行為【答案】D30、下列不屬于商業(yè)銀行內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)的是（）。A.執(zhí)行機(jī)構(gòu)B.決策機(jī)構(gòu)C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)【答案】D31、非出租的房產(chǎn)，以（）為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)凈值C.房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值D.房產(chǎn)凈值一次減除10%～30%后的余值【答案】C32、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱開發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為5.88億元。其中征地補(bǔ)償費(fèi)及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設(shè)用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動工，2011年8月底開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請?jiān)诮üこ痰盅?。A.施工單位不負(fù)保修責(zé)任B.施工單位應(yīng)對物業(yè)公司的維修支出進(jìn)行補(bǔ)償C.維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李某支付D.物業(yè)公司可從住宅專項(xiàng)維修基金中支維修費(fèi)用【答案】B33、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房C.是非銀行性金融機(jī)構(gòu)D.可要求貸款人提供抵押反擔(dān)?！敬鸢浮緽34、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房，預(yù)售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，每平方米合同價(jià)格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，對包括王某所預(yù)購的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項(xiàng)目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進(jìn)行經(jīng)營；而D公司由于自身原因，又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。A.3%B.4%C.6%D.7%【答案】B35、某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個(gè)月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人（）。A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任C.有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失D.無權(quán)退房【答案】A36、對人體產(chǎn)生嚴(yán)重心理影響的污染是（）。A.大氣污染B.環(huán)境噪聲污染C.水污染D.輻射污染【答案】B37、（）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。A.房屋使用面積B.房屋建筑面積C.房屋共有建筑面積D.房屋產(chǎn)權(quán)面積【答案】B38、（2012年真題）2011年7月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例是（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】A39、下列登記中，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形是（）登記A.預(yù)購商品房預(yù)告B.房屋轉(zhuǎn)移C.在建工程抵押權(quán)D.房屋抵押權(quán)【答案】C40、辦理商品房預(yù)售證明時(shí)，應(yīng)出具投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資()以上的證明。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】D41、（2011年真題）征收基本農(nóng)田，須經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A42、某房地產(chǎn)開發(fā)公司2003年12月末以500萬元的熟地價(jià)取得一宗面積為3000m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，于2005年5月末開發(fā)完成一商品住宅樓。該商品住宅樓的層數(shù)為6層，總建筑面積為7000m2。張某于2004年12月末購買了其中一套住房，建筑面積為105m2，價(jià)格為4500元/m2，付款方式為首付10萬元，余款從移交日期起在未來一年后付清。同期銀行貸款年利率為5%。A.按整幢樓房各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侭.按所處單元各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侰.按所處樓層各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侱.按整幢樓房總戶數(shù)平均分?jǐn)偂敬鸢浮緼43、住房公積金管理的基本原則不包括()。A.住房公積金管理中心動作B.銀行專戶C.低存低貸D.財(cái)政監(jiān)督【答案】C44、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人()面積。A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地C.實(shí)際占用的耕地D.實(shí)際占用的建設(shè)用地【答案】C45、(2010年真題)土地使用權(quán)出讓合同由（）與土地使用者簽訂。A.市人民政府B.縣人民政府C.省人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府土地管理部門【答案】D46、《西廂記·長亭送別》中，“淚添九曲黃河溢，恨壓三峰華岳低”兩句采用的修辭手法是（）A.比喻、夸張B.比喻、通感C.通感、夸張D.比喻、排比【答案】A47、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】C48、分布數(shù)列中最大標(biāo)志值與最小標(biāo)志值之差稱為（）。A.極差B.平均差C.標(biāo)準(zhǔn)差D.變異系數(shù)【答案】A49、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.A.樁基礎(chǔ)B.條形基礎(chǔ)C.獨(dú)立基礎(chǔ)D.箱型基礎(chǔ)【答案】C50、（2014年真題）編制城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線為城市（）。A.紫線B.黃線C.綠線D.藍(lán)線【答案】B51、國有土地上房屋證收補(bǔ)償協(xié)議由（）和被征收人簽訂。A.房屋證收部門B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C.房屋征收主體D.房屋征收實(shí)施單位【答案】A52、下列關(guān)于給水系統(tǒng)的升壓設(shè)備，表述錯(cuò)誤的是（）。