商業(yè)建筑設計要點

建筑設計

——商業(yè)建筑設計

一、商業(yè)建筑的分類商業(yè)建筑的規(guī)模，根據其使用類別、建筑面積分為大、中、小型，應符合下表的規(guī)定二、基地與總平面圖(一)、大中型商店建筑基地宜選擇在城市商業(yè)地區(qū)或主要道路的適宜位置。(二)、大中型商店建筑應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接；或基地內應有不小于1/4的周邊總長度和建筑不少于兩個出入口與城市道路相鄰接；基地內應設凈寬度不小于4M的運輸消防道路。（三）、大中型商店建筑的主要出入口前，按當地規(guī)劃及有關部門要求，應設相應的集散場地及能供自行車與汽車使用的停車場地。1、入口處理多采用開放式前廣場與人行道相接。顧客入口——臨城市道路，方便顧客，吸引顧客。店員、貨運入口——略隱蔽以減少互相干擾。2、停車場：在用地出入口附近設置一定數量的小汽車停車位和自行車停放場地，小汽車停車位尺寸為2.8MX6M/輛，自行車停放尺寸0.6MX2M/輛。并避免機動車與非機動車的交叉干擾。3、綠化：在集散場地上，可結合臺階、花池等布置綠化，用來調節(jié)小氣候，美化環(huán)境。(四)、總平面布置應按商店使用功能組織好顧客流線、貨運流線、店員流線和城市交通之間的關系，避免相互干擾。并應考慮防火疏散安全措施。(五)、基地與城市道路的關系例圖：三、平面設計（一）、平面功能分析1、組成：按使用功能分為營業(yè)、倉儲、輔助三部分。營業(yè)部分主要包括營業(yè)廳、入口櫥窗、顧客衛(wèi)生間等。倉儲部分主要包括庫房、運貨設施等。輔助部分主要包括辦公室、會議室、衛(wèi)生間等。2、流程3、奏功能鳥分區(qū)百：(1遣)、變在商架店建防筑的盈功能省中，削營業(yè)席廳為俊主要浴的功存能空泉間，楊面積惹約占帽55湊%以腐上，眼因此高應占窗據主別要的易位置盒和較旺大的耽空間騾。為瘋盡可墻能多謊地吸逝引顧設客，印應臨敢近城木市道喝路的閃一二窮層布技置。(2銳)、勢倉儲訊部分秤所占序的面駝積通仙常不夏大于申27炊%，淺應設真有單輛獨術的貨脹物出附口。制為避推免與臘客流懂的干劑擾宜和將其拜布置博在沒徒有賞顧客貴出入卵口的仙一面呈，采他用通色道與洋城市冒道路消相接犁。倉高儲空桌間可梅集中肚布置些在底頁層、膏頂層嗓，也冒可分形布在支各層鞏。(3)麗、輔助興部分所萬占的面逮積通常掌不大于與18%卻，位置幣選擇比鹽較靈活敏。但主蚊要辦公嘆房間應脊集中布恩置。(4)爐、營業(yè)倦、庫遠房、輔浸助用房禿之間應氣有方便秒的聯(lián)系嶄.(5)糠、營業(yè)責部分與液庫房部橡分的關芹系例圖蘋：(二)刷、營業(yè)糕廳設計1、概返述：營業(yè)空盾間通常撒為大開節(jié)敞的空醋間，以地便于布束置柜臺水和顧客煉購物。程根據營押業(yè)面積盞和商品茅布置情績況可分喘層設置按營業(yè)廳扶。各層預之間通斬過垂直延交通設慚施如樓麻梯進行荒聯(lián)系。2、爪流線勸設計鳳：(1乒)、秩流線休組織瞇應使朱顧客誦順暢為地瀏賭覽選悠購商胖品，年避乞免死賀角并等能迅疲速、獎安全懼的疏陽散。(2)誤、垂直太流線應浙能迅速燃地運送化和疏散務顧客人琴流，交型通工具工分布應垮均勻，給主要樓擊梯、自垃動扶梯沈或電梯宣應設在卷靠近入雕口的明終顯位置滑。(3拋)、背營業(yè)亭廳流丸線與臘樓梯貸的布樹置圖裙例：3、柱閃網的確文定：柱網的風尺寸主款要應根青據顧客裳流量而生定，柱聾距宜相塘等，以唇方便柜膽臺布置貌。柱距W計算參私考公式勿：W=（運450沒+90已0+6坡00+拆450清）+6銹00N臘（N≥2）標準貨游架寬黃450字標壞準柜臺求寬6猴00盆店員言通道寬戶90猴0購物顧稼客寬愿450創(chuàng)行儉走顧客輪寬6胞00N為顧蛙客股銀數常用塞柱網促（本施次設營計任沿務書垮中要傳求柱芬網尺則寸6四.6暫~7融.8M）4、樓爛梯：營業(yè)將廳內勁樓梯填的位闊置、奮數量族以及棵樓梯仇間的輸寬度仆應滿及足顧撐客使擋用、呈商品荷搬運工和防粉火疏別散要鋒求。5、劃其他本功能般房間泥：(1記)、待大中棉型商壁店應喜按營抹業(yè)廳揭面積英的1愚~1奪.4緒%設魂顧客山休息偽場所潮。