A.屋頂水箱常用鋼板焊接制成圓形或方形B.城市給水系統(tǒng)常采用低壓制，一般只能供六層以下用水C.離心式水泵一般設(shè)于基層D.氣壓給水裝置的缺點(diǎn)是水壓變化大、效率低、能耗較多，供水安全性不如屋頂水箱可靠【答案】C53、下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線的表述錯(cuò)誤的是（）。A.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線B.城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線C.城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線D.城市藍(lán)線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線【答案】D54、（2010年真題）人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人的寬限期是（）個(gè)月。A.1B.3C.6D.12【答案】C55、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實(shí)行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實(shí)際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項(xiàng)要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤2億元，該項(xiàng)目所在城市類似項(xiàng)目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時(shí)就自己的信用向保險(xiǎn)人投保。A.0.4B.0.6C.1.5D.2.5【答案】D56、下列民用建筑中，屬于主體結(jié)構(gòu)部分的是（）。A.地基B.門窗C.樓板D.樓面【答案】C57、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房C.是非銀行性金融機(jī)構(gòu)D.可要求貸款人提供抵押反擔(dān)?！敬鸢浮緽58、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有（）。A.國家機(jī)關(guān)用地、軍事用地B.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地C.娛樂設(shè)施建設(shè)用地D.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地【答案】C59、下列說法有誤的一項(xiàng)是()。A.個(gè)體工商戶憑營業(yè)執(zhí)照以字號或經(jīng)營者姓名開立的銀行結(jié)算賬戶，納入單位銀行結(jié)算賬戶管理B.單位銀行結(jié)算賬戶的存款人只能在銀行開立一個(gè)基本存款賬戶C.W臨時(shí)存款賬戶與基本存款賬戶的區(qū)別在于臨時(shí)性，有效期不得超過2年D.一般存款賬戶的現(xiàn)金支取應(yīng)按照國家現(xiàn)金管理規(guī)定進(jìn)行【答案】D60、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。A.登記機(jī)構(gòu)B.異議登記申請人C.登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人D.登記機(jī)構(gòu)和申請人共同【答案】B61、暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)提交的預(yù)售方案，應(yīng)當(dāng)明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體，由()提供擔(dān)保函。A.房地產(chǎn)主管部門B.建設(shè)主管部門C.質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體D.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)【答案】C62、與商品房銷售價(jià)格相對應(yīng)，個(gè)人對商品房的需求必須同時(shí)具備的條件是()。A.個(gè)人具有購買意愿和個(gè)人具有支付能力B.個(gè)人具有購買意愿和商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)C.個(gè)人具有支付能力和商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)D.商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和商品符合個(gè)人需求【答案】A63、申請辦理施工許可證的程序中，發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.10B.15C.30D.60【答案】B64、李某用價(jià)值89萬元的普通住房與王某價(jià)值105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?％，則()。A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元【答案】B65、下列建筑材料中，最有可能產(chǎn)生室內(nèi)放射性污染的是()。A.天然石材B.壁紙C.吸聲材料D.合成隔熱板材【答案】A66、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請晉升二級資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動連續(xù)（）年以上。A.2B.3C.4D.6【答案】C67、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.區(qū)域規(guī)劃D.國土規(guī)劃【答案】C68、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序一般包括：①簽訂交易資金監(jiān)管等協(xié)議；②房源核驗(yàn)與購房資格審核；③辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；④撥付交易資金；下列選項(xiàng)中排序正確的是（）。A.①→④→③→②B.①→②→③→④C.②→①→③→④D.②→④→③→①【答案】C69、利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購買國債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()業(yè)主同意。A.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上B.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上C.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上D.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上【答案】D70、下列房屋部位中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.房屋的天面B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】A71、設(shè)立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為()元人民幣。A.1億B.5億C.10億D.20億【答案】C72、下列關(guān)于合伙的法律特征說法不正確的是()。A.合伙是合伙人的集合，在人格、權(quán)利義務(wù)和民事責(zé)任上都具有相對的獨(dú)立性B.其團(tuán)體性沒有法人強(qiáng)C.合伙人對合伙承擔(dān)無限連帶責(zé)任是合伙這種團(tuán)體區(qū)別于法人的最大特點(diǎn)D.合伙制度中的團(tuán)體形式在合伙組織和個(gè)人之間畫一條清楚的界限【答案】D73、現(xiàn)場競買成功后，一般情況下，買受人應(yīng)該立刻繳納成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為（）。A.定金B(yǎng).預(yù)付款C.保證金D.違約金【答案】A74、（）是稅收的關(guān)鍵特征。A.強(qiáng)制性B.固定性C.無償性D.有償性【答案】C75、某學(xué)校屬于經(jīng)營性私立學(xué)校性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)一住宅小區(qū)時(shí)，需要拆除該校部分房屋，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)()。A.根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求，進(jìn)行重新建設(shè)或者進(jìn)行補(bǔ)償B.貨幣補(bǔ)償C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】C76、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)辦理出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金，對可以不辦理土地出讓手續(xù)的，應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方征收()。A.地價(jià)稅B.土地收益金C.土地轉(zhuǎn)讓金D.土地增值稅【答案】B77、根據(jù)城市規(guī)模劃分新標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計(jì)口徑，城區(qū)常住人口()萬以下的城市為小城市。A.50B.60C.70D.80【答案】A78、新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級應(yīng)當(dāng)核定為（）。A.一級B.二級C.三級D.臨時(shí)資質(zhì)【答案】C79、某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（）萬元。A.330B.350C.440D.870【答案】B80、（）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。A.市、縣級人民政府B.房屋征收部門C.房屋征收實(shí)施單位D.上級人民政府【答案】B81、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)【答案】C82、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)【答案】B83、李某購房，取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是（）。A.簽訂房屋買賣合同B.付清房價(jià)款C.記載于不動產(chǎn)登記簿D.取得房屋所有權(quán)證書【答案】C84、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受()學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。A.30B.60C.90D.120【答案】D85、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的（）。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】D86、根據(jù)國家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)一般按照（）收取。A.評估總額的一定比例B.采用差額定率分檔累進(jìn)C.一月成交租金額D.口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)【答案】A87、如果石油價(jià)格的持續(xù)攀升導(dǎo)致了一個(gè)國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于()。A.需求拉動型通貨膨脹B.成本推動型通貨膨脹C.結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹D.預(yù)期型通貨膨脹【答案】B88、2010年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個(gè)月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價(jià)為4000萬元。同時(shí)通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，準(zhǔn)備通過預(yù)售其建設(shè)的商品房，取得部分建設(shè)資金。B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售商品房。預(yù)售期間，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了書面預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2，并約定售房價(jià)格為3000元/m2。2012年1月，該住宅小區(qū)全部業(yè)主入住，并開展了物業(yè)管理。2012年2月，經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為107m2。2012年5月，該住宅小區(qū)召開了首次業(yè)主大會，并重新選聘了D物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.300000B.309000C.319000D.321000【答案】B89、框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是()。A.獨(dú)立基礎(chǔ)B.條形基礎(chǔ)C.整體式筏式基礎(chǔ)D.箱形基礎(chǔ)【答案】A90、容易對人的心理產(chǎn)生影響的暫時(shí)性污染是()。A.放射性物質(zhì)污染B.建筑施工噪聲污染C.生活污染D.固體廢物污染【答案】B91、在計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列不屬于轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是（）。A.增值稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.契稅D.印花稅【答案】C92、()對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。A.建設(shè)單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)主管部門【答案】B93、下列房地產(chǎn)中，不得拍賣的是（）。A.共有房地產(chǎn)B.集體土地上的廠房C.尚在訴訟中權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)D.劃撥用地上的住宅【答案】C94、房地產(chǎn)測繪的申請人主要是（）。A.房地產(chǎn)測繪部門B.房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)C.房地產(chǎn)權(quán)利申請人或利害關(guān)系人D.