(2)宿、宜設鼓服務問目訊臺(3)他、應設兼顧客衛(wèi)且生間男廁醉所應遙按每賽10覽0人益設大非便位討1個樓，小螞便斗詢2個斬或小辛便槽海1.覽20M長。女廁所幫應按每株50人棍設大便殲位1個劇。男女廁示所應設熊前室，不內設污蓋水池和母洗臉盆炮。洗臉循盆按每仍6個大架便位設均1個，枕但至少迅設一個搬。如合用割前室則注各廁所褲間入口課加遮擋略屏。(三篩)、絹倉儲梁部分鴨設計1、概濟述：倉儲空在間一般質也為較甲大的空垮間，可埋由一個此或若干避個庫房跳組成，瓜倉儲空鋒間主要浪使用貨樂運電梯準同各層稼營業(yè)廳倚進行供艷貨聯(lián)系袋。商店君應根蜂據經壯營規(guī)畢模與困方式歷等設扁計存問儲庫艷房及稠有關磚的驗柏收、習整理曉、加騙工、膽管理舊等輔偷助用策房。庫房賠應與朝營業(yè)臟廳有謙便捷艷的聯(lián)伶系，奶以便賢于商棗品的譽搬運繡，少坐干擾仍顧客策。2、宗營業(yè)煮廳同亦層宜拐設分自庫以劃減輕指垂直旦貨運代。3、進彩貨入口揀應靠近襲道路，逝并設卸泄貨平臺砌。4、大膊中型商串店應設沃兩部以村上貨運盒電梯。(四)宗、輔助外用房設盼計1、量輔助本用房憐由若奔干個描房間破組成恭，可柴集中王或分秀散布貢置在聰頂層哀或各臥層。璃其與縣營業(yè)蒙廳、限庫房舞有方冬便的核聯(lián)系欄，并澡便于鏟管理析。2、商悄店內部寨衛(wèi)生間笨的設計景要求：(1山)、薪男廁昆所應脅按每滑50超人設素大便墾位一誕個，渾小便獄斗1摩個或龍小便桃槽0唉.6M長。(2)覆、女廁掙所應按罷每30乒人設大師便位一貪個。(3膜)、橋盥洗蛋室應吳設污劈燕水池茫1個光，并盜按每亮35島人設充洗臉臟盆1砌個。(五蓄)、屢交通摔與防肌火疏鮮散1、門殲廳：營業(yè)潮廳部六分門松廳可管結合棋營業(yè)慶廳布腫置，配入口下附近皺應留扣有一獎定大佳小的般集散訪空間座，不訊宜布線置柜損臺。2、樓蠢梯、臺閉階：(1題)、屬營業(yè)脖廳內慨樓梯受段凈妥寬不堪小于碌1.四4M。(2)姜、樓梯逮踏步高窯不大于聞0.1燥6M，踏步能寬不予小于牧0.湊28M(3失)、敞每個駁梯段淡的級牽數不附大于框18紛級。(4)刃、樓梯身的總寬改度應符脫合防火黨規(guī)范規(guī)哄定（三此層—眨0.金75M/百人真，牛四層葬—1穿.0M/百人）(5)賞、室外備臺階樓滿梯踏步溉高不大途于0.鞭15M，踏步萄寬不碧小于拔0.振30M。3、貨帆梯：應設兩粒部，井逃道軸線燦尺寸可迷按不小償于2.客7X3.墾0考慮灣。5、防目火疏散性：(1鋪)、減營業(yè)覽廳的肉每一雙防火辣分區(qū)水（非改帶自侵動噴牲淋設勒施的努每層耗最大承允許劣建筑球面積寶為2號50淋0M2。安全出區(qū)口數目捆不應少揚于2個界。(2)弟、營業(yè)溜廳內任求一點至級最近安與全出口秩直線距咸離不宜來超過2本0M。(3)酬、營業(yè)戚廳的出極入口、孟安全門奇凈寬不階應小于專1.4墨0M，并不誤應設喝門檻桶。(4)矛、商店拒建筑內騾如設有督上下層達連通的薯開放樓抱梯，應團按上下今層作為典一個防們火分區(qū)復。（可襪采取一賤定設施籍如丹：設防灰火卷聯(lián)肺進行分籃隔）(六尊)、勺無障永礙設您計1、毛出入申口處把設殘廉疾人園坡道礦，坡妻度為靜1/哈12每段吸坡度粱允許點高度寸為0芽.7注5M，高度為今9.0M。2、男女衛(wèi)炭生間各倡設一殘顏疾人廁顆所，外餡開門尺早寸為1暢.4X1爹.8泰（普通辯廁所牌蹲位孝，外鈔開門瓦尺寸紹1.帳4X1.漢8)四、請剖面設肉計1、懷進行態(tài)合理飛的剖蜜面空格間組流合,查確定饅層高暈與層僑數。則任火務書若要求喇一層斧層高5.1適~6.泥0M，樓層稅4.泉2~語5.予4M。四、鮮剖面設外計2、注互意剖虹面與瓜平面遲相對錢應。五、禮建筑造渠型與立丸面設計1、撲在立丙面設與計中衫，要?？紤]娛建筑車藝術劃的空貼間性勒和整奧體性例，處東理好票凹與塑凸、號虛與需實、攜重點潤與細尼部、課比例王與尺晶度等釋問題亂。2、雁注意圾立面縣與平械面相抄對應鑼。六結允構選崖型：商業(yè)建訊筑由于表營業(yè)廳貝內部需圈要靈活差布置柜模臺，故勢優(yōu)先采徑用用框境架結構串。七、實存例：1、榆青島商城市命廣場痰——擴1青島城宣市廣場頌——2青島聲城市英廣場部——呼3青島城慶市廣場康——4青島城貌市廣場治——52、長上海祖寶山婦百貨肢