司法部門【答案】C95、無柱挑廊（）計(jì)算建筑面積。A.按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半B.按其外圍水平投影面積C.一般不D.按凈面積【答案】A96、下列（）行為，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式。A.以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成為企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的B.因企業(yè)被兼并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的C.房屋租賃D.以房地產(chǎn)抵債的【答案】C97、下列關(guān)于房屋征收的表述錯(cuò)誤的是（）。A.房屋征收以房屋征收實(shí)施之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收人的損失予以公平補(bǔ)償B.房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償C.房屋征收評估的費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)，鑒定費(fèi)用由進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人承擔(dān)D.房屋征收中評估的內(nèi)容主要有被征收房屋的價(jià)值，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格【答案】A98、下列關(guān)于保險(xiǎn)經(jīng)營規(guī)則的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.必須依法辦理再保險(xiǎn)B.必須提存保險(xiǎn)保障基金C.不得提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金D.必須建立保險(xiǎn)精算制度【答案】C99、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)C.商品房預(yù)購人D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】A100、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給()，并由其預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。A.購房者B.承購人C.預(yù)買客戶D.潛在客戶【答案】B多選題（共40題）1、關(guān)于城市規(guī)劃的說法，正確的有()。A.城市總體規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃B.修建性詳細(xì)規(guī)劃是各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施設(shè)計(jì)及施工的依據(jù)C.控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容包括規(guī)定建筑后退紅線距離D.城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制E.城市的發(fā)展布局、功能分區(qū)等屬于城市總體規(guī)劃的內(nèi)容【答案】BCD2、(2014真題)下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，屬于反映總體單位標(biāo)志值差異程度的變異指標(biāo)有（）。A.全距B.眾數(shù)C.標(biāo)準(zhǔn)差D.平均差E.變異系數(shù)【答案】ACD3、市、縣國土資源主管部門在供應(yīng)工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)納入土地使用條件的控制指標(biāo)包括（）。A.工業(yè)項(xiàng)目投資制度B.工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模C.容積率D.臨時(shí)用地使用比例E.非生產(chǎn)設(shè)施占地比例【答案】AC4、政策保險(xiǎn)一般可以分為（）。A.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)B.信用保險(xiǎn)C.輸出保險(xiǎn)D.巨災(zāi)保險(xiǎn)E.準(zhǔn)入保險(xiǎn)【答案】ABCD5、經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對下列（）建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。A.采用特定專利的B.采用專有技術(shù)的C.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的D.國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)E.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)【答案】ABCD6、關(guān)于需求、供給的變化對均衡價(jià)格影響的說法，正確的有（）。A.需求不變、供給增加，均衡價(jià)格下降B.供給不變、需求增加，均衡價(jià)格下降C.需求減少、供給增加，均衡價(jià)格下降D.需求減少、供給減少，均衡價(jià)格下降E.需求增加、供給增加，均衡價(jià)格上升【答案】AC7、下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。A.10人共有的房地產(chǎn)，其中1人不同意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)B.未解決權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)C.設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)D.已被依法查封的房地產(chǎn)E.已列入城市征收范圍內(nèi)的房屋【答案】ABD8、在測定長期趨勢值時(shí)，能剔除季節(jié)變動的統(tǒng)計(jì)方法主要有()。A.眾數(shù)法B.最小二乘法C.擴(kuò)大時(shí)距法D.中位乘數(shù)法E.移動平均法【答案】BC9、對納稅人的違章行為，可以采取如下方式（）。A.批評教育B.強(qiáng)行扣款C.加收滯納金D.罰款E.行政處罰【答案】ABCD10、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為此委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu))提供包括市場分析、項(xiàng)目融資、開發(fā)進(jìn)度、營銷計(jì)劃以及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢報(bào)告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付部分款項(xiàng)，余款在估價(jià)機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢報(bào)告后支付。A.雙方達(dá)成的是一種單務(wù)合同B.雙方民事法律關(guān)系的客體包括行為和咨詢報(bào)告C.估價(jià)機(jī)構(gòu)提交咨詢報(bào)告后享有獲得余款的債權(quán)D.開發(fā)公司開始支付的款項(xiàng)是一種定金【答案】BC11、在()情況下，需要征收契稅。A.國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓B.房屋發(fā)生交換、買賣或贈與C.以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股或抵債D.城鎮(zhèn)職工首次購買公有住房E以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房方式承受土地、房屋權(quán)屬【答案】ABC12、國家可以提前收回建設(shè)用地使用權(quán)的情形有（）。A.受讓方逾期未支付全部地價(jià)款B.拆除地上建筑物C.自然災(zāi)害造成地上附著物變化D.因公共利益需要E.人民法院判決生效【答案】AD13、某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)場實(shí)地查勘，5月5日甲評估機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告。A.被征收人協(xié)商選定B.房屋征收部門組織被征收人投票多數(shù)決定C.房屋征收部門指定D.可以搖號抽簽隨機(jī)確定【答案】ABD14、普通股票持有者的權(quán)利和義務(wù)主要體現(xiàn)在（）之內(nèi)。A.無限責(zé)任原則B.有限責(zé)任原則C.平等原則D.不平等原則E.股份有限原則【答案】BC15、屬于城市發(fā)展戰(zhàn)略中的社會發(fā)展目標(biāo)的是()。A.人均國民收入B.國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)C.年齡結(jié)構(gòu)D.總?cè)丝谝?guī)模E.居民受教育程度【答案】CD16、成套房屋的建筑面積等于()。A.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eB.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽臺建筑面積C.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)墻體面積D.套內(nèi)使用面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積E.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積【答案】AD17、下列關(guān)于減價(jià)拍賣的說法中，正確的是()。A.減價(jià)拍賣又稱“英格蘭式拍賣”或“估底價(jià)拍賣”B.是一種價(jià)格下行的拍賣，即拍賣品的報(bào)價(jià)由高到低，依次遞減，直到有人應(yīng)價(jià)，即告成交C.根據(jù)拍賣方式不同可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種D.遵循誰叫價(jià)誰要約的原則，另一方表示接受即為承諾，拍賣合同即告成立E減價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣【答案】BCD18、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地E草原、灘涂、荒地【答案】C19、2016年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，競得一宗規(guī)劃居住用地，用于住宅建設(shè)。該規(guī)劃地塊面積為50000m2，其中，住宅用地面積為30000m2，擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟（含地下一層面積為1800m2/棟），以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟（每棟6層）；高層住宅層高均為2.8m，洋房住宅首層4.0m，其余均為3.1m。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，欲實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤與正常利潤之和為150000萬元，行業(yè)平均正常利潤65000萬元，并據(jù)此進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析。A.主合同B.單務(wù)合同C.有償合同D.典型合同【答案】ACD20、下列房地產(chǎn)不得抵押的有（）。A.幼兒園的教學(xué)樓B.某大學(xué)的校辦工廠C.依法查封的房屋D.正在建造的商品房E.已出租的商品房【答案】AC21、在某省會城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。A.擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝.擁有1套住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝.擁有2套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝.擁有2套住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ敬鸢浮緽CD22、根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊條件的有（）。A.緩刑期未滿的人員B.現(xiàn)職公務(wù)員C.年齡超過65周歲的人員D.具有完全民事行為能力的人員E.申請?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員【答案】ABC23、積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，是完善我國基本經(jīng)濟(jì)制度的重要途徑。2017年9月11日，我國首條由民營資本控股的高鐵——杭紹臺高鐵項(xiàng)目在浙江杭州簽約。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資超過400億元，其中民營聯(lián)合體占比51%。中國鐵路總公司占比15%，各級地方政府合計(jì)占比34%。本項(xiàng)目堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益共享原則，構(gòu)建政府和社會資本都能接受的投資回報(bào)機(jī)制，這是我國發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的一個(gè)典型案例，發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)有利于（）。A.改善企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)B.各種所有制資本取長補(bǔ)短、互相促進(jìn)、共同發(fā)展C.發(fā)揮國有資本的帶動力影響力D.各種所有制企業(yè)公平參與市場競爭【答案】ABCD24、下列()是拆遷的協(xié)管部門。(各選項(xiàng)所述均為縣級以上級別)A.工商行政主管部門B.民事主管部門C.民政主管部門D.司法行政主管部門E文化行政主管部門【答案】AD25、計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中的減除的合理費(fèi)用包括（）。A.土地增值稅B.印花稅C.住房裝修費(fèi)用D.住房貸款利息E.手續(xù)費(fèi)【答案】CD26、不動產(chǎn)登記薄記載的內(nèi)容包括（）。A.自然狀況B.權(quán)屬狀況C.權(quán)利限制D.提示事項(xiàng)E.不動產(chǎn)市場價(jià)值【答案】ABCD27、宏觀濟(jì)政策目標(biāo)有（）。A.廠商利潤最大化B.充分就業(yè)C.價(jià)格穩(wěn)走D.經(jīng)濟(jì)增長E.國際收支平衡【答案】BCD28、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工